João Branco Pedro e José Jorge Boueri Filho, coordenadores da ediçãoModelos de Habitar: Duas linguagens faladas em seis idiomas Maria João Freitas • Transição demográficae ciclo familiar: influências no projeto de apartamentos Fabiano Borba Vianna, José Jorge Boueri Filho • Área útil do fogo. Revisão das exigências regulamentares João Branco Pedro • Análise das exigências de área aplicáveis às habitações do programa “Minha Casa Minha Vida” José Jorge Boueri Filho, João Branco Pedro, Rafael de Oliveira Scoaris • Sustentabilidade social do habitar Carolina Palermo • Perspectivas atuais (2008) da produção pública de habitações populares para a “locação social” na cidade de São Paulo – Brasil Khaled Ghoubar, João Alberto Cantero • Comentários sobre a natureza da qualidade arquitetónica residencial António Baptista Coelho

Qualidade espacial e funcional da habitação

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Qualidade espacial e funcional da habitaçãoAs características espaciais e funcionais da habitação, incluindo o programa de espaços, a área e dimensões dos compartimentos, e a sua organização funcional são aspetos determinantes para promover a adequação ao uso pelos moradores. A presente edição dos Cadernos Edifícios pretender dar um contributo para a difusão dos conhecimentos sobre este tema.Os textos apresentados abordam as necessidades e os modos atuais de uso da habitação, o dimensionamento da habitação em função desses modos de uso, as implicações económicas das opções de dimensionamento e uma reflexão sobre o contributo do dimensionamento da habitação para a qualidade global do habitar.Foram reunidas contribuições sobre o contexto brasileiro e português. Ao confrontar os resultados apresentados sobre estes dois países verifica-se que são adotadas metodologias de investigação idênticas mas as diferenças no contexto social e económico refletem-se em diferentes níveis de exigência.

cadernos edifíciosA série “Cadernos Edifícios” corresponde a uma nova linha editorial do LNEC orientada para a abordagem especializada de temáticas ligadas ao mundo da construção, com um enfoque especial nos edifícios e nas áreas edificadas, e à problemática da sua integração no ambiente natural e construído. É constituída por números monográficos cada um dos quais centrado num tema selecionado de entre o vasto leque de matérias que é possível identificar no domínio dos edifícios e em domínios correlativos, e que têm vindo a ser tratados numa perspetiva interdisciplinar e multidisciplinar no Departamento de Edifícios e em outras unidades departamentais do LNEC.Cada número é preparado sob a responsabilidade de um ou dois coordenadores de edição e integra textos de investigadores e técnicos do LNEC e de autores de reconhecida competência nas matérias abordadas.

Março 2012

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Qualidade espacial e funcional da habitação

Número 07 • março de 2012

Qualidade espacial e funcional da habitação

CONSELHO EDITORIALAntonio Font ArellanoDept. d’Urbanisme i Ordenació del Territori, E. T. S. d’Arquitectura del Vallés, Universitat Politécnica de Catalunya. c/ Pere Serra 1-15, 08190 Sant Cugat del Vallés, Barcelona, EspanhaAntónio Baptista CoelhoNúcleo de Arquitectura e Urbanismo, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalAntónio Reis CabritaDepartamento de Edifícios (ap.), LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalAntónio Lemonde MacedoDepartamento de Transportes, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalArmando Costa MansoNúcleo de Economia e Gestão da Construção, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalFernando A. BrancoDepartamento de Engenharia Civil e Arquitectura, Instituto Superior Técnico, Av. Rovisco Pais, P-1049-001 Lisboa, PortugalFernando M. A. HenriquesFaculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, Quinta da Torre, Monte de Caparica, P-2829-516 Caparica, PortugalHelena AlegreNúcleo de Engenharia Sanitária, Departamento de Hidráulica e Ambiente, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalJoão Almeida FernandesDepartamento de Estruturas, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066, Lisboa, PortugalJoão Carlos ViegasNúcleo de Componentes e Instalações, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalJoão CunhaConselho Científico, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalJoão da Silva AppletonDepartamento de Edifícios do LNEC / ex-Conselho Superior de Obras Públicas e Transportes (ap.), Rua Acácio de Paiva, 27, 2º, P-1700-004 Lisboa, Portugal

