CONTRATO DE INSTALACIÓN DE MONTAJES, DE SISTEMA DE REFRIGERACIÓN PLANTA

AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ LTDA.

En Santiago de Chile a Lunes 09 de Septiembre del 2013 entre MAYEKAWA

CHILE S.A.C.E I., RUT 96.538.860-5, representada por don Yasufumi Fukumoto,

RUT 23.072.701-5, Gerente General, con domicilio en Cordillera N°331 Modulo

D14, Quilicura, Santiago, en adelante indistintamente MAYEKAWA CHILE o el

“Comprador”; por una parte; y por la otra, SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES

LTDA. RUT 76.935.200-7, representado por la Sr. Amado Henríquez Roa, RUT

11.275.646-9 con domicilio en Camino el vaticano lote B1, ciudad de Rancagua,

y en adelante el “Instalador”, se ha convenido el siguiente Contrato de

instalación:

PRIMERO: Antecedentes Generales

El Instalador es especialista en montaje de equipos de refrigeración

industrial

Por su parte, MAYEKAWA CHILE S.A.C.E I., es fabricante de equipos y

maquinaria, para, entre otras, la industria elaboradora y embotelladora de

bebidas.

SEGUNDO: Objeto

Por el presente instrumento MAYEKAWA CHILE compra al instalador, el Montaje

Equipo RSW, en perfecto estado de funcionamiento y libres de toda clase de

gravámenes, litigios y limitaciones al dominio, respondiendo el Vendedor de la

evicción; los que se individualizan en la Propuesta Técnico Económica,

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(Referencia Anexo N°1) que se incluye en el Anexo N° 1 del presente Contrato,

el que firmado por los comparecientes forma parte integrante del presente

Contrato, al igual que todos los anexos debidamente firmado por las partes.

Las especificaciones técnicas y de calidad de cada uno de las máquinas y

equipos que conforman el Proyecto de Refrigeración (en adelante la

“Maquinaria” o el (los) “Equipo(s)”) constan en el Anexo N° 1 del presente

Contrato. Dicha Maquinaria es comprada por AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ LTDA.

(Cliente). A MAYEKAWA CHILE, para ser montadas, instaladas y puestas en marcha

en Camino chinquihue sn km 12.

En el señalado Anexo N° 1 las partes han singularizado los accesorios y

equipos (en adelante los “Equipos”), indicando las especificaciones técnicas y

de calidad de los mismos, todos los cuales están incluidos en la presente

Contrato.

Igualmente, en el Anexo N° 1 constan los planos de los equipos así como los

planos correspondientes a la ubicación en que serán instalados y puestos en

marcha en virtud de lo convenido en el presente Contrato.

Finalmente, en el Anexo N° 1 consta la carta Gantt del Contrato.

TERCERO: Precio y Forma de pago

El precio y forma de pago de la presente venta constan en el Anexo N° 2 del

Contrato.

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CUARTO: Entrega(s)

La(s) fecha(s) y modalidad(es) de entrega de los equipos que es objeto del

presente Contrato, ha(n) sido convenida(s) por las partes en el Anexo N° 3.

QUINTO: Mora, Simple retardo o Incumplimiento de Contrato

El Instalador debe velar por el cumplimiento de el(los) plazo(s) de entrega

convenido(s) en el Anexo N° 3 y/o cumplir las especificaciones técnicas y/o de

calidad convenidas en el Contrato.

SEXTO: Garantías

La(s) garantía(s) para el fiel cumplimiento del presente Contrato, se

establece(n) en el Anexo Nº 2 del mismo, la(s) que deberá(n) ser entregada(s)

con los estados de pago, según se establece también en el Anexo N° 2 del

Contrato.

SÉPTIMO: Responsabilidad y Personal

El Instalador deberá responder por todos los perjuicios, daños, pérdidas y

lesiones, personales y materiales que sufran MAYEKAWA CHILE y/o terceros, por,

como consecuencia o durante la ejecución del Contrato, cualquiera que sea su

magnitud y naturaleza, debiendo proceder a su íntegra reparación y/o

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restitución. Asimismo, responderá solidariamente con sus respectivos

trabajadores o personal, Contratistas y sus trabajadores o personal, así como

con los sub contratistas y su personal, si los hubiere.

Además, el Instalador será responsable de cumplir y hacer cumplir a su

personal las normas Medio Ambientales de planta AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ

LTDA. Debiendo adoptar todas las medidas necesarias para proteger el medio

ambiente y no malgastar los recursos naturales, así como también un manejo de

residuos eficaz en los servicios a realizar.

