Spesifikasi Teknis 2012 Kandang Beranak

RKS Pembangunan Kandang Beranak. Provinsi Sulawesi Utara

Spesifikasi Teknis

2

SPESIFIKASI TEKNIS

PEMBANGUNAN KANDANG BERANAK TAMPUSU, MINAHASA

Pasal 1

SYARAT – SYARAT PELAKSANAAN

Dalam melaksanakan pekerjaan pemborongan harus berpedoman kepada ketentuan yang terdapat di

dalam :

1. Peraturan – peraturan umum (Algemene Voorwarden) disingkat A. V. Tahun 1941.

2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI. 1971) N.1.2.

3. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk gedung tahun 1983.

4. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI) tahun 1961 N.1.5.

5. Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia N.1.3.

6. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia.

7. Peraturan Cement Portland N.1.8.

8. Peraturan Batu Merah / Conblok sebagai bahan bangunan N.1.10.

9. Peraturan Bangunan Nasional.

10. Peraturan Bangunan Setempat.

11. Peraturan Umum mengenai Instalasi Listrik.

12. Peraturan Umum mengenai Instalasi Air Bersih.

13. Keputusan Presiden No. 16 Tahun 1994, serta lampiran – lampiran.

14. Petunjuk – petunjuk dan peringatan tertulis yang diberikan Direksi/ Pengawas.

Rencana Kerja dan Syarat – syarat Pekerjaan dan Risalah Penjelasan.

1. Jika ternyata di dalam RKS terdapat kelainan/ penyimpangan dengan peraturan–peraturan

tersebut, maka RKS inilah yang mengikat.

2. Jika tidak ditentukan lain dalam RKS, maka semua Peraturan–Peraturan sebagaimana yang

tersebut dan segala perubahan–perubahannya tetap berlaku.

3. Gambar–gambar pelaksanaan.


Spesifikasi Teknis

3

Meliputi gambar–gambar perencanaan, gambar–gambar detail dan gambar–gambar yang dibuat

oleh pemborong (yaitu Work Shop Drawing, As Build Drawing) yang telah disetujui oleh Direksi/

Pengawas.

Pasal 2

PEKERJAAN PERSIAPAN

Lingkup Pekerjaan.

Lingkup Pekerjaan terdiri dari :

1. Papan Nama Proyek

2. Administrasi dan Dokumentasi

2.1. Papan Nama Proyek

Pemborong harus memasang papan nama proyek sebelum pekerjaan dilaksanakan, dan dipampang

hingga sampai selesai pekerjaan.

Pasal 3

PEKERJAAN TANAH DAN PASIR

Lingkup Pekerjaan.

1. Galian Tanah Biasa

2. Urugan Pasir

3. Urugan Tanah

3.1 Galian dan Urugan Tanah

1. Lapisan humus pada lokasi bangunan harus dikupas, hingga mencapai tanah yang tidak

mengandung humus, atau sekurang–kurangnya setebal 50 cm.

2. Untuk keperluan Pondasi, harus dilakukan penggalian tanah menurut ukuran–ukuran sesuai

dengan yang dinyatakan dalam gambar pelaksanaan.

3. Tanah yang digunakan untuk urugan, penimbunan harus bersih dari humus dan kotoran–kotoran

lainnya dan mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas.


Spesifikasi Teknis

4

4. Urugan tanah dilakukan lapis-demi lapis dengan ketebalan maksimum 15 cm per lapis, kemudian

dipadatkan memakai stampler hingga padat untuk menghindari penurunan setelah bangunan

difungsikan.

5. Pekerjaan penimbunan tanah, peninggian halaman atau urugan bekas lobang pondasi, ditumbuk

sampai padat.

6. Selama masa pelaksanaan dan masa pemeliharaan, harus diadakan tindakan pencegahan, baik

terhadap genangan/ arus air, yang dapat menyebabkan terjadinya erosi.

7. Selama masa pelaksanaan pekerjaan, pemborong harus mencegah terjadinya kerusakan semua

sarana umum yang masih digunakan seperti saluran–saluran air, listrik, jalan, dan lain–lain yang

dijumpai di sekitar lokasi proyek.

8. Apabila terjadi kerusakan, maka pemborong harus memperbaiki, segala hal–hal yang dianggap

oleh Direksi akan menimbulkan kerusakan, maka pemborong harus dapat mengatasi segala resiko

pemborong.

3.2 Urugan pasir

1. Sebelum dilakukan pengurugan, tanah sudah diratakan dan dibersihkan dari segala kotoran yang

ada.

