Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Ana

7/25/2019 Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Ana

1/10

Menghitung biaya bangun rumah sistem analisa harga satuan

Urutan perhitungan RAB rumah secara teliti adalah

1. Membuat gambar rumah yang akan dibangun.

2. Membuat spesifikasi material atau rencana kerja dan syarat bangunan.

3. Membuat rincian daftar perkerjaan yang akan dilaksanakan.

4. Menghitung !lume masing " masing item pekerjaan.

#. Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru.

$. Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan.

%. Mengalikan !lume dengan analisa harga satuan.

&. Membuat jumlah harga secara keseluruhan.

'. Menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan (()1*+ dan nilai keuntungan b!r!ngan yang akan diberikan kepada k!ntrakt!r.

,!nt!h- jika kita hendak membangun rumah sederhana maka sebelumnya kita buat gambar

terlebih dahulu dan rencana material yang akan digunakan lalu bisa membuat rincian itempekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum misalnya-

persiapan / pembersihan lahan pendatangan material dll 0

p!ndasi / galian tanah pemasangan p!ndasi batu kali urugan tanah kembali 0

struktur bet!n bertulang seperti sl!!f k!l!m dan bal!k.

dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.

rangka atap dan finishing penutup atap rumah.

(ekerjaan plaf!nd rumah.

(ekerjaan lantai rumah.

nstalasi plumbing dan listrik rumah.


2/10

(engecatan dan perapihan.

Masingmasing item pekerjaan tersebut kemudian dihitung !lumenya berdasarkan gambarbangunan yang sudah disertai ukuran lalu menghitung harga satuan pekerjaan diakhiri denganmengalikan !llume harga satuan harga item pekerjaan.

,!nt!hnya- pada item pekerjaan pasangan batu kali kita hitung !lumenya sebesar 1* m3dengan harga satuan sebesar Rp.4**.***** maka biaya pekerjaan pasangan batu kali adalah1*m3 Rp.4**.***** Rp.4.***.*****.

cara menghitung kebutuhan atap genteng

menghitung kebutuhan genteng untuk membangun sebuah rumah biasanya dihitung per meterpersegi dalam menghitung kita hanya mencari luas atap genteng tersebut baik menggunakancara menual dengan menghitung dengan jari tangan pencet " pencet kalkulat!r maupun denganbantuan s!ft5are aut!cad.

dalam menghitung kebutuhan genteng secara manual saat melihat gambar atau membayangkanbentuk atap biasanya terdapat

kesulitan yang ditemui pada saat menghitung luas atap justru terletak pada penentuan lebar atap.kenapa kesulitan terletak pada penentuan lebar atap? sebelumnya kita lihat sebuah

gambar atap yang akan kita hitung salah satu luas sisinya:

dari gambar atap tersebut kita dapat menyimpulkan bah5a perhitungan luas atap nantinyamenggunakan beberapa rumus matematika yaitu-

segitiga / alas tinggi 0 6 2

7ajaran genjang panjang lebar

trapesium / jumlah sisi sejajar 62 0 tinggi

persegi panjang lebar / pada gambar diatas tidak ada 0

nah8 dari rumus matematika tersebut kita memerlukan beberapa ukuran panjang atau lebar yangbelum tentu tertera pada gambar c!nt!hnya pada garis A pada gambar diatas.


3/10

Lalu bagaimana caranya agar kita dapat mengetahui lebar atap yang tidak tertulis dalam

nota gambar.ada beberapa cara

1. s!sial enginering yaitu dengan menanyakan ukuranya kepada yang bikin gambar nahbagaimana kalau yang bikin gambar tidak mungkin untuk kita temui kita c!ba cara lainya-

2. dengan menggambar sketsa ulang atap tersebut dengan skala yang benar sehingga diketahuiberapa ukuran lebar atap hal ini tentunya membutuhkan pengetahuan teknik menggambarbagaimana jika tidak bisa. tenang saja banyak jalan menuju rumah pacar eh.. caramenghitungnya8

3. kita gunakan rumus sinus c!sinus tangen

misalnya kita akan menghitung bidang /B0 pada gambar atap diatas yang berbentung jajarangenjang dengan panjang yang sudah diketahui yaitu 2 m dan lebarnya yang perlu kita cari

panjang A berapa 9:ita lihat dahulu bentuk segitiga yang mempengaruhi garis A tersebut

panjang garis atap 9 adalahc!s 4# derajat 3 m 6 garis atap yang dicarigaris atap yang dicari 3 m 6 c!s 4# derajatgaris atap yang dicari 3 m 6 *%*%11garis atap yang dicari 4243 m

berikutnya kita bayangkan segitiga lagi untuk menghitung garis A

:arena kita gak mengetahui sudutnya maka kita gunakan rumusA; akar / 4243 kuadrat ditambah 2 1*1 kuadrat 0

