DIREITO CIVIL 3 - CONTRATOS - prof. Regis

- conceito - Princípios dos contratos- CLÁUSULAS -

- CLÁUSULAS ESSENCIAIS - iguais as obrigações: - 1.) Quem - sujeito capaz, ou representado e assistido- 2.) o que - objeto lícito, possível, determinado ou determinável e passível de avaliação em

dinheiro (pecuniário)- 3.) quanto - preço - em moeda corrente nacional, não pode ser vinculado a qualquer

indicador que não seja expressamente previsto em lei. Vedado moeda estrangeira.- 4.) como - forma de cumprimento e pagamento. Estabelece como se paga a obrigação. - 5.) por que? Motivação do contrato - uma motivação econômica, vantagem financeira.

Caso não haja interesse econômico, há a necessidade de expressar isso no próprio contrato.

Pode-se contratar a forma que quiser, segundo a vontade das partes, naquilo que a Lei não proíbe. O contato típico apenas exige as cláusulas essenciais, já previstas em lei.

CLÁUSULAS ACESSÓRIAS - criam extinguem ou modificam- atenuam ou agravam - a aplicação das regras gerais ou especiais aplicáveis ao contrato.

Exemplo: cláusula de fiança (subsidiariedade) - nessa cláusula ela agrava a garantia ao pagamento do aluguel.

Garantia de carro - pode-se extinguir a garantia ou atenua-la, como vendedor de carro. (Não loja - regido pelo código do consumidor)

ART. 104 e 114 - negócios jurídicos

A cláusula acessória obrigatoriamente deve ser expressa.O CONTRATO ATÍPICO TERÁ AS CLÁUSULAS ACESSÓRIAS.

CLÁUSULAS ACIDENTAIS - tornam o negócio jurídico inexigível.- termo - prazo determinado CERTO- Condição suspensiva - evento futuro e incerto- Encargo suspensivo - obrigação de fazer, que criara um meio de exigir o

contrato.

QUANDO HÁ UMA CLÁUSULA ANULADA OU DECLARADA NULA, O NEGÓCIO JURÍDICO PERMANECE VÁLIDO E VIGENTE, SALVO QUANDO CLAUSULA FOR ESSENCIAL AO NEGÓCIO JURÍDICO.

ART. 426 - pacta corvina - veda a realização dos contratos acerca de " herança dos vivos".

Destinação unitária dada pela lei para herança ou massa falida - extinção das dívidas. Caso sobre, entrega-se para os herdeiros ou proprietários.

428 - PROPOSTAS - toda e qualquer oferta que traz (encerra) todos os elementos essenciais a celebração do contrato. A proposta é obrigatória, vincula o proponente. Antes dela não há nada que vincule as partes. Passa a ser obrigado a cumpri-la por certo prazo. Mecanismo síncrono - telefone, VOIP, videoconferência. Qualquer meio que não se tenha controle da presença é considerado assíncrono.

AULA 3 - CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS

- Típico e atípico - se não tem proibição na lei pode celebrar a obrigação e consequentemente o contrato. É livre desde q não vendado por lei.

- Típico - previsto na legislação. Código civil e afins. Para ser típico terá as cláusulas essenciais.

- Atípico, não existe na lei, porém não vedado por ela. Terá, além das cláusulas essenciais, as cláusulas acessórias.

- Cláusulas essenciais - quem, o que, como, quanto, porque.

QUANTO AO RAMO DO DIREITO- TRABALHISTA - contrato de trabalhou. Habitualidade e subordinação.

Perenidade que determina. - ADMINISTRATIVO - ramo do direito público, logo um dos polos será o Estado,

OBRIGATORIAMENTE. Sempre fundado na legalidade, fazer tudo aquilo que a lei permite.

- CONSUMO - caracteriza-se por ter um fornecedor em um dos pólos. Ramo do direito privado DE ORDEM PUBLICA, pois não se pode modificar as normas de proteção ao consumidor, hiposuficiente. Não é um contrato partidário, que se pode negociar as cláusulas. Ele é DIRIGIDO. Via de regra, todo consumo é do gênero comercial.

- COMERCIAL / EMPRESARIAL - é direito privado, há um dirigíamos contratual mais notório. Em um dos pólos há o empresário, para constituir uma pessoa jurídica, contrato de fornecimento. Há relação ao objeto da atividade do empresário.

- CIVIL - o contrato civil é, por exclusão, nenhuma das formas anteriores. É o que envolve duas pessoas, naturais ou jurídicas, mas que não tem como seu objeto a produção continua de lucro, nem a formação de uma companhia.

PRESTAÇÕES - - UNILATERAL - só uma das partes tem a prestação. doação - BILATERAL ( SINALAGMATICO) manifestação concomitante estabelecida

entre as pessoas, cada uma delas terá obrigações recíprocas. RECIPROCIDADE. Compra e venda, locação e afins...

