qflPIIOIO GO?Y

ilillllftuil

PERJANJIAN KERJA SAMAANTARA

CY RIZKY HATE MULIADAN

UNTVERSITAS SYIAH KUALA

TENTANGPENGELOLAAN TEMPAT OUTLET

MAN'S SNACK AND PIIOT(rcOPY CORNER

Nomor Pihak Pertama :01/Man Corner MoU/2019Nomor Pihak Kedua : B/230/UN1l/HK.07.00/ 2019

Pada hari ini, Jumat, tanggal dua puluh sembilan, bulan November, tahun dua ribu sembilan

belas (29-11-2019), bertempat di Kantor Pusat Administrasi (KPA) Biro Reklor Universitas

Syiah Kuala, dibuat dan ditandatangani Pe{anjian Ke{a Sama oleh dan antara:

l. Abdurrahman Direktur CV Rizky Hate Mulia" berdasarkan

Akta Nomor 03 Tanggal 3 Februari 2015, dibuatdi hadapan Mukhsin, Sarjana Hukum, Notaris diAceh Besar, dalam hal ini bertindak untuk danatas nama CV Rizky llate Mulia, yangberalamat di Gampong Tungkop, KecamatanDarussalam, Aceh Besar, untuk selanjutnyadisebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Dr. Hizir Wakil Rektor IV Bidang Perencanaan, KerjaSama, dan Hubungan Masyarakat UniversitasSyiah Kuala, yang diangliat berdasarkan SuratKeputusan Rektor Universitas Syiah KualaNomor:l 165/UN1 I/KPT/2018 Tanggal 14 Mei2018, dalam hal ini bertindak untuk dan atas

nama Universitas Syiah Kuala, yang beralamatdi Jl. T. Nyak Arief, Kopelma Darussalam,Banda Aceh (23111), selanjutnya disebutPtrIAK KE,DUA.

Paraf Pl HAK PERTAMA Halaman I dari 6Paraf PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanj utnya secara bersama-sama disebut PARAPIHAK, dan masing-masing disebut PIIIAK.

PARA PIHAK terlebih dulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

a. PIHAK PERTAMA merupakan sebuah badan usaha berbentuk (.lomanditarre

VenootschaplPersekutuan Komanditer yang bergerak dalam bidang jasa fotokopi dan

counter kudapan dan telah memiliki izin usaha dari Kantor Pelayanan Terpadu Satu

Pintu Kabupaten Aceh Besar;

b. PIHAK KEDUA merupakan sebuah institusi pendidikan yang menyelenggarakanpendidikan tinggi dalam rangka mencerdaskan kehidupan bangsa serta memajukan ilmupengetahuan dan telnologi melalui Tridarma perguruan finggi;

c. PIIIAK KEDUA merupakan Pejabat yang sah dari objek kerja sama sebagaimana

dimaksud dalam Pasal I Perjanjian Ke{a Sama ini;d. PIHAK PERTAMA bermaksud menggunakan tempat milik PIIIAK KEDUA untuk

keperluan pengoperasian I (satu) unit outlet Man's Snack and Photocopy Comer didalam Gedung UPT Perpustakaan Universitas Syiah Kuala; dan

e. PIIIAK I(EDUA bersedia menyediakan tempat untuk makud tersebut kepada PIHAKPERTAMA untuk keperluan pengoperasian I (satu) unit outlet dengan merek usaha

Man's Snack and Photocopy Corner di dalam Gedung UPT Perpustakaan UniversitasSyiah Kuala.

Atas dasar pertimbangan tersebut di atas, dan dengan itikad baik serta tetap berpedoman

kepada ketentuan peraturan perundang-undangan, PARA PIIIAK dengan ini sepakat untuk

menyelenggarakan keda sama yang dituangkan dalam Perjanjian Ke{a Sama, yang

selanjutnya disebut "Perjanjian", dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut.

