PT MNC LAND Tbk Paparan Publik · properti. Dengan rekam jejak kinerja yang panjang, saat ini Grup...

Rabu, 29 Agustus 2018

PT MNC LAND Tbk

Paparan Publik

Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (IDX)

Kode Saham: KPIG

www.mncland.com

Gedung Bursa Efek Indonesia

Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53

Jakarta, Indonesia

2

Dengan menerima presentasi ini, Anda dianggap setuju untuk terikat oleh aturan seperti yang dijelaskan di

bawah ini. Tidak dipatuhinya aturan-aturan ini dapat dianggap sebagai pelanggaran terhadap peraturan

mengenai efek yang berlaku.

Informasi dan opini yang terdapat dalam presentasi ini tidak diverifikasi secara independen dan tidak ada satupun yang

mewakili atau menjamin, baik secara tersurat maupun tersirat dalam hubungannya dengan keakuratan, kelengkapan atau

dapat diandalkannya dari informasi yang terkandung di sini. Presentasi ini tidak dimaksudkan untuk memberikan, dan tidak

dapat dianggap sebagai dasar untuk menyediakan, analisis lengkap dan menyeluruh dari kondisi (baik keuangan atau

bukan), pendapatan, kegiatan bisnis, prospek bisnis, properti atau hasil usaha Perseroan dan anak Perseroan. Informasi dan

pendapat yang terkandung diberikan sesuai tanggal yang tercantum dalam presentasi ini, dan dapat berubah sewaktu-waktu

tanpa pemberitahuan sebelumnya. Baik Perseroan (termasuk afiliasi, penasehat dan perwakilan) maupun penjamin emisi

(termasuk afiliasi, penasehat dan perwakilan) tidak memiliki tanggung jawab dan kewajiban (untuk kelalaian atau sebaliknya)

atas keakuratan atau kelengkapan, atau kesalahan atau kelalaian, dari informasi atau opini yang terdapat di sini maupun

atas kerugian yang timbul dari penggunaan Presentasi ini.

Selain itu, informasi yang terkandung dalam materi ini berisi proyeksi dan pernyataan pandangan ke depan (forward-looking)

yang mencerminkan pandangan saat ini Perseroan sehubungan dengan kejadian di masa yang akan datang dan kinerja

keuangan. Pandangan ini didasarkan pada perkiraan saat ini yang menjadi subyek bisnis, ekonomi dan ketidakpastian

persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam beberapa kasus berada di luar kendali Perseroan dan direksi.

Tidak ada jaminan yang dapat diberikan bahwa peristiwa masa yang akan datang akan terjadi, atau proyeksi akan dicapai,

atau asumsi Perseroan adalah benar. Hasil sesungguhnya dapat berbeda secara material dibandingkan yang diperkirakan

dan diproyeksikan. Presentasi ini bukan merupakan bagian dari penawaran, undangan atau rekomendasi untuk membeli

atau mendaftarkan dari sekuritas manapun atau bagian dan tidak ada yang sedang atau yang berkaitan dengan kontrak,

komitmen atau keputusan investasi dari sekuritas manapun. Investasi apapun di sekuritas manapun yang dilakukan oleh

perusahaan atau afiliasinya harus dibuat berdasarkan dokumen.

Sangkalan & Batasan Tanggung Jawab (Disclaimer)

DAFTAR ISI

Bagian 1 : Profil Perseroan

Bagian 2 : Properti Umum

Bagian 3 : Proyek Dalam Pengembangan

5

Latar Belakang Umum

PT MNC Land Tbk (“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 11 Juni 1990 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia

pada tanggal 30 Maret 2000. Setelah menjadi bagian dari MNC Group sejak tahun 2007, Perusahaan

mengalami pertumbuhan yang pesat baik secara korporasi maupun dalam akuisisi aset dan pengembangan

proyek. Saat ini, Perusahaan dikenal sebagai salah satu perusahaan pengembang properti yang terkemuka

di Indonesia.

Perusahaan and entitas anak (“Grup Perusahaan”) bergerak dalam bisnis properti sebagai developer properti

dan penyedia jasa properti yang menawarkan jasa keamanan gedung, kebersihan, teknikal dan manajemen

properti. Dengan rekam jejak kinerja yang panjang, saat ini Grup Perusahaan memiliki dan mengelola

berbagai jenis properti seperti gedung perkantoran, apartemen mewah, hotel dan resor, lapangan golf dan

vila ekskusif.

Dengan berpegang pada visi prospek pertumbuhan pada sektor gaya hidup dan hiburan, Perusahaan

mempersembahkan dua iconic projects – MNC Lido City, berlokasi di Lido, Jawa Barat dan MNC Bali

Resort, berlokasi di Tanah Lot, Bali. Termasuk di dalam MNC Lido City adalah pembangunan Indonesia’s

first world-class theme park resort dan Trump Collection Resort pertama di Asia. Pengembangan proyek

MNC Lido City dan MNC Bali Resort merupakan kolaborasi dengan TRUMP Organization yang

memposisikan kedua proyek tersebut menjadi kebanggaan nasional.

Untuk mendukung ekspansi bisnis, Perusahaan terus menerus memperkuat landasan finansial dan

struktur organisasi serta menerapkan praktik tata kelola perusahaan yang baik.

6

Struktur Perseroan

PT Global Jasa Sejahtera

99.60%

PT MNC Land Lido

99.99%

PT MNC LandBali

99.99%

PT GLD Property99.99%

PT MNC Graha Bali

99.99%

PT MNC Graha Surabaya

99.99%

PT Investasi Hasil Sejahtera

87.79%

PT Nusadua Graha

International

53.98%

PT MNC LidoHotel (99.99%)

PT MNC Lido Resort

(99.80%)

PT MNC Wahana Wisata

(99.99%)

One East Penthouse

& Residences

Collection mulai

beroperasi

Konstruksi MNC Land

Tower (Office Grade A

& Park Hyatt Hotel)

selesai

Gedung Perkantoran

dan Studio RCTI dan

MNCTV mulai

beroperasi

Menjadi bagian dari

MNC Group

7

Sejarah Perusahaan

Pendirian Perusahaan Penawaran Umum

Saham Perdana Penerbitan Hak

Memesan Efek

Terlebih Dahulu

ke-1 (Rp 1,68 T)

Total Modal

Ditempatkan dan

Disetor (Rp 1,75 T)

Perusahaan berganti

nama: PT MNC Land

Tbk

Akuisisi Gedung CNI

yang kemudian

menjadi Wisma

Indovision II

Gedung SINDO mulai

beroperasi

1990 2000 2007 2008 2012

Penambahan Modal

Tanpa Hak Memesan

Efek Terlebih Dahulu

(Rp 557 M)

Total Modal

Ditempatkan dan

Disetor (Rp 7 T)

Gedung BEI

Surabaya, Gedung

Perkantoran dan

Studio GTV dan

iNews Tower mulai

beroperasi

Penerbitan Hak

Memesan Efek

Terlebih Dahulu

ke-3 (Rp 2,23 T)

Total Modal

Ditempatkan dan

Disetor (Rp 6,35 T)

MNC Financial Center

mulai beroperasi

201820172014 2015 2016

Penambahan Modal

Tanpa Hak Memesan

Efek Terlebih Dahulu

(Rp 747 M)

Total Modal

Ditempatkan dan

Disetor (Rp 7,75 T)

2013

Penerbitan Hak

Memesan Efek

Terlebih Dahulu ke-2

(Rp 2,18 T)

Total Modal

Ditempatkan dan

Disetor (Rp 3,95 T)

8

Profil Bisnis

Dengan memiliki pengalaman yang telah terbukti dalam mengelola beragam kategori properti investasi. Saat

ini, Perusahaan berfokus pada pengembangan segmen-segmen bisnis berikut ini:

Jasa PropertiProperti Umum

(gedung perkantoran, apartemen, hotel)

MNC Lido City, Integrated

Lifestyle & Entertainment hubMNC Bali Resort, Integrated

Lifestyle & Entertainment hub

9

Tim Manajemen

Dewan Direksi

Dewan Komisaris

Susaningtyas Nefo

H. Kertopati

Komisaris Independen

Amir Abdul Rachman

Komisaris Utama

Christ

Soepontjo

Komisaris

Liliana

Tanoesoedibjo

Komisaris

Stien Maria

Schouten

Komisaris Independen

Hary Tanoesoedibjo

Direktur UtamaHerman Heryadi Bunjamin

Wakil Direktur Utama

M. Budi Rustanto

Wakil Direktur Utama

Erwin R. Andersen

Direktur

Michael S. Dharmajaya

Direktur

Natalia Cecilia Tanudjaja

Direktur Independen

10

“2017 Luxury Family

Beach Resort” untuk

The Westin Resort Nusa

Dua, Bali dari World

Luxury Hotel Awards,

Country Winner


Hotel” untuk The Westin

Resort Nusa Dua, Bali

dari World Luxury Hotel

Awards, Regional

Winner

“2017 Luxury Hotel &

Conference Centre” untuk

The Westin Resort Nusa

Dua, Bali dari World

Luxury Hotel Awards,

Regional Winner


Restaurant” untuk Prego

at The Westin Resort

Nusa Dua, Bali dari World

Luxury Restaurant

Awards, Regional Winner

“The Highest Net

Income in Tourism,

Restaurant and Hotel

Industry” untuk PT MNC

Land Tbk dari Warta

Ekonomi di 2017

“Indonesia Leading

Family Resort” untuk The

Westin Resort Nusa Dua,

Bali dari Indonesia Travel

& Tourism Awards

2017/2018

“1st Rank of Top 10

Family Resorts in Bali”

untuk The Westin


dari Holiday with Kids

Reader’s Choice 2017

“2017 Luxury Wellness

Spa” untuk The Westin


dari World Luxury Spa

Awards, Global Winner

“2017 Certificate of

Excellence” untuk The

Westin Resort Nusa Dua,

Bali dari TripAdvisor

Penghargaan

“6th Rank of the Best

Conference Hotel in Asia”

untuk The Westin Resort

Nusa Dua, Bali dari Smart

Travel Asia

12

Properti Umum

MNC Tower & Plaza MNC Financial Center

13

Properti Umum

Gedung BEI Gedung High End Gedung Sindo

14

Properti Umum

Wisma Indovision II Gedung Indovision Bali The Westin Resort & BICC

15

Properti Umum

iNews Tower * MNC Studios *

* Properti dimiliki oleh MNC Group, MNC Land bertindak sebagai manajer pembangunan proyek dan pengelola properti tersebut.

16

Properti Umum dalam Pengembangan

One East Penthouse & Residences Collection

Oakwood Hotel & ResidenceMNC Land Tower

17


One East Penthouse and Residences Collection menjadi satu-satunya hunian vertikal berkelas dengan berbagai

fasilitas kelas dunia yang ada di timur Surabaya. Apartemen mewah ini juga dilengkapi dengan Oakwood Hotel &

Residence, hotel berbintang 5 dengan 144 kamar yang dikelola oleh Oakwood, salah satu operator hotel terbaik

dunia.

MNC LIDO CITY

Show Unit 1BR Show Unit 2BR Show Unit 3BR

18


Pembangunan One East Penthouse and Residences Collection telah selesai dan sebagian unit apartemen telah

diserahterimakan. Oakwood Hotel & Residence ditargetkan untuk mulai beroperasi pada 4Q2018.

Lounge

MNC LIDO CITY

Infinity Pool Private Cinema

Fitness Center

19

MNC Land Tower

MNC Land Tower merupakan pengembangan mixed-use 39 lantai yang terdiri dari Perkantoran Grade A dan

Park Hyatt Hotel pertama di Indonesia.

Park Hyatt Jakarta menghadirkan 222 kamar mewah dengan tema ‘home away from home’ yang dipadukan

dengan sentuhan bergaya modern serta beragam pilihan dining dan entertainment yang akan menjadi pilihan

terbaik untuk menyelenggarakan beragam acara, seperti pesta pernikahan, gathering perusahaan hingga

pertemuan sosial.

Ground Floor Lobby – Office Sky Lobby Arrival – Park Hyatt

20

MNC Land Tower – Hotel Rooms

Park Suite Deluxe Park King

21

MNC Land Tower – Dining Outlets dan Fasilitas Spa & Fitness

Dining Outlets

Fasilitas Spa & Fitness

LIVE, WORK AND PLAY

• Komunitas Lifestyles of Health and

Sustainability (LOHAS) yang pertama di

Indonesia

• Total luas master plan 3,000 ha;

2,000 ha sudah diperoleh Perusahaan

• Business model : Pendapatan

Penjualan dan Pendapatan

Berkelanjutan

• Potensi besar terlihat dari harga jual

tanah dan proyek yang dikembangkan

MNC Lido City – Pride of the Nation

PERFECT LOCATION

• Berlokasi ~75 km dari Jakarta dan

dikelilingi oleh 3 provinsi utama dengan

populasi yang mencapai lebih dari 60

juta

• Berada pada ketinggian 600m di atas

permukaan laut, Lido beriklim sejuk

sepanjang tahun

• Berada di antara dua gunung, Gunung

Gede dan Gunung Salak, dan dikelilingi

hutan tropis yang subur

• Akses langsung (60 menit) melalui

perpanjangan jalan tol Jagorawi – Ciawi

– Cigombong

• Transportasi yang nyaman melalui jalur

kereta api dari Jakarta CBD

LIVE

WORK

PLAY

• Fasilitas state-of-the-art menyediakan

infrastruktur kerja yang sangat efisien

• Memperkenalkan world-class theme

park yang pertama dan terbesar di

Indonesia

• Kemudahan akses ke berbagai pilihan

hiburan dan aktivitas kelas dunia untuk

semua kalangan usia di World-Class

Theme Park Resort

POTENTIAL UPSIDE

23

24

MNC Lido City – Kerjasama yang Terjalin

TRUMP ORGANIZATION

• Pada Agustus 2015, MNC Land

menandatangani perjanjian kerjasama

dengan Trump Organization untuk

mengoperasikan komponen luxury high-

end di Lido

METALLURGICAL CORPORATION OF

CHINA LTD. (MCC GROUP)

• Pada 7 Mei 2018, MNC Land

menandatangani Perjanjian Konstruksi

dengan MCC Group sebagai kontraktor

utama dalam pembangunan Theme Park

kelas dunia di Lido

PT POSCO E&C INDONESIA

• Pada 9 November 2017, MNC Land

menandatangani MoU dengan PT Posco

E&C Indonesia untuk pembangunan

MNC Lido City tahap pertama

KEMENTRIAN LINGKUNGAN HIDUP &

KEHUTANAN

• Pada Oktober 2015, MNC Land

menandatangani MoU dengan

Kementrian Lingkungan Hidup &

Kehutanan untuk berkerja sama dalam

mengelola Taman Nasional seluas 300 ha

di Lido

PT KERETA API INDONESIA

• Pada 5 Juli 2018, MNC Land

menandatangani MoU dengan PT

Kereta Api Indonesia untuk bersama-

sama membangun TOD (Transit

Oriented Development) project di area

Lido (Kabupaten Bogor dan Sukabumi)

25

MNC Lido City – Lokasi yang Strategis

MNC Lido City berlokasi 75 Km dari Jakarta Pusat. Lokasi ini dapat dicapai melalui jalan tol Jagorawi dan tol

Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) seksi I. Tol Bocimi seksi I telah dilakukan uji coba pembukaan selama libur

hari raya Idul Fitri di bulan Juni 2018 dan direncakan akan beroperasi penuh pada September 2018.

LEGENDOperated Toll Road

Constructed Toll Road

Planned Toll Road

Jakarta±1.5- 2 hrs

75 km

Bogor±0.5 hrs25 km

Sukabumi±1 hrs45 km

Bandung±3 hrs130 km

Regional

MNC Lido City

Jabodetabek Metro Area

Lokasi yang Strategis Dengan Pembangunan

Utama Infrastruktur

MNC Lido City – Komponen Pengembangan

26

Trump Community

Entertainment City

Residences

RESIDENCES

DESTINATION LIDO

RETAIL, DINING &

ENTERTAINMENT

DISTRICT

THEME PARK SUPPORTING

FACILITIES

SMART TOWNSHIP

MNC Studios

MNC University

Phase 2 Development

HOSPITALITY

Trump Luxury Hotel

Signature Golf Course

Theme Park Hotel

3-star Family Hotel

NATIONAL

PARK

Menikmati wahana

menegangkan, pertunjukan

spektakuler dan zona tematik

yang meliputi atraksi pertama

di Indonesia berlatar

belakang nuansa dan

panorama alam yang

mempesona

Experience

27

MNC Lido City – World-Class Theme Park Resort

© MNC LAND 2018. ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.

28

Penggemar animasi serial TV

KIKO akan menikmati

kunjungan ke kota Astri, dimana

mereka akan bertemu dan

berinteraksi dengan karakter

favorit mereka. Di samping itu,

Theme Park ini juga akan

menghadirkan berbagai

karakter baru yang diciptakan

melalui kerjasama dengan MNC

Media, jaringan media terbesar

di Asia Tenggara

Karakter



WahanaBagi para pengunjung yang

berjiwa muda, berbagai

wahana menegangkan

menanti, seperti roller coaster

yang melewati jurang dan

wahana pertama di Asia yang

melewati glacier volcano dan

terbang melintasi

pemandangan Indonesia

29



PertunjukanPengunjung akan menikmati

pertunjukan stuntman yang

menegangkan dan

pertunjukan teater yang

belum pernah ada

sebelumnya yang

memadukan akrobat dengan

drama, musik dan tarian serta

pertunjukan malam hari yang

menakjubkan


30


31

Theme Park ini akan

menghadirkan hiburan yang

berkualitas dengan tingkat

keamanan dan pelayanan

berstandar internasional yang

dikemas oleh tim ahli khusus

yang memiliki pengalaman

kolektif lebih dari 120 tahun di

lebih dari 15 negara dan di

berbagai pemimpin industri

seperti Disney, Universal, dan

Ocean Park

Kualitas



32

Hotel Bertema dan Hotel Keluarga

• Hotel bintang tiga dan bintang empat akan dibangun dengan

kapasitas sejumlah 700 kamar dan target konsumen meliputi

FIT travelers, kelompok tur, korporasi and MICE

Retail, Dining & Entertainment District

• The place to be - pusat perbelanjaan, restoran dan hiburan

dengan beragam pilihan aktivitas untuk para penghuni maupun

pengunjung di Lido

Residensial Berkualitas

• Kondominium kelas menengah dengan jumlah unit sebanyak

~5,000 unit dan rumah tapak di lingkungan bertema pertama di

Indonesia untuk hidup yang lebih berkualitas dan berharmoni

dengan alam

• Melayani kebutuhan para tenaga kerja dan keluarga kelas

menengah atas di Lido yang membutuhkan residensial yang

memberikan kualitas hidup yang tinggi dengan harga terjangkau


Portofolio Internasional dari Trump

9 hotel mewah kelas duniaHadir di 6 negara

Ekspansi global yang agresif sedang berlangsung

Tingkat Rekomendasi lebih dari 90%

33

Index RevPar rata-rata = 115%

Memperoleh beragam penghargaan

Hot-selling residential

Trump Vancouver

Pra penjualan persediaan mencapai 100%,

dengan harga jual per sq. ft. tertinggi di Vancouver

Trump Tower Manila

Pra penjualan mencapai 94% satu tahun sebelum serah terima

Trump Tower Mumbai

Pra penjualan persediaan mencapai 100%

MNC Lido City – Trump Brand

Kekuatan dari Trump

18 award-winning golf clubsHadir di 6 negara

Berbagai proyek di pipeline

Memimpin dunia dalam

Proyek-proyek residensial mewahdengan berbagai proyek yang sedang berjalan di seluruh dunia

34

MNC Lido City – Trump Collection Resort

Trump International Golf Club Lido

• ‘Destination Club’ kelas dunia yang menyediakan fasilitas

state-of-the-art dengan pelayanan concierge 24 jam

• Menghadirkan lapangan golf signature championship 18-hole

pertama di Indonesia yang didesain oleh Ernie Els –

dinobatkan sebagai “Designer of the year 2015” oleh World Golf

Awards

Trump International Resort & Golf Club Lido

• Jumlah Kamar: 120

• Target: pecinta gaya hidup mewah, tuan rumah dalam berbagai

acara spesial dan korporasi

• Menyediakan white-glove service dengan hospitality yang belum

pernah ada sebelumnya dan fasilitas pendukung yang meliputi

restoran dan bar, spa & fitness center, fasilitas rapat dan konferensi

Trump Residences Lido

• Jumlah Unit: 258 unit vila dan mansion, plus 180 unit

kondominium

• Luas Tanah Vila: mulai dari 800 m2

• Target: Individu dengan kekayaan bersih yang tinggi dari

Indonesia dan negara lainnya – termasuk Cina, Singapura,

Eropa, dan Timur Tengah

35

MNC Land berkolaborasi dengan partner terbaik di industri. Perseroan telah menunjuk

konsultan ternama kelas dunia untuk bersama-sama menciptakan kesempurnaan.

Konsultan Internasional

Interior Design

36

Terletak di pusat pesisir pantai barat daya Bali, MNC Bali Resort berada dekat dengan tempat-tempat atraksi yang

paling terkenal di Bali. Lokasinya berada ~27 km atau satu jam perjalanan dari Bandara Internasional Ngurah Rai.

Pembangunan ini berlokasi di lahan seluas 110 hektar yang terletak di Tabanan, Bali – salah satu kawasan resor

terbesar di Bali.

Lokasi yang sempurna untuk kemewahan dengan pemandangan Samudra Hindia dan Tanah Lot yang

menakjubkan dan dikelilingi oleh panorama laut yang spektakuler.

Bali secara konsisten terpilih menjadi salah satu pulau terbaik di dunia dengan penghargaan terbaru diberikan oleh

DestinAsianReaders’Choice Award (RCA) dan Bali dipilih sebagai the Best Island in the World pada tahun 2017.

Pada bulan Agustus 2015, MNC Land telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan Trump Organization

untuk mengelola kawasan resor yang dirancang ulang ini.

Pemerintah berencana untuk membangun jalan tol baru yang menghubungkan Kuta dengan Gilimanuk yang

nantinya akan melewati Tanah Lot.

MNC Bali Resort – World’s Paradise

37

MNC Bali Resort – Konsep Pengembangan

Trump Residences Bali

• Berencana untuk membangun 224 unit kondominium mewah

dan 144 unit vila mewah

• Lanskap taman yang indah memberikan kesan resor yang elit

dengan sentuhan privasi, keamanan dan kenyamanan

Trump International Bali

• Hotel ini terdiri dari 150 kamar dengan beragam pilihan suites

dan vila. Luas area dari suites yang ditawarkan akan

meningkatkan standar luas kamar ke level yang baru

• Memberikan nuansa glamour, kemewahan dan pelayanan,

mempersembahkan pengalaman luar biasa bagi pengunjung

untuk merasakan pelayanan terbaik dengan standar Trump

Trump International Golf Club Bali

• Lapangan golf akan dirancang ulang oleh Phil Mickelson

menjadi lapangan golf berstandar kelas dunia yang akan

memberikan pengalaman yang luar biasa bagi para golfer

• Golf Club yang sangat ekslusif, menyediakan state-of-the-art

facilities dengan pelayanan concierge 24/7

Dirancang oleh EDSA and Oppenheim, MNC Bali Resort

menghadirkan konsep pengembangan berikut ini:

38

Hotel View


39

Interior Design

MNC Land berkolaborasi dengan partner terbaik di industri. Perseroan telah menunjuk

konsultan ternama kelas dunia untuk bersama-sama menciptakan kesempurnaan.

Konsultan Internasional

Untuk keterangan dan informasi lebih lanjut, dapat menghubungi divisi Investor Relations :

Erwin Andersen – CFO

[email protected]

Pauline Changgara – Investor Relations Manager

[email protected]

PT MNC Land Tbk

MNC Tower, Lantai 17

Jl. Kebon Sirih No. 17-19

Jakarta 10340, Indonesia

Tel: +62 21 3927471

Fax: +62 21 3921227

[email protected]

www.mncland.com

mailto:[email protected]



PT MNC LAND Tbk Paparan Publik · properti. Dengan rekam jejak kinerja yang panjang, saat ini Grup...

Documents

Transcript of PT MNC LAND Tbk Paparan Publik · properti. Dengan rekam jejak kinerja yang panjang, saat ini Grup...