ONEROSIDADE

- oneroso - consegue identificar economicamente a alteração do patrimônio dos dois polos. Equivalência patrimonial. Podendo haver a recomposição de um valor menor dependendo do aceite de um dos polos.

- Gratuito - somente uma das partes altera o patrimônio. Há uma DESPROPORÇÃO ECONÔMICA.

COMUTATIVIDADE - Comutativo - o contrato que se tem a prestação e a contraprestação

independente do momento, devido ao interesse comum. O interesse não se extingue independente do momento. Ex.: compra e venda de veículo. Posso pagar e receber ou receber e dos pagar.

- Aleatório - contrato de seguro. Quando não há o interesse de celebração devido ao risco não acontecer. Quando se altera a ordem e não há o interesse no objeto. Se inverter o momento de prestação e contraprestação não haverão pagamento pq não há mais o interesse no objeto. Ex. : seguro para ser pago no final do contrato, após um ano sem acidente, não haveria o interesse em pagar esse ano que passou. MEGASENA: faço o jogo para pagar após o sorteio, se não for sorteado não terei interesse em pagar. Logo a alteração da ordem de cumprimento das prestações, afetará o interesse no objeto do contrato.

ÍNDICE SISTEMATIZADO SEGUNDO A ORDEM:- aquisição – contrato que tem por objeto a transferência de propriedade da coisa.

OBRIGAÇÃO DE DAR. se conclui com a tradição. - Compra e venda- Troca - Doação

- Uso e gozo - pode-se usar e gozar coisa alheia temporariamente, devendo restitui-la após o termino do contrato. Obrigação de dar coisa certa ou incerta. Não há tradição, somente há a POSSE. Empréstimos e locação, arrendamentos em geral.

- LOCAÇÃO- COMODATO- MÚTUO

- Prestação de Serviço - obrigação de prestar um serviço, porém sem gerar um vínculo empregaríeis, nesse caso trabalhista. Faz-se uma obrigação de fazer em nome próprio. Depositário ( estacionamento), assume uma responsabilidade para satisfazer a necessidade do outro, porém agindo em nome próprio.

- Prestação de serviço- Empreitada - Depósito

- REPRESENTAÇÃO - obrigação de fazer, feita em nome do contratante. Advogado, que é o contrato de mandato.

- MANDATO - advogado

- AGÊNCIA - representante comercial- DISTRIBUIÇÃO - SE NECESSITAR DE ESTOQUE- CORRETAGEM - imóveis - COMISSÃO - atua abrindo negócios.

- Há o contrato de transporte, entre o seguro e a representação - então há um dever de garantia, de deixar assim como recebeu, e de prestar o serviço. A responsabilidade inicia no recebimento (carimbo) e termina no aceite da mercadoria. Contrato sui generis, misto.

- GARANTIA - obrigação de dar e fazer ao mesmo tempo, obrigação de prestar garantia. Garantia de um contrato principal. Contrato acessório. Garantia de existência de um outro negócio jurídico ou bem jurídico.

- Seguro- Fiança

- ASSOCIATIVO - associação e sociedade. Contratos que criam pessoas jurídicas. Celebram a criação de uma personalidade jurídica.

- FUNDAÇÃO NÃO É UMA PESSOA JURÍDICA CONTRATUAL, POIS É UNIPESSOAL.

-

- FORMALIDADE- Formal - deve-se respeitar a forma prescrita em lei. - Informal - usar qualquer coisa que não seja proibida ( não defesa em lei)- Solene - diferente do formal, embora usado erroneamente como sinônimo.

FORMAL É RELATIVO A FORMA. SOLENE SÃO OS ATOS EXTERNOS QUE DEMONSTRAM ESSA SOLENIDADE. EX.: casamento. Há um ritual expresso no artigo 1575 como a cerimônia ocorre solenemente.

PRAZO Determinado - tem o termo final de encerramento. Se a parte deixa de pagar na data certa, automaticamente está em mora.

Indeterminado - embora nasçam para ser temporários, é assim chamado pois não tem uma data para terminar. Exige-se o mesmo cumprimento das obrigações, porém sem uma data específica. Caso não pague, precisa notificar pra constituir em mora.

CUMPRIMENTOINSTANTÂNEO (puro) - cumprido imediatamente. Em uma única parcela, a vista, no ato, não se prorroga.DIFERIDO - não cumprido na hora. Tem UM TERMO. Ex. Compra da chinaTRATO SUCESSIVO - pago em várias prestações. Ex. Casa Bahia. Uma única prestação e várias contraprestações. EXECUÇÃO CATIVA - há VÁRIAS prestações e VÁRIAS contraprestações. Num contrato estável. Ex.: COPEL. Normalmente tem relação com fornecimento.

