Real Estate Hitungan Harga Rumah - Amir

BIAYA HARGA SATUAN RUMAH

" REAL PERMAY "Jl. Noho huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

No Type Rumah Harga Satuan (RP) Jumlah Harga (RP)

1 Type 72/117 72 2,500,000 180,000,000

2 Type 84/150 84 2,500,000 210,000,000

3 Type 132/216 132 2,500,000 330,000,000

4 Type 180/300 180 3,000,000 540,000,000

5 Type 120/120 120 3,000,000 360,000,000

Luas M²

JUMLAH HARGA RUMAH PERUMAHAN

" REAL PERMAY "JL. Noho Huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

No Type Rumah Jumlah Harga (RP) Total Harga (RP)

1 Type 72/117 323 180,000,000 58,140,000,000

2 Type 84/150 252 210,000,000 52,920,000,000

3 Type 132/216 116 330,000,000 38,280,000,000

4 Type 180/300 42 540,000,000 22,680,000,000

5 Ruko Type 120/120 105 360,000,000 37,800,000,000

TOTAL 838 209,820,000,000

Buah M²

BIAYA HARGA JALAN PERUMAHAN

" REAL PERMAI "Jl. Noho huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

No Type JalanPanjang Jumlah harga Total Harga

(m) (Rp) (Rp)1 Jalan lebar 10 m 8,300 500,000 41,500,000,000

2 Jalan lebar 8 m 5,986 500,000 23,944,000,000

3 Jalan lebar 6 m 18,518 500,000 55,554,000,000

Total 120,998,000,000

32,804 656

BIAYA HARGA SALURAN PERUMAHAN

" REAL PERMAI "Jl. Noho Huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

No Type Saluran Panjang Jumlah harga Total Harga(m) (Rp) (Rp)

1 Saluran Lebar 70 600 250,000 150,000,000 Uk Jalan 300x2 (kiri dan kanan)

2 Saluran Lebar 50 620 200,000 124,000,000 Uk Jalan 310x2

3 Saluran Lebar 40 502 175,000 87,850,000 Uk Jalan 251x2

Total 361,850,000

BIAYA MEDIAN JALAN PERUMAHAN

" REAL PERMAY "Jl. Noho huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango


1 Median Jalan uk 80 280 250,000 70,000,000 Uk Median Jalan 80

Total 70,000,000

BIAYA POHON PELINDUNG PERUMAHAN

" REAL PERMAY "Jl. Noho Huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

No Pohon Pelindung Jumlah Jumlah harga Total Harga(Rp) (Rp)

1 Pohon Pelindung 57 75,000 4,275,000

Total 4,275,000

BIAYA TIANG LISTRIK PERUMAHAN


No Nama BuahJumlah harga Total Harga

(Rp) (Rp)1 Tiang Listrik 656 2,000,000 1,312,000,000

Jumlah Tiang=Total jalan Total 1,312,000,000

BIAYA PEDESTRIAN PERUMAHAN



1 Pedestrian 120 861 200,000 172,200,000 Total Uk Jalan

Total 172,200,000

BIAYA GERBANG PERUMAHAN


No Type Rumah BuahJumlah harga Total Harga

(Rp) (Rp)1 Gerbang Utama 1 100,000,000 100,000,000

2 Gerbang Cluster 5 50,000,000 250,000,000

Total 350,000,000

BIAYA FASILITAS PENDUKUNG PERUMAHAN


No Type RumahLuas Jumlah harga Total Harga(m2) (Rp) (Rp)

1 Pos Satpam Uk 2x3 6 2,000,000 12,000,000 Uk 2x3

2 Mesjid 520 2,500,000 1,300,000,000 Ukuran 26x20

3 Air Mancur 1 50,000,000 50,000,000 Buah

4 Taman 3,624 150,000 543,600,000 ukuran 46x46 dan 58x26

Total 1,905,600,000

BIAYA REKAPAN FASILITAS PERUMAHAN


A RUMAH1 Type 72/117 58,140,000,000 2 Type 84/150 52,920,000,000 3 Type 132/216 38,280,000,000 4 Type 180/300 22,680,000,000 5 Ruko Type 120/120 37,800,000,000