OBIEKPASAL I

PIHAK PERTAMA dengan ini setuju untuk menggunakan ruangan milik PIEAK KEDUAdan sebaliknya PIHAI( KEDUA setuju untuk menyediakan tempat tersebut kepada PIHAKPERTAMA yang terletak di Gedung UPT Perpustakaan Universitas Syiah Kuala, seluas

3,9x2,4 m, yang dilengkapi dengan aliran listrik, baik dari Perusahaan Listrik Negara (PLN)maupun mesin genset milik PIHAX KEDUA, serta air dari sumber PIHAK I(EDUA dandengan rancangan interior yang disepakati oleh PARA PIIIAK.

TUJUAN PENGGTINAANPASAL 2

(l) PIHAK PERTAMA sepakat mempergunakan tempat tersebut sebagaimana dimakuddalam Pasal I Pe{anjian ini, sesuai dengan tujuannya yaitu untuk keperluan layananfotokopi dan counter kudapan di Gedung UPT Perpustakaan Universitas Syiah Kualasebagai kegiatan usaha PIEAK PERTAMA.

(2) PIHAK PERTAMA dilarang mempergunakan objek ke{a sama untuk hal-hal selain

Paraf PIHAK KEDUAParaf PIHAK PERTAMA: Halaman 2 dari t

JANGKAWAKTUPASAL 3

(1) Pedanjian hi berlaku untuk jangka waktu I (satu) tahun terhitrmg sejak tanggal I Januari2020 sarnpai dengan tanggal 3l Desember 2020, dan dapat diperpanjang kembali untukjangka waktu dan syamt-syarat yang akan disepakati oleh PARA PIHAK.

(2) Perpanjangan kembali sebagaimana dimaksud pada ayat (l) Pasal ini dilahrkandengan mekanisme pemberitahuan terlebih dahulu secara tertulis dari PIHAKPERTAMA kepada PIHAK KEDUA selambatJambatnya dalam jangka waktu 30 (tigapuluh) hari sebelum berakhirnya jangka waktu ke{a sama.

(3) PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA berhak mengakhiri Perjanjian ini sebelumjangka waktunya berakhir dengan terlebih dahulu memberitahukan secara tertulisselambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sebelum tanggal pengakhiran Pe{anjian yang

dikehendaki.

KEWAJIBANPASAL 5

(l) PIEAK PERTAMA berkewajiban:a. menggunakan objek ke{a sama sebagaimana dimaksud pada Pasal I Perjanjian ini

sesuai dengan tujuan penggunaan tersebut pada Pasal 2 Perjanjian ini; dan

b. atas biaya sendiri selama jangka wattu sewa waj ib memperbaiki segala kerusakanpada objek ke{a sama beserta fasilitasnya yang timbul akibat kesalahan dan ataukelalaian PIIIAK PERTAMA serta melakukan perbaikan-perbaikan kecil sehari-hariyang meliputi perneliharaan dan perbaikan listrik, telepon, kebocoran, kerusakan padapintu, jendela, kaca, pengecatan, dan perbaikan lainnya.

Paraf PIH.{K KEDUA Halaman 3 dari t

dari tujuan yang telah ditetapkan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini.

BIAYA DAN CARA PEMBAYARANPASAL 4

(l) PIIAK PERTAMA melakukan pembayaran kepada PIEAK KEDUA sebesar

Rpl 1.232.000,00 (sebelas juta dua ratus tiga puluh dua ribu rupiah)itahun, sudah

termasuk perkiraan biaya listrik dan air bulanan sebagaimana dimaksud dalam Pasal l.

(2) Pembayaran yang dimaksud pada Ayat (1) Pasal ini adalah berupa bagi hasilyang dibayar secara fixed oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA tanpamemandang laba tutup buku pada akhir tahun bersangkutan.

(3) Pembayaran ke PIHAK KEDUA dilaksanakan secara transfer melalui melalui:a. Nama Rekening : RPL 001 BLU Unsyiah untuk DKb. Nama Bank : Mandiri KCP BAH Unsyiah Darussalamc. Nomor Rekening : 158-00-5000090-0

Paraf PIHAK PERTAMA: _

BANTUAN Kf,AMANANPASAL 6

(l) Selama Pet'anjian berlaku, PIHAK KEDUA menyediakan bantuan keamanan atas

objek kerja sama selama jam operasional yaifi 24 (dua puluh empat) jam, antara lainnamun tidak terbatas, pada penyedian tenaga keamanan untuk menjaga keamanan disekitar lokasi objek ke{a sama.