Las partes dejan expresa constancia que, el presente Contrato implica trabajo

bajo régimen de subcontratación y por tanto existe vínculo de subordinación,

dependencia y relación laboral entre MAYEKAWA CHILE y el Instalador. En

consecuencia, será responsabilidad del instalador el cumplimiento de las

disposiciones laborales, previsionales y tributarias que le afecten a él y a

sus trabajadores y contratistas y se obligan a dejar totalmente liberada e

indemne a MAYEKAWA CHILE de cualquier reclamo o demanda que pretenda

establecer dicha relación de subordinación y dependencia y hacer efectivas sus

consecuencias legales.

Asimismo, el Instalador será responsable de cumplir y hacer cumplir a su

personal las normas de orden, prevención de riesgos y seguridad que exigen

tanto la Ley, como los Reglamentos de MAYEKAWA CHILE, que el declara conocer y

aceptar y se obligan a cumplir.

Entre las normativas implementadas se debe cumplir con horarios de trabajo,

los cuales serán de lunes a viernes de 9:00 a 18:30 hr, llevándose un libro de

registro del ingreso de todo el personal subordinado y dependiente del

instalador, y será considerado una falta el llegar atrasado a obra ó retiro

anticipado de esta sin previa autorización del supervisor a cargo de MAYEKAWA

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CHILE, repetir tres veces esta falta será notificado con una carta de

amonestación, la cual será causa justificada para solicitar la suspensión de

contrato del trabajador subordinado y/o dependiente.

En caso que a pesar de lo señalado precedentemente, MAYEKAWA CHILE fuere

administrativamente requerida o judicialmente demandada para pagar alguna

prestación o indemnización derivada de las obligaciones señaladas en esta

cláusula, estará facultada para con el solo mérito de la notificación del

respectivo requerimiento administrativo o de la correspondiente demanda

judicial, retener cualquier suma que adeude el Instalador por cualquier

concepto, hasta la completa resolución del caso mediante sentencia judicial

firme y ejecutoriada. En caso que en dicha sentencia, MAYEKAWA CHILE se

viere obligada a pagar alguna de las mencionadas prestaciones o

indemnizaciones, podrá hacerlo en todo o parte con el dinero retenido,

debiendo el Vendedor en cualquier caso restituirle todo lo pagado por ella sin

utilizar la señalada retención.

Sin perjuicio de lo anterior, el Instalador otorga además en este acto a

MAYEKAWA CHILE, mandato irrevocable en los términos del artículo 241 del

Código de Comercio (que continuará vigente aun en caso de muerte del Vendedor

persona natural o término de la sociedad, en su caso, cualquiera que sea la

causa por la cual ello ocurra), para pagar a los trabajadores asignados a la

ejecución del presente Contrato o en su caso a las instituciones

correspondientes, con el dinero retenido al Vendedor y en su representación,

las obligaciones laborales y previsionales correspondientes a dichos

trabajadores.

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Será facultativo para MAYEKAWA CHILE ejercer el mandato señalado

precedentemente, por lo que no tendrá responsabilidad de ningún tipo respecto

del Instalador o de terceros, por el hecho de no ejercerlo, así como de la

obligación de rendir cuenta.

OCTAVO: Responsabilidades de contratista.

MAYEKAWA CHILE mediante el presente contrato el instalador se adjudica las

siguientes responsabilidades tácitas.

1.- Apoyo en la puesta en marcha y marcha blanca del sistema de refrigeración.

2.- Será responsabilidad del instalador cumplir fielmente las instrucciones

realizadas por el coordinador que será asignado por MAYEKAWA CHILE

independientemente que sean modificaciones no indicadas en los planos de

fabricación.

3.- Los elementos de seguridad que el instalador entregue a sus subordinados

debe ser de buena calidad, para la especialidad de los trabajos a realizar.

Además de ropa apropiada para la correcta ejecución de los trabajos y la

debida identificación de la empresa por ambos costados.

4.- MAYEKAWA CHILE y Cooperativa agrícola y lechera la unión Ltda. Se

encuentran en pleno derecho de expulsar a cualquier persona que se sorprenda

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hurtando en la planta actual en funcionamiento y se negara el derecho de

readmisión.

5.- Los presupuestos y valores indicados que se encuentran en Anexos N°1 y

N°2, contemplan entrega de montaje de planta para tener buen funcionamiento de

esta. No se aceptarán cobros adicionales por trabajos no contemplados, en las

cotizaciones de Anexo N°1.

