Kredit Investasi.doc

7/25/2019 Kredit Investasi.doc

1/7

NOTA ANALISA PEMBIAYAAN

Nomor : Tanggal :

Dari : Kepada :

Perihal :

Dasar Penilaian :Memberikan gambaran positif terhadap calon nasabah sehingga dapat dilakukan

penilaian berdasarkan data pendukung yang ada dengan penjelasan lengkap berikut

dibawah ini.

Assalaamualaikum wr. wb.

Kami sampaikan Nota Analisa Pembiayaan a.n. ...........................(nama pemohon/

nasabah) dengan hal-hal sebagai berikut:

PERMASALAHAN

Pada bagian ini diungkapkan apa sa!a maksud dan tu!uan pembiayaan yang dia!ukan

pemohon (nasabah) terutama menyangkut :". #enis $asilitas yang akan dia!ukan (termasuk !umlah kebutuhan dan setoran

a%al/self financing)

&. #aminan yang dita%arkan men'akup !aminan utama dan tambahan. argin/bagi hasil/$ee yang disanggupi dan

*. +ambaran singkat tentang usaha nasabah

(terin'i dalam lampiran ")

EXCEPTION & PERSYARATAN YANG BELUM DIPENUHI

EXCEPTION

Kemukakan syarat-syarat pembiayaan existing yang tidak sesuai dengan ketentuanmisalnya:

- ,sahanya belumgoing concern.

- #aminan yang disampaikan merupakan !aminan bersama dengan perusahaan lain.

SYARAT PEMBIAYAAN YANG BELUM DIPENUHI

Kemukakan syarat-syarat pembiayaan yang belum dipenuhi misalnya:- aporan keuangan belum ada karena perusahaan merupakan perusahaan yang

baru ber!alan.

- Pengurus/pemilik belum menyerahkan copy identitas diri.

INFORMASI PEMOHON (NASABAH)

al-hal yang harus diungkapkan pada bagian ini adalah:

". Informasi Umum meliputi:

- Nama pemohon/nasabah

alaman " dari


2/7

- +rup usaha pemohon/nasabah

- Alamat kantor

- Alamat pabrik/usaha (termasuk gudang !ika ada)- 0idang usaha (perdagangan dengan spesi$ikasinya)

- Key person

- Dll.&. Existing fasility

,raikan semua $asilitas dari 0ank 1,2,3 A2 yang saat ini sedang

dinikmati/diterima oleh pemohon/nasabah maupun grup usahanya. 2elain ituharus pula diuraikan kondisi/keadaan $asilitas-$asilitas tersebut (kolektibilitasnya).

. Fasii!as "ari #an$ ain

,raikan semua $asilitas dari bank lain yang saat ini sedang dinikmati/diterimaoleh pemohon/nasabah maupun grup usahanya (kalau bisa). ,raikan pula

kondisi/keadaan $asilitas-$asilitas tersebut (kolektibilitas). 4n$ormasi ini harus

sesuai dengan in$ormasi dari 0ank 4ndonesia (04 'he'king).

(terin'i dalam lampiran &)

ANALISA ASPE% YURIDIS

0agian ini harus berisi hal-hal sebagai berikut:

". egalitas pendirian usaha5 uraikan mengenai semua dokumen-dokumen yang

menun!ukkan legalitas pendirian usaha pemohon/nasabah :

- Anggaran Dasar/Anggaran 6umah Tangga berikut pihak yang diberi kuasa untukmelakukan hubungan dengan 0ank (pemin!aman uang/pembiayaan)

- Perubahan-perubahan AD/A6T yang turut mempengaruhi ke%enangan bertindak

pihak yang diberi kuasan untuk melakukan hubungan dengan 0ank (pemin!aman

uang/pembiayaan)

&. egalitas usaha5 uraikan semua dokumen/peri!inan yang dimiliki oleh usahapemohon/nasabah yang menun!ukkan bah%a usaha tersebut telah sah se'ara hukum :

- 2urat 4!in ,saha Perdagangan (24,P) yang sah termasuk tidak daluarsa.

- 2urat 4!in Tempat ,saha (24T,) yang sah termasuk tidak daluarsa.