A akar / 1&**3 < 4414 0

A akar 2241%

A 4%3# m

)ah..panjang garis atap A sudah didapat sepanjang 4%3# m

maka luas atap pada bentuk jajaran genjang tersebut adalah2 m 4%3# m '4% m persegi

untuk mengetahui jumlah genteng yang diperlukan kita tinggal membegi '4% dengan jumlahkebutuhan genteng per 1 m persegi sesuai ukuran genteng yang akan dipakai.


4/10

untuk sisi atap lainya tinggal kita hitung pakai rumus trapesium atau segitiga atau jika inginmenghitung pakai s!ft5are aut!cad bisa dilihat pada artikel cara menghitung !lume pekerjaandengan aut!cad

Rekapitulasi rencana anggaran biaya

Rekapitulasi harga bangunan merupakan bagian dari perhitungan rencana anggaran biayabangunan yang berfungsi untuk merekap hasil perhitungan analisa harga satuan sehingga mudahdibaca dan dipahami sebelum membuat rekapitulasi harga bangunan terlebih dahulu dihitung

harga tiap " tiap item pekerjaanc!nt!h analisa harga satuan yang merupakan detail dari rekapitulasi harga bangunan

(ekerjaan persiapan meliputi-

(ekerjaan m!bilisasi alat dan bahan

(ekerjaan pembersihan lahan

(ekerjaan pemsangan b!5plank

(ekerjaan p!ndasi meliputi-

(ekerjaan galian tanah

(ekerjaan lantai kerja
http://www.ilmusipil.com/mengitung-volume-pekerjaan-dengan-autocad/http://www.ilmusipil.com/mengitung-volume-pekerjaan-dengan-autocad/http://www.ilmusipil.com/mengitung-volume-pekerjaan-dengan-autocad/http://www.ilmusipil.com/mengitung-volume-pekerjaan-dengan-autocad/


5/10

pekerjaan urugan pasir

pekerjaan pasangan batu kali

(ekerjaan urugan tanah kembali

(ekerjaan dinding meliputi-

(ekerjaan pasangan dinding bata

(ekerjaan plesteran

(ekerjaan acian

(ekerjaan bet!n bertulang meliputi-

(ekerjaan sl!!f

pekerjaan k!l!m

pekerjaan ring bal!k

pekerjaan lantai bet!n

(ekerjaan atap meliputi

(ekerjaan rangka atap

pekerjaan penutup atap

pekerjaan kerpus

pekerjaan lis plank

(ekerjaan plaf!nd meliputi-

(ekerjaan rangka plaf!nd

(ekerjaan plaf!nd

(ekerjaan lantai meliputi-

(ekerjaan urugan tanah


6/10

pekerjaan lantai kerja pekerjaan pasir urug

pekerjaan scred lantai

pekerjaan lantai keramik

(ekerjaan landscape meliputi-

(ekerjaan urugan tanah

pekerjaan kanstin

pekerjaan paing bl!ck

pekerjaan penanaman tanaman

pekerjaan k!lam taman

(ekerjaan pintu dan jendela meliputi

pekerjaan pintu

pekerjaan jendela

pekerjaan b!en

dari masingmasing item pekerjaan tersebut dihitung analisa harga satuanya masingmasingkemudian dibuat rekapitulasi harga pekerjaan


7/10

,!nt!h rekapitulasi rencana anggaran biaya sebuah pembangunan rumah 1 lantai

Berisi daftar 7enis (ekerjaan dan =arga

Pekerjaan struktur dan arsitektur meliputi-

(ekerjaan persiapan

pekerjaan p!ndasi

pekerjaan dinding

(ekerjaan bet!n bertulang

(ekerjaan atap

(ekerjaan plaf!nd

pekerjaan lantai

(ekerjaan landscape

(ekerjaan pintu dan jendela

pekerjaan lainlain


8/10

Pekerjaan Mekanikal, elektrikal dan plumbing meliputi :

