PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI...

i

PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI PROPERTI

MELALUI BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN (BPSK)

KOTA YOGYAKARTA TAHUN 2014-2015

SKRIPSI

DIAJUKAN KEPADA FAKULTAS SYARIAH DAN HUKUM UNIVERSITAS ISLAM

NEGERI SUNAN KALIJAGA YOGYAKARTA UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN

PERSYARATAN GUNA MEMPEROLEH GELAR SARJANA HUKUM

OLEH:

FAIQ HIDAYAT

NIM: 12340099

PEMBIMBING:

1. Dr. SRI WAHYUNI, M.Ag., M.Hum.

2. BUDI RUHIATUDIN, S.H., M.Hum.

PROGRAM STUDI ILMU HUKUM

FAKULTAS SYARIAH DAN HUKUM

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI SUNAN KALIJAGA

YOGYAKARTA

2016

ii

ABSTRAK

Posisi tawar yang rendah dari konsumen daripada pelaku usaha sering

memunculkan perselisihan yang akhirnya menjadi persengketaan. Seperti halnya yang

terjadi pada perjanjian jual beli properti/perumahan dengan pelaku usaha. Banyak

faktor yang memunculkan adanya sengketa konsumen dalam lingkup properti dengan

berbagai permasalahan seperti spesifikasi bangunan yang tidak sesuai dengan

perjanjian awal, penyerahan rumah melebihi jatuh tempo, permasalahan surat dan

sertifikat. Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) Kota Yogyakarta sebagai

badan yang diberi amanat untuk menjalankan tugas dan wewenang menyelesaikan

sengketa konsumen mempunyai kapasitas untuk menenangani persengketaan antara

pelaku usaha dan konsumen di bidang perjanjian jual beli properti. Hal tersebut

didasarkan oleh Undang-Undang Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan

Konsumen yaitu, menyelenggarakan penyelesaian sengketa alternatif dengan sengekat

khusus konsumen dengan menggunakan mediasi, konsiliasi, dan arbitrase.

Keberadaan BPSK Kota Yogyakarta sebagai badan yang menyelenggarakan

penyelesaian sengketa konsumen properti. Lantas apakah penyelesaian sengketa

perjanjian jual beli properti melalui BPSK Kota Yogyakarta sesuai dengan Undang-

Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen ? kemudian apa

akibat hukum dari adanya putusan sengketa perjanjian jual beli properti yang

dilakukan oleh BPSK Kota Yogyakarta ?. Guna menjawab dari persoalan tersebut,

penelitian ini dilakukan dengan jenis penelitian lapangan (field research) yang

datanya dihasilkan dengan turun langsung ke lapangan melalui observasi dan

wawancara dengan pihak BPSK Kota Yogyakarta. Sementara pendekatan penelitian

yang diambil adalah dengan secara yuridis empiris, yaitu dengan meninjau peraturan

perundang-undangan terhadap fakta-fakta dan data di lapangan, serta buku-buku yang

masih berkaitan dengan penelitian yang dikaji.

Kesimpulan penelitian ini adalah penyelesaian sengketa konsumen perjanjian

jual beli properti melalui BPSK Kota Yogyakarta tidak sesuai dengan Pasal 55

Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen jo. Pasal 38

Kepmenperindag Nomor 350/MPP/12/2001 tentang Pelaksanaan Tugas dan

Wewenang Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen yaitu proses penyelesaian

sengketa melebihi jangka waktu yang ditentukan yaitu 21 (dua puluh satu) hari kerja

terhitung sejak pengaduan diterima. Kehadiran BPSK yang diharapkan menjadi solusi

alternatif dalam penyelesaian sengketa dengan prinsipnya biaya murah, cepat dan

sederhana tidak tercermin pada BPSK Kota Yogyakarta. Selain itu terdapatnya

kendala terhadap proses pelaksanaan penyelesaian sengketa yaitu banyaknya kasus

yang masuk tidak diimbangi dengan keadaan sumber daya manusia (SDA), serta

kurang kooperatifnya para pihak. Tidak adanya kekuatan eksekutorial dalam setiap

putusan yang dikeluarkan BPSK Kota Yogyakarta memungkinkan adanya gugatan

baru, baik dari pelaku usaha maupun konsumen. Sifat final dan mengikat (binding)

pada setiap putusan yang dikeluarkan BPSK Kota Yogyakarta tidak memberikan

pengaruh kepada pelaku usaha untuk dapat mengindahkan akta perdamaian sebagai

hasil dari kesepakatan dan menerima putusan. Kemudian, dibukanya peluang yang

dimiliki pelaku usaha untuk mengajukan keberatan terhadap putusan BPSK Kota

Yogyakarta sesuai dengan Pasal 56 ayat (2) UUPK.

Kata Kunci: Perjanjian Jual Beli Properti, Penyelesaian Sengketa Perjanjian Jual Beli,

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta.

vii

MOTTO

“APABILA BELUM BISA BERBUAT BAIK, MINIMAL TIDAK MENYUSAHKAN

ORANG LAIN” (ANONIM)

“YOU’LL NEVER WALK ALONE”

-LIVERPOOL FC-

viii

HALAMAN PERSEMBAHAN

Skripsi ini saya persembahkan teruntuk :

1. Ayahanda Mahful dan Ibunda Romelah karena telah menjadi orang tua saya yang

sangat super hebat, karena kerja keras, perjuangan dan pengorbanannya sehingga saya

bisa tumbuh seperti sekarang ini dan mendapat gelar Sarjana Hukum.

2. Masyriati, Siti Rohayah, Siti Kharisah, Musyarofah, Suwandi, M. Kifni, Khafifatur

Rohmah dan Habib Mustofa sebagai saudara yang telah banyak memberikan

dukungan moril maupun materil kepada saya.

3. Terima kasih kepada almamater tercinta Univeristas Islam Sunan Kalijaga

Yogyakarta

4. Teman-teman seperjuangan dan seangkatan program studi Ilmu Hukum.

ix

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan nikmat iman, islam,

dan ihsan, sehingga penyusun dapat menyelesaikan skripsi ini yang berjudul

“Penyelesaian Sengketa Perjanjian Jual Beli Properti Melalui Badan Penyelesaian

Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta”. Shalawat serta salam tidak lupa tercurahkan

kepada Nabi Agung Muhammad SAW karenanya penyusun dapat merasakan

indahnya Islam.

Terselesaikannya penyusunan skripsi ini tidak terlepas dari dukungan,

bantuan, dan motivasi dari banyak pihak yang senantiasa dengan sabar, tulus dan

ikhlas. Oleh karena itu pada kesempatan ini, penyusun menyampaikan banyak terima

kasih kepada:

1. Bapak Prof. Yudian Wahyudi, M.A., Ph.D selaku Rektor Universitas Islam

Negeri Sunan Kalijaga Yogyakarta

2. Bapak Dr. Agus Najib, M.Ag., selaku dekan Fakultas Syariah dan Hukum

Universitas Islam Negeri Sunan Kalijaga Yogyakarta

3. Ibu Lindra Darnela, S.Ag., M.Hum., dan Bapak Faisal Luqman Hakim,

S.H., M.Hum. selaku Ketua Program Studi Ilmu Hukum dan Sekretaris

Program Studi Ilmu Hukum

4. Bapak Faisal Luqman Hakim, S.H., M.Hum. selaku Dosen Pembimbing

Akademik

5. Ibu Dr. Sri Wahyuni, M.Ag., M.Hum. selaku Dosen Pembimbing I yang

telah secara ikhlas meluangkan waktu untuk dapat memberikan arahan dan

membagikan ilmunya selama penyusunan skripsi ini

x

6. Bapak Budi Ruhiatudin, S.H., M.Hum. selaku Dosen Pembimbing IIyang

juga dengan sabar dan ikhlas memberikan waktu, arahan, dan membagikan

ilmunya selama penyusunan skripsi ini

7. Seluruh staf pengajar atau dosen Program Studi Ilmu Hukum yang telah

mengenalkan, membekali, membimbing atau mentransformasikan ilmunya

kepada penyusun, sehingga penyusun dapat menyelesaikan pendidikan di

Program Studi Ilmu Hukum

8. Ibu Tarti, selaku pihak Tata Usaha Program Studi Ilmu Hukum yang

dengan sabar dan telaten membantu penyusun dalam penyelesaian

administrasi

9. Selaku ketua Bidang Perdagangan yang telah memberikan izin kepada

penyusun untuk dapat melakukan penelitian di BPSK Kota Yogyakarta

10. Bapak Ir. Suyana Selaku Ketua BPSK Kota Yogyakarta yang telah

memberikan izin kepada penyusun untuk dapat melakukan penelitian di

BPSK Kota Yogyakarta

11. Jajaran Sekretariat BPSK Kota Yogyakarta yang telah memberikan

pendampingan dalam penyusunan skripsi ini

12. Ibu Yudhit Nitriasari S.H., M.Kn., karena dengan bimbingan dan

pendampingan dalam memperoleh data untuk penyusunan skripsi ini

13. Ayahanda Mahful dan Ibunda Romelah serta saudara-sudaraku semua atas

segala doa dan dukungannya

14. Teman-teman Program Studi Ilmu Hukum angkatan 2012 untuk dukungan

dan motivasinya

xi

15. Teman-teman IH C, Ozi, Fauzan, Ari, Anwar, Roy, Lega, Trisna dan

lainnya yang tidak saya sebut satu persatu terima kasih atas dukungan dan

kekonyolan kalian.

16. Teman-teman di Pusat Studi dan Konsultasi Hukum, Jafar, Daud, Amin,

Ilham, Ani, Maria, Ana, Putri, Umi dan lainnya yang tidak bisa saya sebut

satu persatu karena memberi warna di hidup saya dan segala dukungannya

17. Teman-teman seperjuangan di Lembaga Konsultasi dan Bantuan Hukum

Pandawa, Pak Weni, Mas Fatur, Mas Feri, Mas Supri, Mba Novi, Mas

Gresia, Akbar, Royfa, Riris, Katon, Mba Bangkit, Dika, Esty, Alia, dan

lainnya yang tidak bisa saya sebut satu persatu. Terima kasih atas semua

dukungan, ilmu dan semangatnya

18. Teman-teman KKN 103 Kranggan Kidul, Wakhid, Soni, Ofa, Gufron,

Habib, Najib, Noor, Fildzha, dan Arina terima kasih atas kenangan dan

dukunganya

19. Sedulur Ikatan Mahasiswa Kebumen di Yogyakarta (IMAKTA), Faiq

Subhan, Habibi, Lilik, Yuni, Oki, Mba Hikmah, Rohmah, Mas Bahrun dan

lainnya yang tidak bisa saya sebut satu persatu atas dukungannya

20. Sedulur Sanggar Ilir Mas Amin, Rizki, Lita, Mba Titik, Sumi, dan lainnya

yang tidak saya sebut satu persatu atas dukungan dan proses bersamanya.

21. Keluargaku di jogja mulai dari kontrakan Racopent menjadi A-One, Imam,

Ipin, Rizki, Ahmed, Heri, Hadi terima kasih atas waktu empat tahun hidup

bersama, sudah banyak cerita dan kenangan indah yang tidak akan pernah

dilupakan

22. Terima kasih juga untuk kelurga Mak Ipong atas tempat tinggal kosnya

serta teman-teman kos atas dukungannya.

xiii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................................... i

ABSTRAK ......................................................................................................................... ii

SURAT PERSETUJUAN SKRIPSI ................................................................................ iii

SURAT PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ........................................................... v

HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................................... vi

MOTTO ............................................................................................................................. vii

PERSEMBAHAN ............................................................................................................. viii

KATA PENGANTAR ....................................................................................................... ix

DAFTAR ISI...................................................................................................................... xiii

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................................. 1

A. Latar Belakang ........................................................................................................ 1

B. Rumusan Masalah ................................................................................................... 8

C. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ............................................................................ 8

D. Telaah Pustaka ........................................................................................................ 9

E. Kerangka Teoretik .................................................................................................. 13

F. Metode Penelitian ................................................................................................... 23

G. Sistematika Pembahasan ......................................................................................... 27

BAB II TINJAUAN UMUM PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL

BELI ................................................................................................................................... 29

A. Tinjauan Umum Perjanjian Jual Beli Properti ........................................................ 29

xiv

B. Tinjauan Umum Wanprestasi ................................................................................. 44

C. Tinjauan Umum Penyelesaian Sengketa Alternatif Konsumen .............................. 50

BAB III TINJAUAN UMUM PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN

JUAL BELI PROPERTI MELALUI BADAN PENYELESAIAN SENGKETA

KONSUMEN KOTA YOGYAKARTA .......................................................................... 63

A. Gambaran Umum Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) Kota

Yogyakarta .............................................................................................................. 63

B. Prosedur Pengaduan dan Penyelesaian di BPSK Kota Yogyakarta ........................ 68

C. Mekanisme Penyelesaian Sengketa ........................................................................ 72

D. Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) ................................... 75

E. Perkara atau Kasus Sengketa Jual Beli Properti di Badan Penyelesaian Sengketa

Konsumen (BPSK) Kota Yogyakarta ..................................................................... 79

BAB IV PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI PROPERTI

MELALUI BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN KOTA

YOGYAKARTA ............................................................................................................... 84

A. Penyelesaian Sengketa Perjanjian Jual Beli Properti Melalui Badan Penyelesaian

Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta ................................................................... 84

B. Akibat Hukum dari Putusan Penyelesaian Sengketa Perjanjian Jual Beli Properti

Melalui Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta ..................... 104

BAB V PENUTUP............................................................................................................. 108

A. Kesimpulan ............................................................................................................. 108

B. Saran ....................................................................................................................... 110

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................................ 112

xv

LAMPIRAN-LAMPIRAN

Lampiran 1: Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen.

