AMDALPEMBANGUNAN MALL

DIKAWASAN PEMUKIMAN PENDUDUK

Dosen Pembimbing :

Drs. ZAINURI, MPd.

Di susun oleh :

JURUSAN PENDIDIKAN MIPA (MATEMATIKA 1 B)SEKOLAH TINGGI ILMU KEGURUAN DAN ILMU PENDIDIKAN

Tahun ajaran 2009/2010

Bab I

1. Moh. Hadi S.

2. Moch. Marzuki

3. Kurnia Rahmatillah

4. Khalidina Aprilia

5. Iing Riesliyanti

6. Fitri Aprilia

7. NurHalimah

8. Nurmania

9. Nur Laila

10.Hasim Ashari

11. Moh. Fasi A.

12. Mastufa

13. ILham N.

14.Moch. Sahrodi

Pendahuluan

1.1 Latar Belakang.

Di Era ini banyak masyarakat yang mengalami penganguran. Hal ini disebabkan

tidak ada lapangan kerja disetiap kota. Oleh karena itu, apabila kota ini dibangun sebuah

pusat perbelanjaan atau bisa dikatakan Mall, maka penganguran dikota ini dapat berkurang.

Dan selain itu dengan adanya Mall masyarakat tidak perlu jauh jauh untuk memenuhi

kebutuhan hidup dan dapat. Juga untuk reflesing. Dengan dibangunnya sebuah Mall dikota

ini maka pengusaha dan masyarakat sama-sama diuntungkan. Pengusaha dapat menambah

pendapatannya, sedangkan masyarakat juga akan dapat keuntungan yaitu dapat memenuhi

kebutuhan hidup tanpa biaya yang cukup besar.

Mall merupakan parameter yang mutlak bagi kemajuan kota Indonesia. Mall

adalah reprensentasi fisik dari berbagai paradok kehidupan Sosial, Ekonomi yakni antara

kaya dan miskin, ekslusif-inklusif, artificial-natural, dan modern-tradisional. Mall

mencirikan suatu bangunan tertutup Multilantai yang diisi oleh berbagai jenis Retail dalam

satu struktur yang kompak, sehingga para pengunjung mudah mengakses dari satu unit ke

unit Retail yang lain. Untuk alasan sustainability, maka sebuah Mall biasanya Memiliki

penghuni Utama yang disebut, Anchor stores, yakni Toko serba ada (Departemen store) serta

pusat jajanan atau makanan (food court).

1.2 Tujuan Studi

Mengidentifikasi, Memprediksi, Meinterpretasi, dan Mengkomunikasikan pengaruh

suatu kegiatan (proyek) terhadap lingkungan. Serta keterkaitan proyek dengan

lingkungan sekitar., dan dampak-dampaknya bagi lingkungan sekitar.

Bab II

2.1 Dampak Besar Dan Penting Yang Ditelaah.

Jika dikawasan tersebut dibangun sebuah Mall, Maka terdapat beberapa dampak

diantaranya, Dampak secara aspek fisik dan aspek non fisik.

Pada dampak aspek fisik (mengarah pada lingkungan dan alam) bagi lingkungan

sekitar diantaranya meliputi banjir, Polusi dan Efek rumah kaca. Membahas masalah banjir

otomatis bencana tersebut akan terjadi jika tidak ditanggulangi secara baik dan efisien.

Karena adanya pembangunan sebuah Mall maka daya serap air berkurang. Banjir dapat

dirumuskan sebagai berikut :

Konsep banjir = Lintasan air (air yang mengalir) – Kapasitas Saluran (debit selokan)

Sehingga agar pembangunannya berjalan lancar dan tidak berdampak banjir, maka

pembanguna tersebut harus diminimalisasi sebaik mungkin agar daya penyerapan betul-betul

dioptimal seperti dibangunnya selokan dekat pembangunan Mall tersebut. Karena

kapasitasnya selokan dengan lintas air harus seimbang, jika tidak maka air yang mengalir

tidak sesuai dengan debet selokan yang ada sehingga air meluap.

Tidak hanya Banjir Polusi pun akan berdampak akibat adanya pembangunan

sebuah Mall diantaranya Polusi Udara. Setelah adanya pembangunan Mall otomatis wilayah

tersebut akan lebih ramai karena masyarakat akan berbondong-bondong dating ke tempat

tersebut sehingga jika hal itu terjadi pasti banyak kendaraan lalu-lalang didaerah tersebut,

Akibatnya banyak asap yang dikeluarkan oleh kendaraan bermotor, karena hal itulah yang

menyebabkan terjadinya Polusi Udara

Selain kedua hal diatas, juga bisa terjadi efek rumah kaca. Efek rumah kaca dapat

terjadi apabila Polusi Udara yang terjadi berlebihan yang ditimbulkan oleh asap kendaraan

bermotor yang menyebabkan udara panas. Selain itu Sinar Matahari tidak bisa diserap secara

langsung oleh tanah karena adanya paving diMall tersebut.

