A. Pekerjaan Persiapan

1 | B A B A Luthfi Hanafi (1102392)

BAB A

PEKERJAAN PERSIAPAN

A.1 Pembersihan & Perataan Lahan

Pembersihan lapangan adalah membersihkan lapangan dan sekitarnya, tempat

bangunan akan didirikan. Lapangan harus dibersihkan dari humus-humus tanah dan

kotoran-kotoran yang ada di atasnya.

Gambar A.1 Gambar Pembersihan Lahan

Volume Pembersihan Lahan

Pembersihan Lahan

Dibagi menjadi 3 area untuk memudahkan menghitung

Area 1 = P x L = 76,6 x 17,6 = 1348,2 m2

Area 2 = P x L = 81,5 x 24,5 = 1996,8 m2

Area 3 = P x L = 16,8 x 8 = 134,4 m2

Total = 3479,3 m2

BANGUNAN

EKSISTING BANGUNAN

EKSISTING


Deskripsi :

1) Pembersihan lapangan adalah membersihkan lapangan dan sekitarnya,

tempat bangunan akan didirikan.

2) Lapangan harus dibersihkan dari humus-humus tanah dan kotoran-kotoran

yang ada di atasnya.

3) Pembersihan lapangan dilakukan sekeliling bangunan dengan jarak 1 m ke

sisi depan, belakang, kanan dan kiri dari as bangunan sebelah luar.

Tabel A.1. AHS Pembersihan & Pengukuran Lahan

1 1 M2 PEMBERISHAN DAN PERATAAN TANAH (SNI. Edisi Rev.2008)

Tenaga Kerja :

Pekerja Oh 0.1 50,000.00 5,000.00

Mandor Oh 0.05 75,000.00 3,750.00

jumlah 8,750.00 8,750.00


A.2 Bongkaran Bangunan Eksisting

Pembongkaran dilakukan apabila di area pembangunan terdapat bangunan

eksisting. Lingkup pekerjaan bangunan eksisting meliputi penyediaan tenaga kerja ,

bahan bahan dan alat bantu lainnya yang dibutuhkan dalam menyelesaikan

pekerjaan ini.

Gambar A.2 Gambar Bangunan Eksisting

Volume pembongkaran bangunan eksisting berupa dinding bata

Keliling dinding :47,473 m

Tebal Dinding :0,15 m

Tinggi Dinding :4 m

Volume Dinding : 47,473 x 0,15 x 4 = 28,484 m3

Tabel A.2 AHS Bongkaran Bangunan Eksisting Dinding Bata

2 1 M3 PEMBONGKARAN DINDING TEMBOK BATA

Tenaga Kerja :

Pekerja Oh 0.1 50,000.00 - 5,000.00

Mandor Oh 0.05 75,000.00 - 3,750.00

jumlah - 8,750.00 8,750.00


A.3 Pembangunan Direksi Keet

Direksi keet adalah tempat untuk melaksanakan pengawasan, pengendalian

pekerjaan, pekerjaan adminitrasi proyek, didalam direksi keet terdapat gambar

skedul proyek, gambar bestek. Direksi keet dapat berupa bangunan darurat yang

terbuat dari kayu dolken galam diameter 8 cm dengan panjang 3m, dan dinding bata

yang mana selanjutnya dapat digunakan sebagai tempat penjaga malam ( dlsb ),

ataupun Bangunan yang terdapat disekitar proyek yang telah mendapat persetujuan

pengguna jasa ( owner ) sirih, lantai beton tembok, atap seng, loteng triplek dan

penerangan secukupnya Ukuran direksi keet, ditentukan oleh skala proyek yang

dikerjakan Penempatan nya tidak terlalu jauh dari lokasi bangunan yang di kerjakan.

