i

LAPORAN AKHIR

PENJADWALAN ULANG PELAKSANAAN STRUKTUR PADA

PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PELAYANAN DAN

MANAJEMEN 4 LANTAI RSU PROVINSI dr. SOEDONO

MADIUN

Disusun untuk meraih gelar Ahli Madya (A.Md.)

Politeknik Negeri Malang

Oleh:

INDRA SUPRIANTO

0831310059

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI MALANG

2011

ii

iii

ABSTRAK

Suprianto, Indra. 2011. “Penjadwalan Ulang Pelaksanaan Struktur pada

Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan dan Manajemen 4 Lantai

RSU Provinsi dr. Soedono Madiun” Laporan Akhir Jurusan Teknik Sipil

Politeknik Negeri Malang. Pembimbing: Drs. Susapto, MT.

Proyek pembangunan Gedung Pelayanan dan Manajemen RSUP dr.

Soedono Madiun mempunyai luas lantai 2253 m2 terdiri dari empat lantai.

Struktur lantai 4 direncanakan akan selesai dalam kurun waktu 3 (tiga) bulan yaitu

mulai tanggal 07 Maret 2011 sampai dengan tanggal 5 Juni 2011. Percepatan

dilakukan karena adanya keinginan dari pemilik untuk segera mempergunakan

fasilitas gedung ini. Total durasi awal rencana proyek 91 (sembilan puluh satu)

hari kerja.

Metode percepatan waktu dapat diselesaikan dengan cara penjadwalan

ulang dan membuat kurva “S” baru yang mengacu pada kurva “S” rencana serta

menghitung kenaikan biaya tambahan disebabkan terjadinya percepatan, dengan

tujuan pekerjaan bisa lebih cepat terselesaikan. Hasil dari perhitungan biaya

percepatan, penulis mendapatkan hasil penjadwalan baru dan besarnya biaya

tambahan sebesar Rp. 593.055.000,- dan total durasi menjadi 80 (delapan puluh)

hari kerja.

Kata kunci: percepatan, biaya tambahan

iv

ABSTRACT

Suprianto, Indra. 2011. “The Rescheduling Structure Execution of

Construction Project 4th

Floor RSU Provinsi dr. Soedono Madiun”,

Final Project Civil Enginering Study Program State Polytechnic of

Malang. Advisor: Drs. Susapto, MT.

The Service dan Mangement Building RSUP dr. Soedono Madiun

construction project was of 2,253 m2 consisting of four floors. The 4

th floor was

planned to be completed within a period of 3 (three) months starting from 07

March 2011 until 05 June 2011. The owner wanted to make use this building. The

project had been planned to complete within 91(ninety one) working days.

A new curve “S“ was made referring to the planned one and a new

estimation referring to the crash. Additional execution time was expected to be

able to meet the deadline. The volume calculations of the site works result in an

additional cost of Rp. 593,055,000.- and total duration 80 (eighty) working days.

Key word: crash, additional cost

v

KATA PENGANTAR

Tiada kata yang patut saya ucapkan kecuali puji syukur kehadirat Allah

S.W.T atas segala Rahmat dan Hidayah-Nya yang diberikan kepada penulis

sehingga dapat menyelesaikan tugas akhir ini yang berjudul “Penjadwalan Ulang

Pelaksanaan Struktur pada Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan dan

Manajemen 4 Lantai RSU Provinsi dr. Soedono Madiun” ini sesuai dengan

waktu yang telah ditentukan.

Adapun tujuan dari penulisan laporan akhir ini adalah sebagai wujud

tanggung jawab yang diberikan kepada mahasiswa sebagai syarat untuk

memperoleh Ijazah Diploma III Program Studi Teknik Sipil. Selain itu juga untuk

merealisasikan ilmu yang telah diperoleh selama proses perkuliahan. Penulis

menyampaikan banyak terima kasih kepada:

1. Allah SWT yang hanya atas limpahan rahmat-Nya saya bisa melaksanakan

dan menyelesaikan laporan akhir ini dengan baik.

2. Kedua orang tua tercinta atas dukungannya baik material maupun moril.

3. Drs. Susapto, MT. sebagai dosen pembimbing yang telah membantu

memotivasi dan membimbing sehingga laporan akhir ini dapat

terselesaikan dengan baik dan tepat waktu.

4. Semua teman–teman, kelas 3 BG angkatan 2008, dan HMS yang telah

membantu dalam menyelesaikan tugas akhir ini.

Semoga tugas akhir ini akan memberikan banyak manfaat kepada

penyusun dan para pembaca sekalian.

Malang, 18 Juli 2011

Penulis

vi

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

LEMBAR PENGESAHAN ............................................................................. ii

ABSTRAK ....................................................................................................... iii

ABSTRACT ..................................................................................................... iv

KATA PENGANTAR ..................................................................................... v

DAFTAR ISI .................................................................................................... vi

DAFTAR TABEL ............................................................................................ ix

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... x

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang .......................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................... 1

1.3 Tujuan ................................................................................................... 2

1.4 Batasan Masalah ....................................................................................... 2

1.5 Manfaat ................................................................................................... 2

1.6 Sistematika Pembahasan .......................................................................... 3

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Pengertian Proyek dan Manajemen Proyek .............................................. 4