2. Urugan pasir antara batu kosong (timbrisan) diisi hingga penuh dan disiram agar padat, tidak ada

rongga sehingga pondasi menjadi kuat.

3. Bahan yang dipakai untuk mengurug adalah pasir dengan butiran yang baik, mempunyai gradasi

baik dengan butiran beragam dan poreus.

4. Urugan pasir dilakukan untuk dasar sebelum pemasangan batu kosong, pondasi rollag bata dan

pengecoran lantai di atas tanah.

PENGUKURAN DAN PEMBAYARAN

1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter kubik dari pekerjaan tgalian

dan atau imbunan di tempat dan sudah diterima baik oleh direksi/ pengawas lapangan. Dimensi

yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal dari masing–masing

pekerjaan seperti yang diuraikan dalam gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh

Direksi Pekerjaan.


Spesifikasi Teknis

5

2) Dasar Pembayaran

Kuantitas yang ditentukan seperti diuraikan di atas, harus dibayar pada Harga Kontrak

Lumpsum, untuk mata Pembayaran yang terdaftar di bawah dan ditunjukkan dalam Daftar

Kuantitas dan Harga dimana harga dan pembayaran tersebut haruslah merupakan kompensasi

penuh untuk seluruh pekerjaan penimbunan, serta pengurugan. Untuk pemasokan,

penempatan semua bahan, termasuk semua pekerja, peralatan, perkakas, pengujian, dan

pekerjaan lain yang diperlukan untuk penyelesaian yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan

seperti yang diuraikan dalam Gambar dan Spesifikasi ini.

No. U r a i a n Satuan Pengukuran

II.1. II.2. II.3.

Galian Tanah Biasa Urugan Pasir Urugan Tanah

Meter Kubik Meter Kubik Meter Kubik

Pasal 4

PEKERJAAN PONDASI DAN BETON

Lingkup Pekerjaan.

1. Pasangan Batu Kosong Pondasi

2. Pasangan Pondasi 1 : 4

3. Beton Cor 1 : 2 : 3

4. Beton Tumbuk 1 : 3 :5

5. Cor Kolom Mutu K-225

6. Cor Sloof & Ring Balok Mutu K-225

7. Cor Balok Latai & Kolom Praktis Mutu K-225

4.1. Pasangan Timbrisan Batu Kosong

UMUM

1) Uraian

Pekerjaan pondasi mencakup penyediaan baik batu maupun pasangan batu kosong pada landasan

yang disetujui sesuai dengan detail yang ditunjukkan dalam gambar dan memenuhi spesifikasi ini.

Pemasangan harus dilakukan pada permukaan yang terdiri dari bahan yang tidak mudah tererosi

dimana perlindungan terhadap erosi dikehendaki.


Spesifikasi Teknis

6

2) Penerbitan Detail Pelaksanaan

Detail pelaksanaan untuk pasangan batu kosong yang tidak termasuk dalam Dokumen Kontrak

pada saat pelelangan akan diterbitkan oleh Direksi Pekerjaan setelah peninjauan kembali

rancangan awal selesai dikerjakan.

BAHAN

1) Batu

Batu untuk pasangan batu kosong dan pasangan batu belah, harus terdiri dari batu yang keras dan

awet dengan sifat sebagai berikut :

a). Keausan agregat dengan mesin Los Angeles harus kurang dari 35%.

b) Berat isi kering oven lebih besar dari 2,3.

c) Penyerapan Air tidak lebih besar dari 4%.

d) Kekekalan bentuk agregat terhadap natrium sulfat atau magnesium sulfat dalam

pengujian 5 siklus (daur) kehilangannya harus kurang dari 10%.

Batu untuk pekerjaan tersebut haruslah bersudut tajam, berat tidak lebih dari 40 kg dan memiliki

dimensi maksimum 300 mm.

2) Landasan

Landasan haruslah dari bahan drainase porous, dengan gradasi yang dipilih sedemikian hingga

tanah pondasi tidak dapat hanyut melewati bahan landasan dan juga bahan landasan tidak hanyut

melewati pasangan batu kosong.

3) Pengisi untuk pasangan batu kosong

Pengisi untuk pasangan batu kosong yang diberikan harus berupa pasir pasang yang memenuhi

syarat dan bersih dari segala kotoran, seperti yang disyaratkan dari Spesifikasi ini.

PELAKSANAAN

1) Persiapan

Galian harus memenuhi ketentuan galian, termasuk kunci pada tumit yang diperlukan untuk

pasangan batu kosong. Landasan harus dipasang sesuai dengan pasal dalam spesifikasi ini.

