Bab 10 Ekontek

7/21/2019 Bab 10 Ekontek

http://slidepdf.com/reader/full/bab-10-ekontek 1/21

EKONOMI TEKNIK

1. Rista Diah Anggraini (03121003007)

2. Abdul a!i" Musli# (031210030$%)3. Ad& 'urna#a a a (0312100307%)*. Mahdi (031210030+,),. Ma#an -&tia an (031210030+7)

PROFITABILITY, ALTERNATIVE INVESTMENTS,

AND REPLACEMENTS10



Proftabilitas adalah istiah yang biasa digunakanuntuk ukuran jumlah keuntungan yang dapatdiperoleh dari situasi tertentu. Proftabilitas inibiasanya di dukung dengan adanya modal pada

perusahan.

Dalam proftabilitas ini membahas :

1. Standar Proftabilitas2.Biaya Modal3. Metode Perhitungan ntuk !"aluasi Proftabilitas

OFITABILITAS



Metode Perhitungan UntukEvaluasi ProfitabilitasMetode yang paling umum digunakan untuk e"aluasiproftabilitas # antara lain :1. $ate o% return on in"estment2. Dis&ounted &ash 'o( based on %ull)li%e per%orman&e3. *et present (orth+. ,apitali-ed &osts. Payout period



BERDASARKAN POTONGAN ARUSKAS

( Discounted Cash Flow)Metode pendekatan untuk evaluasi profitabilitas dengan

discounted cash flow memperhitungkan nilai uang per waktudan didasarkan pada jumlah investasi pada setiap akhir tahunselama proyek tersebut berlangsung.

Faktor diskon untuk pembayaran tahunan adalah :



NET WORTH PRESENT

Nilai bersih dari proyek di dapat dari selisihantara nilai dari arus kas tahunan sekarang daninvestasi awal yang diperlukan.



/IA A MODA

Persamaan dasar untuk biaya modal

di mana: K = Kapitalisasi biayaC v = Biaya asli peralatanC R = Biaya penggantiV s = ilai sisa pada akhir estimasi masa kerjan = Perkiraan masa kerja peralatani = !uku bunga



PENGGUNAAN BUNGA BE !E"AN#U$AN%alam presentasi sebelumnya metode untuk evaluasi

pro&itabilitas' di mana bunga dianggap' se(ara umum diperlakukansebagai bunga)periode terbatas ma*emuk setiap tahun. %enganmenggunakan hubungan yang dikembangkan di +hap. , -Biaya

Bunga dan nvestasi/ maka masalah sederhana untuk mengkonversike kasus penggunaan bunga terus menerus.



0ENEN$U!AN PENGE0BA" AN 01%A" 2ANG% $E 0A

Agar mendapatkan keuntungan yang besar adalah denganmenginvestasikan modal sebanyak mungkin' tetapi tidak mudah untukproses pengembalian modal investasi tersebut. Banyak &aktor yangharus dipertimbangkan ketika memutuskan apakah kembali nya modaldapat diterima atau tidak dapat kembali modalnya-bankrut/.1leh karena itu' dasar yang baik untuk menentukan pengembalianmodal yang diterima adalah dengan membandingkan hal yangdiprediksi dan risiko yang terlibat dalam investasi tersebut.



N3E4$A4 A"$E NA$ F

%alam operasi industri' sering ter*adi untuk menghasilkan produk setaradengan (ara yang berbeda. 0eskipun hasil &isik mungkin kurang lebih sama'modal yang diperlukan dan biaya yang terlibat dapat bervariasi tergantungpada metode tertentu yang dipilih. %emikian pula' metode alternati& yangmelibatkan berbagai modal dan biaya dapat digunakan untuk melaksanakan

*enis berbagai usaha. 1leh karena itu' tidak hanya untuk memutuskan apakahbisnis yang diberikan akan menguntungkan' tetapi *uga untuk memutuskandari beberapa metode mana yang mungkin akan men*adi priorotas.$u*uan dari alternati& investasi ini adalah setiap uang dari investasi tambahanharus menghasilkan sebuah tingkat yang memadai untuk mengambalikanmodal. %alam situasi praktis' biasanya ada se*umlah pilihan' dan alternati&harus dibandingkan atas dasar peningkatan bertahap dalam investasi modalyang diperlukan.



Alternati& !etika nvestasi 5arus %ibuat

6. ANA" 4 4 A"$E NA$ F %ENGAN 0E$1%E N3E4$A4 $A0BA5AN.

7. ANA" 4 4 A"$E NA$ F 2ANG % A0B " %A PENGE0BA" AN 01%A"4EBAGA B A2A .8. ANA" 4 4 %ENGAN PEN NG!A$AN N3E4$A4 !E+ ".9. ANA" 4 4 !EUN$UNGAN %AN !E UG AN %A BE BAGA UPA2A

P 1F $AB " $A4 4EBAGA PE BAN% NGAN A"$E NA$ F



ANALISIS PENGGANTIAN

"nalisa Pergantian adalah analisa mengenai penggunaan sebuah aset untuk atau

akan mengalamai penggantian ( abandonment # atau kah tetap mempertahankanaset tersebut sebagai $adangan ( back-up #.

"nalisa Penggantian dapat dialkukan jika :1) Ada Penin !a"an P#$d%! Menin !a"!an Ka&a'i"a' A(a"

) Bia*a O&e#a'i + Pe e(i-a#aan Menin !a" A!i.a" S%da- Be#% %#,Un"%! E/i'ien'i Di&e#"i .an !an Men %na!an A(a" Ba#%

0) K%a(i"a' P#$d%! Men%#%n A!i.a" Pen%#%nan Fi'i! A(a") A("e#na"i/ Da#i&ada Men*e2a Pe#a(a"an A a# Le.i- E/i'ien3) Pe#a(a"an S%da- U'an , Ada Pe#.ai!an Te!n$($ i Yan Le.i- E/i'ien



%aktor&faktor yang harus dipertimbangkan dalam penggantian yaitu :

1. K&salahan &sti#asi #asa lalu2. '&rang a Sunk Cost (/ia a T&rtana#)3. Nilai in4&stasi as&t la#a dan pandangan pihak luar (outsider

viewpoint )

METODE E5A 6A-I 'RO ITA/I ITA- 6NT6K 'EN88ANTIAN

0etode yang digunakan yaitu dengan menganalisa terlebih dahulu alasanapa yang bisa disimpulkan untuk bisa mengeluarkan biaya dalam

pergantian tersebut.



ALASAN YANG MENYEBABKAN TERTUNDANYA PENGGANTIANASET

- Perusahaan masih menghasilkan pr !" #engan perala"an $aa#a- Perala"an $ang #imiliki %ukup &aik #i perasikan- Pre#iksi ngk s- ngk s un"uk perala"an &aru masih

mengan#ung ke"i#ak pas"ian #an resik ' - Biasan$a a#a ke"er&a"asan #ana un"uk mem&eli ala" &aru(semen"ara &ia$a un"uk mera)a" perala"an su#ah a#a- Ke"i#ak pas"ian "en"ang ke&u"uhan men#a"ang "erha#appemakaian ala" &aru #imaksu# mungkin %ukup &esar- A#an$a keengganan men*a#i pi ner #alam menga# psi"ekn l gi &aru- Di&u"uhkan "anggung*a)a& $ang le&ih &esar un"uk menggaperala"an

#engan $ang &aru #i&an#ing "e"ap memakai $anmg lama- A#an$a kemungkinan ngk s- ngk s $ang "ak "er"u"upi +su



Perbedaan antara total biaya(cost) properti penggantian

!elayakan membuat pengganti biasanya ditentukan oleh tingkatpengembalian yang dapat direalisasikan dari investasi yang diperlukan.1leh karena itu' penting untuk mempertimbangkan *umlah investasi.

Perbedaan antara total biaya (cost) properti penggantian dan nilairealisasi bersih (net realizable value) dari properti sama denganinvestasi yang diperlukan .



N&t R&ali"abl& 5alu&Net eali=able 3alue adalah perkiraan harga *ual suatuasset dalam suatu usaha yang ber*alan sebagaimanabiasa' dikurangi biaya pen*ualan dan biaya penyelesaian.

+ontoh :P$ >2? yang bergerak di bidang manu&aktur memilikipersediaan yang belum selesai -@ P/ senilai CD -(ost/dan 6'DDD -4ales/' perkiraan biaya menyelesaikan @ Ptersebut adalah sebesar CD dan estimasi biaya untukmen*ual adalah sebesar 7DD.0aka Nilai ealisasi bersih dapat dihitung dengan rumus :N 3 4elling Pri(e Estimated +ost to +omplete Estimated +ost to 4ell

91:000 ; 9,0 ; 9200 < 97,0



Anal sis =! >=##=n Err=rs Mad& in R& la?&#&nt-tudi&s

!ebagian besar kesalahan dalam studi pengganti disebabkan olehkegagalan untuk menyadari bahwa analisis pengganti harusdidasarkan pada kondisi yang ada pada saat ini. Beberapa orang

bersikeras men$oba untuk mengkompensasi kesalahan masa laludengan memaksa usaha baru untuk melunasi kerugian yang terjadi

di masa lalu.



6-E O /OOK 5A 6E OR O D E@6I'MENT INRE' A>EMENT -T6DIE-

+ontoh :4ebuah unit manu&aktur baru yang baru sa*a dibangun dandimasukkan ke dalam operasi perusahaan anda. %asar dariproses manu&aktur adalah (omputer khusus untuk kontrol-komputer 13$/ yang dikembangkan oleh penelitian departemenanda. Plant ini sekarang telah beroperasi selama kurang dari

satu minggu dan melakukan sesuai dengan harapan. 4ebuahkomputer baru - komputer N$ / baru sa*a tersedia di pasar.!omputer baru ini dapat dengan mudah dipasang dan akanmelakukan peker*aan yang sama dengan (omputer lama. Bebankas tahunan *auh lebih sedikit karena pemeliharaan berkurang.



Berikut ini adalah in&ormasi ekonomi yang bersangkutan relati&terhadap dua komputer :



'RA>TI>A A>TOR- IN A TERNATI5E IN5E-TMENT AND RE' A>EMENT -T6DIE-

Pembahasan sebelumnya telah disa*ikan sudut pandang teoritis studiinvestasi dan penggantian ' namun pertimbangan praktis tentu *ugamempengaruhi keputusan akhir .Faktor praktis yang mempengaruhi keputusan akhir adalah akurasiestimasi yang digunakan dalam menentukan tingkat pengembalian. Asetbarang)barang berharga *uga kadang masuk ke dalam keputusan akhirpada usulan investasi.



$erima !asih

Bab 10 Ekontek

Documents

Transcript of Bab 10 Ekontek