7/23/2019 Pajak Amerika

1/4

PAJAK PROPERTI

Sebagian besar pemerintah daerah di Amerika Serikat memberlakukan pajak properti

sebagai sumber utama pendapatan. Pajak ini dapat dikenakan pada real estateatau

properti pribadi. Pajak ini dihitung sebagai nilai pasar wajardari rasio penilaian properti

kali tarif pajak, dan umumnya kewajiban dari pemilik properti. Nilai ditentukan olehpejabat setempat, dan dapat diperdebatkan oleh pemilik properti. Untuk otoritas

perpajakan, salah satu keuntungan dari pajak properti atas pajak penjualanatau

pendapatan pajakadalah bahwa pendapatan selalu sama dengan pungutan pajak,

seperti pajak-pajak lainnya. Pajak properti biasanya menghasilkan pendapatan yang

diperlukan untuk pungutan pajak daerah . Kelemahan untuk wajib pajak adalah bahwa

kewajiban pajak besarnya tetap, sedangkan pendapatan wajib pajak berubah-ubah.

Pajak diberikan di tingkat pemerintah daerah. anyak negara memberi batasan pada

pelaksanaan pajak property yang dilakukan pemerintah daerah. Karena pajak tersebut

diatur oleh pemerintah daerah, untuk mengatur keseragaman, banyak Negara bagian

yang menyeragamkan aturan nilai tentang pajak property ini.

Pajak properti jarang dihitung sendiri oleh pemiliknya. Pajak menjadi kewajiban

berkekuatan hukum melekat properti pada tanggal tertentu.

Jenis-jenis pajak properti

Pajak properti yang paling sering diterapkan untuk real estat dan bisnis properti.

properti biasanya men!akup semua kepentingan dianggap menurut hukum bahwa

negara untuk menjadi kepemilikan hak atas tanah, bangunan, dan perbaikan

permananen dari bangunan tersebut. Kepemilikan termasuk kepemilikan hak milik serta

hak-hak lain tertentu atas suatu property.

P"N#$A#AN %AN P"N&U'PU$AN

Proses penilaian berbeda di setiap Negara bagian. . Setiap yurisdiksi pajak menentukannilai dari properti dalam yurisdiksinya dan kemudian menentukan jumlah pajakberdasarkan nilai property tersebut. . Penentuan nilai-nilai dan perhitungan pajakumumnya dilakukan oleh seorang pejabat disebut sebagai penilai pajak. %alam setiap

yuridiksi, pemilik property mempunyai hak untuk melakukan keberatan atas nilai yangditentukan oleh penilai tersebut. . Nilai properti umumnya harus dikoordinasikan antaryurisdiksi, dan koordinasi tersebut sering dilakukan oleh dewan pemerataan.

Setelah nilainya ditentukan, penilai biasanya memberitahukannya kepada pemilikproperti. Setelah nilai-nilai diselesaikan, tagihan pajak properti atau pemberitahuanakan dikirim ke pemilik properti. (ika pemilik properti gagal membayar pajak, pajakyurisdiksi memiliki berbagai solusi untuk penagihan, dalam banyak kasus termasuk

https://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate&usg=ALkJrhjiYdJv4fW1Cen-o6V0CKUmq4C8Kghttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Personal_property&usg=ALkJrhgY5lvBwg2l2fDg5kkZoFiJKGrPZQhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Fair_market_value&usg=ALkJrhgq67739IPLqFToOLTt_f_UtTm7vQhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rate&usg=ALkJrhi5UJdA3vLSOsd4hB11iml8Pouh2Ahttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Sales_tax&usg=ALkJrhjh5FBeg9IPH485q7i6GeAZt8p6Iwhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Income_tax&usg=ALkJrhjYk_1wEsJrl1DaJby9MLMYhMVADghttp://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://en.wikipedia.org/wiki/Tax_assessor&usg=ALkJrhhrVGBJ0t22UbJ6NoFKfEVyCgNQzAhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Personal_property&usg=ALkJrhgY5lvBwg2l2fDg5kkZoFiJKGrPZQhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Fair_market_value&usg=ALkJrhgq67739IPLqFToOLTt_f_UtTm7vQhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rate&usg=ALkJrhi5UJdA3vLSOsd4hB11iml8Pouh2Ahttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Sales_tax&usg=ALkJrhjh5FBeg9IPH485q7i6GeAZt8p6Iwhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Income_tax&usg=ALkJrhjYk_1wEsJrl1DaJby9MLMYhMVADghttp://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://en.wikipedia.org/wiki/Tax_assessor&usg=ALkJrhhrVGBJ0t22UbJ6NoFKfEVyCgNQzAhttps://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.com&twu=1&u=https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate&usg=ALkJrhjiYdJv4fW1Cen-o6V0CKUmq4C8Kg

7/23/2019 Pajak Amerika

2/4

penyitaan dan penjualan property. Perusahaan hipotek sering mengumpulkan pajak daripemilik properti dan mengirimkan mereka atas nama pemilik.

)A*#+ PA(AK

)arif pajak berariasi setiap yurisdiksi. 'ereka umumnya ditetapkan oleh badan yangmengatur perpajakan di daerah tersebut. 'etode penentuannya juga berariasi, tetapidapat dibatasi berdasarkan hukum negara tertentu. %alam beberapa yurisdiksi, propertidikenakan pajak berdasarkan klasifikasinya. Klasifikasi adalah pengelompokan sifatberdasarkan penggunaan serupa. ontoh klasifikasi yang perumahan, komersial,industri, kosong, dan real properti. Klasifikasi properti digunakan untuk properti pajakpada tingkat yang berbeda dan untuk tujuan kebijakan publik yang berbeda. %iashington % misalnya memberikan insentif kepada property hunian denganmengenakan pajak properti perumahan di /,01 persen dari nilai properti tapi propertiperumahan kosong di 1 persen dari nilai properti.