Seluruh permukaan yang disiapkan harus disetujui oleh Direksi Pekerjaan sebelum penempatan

pasangan batu kosong.


Spesifikasi Teknis

7

2) Penempatan Pasangan Batu Kosong

Pasangan batu kosong harus dimulai dengan penempatan lapis pertama dari batu yang paling

besar dalam galian parit di tumit lereng. Batu harus ditempatkan dengan mobil derek (crane) atau

dengan tangan sesuai dengan panjang, tebal dan kedalaman yang diperlukan. Selanjutnya batu

harus ditempatkan pada lereng sedemikian sehingga dimensi yang paling besar tegak lurus

terhadap permukaan lereng, jika tidak maka dimensi yang demikian akan lebih besar dari tebal

dinding yang disyaratkan. Pembentukan batu tidak diperlukan bilamana batu-batu tersebut telah

bersudut, tetapi pemasangan harus menjamin bahwa struktur dibuat sepadat mungkin dan batu

terbesar berada di bawah. Batu yang lebih besar harus juga ditempatkan pada bagian luar dari

permukaan pasangan batu kosong yang telah selesai.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter kubik dari pasangan batu kosong

lengkap dan sesuai spesifikasi di tempat dan diterima. Dimensi yang digunakan untuk menghitung

kuantitas ini haruslah dimensi nominal dari masing–masing pasangan batu kosong seperti yang

diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran

Kuantitas yang ditentukan seperti diuraikan di atas, harus dibayar pada Harga Kontrak per satuan

pengukuran, untuk mata Pembayaran yang terdaftar di bawah dan ditunjukkan dalam Daftar

Kuantitas dan Harga dimana harga dan pembayaran tersebut haruslah merupakan kompensasi

penuh untuk seluruh pasangan timbrisan batu, untuk pemasokan, pembuatan, penempatan semua

bahan, termasuk semua pekerja, peralatan, perkakas, pengujian, dan pekerjaan lain yang

diperlukan untuk penyelesaian yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan

dalam Gambar dan Spesifikasi ini.


III.1. Pasangan Batu Kosong Pondasi Meter Kubik


Spesifikasi Teknis

8

4.2. Pasangan Pondasi 1:4

BAHAN DAN PERALATAN

Papan bouwplank dari papan kayu jenis papan mal, kayu kls. III yang baik dengan ketebalan 2 s/d 3

cm dengan tiang bouwplank ukuran 5 x 5 cm kualitas baik.

Tanah urugan harus bersih dari tanaman–tanaman, agar puing–puing dan segala kotoran – kotoran

lainnya.

Pasir urug yang digunakan haruslah mempunyai gradasi yang baik, yaitu mempunyai butiran –

butiran yang tidak sama besarnya.

Batu kali/ gunung/ karang (sesuai dengan bahan setempat) yang dipergunakan adalah batu belah

yang keras, berkualitas baik dan bersudut–sudut.

Semen yang digunakan harus terdiri dari satu jenis merk dari mutu yang baik antara lain seperti

merk: Tiga Roda, Tonasa, Padang, Gresik dan lain–lain sesuai dengan penjualan dipasaran.

Semen yang telah disimpan lebih dari 3 bulan di dalam gudang dan atau mengeras sebagian/

seluruhnya, tidak diperkenankan untuk digunakan. Penyimpanan semen harus diusahakan

sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, agar semen tidak mudah membatu.

Pasir harus terdiri dari butir–butir yang bersih, bebas dari bahan–bahan organis, lumpur dan

sebagainya memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang tercantum di dalam PBI 1971.

Air yang digunakan harus air tawar, bersih, tidak mengandung minyak, asam, garam alkalis, dan

bahan organis/ bahan lainnya yang dapat merusak beton.

PELAKSANAAN

Hal-hal yang patut diperhatikan sebelum maupun dalam tahap pekerjaan pondasi adalah sebagai

berikut :

Kedalaman galian pondasi

Ketinggian pasangan batu pondasi

Campuran adukan pondasi

Ketersediaan bahan yang akan digunakan apakah sudah sesuai dengan volume pekerjaan

serta spesifikasi yang disyaratkan.


Spesifikasi Teknis

9

Syarat Proses dan Produk.

Sebelum pekerjaan bouwplank dimulai, tanah harus diratakan, bersih dari: bangunan dan

bekas bongkaran bangunan yang dapat lapuk, semak–semak dan kotoran lain dalam areal

bangunan.