Lampiran 2: Keppres Nomor 90 Tahun 2001 tentang Pembentukkan Badan Penyelesaian

Sengketa Konsumen Kota Medan, Kota Palembang, Kota Jakarta Pusat, Kota

Jakarta Barat, Kota Bandung, Kota Semarang, Kota Yogyakarta, Kota Surabaya,

Kota Malang, dan Kota Makassar.

Lampiran 3: Kepmenperindag Nomor 350/MPP/Kep/12/2001 tentang Pelaksanaan Tugas dan

Wewenang Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

Lampiran 4: Surat Izin Penelitian

Lampiran 5: Daftar Pertanyaan Wawancara untuk BPSK Kota Yogyakarta

Lampiran 6: Surat Bukti Wawancara

Lampiran 7: Currriculum Vitae

1

BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Badan Pusat Statistik (BPS) melaporkan berdasarkan data Susenas

2014 dan 2015, jumlah penduduk Indonesia mencapai 254,9 juta jiwa.

Adapun, mengenai komposisi penduduk kota atau desa menunjukan penduduk

Indonesia pada tahun 2015 lebih banyak di perdesaan, yakni 128,5 juta jiwa.

Sementara di perkotaan besar hanya sebanyak 126,3 juta jiwa. Meskipun

jumlah penduduk di pedesaan lebih besar, pertambahan penduduk dari tahun

2014 ke 2015 di perkotaan lebih besar dibandingkan dengan pedesaan.

Tercatat, pertambahan penduduk di perkotaan mencapai 1,75% sementara di

pedesaan 0,52%.1

Besarnya jumlah penduduk Indonesia menjadikan suatu pekerjaan

rumah bagi pemerintah untuk dapat mewujudkan negara yang berdaulat dari

kemiskinan dan penderitaan. Indonesia sebagai negara hukum dalam

konstitusinya dan tujuan dibentuknya Negara Republik Indonesia tidak lain

adalah untuk memajukan kesejahteraan umum. Pelaksanaan kesejahteraan

umum bisa berupa pembangunan nasional dari segala sektor baik yang berupa

lahiriah dan kepuasan batiniah. Pembangunan nasional yang mampu memenuhi

aspek lahiriah dan kepuasan batiniah tidak hanya berpusat pada satu titik,

melainkan juga harus menyeluruh.

1

http://hidayatullah.com/berita/nasional/read/2015/11/20/83632/jumlah-pendududari-

perempuan.html, diakses pada tanggal 25 Maret 2016, pada jam 14.15

2

Seperti halnya yang telah disebutkan dalam Pasal 28 ayat (1) UUD

1945 menegaskan bahwa: ”Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin,

bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat

serta berhak mendapatkan pelayanan kesehatan.2 Rumah merupakan kebutuhan

dasar manusia untuk melangsungkan kehidupan setelah pangan dan sandang.

Oleh karena itu, rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia

yang harus dipenuhi. Hal tersebut sebagaimana tercantum dalam Pasal 19 (1)

UU No. 11 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman yang

berbunyi “Penyelenggaraan rumah dan perumahan dilakukan untuk memenuhi

kebutuhan rumah sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia bagi peningkatan

dan pemerataan kesejahteraan rakyat”.3

Rumah sebagai salah satu dari bagian properti yang dimana merupakan

kebutuhan mendasar telah mendorong pelaku usaha untuk membangun rumah

sebagai ladang bisnis yang menjanjikan. Banyak munculnya pengusaha yang

tertarik dalam pengembangan rumah dikarenakan rumah sebagai kebutuhan

dasar di sisi lain rumah sebagai bisnis yang menjanjikan.

Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY) sendiri mempunyai pangsa pasar

yang baik untuk segala bidang, tak terkecuali bidang properti. Hal demikian

karena melihat potensi DIY sebagai provinsi yang mempunyai banyak daya

tarik mulai dari budaya, wisata, kuliner, serta pendidikan. Kondisi sosial dan

2 UUD 1945.

3 UU Nomor 11 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman.

3

ekonomi masyarakat DIY yang sangat beragam memancing pengembang untuk

menginvestasikan dengan membangun hunian properti.

Banyaknya pembangunan hunian properti yang terus mengalami

peningkatan, maka konsumen perlu lebih mencermati terlebih dahulu mengenai

kelayakan, status tanah, status kepemilikan, struktur bangunan, serta perizinan

pembangunan. Informasi dan seluk beluk mengenai hunian properti yang akan

dibeli calon konsumen sangatlah penting begitupun dengan pengembang

sebagai perusahaan properti. Dengan begitu konsumen sebagai penikmat

produk merasa puas dan meminimalisir terjadinya kerugian yang akan

ditimbulkan.

Seringkali calon konsumen mengabaikan poin yang telah disebutkan di

atas. Konsumen terlena dan terbujuk oleh berbagai penawaran menarik yang

ditawarkan oleh pengembang. Pengembang mengabaikan aspek perizinan,

ketika Nomor Izin Mendirikan Bangunan (IMB) belum dikeluarkan, namun

terdapat sebagian kecil pengembang yang dengan nekat sudah melakukan

proses pembangunan. Kasus lain juga disebutkan mengenai penawaran rumah

hunian impian dengan struktur bangunan dengan menggunakan bahan dan

material yang berkualitas namun bahan dan material yang digunakan berbeda

dengan yang telah disebutkan dalam penawaran bahkan kualitasnya lebih

buruk. Sebagai konsumen tentunya harus juga teliti menganai status

kepemilikan bangunan dan tanah. Pengembang yang nakal tidak ragu-ragu

membangun rumah hunian dengan status tanah masih dalam hak milik bukan

induk.

4

Atas kerugian yang ditimbulkan oleh pembeli, pengembang seolah-olah

lepas tangan dan tidak mau bertanggung jawab. Dalam sebuah akta perjanjian

jual beli, seorang penjual mempunyai kewajiban utama untuk:

1. Menyerahkan kebendaan yang dijualnya kepada pembeli;

2. Bertanggung jawab atas cacat tersembunyi pada barang yang

dijualnya termasuk segala kerugian yang diderita oleh pembeli

sehubungan dengan tercapainya perjanjian jual beli sekadar itu telah

dikeluarkan oleh pembeli. Jika ternyata bahwa penjual telah

mengetahui adanya cacat itu, ia diwajibkan pula, selain tersebut diatas,

untuk mengganti seluruh kerugian yang ditimbulkan oleh cacat tersebut;

3. Memenuhi segala apa yang menjadi kewajibannya sesuai dengan

perjanjian, seperti janji-janji, jaminan-jaminan, dan sebagainya.4

Banyaknya permasalahan yang timbul mengenai adanya praktik

perjanjian jual beli properti yang mana konsumen telah menjadi korban, lantas

bagimana upaya Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) sebagai

institusi yang diberi kewenangan untuk menyelesaikan permasalahan yang

terjadi antara konsumen dengan pelaku usaha. Perjanjian jual beli porperti

sebagai salah satu kajian di bidang hukum bisnis berimplikasi pada tugas dan

kewenangan BPSK dimana mempunyai kewenangan untuk menyelesaikan

perkara hukum bisnis yaitu permasalahan konsumen. Hal tersebut didasarkan

4 Janus Sidabolok, Hukum Perlindungan Konsumen di Indonesia dengan Pembahasan

atas Undang-undang Nomor 8 tahun 199, Ctk Pertama, (Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 2006),

hlm. 102.

5

pada pasal 52 UU No 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen. Pasal

tersebut menjelaskan mengenai tugas dan wewenang BPSK dalam upaya

perlindungan konsumen.

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (selanjutnya disebut BPSK)

sebagai institusi yang menyelenggarakan penyelesaian sengketa non litigasi

didasarkan pada UU Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen

bab XI pasal 49 sampai dengan pasal 58. Pada pasal 49 (1) disebutkan bahwa

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen dibentuk untuk menyelesaikan

sengketa konsumen di luar pengadilan pada tingkat kota/kabupaten.

Sebagai institusi yang diberi tugas dan wewenang permasalahan antara

konsumen dan pelaku usaha, BPSK Kota Yogyakarta berperan penting dalam

upaya penyelesaian sengketa konsumen. Hal tersebut berdasarkan Keputusan

Presiden No. 90 tahun 2001 tentang Pembentukan Badan Penyelesesaian

Sengketa Konsumen pada Pemerintah Kota Medan, Kota Palembang, Kota

Jakarta Pusat, Kota Jakarta Barat, Kota Bandung, Kota Semarang, Kota

Yogyakarta, Kota Surabaya, Kota Malang dan Kota Makassar.

Pesatnya pertumbuhan dan perkembangan properti di Yogyakarta

menjadikan pekerjaan rumah baru bagi BPSK Yogyakarta dalam kontribusi

pembangunan daerah Kota Yogyakarta. Pembangunan daerah yang merata

tidak hanya dirasakan oleh para pelaku usaha namun konsumen sebagai target

dari pelaku usaha juga berhak atas hal tersebut. Maka dari itu BPSK

6

Yogyakarta mempunyai peran penting dalam keberlangsungan kesejahteraan

konsumen yang ada di Yogygakarta.

Pasal 52 Undang-undang Perlindungan Konsumen menjelaskan bahwa

BPSK mempunyai tugas dan wewenang untuk memberikan pelayanan dalam

bentuk konsultasi, pengawasan, dan penyelesaian sengketa konsumen. Hal

tersebut, memberikan dampak pada persentase atau jumlah kasus yang

ditangani oleh BPSK Kota Yogyakarta. Berikut adalah jumlah kasus yang

ditangani oleh BPSK Kota Yogyakarta pada tahun 2014 dan 2015:

Tabel Jumlah Kasus pada Tahun 2014

No Bidang Jumlah

1 Perumahan/properti 4

2 Perbankan dan Pembiyaan 13

3 Pendidikan 1

4 Transportasi 1

5 Leasing 2

6 Laundry 1

7 Kendaraan dan Barang

Elektronik

5

Sumber: BPSK Kota Yogyakarta

7

Tabel Jumlah Kasus pada Tahun 2015

No Kasus Jumlah

1. Leasing 14

2. Properti/ Perumahan 3

3. Perbankan 3

4. Asuransi 2

5. Jasa Parkir 2

6. Jasa PLN 1

7. Jasa Rumah Sakit 1

8. Jasa Laundry 1

9 Penerbangan 1

Sumber: BPSK Kota Yogyakarta

Berangkat dari latar belakang tersebut tentunya menarik untuk dikaji

lebih jauh. Oleh karena itu, penyusun tertarik untuk mengadakan penelitian

dalam kajian ilmiah (skripsi) yang berjudul “PENYELESAIAN

SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI PROPERTI MELALUI

BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN (BPSK) KOTA

YOGYAKARTA TAHUN 2014-2015”.

8

A. Rumusan Masalah

Berdasarkan dari latar belakang yang telah dipaparkan sebelumnya,

maka dapat dirumuskan menjadi beberapa pokok dari permasalahan yang

akan dibahas yaitu:

1. Apakah penyelesaian sengketa perjanjian jual beli properti melalui

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta sesuai

dengan Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan

Konsumen ?

2. Apa akibat hukum dari adanya putusan sengketa perjanjian jual beli

properti yang dilakukan oleh Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

Kota Yogyakarta ?

B. Tujuan dan Kegunaan

Tujuan dan kegunaan dari penelitian ini diperlukan untuk mengetahui

lebih lanjut dari apa yang menjadi tujuan dari rumusan masalah. Berikut

tujuan dan kegunaan penilitian ini adalah:

1. Tujuan Penelitian

a. Menjelaskan proses dan mekanisme penyelesaian sengketa perjanjian

jual beli properti melalui BPSK Kota Yogyakarta ditinjau dari

peraturan perundang-undangan.

b. Menyelidiki dan menalaah bagaimana akibat hukum dari adanya

putusan yang dikeluarkan oleh BPSK Kota Yogyakarta.

