PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMGABINETE DO PREFEITO

Av. Dr. Anysio Chaves nº 853 — Jardim Santarém- CEP 68030-360 — Santarém/PAE-mail: gap(Osantarem.pa.gov.br Fone (93)2101-5114/5127

PROJETO DE LEI Nº /2021.

AUTORIZA O PODER EXECUTIVO AVENDER FRAÇÃO DO SOLO URBANO DESEU DOMÍNIO NESTA CIDADE ALUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF Nº357.367.122-53 E REVOGA A LEI Nº 15.051,DE 27 DE JUNHO DE 1994, QUE AUTORIZOUA CONCESSÃO DO TÍTULO HVDE

AFORAMENTO CONCEDIDO À SELVANADLER MOREIRA.

O Prefeito Municipal de Santarém faz saber que a Câmara Municipal de Santarémaprovou e ele faz sancionar a seguinte Lei:

Art. 1º Autoriza o Prefeito Municipal a alienar, sob a forma de venda, área pertencente aoMunicípio, situada na “Rua Dom Macêdo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio BatistaCosta, Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom MacêdoCosta, medindo 12,00 metros; a Leste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, comRaimunda Elizabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e a Oeste, com a Travessa Febrônio BatistaCosta, medindo 35,00 metros, com área total de 420,00m?”, em favor de LUCIVALDO FROTA DEMORAES, CPF nº 357.367.122-53, no valor atribuído mediante avaliação nos autos doProcesso Administrativo nº 0782/2020 - SEHAB.

Parágrafo único. O uso do imóvel será de acordo com a regulamentação estabelecida naLei de uso e ocupação do solo.

Art. 2º Fica revogada a Lei nº 15.051, de 27 de junho de 1994, que autorizou a concessãodo título de aforamento concedido à SELVA NADLER MOREIRA.

Art. 3º Decorrido o prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, contados da data desta Lei, semque a favorecida tenha manifestado interesse para a conclusão do ato administrativo,mesmo já sendo do seu conhecimento, o referido processo será declarado encerrado edefinitivamente arquivado, mediante determinação da Chefe de Divisão de Terras.

Art. 4º Esta alienação será consolidada com registro no Cartório de Imóveis destaComarca, sendo que a cópia do respectivo registro deverá ser arquivada na SecretariaMunicipal de Habitação e Regularização Fundiária - SEHAB.

Art. 5º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Gabinete do Prefeito Municipal de Santarém, 09 de dezembro de 2021.

FRANCISCO NÉ YTÁR DA SILVAPrefeito Municipal de Santarém

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMGABINETE DO PREFEITO

Av. Dr. Anysio Chaves nº 853 — Jardim Santarém- CEP 68030-360 — Santarém/PAE-mail: gap(Osantarem.pa.gov.br Fone (93)2101-5114/5127

JUSTIFICATIVA

Ref. ao Projeto de Lei nº /2021, que autoriza a alienação de fração do solo urbanodo domínio Municipal a LUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF nº 357.367.122-53 erevoga a Lei nº 15.051, de 27 de junho de 1994, que autorizou a concessão do título deaforamento concedido à SELVA NADLER MOREIRA.

Exmo. Sr. Presidente,

Exmos. Srs. Vereadores e Sras. Vereadoras.

Consubstanciado na Lei Municipal 17.775/03, de 13.08.03 que estabelececritérios sobre a composição, defesa, utilização e alienação de bens públicos doMunicípio de Santarém foi devidamente analisado e seguido os procedimentosinerentes ao pleito formulado por LUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF nº357.367.122-53mediante Processo Administrativo de nº 0782/2020-SEHAB, paraaquisição por compra do Município de Santarém, relativo ao imóvel, situado na“Rua DomMacêdo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Vila de Alter do Chão.Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom Macêdo Costa, medindo 12,00 metros;aLeste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, com Raimunda Elizabete Pedroso, medindo12,00 metros; e a Oeste, com a Travessa Febrônio Batista Costa, medindo 35,00 metros, com áreatotal de 420,00m?. Nestas condições, diante do que determina o artigo art. 23, |, da citadaLei Municipal nº 17.775/03, venho apresentar Projeto de Lei que autoriza a alienaçãorelativa ao imóvel em apreço a LUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF nº357.367.122-53 e, concomitantemente, a revogação a Lei nº 15.051, de 27 de junho de1994, que autorizou a concessão do título de aforamento concedido à SELVA NADLERMOREIRA, consubstanciado na comprovação do próprio título outorgandopreteritamente, o qual requer cancelamento, vez que não consta do registro de imóveise sobre qual houve por aquisição e tem a posse garantida, pacífica e contínua,submetendo à apreciação deste Poder Legislativo, uma vez cumpridas todas asdiligências administrativas prévias necessárias para esse fim, e, observado o interessepúblico, destinando-se a ocupação Residencial.

Outrossim, informo que o imóvel se encontra na posse do Requerente, sendoadequadamente tratado, cumprindo assim com a função social da área, não havendoóbice ou prejuízo ao patrimônio municipal.

Santarém, 09 de dezembro de 2021.

FRANCISCO NÉ UIAR DA SILVAPrefeito Municipal de Santarém

MmEXMO. SR. PREFEITO MUNICIPAL DE SANTARÉM -PÁ.

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Recebidoem: USHoras: EpAssinatura: (OmesaNhse, |

LUCIVALDO FROTA DE MORAES, brasileiro, solteiro, comerciante, portador daCédula de Identidade — RG. nº 21049319/SSP/AM. e do CPF. nº 357.367.122-53, residente edomiciliado nesta cidade, à Rua Tomé de Souza, nº 837, Santarenzinho, CEP-68035-310, - vêm como devido respeito e acatamento perante a autoridade de V. Exa., para propora compra do terreno queocupam, adiante descrito, pelos fatos e fundamentos que passam a expor:

1º) — O Suplicante é o atual possuidor do direito de posse que mantêm sobre um terreno de domíniodo Município de Santarém, situado nesta cidade, na Vila de Alter do Chão, Estado do Pará, na RuaDom Macêdo Costa, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Alter do Chão, de formaregular, medindo 12,00 metros de frente, por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m2,limitando-se ao norte, com a Rua Dom Macêdo Costa; ao Leste, com Pedro Costa; a Oeste, com aTravessa Febrônio Batista Costa; e ao sul, com Raimunda Elizabete Pedroso, edificado com uma casaresidencial construída em alvenaria, coberta com telhas brasilit, piso em lajota, com uma áreaconstruída de 66,00m2, e inscrito na Cadastro Multifinalitário para cobrança do IPTU sob o nº02.04.059.0388.001.

2º) — Que o Requerente houve essa posse por aquisição onerosa dos herdeiros SELVA NADLERMOREIRA, falecida em 21/04/2017, conforme Certidão de Obito

059196015502017040001150203001034558047, expedida pelo Serviço Registralcdas PessoasNaturais da Comarca de Uberlândia (MG), datada de 22/04/2017, cuja cópia aqui vai anexada, nelase mantendo, ininterruptamente, de forma mansa e pacífica, sem oposição ou contestação de quemquer queseja, situação que permanece até os dias de hoje.

3º) — Que o imóvel objeto do presente pedido possui título de aforamento em nome de SELVANADLER MOREIRA, datado de 22 de março de 1995, lançado às fls. 147 do livro nº 037, daCoordenadoria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano (CHDU), o qual não foi levado aregistro no Cartório Imobiliário local, conforme certidão expedida por aquela serventia, em data de03/07/2020, cuja cópia aqui também vai anexada.

4º) — Conforme cita Afrânio de Carvalho (Registro de Imóveis, 2º. Edição, Forense, 1977, p. 135)“Por ser o registro um ato jurídico causal, ou seja, sempre vinculado ao título translatício hábil, pode-se dizer que nasce o direito real imobiliário da união de dois elementos: a) o título, isto é, o acordo devontades que cria o direito pessoal (jus ad rem) e b) a inscrição, que transforma o jus ad rem emdireito real (jus in re)”.

5º) — Senhor Prefeito, como não houve o ingresso do título de aforamento acima no registro tabular,não houve a transferência de domínio do imóvel do Município para a cidadã SELVA NADLERMOREIRA,continuando este a pertencer à municipalidade santarena. Diz o art. 1227 do CC que “osdireitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos poratos entre vivos, só se adquirem com oregistro no Cartório de Registro de Imóveis dosreferidos titulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casosexpressos neste Código”.

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5) — A Lei Municipal nº 17.775, em seu artigo 16, estabelece de que o Município pode usaroutros institutos para alienação de suas terras, “desde que satisfeitas as exigências administrativasatenda aos requisitos específicos do instituto utilizado”.

6º) - O bem acima identificado pertence à categoria dos bens de uso disponível ou dominical, e seencontra dentro da primeira légua patrimonial discriminada em 1.901 e matriculada no Registro deImóveis desta Comarca, sob o nº 24.104 dolivro nº 2-AY, razão porque,

DESTA FORMA,o postulante vêm propor a V. Exa. a compra do dito imóvel, com adispensa de concorrência prevista no inc. I do art. 23, da citada legislação municipal, por ser o imóvelobjeto determinado e ter destinatário certo, assegurando o Requerente que sobre suas pretensões nãopairam dúvidas ou não se avizinham prejuízos a terceiros, comprometendo-se e obrigando-se arespeitar e a cumprir a legislação civil pertinente, declarando, sob as penas da lei e nulidade damodalidade requerida, que as informações neste requerimento e nos documentos em anexo são a maispura expressão da verdadee que o imóvel ora requerido não se encontra “sub-judice”.

Nestes termos, cumpridas as formalidades legais,Pedem e Esperam Deferimento.

antarém, 02 de julho de 2.020.

ko d meras“2 LUCIVALDO FROTA DE MORAES

o REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE UBERLÂNDIA-MG

CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE NOTASTABELIÃO: BEL. DJALMA PIZARRO

TABELIÃO SUBSTITUTO: VICTOR HUGO B. PIZARROTABELIÃO SUBSTITUTO: FELIPE PIZARROTABELIÃ SUBSTITUTA: ALEXANDRA JOSÉ BEICKER

Livro 719 P Folha 109

PROCURAÇÃO BASTANTE QUE FAZEMMAYRA DULCE MOREIRA BARROSO EOUTROS, NA FORMA ABAIXO:

SAIBAM quantos este instrumento público deprocuração virem que, ao(s) 11 (onze) dias do mês de maio do ano de 2020 (dois mil evinte) nesta Cidade de Uberlândia, no Estado de Minas Gerais, no Cartório do 2º. Ofíciode Notas na Rua Coronel Antônio Alves Pereira, nº. 850, Centro, compareceram comoOUTORGANTES: MAYRA DULCE MOREIRA BARROSO, brasileira, do lar, portadora daCNH nº. 00362589859-DETRAN/PA (onde consta o Documento de Identidade nº.6496074 expedido por SSP/PA), CPF nº. 370.020.072-20, filha de Pedro Nelson MatosMoreira e de Selva Nadler Moreira, natural de Santarém/PA, nascida em 21/11/1955,declara não possuir endereço eletrônico, declara não ser pessoa politicamente expostanos termos do Provimento 88/2019 do CNJ, seu esposo ALMERINDO SANTOS SILVABARROSO, brasileiro, aposentado, portador da CNH nº. 00362585663-DETRAN/PA(onde consta o Documento de Identidade nº. 6453894 expedido: por SSP/PA), CPF nº.030.305.042-04, filho de Antônio Magno Barroso e de Julieta da Silva Barroso, natural deSantarém/PA, nascido em 01/11/1952, declara não possuir endereço eletrônico, declaranão ser pessoa politicamente exposta nos termos do Provimento 88/2019 do CNJ,casados, sob o regime de comunhão de bens, antes da vigência da Lei nº. 6.515/77, aos21/12/1973, conforme Certidão de Casamento registrada à Folha 265, do Livro B-48 doartório do 3º Tabelionato de Notas e Reaistro Civil da Comarca de Santarém/PA, datadade 28/04/2008, residentes e domiciliados na Rua São Paulo, nº 390, apartamento 601,Bairro Brasil, Uberlândia, Minas Gerais; ALESSANDRA NADLER MOREIRA, brasileira,aposentada, maior, declara ser solteira e declara não viver sob união estável, portadorada CNH nº. 03525047891-DETRAN/MG (onde consta o Documento de Identidade nº.441359 expedido por SSP/DF), CPF nº. 214.177.761-53, filha de Pedro Nelson MatosMoreira e de Selva Nadler Moreira, natural de Santarém/PA, nascida em 02/10/1957,endereço eletrônico: alessandranadlermoreiraQDyahoo.com.br, declara não ser pessoapoliticamente exposta nos termos do Provimento 88/2019 do CNJ, residente e domiciliadana Avenida Orlandina Ondina, nº. 232, Bairro Jardim Califórnia, Uberlândia, Minas Gerais;MARA SELVA NADLER MOREIRA SOUSA, brasileira, do lar, portadora da Carteira deIdentidade nº. MG-16.907.566 expedida por PC/MG, CPF nº. 182.973.741-49, filha dePedro Nelson de Matos Moreira e de Selva Nadler Moreira, natural de Santarém/PA,nascida em 05/05/1961, endereço eletrônico: maranadler(Qhotmail.com, declara não serpessoa politicamente exposta nos termos do Provimento 88/2019 do CNJ, e seu esposoJOAO BOSCO PARREIRA DE SOUSA, brasileiro, aposentado, portador da Carteira deIdentidade nº. MO782214 expedida por SSP/MG, CPF nº. 194.369.206-87, filho de AlcinoParreira de Sousa e de Maria de Lourdes Carraro de Sousa, natural de Ponte Nova/MG,nascido em 18/05/1952, declara não possuir endereço eletrônico, declara não ser pessoa“politicamente exposta nos termos do Provimento 88/2019 do CNJ, casados, sob o regimede comunhão parcial de bens, depois da vigência da Lei nº. 6.515/77, aos 18/02/1984,onforme Certidão de Casamento nº. 0226, lavrada às Folhas 226/226V do Livro 1-B deRegistro de Casamentos do Cartório de Registro Civil e Notas do Distrito de Silvestre,Comarca de Viçosa/MG, datada de 1 8/02/1984, residentes e domiciliados na Rua Rubensde Freitas, nº. 474, Bairro Pacaembu, Uberlândia, Minas Gerais,

queapresentaramdocumentos de identidade antigos ortanto duas testemunhas que são:

