Kabar JOHAR GARDEN

K enyamanan dan kelengka-pan sarana dan prasarana hunian keluarga modern

sudah menjadi standar real estate di kota besar.

Sarana adalah kelengkapan yang melekat pada setiap unit rumah.

Prasarana adalah fasilitas yang tersedia dalam kawasan Real Estate ekslusif bagi penghuninya.

Selain itu jaman sekarang pertim-bangan investasi menjadi kunci utama karena sudah terbukti kesuk-sesan pertumbuhan nilai kekayaan paling besar dihasilkan dari investasi

properti. Karena selain nyaman dihuni juga terus meningkat nilainya bahkan bisa mendatang-kan penghasilan.

Tertarik bagaimana memulai in-vestasi di properti? Kami siap membantu! Anda!

Suasana Ruang Keluarga dan Pantry Type Vanda

Hunian Hebat Harga Hemat

Sebelum membeli rumah di Johar Garden Cermati dan HITUNG dulu keuntungan2 yang akan anda raih dan siap-siap terkejut karena:

1 Listrik SUDAH LANG-SUNG MENYALA saat serah terima! Bahkan

dengan DAYA TERPASANG se-besar 2.200 VA untuk Type Cattleya& Vanda dan 1.300VA untuk Jasmine. TIDAK USAH membayar biaya penyambun-gan sendiri dan menunggu ap-likasi penyambungan listrik ke PLN. Bisa dilihat di lokasi saat ini Tiang Listrik & Kabel Jaring-

an SUDAH terpasang. Bila anda membeli rumah kavling bangun sendiri maka harus MENUNGGU dibuatnya IMB sebelum bias meminta jarigan listrik. Waktu anda lebih ber-harga!

2 PANTANG GELAP di Johar Garden dengan adanya SEBUS:

Smart Electricity Back Up System, begitu aliran listrik dari PLN terputus maka di setiap ruang utama di Johar Garden otomatis akan men-yala lampu emergency dan tersedia outlet listrik yang bisa digunakan untuk menyalakan

komputer, note book, kipas angin, TV, Radio, charge bat-erai Handphone. Tidak usah repot pasang lilin yang berba-haya atau mencari solar di jerigen untuk menyalakan genset dan tidak perlu mem-beli genset yang berpolusi suara dan udara. Asyik kan, kenyamanan yang tak ternilai!

3 AIR BERSIH ting-gal buka kran! TI-DAK USAH keluar

biaya lagi karena sudah termasuk PENGEBORAN SUMUR JETPUMP, POMPA AIR, TANDON AIR & jarin-

25 Keuntungan Investasi di Johar Garden

Standar Metropolitan Pertama di Prabumulih Investasi Cerdas Pilihan Keluarga Modern Mei 2013

No 03

Tips KPR Instant:

Berikan data lengkap sesegera mungkin. Data Suami Istri di-gabung & penghasi-lan lain2 (kebun) lebih baik

Lunasi Uang Muka & Biaya KPR tepat pada waktunya

Total cicilan Maks 30% pendapatan

Ambil jangka waktu terpanjang, kenaikan harga & pendapatan akan jauh > biunga.

gan pipa air semua SUDAH terma-suk. Kerepotan anda sangat jauh berkurang.

4 IMB Setiap Unit Rumah sudah ADA & SUDAH TERMASUK bagian yang diserah terimakan

oleh Developer, tidak usah keluar biaya untuk mengurus sendiri.

5 SERTIFIKAT HAK MILIK per unit rumah SUDAH ADA sehingga bisa langsung ditransaksikan

untuk KPR maupun jual beli dan bisa langsung di balik namakan.

6 BPHTB dan PPN adalah pajak2 yang biasanya menjadi tanggung-an pembeli rumah di luar harga

rumah, namun di Johar Garden selu-ruhnya kini tidak perlu anda bayar tambahan lagi.

7 Proses KPR sudah diurus se-mua, cukup sediakan dokumen-nya dan anda hanya perlu hadir

saat penandatangan dokumen2. Anda tidak usah keluar masuk berbagai bank mengajukan aplikasi. Kami tahu waktu anda jauh lebih berharga.