9

2. Kegunaan Penelitian

a. Kegunaan teoritis, penelitian ini diharapakan dapat memberikan

kontribusi dan menjadi bahan sumbangan pemikiran keilmuan

dibidang hukum perdata pada umumnya dan hukum perlindungan

konsumen serta penyelesaian sengketa properti pada khususnya serta

sebagai acuan penelitian-penelitian yang berkaitan selanjutnya.

b. Kegunaan praktis, penelitian ini diharapkan dapat memberikan

sumbangsih pemikiran bagi kemajuan akademik di lingkungan

Fakultas Syariah dan Hukum dan para pemangku kepentingan di

lingkungan hukum arbitrase, hukum perumahan dan hukum konsumen.

C. Telaah Pustaka

Penelitian yang dilakukan oleh penyusun tentang perlindungan

konsumen bukanlah penelitian yang pertama kali. Dengan demikian bahwa

telah banyak peneltian sebelumnya yang dilakukan. Karenanya penulis

melakukan telaah pustaka untuk memecahkan masalah dan mencapai tujuan

dari penelitian ini serta untuk memastikan orisinalitas penelitian, penyusun

menggunakan beberapa literatur hasil penelitian-penelitian sebelumnya.

Husain Asmara dengan skripsinya yang berjudul “Implementasi

Undang-Undang No. 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen terhadap

Sengketa Jual Beli Rumah di Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

(BPSK) Kota Yogyakarta”,5

menjelaskan mengenai bentuk perlindungan

5 Husain Asmara DM, “ Implementasi Undang-Undang No. 8 Tahun 1999 tentang

Perlindungan Konsumen terhadap Sengketa Jual Beli Rumah di Badan Penyelesaian Sengketa

10

hukum bagi konsumen rumah oleh BPSK Kota Yogyakarta. Persamaan

dengan penyusun adalah sama-sama meneliti dalam lingkup BPSK dan

properti. Perbedaanya adalah penyusun lebih menitikberatkan pada

penyelesaian sengketa dan akibat hukum dari putusan yang dikeluarkan oleh

BPSK Kota Yogyakarta.

Kartono dengan tesisnya yang berjudul “Perlindungan Konsumen

Oleh Pelaku Usaha Property Dalam Pembangunan Perumahan Ditinjau dari

Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen

(Studi Di Kota Pontianak)”,6

dalam tesis ini menitikberatkan pada

perlindungan konsumen oleh pelaku usaha properti atas kerugian yang

diterima oleh konsumen akibat keadaan rumah tidak menggunakan kualitas

yang bagus tidak sesuai dengan penawaran pada awal perjanjian.

Persamaannya dengan penelitian yang dilakukan oleh penyusun adalah sama-

sama mengenai bentuk perlindungan konsumen properti. Kemudian

perbedaannya adalah tesis tersebut mengangkat bentuk perlindungan

konsumen yang dilakukan oleh pelaku usaha sebagai pengembang yang

dilakukan di Pontianak, sedangkan penyusun sendiri mengangkat bentuk

penyelesaian sengketa perjanjian jual beli properti sebagai upaya

Konsumen (BPSK) Kota Yogyakarta”, Skripsi, UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta, Yogyakarta:

2016.

6 Kartono,“Perlindungan Konsumen Oleh Pelaku Usaha Property Dalam Pembangunan

Perumahan Ditinjau dari Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen

(Studi Di Kota Pontianak)”, Tesis, Universitas Tanjungpura Pontianak, Pasca Sarjana, Pontianak:

2014.

11

perlindungan konsumen atau upaya hukum apa yang dilakukan oleh pelaku

usaha.

Koko Hermawan dengan skripsinya yang berjudul “Perjanjian Baku

Jual Beli Perumahan dengan Klausula Eksonerasi (Studi Kasus di Lembaga

Perlindungan Konsumen Surabaya)”,7 menjelaskan mengenai perjanjian baku

jual beli perumahan yang mengandung klausula eksonerasi yang dibuat oleh

pelaku usaha dibidang perumahan tidak sah dan merupakan salah satu bentuk

klausula baku yang dilarang Undang-undang Perlindungan Konsumen Nomor

8 tahun 1999. Meskipun telah terjadi kesepakatan oleh pelaku usaha dan

konsumen, namun tidak menjamin adanya keabsahan dari perjanjian yang

dibuat menjadikan sah. Persamaannya dengan penelitian penyusun adalah

masih sama berkaitan dengan perjanjian jual beli perumahan, sedangkan

perbedaannya adalah penelitian penyusun lebih mengkaji mengenai

penyelesaian perjanjian jual beli properti melalui BPSK.

Mariana Anisa Putri dengan skipsinya yang berjudul “Analisis Yuridis

Penyelesaian Sengketa Konsumen Oleh Badan Penyelesaian Sengketa

Konsumen (BPSK) dalam Perspektif Perlindungan Konsumen di Kota

Yogyakarta”,8 dalam skripsi ini materi yang dimuat menitikberatkan pada

bagaimana bentuk perlindungan konsumen oleh BPSK Yogykarta.

7 Koko Hermawa, “Perjanjian Baku Jual Beli Perumahan dengan Klausula Eksonerasi

(Studi Kasus di Lembaga Perlindungan Konsumen Surabaya)”, Skripsi, Universitas Pembangunan

Nasional Veteran, Fakultas Hukum, Jawa Timur, 2011.

8 Mariana Anisa Putri, “Analisis Yuridis Penyelesaian Sengketa Konsumen Oleh Badan

Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) dalam Perspektif Perlindungan Konsumen di Kota

Yogyakarta”, Skripsi, UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta, Yogyakarta: 2015.

12

Persamaannya dengan penelitian yang dilakukan oleh penyusun adalah sama

sama meneliti mengenai upaya BPSK dalam penyelesaian sengketa.

Sedangkan perbedaannya adalah penyusun lebih menitikberatkan pada

penyelesaian sengketa perjanjian jual beli properti.

Norman Wicaksono dengan skripsinya yang berjudul “Peran Badan

Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) Kota Yogyakarta dalam

Penyelesaian Sengketa Kredit Bermasalah”,9

dalam skripsi ini lebih

menitikberatkan pada bagaimana peran BPSK dalam permasalahan kredit.

Persamaannya dengan penyusun adalah sama-sama meneliti dengan kajian

BPSK. Sedangkan perbedaannya adalah penyusun lebih menitikberatkan

mengenai penyelesaian dalam perjanjian jual beli properti.

Slamet Iman Berlianto dalam skripsinya yang berjudul “Peran

Lembaga Konsumen Yogyakarta dalam Perlindungan Konsumen terhadap

Informersial”,10

yang menjelaskan mengenai bagaimana bentuk perlindungan

konsumen oleh LKY atas informersial dan cara penyelesain sengketanya.

Persamaannya dengan penelitian yang dilakukan oleh pernyusun adalah sama-

sama mengenai meneliti dibidang hukum konsumen. Kemudian perbedaannya

adalah pada skripsi tersebut lebih menekankan pada informersial, sedangkan

9 Norman Wicaksono, “Peran Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) Kota

Yogyakarta dalam Penyelesaian Sengketa Kredit Bermasalah”, Skripsi, UIN Sunan Kalijaga

Yogyakarta, Yogyakarta: 2015.

10

Slamet Iman Berlianto, “Peran Lembaga Konsumen Yogyakarta dalam Perlindungan

Konsumen terhadap Informersial”, Skripsi, Universitas Islam Indonesia, Fakultas Hukum,

Yogyakarta: 2009.

13

penyusun sendiri lebih menekankan pada aspek penyelesaian sengketa

perjanjian jual beli properti oleh BPSK Yogyakarta.

D. Kerangka Teoretik

Sebagai landasan penelitian yang akan dilakukan dan sebagai pisau

analisis, maka penyusun menggunakan beberapa teori sebagai berikut:

1. Alternatif Penyelesaian Sengketa Konsumen

Alternatif penyelesaian sengketa (Alternative Dispute

Resolution/ADR) sering diartikan sebagai alternatif to litigation dan

alternative to adjudication. Pada alternative to litigationdisebutkan bahwa

seluruh mekanisme penyelesaian sengketa diselesaikan di luar pengadilan,

termasuk arbitrase merupakan ADR. Sedangkan pengertian ADR sebagai

alternative to adjudication, berarti mekanisme penyelesaian sengketa yang

bersifat konsensus atau kooperatif, seperti halnya negosiasi, mediasi, dan

konsiliasi.11

Defini lain menyatakan yang dikemukakan oleh Philip D. Bostwick

dalam bukunya Shopar Maru Hutagalung, bahwa ADR merupakan

serangkaian praktik dan teknik hukum yang ditujukan untuk:12

11

Suyud Margono, ADR dan Arbitrase, (Jakarta: Ghalia Indonesia, 2000), hlm 36.

12

Shopar Maru Hutagalung, Praktik Peradilan Perdata dan Alternatif Penyelesaian

Sengketa, (Jakarta: Sinar Grafika, 2014), hlm. 312.

14

a. Memungkinkan sengketa-sengketa hukum diselesaikan di luar

pengadilan untuk keuntungan atau kebaikan para pihak yang

bersangkutan

b. Mengurangi biaya atau keterlembatan kalau sengketa tersebut

diselesaikan melalui litigasi konvensional

c. Mencegah agar sengket-sengketa hukum tidak dibawa ke pengadilan.

UU No. 30 tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian

Sengketa memberikan pengertian yang berbeda antara alternatif penyelesaian

sengketa dan arbitrase. Pada pasal 1 ayat (10) disebutkan bahwa ADR adalah

lembaga penyelesaian sengketa atau beda pendapat melalui prosedur yang

disepakati para pihak, yakni penyelesaian di luar pengadilan dengan cara

konsultasi, negosiasi, mediasi, konsiliasi, atau penilaian ahli. Sedangkan

arbitrase sendiri dalam pasal ini adalah cara penyelesaian sengketa perdata di

luar peradilan umum yang didasarkan pada perjanjian arbitrase yang dibuat

secara tertulis oleh para pihak yang bersengketa.

Lembaga penyelesaian sengketa seperti halnya BPSK mempunyai cara

peyelesaian sengketa tersendiri yaitu sesuai dengan atau berdasarkan pada UU

No. 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen pada Pasal 52 butir a yang

menyebutkan, bahwa penyelesaian sengketa yang dilakukan oleh BPSK

adalah dengan melalui mediasi atau arbitrase atau konsiliasi.

a. Mediasi

15

Mediasi merupakan suatu proses penyelesaian sengketa di mana para

pihak yang bersengketa menyerahkan penyelesaiannya kepada pihak ketiga

yang disebut mediator untuk mencapai hasil akhir yang adil.Namun mediator

tidak berfungsi sebagai hakim yang berwenang mengambil keputusan. Inisiatif

dan keputusan tetap berada pada tangan para pihak yang bersengketa.13

Sementara menurut Nurmaningsih dalam bukunya Susilawetty

mengemukakan, bahwa pengertian mediasi mengandung unsur-unsur yakni a)

mediasi adalah sebuah proses penyelesaian sengketa berdasarkan asas

kesukarelaan melalui suatu perundingan, b) mediator yang terlibat dan

diterima oleh para pihak yang bersengketa di dalam perundingan, c) mediator

bertugas membantu para pihak yang bersengketa utuk mencari penyelesaian,

d) mediator tidak mempunyai kewenangan untuk mengambil keputusan

selama perundingan berlangsung, dan e) tujuan mediasi adalah untuk

mencapai atau menghasilkan kesepakatan yang dapat diterima oleh para pihak

yang bersengketa.14

Dari pengertian di atas menunjukkan bahwa dalam mediasi sangat

membutuhkan pihak ketiga yang selanjutnya disebut mediator. Kehadiran

mediator dalam proses mediasi harus mampu memberikan pendampingan,

nasihat, dan fasilitator. Namun berbeda ketika dalam suatu keputusan diambil,

mediator tidak mempunyai kewenangan terhadap keputusan atas sengketa dari

13

Ibid., 313.

14

Susilawetty, Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa ditinjau dalam Perspektif

Peraturan Perundang-undangan, (Bekasi: Gratama, 2013), hlm. 24.

16

para pihak. Hal ini dikarenakan posisi mediator hanya sebagai penengah dari

berlangsungnya proses mediasi. Dengan kata lain, keputusan yang ingin

dicapai oleh para pihak merupakan hasil dari kesepakatan para pihak. Posisi

mediator sendiri dalam berlangsungnya proses mediasi tidak boleh memihak

salah satu pihak yang bersengketa.

b. Konsiliasi

Konsiliasi adalah penyelesaian sengketa dengan intervensi pihak

ketiga yang selanjutnya disebut konsiliator. Dalam penyelesaian sengketa ini,

konsilitaor lebih bersifat aktif, dengan mengambil inisiatif menyusun dan

merumuskan langkah-langkah penyelesaian yang selanjutnya diajukan dan

ditawarkan kepada pihak yang bersengketa. Apabila dalam proses

perundingan, para pihak tidak bisa memberikan atau merumuskan suatu

kesepakatan, maka pihak ketiga mengajukan usulan jalan keluar dari sengketa.