VÍNCULO - verificado pelo não cumprimento da obrigação. CONSENSUAL - quando não cumprido, não há o direito de busca, somente de ressarcimento (PERDAS E DANOS)REAL - quando não cumprido, pode-se buscar a coisa. Compra e venda com reserva de domínio, garantia hipotecária. A COISA GARANTE O PAGAMENTO.EFICÁCIA REAL - meio termo. ANTICRESE, garantia sobre bem imóvel em desuso, CONSTITUCAO DE RENDA SOBRE BEM IMÓVEL.

PRINCIPAL E ACESSÓRIO - quando existe por si só, não depende de nenhum outro. Para ser acessório deverá ter no mínimo 2. Ex.: Fiança. Acessório a destinação do contrato é o mesmo do principal.

SUBCONTRATO - haverá um contrato mãe, que dele haverá um subcontrato. Ex.: conta corrente com contrato de cheque especial. Há um contrato de limite de crédito com limite x, e se utiliza de uma parte do limite, há um contrato derivado para cada parcela de utilização do limite, estes são subcontratos derivados.

Subcontrato coligado - não há identidade entre as partes porém há reflexos. Ex.: Contrato de seguro de terceiros. TEORIA DA TUTELA EXTERNA DO CRÉDITO AUTORIZA BUSCAR DIRETAMENTE A SEGURADORA, CASO O SEGURADO NAO QUEIRA ACIONá-lo. TERCEIRIRZACAO, pode buscar diretamente a contratante e não a Terceirizada. VER ZECA PAGODINHO, BRAHMA X SCHIN.

COM CLÁUSULAS ACIDENTAIS - tornam o negócio inexigível enquanto não chegar o termo, realizar a condição ou o encargo resolutivo. CASO NÃO HAJA CLÁUSULAS ACIDENTAIRA É UM NEGÓCIO JURÍDICO PURO.

A termoCondicional - suspensiva ou resolutivo.Encargo - suspensivo ou resolutivo.

AULA 5 - 24/08

Prova N1 - 421 até 480 e classificações dos contratos. 5 discursivas 2 obj.Prova N2 - 481 a 886 contratos em espécie.

OBRIGAÇÕES - Cessão de crédito - notificação - para que ela seja exigível perante ao vendedor é necessário mera notificação, não precisa manifestar concordância. Somente notificação. Não viola o princípio da Relatividade da convenções pois o devedor não se beneficiará nem se prejudicará com o ato.

Assunção de dívida - anuência - pois os critérios para concessão do crédito foram realizados sobre aquele devedor. Logo precisa refaze-lo para então aceitar a transferência do devedor. O credor também pode simplesmente negar a assunção de dívida.

Exceção - na assunção de dívida, é necessário a anuência, logo se não se pronunciar NÃO HAVERÁ A ASSUNÇÃO DA DIVIDA.

CESSÃO DE POSIÇÃO CONTRATUAL - é a soma da cessão de crédito e da assunção de dívida. Para este caso é necessário notificação + anuência, que é apenas a anuência, pois o ato mais complexo absorve o mais simples.

Figuras análogas a estas nos contratos:

ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIRO - não posso beneficiar ninguém sem a anuência. Posso fazer o contrato com o beneficiário, porém este precisa anuir, somente este poderá receber. Art. 436 - contrato A e B em favor de C. ANÁLOGO A CESSÃO DE CRÉDITO Ex.: contrato de seguro de vida, testamento, contratos de doação.

Em comparação a SEGURADORES é o devedor, o CESSIONÁRIO éo beneficiário. Enquanto não se tornar exigível a obrigação , benefício, o cedente poderá mudar a qualquer momento os beneficiários.

Para o terceiro é assegurado: a partir do momento que se tornar exigível não poderá o estipulador dar a quitação, somente o beneficiário.

PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO art. 439 e 440 - no 440 passa toda a responsabilidade para o terceiro, tornando o intermediário (estipulador) irresponsável pelo serviço prometido. ANÁLOGO A ASSUNÇÃO DE DÍVIDA NAS OBRIGAÇÕES.

Ver o artigo 861 - gestão de negócios, uma pessoa que não tem mandato, procuração, nada. Apenas vai administrar o negócio alheio. É uma estipulação em favor de terceiro, fica a cargo do que prometeu as perdas.

CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR 467 - cláusula de até 5 dias após o negócio jurídico para transferir a obrigação quando o comprador não quer aparecer. Ex.: majoração de preço de imóvel. Nomeio uma pessoa e no contrato da compra e venda insiro uma cláusula de contrato com pessoa a declarar.

471 - o vendedor não será prejudicado se o contratante a declarar for incapaz ou insolvente. Caso não seja arcará o contratado intermediário.

EQUIVALENTE A CESSÃO DE POSIÇÃO CONTRATUAL - a diferença é que no contrato com pessoa a declarar a anuência ocorre na celebração do contrato, já na outra SE DA DURANTE A CELEBRAÇÃO.

Naquela já existe um contrato e será transferido, nesta o contrato será celebrado já com a cláusula de pessoa a declarar.