6.- El instalador deberá proveer de un lugar seguro el resguardo de sus

herramientas, se solicitara como mínimo un bodeguero para la administración y

resguardo de estas.

7.- El instalador se debe responsabilizar de los equipos entregados por

MAYEKAWA CHILE para su instalación. Cualquier daño ocurrido a estos por mala

manipulación ó indebida instalación deberá ser descontado de los pagos a

realizar. Las maniobras con grúas son de responsabilidad del MAYEKAWA CHILE y

los daños que se produzcan por estas maniobras serán de su responsabilidad.

8.- MAYEKAWA CHILE no se responsabilizará por hurtos dentro de las faenas, el

instalador deberá velar por el resguardo de sus equipos y herramientas.

9.- Dentro de los presupuestos indicados en Anexo N°1, el instalador debe

contemplar todo tipo de conexiones, flangues, soldaduras y materiales para la

instalación de equipos y piping. MAYEKAWA CHILE se desliga de todo tipo de

responsabilidad debido al hecho de adquirir un montaje llave en mano. El

suministro de válvulas de Amoníaco, glicol y elementos de control será

responsabilidad de MAYEKAWA CHILE para hacer entrega al instalador en buen

estado.

11.- MAYEKAWA CHILE se adjudica la responsabilidad de velar por la calidad de

los materiales a ser utilizado en montaje, si estos no cumplen con los

estándares de calidad nuestros, se solicitará al instalador que los reemplace,

no se aceptarán protestas ante estas situaciones. (Ejemplo: No se aceptarán

fitting de procedencia asiática para el caso de la red de amoníaco)

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12.- El instalador será responsable de todo tipo de transporte de los equipos

tales como válvulas, estanques, bombas, etc desde las distintas fábricas hasta

la obra y/u otro destino de fabricación.

“En el caso que existan modificaciones sustánciales en los trabajos habrá una instancia de

discusión entre las partes en la cual se expondrá dichos cambios, y otros en los cuales se pudieran

disminuir costos”.

NOVENO: Seguros

MAYEKAWA CHILE contara con todos los seguros y resguardos que de acuerdo a su

experiencia considere necesarios de acuerdo a las características del

Contrato. En cualquier caso, los daños, perjuicios y lesiones derivados de la

ejecución del presente Contrato, que sufran MAYEKAWA CHILE y/o terceros, y/o

el Instalador en su caso, deberán estar asegurados por toda la vigencia del

mismo, a lo menos con las pólizas señaladas en el Anexo N° 5 de este Contrato.

Los seguros contratados en ningún caso restringirán cualquier obligación del

Instalador bajo el presente Contrato, ni tampoco limitarán sus obligaciones

y/o responsabilidades al monto cubierto por tales seguros. De igual modo, todo

monto indemnizable que sobrepase los límites de responsabilidad establecidos

en los seguros, así como los eventos no cubiertos por los seguros y los

deducibles asociados a los mismos, serán de exclusivo cargo y costo del

Instalador. MAYEKAWA CHILE podrá retener y pagar o cobrar las respectivas

sumas, en todo o parte, haciendo efectivas las garantías del Contrato,

reteniéndolas de cualquier monto que adeude al Instalador por cualquier

concepto y/o cobrándolas directamente.

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Lo estipulado en esta cláusula, ha sido y es esencial para MAYEKAWA CHILE para

la celebración y vigencia de este Contrato, por lo que su incumplimiento se

considerará una infracción grave de las obligaciones del Instalador.

DÉCIMO: Prohibición de Ceder

El Instalador no podrá ceder ni transferir el presente Contrato a ningún

título.

UNDÉCIMO: Coordinadores

Será Coordinador MAYEKAWA CHILE del Contrato el Sr. Daniel Faúndez, quien se

desempeña como Gerente encargado de la administración del Contrato.

Será Coordinador de SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA del Contrato el Sr.

Amado Henriquez, quien se desempeña como Responsable de final del contrato,

quien será el interlocutor válido por el Instalador y a quien MAYEKAWA CHILE

podrá entregar todas las comunicaciones e instrucciones relativas al Contrato,

quedando facultado por el Vendedor para recibirlas y tomar conocimiento en su

representación, para todos los efectos legales.

DUODÉCIMO: Arbitraje

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Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre las Partes respecto

de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este

Contrato, sus documentos complementarios o modificaciones, o por cualquier

otra causa relacionada con este Contrato, será sometida a arbitraje conforme

al Reglamento Procesal de Arbitraje Comercial Internacional del Centro de

Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Santiago, vigente al momento

de su inicio.

