PUBLIC EXPOSE...18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 8 Pos – Pos Keuangan...

PUBLIC EXPOSE

Room A, Multi Function Hall, Plaza Indonesia

Jakarta, 18 Desember 2020

1

2

3

4

5

Kinerja Keuangan Perseroan

Kinerja Operasi Perseroan

Kendala yang Dihadapi Perseroan

Upaya yang Dilakukan Perseroan

Tanggung Jawab Sosial Perseroan

Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020

DEWAN KOMISARIS

18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 2

Franky Oesman Widjaja

Komisaris Utama Amelia Gozali

Wakil Komisaris Utama

Sintong Panjaitan

Komisaris Independen

DIREKSI

4 18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020

Anthony Prabowo Susilo

Wakil Direktur Utama

Evy Tirtasudira

Direktur

Michael Widjaja

Wakil Direktur Utama

Rosano Barack

Direktur Utama

SUSUNAN PEMEGANG SAHAM Per tanggal 31 Desember 2019


1

2

3

4

5







LAPORAN KINERJA KEUANGAN

LAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN


Pos – Pos Laporan Laba

Rugi

2019

(miliar Rupiah)

% terhadap

Pendapatan

2018

(miliar Rupiah)

% terhadap

Pendapatan

Pendapatan 1.477,98 100,00% 1.443,83 100,00%

Laba Kotor 1.051,37 71,14% 1.025,82 71,05%

Laba Usaha Sebelum

Depresiasi dan Amortisasi

(EBITDA)

751,11 50,82% 696,23 48,22%

Laba Bersih 548,54 37,11% 580,42 40,20%


LAPORAN POSISI KEUANGAN


Pos – Pos Keuangan 2019

(miliar Rupiah)

2018

(miliar Rupiah)

Aset

Aset Lancar 956,47 1.412,27

Aset Tetap dan Properti Investasi – Bersih 11.219,60 13.223,33

Aset Lain-Lain 317,96 508,15

Jumlah Aset 12.548,03 15.143,76

Liabilitas

Liabilitas Jangka Pendek 582,23 1.135,31

Liabilitas Jangka Panjang 390,23 2.676,47

Jumlah Liabilitas 972,46 3.811,78

Ekuitas 11.575,57 11.331,98

Modal Kerja Bersih 374,24 276,96


INDIKATOR KEUANGAN UTAMA (%)


Rasio Keuangan 2019 (%) 2018(%)

Rasio Laba terhadap Aset 4,37 3,83

Rasio Laba terhadap Ekuitas 4,74 5,12

Rasio Laba terhadap Pendapatan 37,11 40,20

Rasio Lancar 164,28 124,40

Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 8,40 33,64

Rasio Liabilitas terhadap Aset 7,75 25,17

Rasio EBITDA terhadap Pendapatan 50,82 48,22


LABA RUGI KONSOLIDASI


2017 2018 2019

Pendapatan Laba Bruto EBITDA Laba Bersih

* Dalam miliar Rupiah


TOTAL ASET DAN LIABILITAS


14,373.38

15,143,76

12,548.03

2,301.33 3,652.53

972.46

2017 2018 2019

Total Aset Liabilitas

* Dalam miliar Rupiah


RASIO LANCAR


116.72

124.40

164.28

2017 2018 2019

Rasio Lancar

* Dalam persen (%)


RASIO LIABILITAS TERHADAP EKUITAS


34.07

33.64

8.4

2017 2018 2019

Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas

* Dalam persen (%)

1

2

3

4

5







LAPORAN KINERJA OPERASIONAL

PLAZA INDONESIA SHOPPING CENTER


Plaza Indonesia Shopping Center mulai beroperasi sejak

Maret 1990 dan selama 29 tahun telah

mempertahankan reputasi serta posisinya sebagai pusat

perbelanjaan kelas atas. Terdiri dari 5 lantai ruang ritel,

serta area parkir seluas 2½ lantai. Sejak Januari 2009,

ekspansi tambahan ruang yang terdiri dari 6 lantai

ruang ritel dan 5 lantai ruang parkir yang memiliki

akses ke Jalan MH Thamrin.

KINERJA 2019

Pendapatan sebesar Rp685,67 miliar.

Tingkat okupansi mencapai 92,97%.

Tenants baru sebanyak 67 tenants, antara lain: Off

White, Momo Paradise, Zaxy, Musique, Tea Station,

Adidas Original, Lashtique Socialite, Loewe, Banila Co,

Floraiku, Audemars Piguet, Gram Café & Pancakes,

H.I.S Travel, Tiger Sugar, KOI The, Make Over, Katsutoku,

GunPowder Kitchen & Bar, Hakata Ikkousha, Kam’s

Roast, Tulola Jewelry, Kokumi, Mineral Botanica, Shu

Guo Yin Xiang & Shu Bar, Ben Gong’s Tea, Seirock-Ya,

Sushi Hiro dan Haritts Donuts Coffee.

Relokasi outlet dan re-layout untuk menciptakan

nuansa outlet yang lebih segar bagi pengunjung.

