8/15/2019 tipe perumahan
1/34
8/15/2019 tipe perumahan
2/34
High Rise BuildingIn Indonesia
8/15/2019 tipe perumahan
3/34
High Rise Building
"Secara umum Indonesia pun memilikibeberapa tipe perumahan, secasederhana dibagi tiga kelas besar yaitu Low Rise, Med Rise dan High R(Building). Ini dibedakan dengan strukturnya yang rendah sampai ting
" High Rise building di Indonesia diwakilkan oleh apartemen dan condomBiasanya hanya ada di kota kota besar seperti perkotaan JabodetabeSemarang, dll.
" Hal ini didukung dengan keterbatasan lahan di daerah perkotaan besapenerimaan dari masyarakat perkotaan. Yang mana biasanya masyarperkotaan tidak jarang menolak adanya pembangunan bangunan tingapartemen, condominium, hotel, dsb.
8/15/2019 tipe perumahan
4/34
Apartment or Condom
8/15/2019 tipe perumahan
5/34
8/15/2019 tipe perumahan
6/34
Function "Gambar 1adalah Kuningan Apartment dan Gambar 2 adalah S
Tower Condominium
" Secara fisik, kita tidak dapat membedakan dua tipe perumahankarena bentukannya yang sama. Yang membedakan ada lah Fnya
" Apartemen hanya bisa disewa (mungkin selanjutnya dapat dib
Kondominium bisa langsung dibeli dari awal
" Kepemilikan tanpa variable lahan atau tanah, karena itu dimilikinstansi, yayasan ataupun Negara.
8/15/2019 tipe perumahan
7/34
Denah
"Sekilas kita bisa asumsikan bahwa ini berbentuk tower, yang bcore tiap lantai dilingkari dengan hunian. Seperti visualisasi padselanjutnya
8/15/2019 tipe perumahan
8/34
High rise housing dari bentuk denah
Center
corridor
plan
Open
corrido
plan
Tower plan dengan COREsebagai struktur utama atau
pusat utilitasnya.
Sumber: Marsoyo (2012) Perencanaan Pembangunan Permukiman, dengan penyes
8/15/2019 tipe perumahan
9/34
Plus
"Mengatasi keterbatasan lahan untuk memfasilitasi pelay
hunian di suatu kawasan.
" By design memudahkan manusia untuk bisa bersosialis
dari padatnya hunian
" View yang unik dengan elevasi yang tinggi
" High Rise building tend to be placed on the central of th
sehingga memiliki kelebihan di aksesbilitas dan proximi
" Dapat didukung dengan public space
8/15/2019 tipe perumahan
10/34
Minus " Jika tidak diikuti dengan kebijakan yang baik dapat mem
masalah ke lingkungan sekitar seperti kebutuhan air be " Manajemen perabotan sulit, karena susah keluar masuk
dan manajemen perizinan yang sulit
" Pada dasarnya memiliki ruang yang sempit
" Lack of private space " Masyarakat Indonesia yang belum terbiasa dengan bud
tinggal di bangunan-bangunan tinggi
" Dapat terjadi pengkotak-kotakan masyarakat
8/15/2019 tipe perumahan
11/34
Tipe-tipe rumah secaraumum
8/15/2019 tipe perumahan
12/34
Single Detached Housing
+
Memiliki privasi penuh
Memiliki ruangan yang lebih
luas
Ada lahan hijau terbuka
-
Terisolasi dari tetangga
Biaya maintenance mahal
Semi-Detached Housing
+
Memiliki privasi walaupun
tidak sebanyak single
detached housing
-
Tidak dapat merenovasi
keluar
Jupiterimages/Photos.com/Getty Image
http://www.atticdesigns.co.uk/1930%E2%8
0%B2s-semi-detached-house-hip-to-brick-able-with-flat-roof-dormer/
8/15/2019 tipe perumahan
13/34
Attached Multi Unit
Housing
Vertical
+
Memiliki fasum seperti
tempat berkumpul,
minimarket, dll.
Tidak menghabiskan banyak
lahan-
Lebih sempit
Horizontal
+
Lebih murah-
Privasi kurang karena saling
menempel
Kurang lahan hijau terbuka
karena tidak ada taman https://en.wikipedia.org/
ling_Row_House_Distr
https://commons.wikim
wiki/File:Ravenscraig_flkcaldy.JPG
8/15/2019 tipe perumahan
14/34
Nucleus House
http://cdn.staticmb.com/mbimages/locality/177839/Nucleo-House-0-Powai-Mumbai.jpg
Nucleus House adalah pemukiman vertikal. Jumlah lantai tidak
dibatasi. Kepemilikan cenderung untuk disewakan.
