tipe perumahan

8/15/2019 tipe perumahan

1/34


2/34

High Rise BuildingIn Indonesia


3/34

High Rise Building

"Secara umum Indonesia pun memilikibeberapa tipe perumahan, secasederhana dibagi tiga kelas besar yaitu Low Rise, Med Rise dan High R(Building). Ini dibedakan dengan strukturnya yang rendah sampai ting

" High Rise building di Indonesia diwakilkan oleh apartemen dan condomBiasanya hanya ada di kota kota besar seperti perkotaan JabodetabeSemarang, dll.

" Hal ini didukung dengan keterbatasan lahan di daerah perkotaan besapenerimaan dari masyarakat perkotaan. Yang mana biasanya masyarperkotaan tidak jarang menolak adanya pembangunan bangunan tingapartemen, condominium, hotel, dsb.


4/34

Apartment or Condom


5/34


6/34

Function "Gambar 1adalah Kuningan Apartment dan Gambar 2 adalah S

Tower Condominium

" Secara fisik, kita tidak dapat membedakan dua tipe perumahankarena bentukannya yang sama. Yang membedakan ada lah Fnya

" Apartemen hanya bisa disewa (mungkin selanjutnya dapat dib

Kondominium bisa langsung dibeli dari awal

" Kepemilikan tanpa variable lahan atau tanah, karena itu dimilikinstansi, yayasan ataupun Negara.


7/34

Denah

"Sekilas kita bisa asumsikan bahwa ini berbentuk tower, yang bcore tiap lantai dilingkari dengan hunian. Seperti visualisasi padselanjutnya


8/34

High rise housing dari bentuk denah

Center

corridor

plan

Open

corrido

plan

Tower plan dengan COREsebagai struktur utama atau

pusat utilitasnya.

Sumber: Marsoyo (2012) Perencanaan Pembangunan Permukiman, dengan penyes


9/34

Plus

"Mengatasi keterbatasan lahan untuk memfasilitasi pelay

hunian di suatu kawasan.

" By design memudahkan manusia untuk bisa bersosialis

dari padatnya hunian

" View yang unik dengan elevasi yang tinggi

" High Rise building tend to be placed on the central of th

sehingga memiliki kelebihan di aksesbilitas dan proximi

" Dapat didukung dengan public space


10/34

Minus " Jika tidak diikuti dengan kebijakan yang baik dapat mem

masalah ke lingkungan sekitar seperti kebutuhan air be " Manajemen perabotan sulit, karena susah keluar masuk

dan manajemen perizinan yang sulit

" Pada dasarnya memiliki ruang yang sempit

" Lack of private space " Masyarakat Indonesia yang belum terbiasa dengan bud

tinggal di bangunan-bangunan tinggi

" Dapat terjadi pengkotak-kotakan masyarakat


11/34

Tipe-tipe rumah secaraumum


12/34

Single Detached Housing

+

Memiliki privasi penuh

Memiliki ruangan yang lebih

luas

Ada lahan hijau terbuka

-

Terisolasi dari tetangga

Biaya maintenance mahal

Semi-Detached Housing

+

Memiliki privasi walaupun

tidak sebanyak single

detached housing

-

Tidak dapat merenovasi

keluar

Jupiterimages/Photos.com/Getty Image

http://www.atticdesigns.co.uk/1930%E2%8

0%B2s-semi-detached-house-hip-to-brick-able-with-flat-roof-dormer/


13/34

Attached Multi Unit

Housing

Vertical

+

Memiliki fasum seperti

tempat berkumpul,

minimarket, dll.

Tidak menghabiskan banyak

lahan-

Lebih sempit

Horizontal

+

Lebih murah-

Privasi kurang karena saling

menempel

Kurang lahan hijau terbuka

karena tidak ada taman https://en.wikipedia.org/

ling_Row_House_Distr

https://commons.wikim

wiki/File:Ravenscraig_flkcaldy.JPG


14/34

Nucleus House

http://cdn.staticmb.com/mbimages/locality/177839/Nucleo-House-0-Powai-Mumbai.jpg

Nucleus House adalah pemukiman vertikal. Jumlah lantai tidak

dibatasi. Kepemilikan cenderung untuk disewakan.