(2) Dalam hal tedadi p€rusakan, pencurian, dan gangguan lain terhadap objek kerja samadi luar jam operasional sebagaimana diatur pada ayat (l) Pasal ini maka PIHAKKEDUA wajib menyampaikan pemberitahuan mengenai gangguan tersebut kepadaPIHAK PERTAMA dalam waktu I x 24 jam setelah mengetahuinya.

Paral Pl HAK PERTAMA Halaman 4 dari t

(2) PIHAK KEDUA berkewaj iban:

a. menyerahkan objek kerja sama sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal I Pe{anjianini kepada PIIIAK PERTAMA dalam keadaan baik dan siap untuk digunakan; dan

b. memelihara objek ke{a sama termasuk fasilitasnya dengan baik dan mengadakan

perbaikan-perbaikan yang diperlukan, kecuali perbaikan-p€rbaikan yang menjadikewajiban PIHAK PERTAMA tersebut pada ayat ( I ) huruf a Pasal 5 Perjanjian ini.

(3) Atas nilai bagi hasil yang cara pembayarannya diatur dalam Pasal 4 Pe{anjian ini makaPajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar l0% (sepuluh persen) ditanggung PIHAKPERTAMA, sedangkan Pajak Penghasilan (PPh) sebesar l0% (sepuluh persen)

ditanggung PIHAK KEDUA.

(4) Pelaksanaan pembayarar/penyetoran pajak-pajak yang ada dalam Pe{anjian ini akan

dipungut langsung oleh PIIIAK PERTAMA selaku Wajib Pungut (WAPU) sesuai

dengan ketentuan yang berlaku.

(5) Pembayaran tersebut harus dilengkapi berkas penagihan yang diserahkan oleh PIHAKPERTAMA kepada PIHAK KEDUA yang terdiri:a- kuitansi dalam rangkap 3 (tiga), asli dan bermeterai cukup;

b. faktur pajak dalam rangkap 3 (tiga) bila ada; danc. Swat Setoran Pajak dalam rangkap 5 (lima).

(6) Segala biaya pembuatan outlet dan modifikasi lebih lanjut serta biaya oryasional outletMan's Snack and Photocopy Comer di dalam gedung UPT Perpustakaan milik PIHAKKEDUA tersebut menjadi tanggrmgan PIIIAK PERTAMA.

PERI{YATAAN DAI\ JAMINANPASAL 7

(l) PIEAK PERTAMA menjamin bahwa objek kerja sama selama masa penewaan tersebutadalah kepunyaan sah PIHAK KEDUA, tidak disita, tidak digadaikan atau dijaminkankepada pihak lain, tidak dalam keadaaan sengketa, gugatan maupun tuntutan daripihak manapun, serta belum disewakan dan tidak akan disewakan kepada pihak lain.

Paraf PIHAK KEDUA:

(2) Penandatanganan Pe{anjian ini dan dokumen-dokumen lain sehubungan dengan

pe{anjian ini tidak bertentangan dar/atau melanggar ketentuan-ketentuan perjanjian lainyang telah dilahkan oleh PIHAX KEDUA dengan pihak ketiga.

(3) PIHAK KEDUA tidak dalam keadaan lalai berdasarkan pefanjian apapun juga yang

terkait objek ke{a sama dengan pihak ketiga.

(4) PIHAK Kf,DUA menyatakan dan menjamin bahwa Pe{anjian ini tidak akan berakhir

dengan bergantinya pimpinan salah satu PIHAK dan akan tetap berlaku terhadap

pejabat pengganti yang mempunyai kewenangan atas objek ke{a sama" selama jangka

waktu Pe{anjian ini.