AULA 5 - interpretação dos contratosArtigo 104 - objeto lícito, agente capaz, forma prescrita ou não defesa em lei. A validade pressupõe anulabilidade, e deveria ser de existência que gera nulidade. O único das hipóteses presente no 104 que gera anulabilidade é a prática do negócio jurídico por relativamente capaz. Todos os outros são NULOS, logo há um vício de existência.

A interdição se dará de 2 formas: - Interdição por

OBJETO LÍCITO, POSSÍVEL, DETERMINADO OU DETERMINÁVEL - e APRECIADO ECONOMICAMENTE, VALOR.

A FORMA É LIVRE, PORÉM NÃO SE PODE REALIZA-LO em forma proibida e caso haja uma forma deve-se segui-la, sendo este nulo. Ex.: direitos reais acima de 30 salários mínimos. Exceção: Obrigações com eficácia real não limitadas por 30 salários mínimos: - Instrumento particular de compromisso de compra e venda de forma irretratável. Não é nulo,

pode ser levado a registro de imóveis. - Contrato de locação. Caso não seja levado a registro não há possibilidade de pedir fundo de

comércio e renovação obrigatória. E direito de preferência.

105 - capacidade relativa106 - impossibilidade do objeto107 - forma

IMPORTA:110 - reserva mental, faço determinado ato porém não sendo aquele que queria. Assino um determinado contrato sabendo que não é o correto. NO DIREITO PÚBLICO NÃO PODE SER ALEGADA POIS A NORMA É COGENTE.Ja no privado é possível quando a parte contrária sabe a situação.

112 - prevalência da intenção do cidadão e não do sentido literal. As partes deverão compreender a linguagem,

CONTRATO PARITARIO - negociado caso a caso.

CONTRATO DE ADESÃO - 423 e 424 423 - interpretação mais favorável ao adente nas causas dúbias. 424- não pode excluir antecipadamente o objeto do contrato.

REVISÃO JUDICIAL DOS CONTRATOS Amadurecimento do direito contratual no direito romano - pacta vestita - roupagem para o contrato - forma - requisito para confecção do contrato.

O pacta vestita gerava uma outra situação, o "Rebus sim tantibus" - intangibilidade do conteúdo. O juiz só analisava a forma, se havia defeito ou não, o que era negociado era lei entre as partes.

Evoluiu-se até a primeira guerra mundial, quando entrou em vigor o código de 1916, que refletia a sociedade da época: patriarcal, patrimonialista, machista.

Após isso, houve uma transformação para a aplicação da Teoria da Imprevisão, devido a guerra. Um contrato que fica impossível de ser cumprido. Ex.: fábrica de aço requisitado para produzir armas.

Novamente há essa aplicação na crise de 1929.

478, 479 e 480 - Resolução por ONEROSIDADE excessiva - espécie de teoria de imprevisão, porém apenas um dos lados perde.Importa a idéia da teoria da imprevisão para, quando se torna muito onerosa a prestação do contrato e altamente lucrativo a outra, poderá ser desfeito o contrato.

NA TEORIA DA PREVISÃO HÁ UMA PERDA PARA OS DOIS, NO CASO DA RESOLUÇÃO POR ONEROSIDADE, APENAS UM DOS LADOS PERDE.

Nos dois há a necessidade de acontecimento de eventos futuros e imprevisíveis. Trabalha com a idéia de pacta vestita, vício de forma, que altera o conteúdo final do contrato.

Parecida com a lesão, que afirma que há extrema vantagem a uma das partes, porém nesta a desproporção já é inerente ao negócio jurídico, e na RESOLUÇÃO há o fato futuro, o contrato era equilibrado e o desequilíbrio acontece devido ao fato. Em um há a boa fé desde o início, porém com fato futuro; já na lesão há a figura da ma fé, há a culpa - que resultará em perdas e danos, pois o agente que lesa já tem o objetivo de tirar a vantagem indevida/excessiva.

AULA - 6 - 12/09

CONTRATO PRELIMINAR - art 462, CC

OBJETO - Celebrar o contrato definitivo.

Tal contrato é observado em contratos particulares que possam ser levados a registro: Compromisso particular de compra de bem imóvel - para impedir a venda dupl ou para outrem, comprovando a boa ou má fé

Contrato de locação -

Cláusula penal x Arras - arras entrega antes, cláusula penal recebe depois.

464 - se não for obrigação personalíssima, a determinação judicial fará suprir a vontade do credor. Caso a seja, será revertido em perdas e danos.

465 - caso o credor não de continuidade ao contrato, considerará rescindido e as obrigações deverão ser restituídas. Cão haja culpa, perdas e danos.

CONTRATO ALEATÓRIO - art. 458 - situação de risco, elemento sorte.

Envolve o interessa no momento da prestação e contraprestação. 3 formas:

1. COISA FUTURA - Quando o objeto não existe e se assume o risco de pagar mesmo se o caso não venha acontecer - contrato de seguro.