Gambar A.3 Direksi keet dan los kerja

Volume Pembangunan Direksi Keet

P = 8 m

L = 4m

Luas = P x L

= 8 x 4 = 32 m2

LOS KERJA

DIREKSI KEET


Tabel A.3. AHS PEMBANGUNAN DIREKSI KEET

3 1 M2 PEMBANGUNAN DIREKSI KEET DENGAN LANTAI PLESTER (SNI. Edisi Rev.2008)

Bahan :

Dolken kayu galam dia 8 cm, pjg 3m Btg 1.25 70,250.00 87,812.50 -

Kayu papan kelas 3 (albasia) M3 0.18 1,500,000.00 270,000.00 -

Paku biasa 4 cm - 7 cm Kg 0.85 12,500.00 10,625.00 -

Besi Strip Kg 1.1 50,000.00 55,000.00 -

Semen Portland Kg 35 1,240.00 43,400.00 -

Pasir pasang kali/gunung M3 0.15 90,000.00 13,500.00 -

Pasir beton M3 0.1 140,000.00 14,000.00 -

Kerikil/koral/Agregat beton M3 0.15 140,000.00 21,000.00 -

Bata Merah Bh 30 650.00 19,500.00 -

Seng gelombang uk 0,9 x 1,8, t = 0,02 Lbr 0.25 36,000.00 9,000.00 -

Jendela Nako Bh 2 123,750.00 247,500.00 -

Kaca polos M2 0.08 121,000.00 9,680.00 -

kunci tanam Bh 0.15 55,000.00 8,250.00 -

Plywood 4 mm Lbr 0.06 58,300.00 3,498.00 -

Tenaga Keja :

Pekerja Oh 1 50,000.00 - 50,000.00

Tukang Kayu Oh 1.5 60,000.00 - 90,000.00

Tukang Batu Oh 1 60,000.00 - 60,000.00

Kepala Tukang Kayu Oh 0.3 70,000.00 - 21,000.00

Mandor Oh 0.05 75,000.00 - 3,750.00

Jumlah 812,765.50 224,750.00 1,037,515.50

A.4 Pembuatan Los Kerja

Perhitungan volume pekerjaan pembuatan Los Kerja

P = 6 m

L = 4 m

Luas = 6 x 4 = 31,5 m2

Deskripsi:

1) Los/bengker kerja, adalah tempat melaksanakan pekerjaan seperti membuat

kuda-kuda, pintu, kusen jendela, pekerjaan besi, dan lain-lain sebagainya.

2) Los/bengkel kerja terdiri dari tiang kayu, kuda-kuda atap seng.


Tabel A.4 AHS PEMBUATAN LOS KERJA

4 1 M2 PEMBANGUNAN LOS KERJA (SNI. Edisi Rev.2008)

Bahan :


Kayu papan klas 2 (Kamper

Medan/Borneo Super)

M3 0.186 5,870,000.00 1,091,820.00 -


Semen Portland Kg 18 1,240.00 22,320.00 -

Pasir Beton M3 0.03 140,000.00 4,200.00 -


Seng gelombang uk 0,9 x 1,8, t =

0,02

Lbr 1 36,000.00 36,000.00 -

Triplex 4 mm Lbr 1.2 58,300.00 69,960.00 -

Tenaga Kerja :

Pekerja Oh 1 50,000.00 - 50,000.00

Tukang Kayu Oh 1.2 60,000.00 - 72,000.00


Mandor Oh 0.05 75,000.00 - 3,750.00

Jumlah 1,322,862.50 134,150.00 1,457,012.50

A.5 Pembuatan Papan Nama Proyek

1) Papan nama Proyek pada umumnya dibuat oleh kontraktor merupakan

identitas kontraktor yang terlibat dalam pekerjaan tersebut

2) Ukuran papan proyek tidak standar

3) Untuk ukuran papan proyek yang standar di terbitkan oleh Pemerintah

daerah setempat pada saat Izin mendirikan bangunan di terbitkan

Papan Nama Proyek


P = 1.5 m L = 1 m

Luas = P x L

= 1.5 x 1 = 1.5 m2

Tabel A.5. AHS PAPAN NAMA PROYEK

5 1 M2 PAPAN NAMA PROYEK

Bahan :


Kayu papan klas 2 (Kamper Medan/Borneo

Super)

M3 0.06 5,870,000.00 352,200.00 -


Cat kayu Kg 0.1 37,450.00 3,745.00 -

Tenaga Kerja :

Pekerja Oh 0.1 50,000.00 - 5,000.00

Jumlah 629,070.00 5,000.00 634,070.00

A.6 Pembuatan Pagar Proyek

1) Pagar didirikan pada batas-batas yang mengelilingi tapak proyek seperti

yang ditentukan dengan tinggi 2 M.

