i

SEWA PEMBIAYAAN DALAM LAPORAN KEUANGAN LESSOR

(STUDI KASUS PADA PT SEWAONO)

Oleh:

AURELIA DEWANTORO

NIM : 232008032

KERTAS KERJA

Diajukan kepada Fakultas Ekonomika Dan Bisnis Guna Memenuhi Sebagian Dari

Persyaratan-persyaratan untuk Mencapai Gelar Sarjana Ekonomi

FAKULTAS :EKONOMIKA DAN BISNIS

PROGRAM STUDI :AKUNTANSI

FAKULTAS EKONOMIKA DAN BISNIS

UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA

SALATIGA

2012

ii

PERNYATAAN KEASLIAN KARYA TULIS SKRIPSI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

N a m a : AURELIA DEWANTORO

N I M : 232008032

Program Studi : AKUNTANSI

Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga. Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa skripsi, Judul : SEWA PEMBIAYAAN DALAM LAPORAN KEUANGAN LESSOR (STUDI KASUS PADA PT SEWAONO)

Pembimbing : Ronny Prabowo, SE., MCom., Akt Tanggal di uji : 16 Maret 2012 adalah benar-benar hasil karya saya. Didalam skripsi ini tidak terdapat keseluruhan atau sebagaian tulisan atau gagasan orang lain yang saya ambil dengan cara menyalin atau meniru dalam bentuk rangkaian kalimat atau simbol yang saya aku seolah-olah sebagai tulisan saya sendiri tanpa memberikan pengakuan pada penulis aslinya. Apabila kemudian terbukti bahwa saya ternyata melakukan tindakan menyalin atau meniru tulisan orang lain seolah-olah hasil pemikiran saya sendiri, saya bersedia menerima sanksi sesuai peraturan yang berlaku di Fakultas Ekonomi Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga, termasuk pencabutan gelar kesarjanaan yang telah saya peroleh. Salatiga, 22 Februari 2012

Yang memberi pernyataan,

AURELIA DEWANTORO

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA Jalan Diponegoro 52 -60

����:(0298) 321212, 311881 Telex 322364 ukswsa ia

Salatiga 50711 - Indonesia Fax. (0298) -3 21433

iii

SEWA PEMBIAYAAN DALAM LAPORAN KEUANGAN LESSOR

(STUDI KASUS PADA PT SEWAONO)

Oleh:

AURELIA DEWANTORO

NIM : 232008032

KERTAS KERJA

Diajukan kepada Fakultas Ekonomika Dan Bisnis Guna Memenuhi Sebagian Dari

Persyaratan-persyaratan untuk Mencapai Gelar Sarjana Ekonomi

FAKULTAS : EKONOMIKA DAN BISNIS

PROGRAM STUDI : AKUNTANSI

Disetujui oleh:

Ronny Prabowo, SE., MCom., Akt Pembimbing

FAKULTAS EKONOMIKA DAN BISNIS

UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA

SALATIGA

2012

iv

MOTTO

“Hidup dengan imajinasi tidak akan pernah membuatmu bosan, bahkan dengan imajinasi dapat

membuatmu mengerti betapa hebatnya Tuhan dalam menciptakan otak manusia.”

~Aurelia Dewantoro~

“I hear and I forget. I see and I remember. I do and I understand.”

~Confucius~

“Challenges are what make life interesting. Overcoming them is what makes life meaningful.”

~Joshua J. Marine~

v

ABSTRACT

This instructional case article is developed to facilitate case-based learning of accounting undergraduate students in studying financial accounting. It involves a fictional company, PT Sewaono, as a leasing company to raise the accounting issue of lessor. More specifically, the case begins when PT Sewaono as the lessor receive back its assets previously leased to the lessee (PT Podomrene). In this case, PT Podomrene leased PT Sewaono assets for 8 years (out of 10 years economic life) and this transaction can be classified as finance lease. To my best knowledge, it is difficult to find supporting literature on accounting for lessor, especially when the lessor receives back their assets previously leased to lessee (no transfer of ownership involved at the end of lease term). It is expected that this instructional case will help students understand and analyze the lease accounting better and will urge the students (and lecturers) to rely more on case-based approach in studying accounting. Keywords: instructional case, lessor, lessee, finance lease, transfer of ownership.

