KONTRAK PELAKSANAAN PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL antara Perencana dan Pelaksana bangunan an. : dengan Pemilik / Kuasa Pemilik an. : ________________________________________________________ Nomor : . Tanggal : . Pada hari ini , tanggal kami yang bertanda tangan di bawah ini : Pihak Pertama, mewakili dari . Nama Alamat : :

Telepon : Jabatan : Pihak Kedua, mewakili pemilik / kuasa pemilik Nama Alamat : :

Telepon : Jabatan : Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan Pembangunan Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak di Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan dalam pasal pasal sebagai berikut :

Pasal 1 Tujuan Kontrak Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas. Pasal 2 Bentuk Pekerjaan Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama meliputi : 1. Pekerjaan Perencanaan, yang meliputi gambar konsep desain arsitektur, gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, anggaran biaya , serta time schedule proyek 2. Pekerjaan Bangunan, yakni pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua Pasal 3 Biaya dan Sistem Pekerjaan Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut : 1. Pihak kedua menunjuk langsung dengan memberikan biaya sebesar Rp. 2. Anggaran Biaya sebesar termasuk rincian : a. Pekerjaan Perencanaan a.1 gambar konsep desain arsitektur , dengan biaya Rp . a.2 gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, anggaran biaya , serta time schedule proyek , dengan biaya Rp .. b. Pekerjaan Bangunan Biaya pekerjaan pembangunan dianggarkan Rp ..

Termasuk / tidak termasuk : b.1. Pajak pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk b.2. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah / kepala desa, camat dan pihak ciptakarya badung. b.3. .perubahan dan penambahan pekerjaan 3. Pihak pertama dan pihak kedua bersama menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya yang di berikan oleh pihak kedua. Pasal 4 Sistem Pembayaran Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap yaitu : Tanda Jadi :Tanda jadi sebesar Rp. . ( .. rupiah ) yang harus dibayarkan pada saat selesai pekerjaan gambar konsep desain perencanaan di setujui ( Pasal 2 ayat a.1 ) , yaitu pada tanggal Downpayment pembayaran 30 % x Rp = Rp. .. ( rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal .. Tahap I pembayaran .. % x Rp . = Rp. .. (. rupiah) setelah pekerjaan dinding dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal .. Tahap II pembayaran .. % x Rp .. = Rp. . ( rupiah) setelah pekerjaan atap dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal .. Tahap III embayaran .. % x Rp = Rp. (. rupiah) setelah pekerjaan lantai dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ..

Pelunasan pembayaran .. % x Rp . = Rp. .. . (. rupiah) setelah pekerjaan selesai , yang harus dibayarkan pada tanggal .. Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening : Penerima : Bank : No rekening : Pasal 5 Jangka Waktu Pengerjaan Jangka waktu pengerjaan pelaksanaan adalah bulan, terhitung dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal . Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. ./hari. ( Sepuluh ribu rupiah perhari ). Pasal 6 Perubahan Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp../M2. ( seratus ribu rupiah permeter persegi )

Pasal 7 Masa Pemeliharaan Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk mengerjakannya. Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. ./M2 ( termasuk biaya upah tukang & material ). Pasal 8 Lain Lain Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui. Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama ( . )

Pihak Kedua ( )