Edisi 52 / Juni 2010, Tabloid PROPERTI.BIZ

Edisi 52 / Juni 2010

Edisi 52 / Juni 20102 BUILDING MATERIAL

Informasi iklan: (022) 70323900, 91182700 email: [email protected]

Edisi 52 / Juni 20103INTERIOR & EKSTERIOR


Edisi 52 / Juni 20104 INFO PROPERTI


Edisi 52 / Juni 20105INFO PROPERTI


Villa di tengah kota Lembang. Ada 5 Kamar tidur (KM. dalam), dapur, dan ruang keluargaHub: 0813 111 93337, (022) 7087 8338www.cemarakuning.com

Suryadi

Surjadi Jasin, SH, Notaris & PPAT di kota Bandung, Alumnus Fakultas Hukum UNPAR & Program Spesialis Kenotariatan UNPAD, Tenaga Pengajar Program D3 Administrasi Pertanahan FISIP UNPAD, ber-kantor di jalan Salam 51, telepon/fax 022-7214268, Bandung

Kirim pertanyaan anda untuk konsultasi hukum properti ke redaksi:Fax 022-7214268 atau email: [email protected] akan dijawab bila dilampiri data lengkap pengirim

SERTIFIKAT DIBALIK NAMA KE ANAK DI BAWAH UMURBpk. Surjadi Jasin yang terhormat...

Saya dan istri saya sedang menjalani proses perceraian di Pengadilan Agama Bandung. Saya ber-encana untuk membuat kesepakatan dengan istri di luar pengadilan terkait dengan pembagian harta bersama.

Saya dan istri saya, selama masa perkawinan masing-masing memiliki harta bawaan dan juga har-ta bersama berupa dua bidang tanah yang di atasnya berdiri bangunan rumah. Seluruh properti yang kami miliki atas nama istri saya.

Guna menjamin masa depan anak kami, maka saya ingin seluruh harta bersama tersebut dialih-kan atas nama anak-anak kami yang masih berusia 2 dan 5 tahun.

Yang ingin saya tanyakan, apakah rencana saya tersebut dapat dilaksanakan?

Mohon sarannya, terima kasih.Joni, Bandung

JAWAB

Bapak Joni yang terhormat

sebagaimana diketahui bahwa harta bersama adalah harta yang diperoleh bersama suami/isti se-lama masa perkawinan. Masing-masing pihak berhak mendapatkan bagian yang sama besar yaitu ½ bagian. Sedangkan harta bawaan menjadi hak pihak yang membawanya.Tidak ada kewajiban untuk membagi harta tersebut kepada pihak lainya kecuali adanya kesepakatan lain antara kedua belah pihak yang bersangkutan.

Balik nama sertifikat ke atas nama anak yang berusia di bawah umur diperbolehkan.

Dengan demikian, keinginan rencana bapak di atas dapat dilakukan, dengan syarat pihak istri/mantan istri menyetujui rencana ini. Hal ini terkait dengan ketentuan suami/istri mendapatkan hak sama besar dalam pembagian harta bersama. Bila mantan istri ternyata tidak menyetujuinya, hak yang dapat dibalik atas nama anak-anak adalah bagian Bapak yang sebesar ½ dari bagian harta bersama. Dengan demikian, kepemilikan harta properti adalah ½ mantan istri dan ½ anak-anak.

Mudah-mudahan Bapak dan istri/ mantan istri mencapai kesepakatan demi masa depan anak-anak. Demikian penjelasan dari saya. Semoga bermanfaat.

Salam Surjadi Jasin, S. H.

Rubrik Konsultasi Hukum Properti seluruh edisi dapat diakses melalui situs blog: http://konsultasihukumproperti.blogspot.com

Rumah - Batu Nunggal, Jl Abadi III LT=300 m2, LB=250m2. Hadap Timur. SHM

Hubungi: 0812 2044 650

Jl. Cidurian Utara No.42 S.Hatta BandungLT 2.040 m2, LB 1.500 m2, PLN 11.000W,PAM, Ruang Kantor, Mess Karyawan, Ban-gunan Gudang dari Kap Baja.