B JALAN1 Jalan lebar 10 m 41,500,000,000 2 Jalan lebar 8 m 23,944,000,000 3 Jalan lebar 6 m 55,554,000,000

C SALURAN1 Saluran Lebar 70 150,000,000 2 Saluran Lebar 50 124,000,000 3 Saluran Lebar 40 87,850,000

D MEDIAN JALAN1 Median Jalan uk 80 70,000,000

E POHON1 Pohon Pelindung 4,275,000

F TIANG LISTRIKTiang Listrik 1,312,000,000

G PEDESTRIAN1 Pedestrian 120 172,200,000

H GERBANG1 Gerbang Utama 100,000,000 2 Gerbang Cluster 250,000,000

I INFRASTRUKTUR1 Pos Satpam Uk 2x3 12,000,000 2 Mesjid 1,300,000,000 3 Air Mancur 50,000,000 4 Taman 543,600,000

Total 125,173,925,000

BIAYA PENGADAAN PERUMAHAN


No Type Rumah Banyaknya HARGA SATUAN Jumlah harga

(Rp) (Rp) A PENGADAAN LAHAN 1 Biaya Pembelian Lahan 180,000 300,000 54,000,000,000 2 Penimbunan 270,000 30,000 8,100,000,000 3 Penyambungan PDAM 838 750,000 628,500,000 4 Penyambungan Listrik 838 1,000,000 838,000,000 5 Sambungan Telkom 838 1,000,000 838,000,000

B PERIJINAN 1 Izin Lokasi 1 20,000,000 20,000,000 2 Sertifikat Induk 1 15,000,000 15,000,000 3 IMB 838 300,000 251,400,000 4 Pemecahan Sertifikat 838 500,000 419,000,000

C BIAYA KONSULTAN 1 Pembuatan Master Plan 1 500,000,000 500,000,000 2 Konsultan Perencana 0.04 1,000,000,000 40,000,000 3 Konsultan Pengawas 0.03 750,000,000 2,250,000,000 4 AMDAL 1 350,000,000 350,000,000

D PROMOSI/PEMASARAN 1 Biaya Promosi 0.025 125,173,925,000 3,129,348,125 2 Biaya Pemasaran 0.025 125,173,925,000 3,129,348,125

TOTAL 74,508,596,250

PREDIKSI HARGA JUAL PERUMAHAN

" REAL PERMAY "JL. Noho Huji, Kecamatan Kabila, Kabupaten Bonebolango

NO REKAPITULASIJUMLAH HARGA Jumlah Biaya Biaya Jumlah Keuntungan Jumlah

(RP) Unit Fasilitas Pengadaan Harga 10% AkhirA RUMAH1 Type 72/117 180,000,000 323 149,372,226 88,912,406 329,372,549 32,937,255 362,309,804 2 Type 84/150 210,000,000 252 149,372,226 88,912,406 448,284,884 44,828,488 493,113,372 3 Type 132/216 330,000,000 116 149,372,226 88,912,406 568,284,748 56,828,475 625,113,223 4 Type 180/300 540,000,000 42 149,372,226 88,912,406 778,284,674 77,828,467 856,113,141 5 Ruko 120/120 360,000,000 105 149,372,226 88,912,406 598,284,737 59,828,474 658,113,211

Total 1,620,000,000 838 2,994,762,751

### ###### 88,912,406

Jumlah fasilitas dibagi jumlah rumah

TUGAS REAL ESTATE

PERHITUNGAN KOMPONEN BIAYA PERUMAHAN

" REAL PERMAY "

OLEH

KELOMPOK 5

AMIR ABAS ( 551 412 032)

RESITA LOMOTU (551 412 004)

NAZLI (551 411 007)

HERDIANTO (551 412 041)

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR (S1)

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS NEGERI GORONTALO

TAHUN 2015

Real Estate Hitungan Harga Rumah - Amir

Documents

Transcript of Real Estate Hitungan Harga Rumah - Amir