Para estos efectos, las partes confieren poder especial irrevocable a la

Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a solicitud escrita de

cualquiera de ellas, designe al árbitro mixto de entre los abogados

integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de

Santiago. Cada una de las partes tendrá el derecho potestativo de recusar, sin

expresión de causa y por una sola vez, al árbitro designado por la Cámara de

Comercio de Santiago A.G.

El arbitraje será en idioma castellano, siendo aplicable la legislación de la

República de Chile.

Contra las resoluciones del árbitro no procederá recurso alguno, por lo que

las partes renuncian expresamente a ellos. El árbitro estará especialmente

facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o

jurisdicción.

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DÉCIMO TERCERO: Comunicaciones

Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula Duodécima, toda comunicación

por escrito entre las partes, deberá ser dirigida a los siguientes domicilios:

Si a MAYEKAWA CHILE:

Sr. DANIEL FAUNDEZ

Dirección comercial Cordillera N° 331 Modulo D14, Quilicura,

Santiago

Fono comercial 56-02-7390202

Si a SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA:

Sr. AMADO HENRIQUEZ

Dirección comercial Camino el vaticano lote B1, ciudad de Rancagua

Fono comercial

DÉCIMO CUARTO: Domicilio

Para todos los efectos legales derivados del Contrato, las partes fijan

domicilio en la ciudad y comuna de Santiago, República de Chile y se someten a

la jurisdicción del tribunal arbitral señalado.

DÉCIMO QUINTO: Ejemplares

El presente Contrato se firma en tres ejemplares originales de idéntico tenor,

quedando dos en poder de MAYEKAWA CHILE y uno en poder del Instalador.

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Yasufumi YukumotoMAYEKAWA CHILE S.A.C.E.I

AMADO HENRIQUEZSOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA

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ANEXO N° 1

1. ORDEN DE COMPRA ASOCIADA A CONTRATO.

Orden de compra N° 50321, por un monto de $ 12.500.000 + IVA

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE CALIDAD DE LOS EQUIPOS

Montaje RSW.

Yasufumi Yukumotop. MAYEKAWA CHILE S.A.C.E.I

Amado Henriquez.

SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA

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ANEXO N° 2

PRECIO

El precio total de la presente Compraventa es la suma de $ El Precio se

desglosa de la siguiente forma:

Por un monto de $ 12.500.000 + IVA

Montaje túnel de congelados estáticos.

FORMA DE PAGO

50% Con orden de compra.

50% Contra entrega.

Yasufumi Yukumoto MAYEKAWA CHILE S.A.C.E.I

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Amado HenriquezSOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA

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ANEXO Nº 3

RECEPCIÓN CONFORME

La entrega del montaje de los equipos al Comprador deberá ser en forma parcial

de acuerdo a los plazos señalados en la Carta Gantt, la cual forma parte

integrante del Anexo N° 1 del Contrato, una vez que los equipos se encuentren

montados e instalados y en perfecto estado conforme a sus especificaciones

técnicas y de calidad de este contrato.

El Instalador efectuará la descarga de los equipos en la Planta de

AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ LTDA. considerando todos los equipos y personal que

sean necesarios para dicha faena, bajo su directa y exclusiva responsabilidad.

El precio de la venta incluye todos los gastos de viaje, traslados,

alimentación y alojamiento de dichos técnicos, de manera que MAYEKAWA CHILE no

pagará suma alguna adicional por este concepto.

MAYEKAWA CHILE a través de AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ LTDA. Proporcionará al

personal del Instalador, además de todas las instalaciones sanitarias a que

tienen acceso sus Contratistas y Proveedores, un espacio conveniente y

suficiente para el almacenaje bajo su responsabilidad y custodia de pequeñas

partes o piezas y herramientas de trabajo.

Yasufumi Yukumoto

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MAYEKAWA CHILE S.A.C.E.I

Amado

Henriquez.

SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA

ANEXO N° 4

GARANTÍAS

1.- El Instalador otorga una garantía de 12 meses después de funcionamiento de

equipos. Contra eventuales defectos de instalación, otros puntos y condiciones

serán conforme a nuestro certificado de garantía que incluyen las unidades.

Yasufumi YukumotoMAYEKAWA CHILE S.A.C.E.I

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Amado

Henriquez.