CLAUDINEI GOMES FERREIRA, brasileiro, professor, maior, declara ser solteiro edeclara não viver sob união estável, portador da Carteira de Identidade nº. MG-4.714.579expedida por PC/MG, CPF nº. 853.426.456-20, filho de Orlando Gomes de Oliveira e delida Ferreira Gomes, natural de Uberlândia/MG, nascido em 22/01/1970, endereçoeletrônico: claudiferGDyahoo.com.br, residente e domiciliado na Rua Resende, nº. 139,Centro, Uberlândia, Minas Gerais; e ANIZELAINE BOAZ DE PAIVA NADLER, brasileira,aposentada, declara ser viúva e não viver sob união estável, portadora da CNH =02931380288-DETRAN/MG (onde consta o Documento de Perndado nº. M-8.387.8

i úbli rtório, consulta no site www.censec.org.br,

LIDA aâcio Abre Bereira BRA. Aoadj - Fones: (34) 3215-7048 - 3216-0252 - E-mail: segundonotasudi(Dhotmail.com

expedido por SSP/MG), CPF nº. 054.893.501-72, filha de Azarias Justino de Paiva e deRuth de Boaz Paiva, natural de Tupaciguara/MG, nascida em 07/06/1952, endereçoeletrônico: znadler(Dhotmail.com, residente e domiciliada na Rua Godofredo Machado, nº.303, Bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia, Minas Gerais, que declaram conhecerMARA SELVA NADLER MOREIRA SOUSA e JOAO BOSCO PARREIRA DE SOUSA, eque ela é portadora da Carteira de Identidade nº. MG-16.907.566 expedida porPCIMG, CPF nº. 182.973.741-49, filha de Pedro Nelson de Matos Moreira e de SelvaNadler Moreira, natural de Santarém/PA e nascida em 05/05/1961, e ele é portador daCarteira de Identidade nº. M0782214 expedida por SSP/IMG, CPF nº. 194.369.206-87,filho de Alcino Parreira de Sousa e de Maria de Lourdes Carraro de Sousa, naturalde Ponte Nova/MG e nascido em 18/05/1952. Partes que se identificaram serem aspróprias, conforme documentação apresentada, do que dou fé. E, pelos outorgantes mefoi dito que, nomeia e constitui sua bastante procuradora OUTORGADAS: ANDREZAAQUINO SOUSA DA SILVA, brasileira, bacharel em direito, divorciada, portadora daCarteira de Identidade nº. 3.276.960 expedida por SSP/PA, CPF nº. 440.006.342-91,residente e domiciliada na Rua do Imperador, nº. 673, Bairro Prainha, Santarém, Pará:(sendo dados e documentos da OUTORGADA fornecidos por declaração, ficando osOUTORGANTES responsáveis por sua veracidade bem como incorreções) com a quemconferem poderes para prometer, vender, transferir, permutar, ceder ou por qualquerforma alienar, a quem interessar e pelo melhor preço que encontrar o bem ficado porfalecimento de SELVA NADLER MOREIRA, falecida em 21/04/2017, conforme Certidãode Óbito 0591960155 2017 4 00115 203 0103458 47, expedida pelo Serviço Registral dasPessoas Naturais desta Comarca, datada de 22/04/2017, mãe das OUTORGANTES, oterreno enfitêutico, de cujo domínio direto é senhorio o Município de Santarém/PA,situado na Vila de Alter do Chão, distrito de Santarém/PA, a Rua Dom Macêdo Costa,esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, de forma retangular, medindo 12,00metros de frente, por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m?, limitando-seao norte, com a Rua Dom Macêdo Costa, ao leste, com Pedro Costa, ao Oeste, com aTravessa Febrônio Batista Costa e ao sul, com Raimunda Elizabete Pedroso, ainda porser registrado no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Santarém/PA, conforme consta doTÍTULO DE AFORAMENTO expedido pelo Município de Santarém/PA, Livro nº. 037, fls.147 de 22 de março de 1995; outorgar e assinar as respectivas escrituras, passar recibos,dar quitação; descrever e caracterizar o imóvel; representá-los nas repartições públicasem geral, nas Serventias de Notas e do Registro de Imóveis; pagar impostos, taxas eemolumento; constituir procurador judicial com poderes da cláusula "Ad Judicia et extra"para defender e acautelar os seus direitos e interesses, requerer inventário e/ouarrolamento, Alvará Judicial ou quaisquer outros atos que se fizerem necessários,podendo utilizar-se dos benefícios da Lei nº. 11.441, de 04.01.2007, observadas asformalidades legais, prestar as declarações exigidas pelo Provimento 88/2019 do CNJ esuas alterações, enfim, praticar, requerer e assinar os atos necessários e indispensáveisao fiel e total desempenho deste mandato, podendo inclusive substabelecer. OPRESENTE MANDATO SOMENTE TERÁ VALIDADE MEDIANTE A APRESENTAÇÃODE DOCUMENTOS QUE COMPROVEM A PROPRIEDADE DO(S) REFERIDO(S)IMOVEL(IS), OBJETO(S) DESTA, EM NOME DO(A-S) OUTORGANTE(S). CERTIFICO

que a qualificação da procuradora e a(s) descrição(ões) do(s) objeto(s) do presentemandato foram declarados pelos OUTORGANTES, os quais se responsabilizam civil ecriminalmente por sua veracidade. DEVE A PROVA DESTAS DECLARAÇÕES SEREXIGIDA DIRETAMENTE PELOS ÓRGÃOSE PESSOAS A QUEM ESTE INTERESSAR.Os elementos declaratórios deste instrumento são fornecidos pela parte, após aassinatura são inalteráveis, eventuais correções somente serão levadas a efeitomediante a lavratura de novo ato. 1) Central Nacional de Indisponibilidade de Bens.Relatório de Consulta de Indisponibilidade: Data e horada pesquisa: 11/05/2020 às13:09:35. Número do CPF pesquisado: 370.020.072-20. Nome: MAYRA DULCEMOREIRA BARROSO. Resultado: NEGATIVO. Código HASH:

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCADE UBERLÂNDIA-MG

CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE NOTASTABELIÃO: BEL. DJALMA PIZARRO

TABELIÃO SUBSTITUTO: VICTOR-HUGO B. PIZARROTABELIÃO SUBSTITUTO: FELIPE PIZARRO

TABELIÃ SUBSTITUTA: ALEXANDRA JOSÉ BEICKER

Livro 719 P Folha 110

1124.d061.8c5c.b955.652fc72b.9fca.dc72. dd50.df02: 2) Central Nacional deqdisponibllidade de Bens. Relatório de Consulta de Indisponibilidade: Data e hora

11/05/2020 às 13:09:01. Número do CPF pes uisado: 030.305.042-04.ERINDO SANTOS SILVA BARROSO. Resultado: NEGATIVO. Código318.3cbe.8448.287b.2bb2.abaf.df91.aa6f.25db: 3 Central Nacional deIndisponibilidade de Bens. Relatório de Consulta de Indisponibilidade: Data e horada pe 11/05/2020 às 13:08:17. Número do CPF pesquisado: 214.177.761-53.squisa;

Nome: ALESSANDRA NADLER MOREIRA. Resultado: qJESATIVO, Código HASH:3368.bd4b.da00.d59a.ea91.7e97.06d2.90cc.f3ec.ec33: Central Nacional de

Indisponibilidade de Bens. Relatório de Consulta de alaEae Data e horada pesqui: : 11/05/2020 às 13:10:10. Número do CPF pesquisado: 182.973.741-49.Nome: MARA SELVA NADLER MOREIRA SOUSA. Resultado: NEGATIVO. Código

H:Indisponibilidade de Bens. Relatório de Consulta de Indisponibilidade: Data e horada pesquisa: 11/05/2020 às 13:10:45. Número do CPF pesquisado: 194.369.206-87.Nome: JOAQ BOSCO PARREIRA DE SOUSA. Resultado: NEGATIVO. Código HASH:7174.1267.1986.9b71.7bf9.0a3c.0212.9c44.6684.22dd. Quantidade: 1 -- (Código: 1458-9- Procuração relativa a situação jurídica com conteúdo financeiro) - Emolumentos:R$ 100,50; Recompe: R$ 6,03: Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 33,48; ISS: R$2,01 - Valor total: R$ 142,02. Quantidade: 8 - (Código: 8101-8 - Arquivamento) -Emolumentos: R$ 49,44; Recompe: R$ 2,96; Taxa de Fiscalização Judiciária: R$16,40; ISS: R$ 0,96 - Valor total: R$ 69,76. Assim o disseram, e me pediram esteinstrumento, que lhes lavrei nas minhas notas, lendo-o aos outorgantes, e, tendo achadoconforme, outorgaram, aceitaram e assinaram, do que dou fé. Eu, Felipe Pizarro,Tabelião Substituto a fiz digitar. Eu, Felipe Pizarro, Tabelião Substituto a subscrevo eassino. (aa) MAYRA DULCE MOREIRA BARROSO, ALMERINDO SANTOS SILVABARROSO, MARA SELVA NADLER MOREIRA SOUSA, JOAO BOSCO PARREIRA DESOUSA, ALESSANDRA NADLER MOREIRA; CLAUDINEI GOMES FERREIRA,ANIZELAINE BOAZ DE PAIVA NADLER; Fe ipe-Pizarro, Trastadada eem

"

seguida.o4 VERDADE.

id 4 AEÚe de Justiça

e Notas de Uberlândia - MG

EM TESTO.

Selo de Fiscalização: DRD57377Código de Segurança: 9862.4965.8477.6006Quantidade de Atos: 9

Ato(s) praticado(s) por: Felipe Pizarro - Tabelião Substitutoa

aEmol.: R$ 158,93; Taxa de Fiscalização: R$ 49,88; Total: R$ 208,81; ISS: R$ 2.97, G

Consulte a validade deste Selo no site https://selos.timg.jus. br”

. . . brSinal Público deste Cartório, consulta no site www.censec.org.il: hotmail.commio Pocanal Antânin Ahrao Paraira RAN - Centro - CEP 38400-104 - Uberlândia/MG - Fones: (34) 3215-7048 - 3216-0252 - E-mail: segundonotasudiDho

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CARTORIO MÁRCIO ,MENDES03299-3º OFÍCIO DE TABELIONATO DE NOTAS

4: 4 Comarca do Cabo de Sto. Agostinho — PE.BeiMÁRCIO MARCELO MENDES DE OLIVEIRA —- TABELIÃO

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Fls..079 Traslado. À.