2. COISA FUTURA - Assume o risco até uma parte. Ex.: contrato de safra, caso a safra seja até X sacas, considera o contrato desfeito e devo restituir o investimento.

Se der 90 sacas pago o mesmo valor que por 30, devido ao contrato aleatório de 60. Logo assumo o risco de forma antecipada e garanto até um mínimo.

3. COISAS JÁ EXISTEM - assumo o risco quando as coisas já existem. Ex.: compro um cavalo e a tradição se dará após certo GP e o risco corre por conta do comprador. Caso o cavalo morrer, cabe apenas o corpo ao comprador e não restituição. PORÉM, SE HOUVER DOLO O VENDEDOR DEVERÁ RESTITUIR O COMPRADOR. Art. 461 - Má fé subjetiva. Deixa de aplicar a boa e objetiva para aplicar a subjetiva (intenção e não conduta externada)

VÍCIOS REDIBITÓRIOS - vício que desfaz o contrato. Art. 441 - se torna imprópria

442 - ação quanti minoris - quando coisa não se torna imprópria para o consumo.

OBRIGATORIAMENTE EM CONTRATO COMUTATIVO, pois o risco oculto é inerente ao contrato aleatório. Não posso alegar vício oculto, que o cara enganou. Não há conhecimento da prestação e contraprestação recíproca.

443 - igual ao 462, exceção a boa fé objetiva. Aqui se aplica a boa fé subjetiva, pois o vendedor já conhecia o vício. Cabe ação quanti minoris mais indenização de perdas e

danos pela desvalorização do remanescente. Caso o vendedor não o conhecesse apenas restituição dos valores e da despesa.

444 - caso a perda decorra de algo anterior a tradição haverá direito de indenizar.

445 - decadência de 30 dias, para bens duráveis e de 1 ano para bens imóveis, se reduz a metade se no momento da transferência já estava na posse. PRAZOS DIFERENTES PARA O DTO. DO CONSUMIDOR - prazo 30 dias para bens não duráveis ou 180 para bens duráveis.

Aula 1 - 2 bimestre

- compra e venda 481,CC - é de aquisição pois transfere a propriedade por um valor monetário. - Contratos de aquisição - - Compra e venda - não é o primeiro, antes já havia a troca. - O contrato de compra e venda será concluído no acordo das partes acerca do objeto

e do preço. - Lei prevê quem o que quanto como e por que. No 482 afirma a presunção de forma

de pagamento e das partes. - A compra e venda já vem presunção de benefício econômico. - Mesmo no contrato aleatório de compra e venda há a possibilidade de

predeterminação do objeto da compra e venda. Pois o objeto é determinável. - A transferência de propriedade se da na tradição.

- A TRADIÇÃO É O DIVISOR DE ÁGUAS DA RESPONSABILIDADE. - TRADIÇÃO - simbólica, efetiva, ......

- In Co termos - termos uniformizados para definição das regras de responsabilidade do comércio internacional. VER EX WORKS e FOB E FREE A LONG SIDE SHIP.

- CAPACIDADE - plenamente capaz.- 496 - anulável o contrato de compra e venda entre ascendentes e descendentes

sem consentimento dos demais herdeiros. - 489 - nulo é o contrato quando há o arbitramento do preço após a outra parte já

estar vinculada ao contrato. - TAXA PÔS-FIXADA DE CARTÃO DE CRÉDITO - 489, CC - fundamenta aqui. - 499 - lícito a venda entre casais - 500 - não existe compra e venda ad mensuram para bens móveis.

- Ad mensuram - medida. Metro quadrado. - Ad corpus - o que está descrito.

CLÁUSULAS ESPECIAIS DOS CONTRATOS DE COMPRA E VENDA- ART. 505 e seguintes - são colocadas de forma expressa, escrita ou verbal.

- Retrovenda - só cabe para bens imóveis. Da ao vendedor o direito de recomprar o imóvel pelo mesmo valor no prazo máximo de 3 anos. NÃO É PREFERÊNCIA É OBRIGAÇÃO DO ENTÃO PROPRIETÁRIO " revender" ao antigo. NÃO CAI NA PROVA. Art. 505.

- 509 ao 512 - - Venda sujeita a CONTENTO - uso o produto e se agrada, pago, caso não

agrade, devolvo. Na venda a prova tenho q ficar caso o produto realmente funcione.

- venda sujeita a PROVA - questão objetiva se o produto realmente faz a que se propõe. Ex.: faça ginsu e produtos polishop.

AS DUAS SÃO DIFERENTES AO 484 AMOSTRA, PROTÓTIPO OU MODELO.

513 - preferência ou preempção - Condomínio - duas ou mais pessoas são proprietárias de uma única coisa ao mesmo tempo. Preferência para o caso de preferência e prevista em lei. Locatário, condômino, sócio e herdeiro sem finalizar o inventário são legais. Já no código civil prevê a situação voluntária da preferência. Pode ser móvel ou imóvel, 2 anos e móveis 180 dias.