8 TAMAN di HALAMAN DEPAN rumah anda akan diserah teri-makan dalam keadaan cantik &

rapi karena kami tahu anda sibuk pin-dahan ke rumah baru dan perlu segera menikmati pemandangan yang indah di rumah baru anda.

9 Dengan luasan area hijau dan taman seluas total 8.000m2 un-tuk 146 unit saja maka ini seolah

anda memiliki “bonus lahan gratis seluas 50m2” lebih untuk setiap unit-nya.

10 LEBAR JALAN 10 & 8 meter memastikan arus keluar masuk kendaraan

anda lancar dan tidak perlu bergantian dengan tetangga, ekstra lahan parkir-pun tersedia bagi tamu-tamu terhor-

mat anda sehingga anda tidak perlu ragu lagi untuk mengundang sahabat & ke-luarga anda.

11 Setiap unit sudah dileng-kapi JARINGAN AC dan antenna TV sehingga anda

hanya tinggal memasang unitnya saja, tidak usah membongkar tembok & merapikannya kembali atau membuat rumah anda kumuh dengan kabel2 & lubang2 yang berseliweran disana sini. Setiap pembobokan dinding akan makan biaya dan hasilnya tidak akan serapi se-mula.

12 PERLU TEMPAT untuk acara-acara keluarga seperti ulangtahun, arisan,

hajatan dll, tidak usah pusing karena di Johar Garden tersedia fasilitas Social Lounge dengan kapasitas hingga 100 orang, dengan pemandangan taman dan danau mini nan asri, hanya beberapa langkah dari rumah anda.

Caption describing picture or graphic.

olahraga.

15 SATPAM 24 jam siap menga-mankan seluruh kawasan pe-rumahan anda, dengan ONE GATE

system seluruh pengunjung dan kendaraan keluar masuk dapat dimonitor.

16 KUALITAS bangunan yang prima dengan MATERIAL pre-mium dengan dukungan merek2

papan atas yang biasa digunakan untuk hotel bintang 5 dan perkantoran serta apartemen modern antara lain: cat JOTUN, hardware DEKSON, homogenous tile SANDIMAS, keramik ROMAN, sanitair OULU, alumunium ALEXINDO, Baja ringan BT TRUSS, pipa drainase DUSASPUN, engineering door PORTA, semen Baturaja & Holcim gypsum Gyproc dll.

13 CHILDREN PLAYGROUND tersedia untuk menghibur putra putri anda dan memberi mereka ruang gerak yang

menyehatkan perkembangan motoriknya, anda tidak usah pusing jauh-jauh cari hiburan bagi anak2 anda, semuanya hanya beberapa langkah dari rumah anda.

14 Olahraga penting bagi kesehatan anda karena itu Johar Garden men-yediakan GREEN GYM, sarana olah

raga model fitness centre di taman nan asri dan JOGGING TRACK di area yang bebas polusi dan aman. Hanya beberapa langkah dari rumah anda, jadi tidak ada alasan lagi untuk tidak ber-

Progres Rumah Type

Cattleya dan Vanda serta

pemasangan saluran

Dusaspun di Jalan Johar

Raya serta proses

perkerasan jalan

Halaman 2 Kabar Johar Garden N0 03, Me i 2013

17 ALUMUNIUM FOIL pelapis atap rumah digunakan karena sangat bagus untuk menurunkan hawa panas yang mengenai atap rumah hingga tertahan seban-

yak 75% , sehingga membantu menghemat penggunaan daya untuk pendingin ruangan yang berarti anda turut berpartisipasi dalam penghematan energi.

18 SEPTIKTANK dengan teknologi BIOFIT senilai Rp5jt/unit memastikan limbah cair rumah tangga anda terolah dahulu sebelum disalurkan ke lingkung-

an sehingga anda turut berpartisipasi dalam menjaga ke-lestarian lingkungan dan menjamin sanitasi lingkungan yang bebas bakteri beterbangan serta bebas bau selokan!