2) Pagar proyek terbuat dari seng gelombang BJLS 30, dipasang pada tiang

rangka pada tiang dan rangka kayu klas II, dan diperkuat dengan beton

setempat.


Gambar A.4 Posisi Pagar Proyek

Volume Pembuatan Pagar Proyek

Keliling pagar proyek = =24.5+5.3+17.6+76.1+26.3+8.1+15.8+89.6 = 263,3 m

Tabel A.6 AHS PAGAR PROYEK

6 1 M' PAGAR SEMENTARA DARI SENG GELOMBANG, T = 2 M (SNI. Edisi Rev.2008)

Bahan :


Semen Portland Kg 2.5 1,240.00 3,100.00 -

Seng pelat BJLS-30 lebar 0,6 m' Lbr 1.2 30,000.00 36,000.00 -

Pasir beton M3 0.005 140,000.00 700.00 -


Kayu papan klas 2 (Kamper Medan/Borneo Super)

M3 0.072 5,870,000.00 422,640.00 -

Paku biasa 4 cm - 7 cm Kg 0.06 12,500.00 750.00 -

Cat meni Kg 0.45 22,500.00 10,125.00 -

Tenaga Keja :

Pekerja Oh 0.4 50,000.00 - 20,000.00

Tukang Kayu Oh 0.2 60,000.00 - 12,000.00


mandor Oh 0.02 75,000.00 - 1,500.00

Jumlah 562,387.50 34,900.00 597,287.50


A.6 Pemasangan Bowplank

Bouwplank papan yang dipasang pada tiang yang dipergunakan untuk

menentukan peil/duga lantai dan letak as-as dinding bangunan. As bangunan

ditandai dengan paku dan diberi tanda panah dengan cat merah . Sisi sebelah atas

papan bouwplank diketam rata, dengan ukuran biasa ( 3 x 25 x 400 cm) dan tiang (

5 x 7 x 100 ) cm. Dibuat dengan jarak 1,5 m dari as bangunan . Satuan volume

dapat dalam m3, dan dapat pula dalam satuan panjang (meter). Pemasangan

papan bouwplank pada as (sumbu) bagian dalam bangunan, tergantung pada besar

kecilnya bangunan.

Gambar A.5 Pemasangan Bouwplank


Perhitungan Volume Pekerjaan Pemasangan Bowplank

Volume perhitungan bouwplank dihitung berdasarkan as bangunan :

Tabel A.7 Perhitungan Panjang Bouwplank

As X (panjang) As Y ( Lebar)

As Bentang (m) As Bentang (m)

1'-1 3 A-B 2.5

1-2 8 B-C 8

2-3 8 C-D 8

3-4 8 D-E 8

4-5 8 E-F 8

5-6 8 F-G 2.5

6-7 8

7-8 8

8-9 8

9-10 2.5

10-11 6

TOTAL 75.5

37

Total Keliling per sumbu bangunan adalah :

K = (P + 3)x2+(L + 3) x 2 = (75,5+3)x2+(37+3)x2 = 237 m

Deskripsi :

1) Bowplank adalah papan ukur, untuk menentukan peil/duga lantai dan letak as-

as dinding bangunan.

2) As bangunan ditandai dengan paku dan diberi tanda panah dengan cat merah.

3) Sisi sebelah atas papan bowplank diketam rata, dengan ukuran biasa

(3x25x400) cm, dan tiang (5x7x100) cm.

4) Volume dapat dihitung berdasarkan volume dalam m3, dan dapat pula dihitung

dalam panjang (meter).

5) Dibuat dengan jarak 1,5 m dari as bangunan

6) Pemasangan papan bowplank pada as (sumbu) dalam bangunan, tergantung

pada besar kecilnya bangunan.