Galian untuk pondasi harus mencapai tanah asli, dasar galian harus bebas dari lumpur, humus,

air dan bersih. Untuk mengurug kembali bekas galian pondasi, dapat dipakai tanah bekas

galian. Urugan dilakukan lapis demi lapis, setebal 15 cm yang ditumbuk padat.

Setelah pasir dasar pondasi dan pekerjaan pasangan batu kosong telah dicapai, barulah

diadakan pemasangan batu pondasi dengan adukan 1 PC : 4 PS. Batu sebelum dipasang

terlebih dahulu dibasahi dan dibersihkan dari kotoran.

Lubang–lubang di antara batu–batu besar selain diisi dengan adukan, harus pula diisi dengan

batu–batu pecahan yang kecil.

Semua bahan–bahan yang dipakai dan cara pengerjaan harus ada persetujuan Direksi/ Pengawas.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter kubik dari pasangan talud/ pondasi

batu lengkap di tempat dan diterima. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini

adalah dimensi nominal dari masing–masing pasangan talud/ pondasi batu kali/ belah seperti yang

diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran

Kuantitas yang ditentukan seperti diuraikan di atas, harus dibayar pada Harga Kontrak Lumpsum,

untuk mata Pembayaran yang terdaftar di bawah dan ditunjukkan dalam Daftar Kuantitas dan

Harga dimana harga dan pembayaran tersebut haruslah merupakan kompensasi penuh untuk

seluruh galian dan penimbunan kembali, untuk pemasokan, pembuatan, penempatan semua

bahan, termasuk semua pekerja, peralatan, perkakas, pengujian, dan pekerjaan lain yang

diperlukan untuk penyelesaian yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan

dalam Gambar dan Spesifikasi ini.


Spesifikasi Teknis

10


III.2. Pasangan Pondasi 1 : 4 Meter Kubik

4.3 Pekerjaan Cor Beton Bertulang K - 225

UMUM

1. Kualitas yang disyaratkan untuk pekerjaan ini harus mencakup pelaksanaan seluruh struktur beton,

termasuk tulangan, sesuai dengan spesifikasi dan sesuai dengan garis, elevasi, kelandaian dan

dimensi yang ditunjuk dalam gambar dan sebagaimana diperlukan oleh Direksi Pekerjaan.

2. Pekerjaan ini harus meliputi pula penyiapan tempat kerja untuk pengecoran beton, pemeliharaan

pondasi, pengadaan lantai kerja, pemompaan atau tindakan lain agar pondasi tetap kering.

3. Mutu beton yang digunakan pada masing-masing bagian dari pekerjaan dalam kontrak haruslah

seperti yang ditunjuk dalam gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.

4. Syarat dari PBI NI-2 1971 harus diterapkan sepenuhnya pada semua pekerjaan beton yang

dilaksanakan dalam kontrak ini, kecuali bila bertentangan dengan spesifikasi ini.

BAHAN DAN PERALATAN

Bahan – bahan untuk adukan beton terdiri atas semen PC, pasir, air, dan kerikil/ koral atau batu pecah

dipakai adukan yang tepat sehingga mencapai mutu beton K-225.

Semen PC.






Pasir dan Kerikil/ Koral.

Pasir dan kerikil harus terdiri dari butir–butir yang bersih, bebas dari bahan–bahan organis,

lumpur dan sebagainya memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang tercantum di dalam

PBI 1971.

Air.

Air yang digunakan harus air tawar, bersih, tidak mengandung minyak, asam, garam alkalis,

dan bahan organis/ bahan lainnya yang dapat merusak beton.


Spesifikasi Teknis

11

Begisting

Untuk pekerjaan begisting dipergunakan kualitas kayu yang baik, tidak berubah bentuk,

digunakan kayu kelas III. Tebal papan bekisting minimal 2.0 cm dan untuk penyangga –

penyangga, kelam–kelam dan sekur–sekur dipergunakan kayu ukuran rata–rata 5 x 5 cm.

Tulangan

Tulangan yang digunakan adalah tulangan baja ulir. Bila ukuran–ukuran baja tulangan seperti

yang telah ditentukan dalam gambar tidak terdapat di pasaran, pemborong diperkenankan

memakai ukuran baja tulangan lainnya, setelah disetujui oleh Direksi/ Pengawas, dengan

ketentuan luas penampang total baja eqivalen.

PELAKSANAAN


Kepada kontraktor pelaksana diwajibkan untuk membuat Make Design mutu beton K-225, agar

dapat memperlancar pelaksanaan pekerjaan karena selain menggunakan beton Readimix ada

beberapa bagian yang volumenya kecil dan tidak memungkinkan untuk mendatangkan beton

readimix maka beton bertulang dapat dicampur dengan menggunakan molen yang takaran semen,

pasir dan kerikil sesuai dengan make design yang ada.