Ditinjau dari aspek non fisik (mengarah pada sosial) Misalnya pegeseran

budaya local/ kearifan local. Dimana yang dulunya masyarakat bersifat bergotong-royang,

saling bahu-menbahu. Kini akibat adanya pembangunan Mall siakp masyarakat (budaya

masyarakat) semakin hari semakin luntur dan berubah menjadi sikap induvidualisme

terhadap sesama, sikap pemborosan atau suka berbelanja.

Selain itu juga teradi perubahan pada pola pikir dan watak seseorang dengan

adanya Mall dan barang-barang yang diperjual belikan membuat pola pikir seseorang

berubah. Misalnya terlihat lebih modern akibat barang-barang yang ada di Mall tersebut.

2.2 Wilayah Studi.

Dalam pembangun Mall didaerah penduduk atau bekas peternakan kuda harus

memperhatikan beberapa hal.

Macam-macam kajian yang harus diperhatikan dalam perencanaan dalam pembangunan

antara lain

1. Aspek Geomorfologi (bentuk lahan)

Bentuk lahan harus ditinjau dan dianalisa, Bahwa daerah yang bersangkutan adalah

daerah lahan kapur. Maka dari itu perlu adanya menganalisa lahan kapur tersebut kaya

akan sumber air atau tidak. Selain itu harus menganalisa daya serap lahan terhadap air.

Pada daerah padat penduduk, daya serap tanah terhadap air sangatlah kecil. Sehinggan

perlu dibuat sumur resapan air agar tidak terjadi banjir local.

2. Aspek hidrologi saluran Air

Sepeti kami ketahui Konsep banjir = Lintasan air (banyaknya air yang mengalir) –

Kapasitas Saluran (debit selokan). Lintasan air merupakan banyaknya air yang mengalir,

sedangkan kapasitas saluran adalah debit selokan untuk menampung air. Maka untuk

menghindari banjir kita harus pembangunan yang berwawasan lungkungan dan kapasitas

selokan dengan lintasan air harus seimbang. Selain itu, perlu diadakan perencaan yang

terkonsep agar selokan yang dibuat dapat berfungsi sebagaimana mestinya. Jika selokan

beralih fungsi menjadi pembuangan sampah, maka akibatnya akan terjadi penyumbatan

sehingga saluran air tidak lancar. Selokan juga perlu diadakan tinjauan, karena dalam

waktu yang cukup lama akan terjadi sedimentasi dalam selokan tersebut sehingga untuk

menyelesaikan masalah ini perlu diadakan pengerukan agar saluran air lancar.

3. Aspek iklim atau Cuaca

Pembangunan Mall didaerah padat penduduk mengakibatkan berbagai macam polusi,

diantaranya, polusi udara dan Efek rumah kaca. Alat-alat elekronik yang banyak

digunakan didalam Mall Mengakibatkan Pemanasan Global Karena panas matahari yang

jatuh kebumi dipantulkan kembali. Aerosol (butiran-butiran halus yang berada satu

meter dibawah atmosfer) mempunyai fungsi menyerap panas, jika efek rumah kaca yang

ditimbulkan sangat besar maka Aerosol tidak mampu menyerap panas matahari sehingga

cuaca menjadi panas. Cuaca panas tesebut bisa mengakibatkan tingkat emosional

manusia.

Bab III

Metode studi

3.1 Metode pengumpulan Data.

1. Metode Kuesioner.

Metode yang digunakan dalam penelitian mengenai pembangun pusat perbelanjaan,

dilakukan wawancara dengan masyarakat sekitar daerah pembangunan sebagai

responden. Data yang dikumpulkan adalah tanggapan responden mengenai

pembangunanan pusat pembelanjaan di daerah tersebut. Model wawancara yang

digunakan adalah dengan menggunakan angket yang berapa pertanyaan tertulis yang

ditujukan kepada responden. Jawaban responden atas semua pertanyaan kemudiaan

dicatat atau direkam.

2. Metode Wawancara

Digunakan jika diantara responden tidak dapat memahami tulisan ( tidak dapat

Membaca ) atau menuliskan jawabannya.

Data yang dikumpulkan dari responden adalah tanggapan mereka tentang

Pembangunan pusat pembelanjaan didaerah tersebut.