SOC.P.R.O MONTAJES INDUSTRIALES LTDA

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ANEXO N° 5

SEGUROS

El instalador deberá contar con todos los seguros y resguardos que de acuerdo a su

experiencia considere necesarios de acuerdo a las características del Contrato. En

cualquier caso, los daños, perjuicios y lesiones a terceros derivados de la

ejecución del Contrato, así como los daños y lesiones que sufran AGROINDUSTRIAL

SANTA CRUZ LTDA. y/o el Vendedor en su caso, deberán estar asegurados por toda la

vigencia del mismo, debiendo a lo menos contratar:

a) Seguros que protejan los bienes del Vendedor y otros: El Vendedor deberá

contratar los seguros adecuados para amparar los daños físicos o pérdidas que

puedan sufrir sus propios activos destinados a la ejecución del Contrato, así

como los de sus subcontratistas y en general de los contratistas y ejecutantes

de especialidades, como por ejemplo, sin que la enumeración sea taxativa,

maquinarias, construcciones temporales, herramientas y cualquier otro tipo de

bienes, tanto de propiedad de los anteriores, como en leasing, comodato o

arrendados.

b) Seguro de Accidentes Personales: El Vendedor deberá contratar una Póliza de

Accidentes Personales, según condicionado a la POL 1 92 026, para su

personal, sus subcontratistas y en general de los contratistas y

ejecutantes de especialidades, que operen en el Contrato, restringida a

los accidentes que ocurran mientras desarrollan las actividades propias de

su trabajo, es decir la cobertura se inicia desde el momento en que el

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trabajador asignado al Contrato sale de su casa habitación y se mantiene

durante todo el tiempo que dure la jornada, aún durante los viajes

intermedios y termina cuando el asegurado está de regreso en su casa

habitación.

Cobertura mínima: Por plan y persona

Muerte (Plan A) e Incapacidad Total y permanente (Plan B)

Plan A = UF 1.000 Plan B = UF 1.000

Condiciones Generales: Según POL 1 92 026.

Condiciones Especiales que a lo menos se deben incluir:

Accidentes motivados o derivados de movimientos sísmicos de

cualquier grado.

Cubrir empleados no menores de 18 años y no mayores de 65 años.

Trabajos en altura o subterráneo, y el eventual uso de explosivos.

Amparar accidentes ocurridos en el trayecto directo, de ida o

regreso, entre la habitación y el lugar de trabajo.

Amparar Conmociones civiles y Motines.

II

El Vendedor deberá contratar los seguros manteniéndolos por toda la vigencia del

Contrato y sus renovaciones o prórrogas. Para estos efectos, deberá entregar a

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MAYEKAWA CHILE para su aprobación, antes de la fecha de inicio del Contrato, copia

de las pólizas contratadas conforme a las estipulaciones establecidas en este

instrumento y en el respectivo Contrato que forma parte de estas Bases como Anexo

de las mismas.

Igualmente, deberá entregar a MAYEKAWA CHILE para su aprobación, copia de las

pólizas que cubran actividades, bienes y personal de contratistas, subcontratistas

y ejecutantes de especialidades, que, de acuerdo a las características de la Obra,

no sean contratadas antes del inicio de la misma, sino durante su ejecución; antes

del inicio de dichas actividades.

En consecuencia, será obligación del Vendedor entregar a MAYEKAWA CHILE en forma

oportuna e íntegra, todos los antecedentes que acrediten la debida contratación de

los seguros mencionados en la forma y plazo indicados, ya que no podrá comenzar,

ni permitirá que sus dependientes y subcontratistas o agentes comiencen la

prestación de los servicios objeto del Contrato, hasta que todos los seguros se

encuentren aprobados y aceptados previamente por MAYEKAWA CHILE.

Todos los seguros contratados, deberán incluir en forma expresa las siguientes

cláusulas especiales:

1- Pago de prima al contado ante la Compañía de Seguros, debidamente certificada

por los aseguradores.

2.- Renuncia al derecho de subrogación en contra de MAYEKAWA CHILE.

3.- Póliza sujeta a rehabilitación automática de la suma asegurada, cuando

corresponda.

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4.- Prohibición de modificar, cancelar o anular la póliza, aún por falta de pago

de prima por toda la vigencia efectiva del contrato, sin previo aviso del

Asegurador a MAYEKAWA CHILE, con un mínimo de sesenta días, por carta

certificada enviada al domicilio de MAYEKAWA CHILE.

5.- Que estas pólizas se mantengan vigentes hasta el término efectivo del

presente Contrato.

Las pólizas deberán considerar como terceros y como propiedad de terceros, a

AGROINDUSTRIAL SANTA CRUZ LTDA Sus filiales, coligadas, subsidiarias y

empresas relacionadas y a los empleados y contratistas de todas las anteriores,

así como a la propiedad pública.

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