Sebelum pekerjaan pengecoran dimulai, bekesting dan baja tulangan harus sudah terpasang

dengan lengkap dan rapih serta bersih dari kotoran dan karat yang sesuai dengan spesifikasi yang

telah ditentukan.

Sebelum pemasangan begisting, baja tulangan dipasang dengan ketentuan–ketentuan PBI 1971

dan gambar konstruksi. Baja tulangan harus diikat dengan kuat untuk menjamin tulangan tersebut

tidak berubah tempat selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan atau lantai kerja

dengan memasang lantai beton.

Cetakan harus terbuat dari bahan kayu atau kayu lapis dengan mutu yang baik agar hasil

cetakannya rata dan presisi sesuai dengan yang disyaratkan.

Sebelum dicor, jarak antara tulangan dan selimut beton harus ditahan atau disisip dengan Beton

tahu dengan ketebalan 2,5 - 3 cm dengan campuran 1 PC : 2 PS .

Adukan beton bertulang dipakai adalah mutu beton K-225 dan atau mutu beton lainnya yang telah

ditentukan. Untuk penulangan disesuaikan dengan gambar kerja dan gambar detail. Pengecoran

harus dilaksanakan terus menerus, dan sebelum beton menjadi padat, maka beton tersebut harus


Spesifikasi Teknis

12

digelarkan dengan mesin penggetar/ fibrator, serta harus dihindarkan terjadinya cacat beton, seperti

keropos dan sarang–sarang koral.

Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu kental, dengan mutu beton yang harus dicapai adalah

K 225 . Untuk campuran beton ini agregat halus tidak boleh melebihi 5% kadar lumpur (ditentukan

berdasarkan berat kering).

Hal-hal yang perlu diperhatikan adalah sebagai berikut :

Rasio Air – Semen

Harus dihitung menggunakan berat semen ditambah dengan berat abu terbang dan bahan

pozzolan lainnya.

Pengaruh lingkungan

Beton yang akan mengalami pengaruh lingkungan harus memenuhi ratio air–semen dan

persyaratan kuat tekan karakteristik beton.

Tebal cor disesuaikan dengan-gambar dan spesifikasi yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/

Pengawas.

Campuran beton harus dicampur dengan menggunakan concrete molen agar tercampur secara

merata dan harus disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

Dalam pengerjaan pengecoran beton (terutama untuk pekerjaan: Pondasi, Plat lantai, Sloof, balok,

ringbalk dan kolom), campuran beton yang sudah dituangkan ke dalam cetakan, harus digetarkan

dengan menggunakan concrete vibrator, agar dapat masuk merata ke semua bagian cetakan.

Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya, maka tempat /

batas penghentian tersebut harus disetujui Direksi/ Pengawas.

Beton setelah dicor, selama dalam masa pengecoran harus selalu dibasahi selama 2 (dua) minggu.

Selama proses pengerasan, beton harus dihindarkan dari pembebanan yang akan mempengaruhi

kualitas struktur beton itu sendiri.

Setelah umur beton dianggap cukup, begisting segera dibongkar dan harus ada persetujuan dari

Direksi/ Pengawas.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter kubik dari Pekerjaan Cor Beton

Bertulang lengkap di tempat dan diterima. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini


Spesifikasi Teknis

13

haruslah dimensi nominal dari pekerjaan cor beton bertulang seperti yang diuraikan dalam Gambar

atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran

Kuantitas yang ditentukan seperti diuraikan di atas, harus dibayar sesuai dengan Harga Kontrak per

satuan pengukuran, untuk mata Pembayaran yang terdaftar di bawah dan ditunjukkan dalam Daftar

Kuantitas dan Harga, untuk pemasokan, pembuatan, penempatan semua bahan, termasuk semua

pekerja, peralatan, perkakas, pengujian, dan pekerjaan lain yang diperlukan untuk penyelesaian

yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan dalam Gambar dan Spesifikasi ini.


III.3. III.4. III.4. III.4. III.4.

Beton Cor 1 : 2 :3 Beton Tumbuk 1 : 3 : 5 Cor Kolom 15/15 1 : 2 : 3 Cor Sloof & Ring Balok 15/20 1 : 2 : 3 Cor Balok Latai & Kolom Praktis 10/15 1 : 2 : 3

Meter Kubik Meter Kubik Meter Kubik Meter Kubik Meter Kubik

Pasal 5

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

Lingkup Pekerjaan.