No 513 o direito de preferência é voluntário. PROVA - diferenciar a preferência legal e voluntária.

Preferência, preempção - sinônimo, o direito de ser informado para eventual compra.Prelacao - é o direito de receber a adjudicação compulsória após o depósito do mesmo valor dado por outro comprador não preferente.

521 - Reserva de domínio - comum na década de 90. Móveis Compra e venda com que o vendedor reserva para si a propriedade do bem até o termino de pagamento. O problema é a formalização do procedimento executivo - precisava ser notificado e também a questão tributária, quem pagaria IPVA.

17/10/2014 - Contratos de AQUISIÇÃO DOAÇÃO - mais complexo, maior número de regras. É um contrato que se presta muito a prática de fraudes. Fraude contra credores, contra execução, herdeiros.

- SUJEITOS- doador - qualquer pessoa capaz. Como transfere a propriedade, tem que ser o proprietário

ou ter a capacidade de alienar o bem (procuração). - Donatário - qualquer pessoa, independente de capacidade. Permite-se também aos

nascituros serem donatários. Pessoa física, jurídica, ente despersonalizado.

- OBJETOS - bens:- móveis/imóveis - Tangíveis/intangíveis

- Direitos - ex. Posse da área, posso doar o direito sobre a área. Marca patente.

- FORMA - livre para coisas de pequeno valor com tradição imediata. - ESCRITA PARA COISAS DE ELEVADO VALOR.

- ESCRITO PÚBLICO PARA IMÓVEIS ACIMA DE 30 salários mínimos. Doação é a transferência de patrimônio de forma gratuita, não há contrapartida monetária. Porém, poderá ter contrapartida, no caso será DOAÇÃO ONEROSA. No entanto, não poderá ser em dinheiro. DOAÇÃO ONEROSA - com encargo.

LIMITES PARA DOAÇÃO - 549 - não poderá doar bens quando não reserva para si uma quantidade mínima de subsistência e além da herança disponível. Patrimônio LÍQUIDO - patrimônio menos as dívidas e obrigações, disso pode-se doar 50%. Caos precise de mais de 50% para subsistência também não poderá ocorrer a doação.

Limites - 50% do patrimônio líquido ou garantia de subsistência (alimentação, vestuário, moradia).

Herdeiros necessários - descendentes, ascendentes e cônjuges. Art. 1845. Há discussão em relação ao companheiro como necessário. Entendimento de equiparação.

MODALIDADES: - Gratuita (pura) - sem cláusula acidental - Onerosa (Modal) - com encargo- Remuneratória - oferece-se um benefício, via de regra. " uma gorjeta" pelo bom serviço, está

remunerando pelo bom serviço. - Contemplação ou Merecimento - "ganhar o carro quando se formar", condição passível de

reconhecimento.

EXTINÇÃO - revogação - 557 - atenta contra vida do doador, ofensa física, injuria grave ou calunia,

I - se o donatário atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de homicídio doloso contra ele;II - se cometeu contra ele ofensa física;III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;IV - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava (indignidade, ingratidão) - deverá prestar os alimentos podendo ser revogada a doação.

564 - Há doações que são irrevogáveis. Não se pode revogadas por ingratidão. IRREVOGABILIDADE

REMUNERATORIA E CONTEMPLAÇÃO E MERECIMENTO. Quando o encargo já está cumprido também não poderá ser revogada.

ART 547 - CLÁUSULA DE REVERSÃO - poderá negociar em caso de morte do donatário antes do doador, é permitido voltar ao doador.

CONTRATOS DE USO E GOZO - contrato temporário que transfere posse, tem vínculo real, logo, tutela é a busca da coisa. EMPRÉSTIMOS -

MÚTUO - art 586 - empréstimo de coisas fungíveis, logo, móveis. Normalmente é o mútuo de DINHEIRO, empréstimo. Para fins econômicos, se presume oneroso. Gênero, quantidade e qualidade na restituição. O mutuário tem responsabilidade de guardar a coisa e não pode alegar caso fortuito ou força maior em caso de perda.

COMODATO - INFUNGIVEIS - tem de ser gratuito. Caso contrário será locação. Se perfaz com a tradição.Os tutores não podem fazer comodato dos tutelados.

581 - PRAZO - necessário para utilização.

Somente por ordem judicial em caso de não haver prazo. Contrato de Locação

Código civil 565 a578 - lei 8245/91 lei de locações - uso e gozo, transferiu posse de coisa não fungível, mediante REMUNERAÇÃO. - SUJEITOS -

- locador (proprietário ou possuidor legítimo)- Locatário

- Posse direta ou indireta - - Direta - exerce imediatamente com a coisa. Posso fazer o q quiser pois ESTOU

DIRETAMENTE EM CONTATO OM A COISA. LOCATÁRIO - Indireta - posse de controle, garantia de que posso zelar pela coisa ir que não seja

na posse direta. LOCADOR.