JUAL / SEWA GUDANG

Hub : 022 30264830 - 0856 2244 352

HYPERSQUARE Ruko 3 lantai, Blok A 2 KM, Listrik 2200W, SHMHubungi : 0812 2044 650

Edisi 52 / Juni 20106 REAL ESATE


Edisi 52 / Juni 20107BUILDING MATERIAL


Rumah adalah investasi terbesar dan bersifat jangka panjang untuk seseorang atau sebuah keluarga. Setiap orang pasti mendambakan rumah idaman yang memenuhi kriteria-

kriteria tertentu antara lain lokasi yang strategis, tersedianya sa-rana-sarana berkualitas di lingkungan sekitar, desain rumah yang tidak ketinggalan jaman tanpa terlalu bertumpu pada apa yang sedang “ngetrend” saat ini saja serta aman dan nyaman tanpa harus terkurung oleh dinding tinggi dan kawat duri bak sebuah penjara.

Seiring dengan berjalannya waktu, kriteria akan suatu rumah ida-man sekarang ini sudah mulai berkembang ke arah yang lebih kompleks. Rumah idaman sekarang ini tidak hanya dituntut untuk memiliki lokasi yang strategis, sarana lingkungan yang lengkap serta keamanan lingkungan yang memadai saja. Dengan fenom-ena alam yang terjadi belakangan ini, konsumen, khususnya kelas menengah atas, semakin menyadari pentingnya keamanan dan kenyamanan rumah dalam hal ketahanan rumah tersebut terhadap gempa dan juga kemampuan rumah tersebut dalam menghemat energi yang diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari penghuninya. Kebanyakan dari kita sudah tahu bahwa sebagian besar wilayah Indonesia, khususnya wilayah-wilayah padat pen-duduk seperti pulau Jawa, Bali dan Sumatra adalah wilayah yang rentan terhadap gempa berat. Setelah terjadinya gempa besar baru-baru ini di Jawa Barat dan Sumatra Barat, khususnya Kota Padang, yang banyak memakan korban jiwa, orang mulai berpikir bahwa rumah idaman adalah rumah yang nyaman yang juga har-us tahan gempa.

Selain dari itu, kita makin akrab dengan istilah Pemanasan Bumi (Global Warming) yang terus meningkat dari waktu ke waktu, membuat udara terasa semakin panas. Hal ini berakibat langsung pada peningkatan pemakaian penyejuk udara (AC) dan pening-katan konsumsi listrik yang berakibat pada peningkatan biaya pemakaian listrik. Oleh karena itu kebutuhan akan rumah yang dapat meminimalisasi penggunaan listrik semakin dirasakan sekarang ini. Penting bagi suatu rumah agar didesain untuk dapat menghemat energi, terutama energi listrik yang dibutuhkan un-tuk penyejuk udara (AC) dan penerangan.

Sehubungan dengan terus meningkatnya pemanasan bumi, kon-sep hunian idaman sekarang mulai bergeser ke arah hunian hijau atau ramah lingkungan. Konsep ramah lingkungan disini meliputi berbagai aspek, seperti pilihan materialnya, proses pengerjaan-nya, dan juga desain dari rumah itu sendiri. Aspek ramah lingkun-gan inilah yang sekarang ini juga menjadi salah satu kriteria akan suatu rumah idaman terutama bagi konsumen yang berpikiran maju dan tinggi keperduliannya.

Untuk memenuhi kriteria-kriteria diatas, PT. Beton Elemenindo Elemenindo Putra, anak perusahaan dari PT. Beton Elemenindo Perkasa, salah satu produsen precast concrete terbesar dan ter-percaya di Indonesia, memperkenalkan inovasi terbarunya yaitu ‘b-panel’. Dengan hadirnya b-panel maka kriteria rumah idaman yang tahan gempa, hemat energi dan ramah lingkungan dapat terpenuhi dengan optimal. b-panel juga telah dipilih oleh Ba-tununggal Indah Estate, real estate terbesar dan terlengkap di Bandung, untuk menjadi salah satu bahan bangunan kunci bagi produk terbaru mereka, yaitu “Batununggal Indah Estate - Green Line Homes” yang didesain secara berkesinambungan (Holistik) untuk menjaga kelestarian lingkungan dan menghemat energi

b-panel mendukung launching Batununggal Asri - Green Line dari Batununggal Indah Estate

secara optimal. Pada tanggal 15 Mei 2010, Batununggal Indah Es-tate didukung oleh b-panel mengadakan launching ‘Batununggal Asri – Green Line Homes’ di cluster Batununggal Asri.