Jorge SaraivaDepartamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalJorge Viçoso PatrícioNúcleo de Acústica e Iluminação, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalJosé AguiarFaculdade de Arquitectura da Universidade Técnica de Lisboa, Rua Sá Nogueira, Pólo Universitário, P-1349-055, Lisboa, PortugalJosé Manuel CatarinoParque Expo 98, SA, Av. D. João II, Lote 1.07.2.1 P-1998-014, Lisboa, PortugalJosé Teixeira TrigoDepartamento de Edifícios, LNEC (ap.), Faculdade de Engenharia e Ciências Naturais da Universidade Lusófona de Humanidades e Tecnologias, Campo Grande, 376, P-1749-024 Lisboa, PortugalJosé Vasconcelos PaivaDepartamento de Edifícios, LNEC (ap.), Av. do Brasil 101, P-1700-066, Lisboa, PortugalJudith AllenDepartment of Urban Development and Regeneration, School of Architecture and Built Environment, University of Westminster, 35 Marylebone Road, London NW1 5LS, InglaterrraLaura CaldeiraDepartamento de Geotecnia, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066, Lisboa, PortugalLúcia R. de MascaróFaculdade de Arquitetura, Universidade Federal do Rio Grande do Sul, Av. Sarmento Leite 320-201, CEP 90050-170 Porto Alegre - RS, BrasilManuel F. C. BaiãoNúcleo de Tecnologia da Construção, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalMaría del Carmen AndradeInstituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, Serrano Galvache s/n, E-28033 Madrid, Espanha

Maria do Rosário VeigaNúcleo de Revestimentos e Isolamentos, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066, Lisboa, PortugalMarluci MenezesNúcleo de Ecologia Social, Departamento de Edifícios, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066 Lisboa, PortugalMichel BonettiLaboratoire de Sociologie Urbaine Générative, Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, 10, Cours Louis Lumière - 25 bis avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes, FrançaNuno PortasFaculdade de Arquitectura da Universidade do Porto (ap.), Rua do Gólgota, 215, P-4150-755 Porto, PortugalNuno VasconcelosInstituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, Av. Columbano Bordalo Pinheiro, n.º 5, P-1099-019, Lisboa, PortugalPaolo ScarzellaFacoltà di Architettura, Politecnico di Torino, Castello del Valentino, Viale Mattioli 39, I-10129, Torino, ItáliaPaulo B. LourençoDepartamento de Engenharia Civil, Universidade do Minho, Azurém, P-4800-058, Guimarães, PortugalPedro Pontífice de SousaCentro da Qualidade na Construção, LNEC, Av. do Brasil 101, P-1700-066, Lisboa, PortugalSheila Walbe OrnsteinFaculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, Rua do Lago, 876, Cidade Universitária, CEP 05508-080 São Paulo – São Paulo, BrasilVítor AbrantesDepartamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Rua Dr. Roberto Frias s/n, P-4200-465 Porto, Portugal

Coordenadores do n.º 7 dos Cadernos Edifícios: João Branco Pedro e José Jorge Boueri FilhoAutores que colaboram no n.º 7 dos Cadernos Edifícios: António Baptista Coelho, Carolina Palermo, Fabiano Borba Vianna, João Alberto Cantero, João Branco Pedro, José Boueri Filho, Khaled Ghoubar, Maria João Freitas, Rafael de Oliveira ScoarisCoordenação editorial da série Cadernos EdifíciosAntónio Baptista Coelho, Departamento de Edifícios, LNEC, abc@lnec.ptJosé Vasconcelos Paiva, Departamento de Edifícios, LNEC, jvpaiva@lnec.ptConceção gráfica: Isabel Romana, Helder David, Baptista CoelhoPaginação: Helder DavidRevisão: Anabela ManteigasCapa: A partir de fotografia de João Branco Pedro, jardim em Amesterdão (Holanda)Copyright © LABORATÓRIO NACIONAL DE ENGENHARIA CIVIL, I. P.Divisão de Divulgação Científica e TécnicaAV DO BRASIL 101 • 1700-066 LISBOAe-e: livraria@lnec.ptwww.lnec.ptEditor: LNECColeção: Cadernos EdifíciosSérie: CAD 71.ª edição 2012Tiragem: 300 exemplaresDescritores: Habitação / Exigências funcionais / Espaço interior / Qualidade de vida / Sociologia da habitação / HabitatDescriptors: Housing / Performance / Interior space / Life quality / Housing sociology / HabitatCDU 728:316.334.54ISBN 978-972-49-2235-5

