2. PERANCANGAN TAPAK 2.1. Lokasi Tapak · - Fungsi bangunan di sekitar tapak adalah bangunan...

9 Universitas Kristen Petra

2. PERANCANGAN TAPAK

2.1. Lokasi Tapak

Lokasi yang dipilih untuk tempat “PERPUSTAKAAN MULTIMEDIA DI

SURABAYA” adalah di kawasan Surabaya pusat yaitu daerah unit lingkungan

Tegalsari Jl. Kombes. Pol. M. Duriat, Surabaya Pusat, Jawa Timur. Lokasi ini

dipilih karena beberapa pertimbangan berikut ini, yaitu:

- Belum adanya perpustakaan umum kota si wilayah Surabaya Pusat.

- Kawasan Surabaya pusat merupakan kawasan pusat kota yang dekat dengan

berbagai fasilitas umum yang memungkinkan terjangkaunya perpustakaan ini

oleh masyarakat.

- Banyaknya bangunan bangunan umum sebagai penunjang berdirinya sebuah

perpustakaan, yaitu sekolah, kantor, rumah makan, hotel.

- Perpustakaan merupakan fasilitas umum

- Menurut RDTRK Surabaya unit pengembangan tegalsari, daerah ini

diperuntukan daerah pemukiman, fasilitas umum serta perdagangan.

- Proses pencapaian yang baik dari arah jalan arteri sekunder yaitu jalan basuki

rahmat ke arah jalan kolektor sekunder yaitu jalan Kombes. Pol. M. Duriat.

Gambar 2.1.Tampak Lokasi yang akan digunakan

http://www.petra.ac.id

http://digilib.petra.ac.id/help.html

http://dewey.petra.ac.id/dgt_directory.php?display=classification


10

Universitas Kristen Petra

Gambar 2.2.Lokasi Tapak

(Sumber: PEMKOT Surabaya Dinas Tata Kota)

2.2. Data Tapak

Berdasarkan kriteria pemilihan tapak tersebut maka dipilihlah tapak yang

berada pada Jalan Kombes. Pol. M. Duriat, Tegalsari, Surabaya Pusat, Jawa

Timur dengan luas lahan ± 9249,1428 m2 yang dulunya merupakan sebuah

kompleks ruko dan rumah yang beralih fungsi menjadi kantor.

Gambar 2.3.Denah Tapak



11


2.2.1. Kondisi fisik

Wilayah unit distrik Tegalsari ini memiliki keadaan tanah yang relatif datar,

kontur tanah: 0-1 %, sehingga relatif datar.

2.2.2. Tata guna lahan :

- Land use : Fasilitas umum

- Koefisien dasar banguan (KDB) : 40-60%

- Koefisien luas bangunan (KLB) : Block 1100%

- Jumlah lantai : Max 25 lantai

2.2.3. Garis Sempadan Bangunan (GSB)

- GS Jl. Kombes. Pol. M. Duriat : 12 meter

- GS Jl. Cempaka : 8 meter

- GS Jl. Mawar : 8 meter

- GS Jl. Pregolan Bunder : 10 meter

- GS Jl. Pregolan : 10 meter

- GS Belakang tapak : 3 meter

2.2.4. Batas-batas tapak :

- Sebelah Utara : Hotel Pregolan

- Sebelah Timur : Rumah Perawatan Ibu dan Anak “Matahari Terbit”

- Sebelah Barat : Gereja Byon Pregolan

- Sebelah Selatan : Bengkel modifikasi, Kantor Coldwell Banker

Gambar 2.4.Foto Satelit

(Sumber: Google Earth)


12


2.3. Analisis Tapak

2.3.1. Lingkungan

Kondisi lingkungan di sekitar tapak adalah:

- Kondisi tapak berupa ruko dan kantor “Astragrapia”

- Di depan tapak ada jalur hijau yang digunakan anak-anak bermain sepak

bola.

- Banyak PKL yang berjualan di sekitar tapak, PKL ini tidak permanen

- Fungsi bangunan di sekitar tapak adalah bangunan komersial (bank, kantor),

dan bangunan lainnya seperti gereja, rumah tinggal, dan sekolah.

Gambar 2.5.Lokasi Tapak


Gambar 2.6.Kondisi Tapak dan Lingkungannya

Untuk memanfaatkan potensi lingkungan yang perlu dilakukan adalah:

- Memasukkan PKL yang berjualan ke dalam tapak, dimanfaatkan sebagai

fasilitas yang disediakan oleh desain proyek.


13


- Open space untuk menfasilitasi anak-anak agar tidak bermain di jalur hijau,

dan juga untuk menarik anak-anak masuk ke perpustakaan.

Gambar 2.7.Potensi Lingkungan

2.3.2. Garis sempadan

Gambar 2.8.Luas Tapak

Garis Sempadan Bangunan (GSB):

- GS Jl. Kombes. Pol. M. Duriat : 12 meter

- GS Jl. Cempaka : 8 meter

- GS Jl. Mawar : 8 meter

- GS Jl. Pregolan Bunder : 10 meter


14


- GS Jl. Pregolan : 10 meter

- GS Belakang tapak : 3 meter

Daerah yang terletak di luar garis sempadan digunakan untuk parkir

kendaraan, dan untuk taman, serta open space. Karena di daerah ini tidak

diperbolehkan adanya struktur.