vi

SARIPATI

Artikel yang berbentuk kasus instruksional ini dikembangkan untuk memudahkan pembelajaran akuntansi yang berbasis kasus untuk mahasiswa S1 akuntansi dalam mempelajari akuntansi keuangan. Hal ini melibatkan perusahaan fiktif yang bernama PT Sewaono, sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang leasing untuk mengangkat isu akuntansi tentang lessor. Lebih khusus lagi, kasus ini dimulai ketika PT Sewaono sebagai lessor, menerima kembali aset yang sebelumnya disewakan kepada lessee (PT Podomrene). Dalam kasus ini, PT Podomrene menyewa aset dari PT Sewaono selama 8 tahun (dengan umur ekonomis aset 10 tahun) dan transaksi ini diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Menurut sepengetahuan penulis, sulit untuk menemukan literatur pendukung untuk akuntansi lessor, terutama ketika lessor menerima kembali aset yang disewakannya kepada lessee (tidak ada transfer kepemilikan di akhir masa sewa). Kasus instruksional ini diharapkan dapat membantu mahasiswa dalam memahami dan menganalisis akuntansi sewa dengan lebih baik dan untuk mendorong mahasiswa (dan dosen) untuk lebih mengandalkan pembelajaran akuntansi dengan pendekatan berbasis kasus.

Kata Kunci : kasus instruksional, lessor, lessee, sewa pembiayaan, transfer kepemilikan.

vii

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yesus Kristus, oleh karena karunia dan

pimpinan-Nya penulis dapat menyelesaikan kertas kerja ini dengan baik, sebagai salah satu

persyaratan untuk menyelesaikan pendidikan S1 di Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas

Kristen Satya Wacana Salatiga.

Kertas kerja ini berupa kasus instruksional yang akan membahas masalah mengenai sewa,

khususnya tentang sewa pembiayaan yang dihadapi oleh lessor. Hal ini melibatkan perusahaan

fiktif yang bernama PT Sewaono. Oleh karena itu, kertas kerja ini berjudul “Sewa Pembiayaan

dalam Laporan Keuangan Lessor (Studi Kasus pada PT Sewaono)”. Sewa pembiayaan atau yang

juga dikenal sebagai finance lease merupakan sewa yang mengalihkan aset dari lessor kepada

lessee. Sewa pembiayaan yang berhubungan dengan lessor menjadi topik pembicaraan yang

menarik, karena masih sulit menemukan literatur yang berhubungan dengan akuntansi lessor dan

belum adanya aturan yang jelas mengenai sewa pembiayaan jika tidak terjadi transfer kepemilikan

di akhir masa sewa. Maka pada kertas kerja ini diharapkan agar mahasiswa memahami akuntansi

sewa dan untuk mendorong mahasiswa maupun dosen untuk lebih mengandalkan pembelajaran

akuntansi dengan pendekatan berbasis kasus.

Pada akhirnya, penulis menyadari bahwa kertas kerja ini masih terdapat banyak

kekurangan dan kelemahan karena keterbatasan pengalaman serta pengetahuan yang dimiliki

penulis, dan menjadikan kertas kerja ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, dengan penuh

kerendahan hati penulis menerima segala kritik dan saran yang bersifat membangun sehingga

kertas kerja ini dapat menjadi lebih baik.

Salatiga, Februari 2012

Penulis

viii

UCAPAN TERIMA KASIH

Penulis menyadari sepenuhnya bahwa keberhasilan dalam penulisan kertas kerja ini adalah

berkat bantuan moral maupun material dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak

langsung. Oleh karena itu, pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih

yang sebesar-besarnya kepada banyak pihak yang telah mendukung dalam penyelesaian kertas

kerja ini:

1. Tuhan Yesus, atas segala kasih, karunia, berkat dan pimpinan-Nya yang memampukan

penulis dalam menyelesaikan kertas kerja ini. Terima kasih telah menjadi Bapa dan

Sahabat yang memberikan segala yang terbaik dalam hidupku.