Contoh pertanyaan :

1. Setujukah Anda dengan pembangunan Mall didaerah ini?

2. Apa yang Anda harapkan dari pembangunan ini?

3.3 Metode evaluasi dampak besar dan penting

Metode yang digunakan dalam prakiraan dampak besar dan penting adalah:

1. Observasi

Dalam menggunakan metode observasi cara yang paling efektif dengan melengkapi

format atau blangko pengamatan sebagai instrument serta mengadakan pertimbangan

kemudiaan mengadakan penilaian kedalam suatu skala bertingkat.

Missal :

Memperhatikan reaksi masyarakat dan juga menilai terhadap reaksi tersebut.

2. Dokumentasi

Yaitu mencari data yang mengenai hal hal yang berupa catatan, transkrip, buku , surat

kabar, majalah.

Hal hal yang perlu ditelaah adalah :

a. penyebab timbulnya ( sumber ) dampak

b. prakiraan besar dampak yang dilakukan dengan cara menganalisis perbedaan

perubahan kesehatan lingkungan antara sebelum dan setelah adanya usaha atau

kegiatan.

c. Sifat penting dampak terhadap kesehatan lingkungan.

3.3 Metode evaluasi dampak besar dan penting

Yaitu pengambilan keputusan berdasarkan data dan atau informasai dari hasil analisis

prakiraan dampak besar dan penting yang secara khususdijelaskan hubungan antara rencana

kegiatan, ruang lingkungan awal dan kemungkinan timbulnya dampak kesehatan baik langsung

maupun tidak langsung.

Ukuran atau nilai dari evaluasi dampak potensialdidasarkan pada pertimbangan besar

atau luasnya recana usaha atau kegiatan yang :

a. dapat menimbulkan perubahan kualitas lingkungan yang memungkinkan berkembang

baiknya vector penyakit.

b. Memerlukan penggerakan SDM ( local atau pendatang ) sehingga memungkinkan

terjadinya interaksi antar penduduk

c. Membutuhkan balan toksik dan mempunyai potensi untuk menimbulkan resiko

kesehatan baik akut maupun kronis.

d. Menurunkan kualitas SDM karena daya dukung lingkungan yang tidak memadai lagi

sehingga berdampak terhadap kesehatan masyarakat.

Bab IV

Rencana Usaha Atau Kegiatan

4.1 Identifikasi Pemarkarsa Dan Penyusunan AMDAL

Identifikasi Dan Penyusunan AMDAL disusun Pemakarsa dan Intansi Tim penganalisa

lingkungan dan pembangunan.

Dimana Pemarkarsanya yaitu kami yang memiliki :

1. Maksud dan tujuan pembangunan Mall tersebut

2. Melatar belakangi kegiatan perencanaan pembangunan tersebut.

3. Penanggung jawab dalam perencanaan pembangunan Mall.

4. Pertimbangan-pertimbangan dengan intansi yang terkait.

Jadi pemakarsa berkerja sama dengan intansi tim penganalisa lingkungan dan pembangunan

yang nantinya akan diajukan kepemerihtah untuk disetujui atau tidak.

4.2 Tujuan Rencana Usaha atau kegiatan.

1) Menciptakan Pusat Perbelanjaan didaerah tersebut yang nyaman asri serta memenuhi

kebutuhan masyarakat sekitar. Antara lain kebutuhan primer, sekunder, tersier.

2) Menjalin hubungan kerjasama yang baik antar masyarakat sekitar. Sehingga terciptanya

tatanan atau struktur lingkungan yang koperatif.

3) Untuk meningkatkan perekonomian didaerah atau wilayah sekitar.

4) Menciptakan Lapangan Pekerjaan.

5) Menarik pengusaha-pengusaha atau investor untuk ikut penanaman Modal.

6) Pengusaha dan masyarakat sama-sama diuntungkan. Pengusaha dapat menambah

pendapatannya, sedangkan masyarakat juga akan dapat keuntungan yaitu dapat

memenuhi kebutuhan hidup

4.3 Keinginan dan keperluan Rencana Usaha atau kegiatan.

Keinginannya yaitu ingin merubah pandangan masyarakat terhadap kandang

kuda yang sebelumnya lahan tersebut menciptakan bisa dikatakan bau, dan kotor oleh

kandang kuda tersebut, yang nantinya akan dirubah menjadi menjadi bangunan yang

multisektor yang akan bangun pusat perbelanjaan (MALL).

Keperluannya yaitu menciptakan tempat pusat perbelanjaan yang memenuhi

kebutuhan masyarakat, menciptakan suasana yang nyaman asri dalm berbelanja, artinya

segala kebutuhan masyarakat ada di Mall itu.

4.4 Keterkaitan Proyek Dengan Kegiatan Lain Sekitar.

Menjalin hubungan yang baik dengan susunan lingkungan sekitar sehingga proyek

berjalan dengan lancar.

Menampung keluhan dan masukan dari masyakat sekitar dalam kegiatan proyek

tersebut.