2.3.3. Kontur

Gambar 2.9.Kontur Tapak


Gambar 2.10.Drainase pada Tapak

Kontur Tanah yang relatif datar dengan kemiringan 0-1% ini memungkinkan

adanya genangan pada tapak, oleh karena itu perlu diatur sistim drainase yang

baik.


15


2.3.4. Drainase

Gambar 2.11.Luas daerah terbangun

Dengan kondisi tapak yang relatif datar, maka drainase pada proyek ini

haruslah baik agara tidak timbul genangan. Oleh karena itu bangunan tidak

dibangun memenuhi tapak, masih menyisakan lahan terbuka untuk lahan resapan,

drainase mengalir langsung ke saluran kota lalu mengalir ke Kali Mas.

2.3.5. Pepohonan

Gambar 2.12.Pepohonan

Kondisi pohon cukup baik dimana pepohonan yang sekarang sudah cukup

rimbun, sehingga pepohonan yang ada sudah mampu menjadi peneduh bagi

pejalan kaki. Tetapi pepohonan yang rimbun ini juga dapat menutupi view ke

tapak, sehingga bangunan harus dibuat lebih menonjol baik itu lebih tinggi /

bentukan unik.

Dapat menyatu dengan lingkungan (laras/ kontas). Pepohonan yang ada di

jalan dipertahankan karena sudah cukup baik.


16


Gambar 2.13. Foto Pepohonan

2.3.6. Sirkulasi Pejalan kaki

Gambar 2.14. Sirkulasi Pejalan Kaki Saat ini

Gambar 2.15. Sirkulasi Pejalan Kaki yang Direncanakan

Pada saat ini arus pejalan kaki terbanyak adalah dari dan menuju ke arah

jalan Basuki Rahmat ke jalan Kombes Pol M Duriat yang rata-rata adalah

pengguna kendaraan umum, karena kendaraan umum tidak melewati jalan ini.

Rencananya pejalan kaki akan dilewatkan ke dalam tapak dengan membuat open


17


space pada bagian pojok bangunan untuk menarik minat pejalan kaki untuk

masuk ke dalam bangunan.

2.3.7. Sirkulasi kendaraan

Gambar 2.16. Sirkulasi Kendaraan pada saat ini

Gambar 2.17. Sirkulasi Kendaraan yang direncanakan

Pada saat ini arus kendaraan terbesar adalah dari arah jalan Kedungdoro

menuju Basuki Rahmat dan dari Basuki Rahmat ke Kedungdoro. Pada desain

bangunan ini sirkulasi kendaraan bermotor dipisahkan dengan sirkulasi pejalan

kaki, dimana main entrance mobil ada di pojok kanan bawah tapak sehingga

kendaraan dari basuki rahmat bisa masuk ke tapak dengan mudah.


18


2.3.8. Pemandangan dari tapak

Gambar 2.18.Pemandangan dari tapak

Gambar 2.19.Respon Desain

View dari tapak cukup baik, tetapi terhalang pohon. Perpustakaan tidak

penting view ke luar fokus ke dalam tapak.

2.3.9. Pemandangan melalui tapak

Gambar 2.20.Pemandangan Melalui tapak


19


Gambar 2.21.Respon Desain

View ke tapak sudah cukup baik tetapi terhalang oleh pohon, oleh karena itu

desain bangunan harus lebih tinggi dari pohon, sehingga bangunan terlihat dengan

baik d/h juga harus sesuai.

2.3.10. Kebisingan

Gambar 2.22.Kebisingan

Gambar 2.23.Respon desain


20


Perlu dibuat barrier suara pada sisi timur, selatan dan barat untuk

mengurangi kebisingan dari jalan gereja dan bengkel audio, dan sekolah hal in

dikrenakan perpustakaan memerlukan privasi dan ketenangan.

2.3.11. Curah hujan

Curah hujan yang cukup tinggi rata-rata 192, 92 mm/ tahun. Sehingga perlu

mengindari konfigurasi bangunan yang memerangkap air untuk menghindari

masalah drainase.

Gambar 2.24.Respon desain

2.3.12. Angin

Gambar 2.25.Angin


21


Gambar 2.26.Konfigurasi Bangunan

Secara umum arah angin di kota Surabaya dari timur ke barat. Terbentuk

lorong angin antara pohon besar di tengah jalan dan bangunan. Atur konfigurasi

bangunan dan penataan pohon untuk memasukkan angin ke dalam area tapak.

2.3.13. Lintasan Matahari

Gambar 2.27.Lintasan Matahari

Gambar 2.28.Solar Chart

- Azimut Juni pagi 65o

- Altitude Juni pagi 11o

- Azimut Juni sore 295o

- Altitude Juni sore 11o

- Azimut Desember pagi 112o

- Altitude Desember pagi 17o


22


- Azimut Desember sore 248o

- Altitude Desember sore 18o

Respon terhadap cahaya Matahari:

Cahaya tidak masuk dari jam 9-15.00

Hadap Timur

SBV 50

SBH 25 kiri 41 kanan

Hadap Barat

SBV 50

SBH 25 kiri 41 kanan

Jadi panjang overstek yang hadap timur dan barat min 1678m.