Lingkup Pekerjaan meliputi :

1. Pasang Batu-Bata Tebal ½ Bata 1:5

2. Pasangan Plesteran 1 : 4 tebal 15 mm

3. Acian

5.1 Pasang Batu-bata Tebal ½ Bata 1:4

BAHAN DAN PERALATAN

Bahan–bahan yang dipakai pada pekerjaan ini terdiri atas batu-bata, pasir dan semen portland.

Batu bata.

Batu-bata harus berkualitas baik, tidak pecah, matang pembakarannya dan bila direndam tidak

hancur/ tetap utuh. Ukuran batu-bata sesuai dengan produksi setempat dan bahan yang masuk

ke dalam lokasi proyek harus terlebih dahulu diperiksa oleh Direksi/ Pengawas.


Spesifikasi Teknis

14

Pasir



Adukan untuk pasangan batu-bata 1:4 dipakai 1 PC : 4 Pasir.

Peralatan berupa alat bantu, haruslah yang masih baik dan memadai.

PELAKSANAAN


Permukaan yang akan dipasang batu-bata harus bersih dan basah, sedangkan batu-bata

sebelum dipasang harus dicelup/ dibasahi dengan air. Batu-bata yang pecah tidak lebih dari

10%.

Adukan harus dibuat secara hati–hati diaduk dalam bak kayu yang besarnya memenuhi syarat.

Semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan kering, kemudian diberi air sesuai

persyaratan, untuk mendapatkan campuran yang diinginkan yaitu yang memenuhi syarat.

Adukan yang sudah mengering tidak boleh dicampur dengan adukan baru.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter persegi dari luasan bidang dinding

batu-bata, sesuai dengan yang disyaratkan serta diterima baik oleh Direksi/ Pengawas. Dimensi

yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal dari pekerjaan pasangan

batu-bata 1:4 ..

2) Dasar Pembayaran





yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan dalam Gambar dan RKS.


IV.1 Pekerjaan Pasang Batu-Bata Tebal ½ Bata 1:5 Meter Persegi


Spesifikasi Teknis

15

5.2. Plesteran Dinding 1:4

BAHAN DAN PERALATAN

Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen PC, pasir, dan air. Perbandingan adukan adalah 1

PC : 4 pasir untuk pekerjaan plesteran dinding 1:4 dan adukan kedap air yaitu 1 PC : 3 pasir untuk

pekerjaan plesteran beton kolom, balok menggunakan adukan 1:3.

Semen PC.


merk: Tiga Roda, Tonasa, Padang, Gresik dan lain–lain sesuai dengan penjualan di pasaran.




Pasir.



Air.


dan bahan organis/ bahan lainnya yang dapat merusak campuran.

PELAKSANAAN


Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, bidang yang akan diplester harus bersih dari kotoran dan

lemak/ minyak, dan dibasahi dengan air hingga jenuh.

Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu kental, dan dicampur dengan menggunakan air tawar

yang bersih.

Agregat/ pasir yang akan dipergunakan harus diayak hingga memiliki butiran yang sesuai dengan

kemampuan kuat lekat yang disyaratkan.

Tebal plesteran adalah 1,50 cm smpai 2,50 cm atau disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi

yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/ Pengawas.

Bidang hasil plesteran harus rapi, rata, dan tidak bergelombang serta presisi dengan ukuran-ukuran

yang sudah disyaratkan dalam gambar.


Spesifikasi Teknis

16


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter persegi dari luasan bidang yang

diplester rapi, lengkap dan sesuai dengan yang disyaratkan serta diterima baik oleh Direksi/

Pengawas. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal dari

pekerjaan plesteran seperti yang diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan

oleh Direksi Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran





yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan dalam Gambar dan Spesifikasi.


IV.6. Plesteran 1 : 4 tebal 15 mm Meter Persegi

5.3 Acian

BAHAN DAN PERALATAN

Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen PC dan air.

Semen PC.






Air.


dan bahan organis/ bahan lainnya yang dapat merusak.


Spesifikasi Teknis

17

PELAKSANAAN


Sebelum pekerjaan acian dimulai, bidang yang akan diaci harus bersih dari kotoran, lemak/

minyak, dan bahan-bahan lain yang dapat mengurangi kemampuan lekatnya, serta dibasahi

dengan air terlebih dahulu hingga jenuh.

Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu kental, dan dicampur dengan menggunakan air tawar

yang bersih.

Bidang hasil acian harus rapi, rata dan tidak bergelombang.