Memberi subsidi agar proyek tersebut lancar.

Masyakat bekerjasama membangun sub system dalam pelestarian dan menjaga

struktur dan susunan lingkungan sekitar. Dan masyarakat juga memberi informasi

yang mendasar tentang keterkaitan Mall didaerah itu pada masyarakat.

Bab V

Rona Lingkup Lingkungan

Rona lingkup Lingkungan menjelaskan gambaran umum tentang kodisi-kondisi

lingkungan pembangunan Mall. Sehingga bisa didapat hasil yang kongkrit dalam membangun

seluk beluk pembangunan Mall itu. Antara lain dilihat dari :

a) Kondisi Demografi, kependudukan,

Struktur penduduk, keadaan penduduk didaerah tersebut beraneka ragam. Dari tua

sampai muda, dari anak-anak sampai remaja, Dari kelas bawah, menengah, atas jga

ada. Melihat kondisi saat ini didaerah tersebut mayoritas menengah keatas sehingga

bagi kalangan / masyarakat bisa berbelanja berbagai bahan pokok dan sekunder disana.

b) Kondisi Ekonomi.

Kondisi Ekonomi menggambarkan tingkat pendapatan penduduk mayoritas lumayan

stabil. Karena kebanyakan penduduk menengah keatas. Artinya disini juga terbukanya

kesempatan kerja dan kesempatan berusaha dalam proyek tersebut.

c) Kondisi Budaya Sosial

Masyakat disana lebih cenderung membeli bahan-bahan pokok keperluan yang

dibutuhkan. Sehingga budaya konsumtif bisa diatasi dengan pendekatan ekologi,

artinya seberapa perlu kebutuhan tersebut untuk dikonsumsi. Jadi menciptakan pola

pikir yang bukan untuk hura-hura.

d) Kondisi kesehatan masyarakat.

Kondisi kesehatan didaerah tersebut lebih terkait pada penyediaan air bersih, status

gizi, dan kecukupan pangan, serta obat-obatan.

Bab VI

Prakiraan Dampak Besar Dan Penting.

Prakiraan Dampak Besar Dan Penting antara lain :

1) Pada saat pembangunan Mengganggu Aktivitas keseharian,

Fasilitas tranportasi, aktifitas ekonomi, struktur penduduk terganggu. Ini akan

terjadi Pada :

Fase kontruksi Mobilitas peralatan kebisingan debu ganguan

kenyamanan.

Fase Pra-konstruksi Adanya Pembebasan Lahan Pemindahan Perumahan

Perubahan pekerjaan.

Kendalanya lahan yang dibebaskan harus berdasar kepemilikan pribadi masyarakat

yang akan digusur., kesulitan mencari tempat tinggal, kehilangan kerabat dan

tetangganya.

2) Perubahan Sosial yang diakibatkan oleh factor demografis seperti pola penduduk,

struktur umum, tranportasi, rasio kepemilikan lahan.

3) Pandangan masyakat membangun Mall merupakan symbol dari kemajuan Wilayah

artinya akan terjadi Penyeragamam terhadap arsitektur kota, dimana Mall saat ini

menjelma menjadi landmark kota baru yang benderang. Sementara kawasan kota tua

redup atau terabaikan.

Bab VII

Evaluasi Dampak Besar Dan Penting

Besarnya pengaruh perubahan, akibat adanya pembangunan Mall tersebut.,

1) Berapa banyak jumlah masyarakat yang terkena dampak.

Dampaknya tidak hanya dirasakan untuk masyarakat sekitar tetapi membangun bangunan

yang Multisektor itu juga berpengaruh pada daerah atau wilayah situbondo.

2) Jangka waktu terjadinya dampak pembangunan tersebut.

Dampaknya bisa dalam jangka waktu panjang, misalnya ada dampak social, budaya,

ekonomi yang telah dibahas. Dampak ini terjadi secara significant artinya aktifitas proyek

akan menggangu aktifitas masyarakat sekitar.

3) Intensitas dampak

Perubahan social, sifat fisik, konflik pro dan kontra, susunan lingkungan sekitar berubah.

Masyarakat di Wilayah Study AMDAL pasti terkena dampak lingkungan pembangunan.

Tetapi beberapa masyarakat diantaranya bisa merasakan manfaat dari pembangunan itu. Jumlah

yang sama atau lebih yang bisa dirasakan manfaatnya akan mendukung proses terjadinya

pelaksanaan pembangunan itu. Dan dampaknya bisa saja dapat dipulihkan kembali juga tidak

dapat dipulihkan. Rencana usaha adanya wilayah yang mengalami perubahan mendasar

memerlukan waktu beberapa dekade kedepannya.

Gambar

Lokasi Proyek

GAMBARAN MALL SETELAH DIBANGUN