Fitur tambahan ramah lingkungan dari rumah Green Line ini mencakup bola lampu CFL (Compact Flourescent Light) pada se-mua titik lampu, photocell untuk pengoperasian lampu eksterior otomatis pada waktu senja, material-material yang meminimal-isasi penggunaan kayu seperti rangka atap baja ringan dan kusen aluminium, dan yang terpenting, seluruh dinding eksterior dan interior bangunan rumah tersebut terbuat dari b-panel. Disamp-ing berfungsi sebagai insulasi thermal yang sangat baik, lapisan Polystyrene pada dinding b-panel juga berfungsi untuk insulasi suara, sehingga tingkat kebisingan setiap ruangan dalam hunian ini dapat terjaga, baik untuk suara yang berasal dari ruangan lain (misalnya suara anak-anak bermain) maupun untuk suara yang berasal dari luar hunian dan tetangga. Dengan konstruksi b-panel ini (seluruh lantai 2 hunian adalah murni struktur b-panel, struk-tur lantai satu adalah gabungan antara beton bertulang dan b-panel), tingkat ketahanan terhadap gempa menjadi sangat baik karena kekokohan struktur dengan pengurangan berat struktur secara signifikan. Ketahanan terhadap gempa dari sistem rein-forced EPS panel seperti b-panel ini sudah diakui oleh para pakar gempa di mancanegara, dan PT. Beton Elemenindo Putra juga su-dah melakukan berbagai pengujian untuk membuktikan ketah-anan gempa dari sistem b-panel ini, termasuk pengujian gempa skala penuh di PUSLITBANGKIM Cileunyi di depan puluhan pakar

gempa dan rekan usaha b-panel bulan Februari lalu.

Batununggal Indah Estate meluncurkan hunian tipe Green Line ini di cluster Batununggal Asri, suatu cluster ekslusif dengan jumlah hunian 36 unit, keamanan terpadu 24 jam, dan fasilitas kolam re-nang dan gym khusus penguni cluster. Rumah dengan luas ban-gunan 215 m2 ini dipasarkan dengan harga sedikit lebih tinggi dari tipe regular, tetapi dengan segala keunggulan yang dimiliki, harga premium ini tetap membuat Green Line Homes sebagai in-vestasi yang menarik karena harga jual yang juga akan lebih ting-gi. Yang lebih penting, penghuni dari rumah Green Line ini akan mampu untuk menghemat pemakaian listrik selama bertahun-tahun dan menjadi tempat berlindung dikala terjadi gempa.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai Batununggal Indah Es-tate - Green Line Homes ini silahkan kunjungi www.Batununggal-indah.com ataupun kantor pemasaran Batununggal Indah Estate, Jl. Batununggal Indah IX No. 2, Soekarno-Hatta, Bandung. Telp: (022) 7507000.

Edisi 52 / Juni 20108 REAL ESATE


Edisi 52 / Juni 20109INTERIOR& EKSTERIOR


Edisi 52 / Juni 201010 INFO PROPERTI


FOCUSKonstruksi Bangunan Paling Menakjubkan

Barrier di Venice (Italy)

Venice mempunyai Barrier (penghalang) banjir terbesar di dunia. Proyek ini sebenernya telah menjadi perdebatan selama kurang lebih 40 tahun untuk melindungi kota historis ini di masa depan. Kota Venice secara perlahan tenggelam dan air di seki-tarnya mulai naik, banjir adalah hal yang paling ditakutkan para penduduk disana. Pada akhirnya Perdana Menteri menyetujui proyek tersebut, yang terdiri dari 80 barrier yang masing-masing barrier mempunyai luas 6.500 meter persegi.