Tabel A.8. AHS PEMASANGAN BOUWPLANK

7 1 M' PAS. BOUWPLANK DAN PENGUKURAN (SNI. Edisi Rev.2008)

Bahan :

Kayu papan klas 2 (Kamper Medan/Borneo Super)

M3 0.007 5,870,000.00 41,090.00 -

Paku biasa 4 cm - 7 cm Kg 0.02 12,500.00 250.00 -


Tenaga Kerja :

Pekerja Oh 0.1 50,000.00 - 5,000.00

Tukang Kayu Oh 0.1 60,000.00 - 6,000.00

Kepala Tukang kayu Oh 0.01 70,000.00 - 700.00

Mandor Oh 0.005 75,000.00 - 375.00

Jumlah 51,840.00 12,075.00 63,915.00


Tabel A.9. RAB Pekerjaan Persiapan

NO URUTAN PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA SUB HARGA

BAHAN UPAH BAHAN UPAH BAHAN+UPAH

1 2 3 4 5 6 7 8 9

A. PEKERJAAN PERSIAPAN

A1 Pembersihan dan Perataan Tanah 3479.31 m2 - 8,750 - 30,443,963 30,443,963

A2 Pembongkaran Dindig Bata 28.4838 m3 - 8,750 249,233 249,233

A3 Pembangunan Direksi Keet 32 m2 812,766 224,750 26,008,496 7,192,000 33,200,496

A4 Pembuatan Los Kerja 24 m2 1,322,863 134,150 31,748,700 3,219,600 34,968,300

A5 Papan Nama Proyek 1.5 m2 629,070 5,000 943,605 7,500 951,105

A6 Pembuatan Pagar Proyek 263.3 m' 562,388 34,900 148,076,629 9,189,170 157,265,799

A7 Pemasangan Bouwplank dan Pengukuran 237 m' 51,840 12,075 12,286,080 2,861,775 15,147,855

Jumlah 219,063,510 53,163,241 272,226,751


Tabel A.10. Rekapitulasi pekerjaan Persiapan

No Jenis Bahan Satuan Jumlah Bahan

Harga Bahan

Biaya Bahan

1 Dolken kayu galam dia 8 cm, pjg 3m Btg 399.125 70,250.00 28,038,531.25

2 Kayu papan kelas 3 (albasia) M3 7.689 1,500,000.00 11,533,500.00

3 Paku biasa 4 cm - 7 cm Kg 55.313 12,500.00 691,412.50

4 Besi Strip Kg 35.2 50,000.00 1,760,000.00

5 Semen Portland Kg 2210.25 1,240.00 2,740,710.00

6 Pasir pasang kali/gunung M3 4.8 90,000.00 432,000.00

7 Pasir beton M3 5.2365 140,000.00 733,110.00

8 Kerikil/koral/Agregat beton M3 8.3697 140,000.00 1,171,758.00

9 Bata Merah Bh 960 650.00 624,000.00

10 Seng gelombang uk 0,9 x 1,8, t = 0,02 Lbr 32 36,000.00 1,152,000.00

11 Jendela Nako Bh 64 123,750.00 7,920,000.00

12 Kaca polos M2 2.56 121,000.00 309,760.00

13 kunci tanam Bh 4.8 55,000.00 264,000.00

14 Plywood 4 mm Lbr 1.92 58,300.00 111,936.00

15 Triplex 4 mm Lbr 28.8 58,300.00 1,679,040.00

16 Kayu papan klas 2 (Kamper Medan/Borneo Super) M3 25.1706 5,870,000.00 147,751,422.00

17 Cat kayu Kg 0.15 37,450.00 5,617.50

18 Seng pelat BJLS-30 lebar 0,6 m' Lbr 315.96 30,000.00 9,478,800.00

19 Cat meni Kg 118.485 22,500.00 2,665,912.50

Jumlah 219,063,509.75


Tabel A.11. Rekap Kebutuhan Tenaga Kerja

No Jenis Tenaga Kerja Satuan Jumlah TK Harga Satuan

Biaya Upah

1 Pekerja Oh 535.94938 50,000.00 26,797,469.00

2 Mandor Oh 185.04069 75,000.00 13,878,051.75

3 Tukang Kayu Oh 153.16 60,000.00 9,189,600.00

4 Tukang Batu Oh 32 60,000.00 1,920,000.00

5 Kepala Tukang Kayu Oh 20.116 70,000.00 1,408,120.00

Jumlah 53,193,240.75

A. Pekerjaan Persiapan

Documents

Transcript of A. Pekerjaan Persiapan