PROCURAÇÃO bastante que faz: NELSON- LUIZ NAGLER MOREIRA €sua esposa, forma

abaixo. E lei

Saibam quantos o presente instrumento público dePROCURAÇÃOvirem que; aos14 dias do mês de maiodoano de doismil evinte (2020), noCartório do-3º Tabelião Público desta Comarca, sito à Rua.Armando Jorge Sáles, n.º 104-A, centro, nesta cidade do Cabo de SantoAgostinho, Estado de Pernambuco, perante mim Tabelião compareceu NELSON

“LUIZ NADLER MOREIRA, brasileiro, casado, aposentado, portador da C. Id. - Fo“n.º1587931 SSP/PE do CPE/MFnº 212.859.344-15 e súa esposa ELZA DO

NASCIMENTO OLIVEIRA MOREIRA, brasileira, do lar, portadora da C.Idnº. +

“42157.078 SSP/PE e do CPF nº 023.968.194-02, residentes e domiciliados natua Jose Felipe Santiago, nº 100, bloco 01, nº 201, Ipotinga -PE, pessoa capazdepassagem por'esta cidade e reconhecido como o próprio por mim EscreventeSubstituta, do que dou fé. E pelos Outorgantes me foi dito-que nomeiameconstitui sua bastante procuradora ANDREZA AQUINO SOUSA DA SILVA,brasileira. divorciada, bacharel em direito, portadora da C.Id. n.º 3.276.960SSP/PA e do CPF/MF n.º 440.006.342-91, residente e domiciliada na rua doImperador, nº 673, Bairro Prainha, Santana-Para, a quem confere amplos &.. =gerais poderes para prometer, vender, transferir, permutar, ceder ou por qualquerforma alienar, a quem interessar e pelo melhor preço que encontrar O bem ficado+por falecimento de Selva Nadler Moreira, o terreno enfitêútico, de cujo domínio.direito e senhorio o Municipio de Santarem-PA, situado na Vila de Atler do.Chão, Distrito de Santarem-PA, a rua Dom Macêdo Costa, esquina com aTravessa Febronio Batista Costa, de forma retangular, medindo 12,00metros dedsfrente, por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m2, limitando-se aonorte com a rua Dom Macedo Costa, ao leste; com Pedro-Costa, ao Oeste, com a - =:Travessa Fedronio Batista Csota e ao Sul, com Raimunda Elizabete Pedroso;

ainda pot ser registrado no Cartorio do 1º Oficio da Comarca de Santarem/PA,conforme consta do TITULO -DE AFORRAMENTO expedido pelo Municipio ode Santarém/PA livro 037, fls 147 de 22 de março de 1995, outorgar € assinar sie:

STE DOCUMENTO.

não Re

- as respectivas escrituras, passar recibos, dar quitação, descrever e caracterizar oimóvel; representá-los nas repartições publicas em geral, nas Serventias deNotas e do Registro de Imóveis: pagar impostos, taxas e emolumento: constituir- procurador: judicial com poderes da clausula “Ad Judicial et extra” parak

er e acautelar os seus direitos e interesses, requerer inventário e/ou-arrolamento, Alvara Judicial ou quaisquer “outros atos que se fizeremnecessários, tudo o mais praticar para o bom € fiel cumprimento do presentemandato. Em fé da verdade, assim o disse e o assina, sendo-lhe este lido por-mim Escrevente Substituta, Dou Fe e Subscrevo e assino. Em testº (sinal) daverdade. Cabo StAgostº 14/05/2020-. (a) -Olga Luiza Campelo de Oliveira- '

Escrevente Substituta; (a)-Nelson Luiz Nadler Moreira; Elza do Nascimento Foirecolhida a Taxa instituída pela Lei n.º 11.404/96. Trasladado fielmente do— Original, o conferi.Selodigital nº 0074963.R0J04202003.00416Consulte autenticidade em www.tine. jus. br/selodigital

Subsere £L>08sIno. )Em testo boa Verdade”Cabosiragos GA SE sp es

AAA 0399563

&

comércio, portadora da Cédula de Identidade — RG nº 6496074/PC/PA e do CPFnº 370.020.072-20, e seu marido ALMERINDO SANTOS SILVA BARROSO, gestão em administração,portador da Cédula de Identidade — RG nº 6453894/PC/PA e do CPF nº 030.305.042-04

NADLER MOREIRA, aposentado, portador da Cédula de Identidade - RG nº1.587.931/SSP/PE e do CPF nº 212.859.344-15, e sua mulher ELZA DO NASCIMENTOOLIVEIRA MOREIRA, do lar, portadora da Cédula de Identidade — RG nº 2.15 7.078/SSP/PEe do CPF nº 023.968.194-02, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens,residentes e domiciliados na cidade de Recife (PE), à Rua José Felipe Santiago, nº 100, Bloco 1,Apto. 201, bairro Iputinga, CEP-50680-090; 4) MARA SELVA NADLER MOREIRASOUSA,do lar, portadora da Cédula de Identidade — RG nº MG-16.907.566/PC/MGedo CPF nº

daqui por diante designados somente OUTORGANTES; e, de outro lado, como OUTORGADOCESSIONÁRIO, LUCIVALDO FROTA DE MORAES, brasileiro, solteiro, comerciante,portador da Cédula de Identidade — RG. nº 21049319/SSP/AM. e do CPF.nº 357.367.122-53,residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Tomé de Souza, nº 837, Santarenzinho, CEP-68035-310, - doravante chamado apenas OUTORGADO,- têm certo e ajustado a cessão e transferênciaonerosa do imóvel abaixo descrito, medianteas condições seguintes:

O: - direitos de posse sobre um terreno enfitéutico, de cujo domínio diretoé senhorio o Município de Santarém, situado na Vila de Alter do Chão, Estado do Pará, na RuaDom Macêdo Costa, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Alter do Chão, de formaregular, medindo 12,00 metros de frente, por 35,00 metros de fundos, com uma área de420,00m2, limitando-se ao norte, com a Rua Dom Macêdo Costa; ao Leste, com Pedro Costa; aOeste, com a Travessa Febrônio Batista Costa; e ao sul, com Raimunda Elizabete Pedroso, aindaPor ser registrado no Cartório do 1º Ofício desta Comarca, conforme consta do TÍTULO DEAFORAMENTO expedido pela Pelo Municipio de Santarém, Livro 03 7, fls. 147 de 22 de marçode 1995. Cadastro Imobiliário nº 02.04.059.0388.001.- Declaram ainda os OUTORGANTESserem os únicos herdeiros dos falecidos PEDRO NELSON DE MATOS MOREIRA e SELVANADLER MOREIRA, pai e mãe dos outorgantes, conforme Certidão de Óbito registrado noLivro C-71, fls. 109, sob o nº 35207 do Tabelionato do 3º Ofício desta cidade, e 059196015520174 00015203 0103458 47 de 22/04/2017, assumindo e responsabilizando-se civil epenalmente pelas informações.

8)

h)

a)

b)

= responder pela evicção legal, devolvendo o dinheiro recebido com Juros e correçãomonetária, em caso de arrependimento ou impossibilidade de cumprimento das cláusulasavençadas.

- O imóvel objeto do presente Contrato será entregue ao OUTORGADO, livre edesembaraçado de pessoas e coisas, desimpedido dos encargos, imposto predial eoutros, até a presente data.- os OUTORGANTES obrigam-se, por si, seus herdeiros ou sucessores, a cumprirfielmente o presente contrato, bem como todos os benefícios que advenham doContrato junto ao processo de legalização, até o consequente registro no competenteregistro de imóveis, da circunscrição imobiliária pertencente ao bem imóvel,objeto do presente contrato, pois serão transferidos na íntegra, ao ora OUTROGADO.- os OUTORGANTES declaram expressamente, e sob as penas da lei: 1º) Que nãosendo contribuintes obrigatórios das leis orgânicas da Previdência Social estão assimdesobrigadas da apresentação do certificado do INSS (Lei nº 6.439 de 1º-9-1977),artigo 13, 8 1% e 2º) Que sob responsabilidade civil e criminal não existem açõesreais, pessoais, reipersecutórias, nem qualquer outro ônus de natureza real, vinculandoo imóvel.

- os OUTORGANTES declaram que sobre o imóvel contratado não há servidão ativanem passiva, também não incidem quaisquer ônusreais ou outras restrições ao direito depropriedade.— Que após o desconto de R$20.000,00 (Vinte mil reais), a serem entregues ao Sr.Raimundo Aquino da Silva, corretor de imóveis, inscrito no sob o nº CRECI/PA-1203, eCPF-016.807.302-15, referente a parte das despesas de legalização do lote e aos seushonorários, os OUTORGANTES autorizam o OUTORGADOadepositar nas contas poreles indicadas a cota parte de cada um, em número de 04 (quatro), no valor deR$17.500,00 (Dezessete mil e quinhentos reais), cujos comprovantes servirão de recibode quitação.

OUTORGADO:— arcar com todas as despesas de transferência e legalização do imóvel prometido para oseu nome ou de pessoa quelhe convier, até o limite de R$5.000,00 (Cinco mil reais);— assumir todas as obrigações de proprietário a partir desta data, arcando com oPagamento de todas as despesas incidentes sobre o imóvel objeto deste negócio, podendo,quando entender, promover atos € gestões para a legalização| do imóvPrefeitura Municipal de Santarém e demais Órgãos.

c) - o OUTORGADO receberá o imóveloo nas condições que se encontraVistoriou, aceitando a Posse na data de assi » as quaisnatura deste instrumento.DA TRANSFERÊNCIA:Desde Já os OUTORGANTES transmitem ao OUTORGADO a posse do bem já descrito,utilizando-o faz

|os oe endo nele as benfeitorias que entender necessárias ou que julgar lheconvenham, sempre respeitando as divisas ou os marcos limítrofes do mesmo imóvel.

quem infringir quaisquer das disposiçõrevertendo a verba em favor da parte preJudicada, bem como honorários advocatem 20% (vinte Por cento) do advogado da parte inocente,

es ajustadas,ícios, fixados

E por estarem assim Justos e contcontrato em duas (02) vias de igual ratados, firmam o presenteComarca de Santarém para diriteor, na presença de duas testemunhas, elegendo o foro damir quaisquer desacordos, que porventura surgir.

:

Apagnes, e aio de 2.020.

fOUTORGANTES:—

MAYRA DUL REIRABARROSO

ALMERINDO SAN SILYA BARROSO

ALESSANDRANÃ LER MOREIRA= ANELSON LUIZ LER MOREIRA

ELZA DO NASCIMENTO OLIVEIRA MOREIRA-

L

pr

Au MARA SELVA R MOREIRA SOUSA

No, eIRA DE SOUSA

E.?JOÃO BOSCO

OUTORGADO: Luennlilo let de metasLUCIVALDO FROTÁ DE MORAESemunhas:

(Terceira e última página deste instrumento de cessão é transferência onerosa de herança)

CONHECIMENTO

3 NO VERSO

EDAOED

SSDa

DECLARAÇÃO DO(S) REQUERENTE(S)

Declaro (amos) para os devidos fins que:

1.

2.

Não existem quaisquer problemas relacionados com confinantes,

Até presente data não foi expedido, sobre a área, nenhum título provisório oudefinitivo pelo Município.

Não existe qualquer medição, demarcação ou discriminação administrativa ou

judicial sobre a área pretendida.

A área terá destinação RESIDENCIAL

O(s) requerente(s) não está(ão) incurso(s) em qualquer impedimento junto ao

Município, relacionado a obtenção de terra.

Não existe sobre a terra em apreço posses, ocupações ou benfeitorias de

terceiros e nem a mesma está sub-judice, pelo que a(o) mesma(o) seresponsabiliza perante a Municipalidade por qualquer fato que porventura venhaocorrer e possa impedir o seu objetivo.

A área requerida está situada (mencionar a localização, incluindo confrontações,limites, medidas e demais características topográficas que permitam a sua exatalocalização):

Santarém — PA 7%o7/2ezo

Lucueldo Inte de qnbtiáioAssinatura(s) do(s) requerente(s

DECLARAÇÃO

.Declaro (amos) para os devidos fins sob as penas da lei, que as informações constantes

no requerimento que originou este Processo de nº DIS , / UM .e nosdocumentos que o compõe, são a mais pura expressão da verdade e que o imóvelorarequerido não se encontra “sub-Judice”. Assim responsabilizo-me de acordo coma Lei

“Municipal nº 17. 775/03, nos termos do Art. 37, Parágrafo Único: bem como nos termos -

das Leis Civil e Crimintil perante esta Munigipalidade por qualquer fato que porventura.venha a ocorrer e possa impedir ou tomar viciosa esta alienação, principalmentereferente ao domínio de posse do imóvel objeto do pedido, e que o mesmo não está

registrado em nomede terceiros no Cartório ce Registro de Imóveis de Santarém.

Saniarém-Pará, O7 de PULLO

de ALRO .

o

Paa,PartVD Aedo de putoNomeiLe 74/4715) ) ZeSpearRG: Eso, ARI/isso

Se

ANEXO | DO DECRETO Nº 293, DE 09 DE FEVEREIRO DE 2017PREFEITURA DE SANTARÉM

SECRETARIA MUNICIPAL DE GESTÃO, ORÇAMENTO E FINANÇASCOORDENADORIA DA RECEITA MUNICIPAL

DECLARAÇÃO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVESE DIREITOS REAIS||

.Dados do imóvel: o Eadaga Imobiliário (Número do IPTU): Cartório (Número da Matrícula):

oeaseDEP VIBE COS REALote(s) Quadra(s) Complemento

PBRsoE Pairo LAIOODados do Contribuinte (Adquirente/Comprador)Vonetado SLcerp/9410LOPET“AregearCGEIL12%

oe»radouro >COLAPODE DEDUZAMunicípio: Santarém Pe syDRLI? Fi Capaia/0 |Telefone

o“3 DadosdoTransmitente (Vendedor)

| Nome/Razão Social o| ÉPesrPEPTRRD“PapirortpZEdanço|

o oM Sa do TelefoneMunicípio:——Santafém “boyA ra nopr 4--

Dados da Construção / Edificação” o 2| Area total construida (m?):Elf Conservação da Obra, LT orima Teadl|!Regular Detuim º

| Destinação da Construção Nº Unidades | Nº Pavimentos | Até 2 Banheiros. 3 Banheiros 4 ou mais BanheirosJ em

7] Residencial - Unifamiliar

L J Residencial - Multifamiliar| Hotel, Motel, Spa, Hospital

Áreas Comuns Cjt. Habt. Horiz

| Comercial Andares Livres

“J Comercial Salas e Loias

|) Galpão Industrial

Casa Popular

Conjunto Habitacional Popular

= Dadosda Transmissão ord InstrumentodadiaEENLoO Do paia:Ls “S,2020 [ particular Dlpadico==» da Transmissão:

]

'[2Hcompra e venda [|] Dação em pagamento [| Permuta [| Arrematação/A djudicação [|Te idete

“romessa de compra e venda [| Jcessão de Direitos Reais Procuração em causa própria [| Enfiueuse [Ju& «ob as penas dalei, que essas informações expressama verdade. Estou ciente de que o não pagamento do valor do imposto, se

ncimento contido no DAM, provocará a incidência da atualização monetária e dos encargos moratórios e de que, a quaiieeustração Tributária Municipal poderá rever o valor do crédito tributário apurado.