Características de capacidade pessoal do sujeitos - capazes, capacidade plena ou representados ou assistidos.

Características objetivas -

Não há forma prescrita. Pode fazê-la como quiser. Porém, qualquer ato verbal ou tácito esbarra na prova judicial.

- prazo terminado ou indeterminado - - Há renovação automática por prazo indeterminado, caso não haja oposição por

parte do locador.

- OBRIGAÇÃO DA LOCAÇÃO DE COISAS- LOCADOR art. 568

- entregar ao locatário com pertenças - Garantir o uso pacífico - as ações para proteção devem partir do locador, porém o

inquilino também possui a legitimidade ativa. Pode, mas não é obrigação. Questão 13 da prova.

-LOCATÁRIO art. 569- deve descuidado com o bem, sob risco de perdas e danos. - Pagar pontualmente caso não haja, costumes. Caso não haja disposição de local, no

local da coisa.- Turbação - levar ao conhecimento do locador, os atos protetivos cabem a este. Só

existirá a mora do locador após a notificação da perturbação. - Restituição conforme recebeu - vistoria prévia, garantia ao locatário e posterior ao

locador.

ESPECIFICAÇÃO DO USO - empregar a coisa em uso diverso do especificado poderá ser RESOLVIDA por abuso do locatário com perdas e danos. No codigo esta rescindir, porém o correto é resolver, pois independe de decisão judicial. ALTERAÇÃO DA ESPECIFICAÇÃO DO USO

RETOMADA / RESTITUIÇÃO ANTECIPADA- pode ser por transação, caso as partes concordem- Ação de busca e apreensão ou reintegração de posse.

- Há possiblidade de multa proporcional em caso de desocupação anterior.

- Retenção da coisa - por algum crédito (ex.: perdas e danos por eventual benfeitoria). Da ao locatário o direito de indenização/ressarcimento, que deverá ser paga previamente, com direito de retenção.

- REGRA GERAL BENFEITORIAS - caso não se aplique a lei de locações. - Fez benfeitoria necessária - retenção (restaurar as condições de uso) - Benfeitoria úteis - consentimento do proprietário.- Voluptuaria - não traz benefício. Levante.

LEI 8245/91 - bens imóveis ANTERIOR AO COIGO CIVIL.

Ver exceções da lei. Locações públicas, hotéis, outdoor e leasing.

PREÇO - moeda nacional,Reajuste - após 3 anos de reajuste por vontade das partes, não as do INPC IGPM - logo pode-se ajuizar ação mesmo cm reajust por índice para torná-lo valor mais próximo ao mercado.

OBRIGAÇÕES ART. 22 -

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS - pagas pelo locador.

OBRIGAÇÕES DO INQUILINO - ver diferenças nas obrigações do locador e inquilino.

Direito de preferência - observar a questão da dação em pagamento. Não tem como fazer uma valoração tendo em vista que a dação em pagamento não pode ser valorada. Ver artigo 357 - caso seja dado valor, reverterá em compra e venda.

Prazo decadencial do direito de preferência ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA - registro do contrato em cartório com mínimo 30 dias antes da venda e terá prazo de 6 meses a partir da venda. A adjudicação compulsória será de 6 meses, porém as perdas e danos prescrevera em 3 anos.

REGRA ESPECIAL DE BENFEITORIAS - - necessárias - caso o locador se negue, também deverá pagar. Na prática serve apenas para

locador se eximir da responsabilidade civil. - Úteis - autorizados gera retenção - Voluptuarias-

CONTRATOS DE GARANTIA - subcontrato coligado, pois não é o mesmo objeto- caução - hipoteca ou penhor convertida em algo qué será entregue- Fiança - pessoa que garante o pagamento por meio do patrimônio. NÃO PROTEGIDO PELO

BEM DE FAMÍLIA. Somente o salário e materiais para exercício a profissão é impenhorável.- SEGURO fiança locatícia -

Vedação de mais uma das formas

- RENOVAÇÃO DE LOCACACAO NÃO RESIDENCIAL- VER REQUISITOS DO 51

- Contrato a renovar por escrito e prazo determinado

- Soma de 5 anos no mínimo- Explorando o mesmo ramo prazo mínimo e ininterrupto de 3 anos.

- EXCLUDENTES DE RENOVATÓRIA - ARTIGO 52

Direito Civil 3 - contratos Glossário:- seguradora SUSEP- Segurado- Beneficiário - corretor - terceiro- risco- sinistro-dano- indenização- prêmio - valor pago pelo seguro. - cobertura - cosseguro- resseguro- apólice - o contrato em si, as cláusulas- bilhete - quadro resumo - endosso - qualquer alteração objetiva ou subjetiva de modificação (transferência)- cruzamento em preto - impedir que o título de crédito (cheque) emitido pela seguradora seja depositado em conta própria.