TUGAS BEA CUKAI

Amerika Serikat mengenakan tarif atau bea masukatas impor barang.dan dipungut

pada saat impor dan dibayar oleh importir. ea masuk berariasi berdasarkan negara

asal dan produk. arang-barang dari banyak negara dibebaskan dari bea masuk di

bawah perjanjian perdagangan. eberapa jenis barang dibebaskan dari bea masuk

terlepas dari sumber. Peraturan kepabeanan berbeda dari pembatasan impor lainnya.

Kegagalan untuk mematuhi peraturan kepabeanan dapat mengakibatkan penyitaan

barang dan hukuman pidana terhadap pihak yang terlibat.

Impor barang

arang dapat diimpor ke Amerika Serikat untuk tunduk pembatasan impor. #mportir

barang dapat dikenakan pajak pada nilai impor barang. 2arang-barang impor se!ara

hukum tidak dimasukkan sampai setelah pengiriman telah tiba di pelabuhan masuk,

pengiriman barang telah disahkan oleh P, dan bea diperkirakan telah dibayar.2 #mpor

dan deklarasi dan pembayaran bea !ukai dibuktikan dengan !atatan impor, yang

mungkin menjadi pemilik barang, pembeli, atau broker pabean berlisensi. arang dapat

disimpan dalam sebuah gudang berikat atau 3ona Perdagangan Asing-di Amerika

Serikat selama lima tahun tanpa pembayaran bea. arang harus dilaporkan untuk

masuk ke AS dalam waktu 41 hari setelah kedatangan atau sebelum meninggalkangudang berikat atau 5ona perdagangan luar negeri.banyak importer yang sudah

berpartisipasi untuk membayar bea masuk impor dengan system self-assesment.

Semua barang yang diimpor ke Amerika Serikat tunduk pada inspeksi oleh P.

eberapa barang mungkin sementara diimpor ke Amerika Serikat di bawah sistem yang

mirip denganA)A arnetsistem. ontohnya termasuk komputer laptop digunakan oleh

orang yang bepergian di AS dan sampel yang digunakan oleh salesman

http://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://en.wikipedia.org/wiki/ATA_Carnet&usg=ALkJrhjHv5OFMjFJb56XWMmetwvUiW_B9whttp://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://en.wikipedia.org/wiki/ATA_Carnet&usg=ALkJrhjHv5OFMjFJb56XWMmetwvUiW_B9w

7/23/2019 Pajak Amerika

3/4

egara Asa!

)arif bea atas nilai transaksi berariasi menurut negara asal. arang harus indiidual

label untuk menunjukkan negara asal, dengan penge!ualian untuk tipe tertentu barang.

arang yang dianggap berasal dari negara dengan tingkat pajak tertinggi untuk

barang-barang tertentu ke!uali jika pada barang memenuhi persyaratan tertentu kontenminimum. 'odifikasi untuk tariff bea dan klasifikasi normal berlaku untuk barang yang

berasal di Kanada atau 'eksiko di bawah Perjanjian Perdagangan ebas Amerika

Utara

K!asi"ikasi

Semua barang yang tidak dike!ualikan dikenakan pajak yang dihitung sesuai dengan

daftar tariff yang diterbitkan oleh P dan Komisi Perdagangan #nternasional AS. daftar

memberikan tingkat tarif untuk setiap kelas barang. Sebagian besar barang

diklasifikasikan berdasarkan sifat barang, meskipun beberapa klasifikasi didasarkan

pada penggunaan.

Tingkatan tari"" bea masuk

)ariff ea !ukai dapat dinyatakan dengan persentase dari nilai atau dolar dan sen perunit. 6arga berdasarkan nilai berariasi dari nol sampai 7/8 dalam jadwal 7/44. 9:7;)arifmungkin didasarkan pada unit yang relean dari barang

7/23/2019 Pajak Amerika

4/4

Sanksi perdata tertentu berlaku untuk kegagalan untuk mengikuti aturan P danmembayar kewajiban. arang orang dikenakan denda tersebut dapat disita dan dijualoleh P. Selain itu, hukuman pidana mungkin berlaku untuk pelanggaran tertentu.6ukuman pidana dapat setinggi dua kali nilai barang ditambah dua puluh tahun penjara

%ona Per#agangan &uar egeri-

3ona Perdagangan luar negeri adalah area yang se!ara fisik di Amerika Serikat tetapise!ara hukum di luar wilayah pabean Amerika Serikat. 3ona sema!am itu umumnyaberada di dekat pelabuhan masuk. 'ereka mungkin berada dalam gudang importir.3ona tersebut hanya terbatas dalam lingkup dan operasi berdasarkan persetujuan dari%ewan 3ona Perdagangan $uar Negeri-. arang di 3ona Perdagangan $uar Negeri-tidak dianggap diimpor ke Amerika Serikat sampai mereka meninggalkan 3onatersebut. arang-barang asing dapat digunakan untuk memproduksi barang-barang laindalam 5ona tersebut untuk diekspor tanpa pembayaran bea !ukai

http://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://ia.ita.doc.gov/FTZPAGE/index.html&usg=ALkJrhhHmcs5-8iiPPo1fYyhxDu5KdhoJwhttp://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=id&langpair=en%7Cid&rurl=translate.google.co.id&twu=1&u=http://ia.ita.doc.gov/FTZPAGE/index.html&usg=ALkJrhhHmcs5-8iiPPo1fYyhxDu5KdhoJw