resrem Ooe SSLdoLONoontribuinte

PREFEITURA DE SANTARÉMSECRETARIA MUNICIPAL DE GESTÃO, ORÇAMENTO E FINANÇASCOORDENADORIA DA RECEITA MUNICIPALDIVISÃO DE CADASTRO IMOBILIÁRIO

(€

Aut

Informações Cadastrais e Financeiras de ImóvelEmitido em 07/07/20 as 12:47:57 por Amauri Portela de Aguiar

Dados Cadastrais do ImóvelInscrição Imobiliária:Contribuinte:

02.04.059.0388.001 Data do Cadastro: 24/11/2006 Data da Última Alteração: 07/07/2020

Endereço: RUA DOM MACEDO COSTA, SN

Bairro: ALTER DO CHAO

Base para o cálculoTipo: Casa

Valor do m2 da

Fatores de

Situação: 1.10 - Esquina

Fatores deAlinhamento: 0.99 - Alinhada

Categoria das ConstruçõesEstrutura: 15 - Alvenaria

Inst. Sanitária: 95 - Interno

Memória deIPTU = ValorValor Venal do

Valor Venal do

Valor Venal da

LUCIVALDO FROTA DE MORAES CPF/CNPJ: 357.367.122-53

Área Lote (m2): 393,75 Área Lote Inf. (m2):* 8,00 Área construída (m2): 66,80

Construção (R$): 906,00 Módulo Fiscal: 61 Valor do m2 do Terreno (R$): 30,00 Unidades neste lote: 1

Correção do TerrenoTopografia: 1.080 - Plano Pedologia: 1.00 - Normal/Firme FCT: 1,10

Correção da ConstruçãoSituação: 1.00 - Isolada Situação Unidade: 1.00 - Frente Conservação: 0.98 - Bom

FCE: 0,81

Cobertura: 95 - Cimento / Amianto Forro: 65 - Madeira Inst. Elétrica: 10 - Embutida

Paredes: 84 - Alvenaria Piso:15 - Cerâmica Revestimento: 10 - Reboco

Cálculo CAT: 69

Venal do Imóvel (VVI) X alíquotaImóvel (VVI) = Valor Venal do Terreno (VVT) + Valor Venal da Edificação (VVE)

Terreno (VT) = Área do terreno X Valor do m2 do terreno X Fatores de Correção do Terreno (FCT)

Edificação (VVE) = Área construída X Valor do m2 construção X Fatores de Correção Edificação (FCE) X Categoria / 100

Exercício 2020

VVT.....: 12.993,75VVE.........: 33.198,66VV II... 46.192,41Alíquota (%) ...: 0,20IPTU ...........: 92,38Expediente .....: 2,00Coleta de Lixo .: 44,79Crédito ........: 8,00Total Devido ...: 137,17

Extrato de DébitosValor Saldo Valor Multa Juros DébitoExercício|Débito nçado Devedor Atualizado por atraso de mora Total

2015|Nenhum 144,89 2,08 2,00 2,00 2,08 2,00

2016|Nenhum 152,73 8,00 2,00 2,80 2,00 2,00

2017|Nenhum 153,85 2,08 2,80 2,00 2,00 2,00

2018|Nenhum 137,17 2,08 2,80 2,00 2,00 2,00

2019|Nenhum 137,17 8,00 2,88 2,89 2,00 2,80

2026|Integral 137,17 137,17 137,17 2,80 137,17

Totais 862,98 137,17 137,17 8,00 137,17

* Area documentada informada pelo contribuinte à prefeitura

de Boleto“A Comprovante de Pagamento

Operação realizada com sucesso conforme as informações fornecidas pelocliente.

Banco Recebedor:

Representação numérica do código debarras:

Instituição Emissora - Nome do Banco:

Código do Banco:

Código do ISPB:

Beneficiário original / Cedente

Nome Fantasia:

Nome/Razão Social:

CPF/CNPJ:

Pagador Sacado

Nome/Razão Social:

CPF/CNPJ:

Pagador Final - Correntista

Nome/Razão Social:

CPF/CNPJ:

Data do Vencimento:

Data de Efetivação do Pagamento/Agendamento:

Valor Nominal do Boleto:

Juros (R$):

IOF (R$):

Multa (R$):

Desconto (R$):

abatimento (R$):

Valor Calculado (R$):

Valor Pago (R$):

Identificação do Pagamento:

Data/hora da operação:

Código da operação:CML DO ER Li

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

10496.68054 85000.10054600024.801292 1

823170000011040

CAIXA ECONOMICA FEDERAL

104

00360305

MUNICIPIO DE SANTAREM

MUNICIPIO DE SANTAREM

05.182.233/0001-76

Lucivaldo Frota de Moraes

357,367122-53

R À NEGOCIOS IMOBILIARIOSLTDA

14.094.155/0001-49

15/07/2020

08/07/2020

110,40

0,00

0,00

0,00

9,00

0,00

110,40

110,40

TAXACHDULUCIO

08/07/2020 14:48:32

090643094SCANS AAILTMA RIA SA

5 COORDENADORIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO

- PROCESSO FOLHA

FOLHA DE INSTRUÇÃO- FINNx on82/200) Im 04

Coordenadora) de Divisão-de Temaspara

O VPLOVoputroprovidências legais.

Santarém,09QNDOSDa

DeaNelcitene da Sitdomes LOPESordenadora Municipal Habitação

e Desenvolvimento Urbano - CHDUEPeinAca pceisa

OF

Coordenadora Municipal Habitação

a Desenvolvimento -

Narrato = OMBDMT SEMGOF

Cau

Senãolt mad. 7 74909/07) 92020 setor de Arquivo

Prot nº 0782/2020

Interessado(a): LUCIVALDO FROTA DE MORAES

Tpacho o + 9050 |Dozo Em cumprimento ao DECRETO Nº 638/2017 —

———SETORDEBIHIGENCIA—————————Coordenadoria Municipal de Habitagi

e Desenvolvimento Urbano

SEMGOF. DE 07 DE AGOSTO DE 2017, e ao

— — DECRETONHISL2018-SEMGOF-DE+2-DE-ABREDE 2018 Dispõe sobre a necessidade de Parecer Jurídico

e Técnico nos Processos de Regularização Fundiária e

das outras Providências 'os procedimentos a serem

adotados nos processos administrativos em tramitação

-—

nesta-Coordenadoria,eapóspesquisa-técnicarealizada

—

nos arquivos desta CHDU,nada foi encontrado em nomeNeleiene dr Silha tom

Coordenadora el alasaà do requerente: Lucivaldo Frota de Moraes, nada foi

rbano «Decreto n.º 01820!7.SEM

encontrado em nome dos confinantes: Raimunda

——Etizabete -Pedroso—e-Pedro Cosa:Foi

encontradounTítuloem nome da vende lv ira: +

fio ye ec aa Sua de

deccóge

É. Título de Aforamento: Consta no Livro nº 037,

Fls. 147 datado em 22 de março de 1995

Obs: segue em anexo cópia do Título de

A LavamentoAtoramento-nie0100408 UVra Santarém, 14 de Agosto de 2020.

Mayara Santana Viena Marilda daSilva ivaadedu he

—Aux Administrativo ————— = Aux Adminisrárivo——

CHDU - htat. 88.085 Mat.: 86.203

'yro COORDENADORIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO

) “A 4 PROCESSO FOLHAaFOLHA DE INSTRUÇÃO- FINNOKI)Zogo) lume

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o PROCESSO FOLHA

FOLHA DE INSTRUÇÃO - FIN

Jander do tóMacioxiliar O - Área Técnica

Matrícula; 86.193

Úbgom va 4212020 nearOnulima mal Yoçaa UR.

Se3oju1) 2220HOMiga0

ATOS Pumo Lrftmo nº0945 fozmamido AFIM,vm OULIL920 cligilmmataso Ivo dialadd pn Nana yoNara Priado a na auutnoasto pr o

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SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

PROCESSO

FOLHA DE INSTRUÇÃO- FIN DIBIDID] Ealé:

- Área Técnico

OR DE INFORSETOR DESiiiGÊNCIASecretaria Municipa | de hab itação iária

e Reguiariz:ação odGoraria para as devidasme fas PA AG 8anGisEisaobras sino Mota

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SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

PROCESSO FOLHA

FOLHA DE INSTRUÇÃO - FIN

Imumvo Llimo Nº0944| 2004aimearminhado APIM, gmIalioloo 94.

ME:Nara Cristina Ramos de Sousa

hefe da Seção de Us

Decreto nº 193/2021 - GAPÍPMSQE ATOitatrícutas GU OT?

SETOR DE INFOPMATICÇÃ

awtretaria Municipal deedevidas providências Abia

Mimo ne 0959/2092 imeams-

Costa am OI go 9JÊNata Cristina Ramos de SousaChofe da Seção de Recursos Hi

retoé1 193/2021 - GAPÍPMISh ulas 86.679

PREFEITURADE SANTARÉMCOORDENADORIA DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO

Rodovia BR 163, Santarém Cuiabá, nº 661, 2ºPiso Laguinho- Fone: (093) 3523-8290- CEP 68.040-400 - Santarém-PA

LAUDO DE AVALIAÇÃOE MEMORIAL DESCRITIVOUSO RESTRITO PARA FINS TRIBUTÁRIOS

Conforme Lei nº 20.328, de 19 de Dezembro de 2017.

Santarém, 29 de Julho de 2020.

TERRENO:

e Processo nº: (0782/2020

e Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉM

e Interessando: LUCIVALDO FROTA DE MORAES

e Localização: Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina com a Tv. Febrônio Batista Costa,

Vila de Alter do Chão;

e Características: Esquina com mais de uma frente (1,10), Plano,Firme;

o Área do Terreno: 420,00m?:;

e Modulo: 61

e Valor Mº: R$ 30,00

e IPTU: 02.04.059.0388.001

e Valor: R$ 13.860,00 (Treze Mil Oitocentos e Sessenta Reais).

e Eu, MayaraSantana Vieira, digitei o presente termo e assino.“agora Sole Vaio Cada fado Pandeye

! Mayara Santana Vieira Rodrigo Portela PantojaAux. Administrativo Aux. Administrativo

Matrícula 88.085 Matrícula 87.543

laAB, de.“Letícia Gatinho R. Silva

Assessora Técnica de Engenharia II

CREA 151311724-6Decreto nº. 404/2017 - SEMGOF

Nelcilene da Niva Gomes LopesCoord. Mun. de Habitação e Desenvolvimento Urbano - CHDU

Dec. Nº 015/2017 -—- SEMGOF

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMCOORDENADORIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E

DESENVOLVIMENTO URBANO-CHDUDIVISÃO DE TERRAS

Rodovia BR-163 Santarém- Cuiabá. nº 661 2º Piso - Laguinho — Fone:(093)3523-8290 CEP: 68.040.400 — Santarém - PA

LAUDO DE VISTORIA Nº: 566/2020

PROCESSO Nº: 0782/2020

01. IDENTIFICAÇÃO DO OCUPANTE E DO IMÓVELA- DADOS PESSOAIS

01. Nome:LUCIVALDO FROTA DE MORAES

02. Filiação:Francisco Lucas de Moraes e Francisca Dourado da Forta03. Documento de identificação:RG nº 21049319 SSP/MA e CPF nº 357.367.122-53

B- DADOS RELATIVOS A OCUPAÇÃO01. E ocupante primitivo?

( ) SIM (Xx)NÃO02. Data da ocupação atual:2020

03. Nome do Transmitente da PosseMayra Dulce Moreira Barroso e outros

04. Início da Ocupação Originária2020

05. Possui algum documento? 06. Espécie do documento

(x) SIM ( )NÃO

(x) SIM ( )JNÃO Contrato de Compra e Venda

07. Exerce função pública ou mandato eletivo? 08. Qual?( SIM (Xx)NÃO09. Exerce outra atividade econômica? 10. Qual?

comerciante

11. Exerce mansa e pacificamente essa posse?(x) SIM ( )NÃO

C- RELAÇÃO ENTRE O OCUPANTE E O IMÓVEL

Declara O Imóvel Como: ( ) Proprietário ( ) Titular de Direito Real (x) Titular de Posse ( ) Outros

02. CARACTERÍSTICA DA OCUPAÇÃO

A- IDENTIFICAÇÃO DA OCUPAÇÃO

de Alter do Chão

01. Localização: 02. Município: 03. Estado:Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina

, )com a Tv. Febrônio Batista Costa, Vila SANTAREM PARA

04. Área objeto de legalização (colhida em campo)420,00m?05. O imóvel é cadastrado na Divisão de Tributação?

(x ) SIM ( )NÃO06. Número do Cadastro:02.04.059.0388.001

“ Agora SUucianayara Santena !

07. Limites e Confrontações:

|Costa, medindo 35,00 metros.eira

Terreno situado na Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina com a Tv. Febrônio Batista Costa,Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom MacedoCosta, medindo 12,00 metros; a Leste, com Pedro Costa, medindo 35.00 metros, ao Sul comRaimunda Elizabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e a Oeste, com Tv. Febrônio Batista

Aux. Admin istrativoCHDU- Meat. 88.085

pon O gunGpinadjostencr?