Meskipun demikian, konsiliator tidak mempunyai kewenangan untuk

membuat putusan, melainka hanya berwenang membuat rekomendasi yang

pelaksanaannya sangat tergantung dari itikad baik para pihak yang

bersengketa.15

Menurut Jimmy Yoses Sembiring, konsiliasi adalah merupakan

lanjutan dari mediasi, di sini mediator berubah fungsi menjadi konsiliator.

Terkadang upaya penyelesaian sengketa dengan mengggunakan mediasi tidak

15

Bambang Sutiyoso, Hukum Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa,

(Yogyakarta: Gama Media, 2008), hlm. 32.

17

dapat mencapai hasil yang sesuai dengan harapan dari pihak yang bersengketa.

Hal ini disebabkan kadangkala hal yang dianjurkan oleh mediator sebagai

penengah tiak dapat diterima oleh para pihak. Penyebab lain adalah tidak

dimiliki kuasa atau wewenang dari mediator untuk menekan atau memaksa

para pihak untuk tunduk dan mengikuti hal yang menjadi pendapat mediator.

Sedangkan konsiliasi, pihak ketiga yang memenuhi sengketa memliki

kewenangan untuk memaksa para pihak untuk mematuhi keputusan yang

diambil konsiliator. Konsiliator pada umumnya adalah mereka yang telah

diangkat dan disetujui oleh menteri yang berkaitan dengan bidang yang

dijalani oleh konsiliator sehingga terdapat hubungan antara konsiliator dengan

instansi pemerintah.16

Pada prinsipnya konsiliasi merupakan langkah awal perdamaian

sebelum sidang peradilan (litigasi) dilaksanakan. Bahkan jika melihat pada

ketentuan yang diatur dalam KUHPerdata, bahwa yang dimaksud dengan

konsiliasi dalam UU No 30 tahun 1999 adalah identik dengan perdamaian

yang diatur dalam KUHPerdata. Berarti konsiliasi tidak hanya dapat

dilaksanakan untuk mencegah dilaksanakannya proses litigasi (peradilan),

melainkan juga dapat dilakukan oleh para pihak dama setiap tingkat peradilan

yang sedang berlangsung, baik di dalam maupun di luar pengadilan, dengan

pengecualian untuk hal-hal atau sengketa dimana telah diperoleh suatu

putusan hakim yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap, tidak dapat

dilaksanakan.

16

Susilawetty, Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa ditinjau dalam Perspektif

Peraturan Perundang-undangan, (Bekasi: Gratama, 2013), hlm. 27.

18

c. Arbitrase

Arbitrase adalah cara penyelesaian suatu sengketa di luar peradilan

umum yang didasarkan pada perjanjian arbitrase yang dibuat secara tertulis

oleh para pihak yang bersengkata. Arbitrase sendiri merupakan penyelesaian

sengketa pada umumnya yang membutuhka pihak ketiga (arbiter) yang diberi

kewenangan penuh untuk menyelesaikan sengketa. Berbeda dengan alternatif

penyelesaian sengketa yang lain yang mana pihak ketiga tidak mempunyai

kewenangan untuk mengambil putusan, di sini arbiter mempunyai

kewenangan penuh mengambil putusan yang bersifat final dan mengikat.

Kewenangan arbiter sudah dijelaskan dalam pasal 3 ayat (1) UU No 4

tahun 2004 tentang Kekuasaan Kehakiman yang menyebutkan, bahwa

penyelesaian sengketa dengan cara perdamaian atau arbitrase dibolehkan.

Akan tetapi putusan arbiter hanya mempunyai kekuatan eksekutorial setelah

memperoleh izin dari pengadilan untuk mengeksekusi.17

Menurut pasal 1 ayat (1) UU No 30 tahun 1999, arbitrase adalah cara

penylesaian suatu sengketa perdata di luar pengadilan umum yag didasarkan

pada perjanjian arbitrase yang dibuat secara tertulis oleh para pihak yang

bersengketa. Pada dasarnya, arbitrase dapat berwujud dalam 2 (dua) bentuk,

yaitu:

17

Bambang Sutiyoso, Hukum Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa,

(Yogyakarta: Gama Media, 2008), hlm., 34.

19

1) Klausula arbitrase yang tercantum dalam suatu perjanjian tertulis

yang dibuat oleh para pihak sebelum timbul sengketa

2) Suatu perjanjian arbitrase yang dibuat para pihak setelah timbul

sengketa.18

2. Hukum Perjanjian Jual Beli

Menurut Subekti, perjanjian merupakan suatu peristiwa di mana

seseorang berjanji kepada orang lain, atau di mana dua orang saling berjanji

untuk melaksanakan sesuatu hal.19

R. Setiawan, menyebutkan bahwa

perjanjian ialah suatu perbuatan hukum di mana satu orang atau lebih

mengikatkan dirinya atau saling mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau

lebih.20

Pengertian perjanjian sendiri dalam KUHPer tidak dijelaskan secara

ekplisit, namun terdapat pasal yang lebih condong mengarah kedalam

pengertian perjanjian. Perjanjian menurut KUHPer dijelaskan pada pasal 1313

KUHPer “ Perjanjian adalah suatu perbuatan dengan mana satu orang atau

lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih.

Pada dasarnya pengertian perjanjian adalah suatu perbuatan hukum

antara satu orang atau lebih yang dengan sepakat untuk saling mengikat untuk

melakukan suatu hal yang telah diperjanjikan. Hubungan hukum antar

keduanya telah menciptakan adanya hak dan kewajiban baru untuk patuh dan

taat dilaksanakan sebagai prestasi.

18

Ibid., 35.

19

Subekti, Pokok-pokok Hukum Perdata, (Jakarta: PT. Intermasa, 2010), hlm. 36.

20

R. Setiawan, Hukum Perikatan-perikatan pada Umumnya, (Bandung: Bina Cipta,

1987), hlm. 49.

20

Jual beli sebagai salah satu dari bagian hukum perjanjian, pada Pasal

1457 KUHper, “jual beli adalah suatu persetujuan, dengan mana pihak yang

satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan, dan pihak

yang lain untuk membayar harga yang telah dijanjikan.

Unsur-unsur pokok perjanjian jual beli adalah barang dan jasa. Sesuai

dengan asas konsensualisme yang menjiwai hukum perjanjian, perjanjian jual

beli sudah dilahirkan pada detik tercapainya sepakat mengenai barang dan

jasa. Begitu kedua belah pihak sudah setuju tentang barang dan harga, maka

lahirlah perjanjian jual beli yang sah.21

Pengertian perjanjian jual beli tersbut telah melahirkan dua kewajiban,

yaitu:22

a. Kewajiban penjual untuk menyerahkan barang kepada pembeli

b. Kewajiban pembeli untuk membayar harga barang yang dibeli kepada

penjual.

Suatu kontrak atau perjanjian harus memenuhi syarat sahnya

perjanjian, yaitu kata sepakat, kecapakapan hal tertentu dan suatu sebab yang

halal, sebagaimana telah disebutkan dalam Pasal 1320 Kitab Undang-undang

Hukum Perdata.

21

Subekti, Aneka Perjanjian, (Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1995, Cet. X), hlm 2.

22

M. Yahya Harahap, Segi-segi Hukum Perjanjian, (Bandung: Alumni, 1986), hlm. 181.

21

3. Perlindungan Konsumen

Perlindungan konsumen adalah istilah yang dipakai untuk

menggambarkan perlindungan hukum yang diberikan kepada konsumen

dalam usahanya untuk memenuhi kebutuhannya dari hal-hal yang merugikan

konsumen itu sendiri. Berkaitan dengan cakupannya perlindungan konsumen

memiliki cakupan yang luas yang meliputi barang dan jasa sehingga sampai

akibat-akibat dari pemakaian barang dan/ atau jasa.

Pakar masalah konsumen di Belanda, Hondius menyimpulkan, para

ahli hukum pada umumnya sepakat mengartikan konsumen sebagai pemakai

terakhir dari benda dan jasa (uiteindelijk gebruiker van goederen en dienten).

Dengan rumusan itu, Hondius ingin membedakan antara konsumen bukan

pemakai terakhir (konsumen antara) dengan konsumen terakhir.23

Sementara dalam UU Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan

Konsumen pasal 1 ayat (2) menyebutkan; konsumen adalah setiap orang yang

memakai barang dan/ atau jasa yang tersedia dalam masyarakat, baik bagi

kepentingan diri sendiri, keluarga, orang lain maupun makhluk hidup lainnya

dan tidak diperdagangkan.24

Istilah konsumen itu sendiri muncul karena adanya pelaku usaha.

Hubungan antara pelaku usaha dengan konsumen tidak dapat dipisahkan

karena kedua unsur tersebut merupakan dua hal yang saling terkait. Pada

23

Abdul Halim Barkatallah, Hak-Hak Konsumen, (Bandung: Nusa Media, 2010), hlm 31.

24

UU Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen.

22

dasarnya hubungan pelaku usaha dengan konsumen berlaku secara terus

menerus dan berkesinambungan. Adanya kontak baik itu secara langsung

ataupun tidak langsung antar keduanya telah melahirkan hak dan kewajiban

bagi keduanya.

Hak dan kewajiban merupakan pokok yang perlu dan harus di

benarkan karena seringkali dari salah satu pihak menjadi korban. Namun

dalam konsep Pasal 4 UU Perlindungan Konsumen menyebutkan bahwa hak-

hak konsumen adalah:25

a. Hak atas kenyamanan, keamanan, dan keselamatan dalam

mengkonsumsi barang/jasa;

b. Hak untuk memilih dan mendapatkan barang/jasa sesuai dengan nilai

tukar dan kondisi serta jaminan yang dijanjikan;

c. Hak atas informasi yang benar, jelas, dan jujur mengenai kondisi dan

jaminan barang/jasa;

d. Hak untuk didengar pendapat dan keluhannya atas barang/jasa yang

digunakan;

e. Hak untuk mendapatkan advokasi, perlindungan, dan upaya

penyelesaian sengketa perlindungan konsumen secara patut;

f. Hak untuk mendapat pembinaan dan pendidikan konsumen;

g. Hak untuk diperlakukan atau dilayani secara benar dan jujur serta tidak

diskriminatif;

25

Ibid.

23

h. Hak untuk mendapatkan kompensasi, ganti rugi, atau penggantian, jika

barang/jasa yang diterima tidak sesuai dengan perjanjian atau tidak

sebagaimana mestinya;

i. Hak-hak yang diatur dalam ketentuan peraturan perundang-undangan

lainnya.

Hak-hak konsumen menurut Undang-undang Perlindungan Konsumen

tidak terlepas dari adanya 5 (lima) asas perlindungan konsumen, yaitu asas

manfaat, asas keadilan, asas keseimbangan, asas keamanan dan keselamatan,

dan asas kepastian hukum. Apabila melihat dari substansi asas kelima

tersebut, sesungguhnya dapat dibagi menjadi 3 (tiga) asas, yaitu:26

a. Asas kemanfaatan, yang di dalamnya meliputi asas keamanan dan

keselamatan;

b. Asas keadilan yang di dalamnya meliputi asas keseimbangan;

c. Asas kepastian hukum.

E. Metode Peneltian

Metode penelitian yang penyusun gunakan dalam penelitian ini adalah

sebagai berikut:

1. Jenis Penelitian

Jenis penelitian yang penyusun gunakan dalam penelitian ini adalah

penelitian lapangan (field research), yaitu penelitian yang dilakukan secara

26

Ahmadi Miru dan Sutarman Yodo, Hukum Perlindungan Konsumen, (Jakarta: PT Raja

Grafindo Persada, 2007, Cet 1), hlm. 26.

24

langsung di objek penelitian secara intensif terperinci dan mendalam guna

mendapatkan data yang terkait dengan penyelesaian sengketa oleh pelaku

usaha.

2. Sifat Penelitian

Penelitian ini bersifat deskriptif analisis, yaitu dengan

mendeskripsikan atau memberi gambaran secara jelas, sistematika dan akurat

mengenai objek penelitian yang selanjutnya dianalisis secara obyektif.

3. Pendekatan Penelitian

Pendeketan penelitian yang penyusun gunakan adalah pendekatan

yuridis empiris, dengan fokus penelitian efektivitas hukum, atau penelitian

yang membahas bagaimana hukum beroperasi di dalam masyarakat.27

Kaitannya dengan penelitian, penulis menekankan pada fakta-fakta di

lapangan terkiat dengan penyelesaian sengketa konsumen properti terhadap

perjanjian jual beli properti dengan melihat dan membandingkan dengan

peraturan perundang-undangan yang relevan.

4. Sumber data

Secara umum, penelitian dibedakan antara data yang diperoleh secara

langsung dari lapangan, instansi ataupun masyarakat yang diteliti (data

empiris) dan data didapatkan dari bahan pustaka. Data yang didapatkan

27

Zainudin Ali, Metode Penelitian Hukum, (Jakarta: Sinar Grafika, 2010), hlm 31.