- Nomor Pokok 7a!ib Pa!ak (NP7P) yang sah berikut tanda bukti (surat)Pengusaha Kena Pa!ak (PKP)

- Tanda Da$tar Perusahaan (TDP) yang sah

- ,ndang-undang +angguan (8)

. egalitas permohonan pembiayaan5 uraikan dan !elaskan bagaimana keabsahan

permohonan yang dia!ukan terkait dengan peraturan yang berlaku atau anggarandasarnya :

- Ditanda tangani oleh pihak yang ber%enang sesuai AD/A6T.

- emberikan makna !elas memerlukan pembiayaan (tidak dalam bentuk kalimatsumir a.l. 9minta bantuan modal ker!a)

- Dibubuhi stempel sesuai (!ika badan usaha.)

- Dibubuhi meterai tempel yang 'ukup.

alaman & dari


3/7

- Tidak merupakan pihak (indi;idu)yang ter'ela (termasuk DP8)

Kesimpulan :en!elaskan kesimpulan atas uraian aspek yuridis yang dikemukakan

6isiko dan itigasi :

en!elaskan terhadap risiko-risiko yang ditimbulkan atas aspek yuridis serta mitigasinya(terin'i dalam lampiran )

ANALISA ASPE% MANAEMEN '%ARA%TER

al-hal yang harus diuraikan pada bagian ini adalah:

". 6eputasi nasabah maupun perusahaan :

,raikan hal-hal yang telah di'apai dengan baik/sukses oleh perusahaan termasukpernah tidaknya bermasalah dengan pihak hukum.

&. Pro$esionalisme pengurus :en!elaskan kemahiran pengurus dalam mengelola perusahaan dengan

dilatarbelakangi oleh pendidikan pengalaman dan kemampuan mana!erialnya.

. Kualitas organisasi

en!elaskan kualitas dari organisasi perusahaan men'akup tidak adanya

persengketaan turn overpega%ai yang tinggi dan peren'anaan kedepan yang baik.

*.


4/7

&. Kelayakan tempat usaha dikaitkan dengan sumber bahan baku ulititas (listik air

dll) dekat dengan pasar dll.

. Dukungan $aktor-$aktor produksi men'akup mekanisme supply bahan baku(ketersediaan supplier harga dll) kondisi sarana dan prasarana produksi

kapasitas produksi dan dukungan ketersediaan tenaga ker!a

*. +ambaran proses produksi dan produk akhir

=. 6en'ana pembangunan proyek

?. 6ealisasi dan ren'ana produksi rata-rata per periode

0. 2>KT86 P>6DA+AN+AN

al-hal yang harus diuraikan meliputi :

". Dasar pertimbangan ren'ana in;estasi

&. Kelayakan tempat usaha dikaitkan dengan sumber bahan yang

diperdagangkan ulititas (listik air dll) kedekatan dengan pasar/konsumen dll.

. #enis komoditi atau barang yang diperdagangkan men'akup kualitas pola

permintaan pasar dan ke!enuhan permintaan

*. Pengadaan barang terutama terkait dengan kelangsungan barang/komodititermasuk keberadaan supplier.

=. Penyimpanan barang dagangan dalam arti apakah memiliki gudang

sendiri se%a dan asuransinya termasuk !uga mengenai pola penyimpanannya.

?. 6en'ana pembangunan proyek

. 6ealisasi dan ren'ana pen!ualan rata-rata per periode

KT86 #A2A

al-hal yang harus diuraikan meliputi :

". Dasar pertimbangan ren'ana in;estasi

&. #enis !asa yang diberikan termasuk gambaran ke!enuhannya persaingannya dan

apakah ada pertentangan dengan aspek syariah.

. Dasar pertimbangan pemilihan lokasi usaha termasuk apakah denganpasar/konsumen dsb.

*. 2arana pendukung

=. 6en'ana pembangunan proyek

?. 6ealisasi dan ren'ana usaha rata-rata per periode

Kesimpulan :

alaman * dari


5/7

en!elaskan kesimpulan atas uraian analisa aspek tehnis dan produksi masing-masing

sektor yang dikemukakan

6isiko dan itigasi :en!elaskan terhadap risiko-risiko yang ditimbulkan atas aspek tehnis dan produksi yang

kurang memadai serta mitigasinya

(terin'i dalam lampiran = a - ')

ANALISA ASPE% PEMASARAN

al-hal yang diuraikan untuk menilai pasar dan kemampuan pemasaran men'akup:

". Produk / !asa yang dipasarkan termasuk apakah barang/!asa merupakan

pemimpin pasar (market leader).