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMCoordenadoria de Habitação e Desenvolvimento Urbano - CHDU

Rodovia BR-163 Santarém- Cuiabá, nº 661 - 2º Piso - Laguinho - Fone:(093) 3523-8290 CEP: 68.040.400 - Santarém - PA

Proc. Adm. nº: 0782/2020 Nome: Lucivaldo Frota de Moraes

03 - INVESTIMENTOS

A - EDIFICAÇÕES EXISTENTE SIM [[ ]nÃo|B-TIPO DE EDIFICAÇÃO

[5<] DE ALVENARIA[] DEMADEIRA RESIDENCIAL

x] Em coNsTRUÇÃO [ Jem peMoLIÇÃO[ ]comerciaL[ ] OUTROS (MECIONAR)[ JourrosC - OUTRAS BENFEITORIAS

DESCRIÇÃO SUMÁRIA

1. Terreno murado com área total de 20.00m?. Servido de água encanada e luz elétrica.

2. Avenida asfaltada.

3. SITUAÇÃO:Esquina com mais de uma frente TOPOGRAFIA: Plano

04 - CROQUIPEDOLOGIA: Firme

05- TERMO DE RESPONSÁBILIDADE: INFORMAMOS SEREMVERDADEIROS OS DADOS CONTIDOS NO PRESENTE LAUDO DE Ver

VISTORIADATA|ASSINATURA DO REQUERENTE

/L isDATA|ASSINATURA DO VISTORIADOR Mayara Santana Viera

ke /oYlo agora8 Vire Aux. AdministrativoDATA VISSOR - RESPONSAVEL PELA DIVISHDUE Mitrã6s065

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PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMCoordenadoria de Habitação e Desenvolvimento Urbano - CHDU

Rodovia BR-163 Santarém- Cuiabá, nº 661 - 2º Piso - Laguinho - Fone:(093) 3523-8290 CEP: 68.040.400- Santarém - PA

Nome: Lucivaldo Frota de MoraesProc. Adm. nº: 0782/2020

03 - INVESTIMENTOS

A- EDIFICAÇÕES EXISTENTE [SIM[]NÃo|B-TIPODE EDIFICAÇÃO[<] DE ALVENARIA [] pEMADEIRA E ResipenciaL

EM CONSTRUÇÃO [Jem DEMOLIÇÃO []comerciaL[ Jourros (MECIONAR)[Jourros€C - OUTRAS BENFEITORIAS

DESCRIÇÃO SUMÁRIA

1. Terreno murado com área total de 420.00m?. Servido de água encanada e luz elétrica.

PEDOLOGIA: Firme

2. Avenida asfaltada.3. SITUAÇÃO: Esquina com mais de uma frente TOPOGRAFIA: Plano

04 - CROQUI

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VISTO:05- TERMO DE RESPONSÁBILIDADE: INFORMAMOS SEREM

VERDADEIROS OS DADOS CONTIDOS NO PRESENTE LAUDO DE,

VISTORIADATA||ASSINATÚRA-BO REQUERENTEAT x A)dus -— «o terra res

“DATA|ASSINÁTURA DO VISTORIADOR Nidydid dalitálid VIERA

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PREF EITURA DE SANTARÉMCOORDENADORIA DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO

Rodovia BR 163, Santarém Cuiabá, nº 661, 2ºPiso Laguinho- Fone: (093) 3523-8290- CEP 68.040-400 - Santarém-PA

Processo Nº: 0782/2020 Data: 29 de Julho de 2020.

Adquirente: LUCIVALDO FROTA DE MORAES

Localização: Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina com a Tv. Febrônio Batista Costa, Vila

de Alter do Chão

Lote Edificado BB] Em Construção E Cerca/Muro E Água Encanada [ELuz elétrica [BH Rua Asfaltada [E Rua Piçarrada [| Outros||Fatores de Correção de Terrenos

Lei Municipal Complementar nº 004/2011 de 29/02/2011- Código Tributário do Município - Tabela III

Características FatorSituação

Meio de quadra [| 1,00

Esquina/ mais de uma frente na IOVila o [| 0.80

Encravado [] 0,90Gleba [| 0,70

TopografiaPlano EE 1,00

Aclive [| 0,90Declive [| 0,80

Irregular [| 0,70

PedologiaInundável [| 0,80

Firme E 1,00

Alagado (Brejo/ Mangue) [] 0,70

Valor Declarado Valor Venaldo ones Ming

Mayara Santana VieraAux. AdministrativoSME srod

284

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MUNICIPIO DE SANIANHEMESTADO DO PARÁ

Título de Aforamenio ELIVRO Nº.Da FÁs.ARs19.208“a

o citeRs“Qua,oemPero...atirePrefeito Municipal de Santarém, usando dasatribuições que lhe sãoni la Lei Aepodos rmdo, Estado119 GU e devidamente autorizado pela Lei Municipal. NE)... À.atDa8.9%.

”NAM “odeaear c enero a nen nona nana anca ana cena anna oesernaavro poe ro since centenas sequence ro

mem.

concede por título definitivo de aforamento perpétuo, a..apade.IA. TAUM. É...

ErVo9 metros quadrados de Aerras patrimoniais,AEAyaniaeeergicrraeLOae Poal) fiUMA tala a Rusia

a ” ce O E —esa one nce cena een a sadAeta Coen senanonnas emecca

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encone nor cavando

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Pela discriminação a que se procedeu, verificou-se ter O terreno -a forma, de .. A vddido

j

nessas2 ansrcass eotoniv coro nas one ns cn ARA n a ed querosene

250)Dl«de profundidade, compreendidos entre os respectivos padrões. A presente

..J..metros de frente e.oconcessão é feita com as seguintes cláusulas: mg pr

19 —Fica O foreiro por si e seus herdeiros obrigado ao pagamento anual dos foros, a contar da data deste, a razão de

MN 70:?

Add “e. “-

a

Cr$...3: odrrerneeros “por metro quadrado, caducando esta concessão pelo não pagamento durante três anos;

20 — Não fazer venda, doação permuta, cessão, divisão penhor, hipoteca, doação em pagamento nem transação de qual-

- espécie que importe transferência mediata, ou imediata, sem prévia audiência e expresso consentimento do Prefeito do Muni-

(68%) sobre o valor nem só do domínio útil do terre-

“io, pagando no caso de licença para tais fins, O laudêmio de seis por cento

no como das benfeitorias; e,assim também por sucessão e herança;

30 — Ceder sem estrépito Judicial, ou embaraço de qualquer espécie, o terreno preciso para alguma obra de utilidade

pública Municipal, Estadual ou Federal, ficando salvo O direito de indenização das benfeitorias constantes do terreno expropriado;

4º — Consentir O concessionário na livre 5;saída das águas servidas e pluviais toda vez que O exigiremas condições naturais

do terreno e o atual sistema de drenagens adotado;

50 — Fica reservado ao Município o direito dominial das terras aforadas;

6º— Esta concessão só dá direito ao domínio útil sobre o terreno, não podendo o foreiro produzir aterros Ou depressões

que prejudiquem a saúde pública ou danifiguem os terrenos vizinhos;

70— Ser o terreno beneficiado dentro de um ano e edificado em alvenaria, madeira real ou qualquer outra, nas condições

exigidas pelas vigentes leis municipais dentro do prazo máximo de dois anos, contados da expedição deste título;

go — Incorrerá O enfiteuta nas penas de comisso e devolução do lote ao Município se não pagar o foro durante três anos

consecutivos e caso tenha benfeitorias será delas indenizado mediante as formalidades legais;

go— A falta de cumprimento das condições neste expressamentemencionadas importará para O enfiteuta na perda irre-

messível do terreno sem direitoí a anima reslaração. AaoLO VULtA o CICIMEMe ONU BUha=9].

.a razão de Cr$ OQ AS. RR

Uh/ (IFOAon. ,

além do foro anual de CrB....ceeses eua

nitivo, empossando assim,“o concessionário dos ireitos queE porque

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o mesmo.efebiaSE aan crn stato

provou haver pago os emolumentos e taxas exigidos,

por metro quadrado, o Prefeito mandou expedir o presente título defi

dele decorrem.. noel Hmpt

,

Prefeitura Municipal de-Santarém, (

o prepeiro| pia . o: Cligueivedo

|

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CrREA

psf9[9 yRA|“q 2PREFEITURA DE SANTARÉM o

COORDENADORIA DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANORodovia BR 163, Santarém Cuiabá, nº 661, 2ºPiso Laguinho- Fone: (093) 3523-8290- CEP 68.040-400 - Santarém-PA

N,E

CERTIDÃO

Em cumprimento ao DECRETO Nº 638/2017 — SEMGOF, de 07 de Agosto de 2017, o qual dispõe

sobre os procedimentos administrativos adotados nos processos em tramitação nesta Coordenadoria

de Habitação, de acordo com o Art. 1º, Incisos II e III do decreto, certificamos que o imóvel objeto

do presente processo nº 0732/2020, encontra-se dentro da 1º Légua Patrimonial de Alter do Chão -

Mat. 22.623, está inserido em áreas originária de título de Aforamento, expedido em favor de Selva

Nadler Moreira na folha 147 do livro 37, conforme diligência de campo e o croqui em anexo

indicando a localização do mesmo. Não se encontra nos limites de propriedade de conservação

ambiental, terras indígenas, terras quilombolas ou de assentamentos de cunho social, conforme os

Limites e Confrontações a seguir:

Terreno situado na Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa,

Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom Macedo Costa,

medindo 12,00 metros; a Leste, com Pedro Costa, medindo 35,00 metros, ao Sul com Raimunda

Elizabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e a Oeste, com Trav. Febrônio Batista Costa, medindo

35,00 metros.

Santarém, 25 de agosto de 2020.

Lodo LA Ldoe do[ÚMonra Sá a VursRodrigo Portela Pantoja y Mayara Santana Vieira

Aux. Administrativo Aux. AdministrativoMatrícula 87.543 Matrícula 88.085

fobiaé Letícia Gatinho R. SilvaAssessora Técnica de Engenharia II

CREA 151311724-6Decreto nº. 104/2017 - SEMGOF

wy PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTAREMCOORDENADORIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO - CHDU

Rodovia BR 163, Santarém Cuiabá, nº 661, 2ºPiso Laguinho- Fone: (093) 3523- 820,SnCEP 68.040-400 - Santarém-Pa, E-mail: chdugosantarem.pa.gov.br a,rgaOficio nº 0694/2020-CHDU/DTSantarém, 27 de Agosto de 2020.

Ao SenhorLucivaldo Frota de MoraesRua Dom Macedo Costa, s/nVila de Alter do Chão

Assunto: Processo nº 0782/2020- Sr. Lucivaldo Frota de Moraes

Prezado,

Venho por meio deste, informar a Vossa Senhoria, que após análise

técnica, verificamos que o imóvel encontra-se sobreposto ao Título de Aforamento em

nome de Selva Nadler Moreira. Conforme Croqui anexo.

Atenciosamente,

Nelecilene daSilva Gomes LopesCoordenadora Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano

Decreto nº 015/17 —- SEMGOF

Recebido em;-2Í [07 AZHora: : DoAssinatura: eaFone: ( x DHLL Co LS

D>x

EXMO. SR. PREFEITO MUNICIPAL DE SANTARÉM - PÁ.

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Ao AA»

PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 0782/2020 - COMPRA DE IMÓVEL URBANOINTERESSADO: LUCIVALDO FROTA DE MORAES

LUCIVALDO FROTA DE MORAES, já identificado e qualificado no processoacima, vem por seu procurador infra assinado, que tomando conhecimento do conteúdo do Ofício nº0694/2020-CHDU/DT, datado de 27.08.2020, assinado pela Senhora Coordenadora Nelcilene da

Silva Gomes Lopes, no qual é alegado de que o imóvel pretendido pelo postulante já se encontraaforado em nome de SELVA NADLER MOREIRA.

Essa alegação já consta, de forma bem clara, no pedido do Requerente, bem no item 2º.

Acontece que dona SELVA NADLER MOREIRA, mesmo de posse do título de

aforamento, não teve o cuidado de levá-lo ao Registro de Imóveis.

Que, até 10 de janeiro de 2003 (fim da vigência do Código Civil de 1916), a enfiteuse

era considerada um direito real, no entanto, com o início da vigência do CC/02, em 11 de janeiro de

2003,a enfiteuse saiu do rol de direitos reais, que são previstos no art. 1225 do Novo Código Civil,

porisso o referido título deixará de ingressar no fólio real.

O título expedido em favor de SELVA NADLER MOREIRA gerava um direito pessoal

ou obrigacional, não gerando direitos reais, e os direitos reais sobre imóveis constituídos, outransmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis

(arts. 1.245 e 1.247).

Ante o exposto, requer a continuação do processo, até final, requerendo, ainda, o

cancelamento do título de aforamento de SELVA NADLER MOREIRA, uma vez que à

propriedade plena do imóvel continua pertencer ao Munícipio de Santarém.

Pede e Espera Deferimento.Santarém, 25 de se émbro de 2.020.

Pat (ACT” LUCIVALDO FROTA DE MORAES

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PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMCOORDENADORIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO URBANO- CHDU

Rodovia BR 163, Santarém Cuiabá, nº 661, 2ºPiso Laguinho- Fone: (093) 3523-8290CEP 68.040-400 - Santarém-Pa, E-mail: chducsantarem.pa.gov.br

(o 33 =|Ofício nº 0942/2020-CHDU/DT de A

Santarém, 30 de Novembro de 2020: =Ao SenhorLucivaldo Frota de MoraesRua Tomé de Souza, nº 837Bairro SantarenzinhoNesta

Assunto: Processo nº 0782/2020- Sr. Lucivaldo Frota de Moraes

Prezado.