2.2 Pengertian Proyek dan Manajemen Proyek .............................................. 4

2.2.1 Definisi Proyek ............................................................................. 4

2.2.2 Definisi Manajemen Proyek ......................................................... 5

2.2.3 Mamajemen Proyek Konsruksi .................................................... 5

2.2.4 Sasaran Proyek Konstruksi ........................................................... 8

2.2.5 Fungsi Dasar Manajemen Proyek ................................................ 8

2.2.6 Batasan-Batasan Manajemen Proyek ........................................... 10

2.2.7 Rencana/Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ...................................... 11

2.3 Penjadwalan Proyek ................................................................................. 15

2.3.1 Perhitungan Metode Precedence Diagram Method (PDM) ......... 15

vii

2.4 Percepatan Proyek .................................................................................... 20

2.4.1 Hubungan Percepatan ................................................................... 21

2.4.2 Percepatan dengan Metode PDM .................................................. 22

2.4.3 Pengurangan Umur Proyek .......................................................... 23

2.5 Rencana Anggaran Biaya Percepatan ....................................................... 24

2.5.1 Tahap Penyusunan Rencana Anggaran Biaya .............................. 26

BAB III METODE PEMBAHASAN

3.1 Deskripsi Proyek ....................................................................................... 27

3.2 Layout Plan Proyek .................................................................................. 31

3.3 Jadwal Penyelesaian Laporan Akhir ........................................................ 32

3.4 Metode Pelaksanaan Laporan Akhir ........................................................ 32

3.5 Diagram Penyelesaian Masalah ............................................................... 34

3.6 Organisasi Kontraktor dan Konsultan Pengawas ..................................... 34

3.7 Macam Pekerjaan ..................................................................................... 36

3.7.1 Pekerjaan Pendahuluan ................................................................... 36

3.7.2 Pekerjaan Sub Struktur ................................................................... 43

3.7.3 Pekerjaan Struktur .......................................................................... 49

3.7.4 Pekerjaan Arsitektur ....................................................................... 58

3.7.5 Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan .............................................. 70

BAB IV PEMBAHASAN

4.1 Analisa Pekerjaan yang akan Dipercepat ........................................... 72

4.2 Tindakan Percepatan Pekerjaan ......................................................... 73

4.2.1 Penambahan Jumlah Tenaga Kerja ................................................ 74

4.2.2 Daftar Alat dan Bahan ................................................................... 76

4.3 Analisis Kurva “S” ............................................................................. 77

4.3.1 Kurva “S” Rencana ....................................................................... 77

4.3.2 Kurva “S” Percepatan ................................................................... 80

4.4 Besar Biaya yang Dibutuhkan untuk Mempercepat Pekerjaan .......... 82

BAB V PENUTUP

5.1 Kesimpulan ............................................................................................... 88

5.2 Saran ........................................................................................................ 88

viii

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 90

LAMPIRAN ....................................................................................................

ix

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Bar Chart

Tabel 2.2 Kurva “S”

Tabel 3.1 Jadwal TA

Tabel 4.1 Pekerjaan yang akan Dipercepat

Tabel 4.2 Jumlah Tenaga Kerja Rencana

Tabel 4.3 Jumlah Penambahan Tenaga Kerja Setelah Percepatan

Tabel 4.4 Material dan Alat yang digunakan

Tabel 4.5 Waktu Pelaksanaan Rencana

Tabel 4.6 Waktu Pelaksanaan Percepatan

Tabel 4.7 RAB Rencana

Tabel 4.8 RAB Percepatan

x

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 PDM

Gambar 2.2 PDM cara Encona

Gambar 2.3 Hubungan Finish to Start

Gambar 2.4 Hubungan Start to Start

Gambar 2.5 Hubunbungan Finish to Finish

Gambar 2.6 Hubungan Start to Finish

Gambar 2.7 Diagram Tahap Penyusunan RAB

Gambar 3.1 Design Gedung Pelayanan dan Manajemen

Gambar 3.2 Layout Plan

Gambar 3.3 Diagram Penyelesaian Masalah

Gambar 3.4 Struktur Organisasi PT. Anggrek Merah

Gambar 3.5 Struktur Organisasi CV. Nindira

Gambar 3.6 Pemasangan Pagar Sementara

Gambar 3.7 Direksi Keet / Kantor Sementara

Gambar 3.8 Gudang Proyek

Gambar 3.9 Penggunaan Theodolith di Lapangan

Gambar 3.10 Pile / Pondasi Tiang Pancang

Gambar 3.11 Mobil Crane

Gambar 3.12 Mesin Jack Hammer

Gambar 3.13 Skematik Pengujian PDA

Gambar 3.14 Pengerjaan Galian Pile Cap

Gambar 3.15 Perataan dan Pemadatan Galian

Gambar 3.16 Bekisting Menggunakan Bsatako

Gambar 3.17 Sloof

Gambar 3.18 Kolom

Gambar 3.19 Denah Formwork Balok & Plat Lantai

Gambar 3.20 Penampang Formwork Balok & Plat Lantai

Gambar 3.21 Penampang Formwork Balok & Plat Lantai

Gambar 3.22 Balok

xi

Gambar 3.23 Schaffolding

Gambar 3.24 Pabrikasi Pembesian

Gambar 3.25 Bekisting

Gambar 3.26 Concrete Pump

Gambar 3.27 Test Slump

Gambar 3.28 Isometri Alur Pelaksanaan Pemasangan Dinding Bata

Gambar 3.29 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Area Tepi Bata (titik A, B, C,

dan D)

Gambar 3.30 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Tiap Jarak 1 M

Gambar 3.31 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Bidang Vertikal

Gambar 3.32 Pembuatan Plesteran Menggunakan Jidar Panjang

Gambar 3.33 Pemasangan Lantai Keramik Ruangan

xii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Harga Upah Pekerja dan Bahan

Lampiran 2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Lampiran 3. Gambar Rencana

Lampiran 4. Volume Pekerjaan (BOQ)

Lampiran 5. Durasi Pekerja, Jam Lembur, Bobot, Alat

Lampiran 6. PDM dan Barchart Rencana

Lampiran 7. PDM dan Barchart Percepatan

Lampiran 8. Kurva “S”