25

langsung dari lapangan disebut data primer dan data yang didapatkan dari

bahan pustaka disebut data sekunder.28

a. Sumber Data Primer

Sumber data primer adalah data yang didapat dari sumber pertama

baik individu atau perorangan seperti hasil wawancara atau hasil observasi.

Data primer yang penyusun gunakan adalah dari wawancara, observasi, dan

mengumpulkan data-data yang berhubungan dengan permasalahan yang

diteliti di Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) Yogyakarta dan

pihak-pihak yang terkait .

b. Sumber Data Sekunder

Data sekunder merupakan sumber data yang digunakan untuk

melengkapi dan menguatkan data primer. Data sekunder yang digunakan oleh

penyusun itu sendiri terdiri dari jurnal, skrispi, buku-buku, perundang-

undangan, artikel, internet ataupun sumber lain yang masih berkaitan dengan

penelitian serta dapat dijadikan sebagai sumber data sekunder.

5. Teknik Pengumpulan Data

Adapun teknik pengumpulan data yang digunakan penyusun dalam

penelitian ini, antara lain:

a. Observasi

28

Soerjono Soekanto, Pengantar Penelitian Hukum, (Jakarta: UI-Pres, 2014) hlm 51.

26

Yaitu pengamatan secara langsung terkait dengan penyelesaian

sengketa konsumen properti oleh Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

(BPSK) Yogyakarta.

b. Wawancara

Metode ini digunakan untuk memperoleh informasi-informasi yang

berkaitan dengan penelitian dengan mengajukan pertanyaan-pertanyaan

kepada pihak-pihak yang berkaitan dengan pokok permasalahan.

c. Dokumentasi

Metode ini digunakan untuk mengumpulkan data-data yang

diperlukan, seperti dokumen, buku, jurnal, artikel internet dan literatur lain

yang mempunyai relevansi dengan penelitian ini.

d. Analisis Data

Analisis data adalah proses mengorganisasikan dan mengurutkan data

ke dalam pola, kategori, dan satuan uraian dasar sehingga dapat ditemukan

tema dan dapat dirumuskan hipotesis kerja seperti yang disarankan oleh

data.29

Dengan demikian analisis data pada penelitian ini menggunakan

metode penelitian kualitatif. Selanjutnya penelitian ini menggunakan metode

induktif untuk menarik kesimpulan, yaitu dengan mengkaitkan data dan fakta

yang ada dengan teori-teori yang bersifat umum.

29

Lexy J. Moelong, Metodologi Penelitian Kualitatif, (Bandung: PT. Remaja

Rosdakarya, Edisi Revisi, 2010), hlm. 280.

27

E. Sistematika Pembahasan

Untuk mempermudah dalam menyusun dan menganalisa penelitian

secara sistematis, maka penyusun mebuat rencana sistematika penelitian

sebagai berikut:

Bab pertama, merupakan Bab Pendahuluan, dimana dalam Bab ini

berisi Sub-bab latar belakang masalah, rumusan masalah, tujuan dan

kegunaan penelitian, telaah pustaka, kerangka teori, metode penelitian dan

sistematika pembahasan.

Bab kedua, menjelaskan ketentuan tentang tinjauan umum

penyelesaian sengketa perjanjian jual beli properti yang meliputi tinjauan

umum perjanjian jual beli, tinjauan perlindungan konsumen, dan tinjauan

umum penyelesaian sengketa.

Bab ketiga, memaparkan mengenai tinjauan umum penyelesaian

sengketa perjanjian jual beli properti melalui Badan Penyelesaian Sengketa

Konsumen (BPSK) Yogyakarta mulai dari gambaran BPSK, dan kasus.

Bab keempat, analisa penyelesaian sengketa perjanjian jual beli

properti yang meliputi bagaimana penyelesaian sengeketa properti dan

apakah sudah sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku serta akibat

hukum dari putusan BPSK terhadap sengketa perjanjian jual beli properti.

Bab kelima, merupakan bab penutup meliputi kesimpulan dan saran

atau rekomendasi bagi semua pihak terkait.

107

BAB V

PENUTUP

A. Kesimpulan

Sesuai dengan penelitian yang dilakukan penyusun mengenai

penyelesaian segketa perjanjian jual beli properti melalui Badan

Penyelesaian Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta, penyusun menarik

kesimpulan sebagai berikut”

1. Alternatif penyelesaian sengketa lahir karena kekecewaan proses

penyelesaian sengketa dengan jalur litigasi yang membutuhkan proses

lama, biaya tinggi dan rumit. Keberadaan BPSK dalam

penyelenggaraan alternatif penyelesaian sengketa dengan bentuk

mediasi, konsiliasi dan arbitrase tidak mampu menjawab harapan

adanya prinsip biaya murah, cepat, dan sederhana. Proses penyelesaian

yang dilakukan BPSK Kota Yogyakarta sudah tidak sesuai dengan

amanat pada Pasal 55 UUPK jo. Kepmenperindag No

350/MPP/Kep/12/2001 bahwa proses penyelesaian sengketa harus bisa

diselesaikan dengan kurun waktu 21 (dua puluh) hari kerja terhitung

sejak pengaduan diterima, kurang bisa dimaksimalkan oleh BPSK

Yogyakarta. Selanjutnya kurang tersedianya SDM yang dimiliki

anggota BSPK Yogyakarta baik secara kuantitas dan kualitas telah

melahirkan terlaksananya proses penyelesian yang kurang maksimal.

Latar belakang pendidikan yang dimiliki anggota BPSK menjadi

kendala pokok untuk bisa memahami peraturan perundang-undangan

108

baik dibidang konsumen, atau dibidang kasus yang terkait, arbitrase

dan alternatif penyelesaian sengketa, serta peradilan.

2. Putusan yang bersifat final dan mengikat sesuai dengan pasal 54 ayat

(3) UUPK ternyata telah terjadi tumpang tindih dengan pasal 56 ayat

(2) UUPK yang menghendaki adanya campur tangan pengadilan untuk

melakukan penyelesaian sengketa konsumen. Undang-Undang Nomor

8 Tahun 1999 telah memposisikan BPSK Kota Yogyakarta sebagai

badan yang memiliki kewenangan untuk memeriksa dan memutus,

namun tidak dibarengi perangkat untuk melaksanakan putusan. Oleh

karenanya, dalam hal ini BPSK Kota Yogyakarta bukanlah badan yang

memiliki kuasi peradilan. Akibatnya, sengketa konsumen yang

diputuskan BPSK Kota Yogyakarta dimungkinkan lagi diajukan

keberatan kepada PN. Serta tidak adanya kekuatan eksekutorial pada

putusan dan/atau akta perdamaian yang dikeluarkan BPSK Kota

Yogyakarta memberikan kesempatan bagi salah satu pihak terutama

pelaku usaha untuk tidak mengindahkan kewajiban atau dengan kata

lain melakukan suatu wanprestasi terhadap kesepakatan yang berupa

akta perdamaian pada mediasi dan konsiliasi maupun putusan pada

arbitrase.

109

B. Saran

1. Penyelesaian sengketa konsumen melalui Badan Penyelesaian

Sengketa Konsumen Kota Yogyakarta merupakan suatu perkembangan

hukum yang baik dalam merespon perkembangan zaman. Namun perlu

disiapkan yang matang dalam menyikapi setiap tantangan

perkembangan zaman. Artinya semakin ke sini semakin komplek

permasalahan yang muncul, maka akibatnya dibutuhkan sumber daya

manusia yang lebih baik dari segi kualitas sesuai bidang dan kuantitas.

Untuk itu, penyusun menyarankan BPSK Kota Yogyakarta lebih

memperhatikan terhadap prinsip biaya murah, cepat dan sederhana.

Selain itu perlu adanya ketegasan sikap dari BPSK Kota Yogyakarta

terhadap para pihak yang dirasa kurang kooperatif dalam proses

penyelesaian sengketa.

2. Perlu dikaji ulang mengenai peraturan perundangan-undangan

mengenai perlindungan konsumen oleh pemerintah yang mana UUPK

telah mengabaikan ketentuan-ketentuan yang berkaitan dengan peran

lembaga peradilan dengan adanya keberatan pada putusan yang mana

juga telah disebutkan bahwa putusan BPSK bersfiat final dan

mengikat. Untuk itu, penyusun menyarankan kepada pemerintah untuk

merevisi Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan

Konsumen dan peraturan pelaksana yang berkolerasi dengannya.

110

DAFTAR PUSTAKA

A. Peraturan Perundang-undangan

UUD 1945.

UU Nomor 11 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman.

UU Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen

Keppres Nomor 9 Tahun 2001 tentang Pembentukan Badan Penyelesaian

Sengketa Konsumen Pada Pemerintah Kota Medan, Kota

Palembang, Kota Jakarta Pusat, Kota Jakarta Barat, Kota

Bandung, Kota Semarang, Kota Yogyakarta, Kota Surabaya,

Kota Malang, Dan Kota Makassar.

Kepmenperindag Nomor 350/MPP/Kep/12/2001/ tentang Pelaksanaan

Tugas dan Wewenang Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

B. Buku

Ali, Zainudin, Metode Penelitian Hukum, Jakarta: Sinar Grafika, 2010.

Barkatallah, Abdul Halim, Hak-Hak Konsumen,Bandung: Nusa Media,

2010.

Harahap, M. Yahya,Segi-segi Hukum Perjanjian, Bandung: Alumni, 1986.

Hutagalung, Shopar Maru, Praktik Peradilan Perdata dan Alternatif

Penyelesaian Sengketa, Jakarta: Sinar Grafika 2014.

Laporan Rekapitulasi Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

Yogyakarta Tahun 2014 dan 2015.

111

Miru, Ahmadi dan Sutarman Yodo,Hukum Perlindungan

Konsumen,Jakarta: PT Raja Grafindo Persada, 2007, Cet 1.

Moelong, Lexy J., Metodologi Penelitian Kualitatif, Bandung: PT. Remaja

Rosdakarya, Edisi Revisi, 2010.

Nugroho, Adi Susanti, Proses Penyelesaian Sengketa Konsumen ditinjau

dari Hukum Acara Serta Kendala Implementasinya, Jakarta:

Kencana, Cetakan Pertama, 2008.

Pedoman Operasional Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen, Direktorat

Perlindungan Konsumen-Direktorat Jenderal Perdagangan Dalam

Negeri-Departemen Perindustrian dan Perdagangan, 2013.

Sidabolok, Janus, Hukum Perlindungan Konsumen di Indonesia dengan

Pembahasan atas Undang-undang Nomor 8 tahun 199, Ctk

Pertama, PT. Citra Aditya Bakti, 2006.

Setiawan, R., Hukum Perikatan-perikatan pada Umumnya, Bandung:

Bina Cipta, 1987.

Soekanto, Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta: UI-Pres, 2014.

Subekti, Aneka Perjanjian, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1995, Cet.

X.

Subekti, Pokok-pokok Hukum Perdata, Jakarta: PT. Intermasa, 2010.

112

Sutiyoso, Bambang, Hukukm Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian

Sengketa, Yogyakarta: Gama Media, 2008.

Susilawetty, Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa ditinjau

dalam Perspektif Peraturan Perundang-undangan, Bekasi:

Gramata, 2013.

Witanto,D.Y Hukum Acara Mediasi, Cetakan Kedua, (Bandung: Alfabeta,

2012.

C. Skrispi dan Tesis

Skripsi Koko Hermawan, Perjanjian Baku Jual Beli Perumahan dengan

Klausula Eksonerasi (Studi Kasus di Lembaga Perlindungan

Konsumen Surabaya),Jawa Timur: Universitas Pembangunan

Nasional Veteran, Fakultas Hukum, 2011.

Skripsi Mariana Anisa Putri, Analisis Yuridis Penyelesaian Sengketa

Konsumen Oleh Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

(BPSK) dalam Perspektif Perlindungan Konsumen di Kota

Yogyakarta, Yogyakarta:UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta, 2015.

Skripsi Norman Wicaksono, Peran Badan Penyelesaian Sengketa

Konsumen (BPSK) Kota Yogyakarta dalam Penyelesaian

Sengketa Kredit Bermasalah, Yogyakarta:UIN Sunan Kalijaga

Yogyakarta, 2015.

113

Skripsi Panji Purnomo, Upaya Lembaga Konsumen Yogyakarta dalam

Meningkatkan Kesadaran Hak Konsumen di Yogyakarta,

Yogyakarta: Universitas Negeri Yogyakarta, Fakultas Ilmu

Sosial, 2014.

Skripsi Slamet Iman Berlianto, Peran Lembaga Konsumen Yogyakarta

dalam Perlindungan Konsumen terhadap Informersial,

Yogyakarta:Universitas Islam Indonesia, Fakultas Hukum,

2009.

Tesis Kartono, Perlindungan Konsumen Oleh Pelaku Usaha Property

Dalam Pembangunan Perumahan Ditinjau dari Undang-

Undang Nomor 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen

(Studi Di Kota Pontianak),Pontianak: Universitas Tanjungpura

Pontianak, Pasca Sarjana, 2014.