Venho por meio deste, solicitar a Vossa Senhoria, que apresente Certidão do

Cartório informando que o Título da Sr.º. Selva Nadler Moreira, não foi registrado.

Atenciosamente

Nelcilene da Njlva Gomes LopesCoordenadora Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano

Decreto nº 015/17 — SEMGOF

Recebido em; 2/ / /2> [De2-gHora:Assinatura:

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DO PARÁ - COMARCA DE SANTARÉM

CARTÓRIO 1º OFÍCIO NOTASE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTARÉMClarindo Ferreira Araújo Filho - Oficial e Tabelião

CERTIDÃO NEGATIVA DE IMÓVEL

CLARINDO FERREIRA ARAÚJOFILHO, Titular

do Cartório 1º Ofício de Notas e Registro de

Imóveis desta cidade e Comarca de Santarém,

Estado do Pará, na forma e nos termos da Lei,

etc....

CERTIFICA que atendendo ao pedido verbal de parte interessada, nos termos e na forma do artigo 19,

da Lei Federal 6.015/73, que revendo no Cartório de Registro de Imóveis desta cidade e Comarca, a

seu cargo nos Livros (ficha)-02 de Registro Geral, Verificou-se NÃO CONSTAR registro de imóvel em

nome de SELVA NADLER MOREIRA, inscrito no CPF nº 004.844.662-91, localizado no Município de

Santarém, Belterra e Mojui dos Campos do Estado Do Pará, Todo o referido é verdade e dou fé. Eu

Escrevente Autorizado (a) fiz dar busca, fiz digitar, conferi, subscrevi, dou fé e

assino. Santarém-PA 03 de Julho de 2020. Selo; 000.034.711

( Samiá Rasa de Meloficial Substituta

Emolumentos... eee «R$42,20SelO.eee eneemsenranene receiver iR$ 1,45TotalR$43,65

Rua Cel. Joaquim Braga, 56-A - Centro, Telefone: (93)3522-1987, CEP 68005-270 Santarém - Pará, Email

cartoriofsantaremDgmail.com

PREFEITURA DE SANTARÉMSECRETARIA MUNICIPAL DE GESTÃO, ORÇAMENTO E FINANÇASCOORDENADORIA DA RECEITA MUNICIPALDIVISÃO DE CADASTRO IMOBILIÁRIO

v

Informações Cadastrais e Financeiras de ImóvelEmitido em 924 12/20 as,12:24:17 por suralla lais rabelo duarte

Dados Cadastrais do Imóvel |Inscrição Imobiliária: 02.064.059.0388.801 Data do Cadastro: 24/11/2086 Oita da Última Alteração: 82/12/2020

Contribuinte: LUCIVALDO FROTA DE MORAES CPF/CNPJ: 357.367.122-53

Endereço: RUA DOM MACEDO COSTA, SN ,Bairro: ALTER DO CHAO |

|Base para o cálculoTipo: Casa Área Lote (m2): 420,80 Área Lote Inf. (m2):* "20,00 Área construída (m2): 85,26Valor do m2 da Construção (R$): 999,60 Módulo Fiscal: 61 Valor do m2 do TerrencR$): 39,00 Unidades neste lote: 1

Entores de Correção do Terreno -

Situação: 1.10 - Esquina Topografia: 1.00 - Plano1

FCT: 1,10Pedologia: 1.00 - Normal/Firme|

Fatores de Correção da Construção 1

nhamento: 9,99 - Alinhada Situação: 1.09 - Isolada Situação Unidade: 1.43 - Frente Conservação: 8.98 - Bom

Categoria das Construções !FCE: 0,81

Forro: 05 - Madeir: p

Piso: 15 - Cerâmica”

Estrutura: 15 - Alvenaria Cobertura: 91 - Telha / Zinco Inst. Elétrica: 19 - Embutida

Inst. Sanitária: 95 - Interno Paredes: 04 - Alvenaria Revestimento: 18 - Reboco

Memória de Cálculo j CAT: 65

IPTU = Valor Venal do Imóvel (VI) X alíquotah

Valer Venal do Imóvel (VI) = Valor Venal do Terreno (VT) + Valor Venal da Edificação jVVE)

Valor Venal do Terreno (VVT) = Área do terreno X Valor do m2 do terreno X Fatores de Cc 1 "eção do Terreno (FCT)

Valor Venal da Edificação (VVE) = Área construída X Valor do m2 construção X Fatores dp correção Edificação (FCE) X Categoria / 100

Exercício 2029 |VVT ecos. 13.869,90VVE carai 49.400,45 t

VVI cce: 54.269,45 f

Alíquota (5) ...: 0,28 |IPTU cesenaseneos 151,93 N

Expediente .....: 6,00 hColeta de Lixo .: 44,79 :Crédito ........: 0,80 À

Total Devido ...: 196,72

Extrato de Débitos À

Valor Saldo Valor||

Multa Juros DébitoExsrvício|Débito Lançado r Atualizado|| poratraso mora Total

2015|Nenhum 144,89 2,99 2,90 y 2,00 2,08 2,00

2616|Nenhum 152,73 0,00 0,08|| 2,00 0,00 2,00

2017|Nenhum 153,85 8,00 0,90 0,90 2,08 0,00

2918|Nenhum 137,17 2,80 0,90|4 9,00 2,08 0,00

2819|Nenhum 137,17 9,00 0,00|*0,00 2,00 0,00

2820|Nenhum 196,72 0,00 0,90 2,00 2,08 0,004

Totais 922,53 0,80 8,00|* 2,00 008) p$%e, b (A* 4roa documentada informada pelo contribuinte à prefeitura ' . intoFento *

av ane gia2ação SaM, e AM a S e ano .

Í crefe CatoGO

OIMPACTO kEDITAIS,

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PREFEITURA DE SANTAREMSECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Rus Magnólia esquina com Alameda “29”, nº 763, Aeroporto Velho- CEP 68.020-800 - Santarém-PA

EDITAL DE ALIENAÇÃO DE BEM IMÓVELPROCESSO Nº 0647/2021

A Secretária Municipal de Habitação e Regularização Fundiária, no uso de suas atribuições legais

e, tendo em vista o disposto na Lei Municipal nº 17.775/03, de 13 de Agosto de 2003, cap. IV, artigo

22º; Inc. 1 e artigo 29º; FAZ SABER, aos que do presente Edital vierem a tomar conhecimento ou

dele tiverem notícias que por ALAN ARLEY SILVA REIS, CPF Nº 049,026.342-95, residente e

domiciliado (a) nesta cidade, está sendo requerida uma área de terras devolutas do Patrimônio

Municipal, com limites e demais características assim descritas. Situado à Rua Baturité, sn,esquina com a Avenida Humaitá, Bairro Santo André, Zona Sul. Limitando-se: ao Sul, paraonde faz frente, com Avenida Baturité, medindo 40,00 metros; a Oeste, com Alan Arley Silva

Reis, medindo 30,06 metros; ao Norte, com Irandy José Pena Olivetto, medindo 40,00 metros;e a Leste, com Avenida Humaitá, medindo 29,71 metros, numa área total de 1.194,59nr, E

convida os confinantes ou quem se julgar prejudicado com o pedido de Alienação de Bem Imóvel,a apresentar suas reclamações por escrito dentro do prazo de 30 (trinta) dias da data de publicação

do presente, findo o qual, não serão mais aceitas reclamações. E, para que não se alegue ignorância,

vai este fixado no Quadro de Avisos da Secretaria Municipal de Habitação e RegularizaçãoFundiária e publicado em jornal de grande circulação Municipal.

Santarém, 08 de Setembro de 2021.

, G

Nelecilene dajSilva Gomes LopesSecretária Municipal de Hhbitação e Regularização Fundiária

Decreto nº 014/2021 -- GAP/PMS

A Secretária M

e, tendo em vista22º; Inc. I e artig

dele tiverem notidomiciliado (a)Municipal, comsin, entre a Av.

metros da Av.

medindo 10,00

Leste, com Josémedindo 37,00 1

prejudicado comdentro do prazoaceitas reclamaç:

Secretaria Municirculação Munid

I

“e

PREFEITURA DE SANTARÉMSE CRRTARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIAmgnólia esquina com Alameda “29”, nº 763, Aeroporto Velho- CEP 68.020-800 - Santarém-PA

EDITAL DE ALIENAÇÃO DE BEM IMÓVELPROCESSO Nº 0782/2020

A Secretária Municipal itaçã izaçã|

unicipal de Habitação € Regularização Fundiária, no uso de suas atribui |e, tendo em vista o disposto naLei Municipal nº 17,775/03 de 13 de À a22º, me, | eartigo

29º.

|, artigo 29º FAZ SABER, aos que do presente Edital vieremdele tiverem notícias que por LUCIVALDO FROTA D

residente e domiciliado (a) nesta cidadePatrimônio Municipal,

to de 2003, cap, 1, artigo

à tomar conhecimento ou

esquina com a Tr:Chão, Limitando-se: ao Norte,12,00 metros; a Leste,Elizabete Pedroso,

avessa FebrôniVila dRi ào a de Alter docom Rua Dom Macedo Costa, medindocom Pedro Costa, medindo 35,00 metrosmedindo 12,00 metros; e a Oestemedindo 35,00 metros,

ao Sul com Raimundacom Travessa Febrônio Batista Costa ,

CiPAL DE SANTARÉM«2 Habitação ea » SEHAB

Santarém, 03 de Setembro de 2021.

od iaWSilva Gomes LopesSecretária Municipal de H; bitação e Nego rção FundiáriaorooregpaalPESreto

nº014/2021 — GAP/PMS

SECRETARIRua Mag

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22º; Inc. le artigodele tiverem notfcresidente e domicPatrimônio MuniBrasília, nº 630,eZona Norte, (à 6frente, com Avenmedindo 51,24 ni

a Oeste, com Reiconvida os confina apresentar suas 1

do presente, findovai este fixado nFundiária e public

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉMSecretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária - SEHAB

Rua Magnólia, 763, esquina com a Alameda 29 — Aeroporto Velho / CEP: 68020-590 - Santarém - PA

CERTIDÃO E CONCLUSÃO

Certificamos, para os devidos fins, que foi publicado na edição de 17 deSETEMBRO de 2021, página de nº 16 no jornal “O IMPACTO”, o Edital deALIENAÇÃO DE BENS IMOVEIS, processo de número 0782/2020 sendo o requerenteLUCIVALDO FROTA DE MORAES. Tendo em vista que nenhum protesto oureclamação foi interposto dentro do prazo legal, concluímos o presente com aconsideração final da senhora Secretária Municipal de Habitação e RegularizaçãoFundiária.

Santarém (PA), 21 de Outubro de 2021

Vyr&reSIRLANE AQUIXO MOTA

CHEFE DE DIVISÃDECRETO Nº 198/2021 —- GAP/PMS

DESPACHO DA SECRETÁRIA

Encaminhe-se o presente à Procuradoria Jurídica do Município (PJM), para análise eparecer conclusivo (Art. 29, inc. V, Lei nº 17.775/03).

Santarém (PA), 21 de Outubro de 2021.

Nelcilene da SNva Gomes LopesSecretária Municipal de Habitação e Regularização Fundiária

Dec. Nº 014/2021 — GAP/PMS

yaPREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉM

PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIOAv. Dr. Anysio Chaves, nº 842A, bairro Aeroporto Velho, CEP: 68030-290

PARECERNº 559/2021 - PGM, 22 de novembro de 2021.

PROCEDÊNCIA: CHDU/DT - PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 0782/2020

REQUERENTE: LUCIVALDO FROTA DE MORAES

ASSUNTO: ALIENAÇÃO DE BEM PÚBLICO (COMPRA).

Aspectos do pedido

A Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária - SEHAB,submete a esta Procuradoria Jurídica Municipal para apreciação e manifestação o Processo Administrativoem epigrafe tendo como requerente LUCIVALDO FROTA DE MORAES, já qualificado nos autos, propondo acompra de área de terra do Patrimônio Municipal de Santarém, situado na “Rua Dom Macedo Costa, s.n,esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Vila de Alter do Chão”, conforme consta dosdocumentos instruídos nos autos, com descrição completa do imóvel na continuidade deste parecer.

Que o requerente é atual possuidor do direito de posse, que mantém sobreum terreno de domínio do Município de Santarém, situado na Vila de Alter do Chão, Estado do Pará, na RuaDom Macêdo Costa, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Alter do Chão, de forma regular,medindo 12,00 metros de frente,por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m?, limitando-se aonorte, com a Rua Dom Macêdo Costa; ao Leste; com Pedro Costa; Oeste, com a Travessa Febrônio BatistaCosta; e, ao Sul, com Raimunda Eliezabete Pedroso, edificada com uma casa residencial construída emalvenaria, com área construída de 66,00m?, inscrito no Cadastro Multifinalitário para cobrança de IPTU sob onº 02.04.0259.0388.001.

Que o Requerente houve essa posse por aquisição onerosa dos herdeiros deSelva Nadler Moreira, falecida em 21/04/2017, conforme certidão de óbito ....cuja cópia aqui vai anexada, nelase mantendo, ininterruptamente, de forma mansae pacífica, sem oposição ou contestação de quem quer queseja, situação que permanece até os dias de hoje.

Que o imóvel objeto do presente pedido possui título de aforamento em nomede Selva Nadler Moreira, datado de 22 de março de 1995, lançado às fis. 147 do livro nº 037, daCoordenadoria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano (CHDU), o qual não foi levado a registrono Cartório Imobiliário local, conforme certidão expedida por aquela serventia, em data de 03/07/2020, cujacópia aqui vai também anexada.