CIDERAJANJIPASALS

(l) Peristiwa cidera janji timbul apabila telah terjadi salah satu atau lebih dari kejadian-

kejadian yang telah ditentukan dalam Pe{anjian ini sebagai kewajiban yang harus

dilaksanakan atau kewajiban yang harus tidak dilaksanakan oleh PARA PIHAKsebagai berikut:a. PIIIAK PERTAMA lalai untuk membayar biaya kepada PIHAK I(EDUA pada

waktu dan dengan cara sebagaimana ditentukan dalam Perjanjian ini, dalam hal

mana lewatnya waktu saja sudah memberikan bukti yang sah dan cukup bahwa

PIHAK PERTAMA telah melalaikan kewajibannya.

b. PIHAK PERTAMA tidak mempergunakan objek kerja sama sesuai dengan tujuanpenggunaan sebagaimana diatur dalam Pasal 2 Pe{anjian ini.

c. terdapat pernyataan dan jaminan sebagaimana dimakud dalam Pasal 7 Pedanjian

ini.

(2) Dalam hal salah satu dari peristiwa-perisfiwa ciderajanji tersebut diatas dilakukan olehsalah satu PIHAK maka telah menjadi suatu bukti yang kuat dan tidak terbanlahkanlagi bahwa PIHAK tersebut telah melakukan wanprestasi yang membuat pihak lainnya

berhak membatalkan Pe{anjian ini secara sepihak dan menuntut ganti rugi dengan

mengesampingkan Pasal 1266 KUHP Perdata.

KEWAJIBAN MENYE RAHKAN KEMBALIPASAL 9

(l) Pada saat Perjanjian ini berakhir, yaitu pada tanggal 31 Desember 2020, PIHAKPERTAMA wajib menyerahkan kembali objek ke{a sama dalam keadaan kosong danterpelihara baik kepada PIHAK KEDUA.

(2) Apabila pada tanggal sebagaimana dimaksud pada ayat ( I ) Pasal ini, PIHAKPERTAMA belum mengosongkan objek ke{a sama tersebut, maka dalam hal iniPIHAK PERTAMA dianggap lalai, kelalaian mana cukup terbukti dengan lewatnyawaktu yang telah ditetapkan tersebut, dan untuk itu PIIIAK PERTAMA dikenakandenda sebesar Rp15.000,00 (lima belas ribu rupiah) untuk tiap hari keterlambatan yang

Paraf PIHAK KEDUA Halaman 5 dari EParaf PIEAK PERTAMA:

wajib dibayar dengan seketika dan sekaligus oleh PIHAK PER.TAMA kepada PIHAKKEDUA.

LARANGAN PENGALIHANPASAL IO

Selama Pe{anjian ini berlangsung, PIHAK PERTAMA dilarang untuk memindahkan hak

penggunaannya kepada pihak lain atau menyewakan objek kerja sama kepada pihak

lain baik sebagian ataupun seluruhnya tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan tertulis

dari PIHAK KEDUA.

PENYELESAIAN PERSELIStrIANPASAL II

Dalam hal terjadi perselisihan tentang pelaksanaan Pefanjian ini, PARA PIIIAK akan

menyelesaikannya secara musyawarah dan apabila musyawarah tidak tercapai maka akan

diselesaikan melalui Pengadilan Negeri Banda Aceh.

PEMBERITAHTIAN DAN KOMUNIKASIPASAL 12

(l) Seluruh bentuk pemberitahuan, baik berupa persetujuan ataupun pengesampingan

ketentuan-ketentuan, serta juga bentuk komunikasi-komunikasi lainnya berdasarkan

Perjanjian ini harus dilakukan secara tertulis dalam bahasa Indonesia dan dianggap telah

disampaikan jika (a) dikirimkan dengan kurir dengan adanya konfirmasi penerimaan

(receipt), (b) dikirimkan melalui kantor pos tercatat, dengan adanya konfirmasipenerimaan (receipt), (c) ataupun dinyatakan telah diterima jika dikirimkan ke alarnat di

bawah ini:

PIHAKPERTAMACV. Rizlry Haft Mulia (Merek Usaha Man's Snack and Photocopy Comer)

U.p. : DirekturAlamat : Dusun Damai, Tungkop Kec. Darussalam, Kabupaten Aceh Besar