D. Internet

http://hidayatullah.com/berita/nasional/read/2015/11/20/83632/jumlah-

pendududari-perempuan.html, diakses pada tanggal 25 Maret

2016, pada jam 14.15

http://uai.ac.id/2011/04/13/opini-ilmiah-hukum/, diakses pada tanggal 28

Maret 2016 pada jam 23.17.

E. Lain-lain

Laporan Rekapitulasi Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Yogyakarta

Tahun 2014.

http://uai.ac.id/2011/04/13/opini-ilmiah-hukum/

114

Laporan Rekapitulasi Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Yogyakarta

Tahun 2015.

Pedoman Operasional Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen, Direktorat

Perlindungan Konsumen-Direktorat Jenderal Perdagangan Dalam

Negeri-Departemen Perindustrian dan Perdagangan, 2013.

Selayang Pandang BPSK Kota Yogyakarta, Dinas Perindagkoptan Kota

Yogyakarta, 2013.

Wawancara dengan Ibu Yudhit Nitriasari, Fasilitator Non-PNS BPSK

Yogyakarta, pada tanggal 29 Agustus 2016.

KEPUTUSAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIANOMOR 90 TAHUN 2001

TENTANG

PEMBENTUKAN BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMENPADA PEMERINTAH KOTA MEDAN, KOTA PALEMBANG, KOTA JAKARTA PUSAT,

KOTA JAKARTA BARAT, KOTA BANDUNG, KOTA SEMARANG, KOTA YOGYAKARTA,KOTA SURABAYA, KOTA MALANG, DAN KOTA MAKASSAR

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

Menimbang :

bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 49 ayat (1) Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentangPerlindungan Konsumen, perlu menetapkan Keputusan Presiden Republik Indonesia tentang PembentukanBadan Penyelesaian Sengketa Konsumen;

Mengingat :

1. Pasal 4 ayat (1) Undang-Undang Dasar 1945 sebagaimana telah diubah dengan Perubahan Kedua Undang-Undang Dasar 1945;

2. Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen (Lembaran Negara RepublikIndonesia Tahun 1999 Nomor 42, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3821).

MEMUTUSKAN :

Menetapkan :KEPUTUSAN PRESIDEN TENTANG PEMBENTUKAN BADAN PENYELESAIAN SENGKETAKONSUMEN PADA PEMERINTAH KOTA MEDAN, KOTA PALEMBANG, KOTA JAKARTA PUSAT,KOTA JAKARTA BARAT, KOTA BANDUNG, KOTA SEMARANG, KOTA YOGYAKARTA, KOTASURABAYA, KOTA MALANG, DAN KOTA MAKASSAR

Pasal 1

Membentuk Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen yang selanjutnya dalam Keputusan Presiden ini disebutBPSK, pada Pemerintah Kota Medan, Kota Palembang, Kota Jakarta Pusat, Kota Jakarta Barat, Kota Bandung,Kota Semarang, Kota Yogyakarta, Kota Surabaya, Kota Malang, dan Kota Makassar.

Pasal 2

Setiap konsumen yang dirugikan atau ahli warisnya dapat menggugat pelaku usaha melalui BPSK di tempatdomisili konsumen atau pada BPSK yang terdekat.

Pasal 3

Biaya pelaksanaan tugas BPSK dibebankan kepada Anggaran Pendapatan Belanja Negara dan AnggaranPendapatan Belanja Daerah.

Pasal 4

Keputusan Presiden ini mulai berlaku sejak tanggal diundangkan.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Keputusan Presiden ini denganpenempatannya dalam Lembaran Negara Republik Indonesia.

Ditetapkan di Jakartapada tanggal 21 Juli 2001

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIAttdABDURRAHMAN WAHID

Diundangkan di Jakartapada tanggal 21 Juli 2001

SEKRETARIS NEGARA REPUBLIK INDONESIAttdMUHAMMAD MAFTUH BASYUNI

Salinan sesuai dengan aslinyaDeputi Sekretaris KabinetBidang Hukum dan Perundang-undangan,

Lambock V. Nahattands

KEPUTUSAN

MENTERI PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN

REPUBLIK INDONESIA

NOMOR : 350/MPP/Kep/12/2001

TENTANG

PELAKSANAAN TUGAS DAN WEWENANG

BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN

MENTERI PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN

REPUBLIK INDONESIA,

Menimbang :

a. bahwa dalam rangka pelaksanaan Pasal 53 dan Pasal 54 Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen, maka perlu menetapkan ketentuan lebih lanjut tentang Pelaksanaan Tugas dan Wewenang Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen;

b. bahwa untuk itu perlu dikeluarkan Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan.

Mengingat :

1. Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen (Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor 42, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3821);

2. Undang-undang Nomor 22 Tahun 1999 tentang Pemerintah Daerah (Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor 60, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3839);

3. Undang-undang Nomor 25 Tahun 1999 tentang Perimbangan Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Daerah (Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor 72, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3848);

4. Peraturan Pemerintah Nomor 25 Tahun 2000 tentang Kewenangan Pemerintah dan Kewenangan Propinsi Sebagai Daerah Otonomi (Lembaran Negara Tahun 2000, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3952);

5. Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 177 Tahun 2000 tentang Susunan Organisasi dan Tugas Departemen sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 58 Tahun 2001;

6. Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 90 Tahun 2001 tentang Pembentukan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Pada Pemerintahan Kota Medan, Kota Palembang, Kota Jakarta Pusat, Kota Jakarta Barat, Kota Bandung, Kota Semarang, Kota Yogyakarta, Kota Surabaya, Kota Malang dan Kota Makassar (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2001 Nomor 105);

7. Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 228/M Tahun 2001 tentang Pembentukan Kabinet Gotong Royong;

8. Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan Nomor 86/MPP/Kep/3/2001 tentang Susunan Organisasi dan Tata Kerja Departemen Perindustrian dan Perdagangan.

MEMUTUSKAN :

Menetapkan :

KEPUTUSAN MENTERI PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN TENTANG PELAKSANAAN TUGAS DAN WEWENANG BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN.

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Keputusan ini yang dimaksud dengan :

1. Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen yang selanjutnya dalam Keputusan ini disebut BPSK adalah badan yang bertugas menangani dan menyelesaikan sengketa antara Pelaku Usaha dan Konsumen.

2. Konsumen adalah setiap orang pemakai barang dan/atau jasa yang tersedia dalam masyarakat baik bagi kepentingan diri sendiri, keluarga, orang lain, maupun mahluk hidup lain dan tidak untuk diperdagangkan.

3. Pelaku usaha dalah setiap orang perorangan atau badan, baik yang berbentuk badan hukum maupun bukan badan hukum yang didirikan dan berkedudukan atau melakukan kegiatan dalam wilayah hukum negara Republik Indonesia, baik sendiri maupun bersama-sama melalui perjanjian menyelenggarakan kegiatan usaha dalam berbagai bidang ekonomi.

4. Barang adalah setiap benda baik berwujud maupun tidak berwujud, baik bergerak maupun tidak bergerak, dapat dihabiskan maupun tidak dapat dihabiskan, yang dapat diperdagangkan, dipakai, dipergunakan atau dimanfaatkan oleh konsumen.

5. Jasa adalah setiap layanan yang berbentuk pekerjaan atau prestasi yang disediakan bagi masyarakat untuk dimanfaatkan oleh konsumen.

6. Klausula baku adalah setiap aturan atau ketentuan dan syarat-syarat yang telah dipersiapkan dan ditetapkan terlebih dahulu secara sepihak oleh pelaku usaha yang dituangkan dalam suatu dokumen dan/atau perjanjian yang mengikat dan wajib dipenuhi oleh konsumen.

7. Lembaga Perlindungan Konsumen Swadaya Masyarakat yang selanjutnya dalam Keputusan ini disebut LPKSM adalah lembaga non pemerintah yang terdaftar dan diakui oleh pemerintah yang mempunyai kegitan menangani perlindungan konsumen.

8. Sengketa konsumen adalah sengketa antara pelaku usaha dengan konsumen yang menuntut ganti rugi atas kerusakan, pencemaran dan/atau yang menderita kerugian akibat mengkonsumsi barang dan/atau memanfaatkan jasa.

9. Konsiliasi adalah proses penyelesaian sengketa konsumen di luar pengadilan dengan perantaraan BPSK untuk mempertemukan para pihak yang bersengketa, dan penyelesaiannya diserahkan kepada para pihak.

10. Mediasi adalah proses penyelesaian sengketa konsumen di luar pengadilan dengan perantaraan BPSK sebagai penasehat dan penyelesaiannya diserahkan kepada para pihak.

11. Arbitrase adalah proses penyelesaian sengketa konsumen di luar pengadilan yang dalam hal ini para pihak yang bersengketa menyerahkan sepenuhnya penyelesaian sengketa kepada BPSK.

12. Majelis adalah forum yang dibentuk oleh BPSK untuk menangani dan menyelesaikan sengketa konsumen.

13. Panitera adalah petugas yang membantu Majelis. 14. Menteri adalah Menteri yang ruang lingkup tugas dan tanggung jawabnya

meliputi bidang perdagangan.

BAB II

TUGAS DAN WEWENANG

Pasal 2

BPSK berkedudukan di Ibu Kota Daerah Kabupaten atau Daerah Kota yang berfungsi untuk menangani dan menyelesaikan sengketa konsumen di luar pengadilan.

Pasal 3

Dalam melaksanakan fungsi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2, BPSK mempunyai tugas dan wewenang :

a. melaksanakan penanganan dan penyelesaian sengketa konsumen, dengan cara Konsiliasi, Mediasi atau Arbitrase;

b. memberikan konsultasi perlindungan konsumen; c. melakukan pengawasan terhadap pencantuman klausula baku; d. melaporkan kepada penyidik umum apabila terjadi pelanggaran ketentuan dalam

Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen;

e. menerima pengaduan baik tertulis maupun tidak tertulis, dari konsumen tentang terjadinya pelanggaran terhadap perlindungan konsumen;

f. melakukan penelitian dan pemeriksaan sengketa perlindungan konsumen; g. memanggil pelaku usaha yang diduga telah melakukan pelanggaran terhadap

perlindungan konsumen; h. memanggil dan menghadirkan saksi, saksi ahli dan atau setiap orang yang

dianggap mengetahui pelanggaran terhadap Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen;

i. meminta bantuan penyidik untuk menghadirkan pelaku usaha, saksi, saksi ahli, atau setiap orang sebagaimana dimaksud pada huruf g dan huruf h, yang tidak bersedia memenuhi panggilan BPSK;

j. mendapatkan, meneliti dan/atau menilai surat, dokumen, atau alat bukti lain guna penyelidikan dan/atau pemeriksaan.

k. memutuskan dan menetapkan ada atau tidak adanya kerugian di pihak konsumen; l. memberitahukan putusan kepada pelaku usaha yang melakukan pelanggaran

terhadap perlindungan konsumen; m. menjatuhjan sanksi administratif kepada pelaku usaha yang melanggar ketentuan

Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen;

Pasal 4

(1) Penyelesaian sengketa konsumen oleh BPSK melalui cara Konsiliasi atau Mediasi atau Arbitrase sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf a, dilakukan atas dasar pilihan dan persetujuan para pihak yang bersangkutan.

(2) Penyelesaian sengketa konsumen sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) bukan merupakan proses penyelesaian sengketa secara berjenjang.

Pasal 5

(1) Penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Konsiliasi dilakukan sendiri oleh para pihak yang bersengketa dengan didampingi oleh Majelis yang bertindak pasif sebagai Konsiliator.

(2) Penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Mediasi dilakukan sendiri oleh para pihak yang bersengketa dengan didampingi oleh Majelis yang bertindak aktif sebagai Mediator.

(3) Penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Arbitrase dilakukan sepenuhnya dan diputuskan oleh Majelis yang bertindak sebagai Arbiter.

Pasal 6

(1) Penyelesaian sengketa konsumen sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 ayat (1) dan (2) dilakukan dalam bentuk kesepakatan yang dibuat dalam perjanjian tertulis yang ditandatangani oleh para pihak yang bersengketa.

(2) Perjanjian tertulis sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dikuatkan dalam bentuk keputusan BPSK.

Pasal 7

(1) Sengketa konsumen sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 dan Pasal 6 wajib diselesaikan selambat-lambatnya dalam waktu 21 (dua puluh satu) hari kerja, terhitung sejak permohonan diterima oleh Sekretariat BPSK.

(2) Terhadap putusan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) para pihak yang bersengketa dapat mengajukan keberatan kepada Pengadilan Negeri selambat-lambatnya dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja, terhitung sejak pemberitahuan putusan Majelis diterima oleh para pihak yang bersengketa.

