KONVERSI HAK GUNA BANGUNAN (HGB)

MENJADI HAK MILIK (SHM)

SYUKNI TUMI PENGATA – ADVOKAT PERADI - 081287286164

HGB & SHM STATUS SHM LEBIH TINGGI KETIMBANG HGB. HGB MEMILIKI MASA BERLAKU WAKTU TERTENTU, MISALNYA 20 TAHUN ATAU 30 TAHUN. MASA BERLAKU HGB, HARUS DIPERPANJANG DAN TENTUNYA MEMERLUKAN BIAYA. SEMENTARA SHM TAK TERBATAS WAKTU. DENGAN DEMIKIAN, AGAR TAK DIREPOTKAN OLEH URUSAN PERPANJANGAN HGB YANG MASA BERLAKUNYA HABIS, ADA BAIKNYA ANDA MENG-SHM-KAN RUMAH ANDA. ANDA BISA MENGUBAH STATUS PROPERTI ANDA DENGAN MELAKUKAN PENGURUSAN PADA KANTOR PERTANAHAN DI WILAYAH TANAH ITU BERADA.

PERSYARATAN DOKUMEN1. SERTIFIKAT ASLI HGB YANG AKAN DIUBAH STATUS SHM2. IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)3. IDENTITAS DIRI (KTP) PEMOHON4. SURAT KUASA DAN FOTOKOPI KTP PENERIMA KUASA (APABILA

DIKUASAKAN)5. SPPT PBB (PAJAK BUMI DAN BANGUNAN), 3 TAHUN YANG TERAKHIR6. ROYA (SURAT KETERANGAN LUNAS) DARI BANK (APABILA DARI KPR)7. SURAT PERMOHONAN KEPADA KEPALA KANTOR PERTANAHAN SETEMPAT8. MEMBAYAR BIAYA PENINGKATAN HGB MENJADI SHM, (CEK KE KANTOR

PERTANAHAN SETEMPAT) = RP.50.000

BIAYA-BIAYA BERDASARKAN PERUNDANGAN1. BIAYA PENGECEKAN HGB DI KANTOR PERTANAHAN

= RP.5.0002. BIAYA KONVERSI HGB KE SHM DI KANTOR

PERTANAHAN = RP. 50.0003. BIAYA ROYA = TERGANTUNG PELUNASAN KPR NYA

DARI BANK4. BIAYA PAJAK PBB = TERGANTUNG NILAI OBJEK

PAJAK PBB DARI KANTOR PAJAK

BIAYA PENGURUSAN OLEH TUMILAWYERS

RUMUS : 1% X NILAI NJOP =

TUMILAWYERS FEE