8/15/2019 tipe perumahan
15/34
Patio House
http://imagesus.homeaway.com/mda01/3fb97884-1032-418e-ad42-
414f55514d88.1.12
Patio House disebut juga dengan rumah claster. Berupa perumahan
yang saling berdempet. Satu rumah dihuni oleh satu keluarga(rumah tunggal)
8/15/2019 tipe perumahan
16/34
Terrace House
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Place_Vosges_Paris_Mai_2006_011.jpg/800px-Place_Vosges_Paris_Mai_2006_011.jpg
Terrace House adalah perumahan dengan kepadatan
menengah, yang memiliki bentuk / desain rumah yang cenderung
sama dalam satu baris. Batas antar rumah berupa dinding yang
dimiliki bersama. Terrace House disebut juga dengan row houses.
Dikembangkan di eropa pada abad ke-16.
8/15/2019 tipe perumahan
17/34
SHANTYTOWN
Sebuah kota atau bagian dari kota yang d
orang orang yang berpenghasilan rendahdalam sebuah gubuk atau lapak. Biasanypada negara-negara berkembang.
Sumber:
Collins English Dictionaryhttp://www.thefreedictionary.com/shantyhttp://blog.codinghorror.com/the-big-ballmud-and-other-architectural-disasters/https://s3.amazonaws.com/rapgenius/sto
photo-5291132-shanty-town.jpg
8/15/2019 tipe perumahan
18/34
FAVELA[Portugese: favus, honey
Adalah sebuah perkampungan kumuh di Braz
pertama kali muncul pada akhir abad ke-19 ya
dibangun oleh mantan tentara yang tidak memtinggal. Beberapa tempat tinggal yang pertamadisebut Bairros Africanos.
Nama lain favela adalah Brazillian Shantytown
Sumber:
http://static.guim.co.uk/sys-
images/Guardian/Pix/pictures/2014/6/23/14035991/Rocinha-favela-in-Rio-de--015.jpghttps://en.wikipedia.org/wiki/Favela
8/15/2019 tipe perumahan
19/34
SKID ROW
Sebuah area yang berupa district yang kum
biasanya dihuni oleh gelandangan dan pecBanyak terdapat hotel murah dan perumadan terabaikan.
Sumber:
American Heritage, Dictionary of The E
Languange, fifth editionhttp://www.thefreedictionary.com/skid+rhttps://9f3311130a-custmedia.vresp.com/418a3d41a2/skid-
http://images1.laweekly.com/imager/dobed-bugs-
bite/u/original/4233805/skid_row_trash_
8/15/2019 tipe perumahan
20/34
BLIGHTED AREA
Lokasi di mana terdapat beberapa
ditinggalkan. Daerah suram yang dengan nilai properti yang rendahdan pelarian modal.
Sumber:
Farlex Financial Dictionary
http://financial-dictionary.thefreedictionary.com/http://static01.nyt.com/images/20ion/METJOURNAL1/METJOURN
articleLarge.jpghttp://www.memphisdailynews.coages/17592.jpg?maxWidth=800&
0
8/15/2019 tipe perumahan
21/34
Tent City, Huntara, danHuntap
8/15/2019 tipe perumahan
22/34
Tent Cityhttp://dunia.news.viva.co.id/news/read/237620-kota-tenda--kota-para-pe
" Merupakan sebuah kota yang terbentuk dari kelompok
yang tinggal dalam tenda-tenda sederhana biasanya didirikan dari kayu dan terpal.
" Salah satu kasusnya adalah di New Jersey
Sebuah perkampungan tenda yang luas sehingga berubmenjadi kota. Mereka memiliki walikota, memiliki aturan
karena alasan krisis moneter yang melanda Amerika Se... Tent City adalah tempat kami memulihkan diri, untuk atas kaki sendiri, untuk kembali menghadapi dunia, kata
8/15/2019 tipe perumahan
23/34
Tent City di New Jersey
8/15/2019 tipe perumahan
24/34
Huntarahttp://temuilmiah.iplbi.or.id/wp-content/uploads/2015/01/TI2014-A-p035
-Desain-Alih-Fungsi-Huntara-Menjadi-Hunian-Permanen-Korban-BeMerapi.pdf
" Hunian Sementara yang biasanya diadakan unt
menindak lanjuti peristiwa bencana sebagaipenampungan sementara bagi korban bencana
" Nantinya Huntara ini akan menjadi Huntap (HunTetap)
8/15/2019 tipe perumahan
25/34
Huntara di Cangkringan
8/15/2019 tipe perumahan
26/34
Huntaphttp://etd.repository.ugm.ac.id/diploma-2013-303283-chapter1.
" Adalah area permukiman di kawasan rawan benc
Merupakan upaya relokasi untuk mengurangi resbencana.
" Karena masih berada di kawasan rawan bencanaperlu mempertimbangkan aspek kebencanaan d
lahan
8/15/2019 tipe perumahan
27/34
Huntap di Merapi
S i l H i
8/15/2019 tipe perumahan
28/34
Social Housing
. Pengertian umum social housing :
Adalah suatu bentuk rumah sewa yang diselenggarakan oleh pemerin
diperuntukkanbagi masyarakat tidak mampu, baik dalam hal finansial atau kondisi te
(disable,elderly,
veteran,dsb)
. Umum
Sistem pengadaan perumahan (rakyat) di Indonesia
- Kelompok mampu (menengah ke atas)
sistem formal melalui perbankan-swasta
- Kelompok kurang dan tidak mampu (menengah ke bawah)
sistem informal melalui swadaya masyarakat atau peme
Kasus penyelenggaraan social housin
8/15/2019 tipe perumahan
29/34
Kasus penyelenggaraan social housin
" Belanda pemerintah-bergeser-privatisasi-asosiasi sesuasegmen masyarakat.
" Jerman fasilitas tabungan publik untuk perumahan dengrendah fokus : - bagian dari kehidupan atau masalah perumaperkotaan
" - pemberian subsidi untuk mereduksi social cost ya
" Indonesia (?)
- tataran penyediaan/pemenuhan kebutuhan dasar basic n
- penyelenggaraan perumahan rusunnawa, rumah sewaasrama,dsb
http://www.ar.itb.ac.id/wdp/wp-content/uploads/2006/05/Social%20housing.pdf
S i l H i I d i
8/15/2019 tipe perumahan
30/34
Social Housing Indonesia
http://www.housing-estate.com/wp-
content/uploads/2014/05/rusunawa.jpg http://www.kulonprogokab.go.id/v21/m
normal/20110815021115@rumah_din
8/15/2019 tipe perumahan
31/34
Public housing
" Public housing adalah bentuk dari kedudukan atau bentuk perumahan yang manperumahan tersebut kewenangannya dimilik oleh pemerintah, yang mungkin bis
" Public housing didirikan untuk keluarga dengan ekonomi rendah, orangtua, dan
memberikan rasa aman dan layak. " Public housing adalah istilah umum yamg mengacu pada perumahan sewa yang
dimiliki dan diatur oleh negara, organisasi non-profit, atau kombinasi dari keduabiasanya bertujuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau.
" Public housing juga bisa dilihat sebagai potensi perbaikan untuk ketidaksetaraan
perumahan.
" Meskipun tujuan utama dari public housing adalah untuk menyediakan keterjang
perumahan, kedetailan, definisi dari kemiskinan dan kriteria lain dari alokasi yankonteks yang berbeda.
8/15/2019 tipe perumahan
32/34
Council Housing
" Council housing merupukan bentuk dari perumahan public atau socterbangun oleh pemerintah lokal.
" Council estate adalah kompleks bangunan dimana banyak council h
besar tempat tinggal dewan sering lain seperti blok flat, empat mais
lantai, telah dibangun bersama-sama. Mungkin ada fasilitas lainnya
sekolah dan toko-toko. Istilah 'council housing' digunakan terutama
Irlandia, di mana mereka juga dikenal sebagai rumah otoritas lokal
bagian dari council estate. Council housing dibangun untuk memas
baik dibangun rumah aman di sewa yang wajar untuk terutama orapekerja. Pengembangan council housing dimulai pada akhir abad k
mencapai puncaknya pada pertengahan abad ke-20, di mana coun
waktu termasuk banyak pinggiran kota "council estate" besar dan b
perkembangan perkotaan menampilkan tower blok. Banyak dari pe
ini tidak hidup sampai dengan harapan pendukung mereka, dan se
menderita kanker perkotaan.
8/15/2019 tipe perumahan
33/34
Public housing Council housing
https://www.flintshirehousing.co.uk/umain_council_and_housing_associa
http://righttothecity.org/washington-post-5-myths-about-
public-housing/
Sumber
8/15/2019 tipe perumahan
34/34
Sumber " http://forum.femaledaily.com/showthread.php?3765-Suka-Duka-Tinggal-di-
Apartment&s=39415be0f33b37427f75ec5436d5d4d3
" http://www.wkcnet.com/images/GambarProject/ST1_549%20x%20296px.jpg
" http://orig05.deviantart.net/8d31/f/2012/057/e/8/kuningan_apartment_at_west_jakay_husninadim-d4r0fhr.jpg
" McKay, Gretchen. "Empty-Nesters Flock to Carriage, Patio Homes". HGTV.com.
" http://www.world-housing.net/WHEReports/wh100172.pdf
" http://www.whatprice.co.uk/building/uk-house-types.html
" http://budgeting.thenest.com/advantages-disadvantages-living-single-family-house
" http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/rental_assistance/phprog
" https://en.m.wikipedia.org/wiki/Council_house
Top Related