Sertifikasi internasional:

1. ISO 9001:2015 tentang Sistem Manajemen Mutu;

dan

2. OHSAS 18001:2007 tentang Sistem Manajemen

Kesehatan dan Keselamatan Kerja


THE PLAZA OFFICE TOWER


The Plaza Office Tower mulai beroperasi sejak tahun

2009 dan telah menjadi solusi bagi penyediaan ruang

perkantoran yang eksklusif di pusat kota Jakarta.

Gedung perkantoran berlantai 49 ini mempunyai 7 pintu

masuk (entry point).

KINERJA 2019

Pendapatan sebesar Rp247,81 miliar.

Tingkat okupansi mencapai 93,64%.

Tenants baru diantaranya Tourism Australia,

Zegentech .

Existing tenants memperpanjang sewa dan

memperluas area sewa bahkan beberapa

memutuskan memusatkan seluruh kegiatan

operasionalnya di The Plaza Office Tower.

Inovasi The Plaza Office Tower adalah

penyediaan ruang perkantoran ukuran kecil

berjangka waktu sewa di bawah 1 tahun.


HOTEL GRAND HYATT JAKARTA


Hotel Grand Hyatt Jakarta mulai beroperasi sejak Juli

1991, hotel bintang 5 berlian yang dikelola oleh Hyatt

International Corporation memiliki 28 lantai dan 427

kamar, 5 restoran kelas utama, lounge, business center,

grand ballroom, 7 ruang pertemuan, the Residence

ONFIVE, yaitu fasilitas yang dapat digunakan untuk

berbagai event dengan nuansa residensial, dan berbagai

fasilitas ekslusif lainnya.

KINERJA 2019

Pendapatan sebesar Rp481,12 miliar, dibandingkan

tahun 2018.

Tingkat okupansi mencapai 63,8%, dengan RevPAR

tertinggi di kelasnya.

Revenue Penetration Index sebesar 126,6 untuk

periode Januari-Desember 2019.

Pertama kalinya di Indonesia Grand Hyatt

menghadirkan restoran C’s Steak and Seafood

dan Le Petit Chef yaitu pengalaman makan yang

memikat bersama koki terkecil di dunia menggunakan

teknologi 3D.

Grand Hyatt Jakarta menerima beberapa

penghargaan di tahun 2018, diantaranya:

1. The Best Five-Star Hotel-Adikarya Wisata Awards 2019

oleh Dinas Pariwisata dan Kebudayaan DKI Jakarta;

2. Fountain Lounge-#2 Runner Up Best Tea and Coffee

Shop oleh Now! Jakarta Best Restaurant, Bar and Café

Awards 2019;

3. Best Bussiness Hotel in Jakarta oleh Bussiness

Traveller Asia Pacific Awards 2019; dll.


PENGHARGAAN-PENGHARGAAN


1

2

3

4

5







KENDALA YANG DIHADAPI PERSEROAN

RISIKO USAHA


1. Perkembangan Ekonomi

2. Stabilitas Politik

3. Fluktuasi Mata Uang Rupiah

4. Persaingan Usaha

1

2

3

4

5







UPAYA YANG DILAKUKAN PERSEROAN


1. Senantiasa menyempurnakan mutu pelayanan;

2. Menciptakan berbagai terobosan dengan menawarkan layanan dan konsep yang inovatif;

3. Memelihara dan melakukan peremajaan bangunan Perseroan;

4. Mengutamakan peningkatan keamanan lingkungan dan menjaga reputasinya sebagai yang

terbaik dalam industri;

5. Melakukan berbagai program efisiensi tanpa mengabaikan mutu pelayanan kepada pelanggan;

6. Meningkatkan kualitas sumber daya manusia Perseroan;

7. Melakukan berbagai kebijakan dan program yang mendukung keberhasilan para tenant;

8. Melakukan improvisasi dan memperluas tenant mix dengan senantiasa menambah tenants

baru; dan

9. Menggiatkan promosi dan menggelar acara-acara baik melalui kerjasama dengan tenants

maupun dengan pihak-pihak lain yang difokuskan pada peningkatan dan keramaian kunjungan

pelanggan.

1

2

3

4

5







TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN


ISO 26000

Tata Kelola Perusahaan

Keterlibatan dan Pengembangan

Masyarakat

Konsumen

Praktik Kegiatan Institusi yang

Sehat

Lingkungan Hidup

Praktik Ketenagakerjaan

Hak Asasi Manusia


BIDANG LINGKUNGAN HIDUP


1. Penerapan teknologi reclaimed sewage water

treatment (STP);

2. Program daur ulang (Reduce, Reuse & Recycle)

yang diterapkan oleh Perseroan adalah

Sewage Water Treatment; dan

3. penerapan konsep gedung ramah lingkungan

dalam kegiatan operasional Perseroan.


BIDANG KETENAGAKERJAAN & KEPEDULIAN TERHADAP KARYAWAN


Perseroan memiliki komitmen yang tinggi dalam hal kesetaraan gender

dan kesempatan kerja, pendidikan dan/atau pelatihan untuk

meningkatkan profesionalisme karyawan, tingkat perputaran karyawan,

sistem imbal jasa yang sepadan di industri properti dan aspek

ketenagakerjaan lainnya.

Berbagai macam pelatihan untuk meningkatkan kualitas karyawan baik

external maupun internal training telah dilaksanakan oleh Perseroan.

Pemberian wisata rohani (umroh atau ziarah) baik bagi karyawan yang

beragama muslim maupun kristiani.

Pemberian beasiswa bagi anak karyawan yang berprestasi.

Penghargaan bagi karyawan dengan masa kerja 5, 10, 15, 20, dan 25

tahun.

Menjamin keberadaan Serikat Pekerja sebagai bagian dari hak berserikat

karyawan dan wadah komunikasi antara Perseroan dan karyawan

Perseroan.


BIDANG KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA


Penyediaan tim keamanan yang handal, tenaga medis baik dokter

dan paramedik serta Emergency Response Team dalam mengatasi

keadaan darurat seperti kebakaran, penanganan teror dan lainnya,

penyediaan ambulance yang selalu stand by pada jam operasional

dan dilengkapi dengan Emergency Equipment yang memenuhi standar

International Rescue Ambulance.

Berbagai pelatihan terkait kesehatan dan keselamatan kerja

diantaranya Pelatihan Bela diri Pancak Silat Tenaga Dalam, Pelatihan

Internal Security, Pelatihan Defensive Driving, Pelatihan Barisan

Sukarelawan Kebakaran Kelas, D Pelatihan Simulasi Keamanan dan

Evakuasi: Active Shooter, Pelatihan Simulasi Penanganan Penculikan

Anak, Pelatihan Simulasi Penanganan Perkelahian Antar Kelompok,

Pelatihan Simulasi Penanganan Ancaman BOM, Pelatihan Security and

Safety Awareness serta Security and Safety Induction, Pelatihan

Security dan Safety Induction bagi karyawan baru, Pelatihan

Evakuasi, dan lain sebagainya.


BIDANG PENGEMBANGAN SOSIAL DAN KEMASYARAKATAN


Perseroan memiliki 9 TK Binaan diantaranya: TK Kebon Melati, TK Kampung Bali, TK Martapura, TK Kebon

Kacang, TK Karet Tengsin, TK Karet Teladan, TK Petamburan Teladan, TK Gondangdia, dan TK Menteng.

Untuk tahun 2019, beasiswa diberikan langsung melalui Yayasan Plaza Indonesia kepada siswa-siswa

berprestasi lulusan dari 9 TK binaan tersebut.

Selain itu, Perseroan juga melaksanakan program CSR dalam bidang sosial antara lain meliputi donor

darah melalui kerjasama dengan Palang Merah Indonesia, penyaluran sembako, pelatihan dan bantuan

bagi guru binaan.

Memberikan subsidi terhadap masyarakat sekitar berupa kegiatan pasar murah menjelang hari raya Idul

Fitri dengan mengadakan sembako murah di awal bulan Ramadhan.


TERHADAP PELANGGAN


Pemberian 471 pelatihan kepada para tenants sepanjang tahun 2019, seperti Food Service & Hospitality

Training, Effective Retail Selling Skill, In Store Service Excellence, Fire Fighting & Safety Training.

Penyediaan fasilitas bagi penyandang disabilitas berupa jalan, toilet khusus dan tempat parkir khusus

yang terdapat di Plaza Indonesia Shopping Center & The Plaza Office Tower.

Penyediaan nursing room bagi para Ibu menyusui dan wanita hamil.

Penyediaan Kantina.

Pemisahan antara toilet pelanggan dan staf toilet untuk meningkatkan kenyamanan beraktivitas.

Penyediaan staff entrance melalui loading dock Thamrin.

Pembukaan Fasad Tahmrin dengan konsep Alfresco sebagai bentuk akomodasi dari permintaan tenant

dan customer akan ruang terbuka.

Connecting corridor L4 PISC-PIE.

Indeks kepuasan pelanggan.

Revamping L4-L5 Plaza Indonesia Extension area koridor public dan fasilitas public meliputi ceiling,

lighting, column, signage, concierge dan toilet.


AKSES INFORMASI PT PLAZA INDONESIA REALTY, Tbk.

The Plaza Office Tower, 10th Floor

Jl. M.H.Thamrin Kav. 28-30, Jakarta 10310

Tlp. : +6221 2992 0000

Fax : +6221 2992 1111

Email: [email protected]

Alamat Website:

www.plazaindonesiarealty.com

www.plazaindonesia.com

www.starwoodhotels.com

www.jakarta.grand.hyatt.com

www.fxsudirman.com


TERIMA KASIH

PUBLIC EXPOSE...18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 8 Pos – Pos Keuangan...

Documents

Transcript of PUBLIC EXPOSE...18/12/2020 Public Expose PT Plaza Indonesia Realty Tbk 2020 8 Pos – Pos Keuangan...