Hasil acian sudut dalam maupun sudut luar harus rapih: lurus dan siku


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran haruslah jumlah meter persegi dari luasan bidang yang

diaci rapi, lengkap dan sesuai dengan yang disyaratkan serta diterima baik oleh Direksi/ Pengawas.

Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal dari pekerjaan

plesteran seperti yang diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi

Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran





yang memenuhi ketentuan dari pekerjaan seperti yang diuraikan dalam Gambar dan Spesifikasi ini


IV.7. Acian Meter persegi

Pasal 6

ATAP

Lingkup Pekerjaan.

Lingkup Pekerjaan meliputi :

1. Pasang Konstruksi Kuda-Kuda Kayu kls II


Spesifikasi Teknis

18

2. Pasang Rangka Atap Kayu kls II

3. Pasang Penutup Atap Seng Gelombang BJLS 25

6.3 Pekerjaan Penutup Atap

BAHAN DAN PERALATAN

Bahan yang dipergunakan haruslah dengan standar mutu terbaik buatan pabrik yang dikenal/

ternama.

Bahan penutup atap adalah atap seng gelombang BJLS 25, keluaran pabrik , atau sejenisnya

dengan mutu setara.

Kontraktor harus memperhitungkan waktu pemesanan, produksi dan pengiriman agar sesuai

dengan tata waktu pelaksanaan.

Baik ukuran, warna maupun mutu dari atap tersebut tidak boleh diubah, kecuali bila ada perintah

tertulis dari Direksi/ Pengawas.

PELAKSANAAN


Pemasangan penutup atap harus mengikuti persyaratan yang sudah disyaratkan oleh pabrik

pembuatnya dan sesuai spesifikasi yang sudah ditentukan dalam gambar kerja dan spesifilasi-

spesifikasi lainnya berkaitan dengan pekerjaan ini.

Sebelum dipasang, semua bahan harus diketahui dan disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

Pemasangan/ perakitan harus dilakukan oleh tenaga terampil dengan cara yang ahli, mengetahui

detail semua sifat-sifat bahan.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran dihitung lumpsum sampai terpasang dan sudah diterima

Direksi/ Pengawas. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi

nominal seperti yang diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi

Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran

Kuantitas yang ditentukan seperti diuraikan di atas, harus dibayar pada Harga Kontrak lumpsum,

untuk mata Pembayaran yang terdaftar di bawah dan ditunjukkan dalam Daftar Kuantitas dan

Harga.


Spesifikasi Teknis

19


V.4 V.5

Penutup Atap Seng Gelombang BJLS 25 Pasang Bubungan Nok Seng Plat

Meter Persegi Meter Persegi

Pasal 7

PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH/ KOTOR DAN SANITAIR

Pekerjaan meliputi :

1. Pasang Bak Kontrol Pasangan Batu Bata uk. 30 x 30 cm (t=35cm)

2. Pasang Pipa PVC tipe AW ¾ “

3. Pasang Pipa PVC tipe AW 4 “

4. Pasang Mata Kran ½“

5. Pasang stop kran

9.1 Pekerjaan Instalasi Air

BAHAN DAN PERALATAN

Semua pipa yang dipakai haruslah berkualitas baik berupa produksi dalam negeri . untuk ruang

dalam menggunakan pipa se-kualitas Maspion jenis AW.

Semua mata kran ½” seperti yang syaratkan dalam spesifikasi ini menggunakan kran dengan

mutu baik berupa produksi dalam negeri atau impor. Acsessories pipa menggunakan merek

rucika atau maspion, khusus sokh drat dalam untuk kran yang dilapisi kuningan pada bagian

dalamnya.

PELAKSANAAN


Semua bahan-bahan yang akan dipakai harus diketahui dan disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

Pelaksanaannya harus sesuai dengan aturan pabrik serta aturan yang berlaku, atau akan

ditentukan kemudian oleh Direksi Pekerjaan..

Pelaksanaan pemasangan instalasi harus dilakukan oleh tenaga terampil yang ahli dibidang

tersebut dan mengetahui karakter bahan dengan baik.


Spesifikasi Teknis

20

Pemasangan pipa dari bahan PVC harus sempurna dan rapih untuk mencegah kebocoran

Pembuatan dan Pemasangan septictank dan perembesan dengan ukuran masing-masing. Bak

Septictank dan Bak perembesan disesuaikan dengan gambar yang ada.

Pemasangan pipa Septictank dan pipa perembesan serta pipa saluran air kotor dengan kemiringan

2% harus baik agar diperoleh aliran yang sempurna, pipa saluran dipakai pipa paralon PVC dengan

ukuran sesuai dengan gambar kerja.