15/34

Patio House

http://imagesus.homeaway.com/mda01/3fb97884-1032-418e-ad42-

414f55514d88.1.12

Patio House disebut juga dengan rumah claster. Berupa perumahan

yang saling berdempet. Satu rumah dihuni oleh satu keluarga(rumah tunggal)


16/34

Terrace House

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Place_Vosges_Paris_Mai_2006_011.jpg/800px-Place_Vosges_Paris_Mai_2006_011.jpg

Terrace House adalah perumahan dengan kepadatan

menengah, yang memiliki bentuk / desain rumah yang cenderung

sama dalam satu baris. Batas antar rumah berupa dinding yang

dimiliki bersama. Terrace House disebut juga dengan row houses.

Dikembangkan di eropa pada abad ke-16.


17/34

SHANTYTOWN

Sebuah kota atau bagian dari kota yang d

orang orang yang berpenghasilan rendahdalam sebuah gubuk atau lapak. Biasanypada negara-negara berkembang.

Sumber:

Collins English Dictionaryhttp://www.thefreedictionary.com/shantyhttp://blog.codinghorror.com/the-big-ballmud-and-other-architectural-disasters/https://s3.amazonaws.com/rapgenius/sto

photo-5291132-shanty-town.jpg


18/34

FAVELA[Portugese: favus, honey

Adalah sebuah perkampungan kumuh di Braz

pertama kali muncul pada akhir abad ke-19 ya

dibangun oleh mantan tentara yang tidak memtinggal. Beberapa tempat tinggal yang pertamadisebut Bairros Africanos.

Nama lain favela adalah Brazillian Shantytown

Sumber:

http://static.guim.co.uk/sys-

images/Guardian/Pix/pictures/2014/6/23/14035991/Rocinha-favela-in-Rio-de--015.jpghttps://en.wikipedia.org/wiki/Favela


19/34

SKID ROW

Sebuah area yang berupa district yang kum

biasanya dihuni oleh gelandangan dan pecBanyak terdapat hotel murah dan perumadan terabaikan.

Sumber:

American Heritage, Dictionary of The E

Languange, fifth editionhttp://www.thefreedictionary.com/skid+rhttps://9f3311130a-custmedia.vresp.com/418a3d41a2/skid-

http://images1.laweekly.com/imager/dobed-bugs-

bite/u/original/4233805/skid_row_trash_


20/34

BLIGHTED AREA

Lokasi di mana terdapat beberapa

ditinggalkan. Daerah suram yang dengan nilai properti yang rendahdan pelarian modal.

Sumber:

Farlex Financial Dictionary

http://financial-dictionary.thefreedictionary.com/http://static01.nyt.com/images/20ion/METJOURNAL1/METJOURN

articleLarge.jpghttp://www.memphisdailynews.coages/17592.jpg?maxWidth=800&

0


21/34

Tent City, Huntara, danHuntap


22/34

Tent Cityhttp://dunia.news.viva.co.id/news/read/237620-kota-tenda--kota-para-pe

" Merupakan sebuah kota yang terbentuk dari kelompok

yang tinggal dalam tenda-tenda sederhana biasanya didirikan dari kayu dan terpal.

" Salah satu kasusnya adalah di New Jersey

Sebuah perkampungan tenda yang luas sehingga berubmenjadi kota. Mereka memiliki walikota, memiliki aturan

karena alasan krisis moneter yang melanda Amerika Se... Tent City adalah tempat kami memulihkan diri, untuk atas kaki sendiri, untuk kembali menghadapi dunia, kata


23/34

Tent City di New Jersey


24/34

Huntarahttp://temuilmiah.iplbi.or.id/wp-content/uploads/2015/01/TI2014-A-p035

-Desain-Alih-Fungsi-Huntara-Menjadi-Hunian-Permanen-Korban-BeMerapi.pdf

" Hunian Sementara yang biasanya diadakan unt

menindak lanjuti peristiwa bencana sebagaipenampungan sementara bagi korban bencana

" Nantinya Huntara ini akan menjadi Huntap (HunTetap)


25/34

Huntara di Cangkringan


26/34

Huntaphttp://etd.repository.ugm.ac.id/diploma-2013-303283-chapter1.

" Adalah area permukiman di kawasan rawan benc

Merupakan upaya relokasi untuk mengurangi resbencana.