Conforme cita Afrânio de Carvalho (Registro de Imóveis, 2º. Edição Forense,1977, p. 135): “Porser o registro um ato jurídico causal, ou seja, sempre vinculado ao título translatício hábil,pode-se dizer que nasce o direito real imobiliário da união de dois elementos: a) o título, isto é, o acordo devontades que seria o direito pessoal(jus ad rem) e b) a inscrição, que transforma o jus ad rem em direito real(jus in re).

Senhor Prefeito, como não houve o ingresso do título de aforamento acimano registro tabular, não houve a transferência de domínio do imóvel do Município para a cidadã Selva NadlerMoreira, continuando este a pertencer à municipalidade santarena. Diz o art. 1227 do CC que “os direitosreais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o Registro deImóveis dos referidostítulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Código”.

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À Lei Municipal nº 17.775, em seu artigo 16, estabelece de que o Municípiopode usar de outros institutos para alienação de suas terras, “desde que satisfeitas as exigênciasadministrativas e atenda aos requisitos específicos do instituto utilizado”.

O bem acima identificado pertence à categoria dos bens de uso disponível oudominical, e se encontra dentro da primeira légua patrimonial discriminada em 1.901 e matriculada noRegistro de imóveis desta Comarca, sob o nº 24.104 do livro nº 2-AY, razão porque,

Desta forma, o postulante vêm propor a V.Exa., a compra dodito imóvel, coma dispensa de concorrência prevista no Inc.| do art. 23, da citada legislação municipal, por ser o imóvel objetodeterminado e ter destinatário certo, assegurando o requerente que sobre suas pretensões não pairamdúvidas ou não se avizinham prejuízos a terceiros, comprometendo-se e obrigando-se a respeitar e a cumprira legislação civil pertinente, declarando sob as penas da lei e nulidade da modalidade requerida, que asinformações neste requerimento e nos documentos em anexo são a mais pura expressão da verdade e que 0imóvel ora requerido não se encontra “sub-judice”.

Análise Jurídica

O proponente LUCIVALDO FROTA DE MORAES, manifesta-se a Comuna, como objetivo de dar legalidade concreta ao imóvel urbano que possui indicado na proposta de legalização porcompra da Comunana peça de requerimento, já descritas ao norte, mencionando dispositivo da Lei nº 17.775 de2003, que na verdade disciplina o pedido, tendo anexado a documentação correspondente.

Antes de adentrar na análise jurídica do pedido, verificamos:

e Cópias dos documentos pessoais do requerente contendo identidade e CPF; Cópia de Procuração Pública — 2ºOfício de Notas de Uberiândia-MG, de 11.05.2020, liv. nº 719 P, folha 109, tendo como Outorgantes, Mayr DulceMoreira Barroso e seu esposo, Almerindo Santos Silva Barroso, Alessandra Nadler Moreira, Mara Selma NadlerMoreira Sousa e seu esposo João Bosco Pereira de Sousa; e Anizelaine Boaz de Paiva Nadler - qualificados, eOutorgada Procuradora, Andreza Aquino Sousa da Silva - qualificada, com quem conferem poderes paraprometer, vender, transferir, permutar, cede ou por qualquer forma alienar, a quem interessar e pelo melhor preçoque encontrar o bem ficado por falecimento de Selva Nadie Moreira, falecida em 21/04/2017, mãe dasOutorgantes, o terreno enfitêutico, de cujo domínio direito é senhorio o Município de Santarém/PA, a Rua DomMacêdo Costa, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, de forma retangular, medindo 12,00 metros defrente por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m* - descreve confinantes, bem comoo título deaforamento ao norte deste parecer já descrito, podendo ainda assinar escrituras, passar recibo, dar quitação,representa-los nas Repartições Públicas em geral, nas Serventias de Notas e de Registro de Imóveis...; Cópia deProcuração Pública - 3º Ofício de Notas de Cabo de Santo Antônio — PE, de 14.05.2020, liv. nº 37, folha 079,tendo como Outorgantes, Nelson Luiz Nadler Moreira e sua esposa, Elza do Nascimento Oliveira Moreira —

qualificados, e Outorgada Procuradora, Andreza Aquino Sousa da Silva — qualificada, a quem conferem amplos egerais poderes para prometer, vender, transferir, permutar, ceder ou por qualquer forma alienar, a quem interessare pelo melhor preço que encontrar o bem ficado por falecimento de Selva Nadle Moreira, o terreno enfitêutico, decujo dominio direito é senhorio o Municipio de Santarém/PA, situado na Vila de Alter do Chão, Distrito deSantarém-PA, a Rua Dom Macêdo Costa, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, de forma retangular,medindo 12,00 metros de frente por 35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m* - descreve confinantes,bem como o título de aforamento ao norte deste parecer já descrito, podendo ainda assinar escrituras, passarrecibo, dar quitação, representa-los nas Repartições Públicas em geral, nas Serventias de Notas e de Registro deImóveis...; Instrumento Particular de Cessão e Transferência Onerosa de Herança, Que Mayra Dulce MoreiraBarroso e Outro, Fazem em favor de Lucivaldo Frota de Moraes, datado de 11 de maio 2020: Recibo de

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Pagamento Integral de negociação de Compra e Venda De Terreno Urbano, datado de 20.09.2007, constandocomo Transmitentes Outorgantes Cedentes, Mayra Dulce Moreira Barroso e seu marido Almerindo Santos SilvaBarroso, Alessandra Nadler Moreira, Nelson Luiz Nadler Moreira e sua muler Elza do Nascimento OliveiraBarroso, Mara Selva Nadler Moreira Sousae seu marido João Bosco Parreira de Sousa, todos qualificados, nesteato representados por sua bastante procuradora, na devida forma legal, Andreza Aquino Sousa da Silva —

qualificada, daqui por diante somente Outorgantes; e de outro lado, como Outorgado Cessionário, Lucivaldo Frotade Moraes — qualificado, relativo ao direito de posse sobre um terreno enfitêutico, de cujo domínio direito esenhorio, O Município de Santarém, situado na Vila de Alter do Chão, Estado do Pará, na Rua Dom MacêdoCosta, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, de forma retangular, medindo 12,00 metros de frente por35,00 metros de fundos, com uma área de 420,00m? - descreve confinantes, bem como título de aforamento jádescrito ao norte deste parecer. Declaram ainda os Outorgantes serem os únicos herdeiros dos falecidos PedroNelson deMatos Moreira e Selva Nadler Moreira, pai e mãe dos outorgantes... constando as assinaturas daspartes mencionadas reconhecidas perante o Cartório do 4º Ofício desta cidade de Santarém, fis. 01/09;Declarações de responsabilidade, de destinação Residencial do imóvel e de Transmissão de Bens Imóveis eDireitos Reais emitidas pelo Requerente, fls. 10/12;O imóvel está cadastrado em nome do requerente, conforme peça de Informações Cadastrais e Financeiras deImóvel, fl. 13;DAM relativo ao recolhimento de R$ 110,40 de Diligência deste Processo 0782/20-SEHAB, fl. 14;Folha de Instrução-FIN-SEHAB, contendo despachos, fls. 15/15B;Laudo de Avaliação e Memorial Descritivo, fl. 16;Laudo de vistoria nº 566/20-SEHAB e croqui de localização-SEHASB, fls. 17/18e 20;

Cópia de título de aforamento apresentado pelo Setor de Arquivo-SEHAB,, este, expedido em 22.03.1995 àSelva Nadler Moreira — Alter do Chão,já descrito ao norte deste parecer, fl. 21;Certidão Técnica-SEHASB, fl. 22;Ofício nº 0694/20-SEHAB/DT, informando ao requerente da constatação de sobreposição do imóvel em relaçãoao T. Aforamento em nome de Selva Nadler Moreira, fl. 23;Peça de requerimento formulado pelo requerente em atenção ao Of. nº 0694/20, fazendo o devidoesclarecimento, de que tudo já consta do pedido inicial do requerente e pedindo o cancelamento do referido título

de aforamento, anexando cópias do documento de procuração outorgada pelo requerente ao sr. RaimundoAquino da Silva e de seu documento da OAB/PA, croqui da SEHAB desituação do terreno, fis. 24/27;Ofício nº 0942/20-SEHAB/DT, informando ao requerente que apresente Certidão do Cartório informando que oTítulo da Sra. Selva Nadler Moreira, não foi registrado, fl, 28;Original do documento de Certidão Negativa de Imóvel expedida pelo Cartório do 1º Ofício de Notas e Registrode Imóveis desta cidade, expondo que não consta registro de imóvel em nome de Selva Nadler Moreira,localizados nos Municípios de Santarém, Belterra e Mojui dos Campos, fl. 29;Espelho de IPTU-SEFIN do imóvel em nome do requerente e quitado até o exercício de 2020, fl. 30Publicação do Edital deste Proc. nº 0782/2020 no Jomal O Impacto, sem manifestação/interposição de protestoou reclamação, fis. 31/32;Após buscas e informações do arquivo na folha 15 de Instrução, indica e faz juntar cópia do documentosobreposto de Título de Aforamento expedido em 22.03.1995, fl. 147, livro nº 037, à Selva Nadler Moreira, emrelação ao imóvel em apreço deste Proc. Adm. nº 0782/2020-SEHAB, sem possuir registro de imóveis. Portanto,tratando-se de requerimento de Compra/Alienação que decorre de área requerida por cancelamento detítulo deaforamento sem registro de imóveis expedido acima mencionado, conforme consta de certidão expedida pelo 1ºtabelionato de registro de imóveis, ainda costa da certidão técnica-SEHAB defl. 22, que certifica e confirma estacondição de inserção e havendo o requerente atendido e satisfeito as solicitações colocadas nos autos, bemcomo que o imóvel objeto do presente processo nº 0784/2020, encontra-se dentro da 1º Légua Patrimonial deSantarém, está inserida na área originária de Título de Aforamento em nome de Selva Nadler Moreira, na folha147 do livro 37, conforme diligências de campo e o croqui em anexo indicando a localização do mesmo,não seencontra nos limites de propriedade de conservação ambiental, terras indígenas, terras quilombolas ou deassentamento de cunho social, conforme limites e confrontações;

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e De acordo com o laudo de vistoria nº 566/2020-SEHAB defls. 17/18, as características e confrontações doimóvel são: Terreno situado na Rua Dom Macêdo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio BatistaCosta, Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para ondefaz frente, com Rua Dom Macêdo Costa,medindo 12,00 metros; a Leste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, com RaimundaEliezabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e, a Oeste, com a Travessa Febrônio Batista Costa, medindo35,00 metros, com área total de 420,00 m””.

Da fundamentação legal

O instituto de alienação de bens públicos municipais, que justifica o presenteparecer, foi contemplado nos elencos de modalidades colocadas à disposição da Comuna e dos munícipespara dirimir as relações de utilização de bens do Domínio Público Municipal. Por este diploma legal vigente,em seu art. 2º, incisoIll, estabelece que os bens de uso dominical ou disponível compõe a categoria dos benspúblicos municipais, que por sua vez em seu parágrafo 5º, letra “c”, insere na classificação desses bens osterrenos concedidos sob o regime especiais, como o é o do Requerente.

O dispositivo do artigo 16, assim dispõe: “O Município, preferencialmente àalienação de seus bens imóveis, concederá direito real de superficie, nos termos desta lei, sem, entretanto,excluir o uso de quaisquer dos institutos de alienação, quando necessários, desde que satisfeitas asexigências administrativas e atenda aos requisitos específicos do instituto utilizado.”

No capítulo IV, que trata da Alienação dos Bens Públicos, o art. 22, incisos | aV, assim expressa:

A alienação de bens públicos municipais é a transferência de propriedaderemunerada ou gratuita, a terceiros, mediante:|- venda;Il - doação;lil — permuta;IV - Investidura;V- legitimação de posse.

A forma de transferência alienatória inserido nas modalidades deregularização de bens imóveis por dispositivos da citada Lei Municipal, complementa e define essa condiçãopor força do artigo 23, inc. |, letra “d”, “in verbis”:

Ar. 23 - À alienação de bens municipais, sempre subordinada a existência deinteresse público, nos termos desta Lei, será procedida de avaliação e obedecerá àsseguintes normas:!- quando imóveis, dependerá de autorização legislativa e concorrência, sendo estadispensada nos seguintes casos:d) Alienação de imóveis construídos e destinados ou efetivamente utilizados noâmbito de programas habitacionais de interesse social, por órgãos ou entidades daAdministração Pública especialmente criadas para esses fim, ou quando houverobjeto determinado e destinatário certo.

Nos aspecto doutrinário, aparecem lições de diversos e renomados autoresde obras de direito, notadamente do direito público, entre os quais se posiciona o saudoso HELY LOPESMEIRELLES, que retrata sobre a matéria, quando averba:

ARO 4

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“A alienação é toda transferência de propriedade, remunerada ou gratuita, sob aforma de venda, dação, dação em pagamento, permuta ou investidura”. Qualquerdessas formas de alienação pode ser usada pelo Município, desde que satisfaça asexigências administrativas para o contrato alienativo e atenda os requisitosespecíficos do instituto utilizado.”