Telepon :081269182120

PIHAKKEDUAUniversitas Syiah KualaAlamat : Jl. T. Nyak Arief, Kopelma Darussalam, Banda Aceh (231 I 1)

U.p. : Wakil Rektor IV (Bidang Perencanaan, Kefa Sam4 dan HubunganMasyarakat)

Telepon : (0651)-7551237Faksimile : (0651) - 7554229

E-mail :wr4@unsflah.ac.id

(2) Apabila te{adi perubahan alamat salah satu PIEAK sebagaimana dimaksud pa& ayat ( I )

Paraf PIHAK Pf,RTAMA Halaman 6 dari EParaf PIHAK KEDua,, t-

pasal ini, maka PIHAK yang alamatnya berubah wajib memberitahukan secara tertulis

kepada pihak lainnya mengenai perubahan alamat tersebut maksimal dalam jangka

waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak te{adinya perubahan alamat.

KETERPISAIIANPASAL 13

Dalam hal salah satu persyaratan atau pasal dalam Pe{anjian ini dinyatakan batal berdasarkan

suatu peraturan perundang-undangan maka pemyataan batal tersebut tidak mengurangi

keabsahan atau menyebabkan batalnya persyaratan atau Pasal lain dalam Perjanjian ini, dan

oleh karenanya dalam hal demikian, persyaratan dan Pasal lain dalam Perjanjian ini tetap

sah dan mernpunyai kel-uatan mengikal bagi PARA PIHAK.

HUKUM YANG BERLAKU DAN DOMISILI EUKUMPASAL 14

(l) Pe{anjian ini tunduk dan hanya dite{emahkan menurut ketentuan hukum Republik

Indonesia.

(2) Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya PARA PIHAK memiliki tempat kedudukan

hukum yang tetap dan umum di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Banda Aceh.

FORCE MAJEUREPASAL 15

(l) Apabila objek ke{a sama rusak atau hancur seluruhnya karena bencana alam banjir,

gempa, angin topan, kebakaran, epidemik, pemberontakan, perang, huru-hara atau

keadaan memaksa (force nwjeure) lainnya maka Petjanjian ini menjadi berakhir.

(2) Dalam hal terjadi force majeure sebagaimana dimaksud Wda ayat (l ) Pasal ini maka

PIHAK KEDUA wajib menyatakan secara tertulis keadaan force majeure kepada

PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya dalam jangka waltu 15 (lima belas) hari

kalender terhitung sejak kejadian dimaksud.

ADENDUMPASAL 16

(l) Setiap perubahan yang akan dilakukan serta hal-hal yang belum diatur atau belum cukupdiatur dalam Pe{anjian ini akan ditetapkan kemudian secara musyawarah oleh PARAPIHAK serta akan dituangkan dalam Adendum yang merupakan bagian dan satu

kesatuan yang tidak terpisahkan dari Pe{anjian ini.

(2) Dalam hal salah satu PIEAK menghendaki untuk diadakan Adendum sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) Pasal ini maka PIIIAK tersebut wajib mernberitahukan secara

tertulis kepada pihak lainnya, selambat-lambatnya dalam jangka waktu 30 (tiga puluh)

Paraf PIHAK KEDUA Halaman 7 dari tParaf PIHAK PERTAMA:

hari kalender sebelum pelaksanaan musyawarah untuk mufakat terkaitperubahan/penambahan ketentuan yang dikehendaki.

PENUTUPPASAL 17

(l) Pe{anjian ini dianggap sah, berlaku dan mengikat PARA PIHAI(

(2) Pet'anjian ini dibuat rangkap 2 (dua), asli, sama bunyinya, dibubuhi meterai yang cukup,

dan ditandatangani oleh PARA PIHAK serta mempunyai kekuatan hukum yang sama,

yang untuk kemudian masing-masing PIEAK menerima 1 (satu) rangkap.

PIHAK PE AMA, KEDT]A,1

ASa

\_-

i

ac

Abdurrahman

Paraf PIHAK Pf,RTAMA:

-

Halaman E dari t

\

Paraf PIHAK Kf,DUA L