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SUMÁRIOEditorial ............................................................................................................ 5Modelos de Habitar: Duas linguagens faladas em seis idiomas .................. 7Maria João FreitasTransição demográfica e ciclo familiar: influências no projeto de apartamentos ........................................................................................... 31Fabiano Borba Vianna, José Jorge Boueri FilhoÁrea útil do fogo. Revisão das exigências regulamentares ........................ 53João Branco PedroAnálise das exigências de área aplicáveis às habitações do programa “Minha Casa Minha Vida” ............................................................................... 89José Jorge Boueri Filho, João Branco Pedro, Rafael de Oliveira ScoarisSustentabilidade social do habitar .............................................................. 107Carolina PalermoPerspectivas atuais (2008) da produção pública de habitações populares para a “locação social” na cidade de São Paulo – Brasil .......................... 131Khaled Ghoubar, João Alberto CanteroComentários sobre a natureza da qualidade arquitetónica residencial ... 155António Baptista Coelho

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EDITORIALQualidade espacial e funcional da habitação

As características espaciais e funcionais da habitação, incluindo o programa de espaços, a área e dimensões dos compartimentos, e a sua organização funcional, são aspetos determinantes para promover a adequação ao uso pelos moradores. A prioridade dada ao estudo destas características tem variado em função do contexto social e económico.

Em períodos de carência habitacional têm sido privilegiados estudos sobre a habitação mínima, que visam definir especificações e modelos que assegurem a satisfação das necessidades dos moradores e simultaneamente permitam uma boa rendibilização dos recursos investidos, geralmente públicos.

Estes estudos procuram equilibrar duas orientações. Por um lado, pretende-se dotar as habitações de espaços tão amplos quanto possível pois reconhece-se que: a habitação marca profundamente a qualidade de vida dos moradores e as suas expetativas e possibilidades de desenvolvimento futuro; quando a habitação tem características inferiores a determinados limiares são colocadas em causa as condições de saúde e segurança dos moradores; muito dificilmente se altera a área dedicada a uma habitação; e as mudanças da forma ou organização dos compartimentos obrigam a investimentos avultados. Por outro lado, existe a necessidade de reduzir a área das habitações com vista a construir mais habitações com o mesmo investimento do Estado e produzir habitações com um custo compatível com a capacidade económica das famílias, por vezes muito desfavorecidas.

Quando ultrapassados os períodos de carência habitacional, os estudos sobre a habitação passam a dar prioridade a outras temáticas da qualidade do habitar. Existindo suficiente oferta habitacional, acredita-se que a regulação do mercado assegurará que as habitações com características espaciais e funcionais inferiores serão naturalmente abandonadas pela produção ou relegadas pela procura. A regulamentação impede a produção de habitações abaixo de determinados limiares considerados mínimos e enquadra a produção de habitação de interesse social.

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Contudo, mesmo num contexto de superavit habitacional, podem identificar-se, pelo menos, quatro tendências atuais que reforçam a importância do estudo das características espaciais e funcionais da habitação:• a diversificação social e étnica, as novas formas de agregação familiar,

a redução da dimensão da família e a segmentação da aparente homogeneidade dos modos de vida levam a questionar as tipologias habitacionais subjacentes à regulamentação e alguma rigidez imposta pelas especificações legais à organização dos espaços;• as intervenções de reabilitação de edifícios habitacionais, muitos dos quais não cumprem as atuais disposições legais sobre áreas e dimensões dos espaços habitacionais, em virtude da reduzida dimensão dos compartimentos, obrigam a repensar as especificações mínimas consagradas na regulamentação;• com a rápida banalização do computador pessoal e a difusão do acesso à Internet, as novas tecnologias da informação e da comunicação começaram a fazer parte integrante do nosso quotidiano doméstico, sendo importante refletir sobre as consequências destas alterações na forma como concebemos e utilizamos as nossas habitações;• a consciência de que não se pode continuar a utilizar indiscriminadamente os recursos disponíveis sem comprometer a sustentabilidade do planeta sugere a identificação de especificações máximas acima das quais se considera que não existem vantagens socialmente aceitáveis para a qualidade de vida dos moradores.

