B. Format Jawaban Tergugat disertai Eksepsi.

Nama kota, tgl, bln & Thn

JAWABAN TERGUGAT II

Perkara Perdata No. XXX/Pdt.G/200a/PN. Jkt.Tim

antara

Ny. C : Penggugat

Melawan

1. Ir. D : Tergugat I

2. Negara RI, Cq Menteri Negara Agraria/BPN, Cq

Badan Pertanahan Jakarta Timur : Tergugat II

Dengan hormat,

Sehubungan dengan gugatan Penggugat, dengan ini Tergugat II menyampaikan

jawaban sebagai berikut :

I. DALAM EKSEPSI

1. Tentang gugatan tidak sempurna karena para pihak tidak lengkap.

a. Bahwa sebelum ................ (TII-1)sehingga Tergugat I memenuhi syarat

untuk diberikan hak atas tanah, jadi seharusnya Kabag Pemerintahan Walikota

JakartaTimur, Camat dan Lurah ditarik selaku

Tergugat.......................................................................................................... dst.

b. Berdasarkan ............ Ny. C memperoleh tanah dari F berdasarkan AJB No.

Xx/(Nama Kecamatan) tanggal ..... yang dibuat dihadapan Camat selaku PPAT

(TII-2), sedangkan F memperoleh tanah tersebut dari E berdasarkan AJB .....

(TII-3) Jadi seharusnya E dan F ditarik selaku pihak Tergugat. Dengan

demikian gugatan Penggugat kekurangan pihak.

2. Tentang gugatan Penggugat Kabur (obscuur libel).

a. Bahwa dalam gugatan Penggugat tidak dijelaskan secara rinci mengenai

batas-batas tanah yang diakui milik Penggugat, sehingga membuat kabur (tidak

jelas) gugatan itu sendiri.------------------------------------------------------------------------

b. Karena dalam gugatan Penggugat tersebut tidak dijelaskan letak/ batas-

batas tanah sengketa, maka berdasarkan Yurisprudensi tetap Mahkamah

Agung RI No. 1149/K/SIP/1975 tanggal 17 April 1985, mohon kepada Majelis

Hakim agar gugatan Penggugat ditolak atau setidak-tidaknya tidak dapat

diterima.-----------------------------------------------------------------------------------------------

II. DALAM POKOK PERKARA.

1. Jawaban dalam eksepsi tersebut di atas merupakan satu kesatuan

yang tak terpisahkan dengan jawaban dalam pokok perkara seperti

diuraikan di bawah ini; ----------------------------------------------------------------------

2. Bahwa Tergugat II menolak seluruh dalil-dalil gugatan Penggugat,

kecuali yang diakui kebenarannya secara tegas;------------------------------------

3. Bahwa benar atas tanah sengketa telah diterbitkan sertifikat HGB

oleh Tergugat II yaitu No. Xxx/ (Nama kecamatan) atas nama Ir. D seluas

yyy M2 pada tanggal a-b-19cd berdasarkan Surat Kepala Kantor Wilayah

Pertanahan wilayah DKI Jakarta tanggal a-b-19cd No. X.xxx.x/ yyyy/ aa-bb/

abc/B/19cd (TII-4,5)---------------------------------------------------------------------------

4. Bahwa pemberian hak atas tanah tersebut berasal dari tanah negara

bekas hak pakai No.abc/(Nama Kecamatan) .....dst-

5. Bahwa penerbitan HGB tersebut terlebih dulu telah diproses melalui

panitia pemeriksaan tanah ”A” sesuai risalah panitia Pemeriksaan tanah ”A”

tanggal aa-b-19ab No. Ww/rrr/RIS/T/19ab, ternyata Tergugat I memenuhi

syarat untuk diberikan hak atas tanah tersebut.--------------------------------------

6. Bahwa Tergugat I dalam mengajukan permohonan hak atas tanah

tersebut pada tanggal aa-b-19ab telah melampirkan data-data kelengkapan

sebagai berikut :

a. Surat Keterangan pendaftaran tanah tanggal a-b-19cd No.

Aa/19ab dan No. Bb/19ef yang diterbitkan Kantor Pertanahan Jakarta

Timur (TII-6,7)-------------------------------------------------------------------------

b. Girik C No. Abc atas nama E (TII-8)------------------------------------

c. Akte Jual Beli No. xxx/JB/19aa yang dibuat dihadapan

Sukardi/Camat Jatinegara selaku PPAT, E telah menjual sebagian

tanahnya seluas yyy M2 pada F.-------------------------------------------------

d. Girik C zzzz atas nama F (TII-9)-----------------------------------------

e. Surat pernyataan pelepasan sertifikat Hak Pakai No.

Xxx/(Nama Kecamatan) untuk mendapatkan HGB dari Ir. D tanggal

a-b-19cd.(TII-10)----------------------------------------------------------------------

2

f. Gambar Situasi dari Seksi Pengukuran dan Pendaftaran tanah

Kantor Pertanahan Jakarta Timur, tanggal a-b-19cd No. Aa/19ab (TII-

11)----------------------------------------------------------------------------------------

g. Ketetapan Rencana kota dari Sudin tata kota Jakarta Timur

tanggal aa-b-19cd No. Xxxx/GSB/JT/xx

(TII-12) ----------------------------------------------------------------------------------

h. Ijin Pendahuluan mendirikan bangunan No. Aaaa/Pend/IB/xx

(TII-13)-----------------------------------------------------------------------------------

7. Berdasarkan hal-hal yang diuraikan di atas, maka terbukti bahwa

sertifikat HGB No. Xxxx/(Nama Kecamatan) atas nama Ir. D (Tergugat I)

telah diproses sesuai dengan prosedur dan ketentuan yang berlaku, oleh

karena itu sertifikat tersebut adalah sah demi hukum.-------------------------------

8. Demikian jawaban Tergugat II, selanjutnya mohon agar gugatan

Penggugat ditolak, atau setidak-tidaknya tidak dapat

diterima-------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------.

Hormat Tergugat II

Drs. Abcdefgh,SH.

3