The Bailong Elevator di China

Bailong Elevator bisa dikatakan elevator paling ekstrim sedunia. Elevator ini berada di area Zhangjajie Mountain National Forest di Cina. Elevator kaca sepanjang permukaan tebing men-julang hingga ketinggian 326 meter. 154 meter pertama melalui poros bawah tanah sedangkan 172 meter di atasnya menjulang hingga ke puncak ketinggian. Elevator ini mampu mengangkut hingga 50 orang di setiap perjalanannya dan membutuhkan wak-tu sekitar 2 menit dari puncak ke dasar, dan setiap hari elevator ini mengangkut hingga 18 ribu orang.

Kabarnya, elevator yang masuk kategori tertinggi dan terberat di dunia ini dibangun tahun 1999 tanpa izin World Heritage Commit-tee, sehingga dikawatirkan akan menimbulkan dampak kurang baik bagi lingkungan sekitar. Lagipula, konon penambahan kon-stuksi baru tidak dapat dilakukan.

The Millau Viaduct (Bahasa Perancis: le Viaduc de Millau)

Jembatan Millau adalah jembatan jalan yang ditopang dengan kabel, menyeberangi lembah Sungai Tarn dekat Millau, bagian selatan Perancis. Jembatan ini dirancang oleh insinyur struktur jembatan Perancis, Michel Virlogeux bekerjasama dengan arsitek Inggris, Norman Foster. Jembatan Millau adalah jembatan tertinggi di dunia, dengan puncak ketinggian mencapai 341 me-ter, sedikit lebih tinggi dari menara Eiffel dan hanya 37 meter lebih pendek dari Empire State Building. Jembatan Millau diresmikan pada tanggal 14 Desember 2004 dan mulai beroperasi pada 16 Desember 2004. Jembatan ini merupakan rute utama jalur Paris ke Montpellier. Proyek ini menelan biaya konstruksi hingga €400 juta. Sebagai penghargaan, design jembatan ini memperoleh IABSE Outstanding Structure Award di tahun 2006.

PEMANASAN BUMISebuah perusahaan di Amerika Serikat berhasil mengembangkan sebuah rumah hemat energi. Konsep rumah yang dinamai Enertia Building System (enertia.com) ini dapat menjaga kondisi rumah tetap hangat di musim dingin dan tetap sejuk di musim panas. Baik siang maupun malam, udara di dalam rumah bisa tetap nya-man tanpa harus menghabiskan bahan bakar untuk penghangat atau listrik untuk penyejuk ruangan.

Idenya adalah dengan meniru cara bumi menjaga suhunya di siang dan malam hari. Yaitu dengan membuat ‘atmosfir’ buatan. Para ahli yang membuat Enertia House membuat sebuah sekat di seluruh dinding yang terbuat dari kayu. Sekat ini ‘membung-kus’ seluruh rumah mulai dari loteng sampai ruang bawah tanah. Hasilnya adalah sebuah ‘amplop’ udara yang membuat ruangan-ruangan di dalam rumah tersebut ‘mengambang’ dalam sebuah aliran udara.

Di musim dingin di siang hari, seperti yang dilakukan oleh atmos-fir, sekat udara ini menyerap dan menyimpan panas dari sinar ma-tahari. Malamnya, udara panas inilah yang digunakan untuk meng-

hangatkan rumah. Di musim panas, ruang bawah tanah memiliki jendela-jendela yang dapat dibuka. Jendela-jendela yang terbuka ini membuat udara mengalir masuk dan jendela yang terbuka di bagian atap mengalirkan udara keluar. Aliran udara yang masuk dari bawah dan keluar lewat atap ini membawa serta udara panas yang tertangkap oleh dinding sekat selama matahari bersinar di siang hari.

Salah satunya solusi untuk mengurangi dampak pemanasan glogal, adalah dengan menerapkan desain rumah tropis hemat energi. Faktanya, rumah yang boros energi, sekitar 80% berasal dari kesalahan desain arsitektur.

KONSEP RUMAH HEMAT ENERGISaat ini sepertinya konsep rumah tersebut memang lebih cocok untuk diterapkan di negara empat musim. Untuk di Indonesia yang beriklim tropis tentu diperlukan adaptasi. Misalnya untuk dindingnya, bahan batu mungkin lebih cocok karena di sini ma-tahari bersinar sepanjang tahun. Jadi cenderung lebih banyak pa-nas. Yang jelas rumah di iklim tropis juga bisa didesain agar hemat energi. Antara lain dengan memperhatikan penataan ruang dan ventilasi. Referensinya pun kini juga sudah banyak tersedia. Jadi

KONSEP RUMAH HEMAT ENERGI

kita pun sebenarnya juga bisa memiliki rumah hemat energi den-gan mudah.

Dengan mengembangkan konsep ‘Rumah Hijau’ kita bisa men-gurangi pemborosan energi, kita bisa menghambat pemanasan dunia. ‘Konsep Rumah Hijau’ mampu menekan penggunaan lis-trik secara signifikan dengan kenyamanan yang jauh lebih baik. Penataan kawasan pun manjadi rapi, indah dan asri.

Ada beberapa aspek penting yang perlu diperhatikan dalam konsep rumah hijau.

1. Skala ruangan

2. Jumlah ruangan yang berlebihan

3. Semakin banyak pepohonan dan aliran udara jendela yang benar

4. Memakai konsep penyinaran hijau

Bagi Indonesia, dengan iklim tropis, perlu diterapkan pendeka-tan enam strategi rumah hijau, yaitu mencakup pelapis bangu-nan, penerangan, pemanasan, pendinginan, konsumsi energi, dan pengelolaan limbah.

Edisi 52 / Juni 201011INTERIOR& EKSTERIOR




Kayu JatiKayu jati sering dianggap sebagai kayu dengan serat dana tek-stur paling indah. Karakteristiknya yang stabil, kuat dan tahan lama membuat kayu ini menjadi pilihan utama sebagai mate-rial bangunan. Termasuk kayu dengan Kelas Awet I, II dan Kelas Kuat I, II. Kayu jati juga terbukti tahan terhadap jamur, rayap dan serangga lainnya karena kandungan minyak di dalam kayu itu sendiri. Tidak ada kayu lain yang memberikan kualitas dan penampilan sebanding dengan kayu jati.

Pohon jati bukanlah jenis pohon yang berada di hutan hujan tropis yang ditandai dengan curah hujan tinggi sepanjang ta-hun. Sebaliknya, hutan jati tumbuh dengan baik di daerah ker-ing dan bVerkapur di Indonesia, terutama di pulau Jawa.

Jawa adalah daerah penghasil pohon jati berkualtias terbaik yang sudah mulai ditanam oleh pemerintah Belanda sejak ta-hun 1800 an, dan sekarang berada di bawah pengelolaan PT Perum Perhutani.

Harga kayu jati banyak dipengaruhi dari asal, ukuran dan kri-teria batasan kualitas kayu yang ditoleransi, seperti: adanya mata sehat, mata mati, doreng dan putih. Penentuan kualitas kayu jati yang diinginkan seharusnya mempertimbangkan pula aplikasi finishing yang dipilih. Selain melindungi kayu dari kondisi luar, finishing pada kayu tersebut diharapkan dapat memberikan nilai estetika dengan menonjokkan kelebihan dan kekurangan kualitas kayu. Contoh jenis finishing adalah: Politer, Teak Oil, NC Lacquer, Melamin dan Poly Urethane (PU).

1. Finishing Natural Transparan (coklat terang kekuninganTujuan: menonjolkan semua kelebihan serat kayu

Kualitas: kayu jati terbaik dengan serat lurus dan serat mah-kota, tidak memiliki mata sehat, mata mati, putih maupun doreng

2. Finishing Melamin Natural Terang (coklat terang kekunin-gan)Tujuan: menonjolkan serat kayu dan penampilan natural kayu

Kualitas: menggunakan serat lurus dan serat mahkota, ada mata sehat, namun tidak ada mata mati, putih dan doreng

3. Finishing Melamin Natural Gelap (coklat gelap kehitaman)Tujuan: menonjolkan serat kayu natural dan menutupi kekurangan kayu seperti putih dan doreng dengan warna gelap.