O presente Caderno pretende contribuir para a divulgação do conhecimento sobre o tema da qualidade espacial e funcional da habitação. Foram reunidas contribuições sobre o contexto brasileiro e português. Ao confrontar os resultados apresentados verifica-se que são adotadas metodologias idênticas mas as diferenças no contexto social e económico refletem-se em diferentes níveis de exigências.

Nos textos apresentados abordam-se as necessidades e modos atuais de uso da habitação, o dimensionamento da habitação em função desses modos de uso, as implicações económicas das opções de dimensionamento e uma reflexão sobre o contributo do dimensionamento da habitação para a qualidade global do habitar.

João Branco PedroJosé Jorge Boueri Filho

AV DO BRASIL 101 • 1700-066 LISBOA • PORTUGALtel. (+351) 21 844 30 00 • fax (+351) 21 844 30 11lnec@lnec.pt • www.lnec.pt

João Branco Pedro e José Jorge Boueri Filho, coordenadores da ediçãoModelos de Habitar: Duas linguagens faladas em seis idiomas Maria João Freitas • Transição demográficae ciclo familiar: influências no projeto de apartamentos Fabiano Borba Vianna, José Jorge Boueri Filho • Área útil do fogo. Revisão das exigências regulamentares João Branco Pedro • Análise das exigências de área aplicáveis às habitações do programa “Minha Casa Minha Vida” José Jorge Boueri Filho, João Branco Pedro, Rafael de Oliveira Scoaris • Sustentabilidade social do habitar Carolina Palermo • Perspectivas atuais (2008) da produção pública de habitações populares para a “locação social” na cidade de São Paulo – Brasil Khaled Ghoubar, João Alberto Cantero • Comentários sobre a natureza da qualidade arquitetónica residencial António Baptista Coelho

Qualidade espacial e funcional da habitação

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Qualidade espacial e funcional da habitaçãoAs características espaciais e funcionais da habitação, incluindo o programa de espaços, a área e dimensões dos compartimentos, e a sua organização funcional são aspetos determinantes para promover a adequação ao uso pelos moradores. A presente edição dos Cadernos Edifícios pretender dar um contributo para a difusão dos conhecimentos sobre este tema.Os textos apresentados abordam as necessidades e os modos atuais de uso da habitação, o dimensionamento da habitação em função desses modos de uso, as implicações económicas das opções de dimensionamento e uma reflexão sobre o contributo do dimensionamento da habitação para a qualidade global do habitar.Foram reunidas contribuições sobre o contexto brasileiro e português. Ao confrontar os resultados apresentados sobre estes dois países verifica-se que são adotadas metodologias de investigação idênticas mas as diferenças no contexto social e económico refletem-se em diferentes níveis de exigência.

cadernos edifíciosA série “Cadernos Edifícios” corresponde a uma nova linha editorial do LNEC orientada para a abordagem especializada de temáticas ligadas ao mundo da construção, com um enfoque especial nos edifícios e nas áreas edificadas, e à problemática da sua integração no ambiente natural e construído. É constituída por números monográficos cada um dos quais centrado num tema selecionado de entre o vasto leque de matérias que é possível identificar no domínio dos edifícios e em domínios correlativos, e que têm vindo a ser tratados numa perspetiva interdisciplinar e multidisciplinar no Departamento de Edifícios e em outras unidades departamentais do LNEC.Cada número é preparado sob a responsabilidade de um ou dois coordenadores de edição e integra textos de investigadores e técnicos do LNEC e de autores de reconhecida competência nas matérias abordadas.

Março 2012

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ISBN 978-972-49-2235-5

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