TUGAS

SI-5161 MANAJEMEN INFRASTRUKTUR

DOSEN PENGASUH :

IR. REINI D. WIRAHADIKUSUMAH, PH.D.

DISUSUN OLEH:

NAMA : ANNA ELVARIA

NIM : 25014017

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN

PROGRAM MAGISTER TEKNIK SIPIL

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

2014

1) Berikan definisi dari “Manajemen Aset” menurut berbagai referensi, dan buatlahkesimpulan !

Penyelesaian :

Menurut Agus Prawoto (2011), Manajemen Aset adalah kombinasi dari manajemen,keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisikdengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yangpaling efesien.

Menurut Federal Highway Administration and the American Association of StateHighway and Transportation Officials dalam Asset Management Primer (1999)mendefinisikan bahwa, Manajemen Aset adalah sebagai pemenuhan tingkat layananyang diperlukan dengan cara yang paling hemat biaya melalui penciptaan, akuisisi,operasi, pemeliharaan, rehabilitasi, dan penghapusan aset yang disediakan bagipelanggan saat ini dan dimasa yang akan datang.

Menurut Irfan M Nugroho (2012), Manajemen Aset adalah sebuah prosespengelolaan aset (kekayaan) baik berwujud dan tidak berwujud yang memiliki nilaiekonomis, nilai komersial, dan nilai tukar, yang mampu mendorong tercapainya tujuandari individu dan organisasi, melalui proses manajemen planning, organizing, leadingdan controling yang bertujuan mendapat keuntungan dan mengurangi biaya (cost) secaraeffisien dan effektif.

Menurut Organization for Economic Co-Operation and Development yang dikutipdalam sebuah proyek penelitian berjudul Asset Management—Texas Style (2007)berpendapat bahwa, Manajemen Aset adalah sebagai suatu proses yang sistematis untukmempertahankan, mengupgrade, dan mengoperasikan aset, menggabungkan prinsiprekayasa dengan praktek bisnis yang sehat dan alasan ekonomi, dan menyediakan alatuntuk memfasilitasi pendekatan yang lebih terorganisir dan fleksibel untuk membuatkeputusan yang diperlukan untuk mencapai harapan publik.

Menurut Danylo dan A. Lemer (dalam Hariyono:2007), Manajemen Aset adalahmetodologi untuk secara efisien dan adil mengalokasikan sumber daya di antara tujuandan sasaran yang valid dan bersaing.

Menurut Kaganova dan McKellar (dalam Hariyono:2007), Manajemen Asetsebagai manajemen aset properti yang dapat didefinisikan sebagai proses pengambilankeputusan dan implementasi yang berkaitan dengan akuisisi, penggunaan, danpenghapusan (disposal) real properti.

Menurut Siregar (2004), Manajemen Aset adalah salah satu profesi atau keahlianyang belum sepenuhnya berkembang dan populer di lingkungan pemerintahan maupun disatuan kerja atau instansi.

Menurut Nicholas A. John. Hastings (2010), Manajemen Aset adalah serangkaiankegiatan yang terkait dengan mengidentifikasi apa saja yang dibutuhkan asset,mengidentifikasi kebutuhan dana, memperoleh aset, menyediakan sistem dukunganlogistic dan pemeliharaan untuk aset, menghapus atau memperbaharui aset sehinggasecara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan.

Dari berbagai definisi yang diuraikan di atas, maka dapat disimpulkan bahwaManajemen Aset adalah serangkaian proses pengelolaan aset mulai dari perencanaansampai dengan penghapusan/pembaharuan aset serta monitoring terhadap aset-asettersebut sehingga mendorong tercapainya tujuan dari individu dan organisasi untukmendapatkan keuntungan dan mengurangi biaya secara effisien dan effektif.

2) Pacific Earth Moving is a medium sized company which sells, maintains and hires outexcavator, bulldozer, grader, truck, and other earth moving equipment. increased demandis occurring for the company's service and company needs to develop proposal whichenable it to fund and implement expansion. the existing senior manager have grown withthe business but the mostly close to retirement and a new organizational approach isneeded to plan and implement development.You have been hired to advise Pacific Earth Moving on establishing a systematicapproach to its future. What factors should the organization consider in deciding on theoverall direction and pace of development. What analysis should be undertaken prior tocommencing equipment acquisition. Give your answers in dot point form.

Penyelesaian :

Maka faktor-faktor yang harus dipertimbangkan dalam menentukan laju perkembanganperusahaan beserta analisis yang dilakukan sebelum melakukan akuisisi yang dapat sayasarankan kepada Pacific Earth Moving adalah : Memperkirakan besarnya permintaan terhadap aset/jasa Memperkirakan besarnya penghasilan Memperkirakan dan mempertimbangkan persaingan bisnis yang ada seiring dengan

kemajuan teknologi Memperkirakan jumlah dan jenis aset/peralatan yang akan dibutuhkan Analisis kapasitas dan kemampuan dari peranan aset yang diperlukan Analisis keuangan modal atau besar dan sumber dana yang akan digunakan Analisis laba – rugi, nilai investasi serta payback period Analisis resiko yang mungkin terjadi (kemungkinan hilangnya pasar bisnis) Identifikasi usia/sisa umur, kondisi fisik dan keandalan fungsi aset Identifikasi sistem dukungan logistic dan pemeliharaan untuk asset Identifikasi calon supplier dan opsi-opsi dari pembelian/penyewaan aset Identifikasi waktu dan tempat persetujuan akuisisi.

DAFTAR PUSTAKA

http://irfanmnugraha.blogspot.com/2012/02/definisi-manajemen-aset.html

http://ranranfauzah.blogspot.com/2011/06/manajemen-aset-klasifikasi-aset.html

http://sahidsutomo.blogspot.com/2013/10/manajemen-aset.html

Arik, Haryono. (2007). Modul Prinsip dan Teknik Manajemen Kekayaan Negara.Tangerang : Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan, Pusdiklat KeuanganUmum.

Doli D. Siregar. (2004). Manajemen Aset. Strategi Penataan KonsepPembangunan Berkelanjutan Secara Nasional dalam Konteks KepalaDaerah Sebagai CEO’s pada Era Globalisasi dan Otonomi Daerah. PT.Gramedia Pustaka Utama.

Hastings, Nicholas A. John. 2010. Physical Asset Management. Springer. ISBN 978-1-84882-751-6

Krugler Paul E., Carlos M. Chang-Albitres, Kirby W. Pickett, Roger E. Smith, IllyaV. Hicks, Richard M. Feldman, Sergiy Butenko, Dong Hun Kang, and Seth D.Guikema. 2007. Asset Management Literature Review and Potential Applicationsof Simulation, Optimization, and Decision Analysis Techniques For Right-of-Way and Transportation Planning and Programming. Texas TransportationInstitute, The Texas A&M University System From:http://tti.tamu.edu/documents/0-5534-1.pdf

Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management". darihttp://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-managementdiunduh 12 November 2011

U.S. Department of Transportation, Federal Highway Administration, Office of AssetManagement. 1999. Asset Management Primer. U.S. Department ofTransportation. From: www.fhwa.dot.gov/infrastructure/asstmgmt/amprimer.pdf