2. Bapak Hari Sunarto, SE., MBA., Ph.D selaku dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga.

3. Bapak Ronny Prabowo, SE., M.Com., Akt dan Bapak Usil Sis Sucahyo, SE., MBA selaku

Kaprogdi Akuntansi selama penulis berkuliah di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Kristen Satya Wacana Salatiga.

4. Bapak Ronny Prabowo, SE., M.Com., Akt selaku dosen pembimbing skripsi yang telah

meluangkan waktu, memberikan pengarahan serta masukkan-masukkan kepada penulis

selama penulisan kertas kerja ini.

5. Ibu Like Sugiono SE., MSi selaku wali studi penulis, terima kasih atas bimbingan dan

perhatian dari awal kuliah sampai selesai.

6. Kepada seluruh Staf pengajar Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas Kristen Satya

Wacana atas segala ilmu yang telah diajarkan kepada penulis selama berkuliah di UKSW.

7. Terima kasih untuk Papa dan Mama tercinta, atas semua nasehat, kesabaran, kasih sayang,

dukungan, dan doa yang diberikan selama ini. Juga buat Didi yang selalu memberikan

semangat, dukungan dan doa bagi penulis.

8. Sahabat-sahabatku Ling-Ling, Riska, Novi, dan Cindy, terima kasih telah menjadi sahabat

yang selalu memberikan semangat, kebersamaan, dan selalu menemani baik dalam suka

maupun duka selama di Salatiga.

ix

9. Terima kasih untuk Mas Christian Rudianto, Franco, Andy Wink, Arya, Nyah Tiffalen, Bii

Eric, Tep2 Minsanita, Christiawan, Cik Lia, Danang Setiyadi yang telah menjadi pendengar

yang baik, selalu setia mendengar keluh kesah penulis, dan selalu membantu penulis

memecahkan kebuntuan dalam menulis kertas kerja ini. A little thing called Friendship

Guys…

10. Terima kasih juga atas segala bantuan yang telah diberikan dari semua teman yang terlibat

dalam penulisan kertas kerja ini, yang tidak mungkin penulis sebutkan satu persatu.

Terima kasih banyak atas keterlibatan semua pihak dalam pengerjaan kertas kerja ini, kiranya

Tuhan Yesus memberikan yang berkat, perlindungan dan segala yang terbaik dalam kehidupan

kalian semua.

Salatiga, Februari 2012

Penulis

x

DAFTAR ISI

Halaman Judul ......................................................................................................... i

Surat Pernyataan Keaslian ........................................................................................ ii

Halaman Pengesahan ............................................................................................... iii

Halaman Motto ........................................................................................................ iv

Abstract ................................................................................................................... v

Saripati .................................................................................................................... vi

Kata Pengantar ......................................................................................................... vii

Ucapan Terima Kasih ............................................................................................... viii

Daftar Isi .................................................................................................................. x

Daftar Gambar ......................................................................................................... xi

Daftar Tabel ............................................................................................................. xii

1. PENDAHULUAN ............................................................................................... 1

2. SEJARAH PT SEWAONO .................................................................................. 7

3. KAJIAN TEORITIS ............................................................................................ 8

Sewa Pembiayaan (Finance Lease) ...................................................................... 8

Sewa Pembiayaan dalam laporan keuangan Lessee .............................................. 9

Sewa Pembiayaan dalam Laporan Keuangan Lessor ............................................ 10

4. INSTRUKSI ........................................................................................................ 12

5. TUJUAN PEMBELAJARAN KASUS ................................................................ 13

6. PEMBAHASAN INSTRUKSI ............................................................................. 15

Daftar Pustaka .......................................................................................................... 18

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Surat Perjanjian Sewa Menyewa ............................................................. 3

xii

DAFTAR TABEL

Tabel 1. Lease Amortization Schedule – Hydraulic Excavator .................................. 4

Tabel 2. Lease Amortization Schedule – Asphalt Mixing Plant ................................. 5