Analisa_Proyek_Warnet

8/6/2019 Analisa_Proyek_Warnet

http://slidepdf.com/reader/full/analisaproyekwarnet 1/19

Keterangan PROYEK MTC 1 PROYEK MTC 2 PROYEK Buah BatuKebutuhan Investasi 265,595,622 0 0Nilai Sisa (residu) 0 0 0Masa Manfaat (umur ekonomis) 5 tahun 0 tahun 0 tahunBunga Modal (per tahun) 16.00% 0.00% 0.00%Pola Penjualan 0

Tahun ke-1 610,159,256 0 0Tahun ke-2 633,311,066 0 0Tahun ke-3 664,976,619 0 0Tahun ke-4 698,225,450 0 0Tahun ke-5 733,136,723 0 0

Biaya Tetap (per tahun) 0 0 0Biaya Variabel 0.00% 0.00% 0.00%

Pajak Penghasilan (tax) 12.00% 0.00% 0.00%

MEMILIH PROPOSAL PROYE K



PROYEK Setiabudhi 1 PROYEK Setiabudhi 2265,595,622 0

0 05 tahun 0 tahun16.00% 0.00%

0724,631,705 0754,423,546 0792,144,724 0831,751,960 0873,339,558 0

0 00.00% 0.00%

12.00% 0.00%



POLA EAT PROYEK MTC 1

TahunPenjualan Biaya Total Laba Sebelum Pajak (tax) Laba Setelah

(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) Pajak (EAT)Tahun ke-1 610,159,256 237,911,465 434,366,402 672,277,867 (62,118,611) 0 (62,118,611)Tahun ke-2 633,311,066 237,782,615 452,255,995 690,038,610 (56,727,544) 0 (56,727,544)Tahun ke-3 664,976,619 150,528,850 465,630,092 616,158,943 48,817,677 5,858,121 42,959,555Tahun ke-4 698,225,450 150,400,000 479,686,971 630,086,971 68,138,479 8,176,618 59,961,862Tahun ke-5 733,136,723 100,000,000 494,462,123 594,462,123 138,674,600 16,640,952 122,033,648



(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 0% Pajak (EAT)Tahun ke-1 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-2 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-3 0 0 0 0 0 0 0

Tahun ke-4 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-5 0 0 0 0 0 0 0

POLA EAT PROYEK Buah Batu


(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 0% Pajak (EAT)Tahun ke-1 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-2 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-3 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-4 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-5 0 0 0 0 0 0 0

POLA EAT PROYEK Setiabudhi 1


(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 0% Pajak (EAT)Tahun ke-1 724,631,705 237,911,465 452,793,010 690,704,475 33,927,230 4,071,268 29,855,962Tahun ke-2 754,423,546 237,782,615 483,283,865 721,066,480 33,357,066 4,002,848 29,354,218Tahun ke-3 792,144,724 150,528,850 498,200,313 648,729,163 143,415,560 17,209,867 126,205,693Tahun ke-4 831,751,960 150,400,000 513,879,300 664,279,300 167,472,660 20,096,719 147,375,941Tahun ke-5 873,339,558 100,000,000 530,360,561 630,360,561 242,978,997 29,157,480 213,821,517

POLA EAT PROYEK Setiabudhi 2


(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 0% Pajak (EAT)

Tahun ke-1 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-2 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-3 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-4 0 0 0 0 0 0 0Tahun ke-5 0 0 0 0 0 0 0

P OLA LABA SETELAH PAJAK (EARNING AFTER TAX/EAT) PROYE K



PROYEK MTC 1 PROYEK MTC 2 PROYEK Buah Batu PROYEK Setiabudhi 1 PROYEK Setiabudhi 2Investasi 265,595,622 0 0 265,595,622 0Nilai Sisa 0 0 0 0 0

Umur Ekonomis 5 tahun 0 tahun 0 tahun 5 tahun 0 tahun1

Metode Penyusutan Kelayakan Investasi1. Garis Lurus Pilihan Anda Keterangan PROYEK MTC 1 PROYEK MTC 2 PROYEK Buah Batu PROYEK Setiab2. Angka Tahun Garis Lurus Tingkat Bunga 15.00% 15.00% 15.00% 15.00%

Payback Period 3 tahun 3 tahun 3 tahun 3 tahun

PROYEK MTC 1Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed

Tahun ke-0 (265,595,622)Tahun ke-1 (62,118,611) 53,119,124 0 (8,999,487)Tahun ke-2 (56,727,544) 53,119,124 0 (3,608,420)Tahun ke-3 42,959,555 53,119,124 0 96,078,680Tahun ke-4 59,961,862 53,119,124 0 113,080,986Tahun ke-5 122,033,648 53,119,124 0 175,152,772

PROYEK MTC 2Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed

Tahun ke-0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PROYEK Buah BatuPeriode EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed

Tahun ke-0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PROYEK Setiabudhi 1

Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0Tahun ke-1 29,855,962 53,119,124 0 82,975,087Tahun ke-2 29,354,218 53,119,124 0 82,473,342Tahun ke-3 126,205,693 53,119,124 0 179,324,818Tahun ke-4 147,375,941 53,119,124 0 200,495,065Tahun ke-5 213,821,517 53,119,124 0 266,940,642

PROYEK Setiabudhi 2Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed

Tahun ke-0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!

Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

P OLA PROCEED PROYE K



Investasi 265,595,622 Usia Ekonomis 5 TahunNilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%

PROYEK MTC 1

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 (62,118,611) 53,119,124 0 (8,999,487)Tahun ke-2 (56,727,544) 53,119,124 0 (3,608,420) ##Tahun ke-3 42,959,555 53,119,124 0 96,078,680 -Tahun ke-4 59,961,862 53,119,124 0 113,080,986Tahun ke-5 122,033,648 53,119,124 0 175,152,772

PERIODE PAYBACK 4 Tahun 19 Bulan

Investasi 0 Usia Ekonomis 0 TahunNilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%

PROYEK MTC 2Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed

Tahun ke-0 0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PERIODE PAYBACK


PROYEK Buah BatuKeterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PERIODE PAYBACK


PROYEK Setiabudhi 1Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 (265,595,622)

Tahun ke-1 29,855,962 53,119,124 0 82,975,087Tahun ke-2 29,354,218 53,119,124 0 82,473,342 ##Tahun ke-3 126,205,693 53,119,124 0 179,324,818Tahun ke-4 147,375,941 53,119,124 0 200,495,065Tahun ke-5 213,821,517 53,119,124 0 266,940,642

PERIODE PAYBACK 2 Tahun 7 Bulan


PROYEK Setiabudhi 2Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE! ##Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PAYBACK PERIOD



Investasi 265,595,622 Umur Ekonomis 5 TahunPROYEK MTC 1 Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash InflowTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 (62,118,611) 53,119,124 0 (8,999,487)Tahun ke-2 (56,727,544) 53,119,124 0 (3,608,420)Tahun ke-3 42,959,555 53,119,124 0 96,078,680Tahun ke-4 59,961,862 53,119,124 0 113,080,986Tahun ke-5 122,033,648 53,119,124 0 175,152,772

Net Present Value (NPV) (53,252,305) PI (4)

Investasi 0 Umur Ekonomis 0 TahunPROYEK MTC 2 Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash InflowTahun ke-0 0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

Net Present Value (NPV) #VALUE! PI #VALUE!

Investasi 0 Umur Ekonomis 0 TahunPROYEK Buah Bat Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%



Investasi 265,595,622 Umur Ekonomis 5 TahunPROYEK Setiabud Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash InflowTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 29,855,962 53,119,124 0 82,975,087Tahun ke-2 29,354,218 53,119,124 0 82,473,342Tahun ke-3 126,205,693 53,119,124 0 179,324,818Tahun ke-4 147,375,941 53,119,124 0 200,495,065Tahun ke-5 213,821,517 53,119,124 0 266,940,642

Net Present Value (NPV) 203,632,767 PI 2

Investasi 0 Umur Ekonomis 0 TahunPROYEK Setiabud Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%



Kesimpulan:PROYEK Setiabudhi 1 lebih menguntungkan daripada PROYEK MTC 1

#VALUE!#VALUE!

PENILAIAN INVESTASI DENGAN NET PRESENT VALUE




PROYEK Setiabudhi 1Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 29,855,962 53,119,124 0 82,975,087Tahun ke-2 29,354,218 53,119,124 0 82,473,342Tahun ke-3 126,205,693 53,119,124 0 179,324,818Tahun ke-4 147,375,941 53,119,124 0 200,495,065Tahun ke-5 213,821,517 53,119,124 0 266,940,642

PERIODE PAYBACK 2 Tahun 7 BulanNet Present Value (NPV) 203,632,767

PI 2Internal Rate of Return (IRR) 40.52%




Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow

Tahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 (62,118,611) 53,119,124 0 (8,999,487)Tahun ke-2 (56,727,544) 53,119,124 0 (3,608,420)Tahun ke-3 42,959,555 53,119,124 0 96,078,680Tahun ke-4 59,961,862 53,119,124 0 113,080,986Tahun ke-5 122,033,648 53,119,124 0 175,152,772

NPV PI



NPV #VALUE! PI #VALUE!

Kesimpulan

Jika proyek bersifat contingent dan biaya tersediaProfitability Index Gabungan

Kesimpulan:

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PROFITABILITY INDEX GABUNGAN




TahunPenjualan Biaya Total Laba Sebelum

(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT)Tahun ke-1 610,159,256 0 0 0 610,159,256Tahun ke-2 633,311,066 0 0 0 633,311,066Tahun ke-3 664,976,619 0 0 0 664,976,619Tahun ke-4 698,225,450 0 0 0 698,225,450Tahun ke-5 733,136,723 0 0 0 733,136,723


TahunPenjualan Biaya Total Laba Sebelum

(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT)Tahun ke-1 0 0 0 0 0

Tahun ke-2 0 0 0 0 0Tahun ke-3 0 0 0 0 0Tahun ke-4 0 0 0 0 0Tahun ke-5 0 0 0 0 0

P OLA LABA SETELAH PAJAK (EARNING AFTER TAX/EA



Pajak (tax) Laba Setelah

12% Pajak (EAT)73,219,111 536,940,14575,997,328 557,313,73879,797,194 585,179,42583,787,054 614,438,39687,976,407 645,160,316

Pajak (tax) Laba Setelah0% Pajak (EAT)

0 0

0 00 00 00 0

) PROYE K



PROYEK MTC 1 PROYEK MTC 2Investasi 265,595,622 0

Nilai Sisa 0 0Umur Ekonomis 5 tahun 0 tahun

1Metode Penyusutan Kelayakan Investa

1. Garis Lurus Pilihan Anda Keterangan PROYEK MTC 12. Angka Tahun Garis Lurus Tingkat Bunga 15.00%

Payback Period 3 tahun

PROYEK MTC 1Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa

Tahun ke-0

Tahun ke-1 536,940,145 53,119,124 0Tahun ke-2 557,313,738 53,119,124 0Tahun ke-3 585,179,425 53,119,124 0Tahun ke-4 614,438,396 53,119,124 0Tahun ke-5 645,160,316 53,119,124 0

PROYEK MTC 2Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa

Tahun ke-0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0Tahun ke-2 0 #VALUE! 0Tahun ke-3 0 #VALUE! 0Tahun ke-4 0 #VALUE! 0Tahun ke-5 0 #VALUE! 0

P OLA PROCEED PROYE K



siPROYEK MTC 2

15.00%3 tahun

Proceed(265,595,622)

590,059,270610,432,862638,298,549667,557,520698,279,440

Proceed0

#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!




PROYEK MTC 1Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 536,940,145 53,119,124 0 590,059,270Tahun ke-2 557,313,738 53,119,124 0 610,432,862Tahun ke-3 585,179,425 53,119,124 0 638,298,549Tahun ke-4 614,438,396 53,119,124 0 667,557,520Tahun ke-5 645,160,316 53,119,124 0 698,279,440

PERIODE PAYBACK 6 Bulan

Investasi 0 Usia Ekonomis 0 Tahun

Nilai Sisa 0 Suku bunga 15.00%PROYEK MTC 2

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa ProceedTahun ke-0 0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-2 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-3 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-4 0 #VALUE! 0 #VALUE!Tahun ke-5 0 #VALUE! 0 #VALUE!

PERIODE PAYBACK

Kesimpulan: Pilihan: PROYEK MTC 2, karena jangka waktu pengembalian investasi lebih singkat dari PROYEK MTC 1

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PAYBACK PERIOD



16.6

6

#VALUE!#VALUE!#VALUE!




Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash InflowTahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 536,940,145 53,119,124 0 590,059,270Tahun ke-2 557,313,738 53,119,124 0 610,432,862Tahun ke-3 585,179,425 53,119,124 0 638,298,549Tahun ke-4 614,438,396 53,119,124 0 667,557,520Tahun ke-5 645,160,316 53,119,124 0 698,279,440

Net Present Value (NPV) 1,615,315,189



Net Present Value (NPV) #VALUE!

Kesimpulan:#VALUE!

PENILAIAN INVESTASI DENGAN NET PRESENT VALUE




Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow

Tahun ke-0 0 0 (265,595,622)Tahun ke-1 536,940,145 53,119,124 0 590,059,270Tahun ke-2 557,313,738 53,119,124 0 610,432,862Tahun ke-3 585,179,425 53,119,124 0 638,298,549Tahun ke-4 614,438,396 53,119,124 0 667,557,520Tahun ke-5 645,160,316 53,119,124 0 698,279,440

Internal Rate of Return (IRR) 225.22%



Internal Rate of Return (IRR) #VALUE!

Kesimpulan:#VALUE!

PENILAIAN INVESTASI DENGAN INTERNAL RATE OF RETURN



Investasi 265,595,622 Umur EkonomisPROYEK MTC 1 Nilai Sisa 0 Suku bunga

Keterangan EAT Depresiasi Nilai SisaTahun ke-0 0 0Tahun ke-1 536,940,145 53,119,124 0Tahun ke-2 557,313,738 53,119,124 0Tahun ke-3 585,179,425 53,119,124 0Tahun ke-4 614,438,396 53,119,124 0Tahun ke-5 645,160,316 53,119,124 0

NPV 1,615,315,189 PI

Investasi 0 Umur EkonomisPROYEK MTC 2 Nilai Sisa 0 Suku bunga

Keterangan EAT Depresiasi Nilai SisaTahun ke-0 0 0Tahun ke-1 0 #VALUE! 0Tahun ke-2 0 #VALUE! 0Tahun ke-3 0 #VALUE! 0Tahun ke-4 0 #VALUE! 0Tahun ke-5 0 #VALUE! 0

NPV #VALUE! PI

Kesimpulan#VALUE!

Jika proyek bersifat contingent dan biaya tersediaProfitability Index Gabungan #VALUE!

Kesimpulan:#VALUE!

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PROFITABILITY INDEX



5 Tahun15.00%

Cash Inflow(265,595,622)590,059,270610,432,862638,298,549667,557,520698,279,440

7.08

0 Tahun15.00%

Cash Inflow0

#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!

#VALUE!

ABUNGAN

Analisa_Proyek_Warnet

Documents

Transcript of Analisa_Proyek_Warnet