Pasal 8

Konsultasi perlindungan konsumen, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf b meliputi :

a. konsultasi tentang pelaksanaan hak dan kewajiban konsumen untuk menuntut ganti rugi sehubungan dengan penggunaan atau pemanfaatan barang dan/atau jasa yang merugikan konsumen;

b. konsultasi tentang upaya untuk memperoleh pembelaan dalam penyelesaian sengketa konsumen;

c. konsultasi tentang pelaksanaan hak dan kewajiban pelaku usaha yang berkaitan dengan perlindungan konsumen;

d. konsultasi tentang bentuk dan tata cara penyelesaian sengketa konsumen di BPSK;

e. konsultasi tentang pelaksanaan perundang-undangan yang berkaitan dengan perlindungan konsumen;

f. hal-hal lain yang berhubungan dengan perlindungan konsumen.

Pasal 9

(1) Pengawasan terhadap pencantuman klausula baku, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf c, dilakukan oleh BPSK dengan atau tanpa pengaduan dari konsumen.

(2) Hasil pengawasan pencantuman klausula baku sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) yang membuktikan adanya pelanggaran terhadap larangan pencantuman klausula baku di dalam Undang-undang Perlindungan Konsumen, diberitahukan secara tertulis kepada pelaku usaha sebagai peringatan.

(3) Peringkatan tertulis sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dilakukan 3 (tiga) kali berturut-turut dengan tenggang waktu untuk masing-masing peringatan 1 (satu) bulan.

(4) Bilamana pelaku usaha tidak mengindahkan peringatan tertulis sebagaimana dimaksud dalam ayat (3), maka BPSK melaporkan kepada Penyidik Pegawai Negeri Sipil (PPNS) yang ruang lingkup tugas dan tanggung jawabnya di bidang Perlindungan Konsumen untuk dilakukan penyidikan dan proses penuntutan sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku.

Pasal 10

Penelitian dan pemeriksaan sengketa konsumen sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf f, meliputi :

a. penelitian dan pemeriksaan trhadap bukti surat, dokumen, bukti barang, hasil uji laboratorium, dan bukti lain yang diajukan baik oleh konsumen maupun oleh pelaku usaha;

b. pemeriksaan terhadap konsumen, pelaku usaha, saksi dan saksi ahli atau terhadap orang lain yang mengetahui adanya pelanggaran terhadap ketentuan Undang-undang Perlindungan Konsumen.

Pasal 11

Penelitian, penilaian dan penyelidikan, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf j dimaksudkan untuk mengetahui adanya pelanggaran terhadap Undang-undang Perlindungan Konsumen dalam rangka menyelesaikan sengketa konsumen.

Pasal 12

(1) Putusan dan penetapan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf k, meliputi ganti rugi atas kerusakan, pencemaran dan/atau kerugian konsumen akibat mengkonsumsi barang dan/atau memanfaatkan jasa.

(2) Ganti rugi atas kerugian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dapat berupa :

a. pengembalian uang; b. penggantian barang dan/atau jasa yang sejenis atau setara nilainya; atau c. perawatan kesehatan dan/atau pemberian santunan.

Pasal 13

(1) Pemberitahuan putusan, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf l, dilakukan secara tertulis dan disampaikan ke alamat pelaku usaha dengan bukti penerimaan atau bunti pengiriman, selambat-lambatnya dalam waktu 5 (lima) hari kerja terhitung sejak putusan ditetapkan.

(2) Pelaku usaha dianggap telah menerima pemberitahuan putusan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) terhitung sejak hari dan tanggal pelaku usaha menandatangani penerimaan surat pemberitahuan putusan.

Pasal 14

Sanksi administratif sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf m, berupa penetapan ganti rugi sebesar Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) sesuai ketentuan dalam Undang-undang Perlindungan Konsumen.

BAB III

TATA CARA PERMOHONAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN

Pasal 15

(1) Setiap konsumen yang dirugikan dapat mengajukan permohonan penyelesaian sengketa konsumen kepada BPSK baik secara tertulis maupun lisan melalui Sekretariat BPSK.

(2) Permohonan penyelesaian sengketa konsumen sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dapat juga diajukan oleh ahli waris atau kuasanya.

(3) Permohonan penyelesaian sengketa konsumen yang diakujan oleh ahli waris atau kuasanya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dilakukan apabila konsumen :

a. meninggal dunia; b. sakit atau telah berusia lanjut sehingga tidak dapat mengajukan pengaduan sendiri

baik secara tertulis maupun lisan, sebagaimana dibuktikan dengan surat keterangan dokter dan bukti Kartu Tanda Penduduk (KTP);

c. belum dewasa sesuai dengan peraturan perundang-undangan yangberlaku; atau d. orang asing (Warga Negara Asing).

(4) Permohonan penyelesian sengketa konsumen yang dibuat secara tertulis sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) yang diterima oleh Sekretariat BPSK diberikan bukti tanda terima kepada pemohon.

(5) Permohonan penyelesaian sengketa konsumen yang diajukan secara tidak tertulis harus dicatat oleh Sekretariat BPSK dalam suatu format yang disediakan untuk itu dan dibubuhi tanda tangan atau cap jempol oleh konsumen atau ahli warisnya atau kuasanya dan kepada pemohon diberikan bukti tanda terima.

(6) Berkas permohonan penyelesaian sengketa konsumen baik tertulis maupun tidak tertulis dicatat oleh Sekretariat BPSK dan dibubuhi tanggal dan nomor registrasi.

Pasal 16

Permohonan penyelesaian sengketa konsumen secara tertulis harus memuat secara benar dan lengkap mengenai:

a. nama dan alamat lengkap konsumen, ahli waris atau kuasanya disertai bukti diri; b. nama dan alamat lengkap pelaku usaha; c. barang atau jasa yang diadukan; d. bukti perolehan (bon, faktur, wkitansi dan dokumen bukti lain); e. keterangan tempat, waktu dan tanggal diperoleh barang atau jasa tersebut; f. saksi yang mengetahui barang atau jasa tersebut diperoleh; g. foto-foto barang dan kegiatan pelaksanaan jasa, bila ada.

Pasal 17

Ketua BPSK menolak permohonan penyelesaian sengketa konsumen apabila :

a. permohonan tidak memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 16; dan

b. permohonan gugatan bukan merupakan kewenangan BPSK.

BAB IV

MAJELIS DAN PANITERA

Pasal 18

(1) Setiap penyelesaian sengketa konsumen oleh BPSK dilakukan oleh Majelis yang dibentuk berdasarkan Keputusan Ketua BPSK dan dibantu oleh Panitera.

(2) Majelis sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) jumlah anggotanya harus ganjil dan paling sedikit 3 (tiga) orang yang mewakili unsur pemerintah, unsur konsumen dan unsur pelaku usaha yang salah satu anggotanya wajib berpendidikan dan berpengetahuan di bidang hukum.

(3) Ketua Majelis ditetapkan dari unsur pemerintah.

Pasal 19

1. Panitera sebagaimana dimaksud dalam Pasal 18 ayat (1) berasal dari anggota Sekretariat yang ditunjuk dengan surat penetapan Ketua BPSK.

(2) Tugas Panitera meliputi :

a. mencatat jalannya proses penyelesaian sengketa konsumen; b. menyimpan berkas laporan; c. menjaga barang bukti; d. membantu Majelis menyusun putusan;

e. membantu penyampaian putusan kepada konsumen dan pelaku usaha; f. membuat berita acara persidangan; g. membantu Majelis dalam tugas-tugas penyelesaian sengketa konsumen.

Pasal 20

(1) Ketua Majelis atau Anggota Majelis atau Panitera wajib mengundurkan diri apabila terikat hubungan keluarga sedarah atau semenda sampai derajat ketiga atau hubungan suami atau istri meskipun telah bercerai, dengan pihak yang bersengketa atau kuasanya.

(2) Pengunduran diri sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dilakukan baik atas permintaan atau tanpa permintaan Ketua Majelis atau Anggota Majelis atau pihak yang bersengketa.

BAB V

ALAT BUKTI

Pasal 21

Alat bukti dalam penyelesaian sengketa konsumen berupa :

a. barang dan/atau jasa; b. keterangan para pihak yang bersengketa; c. keterangan saksi dan/atau saksi ahli; d. surat dan/atau dokumen; e. bukti-bukti lain yang mendukung.

Pasal 22

Pembuktian dalam proses penyelesaian sengketa konsumen merupakan beban dan tanggung jawab pelaku usaha.

BAB VI

SAKSI

Pasal 23

(1) Dalam setiap proses penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Konsiliasi atau Mediasi atau Arbitrase, saksi dapat dihadirkan oleh Majelis dan/atau atas saran atau permintaan para pihak yang bersengketa.

(2) Saksi sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) terdiri dari saksi dan saksi ahli.

(3) Sebelum dimintai keterangan, majelis menanyakan kepada saksi mengenai identitas diri, derajat hubungan keluarga dan hubungan kerja dengan para pihak yang bersengketa.

Pasal 24

(1) Atas permintaan salah satu pihak yang bersengketa atau karena jabatannya, majelis dapat memerintahkan seorang saksi ahli untuk didengar kesaksiannya dalam persidangan.

(2) Apabila saksi ahli tidak dapat datang tanpa alasan yang dapat dipertanggungjawabkan meskipun telah dipanggil dengan patut, Majelis dapat meminta kepada penyidik umum untuk menghadirkan saksi ahli tersebut ke persidangan.

(3) Dalam hal saksi ahli tidak dapat datang dengan alasan yang dapat dipertanggungjawabkan, kesaksiannya wajib disampaikan secara tertulis kepada Majelis.

Pasal 25

(1) Apabila konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa atau saksi tidak mampu menggunakan bahsa Indonesia Majelis dapat menunjuk seorang ahli alih bahasa.

(2) Dalam hal konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa atau saksi bisu dan/atau tuli dan/atau tidak dapat menulis, Majelis wajib mengangkat seorang yang mampu berkomunikasi sebagai juru bicara.

BAB VII

TATA CARA PERSIDANGAN

Pasal 26

(1) Ketua BPSK memanggil pelaku usaha secara tertulis disertai dengan copy permohonan penyelesaian sengketa konsumen, selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) hari kerja sejak permohonan penyelesaian sengketa diterima secara benar dan lengkap sebagaimana dimaksud dalam Pasal 16.

(2) Dalam surat panggilan tersebut dalam ayat (1) dicantumkan secara jelas mengenai hari, tanggal, jam dan tempat persidangan serta kewajiban pelaku uaha untuk memberikan surat jawaban terhadap penyelesaian sengketa konsumen dan disampaikan pada hari persidangan pertama.

(3) Persidangan 1 (pertama) dilaksanakan selambat-lambatnya pada hari kerja ke-7 (ketujuh) terhitung sejak diterimanya permohonan penyelesaian sengketa konsumen oleh BPKS.

Pasal 27

(1) Majelis bersidang pada hari, tanggal dan jam yang telah ditetapkan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 ayat (2).

(2) Dalam persidangan Majelis wajib menjaga ketertiban jalannya persidangan.

Bagian Pertama

Persidangan Dengan Cara Konsiliasi

Pasal 28

Majelis dalam menyelesaikan sengketa konsumen dengan Konsiliasi, mempunyai tugas :

a. memanggil konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa; b. memanggil saksi dan saksi ahli bila diperlukan; c. menyediakan forum bagi konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa; d. menjawab pertanyaan konsumen dan pelaku usaha, perihal peraturan perundang-

undangan di bidang perlindungan konsumen.

Pasal 29

Tata cara penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Konsiliasi adalah :

a. Majelis menyerahkan sepenuhnya proses penyelesaian sengketa kepada konsumen dan pelaku usaha yang bersangkutan, baik mengenai bentuk maupun jumlah ganti rugi;

b. Majelis bertindak pasif sebagai Konsiliator; c. Majelis menerima hasil musyawarah konsumen dan pelaku usaha dan

mengeluarkan keputusan.

Bagian Kedua

Persidangan Dengan Cara Mediasi

Pasal 30

Majelis dalam menyelesaikan sengketa konsumen dengan cara Mediasi, mempunyai tugas :

a. memanggil konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa;

b. memanggil saksi dan saksi ahli bila diperlukan; c. menyediakan forum bagi konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa; d. secara aktif mendamaikan konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa; e. secara aktif memberikan saran atau anjuran penyelesaian sengketa konsumen

sesuai dengan praturan perundang-undangan di bidang perlindungan konsumen.

Pasal 31

Tata cara penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Mediasi adalah :

a. Majelis menyerahkan sepenuhnya proses penyelesaian sengketa kepada konsumen dan pelaku usaha yang bersangkutan, baik mengenai bentuk maupun jumlah ganti rugi;

b. Majelis bertindak aktif sebagai Mediator dengan memberikan nasehat, petunjuk, saran dan upaya-upaya lain dalam menyelesaikan sengketa;

c. Majelis menerima hasil musyawarah konsumen dan pelaku usaha dan mengeluarkan ketentuan.

