stupadu 2.pptx

RENTAL OFFICELITERATUR

Rental office adalah suatu wadah khusus dimana urusan bisnis dilakasanakan dan pelayanan

disediakan, segala fasilitas dapat disewakan fasilitas yang ada merupakan sarana pendukung

kegiatang perkantoran yang dapat menaikkan nilai jual RENTAL OFFICE itu.

( Webster Third New International dict. 1567 : 1981 )

DEFINISI RENTAL OFFICE

Rental office adalah suatu tempat dalam suatu badan usaha dimana dilaksanakan

kegiatan mengumpulkan, mencatat, mengolah, mengirim, menyimpan bahan dan keterangan

yang dibutuhkan untuk membantu melayani pekerjaan utama dari badan usaha”.

(The Liang Gie 1974, Administratif Perkantoran Modern)

KESIMPULAN

Rental office adalah suatu wadah atau tempat untuk para pekerja kantor yang dapat

digunakan oleh siapapun yang berminat dengan cara meyewa dan di dalamnya terdapat urusan

administrasi dari suatu lembaga. Segala fasilitas yang ada dapat di fungsikan sebagai sarana

pendukung dan sebagai nilai jual RENTAL OFFICE tersebut.

STUDIO TERPADU 2MIXED USE TEKNIK ARSITEKTUR DAN PERANCANGANPOLITEKNIK NEGERI PONTIANAK

LITERATUR

Menurut peruntukannya

Tenant Owned Office Building

Direncanakan dan dibangun oleh pemilik yang biasanya

tergantung dalam yayasan atau intitusi untuk digunakan

oleh perusahaan yang dibawahi, dilindungi, atau yang

memiliki hubungan erat dan disewakan kepada siapa saja

yang membutuhkan.

Bangunan Jenis Investasi

Didesain dan dibangun oleh suatu perusahaan yang biasanya

adalah pengemang yang disewakan kepada penyewa

Multi Tenancy Building

Salah satunya menempati sebagian besar ruang-ruang yang

disediakan.

Bangunan Kantor Spekulatif

Direncanakan dan dibangun oleh perusahaan untuk

disewakan secara spekulatif kepada yang berminat

Menurut sistim penyewaannya

Service Floor Area

Area-area seperti: Elevator, Lift, Tangga, central AC, Fire

tower court, tidak termasuk yang disewakan tetapi sebagai

service kepada para penyewa.

Rentable floor area

Dibagi menjadi 2(dua) bagian yaitu:

1. Useble Floor Area, merupakan area yang dipergunakan

oleh para penyewa dengan harga sewa tertentu.

2. Common Floor Area, merupakan area yang disewakan

meliputi elevator, hall, kridor, Lavatory, Toiet,dll

MACAM-MACAM RENTAL OFFICE


LITERATURMACAM-MACAM RENTAL OFFICE

Menurut Jumlah Penyewanya

Single Tenancy Building

Bangunan kantor yang disewakan kepada satu

penyewa/ perusahaan dengan jangka waktu tertentu.

Single Tenancy Floor

Luas kotor ruang satu lantai bangunan dikurangi

ruang-ruang fasilitas antara lain:elevator umum, ruang

mesin, dan tangga umum disewakan kepada satu

penyewa/perusahaan.

Multi Tenancy Floor

Satu lantai kantor yang disewa oleh beberapa

penyewa. Luas ruang yang disewakan tidak termasuk

fasilitas umum seperti: Lift, Elevator, ruang mesin,

dll.

Menurut Pembagian Lay-out

Cellular Sistem

Pada umumnya bangunan berbentuk memanjang dengan koridor

panjang sejajar dengan panjang bangunan. Sistem ini memiliki

tingkat privasi yang tinggi pada ruang-ruangnya.

Group Space Sistem

Terdiri dari beberapa ruang-ruang sedang yang mampu menampung 5-

15 pegawai yang saling bekerja sama. Pembagian ini umumnya

diterapkan pada bangunan yang memiliki kedalaman 15-20m (jarak

koridor dengan ruang luar)

Open Plan Sistem

Susunan ruang yang fleksibel menurut kebutuhan pemakainya

direalisasikan dengan menggunakan sekat partisi, furniture, dan

vegetasi yang dapat digunakan sebagai penanda rute sirkulasi dan

identitas kelompok/ unit kerja.


STUDI BANDING


• Location: Amphoe Bang Rakam, Thailand• Architect Team: Pinyo Tanadirek• Area: 2000.0 sqm• Project Year: 2014• Interior Designer: OFFICE AT Co., Ltd.• Owner: PTTEP Siam Limited

RUANG-RUANG 1. Lobby2. Safety induction area3. Information4. Launge5. Pantry6. Men wc7. Women wc8. Disabled wc9. Electrical room10. Storage11. Info & communication12. Office13. Pool14. Super intendent15. IT Infrastructure room16. Meeting room 217. Meeting rom 118. Super intendent room19. Senior staff room20. Vice president room21. walkway

1st floor

2nd floor

STUDI BANDING


Program : tidak hanya area masuk bangunan yang tampak unik, pada lantai bawa di bawah atap beton, juga di lengkapi dengan fasilitas lain seperti area kuliah , area resepsi dsb.

Bahan : Pada lantai ke-2, di sana juga mempunyai satu lantai yang menghubungkan 2 bagian dari kantor. Wilayah perkantoran pada bangunan diliputi dengan sunshading berbahan alumunium untuk melindungi bangunan dari matahari yang dapat masuk ke bangunan

Langkah & Aktivitas : pada lantai atas bagian tangga juga dapat penggunaan sebagai ruang multi fungsi. Ini dapat dipergunakan seperti tangga pada hari normal dan dapat di alih fungsikan ke ruang kerja pada hari-hari tertentu

STUDI BANDING


1. Receptionist2. Office3. Metting4. Entrance half5. Metting room6. Cloock room7. Wc8. Dining room9. Women locker room10. Entrance hall11. Men locker room12. Woshing room13. Shower14. Storage section15. Storage room16. Storage room17. Copying room18. Machine hall19. Archive20. Drawings21. Machine storage

• Location: Lund, swedia• Architect Team: johan sundberg• Area: 2200.0 sqm• Project Year: 2014• Owner: Byggom AB Office

STUDI BANDING


Bahan :Wilayah perkantoran pada bangunan diliputi dengan sunshading berbahan alumunium , Yang bentuknya seolah-olah seperti kertas yang berlipat dan terdapat banyak lubang. Untuk melindungi bangunan dari matahari yang dapat masuk ke bangunan.

Program : bangunan ini dari luar tidak tampak seperti kantor, justru terlihat seperi area perumahan, yang bertujuan untuk membuat pekerja betah berada di kantor.

STANDAR RUANG


STANDAR RUANG


24 m² 20 m²

STANDAR RUANG


stupadu 2.pptx

Documents

Transcript of stupadu 2.pptx