MANAJEMEN KEUANGAN PROYEK -...
Transcript of MANAJEMEN KEUANGAN PROYEK -...
Muhammad Taufiq
Contoh Tabel, Klik
JENIS PENDANAAN DALAM iNVESTASI
1. PROCUREMENT COST
(KEBUTUHAN HARDWARE)
2. START UP COST
(KEBUTUHAN SOFTWARE)
3. PROJECT COST
(KEBUTUHAN PROYEK)
SELURUH KEBUTUHAN INI SEBAIKNYA DISUSUN DALAM TABULASI INVESTASI
ALOKASI INVESTASI & BIAYA TERHADAP WAKTU PROYEK
1.MASA PELAKSANAAN PROYEK
A.PROCUREMENT, START-UP,
PROJECT COSTs
B.WAKTU: JATUH PADA TAHUN
KE NOL (INITIAL COST)
C.PELAKSANAAN : DARI
PLANNING SAMPAI
IMPLEMENTASI
2. MASA PASCA IMPLEMENTASI PROYEK
A. PERHITUNGAN ESTIMASI PENDAPATAN (CASH
IN)
B. PERHITUNGAN ESTIMASI BIAYA OPERASIONAL
(CASH OUT)
C. PERHITUNGAN EBT (EARNING BEFORE TAX),
PAJAK, DAN EAT (EARNING AFTER TAX)
D. PERHITUNGAN ESTIMASI CASH FLOW
(TABULASI)
E. WAKTU: JATUH PADA TAHUN KE 1 SAMPAI
UMUR EKONOMIS
F. PELAKSANAAN: DARI PASCA IMPLEMENTASI
SAMPAI UMUR EKONOMIS
ALOKASI INVESTASI & BIAYA TERHADAP WAKTU PROYEK
ALAT UNTUK PENILAIAN INVESTASI
SELURUH PERHITUNGAN INI DISUSUN DALAM TABULASI KELAYAKAN PROYEK
∑ Pendapatan - ∑ Biaya
ROI =
∑ Biaya
RETURN ON INVESTMENT
-100% < ROI < +100% -100% +100%
-1 +1 - 1 < ROI < +1 TIDAK
LAYAK
LAYAK
Gunakan
Tabulasi Untuk
Memudahkan
Pekerjaan
Perhitungan
Warnet “Indonesia Raya” membangun sistem informasi
berbasis komputer, dr hsil phitungan kelayakan dibutuhkan
investasi utk procurement cost: 17.000.000,-, start-up cost:
7.000.000, dan project cost: 11.000.000,- dengan umur
ekonomis 3 thn diharapkan dapat memberikan peningkatan
penyewaan th1: 35, th2: 40, dan th3: 45, dmn bea variabel
berupa bea operasional rata2/tahun dibuat th1: 25%, th2:30%,
th3:35% dan beban HR karyawan dibuat tetap rata2 15% dari
pendaptan /thn berjalan, bea tetap non susut adl flat sebesar
15.000.000/thn, sdang bea tetap penyusutan dibuat dlm
metode grs.lurus lama kerja dalam 1 bulan adalah 25 hari,
sewa per jam dipatok 3.500, mk buatlah cash in, cash-out, dan
cash flownya, lalu tentukan Pay Back Period (PBP) dan Return
On Investmen (ROI), NPV, dan IRR. Bagaimanakah keputusan
investor terhadap pelaksanaan pengembangan sistem ini, jika
bunga deposito 9% per tahun, sementara pajak
pendapatan (PPn)per tahun sebesar 10%. Dan
Nilai residu yang diperkirakan sekitar Rp 500.000,-