" Karena masih berada di kawasan rawan bencanaperlu mempertimbangkan aspek kebencanaan d

lahan


27/34

Huntap di Merapi

S i l H i


28/34

Social Housing

. Pengertian umum social housing :

Adalah suatu bentuk rumah sewa yang diselenggarakan oleh pemerin

diperuntukkanbagi masyarakat tidak mampu, baik dalam hal finansial atau kondisi te

(disable,elderly,

veteran,dsb)

. Umum

Sistem pengadaan perumahan (rakyat) di Indonesia

- Kelompok mampu (menengah ke atas)

sistem formal melalui perbankan-swasta

- Kelompok kurang dan tidak mampu (menengah ke bawah)

sistem informal melalui swadaya masyarakat atau peme

Kasus penyelenggaraan social housin


29/34

Kasus penyelenggaraan social housin

" Belanda pemerintah-bergeser-privatisasi-asosiasi sesuasegmen masyarakat.

" Jerman fasilitas tabungan publik untuk perumahan dengrendah fokus : - bagian dari kehidupan atau masalah perumaperkotaan

" - pemberian subsidi untuk mereduksi social cost ya

" Indonesia (?)

- tataran penyediaan/pemenuhan kebutuhan dasar basic n

- penyelenggaraan perumahan rusunnawa, rumah sewaasrama,dsb

http://www.ar.itb.ac.id/wdp/wp-content/uploads/2006/05/Social%20housing.pdf

S i l H i I d i


30/34

Social Housing Indonesia

http://www.housing-estate.com/wp-

content/uploads/2014/05/rusunawa.jpg http://www.kulonprogokab.go.id/v21/m

normal/20110815021115@rumah_din


31/34

Public housing

" Public housing adalah bentuk dari kedudukan atau bentuk perumahan yang manperumahan tersebut kewenangannya dimilik oleh pemerintah, yang mungkin bis

" Public housing didirikan untuk keluarga dengan ekonomi rendah, orangtua, dan

memberikan rasa aman dan layak. " Public housing adalah istilah umum yamg mengacu pada perumahan sewa yang

dimiliki dan diatur oleh negara, organisasi non-profit, atau kombinasi dari keduabiasanya bertujuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau.

" Public housing juga bisa dilihat sebagai potensi perbaikan untuk ketidaksetaraan

perumahan.

" Meskipun tujuan utama dari public housing adalah untuk menyediakan keterjang

perumahan, kedetailan, definisi dari kemiskinan dan kriteria lain dari alokasi yankonteks yang berbeda.


32/34

Council Housing

" Council housing merupukan bentuk dari perumahan public atau socterbangun oleh pemerintah lokal.

" Council estate adalah kompleks bangunan dimana banyak council h

besar tempat tinggal dewan sering lain seperti blok flat, empat mais

lantai, telah dibangun bersama-sama. Mungkin ada fasilitas lainnya

sekolah dan toko-toko. Istilah 'council housing' digunakan terutama

Irlandia, di mana mereka juga dikenal sebagai rumah otoritas lokal

bagian dari council estate. Council housing dibangun untuk memas

baik dibangun rumah aman di sewa yang wajar untuk terutama orapekerja. Pengembangan council housing dimulai pada akhir abad k

mencapai puncaknya pada pertengahan abad ke-20, di mana coun

waktu termasuk banyak pinggiran kota "council estate" besar dan b

perkembangan perkotaan menampilkan tower blok. Banyak dari pe

ini tidak hidup sampai dengan harapan pendukung mereka, dan se

menderita kanker perkotaan.


33/34

Public housing Council housing

https://www.flintshirehousing.co.uk/umain_council_and_housing_associa

http://righttothecity.org/washington-post-5-myths-about-

public-housing/

Sumber


34/34

Sumber " http://forum.femaledaily.com/showthread.php?3765-Suka-Duka-Tinggal-di-

Apartment&s=39415be0f33b37427f75ec5436d5d4d3

" http://www.wkcnet.com/images/GambarProject/ST1_549%20x%20296px.jpg

" http://orig05.deviantart.net/8d31/f/2012/057/e/8/kuningan_apartment_at_west_jakay_husninadim-d4r0fhr.jpg

" McKay, Gretchen. "Empty-Nesters Flock to Carriage, Patio Homes". HGTV.com.

" http://www.world-housing.net/WHEReports/wh100172.pdf

" http://www.whatprice.co.uk/building/uk-house-types.html

" http://budgeting.thenest.com/advantages-disadvantages-living-single-family-house

" http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/rental_assistance/phprog

" https://en.m.wikipedia.org/wiki/Council_house

tipe perumahan

Documents

Transcript of tipe perumahan