Indenização é isenta de imposto de renda e é impenhorável, no caso do seguro de vida.

SEGURO DE PESSOAS - pode ser feito mais de uma pois não se tem valor específico para o bem segurado, vida, parte do corpo. Cumulação de seguros 789, CC.

SEGURO DE DANO - somente 1 seguro ou um cosseguro ou seguros não superiores ao valor da coisa. PARA IMPEDIR O ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA.

762 - 763 -

Prescrição em relação à seguradora e segurado- 1 ano FACULTATIVAPRESCRIÇÃO DPVAT(obrigatória) - 3 anos

PARA ACIONAR A SEGURADORA - prazo decadencial do sinistro.Caso necessite ação judicial - 1 ano da negativa.

Quando sou demandado é preciso trazer a seguradora a lide, o prazo é o da defesa. SEMPRE O SEGURADO PODE DENUNCIAR A LIDE A SEGURADORA.

FIANÇA Contrato de garantia com obrigação de prestar.

Acessório - obrigatoriamente vinculado a contrato pecuniário com cláusula acidental. É uma garantia fidejussória - de confiança. PESSOAL E UNIVERSAL (conjunto de bens obrigações e direitos, no caso da fiança, o patrimônio que o fiador deu como destinação garantir o afiançado)

GARANTIA SUBSIDIÁRIA - há um benefício de ordem, primeiro o locatário e dos fiador. Pode ocorrer de haver a renúncia da ordem por parte do fiador.

No caso dos contratos de adesão, há a necessidade da informação expressa dessa renúncia do benefício de ordem.

EXONERAÇÃO - Adimplência do afiançado Notificação formal Garantia pelos 60 dias subsequentes

Excussao - garante que o devedor principal vai ser cobrado antes do fiador. Colocado em prática o benefício de ordem. E pode indicar patrimônio do devedor para ser cobrado.

Na fiança não há a proteção ao bem de família.

FIANÇA CABE EM DOCUMENTOS PÚBLICOS E PARTICULARES representativos de dívida. 206, par. 5 inc. I

AVAL, GARANTIA CAMBIAL QUE SÓ VALE EM TÍTULO DE CRÉDITO E SERÁ SOLIDÁRIO E ILIMITADO. NÃO TEM EXONERAÇÃO NEM BENEFÍCIO ALGUM. A CONFIANÇA É NO TÍTULO, GARANTE O PAGAMENTO DESTE. POR ISSO TODO O ENDOSSANTE SERÁ RESPONSÁVEL SOLIDÁRIO. O ENDOSSO GERA AVAL.

A fiança se extingue quando o principal se extingue.

Moratória causa exoneração, pois o fiador tem que se programar acerca da dívida Q assumirá.

Art. 838. O fiador, ainda que solidário, ficará desobrigado:I - se, sem consentimento seu, o credor conceder moratória ao devedor;II - se, por fato do credor, for impossível a sub-rogação nos seus direitos e preferências;III - se o credor, em pagamento da dívida, aceitar amigavelmente do devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que depois venha a perdê-lo por evicção.DACAO EM PAGAMENTO: CASO O FIADOR PAGUE COM OBJETO DIVERSO, SEM ATRIBUIR VALOR, POIS SE TORNARÁ COMPRA E VENDA, ficará desobrigado.

840 - transação - objeto é uma obrigação de dar.Fazer o acordo

851 - compromisso - obrigação de fazer. Assumir obrigação.

Poderes individuais

ATOS UNILATERAIS: embora no livro de contratos, acordo de vontades entre duas pessoas de natureza pecuniária e transitória estabelecendo uma relação de crédito e débito.

O ato unilateral está no livro de contratos, pois terá uma responsabilidade contratual. 1. PROMESSA DE RECOMPENSA - gera uma expectativa de contrato, não ē um pré-contrato, é promessa de recompensa. No momento da realização da ação, vira um título extrajudicial caso não seja pago a recompensa, poderá ser executado. A RECOMPENSA É CORRELATA À DESCOBERTA DO DIREITO REAL. 1233, CC e SS.

2. PAGAMENTO INDEVIDO - obrigações decaídas ou algo que está somente em sua cabeça será pagamento indevido. Caso haja o arrependimento. Poderá ser reavido. Está fora do mundo FATICo. Faz sem que o cara tenha que receber todo pagamento indevido gera um enriquecimento ilícito.

REQUISITO ESSENCIAL - precisa provar que pagou em erro. TODO PAGAMENTO INDEVIDO GERA ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA, PORÉM O INVERSO NÃO É VERDADEIRO.

3. ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA - lesão, pagamento indevido e onerosidade excessiva são as causas mais comuns.PRAZO 2 anos. É a última forma de cobrança. Caso as outras formas de cobrança sejam muito caras, poderá ser arguido o enriquecimento sem causa.