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran dengan jumlah terpasang yang sudah diterima Direksi/

Pengawas. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal

seperti yang diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi

Pekerjaan.

2) Dasar Pembayaran



Kuantitas dan Harga.


VIII.1 VIII.2 VIII.3 VIII.4

Pasang Bak Kontrol Pasangan Batu Bata uk. 30 x 30 cm (t=35cm)

Pasang Pipa PVC tipe AW ¾ “

Pasang Pipa PVC tipe AW 4 “ Pasang Mata Kran ½“

Bh

Meter Panjang

Pasal 8

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN AIR

Pekerjaan Instalasi Listrik dan Penerangan

Pekerjaan meliputi :

1. Pemasangan instalasi listrik


Spesifikasi Teknis

21

2. Pasang SL 23 watt

3. Pasang Stop Kontak

4. Pasang Saklar Tunggal Inbow

5. Pasang Saklar Double Inbow

6. Pasang MCB

BAHAN DAN PERALATAN

Semua kabel yang dipakai haruslah berkualitas baik berupa produksi dalam negeri atau

produks impor. Jenis kabel yang dipakai dalam pekerjaan ini berupa kabel NYM 4 x 2,5 untuk

instalasi utama, dan kabel NYM 3 x 2,5 untuk stop kontak dan kabel NYM 2 x 2.5 untuk

keperluan lainnya, serta NYY 4 mm merek setara Eterna untuk keperluan instalasi dengan

beban daya cukup besar antara lain untuk Cadangan (spare): Lift, Panel Utama dan Arde.

Semua lampu seperti yang disyaratkan dalam spesifikasi ini menggunakan merek Philips.

Hemat energi (energi saving), Lampu-lampu yang disebutkan di sini juga termasuk acsessories

dan armaturnya.

Semua saklar dan stop kontak haruslah berkualitas baik merek Broco atau sejenis yang setara.

Box MCB setara Merek Merlin Gerin (asli), .

PELAKSANAAN


Semua bahan-bahan yang akan dipakai harus diketahui dan disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

Pelaksanaannya harus sesuai dengan aturan pabrik serta aturan yang berlaku (PUIL), atau akan

ditentukan kemudian oleh Direksi Pekerjaan..

Pelaksanaan pemasangan instalasi harus dilakukan oleh tenaga terampil yang ahli di bidang

tersebut dan mengetahui karakter bahan dengan baik (bersertifikat).


1) Cara Pengukuran

Kuantitas yang diukur untuk pembayaran dengan jumlah terpasang yang sudah diterima Direksi/

Pengawas. Dimensi yang digunakan untuk menghitung kuantitas ini haruslah dimensi nominal

seperti yang diuraikan dalam Gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi

Pekerjaan.


Spesifikasi Teknis

22

2) Dasar Pembayaran



Kuantitas dan Harga.


IX.1. IX.2. IX.3. IX.4. IX.5..

Pemasangan instalasi listrik Pasang SL 23 watt Pasang Stop Kontak Pasang Saklar Tunggal Inbow Pasang Saklar Double Inbo

Titik Buah Buah Buah Buah

Pasal 9

ATURAN LAINNYA

1. Apabila dalam spesifikasi teknis ini tidak disebutkan hal-hal yang dipasang, dibuat, dilaksanakan

dan disediakan, tetapi dalam pelaksanaan Pekerjaan, hal ini menjadi bagian yang nyata

dilaksanakan dan diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap sebagai telah dimuat dalam

spesifikasi ini, jadi tidak terhitung sebagi pekerjaan tambah/ meerweerk.

2 Sebelum pekerjaan diserahkan, pemborong diharuskan merawat bangunan, membersihkan dari

segala kotoran-kotoran dan merapikan kekurangan-kekurangan yang ada, termasuk merapikan dari

segala kotoran-kotoran dan bekas bahan-bahan bangunan, sehingga bangunan dapat

dipergunakan dan ditempati tanpa adanya pembersihan dan lainnya, siap diserah terimakan sesuai

dengan pertimbangan Direksi/ Pengawas.

3 Apabila dalam rencana kerja dan syarat-syarat ini tidak tercantum persyaratan lain ataupun

ketentuan lain, namun tidaklah berarti bahwa ketentuan atau persayratan ini tidaklah mengikat,

akan tetapi semuanya ini tidak terlepas bagian dari RKS ini tetap mengikat.

Spesifikasi Teknis 2012 Kandang Beranak

Documents

Transcript of Spesifikasi Teknis 2012 Kandang Beranak