Sheet1Cara Perhitungan PBB, BPHTB, dan PPhDKI JakartaBogorPerhitungan Besaran PBB:Sebuah rumah dengan bangunan 100 m berdiri di atas lahan 200 m. Misalnya, berdasarkan NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per m dan nilai bangunan Rp600.000 per m. Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik rumah tersebut?

Harga tanah : 200 m x Rp. 700.000Rp140,000,000Rp91,162,500Harga Bangunan: 100 m x Rp600.000Rp60,000,000-NJOP sebagai dasar pengenaan PBBRp200,000,000Rp91,162,500NJOP Tidak Kena PajakRp12,000,000Rp12,000,000NJOP untuk penghitungan PBBRp188,000,000Rp79,162,500NJKP (Nilai Jual Kena Pajak): 20% x Rp188.000.000Rp37,600,000Rp15,832,500Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang :0,5% x Rp37.600.000Rp188,000Rp79,163Faktor Pengurangan / StimulusRp15,000Rp15,000PBB YANG HARUS DIBAYARKANRp173,000Rp64,163Perhitungan Besaran BPHTBSeseorang membeli sebuah rumah di Jakarta dengan luas tanah 200 m dan luas bangunan 100 m. Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp700.000 per m dan nilai bangunan Rp600.000 per m. Berapa besaran BPHTB yang harus dikeluarkan oleh pembeli rumah tersebut?Harga Tanah: 200 m x Rp700.000Rp140,000,000Rp91,162,500Harga Bangunan: 100 m x Rp600.000Rp60,000,000-Jumlah Harga Pembelian Rumah:Rp200,000,000Rp91,162,500Nilai Tidak Kena Pajak *)Rp60,000,000Rp40,000,000Nilai untuk penghitungan BPHTBRp140,000,000Rp51,162,500BPHTB yang harus dibayar5% : 5% x Rp140.000.000Rp7,000,000Rp2,558,125*) untuk wilayah Jakarta Rp60.000.000, Bogor Rp40.000.000, Tangerang Rp30.000.000 dan sebagainya. Besaran ini dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat.

Perhitungan Besaran PPhSeseorang menjual sebuah rumah di Jakarta dengan tanah 200 m dan luas bangunan 100 m. Berdasarkan NJOP harga tanah Rp700.000 per m dan nilai bangunan Rp600.000 per m. Berapa besaran PPh yang harus dikeluarkan oleh penjual rumah tersebut?Harga Tanah: 200 m x Rp700.000Rp140,000,000Rp91,162,500Harga Bangunan: 100 m x Rp600.000Rp60,000,000-Jumlah Harga Penjualan RumahRp200,000,000Rp91,162,500PPh yang harus dibayar 5%: 5% x Rp200.000.000Rp10,000,000Rp4,558,125

Rp17,000,000Rp7,116,250

Sheet2

Sheet3