Kualitas: menggunakan serat lurus dan serat mahkota, ada mata sehat, putih dan doreng halus, namun tidak ada mata mati.

4. Finishing CatTujuan: menutupi permukaan kayu dan menyembunyikan semua kelebihan maupun kekurangan serat kayu.

Kualitas: menggunakan serat lurus dan serat mahkota, ada mata sehat, putih, doreng tebal, maupun mata mati.

Kayu MerbauKayu merbau termasuk salah satu jenis kayu yang cukup keras dan stabil sebagai alternatif pembanding dengan kayu jati. Termasuk kayu dengan Kelas Awet I, II dan Kelas Kuat I, II. Kayu merbau juga terbukti tahan terhadap serangga. Warna kayu merbau coklat kemerahan dan kadang disertai adanya highlight kuning. Kayu merbau biasanya difinishing dengan melamin warna gelap/tua. Kayu merbau memiliki tekstur serat garis terputus-putus. Pohon merbau termasuk pohon hutan hujan tropis (tropical rain forest), sehingga tumbuh subur di Indonesia, terutama di pulau Papua.

Kayu MahoniKayu mahoni teksturnya cukup halus, seratnya indah dan ber-warna merah muda sampai merah tua. Banyak digunakan se-bagai elemen dekorasi interior. Termasuk kayu dengan Kelas Awet III dan Kelas Kuat II, III. Pohon mahoni banyak ditemui di antara hutan jati di pulau Jawa, atau ditanam di tepi jalan seba-gai tanaman pelindung.

Kayu BangkiraiKayu bangkirai termasuk jenis kayu yang awet dan kuat. Ter-masuk kayu dengan kelas Awet I, II, III dan Kelas Kuat I, II. Sifat kerasnya juga disertai tingkat kegetasan yang tinggi sehingga mudah muncul retak rambut di permukaan kayu. Selain itu, pada kayu bangkirai sering dijumpai pinhole. Umumnya retak rambut dan pinhole dapat ditutupi dengan bahan wood filler. Secara struktur, pinhole ini tidak mengurangi kekuatan kayu itu sendiri. Karena kuatnya, kayu ini sering digunakan untuk material konstruksi berat seperti atap kayu. Kayu bangkirai ter-masuk jenis kayu yang tahan terhadap cuaca sehingga sering menjadi pilihan material untuk luar bangunan (eksterior) sep-erti list plank, outdoor flooring, floor deck, dll. Pohon bangkirai banyak ditemukan di hutan hujan tropis (tropical rain forest) di pulau Kalimantan.

Kayu KamperDi Indonesia, kayu kamper telah lama menjadi komponen bangunan karena harganya lebih terjangkau. Meskipun tidak setahan lama kayu jati dan sekuat kayu bangkirai, kayu kamper memiliki serat kayu yang halus dan indah sehingga sering menjadi pilihan bahan pembuat pintu panel dan jendela. Kar-ena tidak segetas kayu bangkirai, retak rambut jarang ditemui, namun kecenderungan berubah bentuk cukup besar (melent-ing), sehingga tidak disarankan untuk pintu dan jendela den-gan desain terlalu lebar dan tingi. Termasuk kayu dengan Kelas Awet II, III dan Kelas Kuat II, III. Pohon kamper banyak ditemui di hutan hujan tropis (tropical rain forest) di Kalimantan. Sa-marinda adalah daerah penghasil kayu kamper dengan serat lebih halus dibanding daerah lain di Kalimantan.

Kayu Meranti MerahKayu meranti merah termasuk jenis kayu keras, berwarna mer-ah muda, tua hingga merah muda pucat, namun tidak sepucat meranti putih. Selain bertekstur halus, kayu meranti juga tidak terlalu tahan terhadap cuaca, sehingga tidak dianjurkan untuk diaplikasikan di luar ruangan. Termasuk kayu dengan Kelas Awet III, IV dan Kelas Kuat III, IV. Phon meranti banyak ditemui di hutan pulau Kalimantan.

Kayu SonokelingKayu sonokeling memiliki serat kayu yang sangat indah, ber-warna ungu dan bercoret hitam, atau hitam keunguan dengan belang coklat kemerahan. Kayu sonokeling selain indah juga kuat dan awet sehingga dapat digunakan sebagai material konstruksi bangunan. Termasuk kayu dengan Kelas Awet I dan Kelas Kuat II. Pohon sonokeling hanya tumbuh di hutan daerah Jawa Tengah dan Jawa Timur, namun saat ini populasinya su-dah berkurang cukup banyak.

Kayu SungkaiKayu sungkai teksturnya halus, seratnya indah dan berwarna kuning pucat. Kayu sungkai sering digunakan sebagai bahan elemen dekoratif. Termasuk kayu dengan Kelas Awet III dan Kelas Kuat II, III. Pohon sungkai diameternya tidak terlalu be-sar.

Kayu KelapaKayu kelapa adalah salah satu sumber kayu alternatif baru yang berasal dari perkebunan kelapa yang sudah tidak meng-hasilkan (berumur 60 tahun ke atas), sehingga harus ditebang untuk diganti dengan bibit pohon kelapa yang baru. Pohon kelapa termasuk dalam rumpun pohon palma. Semua bagian dari pohon kelapa adalah serat (fiber) yaitu berbentuk garis pendek-pendek. Serat lurus dan serat mahkota tidak akan ditemui pada kayu kelapa. Demikian pula mata kayu, kaerna pohon kelapa tidak memiliki ranting/cabang. Pohon kelapa tumbuh subur di sepanjang pantai Indonesia. Namun, yang paling terkenal dengan warnanya yang coklat gelap adalah kayu kelapa asal Sulawesi. Pohon kelapa di JawVa umumnya berwarna terang.

Dirangkum dari berbagai sumber.

Edisi 52 / Juni 201013BUILDING MATERIAL


Rumah merupakan salah satu tempat untuk menikmati keamanan dan kenyamanan hidup. Dengan mempu-nyai segala fasilitas yang sempurna untuk kenyamanan di dalam dan luar rumah Anda seperti lampu hias, AC, sistem keamanan, TV dan audio, dan sebagainya.

Kini dengan teknologi elektronik terbaru yang dinama-kan “smart home”, Anda bisa mengkontrol alat-alat elek-tronik Anda hanya dengan satu pengontrol pusat, atau-pun Anda bisa mengkontrolnya ketika Anda tidak ada di rumah Anda. Hanya dengan mengakses ke unit kontrol utama sistem “smart home”, dimanapun Anda berada, Anda bisa menyala atau mematikan alat-alat elektronik seperti lampu, pemanas air, kulkas, TV dan microwave, Anda juga bisa mengaktifkan sistem keamanan, atau mengatur alat temperatur seperti AC atau pemanas udara, dan juga bisa melihat keadaan luar dan dalam rumah lewat kamera keamanan (CCTV) Anda.

Perancangan sebelum pembangunan

1. Pengendalian LampuKita bisa mengendalikan semua lampu atau segala alat-alat elektronik di dalam dan di luar rumah kita hanya menggunakan satu pengontrol pusat yang bi-asanya dipasang di pintu masuk utama. Di sini Anda bisa melihat keadaan nyala atau mati lampu dan alat-alat elektronik yang tergabung.

3. Kamera Keamanan (CCTV)

5. Sistem Audio & Video2. Tirai Jendela dan Atap Awning

Lampu bisa dinyalakan dan dimatikan secara otoma-tis sesuai waktu yang ditentukan, ketika Anda ingin meninggalkan rumah sebelum bekerja, jalan-jalan ataupun berlibur.

Dengan menggunakan alat deteksi gerakan, lampu di kamar mandi, garasi atau gudang akan dinyalakan secara otomatis ketika Anda masuk, dan akan padam secara otomatis ketika Anda meninggalkan ruang itu. Jadi akan menyala bila ada gerakan dan akan padam jika tidak ada gerakan.

Ketika Anda tidak berada di rumah Anda, Anda bisa melihat keadaan di dalam atau di luar rumah Anda hanya dengan mengunakan alat kontrol seperti computer, Handphone atau PDA yang dikoneksi ke sistem “smart home” Anda, gambaran dari kamera keamanan akan ditampilkan di Hp atau PDA Anda dimanapun Anda berada.