2.3.14. Zoning

Dari analisa tapak ini dapat disimpulkan bahwa zoning bangunan ini adalah

sebagai berikut.

Gambar 2.29.Zoning

Area penunjang diletakkan pada bagian sebelah barat karena pada bagian

sebelah barat ini langsung bersebelahan dengan jalan dan ada gereja yang dapat

menjadi sumber kebisingan jika ada kegiatan, serta langsung berhubungan dengan

jalan yang juga merupakan sumber kebisingan dimana untuk sebuah perpustakaan

Area Penunjang

Area Perpustakaan

Area Servis

in

Out

Area Servis


23


perlu adanya sebuah kondisi yang nyaman dan tenang. Area penunjang ini berisi

berbagai fasilitas yang menunjang adanya perpustakaan ini seperti toko dan café.

Area servis diletakkan pada bagian belakang tapak dan menghadap ke arah

utara untuk menjadi barrier dari sinar matahari utara untuk mencegah panas dari

sinar matahari untuk masuk ke dalam bangunan. Area servis ini diletakkan pada

bagian utara bangunan ini juga agar tidak menggangu sirkulasi dari pengguna

perpustakaan.

Area perpustakaan diletakkan pada lantai 2 untuk mengurngi kebisingan

dan diberi barrier berupa pepohonan untuk mengurangi kebisingan, perpustakaan

ini juga diberi pembukaan pada bangian selatan yang cukup besar untuk

memasukkan sinar matahari, sehingga pada siang hari tidak perlu menggunakan

lampu dan dapat menghemat energi listrik.

2.3.15. Site Plan

Gambar 2.30.Site Plan

Desain site plan bangunan ini merupakan hasil dari pengaruh anliasa tapak,

dimana adanya tonjolan yang merupakan ruang galleri ini berguna untuk

menciptakan sebuah space penangkap orang yang datang dari arah jalan

Kedungdoro. Posisi jalan masuk diletakkan agak jauh dari tempat putaran mobil

dimaksudkan agar tidak terjadi crossing. Bangunan Perpustakaan multimedia ini


24


juga dinaikkan dari tanah agar dapat terlihat dari jauh dan tidak tertutup pohon

yang ada.

2.3.16. Bentukan Massa

Bentukan massa pada Perpustakaan Multimedia ini mengikuti bentukan

tapak dan disesuaikan dengan analisa tapak, bentukan massa bangunan ini

berusaha memaksimalkan berbagai potensi tapak yang ada.

Gambar 2.31. Perspektif

Gambar 2.32. Site Plan

Bentukan massa yang memanjang untuk menyesuaikan dengan tapak dan

memaksimalkan pencahayaan alami, sebab dengan bentukan massa yang

memanjang maka bidang yang terkena cahaya matahari akan menjadi lebih besar,

sehingga dapat memaksimalkan pencahayaan alami.


25


2.4. Analisa Urban

2.4.1. Land use



Potensi tapak

- Tapak terletak di kawasan Surabaya pusat sehingga mudah dicapai dari

berbagai tempat di Surabaya

- Kondisi di sekitar tapak pada saat ini dimana di sekitar tapak banyak

bangunan yang mendukung adanya sebuah fasilitas perpustakaan umum

seperti sekolah dan kantor.

- Lokasi dari tapak ini yang menurut RTRK Surabaya merupakan fasilitas

umum adalah sebuah tempat yang sesuai untuk membangun sebuah

perpustakaan

Masalah:

- Kondisi di sekitae tapak yang ramai karena banyak dilalui oleh kendaraan

bermotor, terutama kendaraan yang berasal dari kantor bertolak belakang

dengan kebutuhan perpustakaan umum akan ketenangan.

Kesimpulan

- Dalam mendisain perpustakaan ini sebaiknya didesain terbuka terhadap

sekitarnya karena fungsi dari bangunan sekitar yang mendukung adanya

sebuah perpustakaan, sehingga dapat tercipta sebuah hubungan yang saling

mendukung


26


2.4.2. Sirkulasi dan parkir



Gambar 2.35.Kondisi Jalan

Akses pencapaian pada saat ini yang dominan adalah melalui jalan Basuki

Rahamat. Dan jalan Kedungdoro. Tapak pada tapak ini tidak dilalui oleh bemo,

penumpang yang mencari Bemo, atau Bus dapat berjalan ke jalan Basuki Rahmat

dimana di Jl Basuki Rahmat banyak Dilalui oleh bemo. Halte terdekat berada

pada jalan Basuki Rahmat, pada jalan Kombes Pol M duriat tidak terdapat halte

permanen. Jalan Kombes Pol M Duriat menurut RTRK distrik Tegalsari-

Wonorejo dapat dipergunakan untuk tempat parkir mobil. Di sekitar tapak banyak

terdapat becak yang mangkal. Jalan yang ada merupakan:

- Jl Pasar Kembang � Jalan arteri primer

- