PROPOSAL · 2021. 5. 5. · PROPOSAL RENCANA KEGIATAN PEMBANGUNAN STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR...

PROPOSAL RENCANA KEGIATAN PEMBANGUNAN STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR UMUM (SPBU) SHELL LEMBANG

Lokasi Kegiatan : Jl. Raya Lembang Desa Jayagiri Kecamatan Lembang Kabupaten Bandung Barat

2021

PT Shell Indonesia

“Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL Lembang”

1

A. IDENTITAS PEMRAKARSA

Nama Perusahaan : PT Shell Indonesia

Nama Pemohon : Murtiah Anggraini

Jabatan : Head Retail Permit and Relationship

Alamat Kantor : Talavera Office Park lt. 22 - 27 Jl. TB Simatupang

Kav.22-26, Kel. Cilandak Barat, Kec. Cilandak, Kota

Adm. Jakarta Selatan, Prov. DKI Jakarta

NPWP : 01.071.132.3-092.000

NIB : 8120205951146

No. Telepon/ Fax : (021) 75924700/ (021) 75924676

Nama Kegiatan : Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL

Lembang

Lokasi Kegiatan : Jl. Raya Lembang Desa Jayagiri Kecamatan Lembang

Kabupaten Bandung Barat

Luas Lahan : 2.286 m2

B. PERIZINAN YANG DIMILIKI

1. Izin Usaha dan/atau Kegiatan

Rekapitulasi izin yang telah dimilki oleh Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU)

SHELL Lembang a.n PT Shell Indonesia disajikan pada Tabel 1 berikut ini:

Tabel 1 Rekapitulasi Izin yang Telah Dimiliki

No Jenis Izin Lembaga Penerbit Izin Nomor Izin Tanggal

Terbit Berakhir

1. Nomor Induk

Berusaha (NIB)

OSS 8120205951146 14

September

2018

-

2. Keterangan

Rencana Ruang

Dinas Pekerjaan Umum dan

Penataan Ruang Kabupaten

650/766/TR-KRR/DPUPR 23

Desember

-

PT Shell Indonesia


2

No Jenis Izin Lembaga Penerbit Izin Nomor Izin Tanggal

Terbit Berakhir

(KRR) Bandung Barat 2020

C. LATAR BELAKANG

Stasiun Pengisian Bahan Bakar untuk Umum (SPBU) merupakan prasarana umum yang

disediakan distributor bahan bakar minyak (BBM). SPBU disediakan bagi masyarakat

luas guna memenuhi kebutuhan bahan bakar. Di Indonesia, ada empat distributor BBM

yang menjual produknya di SPBU, antara lain Pertamina (Indonesia), Shell (Belanda),

Petronas (Malaysia), dan Total (Prancis). SPBU SHELL menjual BBM Shell Super, Shell V-

Power, dan Shell Diesel. Kemitraan SPBU SHELL yang ada di Indonesia digolongkan

menjadi dua jenis yaitu:

1. Program Company Owned Dealer Operated (CODO) yaitu SPBU yang

operasionalnya merupakan kerjasama antara PT. Shell Indonesia dengan dengan

pihak lain, mungkin dalam hal kepemilikan lahan ataupun lainnya.

2. Program Dealer Owned Dealer Operated (DODO):

- Shell memasok bahan bakar kepada SPBU Shell milik mitra

- Shell bertanggungjawab atas semua program pelatihan awal, baik yang

diselenggarakan di dalam ruangan maupun on the job training

- Shell bertanggung jawab untuk mengembangkan program-program

marketing yang diselenggarakan secara nasional

- Shell akan melakukan pengawasan terhadap standard dan mutu pelayanan

- Mitra memiliki atau menyewa lahan SPBU Shell dalam jangka panjang

- Mitra mengurus izin dan membangun SPBU Shell

- Mitra menjalankan operasional SPBU sesuai dengan standard dari Shell

PT Shell Indonesia


3

Lokasi Pembangunan SPBU SHELL Lembang berada di Jl. Raya Lembang Desa Jayagiri

Kecamatan Lembang Kabupaten Bandung Barat dengan Luas Lahan seluas 2.286 m2.

D. MAKSUD DAN TUJUAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

1. Maksud Usaha dan/atau Kegiatan

1) Memenuhi kebutuhan bahan bakar minyak (BBM) untuk warga sekitar lokasi

lembang.

2) Meningkatkan perekonomian dan membuka lapangan kerja baru bagi penduduk

sekitar.

2. Tujuan Usaha dan/atau Kegiatan

1) Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kabupaten Bandung Barat melalui

Pajak/ Restribusi

2) Meningkatkan pendapatan penduduk khususnya warga sekitar yang bekerja

sehingga kegiatan perekonomian masyarakat setempat dapat meningkat

E. LOKASI USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

Untuk mencapai lokasi Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL Lembang

yang dibangun oleh PT Shell Indonesia dapat dicapai melalui Arah Kabupaten Subang

dan Kota Bandung melalui akses utama yaitu Jl. Raya Tangkuban Parahu kemudian

menuju lokasi kegiatan Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL Lembang

yang dibangun oleh PT Shell Indonesia. Peta situasi lokasi rencana kegiatan dapat dilihat

pada Gambar 1 dan peta situasi lingkungan dapat dilihat pada Gambar 2.

Gambar 1

Peta Lokasi Kegiatan

Kegiatan SPBU

an. PT. SHELL INDONESIA

Jalan Raya Lembang

Desa Jayagiri Kecamatan Lembang


80 40

1 : 5.000

0 80 Meters

LEGENDA

Lokasi Kegiatan SPBU


Batas Lokasi Kegiatan

Aksesbilitas Jalan Menuju Lokasi

Kegiatan dari Arah Lembang


Kegiatan dari Arah Kolonel Matsuri


Kegiatan dari Arah Bandung

Jalan

SUMBER

107°36'40"E

107°37'0"E

Hasil Survey, 2021

Google Earth, 2021

4

6°4

9'2

0"S

6°4

9'0

"S

6°4

8'4

0"S

Gambar 2

Peta Situasi Lingkungan

Kebun / Lahan Kosong

Polsek Lembang

Kegiatan SPBU


Jalan Raya Lembang



25 12,5

1 : 1.500

0 25 Meters

Bank Cimb Niaga LEGENDA

SMP Negeri 3 Lembang



PT. BPR ADHIERRESA

Borma Toserba

Batas Lokasi Kegiatan


Kegiatan dari Arah Bandung


Kegiatan dari Arah Lembang

Kontur

Sungai

TITIK KOORDINAT

Pemukiman

Grand Hotel Lembang

107°36'49.07"E 6°48'56.60"S

107°36'47.49"E 6°48'55.68"S

107°36'47.74"E 6°48'55.28"S

107°36'49.46"E 6°48'56.01"S

Hotel Pelangi

107°36'42"E

107°36'48"E

107°36'54"E

Hasil Survey, 2021

Google Earth, 2021

SUMBER

5

6°4

9'0

"S

6°4

8'5

4"S

PT Shell Indonesia


6

F. DESKRIPSI USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

1. Informasi Kegiatan SPBU

a. Kapasitas Tangki Pendam

Fungsi utama dari SPBU adalah menjual Bahan Bakar Minyak (BBM). Karena itu,

persediaan BBM harus dikelola dalam rangka menghasilkan tingkat operasional

yang optimal dan kesinambungan supplai untuk menunjang penjualan setiap

saat. Kekosongan BBM di SPBU akan menimbulkan kesan yang dapat merusak

citra dan mengurangi keuntungan dari SPBU. SPBU tidak boleh sekalipun

mengalami kekosongan salah satu jenis BBM yang dijual. Penyimpanan

sementara BBM di SPBU SHELL menggunakan tangki pendam. Berikut ini

merupakan kapasitas dari tangki pendam yang ada di lokasi SPBU SHELL:

Super 30 Kilo Liter sebanyak 2 buah

V Power 25 Kilo Liter sebanyak 1 buah

Diesel 20 Kilo Liter sebanyak 1 buah

Contoh Tanki Pendam

PT Shell Indonesia


7

b. Peralatan dan fasilitas yang dibutuhkan di SPBU SHELL

No Jenis Alat Kapasitas

1. Dispenser Super 20 L/menit

2. Dispenser V Power 20 L/menit

3. Dispenser Diesel 20 L/menit

4. Tangki Pendam Super 30 Kilo Liter

5. Tangki Pendam V Power 25 Kilo Liter

6. Tangki Pendam Diesel 20 Kilo Liter

7. Genset 20 kVA

c. Bahan yang di Jual

Bahan Bakar SHELL

Shell menawarkan bahan bakar berkualitas untuk pelanggan di Indonesia.

Berikut ini merupakan Bahan Bakar yang dijual di SPBU Shell:

- SHELL V-POWER

- SHELL SUPER

- SHELL DIESEL

Pelumas SHELL

Selain Bahan Bakar, SPBU SHELL juga menjual Pelumas.

PT Shell Indonesia


8

d. Penggunaan Air

Air bersih untuk kebutuhan operasional SPBU SHELL diperoleh dari PDAM

atau Sumur Bor. Jumlah kebutuhan air bersih tersebut sekitar 1,92 m3/ hari.

No Uraian Kebutuhan Air

Bersih

Besaran

Kegiatan

Total

1 Keperluan

domestik karyawan

40 L/orang/hari 23 0,92 m3/hari

2 Pengunjung SPBU/

Pembeli BBM

10 L/orang/hari 100 *) 1 m3/hari

TOTAL 1,92 m3/hari

Keterangan:

*) Asumsi perkiraan pengunjung SPBU/ Pembeli BBM yang ke toilet atau mushola

e. Sarana dan Prasarana SPBU

Sarana dan prasarana utama yang telah dimiliki adalah jalan masuk, lokasi

pengisian bahan bakar, saluran drainase. Berikut penjelasan dari masing-

masing sarana dan prasarana yang ada di SPBU SHELL:

a) Akses masuk dan akses keluar

Akses masuk dan akses keluar areal SPBU SHELL melalui pintu

masuk/keluar utama yang telah dilengkapi dengan tanda masuk dengan

perkerasan jalan beton.

b) Saluran drainase

Saluran drainase telah dibangun tepat di akses masuk dan akses keluar

lokasi kegiatan. Saluran drainase yang berada di areal SPBU SHELL

selanjutnya akan masuk kesaluran drainase umum. Saat musim hujan,

saluran drainase yang telah dimiliki oleh SPBU SHELL masih mampu untuk

mengatasi limpasan air hujan sehingga tidak terjadi luapan air banjir.

PT Shell Indonesia


9

c) Fasilitas utama

Fasilitas utama yang telah dibangun berupa dispenser untuk mobil dan

shelter motor serta tempat bongkar muat BBM. Sedangkan kelengkapan

fasilitas utama lainnya dapat dilihat sebagai berikut:

1) Areal Pengisian BBM

Pada areal pengisian BBM telah dibuat listplank tipe miring dengan

bahan alumunium komposit, plafond, tanda produk jenis BBM di

kanopi, pompa BBM serta lampu kanopi.

2) Tangki pendam BBM

Di lokasi SPBU terdapat 4 buah tangki pendam Masing-masing tangki

dilengkapi dengan jalur pipa. Adapun spesifikasi teknik tangki adalah

bahan plat baja yang dapat dilas dengan baik, mengandung tidak

lebih dari 0,2 % carbon, 0,60 % sulfur atau 0,60 % fospor (ST.41).

3) Alat Pemadam Kebakaran Ringan (APAR)

Untuk mengatasi kebakaran ringan, SPBU ini telah memiliki RRA

(Rumah Racun Api) yang diletakkan di areal SPBU.

PT Shell Indonesia


10

Alat Pemadam Kebakaran yang harus ada di lokasi SPBU

SPBU SHELL akan dilengkapi dengan fasilitas oil catcher yang berfungsi

untuk memisahkan antara minyak dan air. Agar pada saat terjadi hujan

akan menerima air limbah dari areal SPBU terutama berasal dari air hujan,

kemudian air limbah tersebut setelah terjadi pemisahan dengan minyak

dialirkan ke saluran drainase yang akan bermuara ke selokan domestik.

Minyak yang telah terpisahkan ditampung dalam tempat yang kedap air

untuk selanjutnya akan dikelola oleh pihak ketiga yang telah berizin.

PT Shell Indonesia


11

Oil Cathcer

4) Sumur pantau yang berfungsi sebagai bak kontrol untuk mengetahui

kebocoran BBM dan limbah kegiatan domestik yang dapat

mengakibatkan pencemaran terhadap air tanah. SPBU SHELL ini telah

memiliki sumur pantau yang tersebar di dalam areal kegiatan baik itu

pada areal pengisian BBM maupun pada areal kegiatan lainnya yang

PT Shell Indonesia


12

berguna sebagai alat pendeteksi awal terjadinya kebocoran atau

rembesan, spesifikasi sumur dapat dilihat, yaitu:

- Diameter sumur adalah 15 cm, dan kemudian dimasukan pipa PVC

dengan diameter 4” pada bagian atas diberi cor semen/adukan

dengan ketebalan dinding 2,5 cm.

- Bagian atas sumur observasi setinggi 1 m diberi pasangan batu

bata yang diplester dengan dimensi 80 cm x 80 cm dan bagian

atas penutup dari plat besi.

- Bagian sisi tengah diberi lapisan ijuk, hingga ketinggian 1 m.

- Bagian bawah 1 m diatas permukaan air tanah dan 1,5 m dibawah

permukaan tanah pipa PVC diberi lubang dengan jarak vertikal 20

cm dan horizontal 11 cm atau 4 titik lubang pada setiap garis

lingkarannya.

- Pada bagian dasar pipa diberi penutup.

PT Shell Indonesia


13

Sumur Pantau

800

LOCKING CAP

PASANGAN BATU BATA

PASANGAN BATU BATA

MUKA TANAH

DILUBANGI VENTILASI 1 cm

COUPLING 4”

IJUK

PASIR

PERMUKAAN AIR PERMUKAAN AIR

TUTUP DASAR PIPA 150

JARAK VERTIKAL 20 cm JARAK HORISONTAL 11 cm

ATAU 4 TITIK LUBANG PADA

SETIAP GARIS LINGKAR HORSONTAL

1500

1000

2000

200

800

200

1000

PT Shell Indonesia


14

Peletakkan Sumur Pantau dekat tangki pendam

5) Sistem Pengolahan Air Limbah Domestik

Kegiatan ini akan menghasilkan air limbah domestik sebagai buangan

kegiatan domestik tersebut. Air limbah yang berasal dari Water Closet

(WC) akan dikelola Tangki Septik dengan Bidang Resapan.

Pembuatan tangki septik mengacu kepada SNI 2398: 2017 tentang

Tata Cara Perencanaan Tangki Septik dengan pengolahan lanjutan

(Sumur Resapan, Bidang Resapan, Up Flow Filter, dan Kolam Sanita).

Pengelolaan lanjutan yang dipilih adalah dengan menggunakan

sistem Bidang Resapan.

Bentuk dan ukuran tangki septik disesuaikan dengan Q jumlah

pemakai, dan waktu pengurasan. Ukuran tangki septik sistem

tercampur dengan periode pengurasan 3 tahun (ruang basah 1,2 m3,

PT Shell Indonesia


15

ruang lumpur 0,45 m3, ruang ambang bebas 0,4 m3 dengan Panjang

1,6 m, Lebar 0,8 m dan Tinggi 1,6 m). Pipa penyalur air limbah dari

PVC, keramik atau beton yang berada diluar bangunan harus kedap

air, kemiringan minimum 2 %, belokan lebih besar 45 % dipasang

clean out atau pengontrol pipa dan belokan 90 % sebaiknya dihindari

atau dengan dua kali belokan atau memakai bak kontrol. Dilengkapi

dengan pipa aliran masuk dan keluar, pipa aliran masuk dan keluar

dapat berupa sambungan T atau sekat, pipa aliran keluar harus

ditekan (5 - 10 ) cm lebih rendah dari pipa aliran masuk. Pipa udara

diameter 50 mm (2") dan tinggi minimal 25 cm dari permukaan tanah.

Lubang pemeriksa untuk keperluan pengurasan dan keperluan

lainnya. Tangki dapat dibuat dengan dua ruang dengan panjang

tangki ruang pertama 2/3 bagian dan ruang kedua 1/3 bagian. Jarak

tangki septik dan sumur resapan ke bangunan = 1,5 m, ke sumur air

bersih = 10 m dan Sumur resapan air hujan 5 m. Tangki dengan

sumur resapan lebih dari 1 jalur, perlu dilengkapi dengan kotak

distribusi.

PT Shell Indonesia


16

Tangki septik satu kompartemen (Sumber: SNI 2398:2017 tentang Tata

cara perencanaan tangki septik dengan pengolahan lanjutan (sumur

resapan, bidang resapan, up flow filter, kolam sanita)

Bentuk dan ukuran tangki septik disesuaikan dengan Q jumlah

pemakai, dan waktu pengurasan. Ukuran tangki septik sistem

tercampur dengan periode pengurasan 3 tahun (ruang basah 1,2 m3,

ruang lumpur 0,45 m3, ruang ambang bebas 0,4 m3 dengan Panjang

1,6 m, Lebar 0,8 m dan Tinggi 1,6 m). Pemilihan pengolahan lanjutan

PT Shell Indonesia


17

dari effluent tangki septik menggunakan bidang resapan berdasarkan

SNI 2398:2017, pemilihan tersebut dikarenakan jumlah pengguna

>10 jiwa.

Persyaratan bidang resapan sebagai berikut:

a) lebar galian minimum 500 mm dan dalam galian efektif

minimum 450 mm;

b) panjang pipa resapan melebihi 15 m dibuat 2 jalur;

c) jarak sumbu 2 jalur galian minimum 1,5 m;

d) bidang resapan lebih dari satu jalur harus dilengkapi dengan bak

pembagi dari tangki septik;

e) pipa resapan dari bahan tahan korosi dengan diameter minimum

110 mm;

f) pipa dipasang tanpa sambungan, dan celah antara dua pipa

bagian atas harus ditutup. Bila pipa dipasang dengan

sambungan, dibagian bawahnya harus diberi lubang dengan

diameter (10-20) mm pada setiap jarak 50 mm;

g) pipa dan bidang resapan dibuat miring sebesar 0,2 %;

h) dibawah pipa resapan harus diberi lapisan kerikil berdiameter (15

– 50) mm dengan tebal 100 mm, dan diatas pipa resapan dengan

tebal minimum 50 mm;

PT Shell Indonesia


18

Bidang Resapan (Sumber: SNI 2398:2017 tentang Tata cara perencanaan

tangki septik dengan pengolahan lanjutan (sumur resapan, bidang resapan,

up flow filter, kolam sanita)

6) Sarana Pengelolaan Sampah

Pengolahan sampah dilakukan dengan konsep 3 R (reduce, reuse,

recycle), yaitu:

Reduce (mengurangi atau membatasi segala sesuatu yang

menyebabkan timbulan sampah)

PT Shell Indonesia


19

Reuse (menggunakan dan/ atau memanfaatkan kembali sampah

secara langsung, baik untuk fungsi yang sama maupun fungsi

yang lain

Recycle (memanfaatkan kembali sampah sebagai produk baru

setelah mengalami proses pengolahan)

Sampah mengalami proses pemilahan, dimana sampah plastik dan

sampah non organik lainnya dipisahkan dan dikumpulkan jadi satu

untuk dijual ke pengumpul barang bekas atau bekerja sama dengan

bank sampah setempat. Untuk sampah organik yang tersisa, dilakukan

pengolahan dengan pengomposan. Hasil dari pengomposan ini

digunakan sebagai pupuk untuk tanaman di SPBU SHELL. Adapun

residu sampah (non ekonomis) dikelola dengan bekerjasama dengan

PD Kebersihan Kota Bandung/ Dinas Lingkungan Hidup dan

Kebersihan (DLHK) Kota Bandung untuk diangkut ke Tempat

Pembuangan Akhir (TPA). Berikut ini timbulan sampah domestik yang

dihasilkan dari kegiatan SPBU:

- Pemilahan sampah

Timbulan sampah yang dihasilkan dari kegiatan SPBU SHELL

ditempatkan pada tong sampah terpilah yang akan disediakan pada

area SPBU SHELL. Berikut ini contoh tong sampah terpilah (Organik

dan Anorganik).

PT Shell Indonesia


20

Tempat Sampah Terpilah (Kapasitas 50 Liter)

- Pengumpulan sampah anorganik dan residu

Pengumpulan sampah anorganik bernilai ekonomis (kertas, plastik,

botol, dus, dan lainnya) menggunakan Tempat Penyimpanan Sampah

Sementara (TPSS) berupa kontainer sampah yang kemudian akan akan

dikerjasamakan dengan Bank Sampah setempat atau pengumpul

barang bekas. Dan residu sampah yang dihasilkan akan ditempatkan

sementara di lokasi TPSS Terpilah sebelum diangkut. Berikut ini

merupakan contoh TPSS (kontainer sampah) yang dapat digunakan

untuk menampung sampah sementara:

PT Shell Indonesia


21

Tempat Penyimpanan Sampah Sementara (TPSS) berupa kontainer sampah

sebelum diangkut (Kapasitas 600 L)

f. Operasional SPBU

Operasional penerimaan BBM di SPBU Mini adalah penerimaan BBM dari

mobil tangki. Adapun Standar Operation Procedur (SOP) tahapan penerimaan

BBM dari mobil tangki adalah sebagai berikut:

Pemeriksaan BBM dari mobil tangki.

Kegiatan persiapan mencakup pemeriksaan secara visual terhadap produk

pada mobil tangki meliputi volume, suhu, dan densitas.

Kegiatan pengisian ke dalam tangki pendam dari mobil tangki dilakukan

dengan membuka keran pipa pengisian pada boltom leader sehingga

BBM akan masuk ke dalam tangki pendam.

PT Shell Indonesia


22

Bahaya kebakaran

Gangguan arus lalu lintas

Keterangan:

Alur Kegiatan

Alur Dampak

Diagram Alir Proses Kegiatan Penjualan BBM di SPBU SHELL

1. Sistem Penimbunan BBM

Pada saat penerimaan BBM dari mobil tangki ke dalam tangki

pendam, lokasi SPBU SHELL ditutup untuk konsumen.

2. Sistem Penyaluran BBM

BBM yang telah ditimbun dalam tangki pendam, telah siap disalurkan

kepada kendaraan bermotor melalui dispenser.

Penyaluran BBM

Penimbunan BBM

PT Shell Indonesia


23

Pengisian BBM

2. Penggunaan Lahan

Luas lahan yang akan digunakan untuk kegiatan Stasiun Pengisian Bahan Bakar

Umum (SPBU) SHELL Lembang oleh PT Shell Indonesia pada lahan seluas ±2.286 m2.

Adapun Tabel pemanfaatan lahan dapat dilihat pada Tabel 1 dan peta layout terlihat

pada Gambar 3.

Tabel 1 Pemanfaatan Lahan

No

Pemanfaatan Lahan Luas BCR Tutupan

m2 % % m2

A Bangunan

1 Select & Deli2Go 65 2,84 100 65

2 Shop Storage 10 0,44 100 10

3 Lube Storage 8 0,35 100 8

4 Service Bay 43 1,88 100 43

5 Electrical Room 8 0,35 100 8

6 Genset Room 10 0,44 100 10

PT Shell Indonesia


24

No

Pemanfaatan Lahan Luas BCR Tutupan

m2 % % m2

7 Drum Area 8 0,35 100 8

8 BBM Area 622 27,21 100 622

Total A 774 33,86 774

B Sarana dan Prasarana

1 Jalan Aspal 312 13,65 0 0

2 RTH 1.200 52,49 0 0

Total B 1.512 66,14 0

TOTAL LAHAN 2.286 100,00 774

KDB (%) 33,86

Sumber: PT Shell Indonesia, 2021.

=

Gambar 3 PETA PRA SITE PLAN

Kegiatan SPBU


Jl. Raya Lembang

Desa Jayagiri Kecamatan Lembang Kabupaten Bandung Barat

Abadi Hash

N

Skala 1 : 350

0 5 10 20 cm

0 20 40 80 m

LEGENDA

= Batas Lokasi Kegiatan

= RTH

= Bangunan

=Jalan Beton

=Jalan Aspal

= TPS 3R

= Colocator Container

T1 * T2 * T3 * T4 *

Oil Water Separation

= Flag Pole

=Venstack

Fire Extanguiser

Air and Water Facility

Discharger Point

Seating Area

= Container

SMP Negeri 3 Lembang

Grand Hotel Lembang

1. Select & DELI2GO

2. Shop Storage

3. Lube Storage

4. Service Bay

5. Electrical Room

6. Genset Room

7. Drum Area

8. BBM Area

9. Prayer Room

10. Female Toilet

11. Male Toilet

12. Janitor

13. Ablution

14. Office Room

15. Cash Room

16. Staff Room

Pemukiman

SUMBER

PT. SHELL INDONESIA , 2021

25

=

=

=

=

PT Shell Indonesia


26

3. Tenaga Kerja

Tenaga kerja yang saat ini bekerja di Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU)

SHELL Lembang yang dibangun oleh PT Shell Indonesia berjumlah 23 orang. Rincian

tenaga kerja disajikan pada Tabel 4 sebagai berikut.

Tabel 4 Tenaga Kerja

No Jabatan Jumlah (Orang)

1 Manajer 1

2 Pengawas 1

3 Ka. Shift 2

4 Pramuniaga (operator) 10

5 Admin 1

6 Cleaning Service 3

7 Security 3

8 Pengelola Area komersil 2

TOTAL 23

Sumber: PT Shell Indonesia, 2021.

4. Waktu Operasional Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL

Lembang

Dalam sehari Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) SHELL Lembang yang

dibangun oleh PT Shell Indonesia beroperasi mulai pukul 06.00 s/d 21.00 setiap hari.

G. KESESUAIAN LOKASI KEGIATAN DENGAN POLA RUANG

Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Barat Nomor 2 Tahun 2012 tentang

Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Bandung Barat Tahun 2009-2029, (Lembar

Daerah Kabupaten Bandung Barat Nomor 2 tahun 2012) lokasi Stasiun Pengisian Bahan

PT Shell Indonesia


27

Bakar Umum (SPBU) SHELL Lembang yang dibangun oleh PT Shell Indonesia masuk

kedalam:

a) Kawasan Peruntukan Permukiman Perdesaan Khusus diwilayah Kawasan Bandung

Utara seluas 667 m2, adapun ketentuan Zonasi atau kegiatannya adalah:

1) Kegiatan yang diperbolehkan meliputi:

- Boleh dimanfaatkan untuk kegiatan permukiman, pemerintahan,

sosial, dan ekonomi;

- Boleh membangun bangunan penunjang kegiatan permukiman,

pemerintahan, sosial, dan ekonomi.

2) Kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi:

- Pembangunan rumah tinggal dengan KDB maksimal 20%;

- Komplek Perumahan, Rumah Susun, Perkantoran, Sekolah/ Kampus,

Perhotelan, Kawasan Perdagangan, dan Jasa.

b) Kawasan peruntukan permukiman perkotaan khusus diwilayah Kawasan Bandung

Utara (KBU) Seluas 1.619 m2, adapun ketentuan Zonasi atau Kegiatan adalah:

1) Kegiatan yang diperbolehkan meliputi:

- Boleh dimanfaatkan untuk kegiatan permukiman, pemerintahan,

sosial, dan ekonomi;

- Boleh membangun bangunan penunjang kegiatan permukiman,

pemerintahan, sosial, dan ekonomi.

2) Kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi:

- Pembangunan rumah tinggal dengan KDB maksimal 40%;

- Komplek Perumahan, Rumah Susun, Perkantoran, Sekolah/ Kampus,

Perhotelan, Kawasan Perdagangan, dan Jasa.

Hal tersebut sesuai dengan Keterangan Rencana Ruang Nomor 650/766/TR-

KRR/DPUPR tanggal 23 Desember 2020oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan

PT Shell Indonesia


28

Ruang Pemerintah Kabupaten Bandung Barat. Berikut ini merupakan overlay lokasi

kegiatan dengan Pola Ruang sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten

Bandung Barat:



Gambar 4

Peta Kesesuaian Lokasi Kegiatan

Dengan Tata Ruang

Kegiatan SPBU an. PT. SHELL INDONESIA

Jalan Raya Lembang



PETA INDEX

107°36'0"E 107°37'0"E 107°38'0"E 107°39'0"E 107°40'0"E

6°48'0"S 6°48'0"S

6°49'0"S 6°49'0"S

6°50'0"S 6°50'0"S

107°36'0"E 107°37'0"E 107°38'0"E 107°39'0"E 107°40'0"E

1 : 5.000

80 40 0 80 Meters

LEGENDA

SUMBER

LAMPIRAN PERATURAN DAERAH KABUPATEN BANDUNG BARAT

NOMOR 2 TAHUN 2012

TENTANG RENCANA TATA RUANG WILAYAH

KABUPATEN BANDUNG BARAT

TAHUN 2009 - 2029

29

PROPOSAL · 2021. 5. 5. · PROPOSAL RENCANA KEGIATAN PEMBANGUNAN STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR...

Documents

Transcript of PROPOSAL · 2021. 5. 5. · PROPOSAL RENCANA KEGIATAN PEMBANGUNAN STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR...