1.1. Latar BelakangKota Surabaya merupakan pusat bisnis, perdagangan, industri dan

pendidikan di kawasan Indonesia timur, dengan jumlah penduduk

yang terus bertambah, diharapkan sarana dan prasarana yang

tersedia dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Surabaya atau

masyarakat yang dari luar daerah untuk beraktifitas dengan baik

dan lancar dengan fasilitas yang memadai.

Tingginya para urbanisasi yang datang ke kota-kota besar

khususnya Surabaya. Tujuan mereka datang ke Surabaya sangat

beragam, baik yang datang untuk sekedar berlibur atau untuk

keperluan bisnis. Oleh karena itu kebutuhan akan tempat

penginapan dengan fasilitas yang bagus sangat diperlukan guna

menunjang aktivitas para pendatang ini.

Perkembangan hotel di indonesia, terutama di Surabaya

mengalami peningkatan yang sangat pesat, akibat naiknya

permintaan akan fasilitas penginapan hotel. Tingginya permintaan

kamar hotel, menuntut penyelesaian pembangunan hotel (baru) di

percepat dari jadwal semestinya, dan menyebabkan tidak sedikit

desain hotel yang kurang memperhatikan standar dimensi yang

memenuhi kriteria kebutuhan kenyamanan bagi pelanggan hotel.

Banyak diantaranya yang mengorbankan kenyamanan ruang-

dalam bagi pelanggan dengan melakukan pengurangan

dimensi/luasan dari kamar untuk penambahan jumlah kamar

maupun untuk fungsi ruang lainnya.

1.2. Permasalahan

- Identifikasi Masalah

Bagaimana merancang dan mendesain hotel modern yang

membuat pelanggan merasa nyaman?

- Rumusan Masalah

Merancang dan mendesain hotel modern yang nyaman di lokasi

strategis dengan akses yang mudah dan mempertimbangkan

keserasian lingkungan sekitarnya.

1.3. Batasan Ide- Fungsi : Kompleks (Fungsi Banyak)- Tingkat Pelayanan : Bagian Kota- Jumlah Massa : 1-3 (Rekomendasi 1 Massa)- Jumlah Lantai : 8-20 Lantai- Struktur : Canggih- Sistem Utilitas : Kompleks- Luas Lahan : 1-2 Ha- Lahan Existing : Siap Bangun- Pemakai : Umum

1.4. Karakter PelakuDalam konsep perancangan hotel sasaran utama adalah para wisatawan, pebisnis ataupun para investor yang sedang berkunjung ke Surabaya, Sehingga perlu disediakan suatu hunian sementara yang nyaman dengan fasilitasnya untuk menunjang kegiatan mereka.

1.5. Karakter Kota- Perindustrian- Strategis

1.6. Filosofi

- Modern : Ditinjau dari konsep hotel, material yang digunakan dan estetika

- Nyaman : adalah kata yang digunakan untuk mengungkapkan suasana damai ,sejuk ,tenang,asri saat kita melakukan aktifitas suatu kegiatan atau pun saat kita

berada di suatu tempat.- Pusat Perhatian : Bentukan hotel yang mempunyai nilai

estetika.

1.7. Konsep Dasar“Center of Activity”