Bagian Ketiga

Persidangan Dengan Cara Arbitrase

Pasal 32

(1) Dalam penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Arbitrase, para pihak memilih arbitor dari anggota BPSK yang berasal dari unsur pelaku usaha dan konsumen sebagai anggota Majelis.

(2) Arbitor yang dipilih oleh para pihak sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) memilih arbitor ketiga dari anggota BPSK yang berasal dari unsur Pemerintah sebagai Ketua Majelis.

Pasal 33

(1) Ketua Majelis di dalam persidangan wajib memberikan petunjuk kepada konsumen dan pelaku usaha, mengenai upaya upaya hukum yang digunakan oleh konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa.

(2) Dengan izin Ketua Majelis, konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa dapat mempelajari semua berkas yang berkaitan dengan persidangan dan membuat kutipan seperlunya.

Pasal 34

(1) Pada hari persidangan I (pertama) Ketua Majelis wajibmendamaikan kedua belah pihak yang bersengketa dan bilamana tidak tercapai perdamaian, maka

persidangan dimulai dengan membacakan isi gugatan konsumen dan surat jawaban pelaku usaha.

(2) Ketua Majelis memberikan kesempatan yang sama kepada konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa untuk menjelaskan hal-hal yang dipersengketakan.

Pasal 35

(1) Pada persidangan I (pertama) sebelum pelaku usaha memberikan jawabannya konsumen dapat mencabut gugatannya dengan membuat surat pernyataan.

(2) Dalam hal gugatan dicabut oleh konsumen sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) maka dalam persidangan pertama Majelis wajib mengumumkan bahwa gugatan dicabut.

(3) Apabila dalam proses penyelesaian sengketa konsumen terjadi perdamaian antara konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa, Majelis wajib membuat putusan dalam bentuk penetapan perdamaian.

Pasal 36

(1) Apabila pelaku usaha atau konsumen tidak hadir pada hari persidangan I (pertama) Majelis memberikan kesempatan terakhir kepada konsumen dan pelaku usaha untuk hadir pada persidangan ke II (kedua) dengan membawa alat bukti yang diperlukan.

(2) Persidangan ke II (kedua) diselenggarakan selambat-lambatnya dalam waktu 5 (lima) hari kerja terhitung sejak hari persidangan I (pertama) dan diberitahukan dengan surat panggilan kepada konsumen dan pelaku usaha oleh Sekretariat BPSK.

(3) Bilamana pada persidangan ke II (kedua) konsumen tidak hadir, maka gugatannya dinyatakan gugur demi hukum, sebaliknya jika pelaku usaha yang tidak hadir, maka gugatan konsumen dikabulkan oleh Majelis tanpa kehadiran pelaku usaha.

BAB VIII

PUTUSAN

Pasal 37

(1) Hasil penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Konsiliasi atau Mediasi dibuat dalam perjanjian tertulis yang ditandatangani oleh konsumen dan pelaku usaha yang bersangkutan.

(2) Perjanjian tertulis sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dikuatkan dengan Keputusan Majelis yang ditandatangani oleh Ketua dan anggota Majelis.

(3) Keputusan Majelis sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) tidak memuat sanksi administratif.

(4) Hasil penyelesaian sengketa konsumen dengan cara Arbitrase dibuat dalam bentuk putusan Majelis yang ditandatangani oleh Ketua dan anggota Majelis.

(5) Keputusan Majelis sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) dapat memuat sanksi administratif.

Pasal 38

Majelis wajib menyelesaikan sengketa konsumen selambat-lambatnya dalam waktu 21 (dua puluh satu) hari kerja terhitung sejak gugatan diterima oleh BPSK.

Pasal 39

(1) Putusan Majelis didasarkan atas musyawarah untuk mencapai mufakat, namun jika setelah diusahakan dengan sungguh-sungguh tidak dapat mencapai mufakat, maka putusan diambil dengan suara terbanyak.

(2) Putusan Majelis sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) adalah sebagai putusan BPSK.

Pasal 40

(1) Putusan BPSK dapat berupa :

a. perdamaian; b. gugatan ditolak; atau c. gugatan dikabulkan.

(2) Dalam hal gugatan dikabulkan, maka dalam amar putusan ditetapkan kewajiban yang harus dilakukan oleh pelaku usaha.

(3) Kewajiban sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) berupa pemenuhan :

a. ganti rugi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 ayat (2); dan atau b. sanksi administratif berupa penetapan ganti rugi paling banyak Rp. 200.000.000,-

(dua ratus juta rupiah).

Pasal 41

(1) Ketua BPSK memberitahukan putusan Majelis secara tertulis kepada alamat konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa, selambat-lambatnya dalam 7 (tujuh) hari kerja sejak putusan dibacakan.

(2) Dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak putusan BPSK diberitahukan, konsumen dan pelaku usaha yang bersengketa wajib menyatakan menerima atau menolak putusan BPSK.

(3) Konsumen dan pelaku usaha yang menolak putusan BPSK, dapat mengajukan keberatan kepada Pengadilan Negeri selambat-lambatnya dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak keputusan BPSK diberitahukan.

(4) Pelaku usaha yang menyatakan menerima putusan BPSK, wajib melaksanakan putusan tersebut selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak menyatakan menerima putusan BPSK.

(5) Pelaku usaha yang menolak putusan BPSK, tetapi tidak mengajukan keberatan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) setelah batas waktu dalam ayat (4) dilampaui, maka dianggap menerima putusan dan wajib melaksanakan putusan tersebut selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja setelah batas waktu mengajukan keberatan dilampaui.

(6) Apabila pelaku usaha tidak menjalankan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (5) maka BPSK menyurahkan putusan tersebut kepada penyidik untuk melakukan penyidikan sesuai dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

Pasal 42

(1) Putusan BPSK merupakan putusan yang final dan telah mempunyai kekuatan hukum yang tetap.

(2) Terhadap putusan BPSK sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dimintakan penetapan eksekusi oleh BPSK kepada Pengadilan Negeri di tempat konsumen yang dirugikan.

BAB IX

KETENTUAN LAIN-LAIN

Pasal 43

(1) Ketentuan teknis dalam beracara persidangan yang belum cukup diatur dalam Keputusan ini diatur lebih lanjut oleh Ketua BPSK.

(2) Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Keputusan ini akan ditetapkan lebih lanjut dengan Keputusan Direktur Jenderal Perdagangan Dalam Negeri.

BAB X

PENUTUP

Pasal 44

Keputusan ini mulai berlaku pada saat ditetapkan

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Keputusan Menteri ini dengan penempatannya dalam Lembaran Negara Republik Indonesia.

Ditetapkan di Jakarta

Pada tanggal 10 Desember 2001

MENTERI PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN R.I.

RINI M.S. SOEWANDI

DAFTAR PERTANYAAN WAWANCARA UNTUK KOMISIONER BADAN

PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN (BPSK) KOTA YOGYAKARTA

1. Dalam hal kewenangan menangani perselisihan atau sengketa konsumen perumahan,

bagiamana pendapat Bapak/Ibu atas masih terdapatnya kasus tersebut ?

2. Dalam hal keanggotan BPSK, mengapa terdapat unsur pemerintah, pelaku usaha, dan

konsumen ?

3. Apa yang melatarbelakangi pengadu untuk memilih BPSK daripada yang lain institusi

yang lain ?

4. Apabila ada kasus perumahan yang masuk, apakah langsung dapat diterima atau harus

ada bukti penyelesaian secara bipartiti terlebih dahulu ?

5. Apakah permohonan dapat diwakilkan oleh kuasa ? lalu apabila boleh diwakilkan,

dapatkan penerima kuasa yang hadir dalam proses penyelesaian ?

6. Siapa yang berwenang menerima kasus pertama kali ? ditunjuk berdasarkan apa ?

7. Dalam menangani kasus, BPSK bertindak sebagai apa ?

8. Bagaimana mekanisme penyelesaian sengketa di BPSK secara umum ?

9. Apa saja bentuk penyelesaian sengketa yang digunakan BPSK dalam menyelesaikan

sengketa ?

10. Apa alasan alternatif penyelesaian sengketa yang dipilih BPSK itu mediasi, konsiliasi,

dan arbitrase ?

11. Apa perbedaan dari penyelesaian sengketa mediasi, konsiliasi, dan arbitrse ? lalu

bagaimana tahapan-tahapan penyelesaian sengketa ketiganya ?

12. Apakah para pihak dapat memilih sendiri bentuk penyelesaian sengketa mana yang

mau digunakan ?

13. Ketika dalam proses penyelesaian sengketa gagal, apakah masih bisa dilakukan

penyelesaian sengketa dengan bentuk lain ?

14. Apakah ada spesialisasi kasus harus dan hanya dapat diselesaikan dengan hanya

bentuk penyelesaian sengketa itu saja ?

15. Siapakah yang memilih dan membentuk majlis ?

16. Siapakah yang bertindak sebagai majelis ?

17. Seperti pada jalur litigasi, majelis harus berjumlah ganjil, lalu bagaimana dengan

majelis yang terdapat di BPSK ? lalu bagaimana kompisisi dari majelis tersebut ?

18. Pada konsiliasi dan mediasi para pihak tidak dapat menentukan majelis, berbeda pada

aribtrase. Mengapa hal demikian bisa terjadi ?

19. Dalam penanganan, mediator, konsiliator dan arbiter harus mendapat sertifikat dari

Mahkamah Agung ?

20. Bagaimana kewenangan majelis dalam hal proses penyelesaian sengketa ?

21. Apa saja kewajiban majelis ?

22. Dimana proses penyelesaian sengketa dilakukan ? apakah memungkinkan bila

penyelesaiannya dilakukan di luar Kantor BPSK ?

23. Dalam penyelesaian ini, apakah ada biaya demi terlaksananya proses penyelesaian ?

jika ada, siapa yang menanggung ?

24. Berapa lama proses mediasi atau konsiliasi atau arbiter dilakukan ?

25. Bagaimana jika salah satu pihak atau keduanya yang bersengketa tidak dapat hadir

setelah dipanggil secara patut ?

26. Berapa kali maksimal pemanggilan ?

27. Apakah ada alasan sah untuk tidak dapat hadir dalam proses mediasi atau konsiliasi

atau arbirase ?

28. Apabila mediasi atau konsiliasi atau arbiter mencapai titik kesepakatan, apakah

majelis dapat membantu membuat perjanjian bersama ?

29. Bagaima pelaksanaan eksekusi perjanjian bersama tersebut ? bagaimana jika pihak

yang berkewajiban tidak melaksanakan hasil kesepakatan ?

30. Apabila tidak terjadi kesekapatan, bagaimana langkah selanjutnya ?

31. Bagaimana kekuatan hukum dari putusan yang dikeluarkan oleh BPSK ?

CURRICULUM VITAE

A. Identitas Diri

Nama : Faiq Hidayat

Tempat, Tanggal Lahir : Kebumen, 9 Oktober 1992

Nama Ayah : Mahful

Nama Ibu : Romelah

Alamat Asal : Desa Grogolpenatus RT 02 RW 03, Kec.

Petanahan, Kab. Kebumen

Agama : Islam

Jenis Kelamin : Laki-laki

Email : [email protected]

No.Hp : 083844399740

B. Riwayat Pendidikan Formal

1. RA. Syekh Anom Sidakarsa Grogolpenatus, Kec. Petanahan, Kab.

Kebumen Tahun 1998-1999

2. MIN Grogolpenatus Kec. Petanahan, Kab. Kebumen Tahun 1999-2005

3. MtsN 1 Klirong, Kec. Klirong, Kab. Kebumen Tahun 2005-2008

4. SMAN 1 Petanahan, Kec. Petanahan, Kab. Kebumen Tahun 2008-

2011.

5. Fakultas Syariah dan Hukum UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta 2012-

2016

mailto:[email protected]

C. Riwayat Pendidikan non-Formal

1. Taman Pendidikan Quran (TPQ) Miftahul Anwar Tahun 1999-2004.

2. Magang Profesi PSKH UIN Sunan Kalijaga

3. Pendidikan Karakter UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta

D. Riwayat Organisasi

1. Sanggar Ilir Tahun 2012-2014

2. IMAKTA (Ikatan Keluarga Mahasiswa Kebumen di Yogyakarta)

Tahun 2012-2014

3. PSKH (Pusat Studi dan Konsultasi Hukum) Tahun 2014-2015

4. LKBH (Lembaga Konsultasi dan Bantuan Hukum) Pandawa Tahun

2016

5. PMII (Pergerakan Mahasiswa Islam Indonesia) Rayon Ashram Bangsa

UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta

6. PERMAHI (Perhimpunan Mahasiswa Hukum Indonesia) DPC

Yogyakarta

E. Riwayat Pekerjaan

1. PT. Mitra Metal Perkasa Auto Part Tahun 2011-2012

2. Bang Jelly Crispy Tahun 2014

3. Friends Coffee Tahun 2016

4. Pamella Swalayan Tahun 2016

PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI...

Documents

Transcript of PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN JUAL BELI...