I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang Kegiatan industri diperlukan guna mendorong pertumbuhan ekonomi,

namun dilain pihak aktifitas industri juga dapat menjadi penyebab terjadinya

kerusakan lingkungan hidup dan berdampak negatif bagi masyarakat sekitarnya.

Sejak issu lingkungan global muncul dan adanya konsep pembangunan

berkelanjutan (sustainable development), dunia industri juga dituntut untuk

berkontribusi dalam pencapaian hubungan yang harmonis dan saling

menguntungkan antara kegiatan industri dengan ekosistem pendukung di

sekitarnya. Dengan demikian, lahirnya konsep kawasan ekologi industri (Eco

Industrial Park), merupakan salah satu respon dunia industri terhadap perubahan

lingkungan global.

Eco-Industrial Park (EIP) merupakan sekumpulan industri (penghasil

produk/jasa) yang berlokasi pada suatu tempat dimana para pelaku-pelaku

didalamnya secara bersama mencoba meningkatkan performansi lingkungan,

ekonomi, dan sosialnya. Tujuan dari EIP ini tidak lain adalah memperbaiki

performansi ekonomi bagi industri-industri di dalamnya melalui minimalisasi

dampak lingkungan. Dalam hal ini pendekatan-pendekatan yang dilakukan akan

diarahkan pada: disain hijau (green design) infrastruktur, perencanaan dan

penerapan konsep produk bersih, pencegahan polusi, efesiensi energi dan

hubungan antar perusahan-perusahaan (inter-company partnering) (Lowe ,1996)

Eco Industrial Park juga merupakan sebuah system industri yang dalam

kegiatannya melakukan konservasi sumberdaya alam dan sumberdaya ekonomi,

melakukan pengurangan biaya material dan energi dalam proses produksi, serta

bertanggung jawab untuk memperbaiki effisiensi operasi, qualitas produk,

kesehatan kerja dan citra dalam masyarakat, dan menyediakan peluang untuk

membangkitkan pendapatan dari penggunaan dan penjualan materi limbah yang

dihasilkan (Cote and Hall, 1995)

Penempatan industri dalam suatu kawasan industri bertujuan untuk

menciptakan lingkungan industri yang baik dan membantu industri yang

bersangkutan untuk mencapai efisiensi dan efektivitas proses produksi. Suatu

pabrik yang berada dalam kawasan industri harus mempertimbangkan antara

lain mencakup persiapan pembangunan seperti perijinan dan rekayasa

keteknikan, pendirian bangunannya (konstruksi), proses produksi , pembuangan

limbah pabrik, sampai dengan pengiriman hasil produksi kepada para

2

distributornya. Hal ini dimungkinkan karena dalam suatu kawasan industri telah

tersedia prasarana infrastruktur lengkap bila dibandingkan dengan industri yang

berada di luar kawasan industri. Pembangunan dan pengembangan kawasan industri di Indonesia secara umum diatur oleh kebijakan pemerintah melalui

Keputusan Presiden yang ditindaklanjuti oleh Menteri Perindustrian serta

Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional. Secara konsepsional,

pembangunan kawasan industri di Indonesia merupakan proses pembangunan

terpadu yang mempertimbangkan banyak aspek terkait. Pembangunan

terpenting adalah aspek lokasional (pemilihan lokasi yang tepat dan memenuhi

kriteria yang ditentukan). Aspek ini akan menentukan keberhasilan

pembangunan secara ideal, yaitu mendorong peningkatan pendapatan

masyarakat di satu sisi dan tetap menjaga kelestarian lingkungan di sisi yang

lain. Kriteria pertimbangan pemilihan lokasi dalam pembangunan kawasan

industri antara lain : jarak terhadap pemukiman 12 km, jaringan jalan, listrik dan

telekomunikasi, prasarana angkutan seperti tersedia pelabuhan laut, topografi

maksimal 0-150, jarak terhadap sungai maksimal 5 km dan terlayani, peruntukan

lahan (non-pertanian, non pemukiman dan non-konservasi), ketersediaan lahan

minimal 25 ha, orientasi lokasi terhadap pasar, bahan baku dan tenaga kerja.

(Kimberly, 2007).

Kota Cilegon adalah salah satu wilayah di propinsi Banten yang di

dalamnya berkembang kawasan industri berat meliputi industri baja nasional PT.

Krakatau Steel dan pusat kegiatan industri petrokimia, serta industri lainnya.