19 KAWAT ANTI NYAMUK pun sudah terpasang rapi di setiap lubang angin yang tersedia diatas jendela & pintu sehingga saat musim kemarau anda tidak

perlu khawatir, udara segar tetap mengalir masuk tanpa nya-muk!

20 TEMPAT SAMPAH kapasitas 50 Liter pun GRATIS disediakan untuk setiap unit, agar petugas kebersihan dapat mengumpulkan de-

ngan mudah limbah padat anda dan membawanya dengan rapi ke TPA, untuk memastikan lingkungan hunian anda selalu ter-tata rapi an bersih.

21 PROSES KPR INSTANT dengan dukungan pe-nuh dari bank BTN, bank BNI dan bank BNI Syariah menjamin keamanan aspek legalitas dan financial proyek Johar Garden.

22 ESTATE MANAGEMENT mengurus segala ke-pentingan bersama dibidang keamanan, ke-bersihan dan PEMELIHARAAN sarana lingkun-

gan, selain juga membantu anda untuk proses sewa & jual beli investasi anda.

23 MUSHOLLA bisa dicapai hanya berjalan kaki dan Masjid terdekat hanya 500m.

24 LOKASI strategis di pusat kota Prabumulih, 1 menit ke area perbankan, sekolah, pasar, rumah sakit dan kantor pemerintahan.

25 HADIAH LANGSUNG pilih sendiri mau TV, Kul-kas atau AC diberikan langsung saat PPJB. Tidak butuh barang? Bisa anda pilih mentahnya saja berupa cashback senilai Rp 3 juta!

B erapa anda hitung nilai sarana & prasarana diatas? Naahhh hemat luar biasa kan inves-tasi rumah di Johar Garden.

Pilih 5 dari keuntungan utama di atas yang menjadi favorit anda dan ceritakan alasannya, kirim via email ke: Johar.garden@gmail.com disertai identitas anda. Souvenir cantik tersedia bagi 10 pengirim per-tama! Ayo ambil keputusan sekarang juga, amankan posisi favorit anda! Wujudkan impian anda. Kesem-patan terbatas lho!

Hubungi Sales Executive kami sekarang juga!

Halaman 3 Kabar Johar Garden No. 03, Me i 2013

Kenyamanan dan keamanan

keluarga adalah investasi

terpenting bagi masa depan

Lokasi Proyek: Jl Tenggamus Simpang Muara Duo Kantor Pemasaran: Jl Jend Sudirman No 3

Www.Facebook.com/JoharGarden

jadi orang yang menyesal karena baru mengambil kepu-tusan setelah harga naik lebih tinggi lagi. Seperti anda ketahui harga BBM dan material lainnya tidak dapat dihindari akan men-galami penyesuaian harga. Per-tumbuhan nilai simpanan bank tidak akan mengejar kenaikan harga property!

Dengan Booking Fee Rp5juta anda langsung mengikat harga beli rumah idaman anda dan dengan menutup perjanjian KPR secepatnya anda menga-mankan nilai cicilan KPR

D engan segala keunggulan2 di atas, anda bisa proyeksi-kan bagaimana kenaikan

nilai property anda di masa depan.

Sejak soft launching di September ta- hun lalu hingga saat ini harga sudah men-

galami peningka-tan bervariasi antara 7%

hingga 14%!

Jadi ja-ngan

sampai anda men-

tetap hingga 2 tahun.

Selanjutnya bila ada kenai-kan harga anda akan tersenyum karena ini ber-arti nilai asset anda bertam-bah!

Bagaimana menikmati ke-naikan nilai asset dari rumah yang anda tempati tanpa menjualnya?

Naahh Certified Property Analyst kami siap membe-berkan trik2 nya, nantikan event kami berikutnya!

Makin Ditunda Makin Mahal Beli Sekarang!

Phone: 0713 3888 088 E-mail: Johar.Garden@gmail.com

Kami siap membantu anda:

Standar Metropolitan Pertama di Prabumulih Investasi Cerdas Pilihan Keluarga Modern

Kepada Yth

Bapak/Ibu/Sdr/Sdri

________________________________________

________________________________________

________________________________________

Pilih unit favorit anda hari ini juga!