4. AC

Dengan hanya satu tombol, sistem audio video Anda akan dinyalakan dan cahaya di dalam ruangan juga turut berubah. Tirai jendela Anda ditutup secara otomatis, lampu dalam ruangan akan menjadi lebih suram cocok dengan keperluan untuk menyaksikan film atau pertunjukan TV kesayangan.

6. Sistem Keamanan

Memastikan ruangan dalam keadaan suhu yang nya-man ketika Anda baru pulang dari kerja, jalan-jalan, liburan atau belanja dari mall. AC di dalam rumah bisa dinyalakan dan dimatikan menggunakan alat kontrol seperti Hp atau PDA sebelum Anda sampai ke rumah. Begitu juga alat penerang seperti lampu-lampu yang didalam rumah Anda.Anda juga bisa memastikan suhu dalam ruangan berada di temperatur yang sesuai dengan kemauan Anda dengan adanya sistem kontrol temperatur yang didesain khusus untuk “smart home”.

Ketika rumah ditinggalkan tanpa diamankan, sistem keamanan “smart home” akan secara otomatis men-gaktifkan alarm dan mengaktifkan kamera keaman-an untuk merekam keadaan di rumah.Ketika rumah Anda dimasuki maling, sistem alarm akan diaktifkan, sirine akan berbunyi secara oto-matis, Anda dan pasukan keamanan (Polisi/Satpam) akan dihubungi secara otomatis. Kamera keamanan juga akan merekam semua gerakan di rumah Anda. Dengan mengadakan sistem “smart home”, rumah tidak hanya menjadi lebih nyaman dan aman, pe-makaian listrik juga akan lebih efesien.

(www.rumah-ku.com)

dalam ruangan tersebut akan nyala secara otomatis untuk memastikan cahaya yang cukup. Dengan sistem ini juga, tirai jendela dan atap awning bisa berfungsi secara otomatis ketika cahaya ma-tahari atau angin yang berlebihan atau berkurang. Semua ini hanya memerlukan sistem deteksi cahaya dan angin.

elektronik yang ingin digunakan dan lokasi alat-alat elektronik itu ditempatkan.

Setelah menentukan alat-alat elektronik yang Anda ingin gunakan, tahap kedua adalah pengaturan kabel-kabel elektronik harus juga dipertimbangkan ketika arsitektur merancang rumah Anda. Ini dikarenakan teknologi “smart home” memerlukan semua koneksi ka-bel alat-alat elektronik yang ingin dikontrol lewat sistem “smart home” dan dipusatkan pada unit kontrol utama.

Perencanaan dengan mengguna-kan teknologi “smart home” harus dimulai dengan pengaturan kabel-kabel elektronik pada tahap pem-bangunan rumah Anda. Sebelum rumah Anda mulai pembangunan, penentuan terhadap alat-alat elek-tronik harus direncanakan dan dipertimbangkan. Seperti alat-alat

Kita bisa mematikan lampu atau alat elektronik yang berada di lantai atas atau-pun di dalam ruangan yang lain seperti di dapur atau di garasi, ketika kita berada di pintu utama sebelum kita keluar dari rumah atau akan masuk ke dalam rumah.

Hanya dengan satu tombol, tirai jen-dela di dalam ruan-gan Anda bisa ditu-tup secara otomatis dan lampu dalam

Alat-alat elektronik yang bisa digabungkanSecara umum segala alat-alat elektronik bisa digabungkan ke dalam sistem “smart home”. Dari alat-alat elektronik di dalam ru-ang dapur, ruang keluarga, ru-ang tamu, kamar tidur, garasi, taman, ataupun ruang karaoke yang disukai masyarakat kita.

Alat-alat elektronik yang bisa kita gabungkan ke sistem “smart home” adalah seperti:

Edisi 52 / Juni 201015DISTRIBUSI TABLOID


Edisi 52 / Juni 2010, Tabloid PROPERTI.BIZ

Documents

Transcript of Edisi 52 / Juni 2010, Tabloid PROPERTI.BIZ