&. Kondisi pasar atas komoditi/!asa apakah merupakan monopoli termasuk !ugapeluang / potensinya.

. Pangsa pasar atas komoditi/!asa didaerah target pasar :- 6en'ana pemasaran.

- Adanya Per!an!ian Pembelian dari pembeli (kontrak !angka pan!ang/pendek).

- #angkauan pemasaran untuk lokal atau orientasi ekspor.

*. +ambaran mena!emen pemasaran men'akup :

- #aringan/rantai distribusi (luas/sempit dan langsung mengenai sasaran/tidak).

- Kemampuan pemilihan segmentasi yang tepat atau belum

- Kebi!akan harga komoditi atau !asa.

- Kemampuan memenuhi perubahan keinginan/kebutuhan pembeli/konsumen.

=. #aminan pembayaran atas komoditi/!asa yang diper!ualkan termasuk adanya2PK dengan bou%heer bona$id dsb. 0ona$iditas bou%heer harus dika!i dan diyakini

a.l. kondisi keuangan reputasi (trade checking) dll.

?. +ambaran pen'apaian realisasi dan ren'ana pen!ualan dibandingkan dengan

target yang telah ditetapkan.

Kesimpulan :

en!elaskan kesimpulan atas uraian analisa aspek pemasaran yang dikemukakan6isiko dan itigasi :

en!elaskan terhadap risiko-risiko yang ditimbulkan atas aspek pemasaran yang kurangmemadai serta mitigasinya(terin'i dalam lampiran ?)

ANALISA ASPE% %EUANGAN ' PERHITUNGAN PEMBIAYAAN

alaman = dari


6/7

0agian ini berisi seluruh analisa yang berhubungan dengan laporan keuangan serta hasil

dari perhitungan-perhitungan rasio terhadap data-data keuangan yang disampaikan

pemohon/nasabah meliputi:". Analisa laporan keuangan past per$orman'e & tahun terakhir

&. Akti;itas rekening pada 0ank (intern maupun ekstern)

. Perbandingan kebutuhan in;estasi menurut nasabah dan konsultan/perusahaanse!enis

*. Perhitungan pembiayaan in;estasi

=. Perhitungan pembiayaan modal ker!a?. Analisa proyeksi cah flow

. Analisa sensiti$itas

@. Analisa kemampuan penyediaanself financing

. 2kim pembiayaan

Kesimpulan :

en!elaskan kesimpulan atas uraian analisa aspek keuangan dan perhitungan pembiayaan

yang dikemukakan6isiko dan itigasi :

en!elaskan terhadap risiko-risiko yang ditimbulkan atas aspek keuangan danperhitungan pembiayaan yang kurang memadai serta mitigasinya

(terin'i dalam lampiran )

ANALISA ASPE% AMINAN

0agian ini berisi semua in$ormasi mengenai !aminan-!aminan yang telah dan atau akan

diserahkan pemohon/nasabah men'akup :

". #enis !aminan dan tingkat marketabilitasnya sesuai hasil pemeriksaan

setempat (8T2) .

&. Nilai taksasi

. okasi

*. 2tatus !aminan dan pengikatannya

=. Asuransi.

Kesimpulan :

en!elaskan kesimpulan atas uraian analisa aspek !aminan yang dikemukakan

6isiko dan itigasi :

en!elaskan terhadap risiko-risiko yang ditimbulkan atas aspek !aminan yang kurangmemadai serta mitigasinya

(terin'i dalam lampiran @)

USULAN PEMBIAYAAN

0agian ini berisi hal-hal sebagai berikut:

". Ketentuan umum pembiayaan yang diusulkan

alaman ? dari


7/7

&. 2yarat-syarat penandatanganan akad pembiayaan

. 2yarat-syarat penarikan pembiayaan

*. 2yarat-syarat lain/tambahan

Penutup.

assalaamualaikum wr. wb.

,nit Ker!a (

Kredit Investasi.doc

Documents

Transcript of Kredit Investasi.doc