No caso concreto sub examen — Proc. Adm. 082/2020-SEHAB-Alienação,cuida-se de pleito sob condições da área requerida constar como de imóvel enfiteutico, situado em Alter doChão, Distrito de Santarém, na Rua Dom Macedo Costa, s/n, esquina comTravessa Febrônio Batista Costa,com área de 420,00m?, com medidas e confinantes já descritas ao norte e compondo-se do Título deAforamento, expedido através de Lei Municipal nº 15.051, de 27 de Junho de 1994, livro nº 95, fis. 147, emfavor de SELVA NADLER MOREIRA, sem ter processado o respectivo registro perante o 1º Tabelionato deRegistro de Imóveis, desta cidade, conforme se comprova através de Certidão Negativa de Imóveis, expedidapelo mencionado Cartório de Imóveis do 1º Ofício —- já mencionado ao norte e sob qual o proponenteapresenta comprovante de aquisição por compra feita dos cedentes, constando no cadastro imobiliáriomunicipal em seu nome, estando com o pagamento de IPTU até o exercício de 2020, verificando-se inexistirreclamação ou contestação em decorrência da publicação do edital de alienação realizado, pelo qual pede 0cancelamento da fração do solo enfiteutica sem cobertura de registro imobiliário, dando providência alegalização pelos tramites disponíveis no sentido que obtenha em seu nome o documento.

É cediço que as ocorrências de tal natureza com outorgas pela Comuna semcomplementação legal por matrícula e registro, tomam os atos meros procedimentos administrativos sem

repercussão de eficácia para gerar e suceder transmissões, ou seja, a fração do solo em foco coloca-se comomera posse em relação a pessoa(s)que se enquadram neste perfil, havendo a possibilidade de requerer adesconstituição da enfiteuse por seu título de aforamento e atos subsequentes de traspasses, utilizando-se deinstrumentos administrativos pelos institutos constituídos na Lei nº 17. 775/2003, de 13.08.03, qual se podeenquadrar na forma de alienação por suas características e ora utilizada pelo requerente, já que não podevaler-se de Usucapião, por estar a fração do solo pretendida sob condições de terras públicas, o que impedede utilizar-se dessa figura judicial, conforme dispositivos constitucionais — Carta Magna, artigos 183, & 3º,recepcionado na legislação civil, “ex vi” do art. 102 do NCC.

Como se pode concluir, a pretensão do Postulante se assenta nosdocumentos apresentados que a credencia, desde que atenda os requisitos que se fizerem necessário paraessa finalidade de aquisição do bem urbano que possui nesta cidade junto a Municipalidade, sob o qualdeseja consolidar-se como titular plena do domínio, vindo a utilizar deste caminho com espeque na normamunicipal;

Neste sentido, constata-se que as condições do Requerente colocadas aonorte, se enquadram nas disposições de dispensa de concorrência, “ex vi” do Art 23, |, “d”, da citada Lei17.775/2003, que no final do texto legal dispõe: “quando houver objeto determinado e destinatário certo”,portanto, inexigível este procedimento, ficando somente sujeito à avaliação prévia e aprovação legislativa.

Ou ainda, podemos citar outra interpretação, mas com o mesmoentendimento, quando em decisão na seara constitucional, o Min. Eros Grau na ADI 2990, argumentou inverbis:

“É necessário dizer-se que poderão ser vendidas com a dispensa delicitação, no quenão há absolutamente nada de escandaloso, nem de novo nem de heterodoxo emrelação ao principio da licitação. A possibilidade de se dispensara licitação já está

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prevista no artigo 22, no todo ou em parte. E a própria Lei nº 8.666/93, como disse hápouco, em seu art. 17, inciso |, alinea 'f, admite dispensa da licitação nos casos de:

1) alienação, concessão dedireito real de uso, locação ou permissão de uso de bensimóveis construídos e destinados ou efetivamente utilizados no âmbito de programashabitacionais de interesse social, por órgãos ou entidades da administração públicaespecificamente criados para esse fim;

Para reforçar esse meu entendimento, diria ainda que a situação não é de dispensadelicitação. Porque nessa, o dever delicitar incide, mas não é afastado. A situação éanterior, porque o pressuposto da licitação é a competição. E aqui não é possívelcompetir: o loteamento será regularizado exatamente com a venda para aquele queocupar o lote.”

Convém registrar que pelo elenco de documentos juntados neste processoadministrativo nº 0782/2020-SEHAB, consumou-se a análise técnico-jurídica ressalvando, no entanto, aresponsabilidade sobre a lisura da diligência de vistoria “in loco”, a veracidade do conteúdo do requerimentoinicial, as pesquisas com informações repassadas de assentamentos do órgão municipal, bem como, laudosde vistoria e de avaliação e memorial descritivo, documentos trazidos e juntados pelo Requerente, entre quaisdocumentos pessoais, de aquisição de cessão, compra e venda, procurações, declarações, que competem asresponsabilidades dos servidores executores dosatos e, evidente, do autor do pedido.

Sendo assim, pelos substratos fáticos e jurídicos enfatizados ao norte, tem-secomo possível e procedente o pleito formulado neste Processo nº 0782/2020-SEHAB para que seja deferidaa revogação da Lei Municipal nº 15.051, de 27 de Junho de 1994, livro nº 95, fls. 147, que concedeu outorgapor documento enfitêutico detítulo de aforamento concedido em 22.03.1995, à Selva Nadler Moreira, estandoo mesmo sem cobertura de registro de imóveis para sua eficácia (fl. 21 e 29), e na comprovação apresentadade aquisição e efetiva posse pelo proponente do imóvel, havendo-se como possível e procedente a comprajunto a Municipalidade de Santarém em favor do Requerente LUCIVALDO FROTA DE MORAES, concementeo imóvel com a identificação seguinte: “Terreno situado na Rua Dom Macêdo Costa, s/n, esquina com aTravessa Febrônio Batista Costa, Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com RuaDom Macêdo Costa, medindo 12,00 metros; a Leste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, comRaimunda Eliezabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e, a Oeste, com a Travessa Febrônio Batista Costa,medindo 35,00 metros, com área total de 420,00 m?”, de conformidade com identificação contida no Laudo deVistoria dos autos, devendo, dessa forma, ser encaminhado este Processo nº 0782/2020-SEHAB juntamentecom o Projeto de Lei que segue em 01 (uma) via com a justificativa e ofício para subscrição doExcelentíssimo Prefeito Municipal, seguindo-se para apreciação do Legislativo Municipal, conformeestabelece a Lei nº 17.775/03.

As despesas decorrentes ficam sob responsabilidade do Requerente, emboranão tenha mencionado na peça do pedido.

SÊPREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉM

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OFÍCIO /2021-GAP SANTARÉM, de de 2021.

EXMO. SR. ,RONAN LIBERAL JÚNIORM.D. PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DE SANTARÉMNesta.

Excelentíssimo Senhor Presidente,

Executivo a alienar fração do solo urbano do domínio Municipal a LUCIVALDO FROTA DEMORAES, CPF Nº 357.367.122-53, de conformidade com o Processo Administrativo nº 0782/2020-SEHAB, fundamentado na Lei Municipal nº 17.775/03, de 31.08.2003, bem como a revogação daLei nº 15.051, de 27 de junho de 1994, que autorizou a concessão do título de aforamentoconcedido à SELVA NADLER MOREIRA,na data de 22.03.1995, constante no livro nº 95, fls.147,consubstanciado no pleito de cancelamento do referido título, vez que não se encontra registrado

no Cartório Imobiliario desta cidade e sob o qual o proponente exerce seu direito, para apreciaçãoe aprovação por esse Poder Legislativo.

|

Encaminhamos a Vossa Excelência Projeto de Lei que autoriza o Poder

Atenciosamente,

FRANCISCO NELIO AGUIAR DA SILVAPrefeito Municipal de Santarém

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MINUTA PROJETO DE LEI Nº /2021. ELABORADO PGM/SEHAB

AUTORIZA O PODER EXECUTIVO A VENDERFRAÇÃO DO SOLO URBANO DE SEU DOMÍNIONESTA CIDADE A LUCIVALDO FROTA DEMORAES, CPF Nº 357.367.122-53 E REVOGA ALEI Nº 15.051, DE 27 DE JUNHO DE 1994, QUEAUTORIZOU A CONCESSÃO DO TÍTULO DEAFORAMENTO CONCEDIDO À SELVA NADLERMOREIRA.

O Prefeito Municipal de Santarém, faz saber que a Câmara Municipal de Santarém aprovou e fazsancionar a seguinte lei:

Art. 1º - Autoriza o Prefeito Municipal a alienar, sob a forma de venda, área pertencente aoMunicípio, situada na Rua Dom Macêdo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio BatistaCosta, Vila de Alter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom MacêdoCosta, medindo 12,00 metros; a Leste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, comRaimunda Eliezabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e, a Oeste, com a Travessa FebrônioBatista Costa, medindo 35,00 metros, com área total de 420,00 m?, em favor de LUCIVALDOFROTA DE MORAES, CPF Nº 357.367.122-53.

Parágrafo único — O uso do imóvel será de acordo com a regulamentação estabelecida na lei deuso e ocupação do solo.

Artigo 2º - Fica revogada a Lei nº 15.051, de 27 de junho de 1994, que autorizou a concessão dotítulo de aforamento concedido à SELVA NADLER MOREIRA.

Artigo 3º - Decorrido o prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, contados da data desta Lei, sem que ofavorecido tenha manifestado interesse para a conclusão do ato administrativo, mesmo já sendo doseu conhecimento, o referido processo será declarado encerrado e definitivamente arquivado,mediante determinação do Chefe de Divisão de Terras.

Artigo. 4º - Esta alienação será consolidada com registro no Cartório de Imóveis desta Comarca,sendo que a cópia do respectivo registro será arquivada na Coordenadoria de Habitação eDesenvolvimento Urbano (CHDU).

Artigo 5º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Gabinete do Prefeito, de de 2021.

FRANCISCO NELIO AGUIAR DA SILVAPrefeito Municipal de Santarém

PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIOAv. Dr. Anysio Chaves, nº 8424, bairro Aeroporto Velho, CEP: 68030-290

JUSTIFICATIVA

ef. ao Projeto de Lei nº 121, que autoriza a ali ão de fração do do domínioMunicipal a LUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF Nº 357.367.122-53 e a revogação da Lei nº15.051, de 27 de junho de 1994, que autorizou a concessão do título de aforamento concedido àSELVA NADLER MOREIRA.

Exmo. Sr. Presidente,Exmos. Srs. Vereadores.

Consubstanciado na Lei Municipal 17.775/03, de 13.08.03 que estabelececritérios sobre a composição, defesa, utilização e alienação de bens públicos do Município deSantarém foi devidamente analisado e seguido os procedimentos inerentes ao pleito formulado porLUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF Nº 357.367.122-53, mediante Processo Administrativo denº 0782/2020-SEHAB, para aquisição por compra do Município de Santarém, relativo ao imóvel,situado na Rua Dom Macêdo Costa, s/n, esquina com a Travessa Febrônio Batista Costa, Vila deAlter do Chão. Limitando-se: ao Norte, para onde faz frente, com Rua Dom Macêdo Costa,medindo 12,00 metros; a Leste; com Pedro Costa, medindo 35,00 metros; ao Sul, com RaimundaEliezabete Pedroso, medindo 12,00 metros; e, a Oeste, com a Travessa Febrônio Batista Costa,medindo 35,00 metros, com área total de 420,00 m?. Nestas condições, diante do que determina oartigo art. 23, |, da citada Lei Municipal nº 17.775/03, venho apresentar projeto de lei que autoriza aalienação relativa ao imóvel em apreço a LUCIVALDO FROTA DE MORAES, CPF Nº357.367.122-53, e, concomitantemente, a revogação da Lei nº 15.051, de 27 de junho de 1994,que autorizou a concessão do título de aforamento concedido à SELVA NADLER MOREIRA,consubstanciado na comprovação do próprio título outorgando preteritamente, o qual requercancelamento, vez que não consta do registro de imóveis e sobre qual houve por aquisição e tem aposse garantida, pacífica e contínua, submetendo à apreciação deste Poder Legistativo, uma vezcumpridas todas as diligências administrativas prévias necessárias para esse fim, e, observado ointeresse público, destinando-se a ocupação Residencial.

Outrossim, informo que o imóvel se encontra na posse do Requerente, sendoadequadamente tratado, cumprindo assim com a função social da área, não havendo óbice ouprejuízo ao patrimônio municipal.

Santarém, de. 2021.

FRANCISCO NELIO AGUIAR DA SILVAPrefeito Municipal de Santarém

a

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTARÉM?”SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA - SEHAB

Rua Magnólia, nº 763, esquina com Alameda 29 — Aeroporto VelhoCEP 68.020-800 - Santarém-PA, E-mail: sehab(Dsantarem.pa.gov.br

DESPACHO Nº 5122/2021

Considerando o Processo nº 0782/2020 —- LUCIVALDO FROTA DE

MORAES, aprovado pela Procuradoria Jurídica desta Secretaria

Municipal de Habitação e Regularização Fundiária - SEHAB conforme

parecer nº 559/2021-PGM, fls. 33-38. Esta Secretária acata o pleito eencaminha ao gabinete do Exmo. Prefeito Municipal, Dr. FranciscoNélio Aguiar da Silva, com minuta do Projeto de Lei, Justificativa eOficio.

Santarém, 30 de novembro de 2021.

ANelcilene da Silva Gomes Lopes

Secretária Municipal de Habitação e Regularização FundiáriaDecreto nº 014/2021 — GAP/PMS