Sesuai dengan pengembangan pola wilayah maka Kota Cilegon menjadi pusat

kegiatan industri berat dan perdagangan di propinsi Banten yang merupakan

sektor penyumbang PDRB propinsi Banten terbesar mencapai 54.62 %. Dari

struktur investasi berupa pembentukan modal tetap bruto (PMTB) , pada tahun

2005 PMTB Banten mencapai Rp 18.1 Trilyun, dengan rincian investasi pada

komoditi industri kimia/petrokima, tekstil dan indutri logam, mesin-mesin dan

peralatan berat mencapai Rp 10.56 Trilyun atau 58.36 % terhadap total investasi

Banten (RENSTRA Propinsi Banten 2002-2006, 2007). Data ini menunjukkan

bahwa pembangunan sektor industri memiliki peran strategis dan sangat penting

bagi keberlangsungan proses pembangunan di propinsi Banten yang berimplikasi

juga pada pembangunan sektor industri nasional. Hal ini juga mempertegas

bahwa kawasan industri Cilegon di propinsi Banten yang di dalamnya terhimpun

industri berat skala nasional bahkan internasional seperti industri baja nasional

3

PT. Krakatau Steel dan industri kimia/petrokimia terbesar di asia seperti PT.

Chandra Asri PetroChemical dan industri berat lainnya, harus terus dijaga dan

dikembangkan keberlangsungannya, mengingat peran strategis dan penting

sektor industri untuk mewujudkan tujuan pembangunan, disamping juga harus

menjadi perhatian bahwa sektor industri saat ini memiliki tantangan berupa

benturan aktifitas industri dengan dampak yang berkaitan dengan isu-isu

lingkungan dan kaitannya dengan proses pembangunan berkelanjutan. .

Saat ini telah berkembang issu dan opini telah terjadinya degradasi

lingkungan di sekitar kawasan industri Cilegon, terjadinya klaim dan konflik

antara pihak industri dan masyarakat sekitar industri berkaitan dengan

kesenjangan kesejahteraan serta potensi pencemaran lingkungan baik cair,

gas/udara, padatan akibat aktifitas industri, serta permasalahan teknis berkaitan

dengan keterbatasan sumber air baku proses, sumber energi pembangkitan dan

pengendalian pengelolaan limbah industri yang berdampak terhadap proses

keberlanjutan industri.

Dengan latar belakang sebagaimana diuraikan di atas maka perlu

dirumuskan suatu strategi dan pola kebijakan pengelolaan suatu kawasan

industri untuk mewujudkan kawasan industri berwawasan lingkungan dan

berkelanjutan ( Eco- Industrial Park).

Dalam penelitian ini kajian dilakukan pada kawasan industri Cilegon di

Propinsi Banten, yang hasilnya nanti dapat dijadikan rujukan dan model

pengelolaan kawasan industri di daerah lainnya di Indonesia.

Lingkup penilitian akan difokuskan pada wilayah Kota Cilegon, berkaitan

dengan strategi pengelolaan kawasan industri Cilegon, dalam kerangka

mewujudkan visi dan misi Kota Cilegon yaitu visi Kota Cilegon sebagai kota

mandiri dan berwawasan lingkungan, dengan salah satu misinya yaitu

mewujudkan keseimbangan dan keserasian tata ruang wilayah serta kelestarian

lingkungan hidup, melalui salah satu prioritas pembangunan, pelaksanaan

pembangunan yang berkelanjutan dan berwawasan lingkungan dengan

memperhatikan pengelolaan lingkungan yang bernilai ekonomis.

1.2. Tujuan Penelitian

Tujuan umum penelitian adalah merumuskan strategi dan menyusun

skenario yang tepat untuk pengelolaan suatu kawasan industri menuju Eco

Industrial Park, dimana pelaku-pelaku industri dalam suatu kawasan industri

4

dapat secara bersama-sama meningkatkan performansi lingkungan, ekonomi

dan sosial, melalui minimalisasi dampak lingkungan dan juga memiliki

kemampuan untuk menghasilkan produk-produk yang memiliki keunggulan

bersaing di pasaran, berdasarkan hasil kajian gap analisis kondisi eksisting

dengan konsep ideal dan benchmarking Eco Industrial Park. Untuk mencapai

tujuan tersebut di atas, ditetapkan beberapa tujuan khusus sebagai berikut :

1. Menganalisis kondisi eksisting dan gap di kawasan industri Cilegon menuju

Eco Industrial Park.

2. Menganalisis kepentingan dan pengaruh stakeholders dalam pengelolaan

kawasan industri Cilegon yang berkelanjutan.

3. Menganalisis potensi dan kualitas limbah industri serta daya dukung

lingkungan untuk mengetahui kualitas lingkungan kawasan dan rencana

pengolahan limbah industri.

4. Mengembangkan model strategi/skenario pengembangan kawasan industri

eksisting menuju Eco Industrial Park.

1.3. Kerangka Pemikiran Standardisasi nasional produk industri , pengembangan infrastruktur yang

efisien dan sesuai dengan kebutuhan industri, serta peningkatan kompetensi

tenaga kerja belum sepenuhnya berjalan optimal karena keterbatasan

sumberdaya. Terpuruknya daya saing nasional, disebabkan karena

membengkaknya biaya overhead produksi. Jika biaya produksi manufaktur diberi

indeks 100, maka pada industri pengolahan, logam dasar dan mesin-mesin

masih tinggi yaitu sebesar 85.8 (bandingkan dengan perusahaan di Jepang dan

Cina 62, Filipina 77 dan Malaysia 79). Padahal merujuk ke arah kebijakan

industri nasional saat ini telah memasuki periode pemulihan dan pengembangan

(Renstra Departemen Perindustrian 2005-2009), dengan sasaran kualitatif yaitu:

1. Tumbuhnya industri yang mampu menciptakan kesempatan kerja

2. Terselesaikannya program revitalisasi , konsolidasi dan rekstrukturisasi

industri

3. Optimalisasi pasar dalam negeri dalam rangka pembangunan industri

komponen lokal dan industri pengolah sumberdaya dalam negeri lainnya

4. Meningkatnya daya saing industri berorientasi ekspor

5. Tumbuhnya industri potensial yang menjadi motor pertumbuhan industri

masa depan.

5

6. Meningkatnya pertumbuhan industri kecil menengah

Strategi pokok untuk mencapai sasaran diatas adalah upaya peningkatan

daya saing melalui: peningkatan nilai tambah, produktifitas, efisiensi dan

pendalaman struktur industri; pengembangan industri kecil dan menengah; dan

pembangunan industri berkelanjutan.

Berkaitan dengan hal tersebut di atas maka perlu dilakukan evaluasi dan

reorientasi serta optimalisasi pemanfaatan kawasan industri untuk mendukung

dan sejalan dengan arah kebijakan perkembangan industri nasional serta secara

konsisten turut mewujudkan pembangunan berkelanjutan. Perkembangan

kawasan industri di Indonesia, yang sudah dimulai sejak awal tahun 1970

mengemban dua misi. Pertama, merangsang tumbuhnya iklim industri. Kedua,

menjadi sarana bagi pengaturan ruang, terutama untuk menghindari timbulnya

kasus pencemaran lingkungan yang akan berakibat terhadap tuntutan biaya

sosial yang tinggi .

Dalam rangka melihat bagaimana pengembangan kawasan industri

berwawasan lingkungan dan berkelanjutan ke depan yang relative kompleks,

maka dilakukan penelitian berdasarkan pendekatan system dengan konsep

pembangunan berkelanjutan, dimana lokasi yang dijadikan sebagai studi kasus

yaitu di Kawasan Industri Cilegon.

Pengembangan di Kawasan Industri Cilegon perlu dikelola agar mencapai

tujuan pembangunan berkelanjutan. Pembangunan kawasan industri dikatakan

berwawasan lingkungan apabila secara ekonomis dinyatakan efisisen dan layak,

secara ekologis dinyatakan lestari, dan secara sosial dinyatakan berkeadilan

(WCED, 1987). Dalam konteks tujuan pembangunan berkelanjutan ini, terdapat

keragaman kebutuhan baik dilihat dari sisi manajemen di Kawasan Industri

Cilegon, pemerintah daerah, investor (pengusaha) dan masyarakat, yang tidak

menutup kemungkinan terjadinya konflik kepentingan dan keterbatasan

sumberdaya (limitation of resources). Salah satu alternatif adalah

mengembangkan kawasan industri yang ada menjadi kawasan Eco Industrial

Park (EIP), dimana suatu komunitas bisnis/industri dapat bekerja sama satu

sama lain dan melibatkan masyarakat di sekitarnya untuk lebih mengefisiensikan

pemanfaatan sumber daya (informasi, material, air, energi, infrastruktur, dan

habitat alam) secara bersama-sama, meningkatkan kualitas ekonomi dan

lingkungan, serta meningkatkan sumber daya manusia bagi kepentingan bisnis

6

dan juga masyarakat sekitarnya, sebagai upaya mempertahankan keberlanjutan

industri dalam kerangka pembangunan berkelanjutan.(Lowe, 2001).

Menurut WCED (1987), pembangunan berkelanjutan adalah bagaimana

menyelenggarakan pembangunan yang memenuhi kebutuhan umat manusia

saat ini, tanpa mengurangi kemampuan generasi mendatang dalam memenuhi

kebutuhannya. Didalamnya terkandung 2 gagasan penting: 1) gagasan

kebutuhan yaitu kebutuhan esensial untuk memberlanjutkan kehidupan manusia,

dan 2) gagasan keterbatasan yang bersumber pada kondisi teknologi dan

organisasi sosial terhadap kemampuan lingkungan untuk memenuhi kebutuhan

kini dan hari depan. Dalam konsep pembangunan berkelanjutan terdapat

perpaduan 2 kata yang kontradiktif yaitu pembangunan (development) yang

menurut perubahan dan pemanfaatan sumber daya alam, dan berkelanjutan

(sustainable) yang berarti tidak boleh mengubah (lestari) di dalam proses

pembangunan yang berkelanjutan. Persekutuan antara kedua kepentingan ini

(sustainable dan development) pada dasarnya mengembalikan ke alam

lingkungannya sebagai dasar.

Menurut Munasinghe (1993), pembangunan berkelanjutan digambarkan

dalam segitiga sama sisi, dilambangkan dengan 3 dimensi, yaitu : ekonomi,

ekologi, dan sosial. Pembangunan dikatakan berkelanjutan jika memenuhi ke

tiga dimensi tersebut, yaitu: secara ekonomi layak dan efisien, secara ekologi

lestari (ramah lingkungan) dan secara sosial berkeadilan. Makna dari

pembangunan berkelanjutan dari dimensi ekologi memberikan penekanan pada

pentingnya menjamin dan meneruskan kepada generasi mendatang sejumlah

kuantitas modal alam (natural capital) yang dapat menyediakan suatu hasil

berkelanjutan secara ekonomis dan jasa lingkungan termasuk keindahan alam.

Untuk mencapai tujuan pembangunan berkelanjutan, diperlukan analisis

kondisi pengembangan di Kawasan Industri Cilegon saat ini, yang dapat

direprenstasikan dengan: 1) analisis situasional (aspek ekonomi), 2) analisis

perilaku penduduk (aspek social), dan 3) analisis potensi dan kualitas

penanganan limbah industri serta daya dukung lingkungan dan tata ruang

wilayah (aspek ekologi). Tujuan analisis perilaku penduduk adalah untuk

mengetahui signifikansi hubungan antara tempat bekerja (di dalam dan di luar di

Kawasan Industri Cilegon) dengan tingkat pendapatan, tingkat pendidikan dan

tingkat kesejahteraan secara umum masyarakat sekitar. Tujuan analisis potensi

dan kualitas limbah industri serta daya dukung lingkungan adalah untuk

7

mengetahui kualitas lingkungan kawasan serta analisis sustainability proses

industri dan rencana pengolahan limbah industri, serta melalui analisis citra

landsat kawasan industri Cilegon.

Untuk pengembangan kawasan industri berwawasan lingkungan dan

berkelanjutan melibatkan banyak stakeholders dengan kepentingan berbeda

sehingga diperlukan analisis kebutuhan stakeholders dengan pendekatan sistem.

Penelitian dengan pendekatan sistem pada prinsipnya dimulai dengan

dilakukannya analisis terhadap adanya sejumlah kebutuhan sehingga dapat

menghasilkan suatu operasi dari sistem yang dianggap efektif. Analisis

kebutuhan stakeholders dilakukan dengan menggunakan Analisis Prospektif

menggambarkan kemungkinan-kemungkinan yang terjadi di masa depan.

Selanjutnya, adalah merumuskan strategi dan skenario pengelolaan

kawasan industri berwawasan lingkungan yang optimal, yaitu dengan cara

mensintesa berbagai data dan pertimbangan dari suatu persoalan yang

kompleks yang tidak teratur, stratejik dan dinamis, menjadi bagian-bagian yang

ditata secara hirarki, guna ditetapkan variabel yang memiliki prioritas tinggi dan

berperan untuk mempengaruhi hasil pada sistem tersebut ( Marimin, 2005). Hasil

prediksi kinerja sistem merupakan umpan balik informasi dalam rangka

penyesuaian dan perbaikan scenario, sehingga system berdayaguna (efektif)

sebagai bahan rekomendasi bagi stakeholders dalam pengembangan kawasan

industri berwawasan lingkungan dan berkelanjutan. Secara skematis kerangka

pikir penelitian dapat dilihat pada Gambar 1.

8

Gambar 1. Kerangka pemikiran penelitian

I.4. Perumusan Masalah Kota Cilegon merupakan salah satu kota di Propinsi Banten yang

dijadikan sebagai kawasan industri di Indonesia dimana di dalamnya terdapat

berbagai jenis industri berat yang saling berinteraksi antara satu industri dengan

jenis industri lainnya. Dalam rangka mewujudkan pembangunan industri yang

berkelanjutan, maka dalam pengembangan kawasan ini menjadi kawasan

pengembangan industri berat, maka salah satu aspek yang penting diperhatikan

adalah bagaimana pengelolaan industri yang berada dalam kawasan tersebut

dapat bersahabat dengan lingkungan. Dengan kata lain dalam pengelolaannya

tidak menyebabkan terjadinya penurunan daya dukung lingkungan untuk

mendukung kehidupan yang ada di sekitarnya.

Berdasarkan hal tersebut sehingga muncul konsep untuk membentuk

kawasan industri yang berbasis ekologi (Eco Industrial Park ), dimana konsep ini

Analisis : Land use Cover Change,

Sosekbud, Survey Eksisting Kawasan

Industri Cilegon

Analisis Kriteria Eco Industrial Park

Analisis keberlanjutan kawasan industri

Faktor Operasionalisasi

Kelembagaan kawasan Industri

Faktor dampak

Faktor Proses

Produksi

Dimensi Ekologi

Dimensi Sosial-

Ekonomi

Gap Analisis

Konsep Pembangunan

berlanjutan

Bench- marking

Eco Industrial Park di dunia

Konsep ideal

teoritik Eco

Industrial Park

Desain Eco Industrial

Park

Strategi penyelesaian

gap

Reconseptualisasi desain Eco Industrial Park

Strategi Pengembangan Eco Industrial Park kawasan industri cilegon

9

dimaksudkan agar industri yang sedang beroperasi dapat bersahabat dengan

lingkungan. Namun demikian, pengelolaan kawasan industri dalam rangka

menuju Eco Industrial Park tidaklah sederhana, tetapi menimbulkan berbagai

permasalahan yang begitu rumit dan relative kompleks sehingga memerlukan

suatu pendekatan yang bersifat komprehensif agar konsep pembangungan

berkelanjutan pada kawasan industri dapat diwujudkan.

Sistem pengembangan kawasan Eco Industrial Park kawasan industri

Cilegon akan efektif apabila kebutuhan diantara stakeholders dapat terpenuhi

dan dapat menyelesaikan masalah yang timbul dalam memenuhi kebutuhan

tersebut. Formulasi permasalahan disusun dengan cara mengevaluasi

keterbatasan sumberdaya yang dimiliki dan atau adanya konflik kepentingan

diantara stakeholders untuk mencapai tujuan system. Pengembangan kawasan

industri Cilegon memiliki potensi terjadinya konflik kepentingan, jika tidak

dikelola dan dimanfaatkan dengan bijaksana. Beberapa permasalahan dalam

pengembangan kawasan industri Cilegon menuju Eco Industrial Park dapat

diformulasikan sebagai berikut :

1. Adanya kesenjangan informasi dan persepsi diantara stakeholders berkaitan

dengan pemahaman tentang Eco Industrial Park dan dampak lingkungan

akibat aktifitas industri

2. Keterbatasan sumberdaya manusia dalam pengetahuan peralatan dan

teknologi pengolahan limbah industri pengelola kawasan industri cilegon

berdampak pada rendahnya inovasi dan kreatifitas pengolahan limbah

industri.

3. Keterbatasan kemampuan investor menerapkan teknologi berwawasan

lingkungan untuk menjalankan produksi, sehingga tingkat pencemaran tinggi.

4. Perencanaan bersifat sektoral dan parsial, belum mengakomodasikan

kebutuhan stake holders, berakibat rendahnya kerjasama lintas sektoral.

5. Tekanan penduduk, tuntutan perkembangan ekonomi daerah yang semakin

dinamis, serta tingginya permintaan konsumsi barang, mengakibatkan

permintaan terhadap lapangan kerja dan jumlah angkatan kerja.

6. Hukum dan kelembagaan yang tidak operasional dan tidak konsisten dalam

pelaksanaan (debirokratisasi).

7. Keterbatasan akses informasi dan pemasaran dari pengelola kawasan

industri cilegon, berdampak pada rendahnya pangsa pasar dan pendapatan.

10

8. Keterbatasan infrastruktur usaha seperti : energi listrik, perizinan, komunikasi,

gas, perpajakan, retribusi berdampak kurang kondusif nya iklim usaha.

9. Globalisasi ekonomi menuntut dihasilkannya produk yang berkualitas untuk

bisa bersaing di pasar global.

Berdasarkan permasalahan-permasalahan tersebut, perlu dilakukan

pengkajian mengenai kondisi pengembangan kawasan industri saat ini,

kebutuhan-kebutuhan yang diperlukan stakeholders dalam pengembangan

kawasan industri guna meminimalisasi konflik antar pihak terkait, model riset

strategi pengembangan kawasan industri berwawasan lingkungan dan

berkelanjutan, sehingga dihasilkan skenario dan strategi pengelolaan kawasan

industri menuju Eco Industrial Park dalam kerangka pembangunan berkelanjutan,

dalam bentuk redisain kawasan industri eksisting menuju Eco Industrial Park

berdasarkan hasil analisis gap antara kondisi eksisting dengan konsep ideal

teoritik dan benchmarking Eco Industrial Park. Dalam pengkajian tersebut,

beberapa permasalahan yang perlu dipecahkan antara lain :

1. Bagaimana kondisi eksisting serta adakah gap dalam pengelolaan industri di

kawasan industri Cilegon ?

2. Sejauhmana tingkat kepentingan dan pengaruh stakesholders dalam

pengelolaan kawasan industri Cielgon yang berkelanjutan ?

3. Bagaimana potensi dan kualitas limbah industri serta daya dukung

lingkungan di kawasan industri Cilegon ?

4. Bagaimana strategi/skenario pengembangan kawasan industri Cilegon dalam

rangka menuju Eco Industrial Park ?

Perumusan masalah pengembangan kawasan Cilegon secara skematis

disajikan seperti pada Gambar 2.

11

Gambar 2. Skema perumusan masalah strategi pengembangan kawasan

industri menuju Eco Industrial Park. 1.5. Manfaat Penelitian 1. Sebagai bahan masukan manajemen Kawasan Industri Cilegon untuk

mengelola kawasan industri menuju Eco Industrial Park.

2. Sebagai bahan masukan pemerintah dan departemen terkait dalam

merumuskan kebijakan pengembangan dan pengelolaan kawasan industri

berwawasan lingkungan dan berkelanjutan.

3. Sebagai sumber informasi bagi masyarakat untuk pengembangan dan

pengelolaan kawasan industri menuju Eco Industrial Park melalui pendekatan

kajian gap analisis kondisi eksisting dengan kondisi ideal teoritik dan

benchmarking Eco Industrial Park dalam rangka menerapkan konsep

pembangunan berkelanjutan.

4. Sumbangsih ilmu pengetahuan

Kawasan Industri Cilegon

Eco Industrial Park

Pengembangan Industri yang Berkelanjutan

4. Menurunnya kualitas lingkungan disekitar Kawasan Industri Cilegon

5. Belum ada strategi pengembangan kawasan untuk menuju Eco Industrial Park di kawasan industri Cilegon

Permasalahan

1. Tingginya perubahan tata guna lahan dan kawasan terbangun disekitar kawasan industri

2. Terdapat gap antara kondisi eksisting dengan kriteria kecukupan EIP

3. Terjadinya konflik kepentingan antar stakeholder dalam pengembangan kawasan Pengkajian

Kondisi eksisting dan potensi gap

dengan EIP

Kepentingan dan pengaruh

stakeholders

Potensi dan kualitas limbah industri

model strategi/skenario pengembangan kawasan industri

Kebijakan pengembangan kawasan industri

menuju Eco Industrial Park.

12

I.6 Kebaruan (Novelty) Kebaruan dalam penelitian ini adalah dihasilkannya model konseptual

pengembangan kawasan industri menuju Eco Industrial Park dengan

mengintegrasikan metode GIS, Gap analysis,Stakeholders analysis,Analytical

Hyrarchi Process (AHP) dan Prospektif Analysis .