(ekerjaan instalasi listrik dan titik lampu

(ekerjaan pipa plumbing

(ekerjaan A,

(ekerjaan mekanikal

dari semua item pekerjaan tersebut kemudian dijumlahkan harga pekerjaan secara keseluruhan

>ari t!tal harga keseluruhan kemudian dikalikan dengan pajak pertambahan nilai / (() 0sebsesar 1*+

=arga t!tal kemudian ditambah dengan nilai (()

>ari harga yang sudah ditambah (() kemudian dibulatkan kebilangan bulat

?erbilang - 88888 rupiah

Analisa harga dan bahan pekerjaan plafond

Analisa harga satuan pekerjaan plaf!nd dihitung dalam satuan m2 sedangkan untuk lis plaf!nddihitung dalam satuan m1.

contoh perhitungan volume pekerjaan plafond

suatu kamar tidur berukuran 3 m 3 m akan dipasang plaf!nd m!tif multiplek berukuran 12* 12* cm berapakah jumlah multiplek lis plaf!nd dan rangka plaf!nd yang harus dibeli ataudisediakan9

untuk menganalisa harga pekerjaan plaf!nd untuk kamar tersebut pertama kali kita hitung luasanruangan yaitu-


9/10

@ 3 m 3 m ' m2

berikutnya kita analisa kebutuhan multiplek yang harus disediakan

menghitung kebutuhan multriplek sebagai bahan plafond

1 lembar multriplek dipasaran berukuran 12 m 24 m. sedangkan kita akan memakai ukuran12 m 12 m. berarti 1 multriplek utuh nantinya akan kita p!t!ng menjadi dua bagian.

luas ruangan ' m2luas 1 m!tif multriplek ukuran 12 m 12 m 144 m2maka kebutuhan multriplek ' m2 - 144 m2 $.2# buah ukuran 12 m 12 mberarti jumlah murtiplek yang harus dibeli / ukuran 12 m 24 m 0 adalah $2# -2 312#buah dibulatkan 3# buah

pada saat pengerjaan plaf!nd mungkin terjadi resik! kerusakan cacat atau sisa pem!t!ngan

plaf!nd tak terpakai jadi sebagai angka keamanan kita tambahkan 1 lembar dalam membelimenjadi 3# < 1 4# lembar. dan jika tidak diperb!lehkan membeli multriplek separuh lembarmaka kita membeli sejumlah 4 lembar murtlipek

Menghitung kebutuhan kayu rangka plafond

jumlah rangka kayu yang dibutuhkan dapat kita analisa dengan cara sebagai berikutukuran ruangan 3 m 3m maka rangka kayu yang menempel pada dinding adalah sepanjang 3m4 bh 12 m1ukuran 1 m!tif plaf!nd adalah 12 m 12 m maka kebutuhan kayu rangka plaf!nd adalah 3 m 4 bh 12 m1kayu rangka penggantung # bh 1 m #m

maka jumlah t!tal kebutuhan kayu rangka plaf!nd adalah 12 m < 2 m < 12 m 3$ m1menghitung kebutuhan lis plafond

lis plaf!nd kita pasang pada pertemuan antara pinggir plaf!nd dengan dinding maka lis plaf!ndyang dibutuhkan adalah sepanjang 3 m 4 bh 12 m1

menghitung kebutuhan cat plafond

jika kita menambahkan cat sebagai finishing plaf!nd maka untuk menghitung kebutuhan catplaf!nd kita memerlukan luasan ruangan yaitu 3 m 3 m ' m2 pekerjaan cat plaf!nd.

untuk kebutuhan tenaga dan Material pembantu seperti paku benang dll bisa disesuaikan

dilapangan dan nantinya bisa memperkiakan kebutuhan material pembantu tersebut sebagaiacuan pekerjaan plaf!nd berikutnya.

setelah kita mengetahui jumlah !lume tenaga bahan atau material tentunya kita sudah dapatmemperkiran biaya yang nantinya diperlukan dengan mengalikan !lume material tersebutdengan harga dipasaran.

Macam macam bahan yang dapat digunakan sebagai plafond rumah


10/10

plaf!nd Multriplek

(laf!nd Bet!n ksp!s / finish semen aci dan cat 0

(laf!nd Alumunium c!mp!sit

(laf!nd Bet!n finish 5alpaper

(laf!nd plastik

(laf!nd :aca

(laf!nd Rangka atap eisting finish cat

(laf!nd ypsum

(laf!nd Asbes

(laf!nd Rumput alang " alang kering.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Ana

Documents

Transcript of Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Ana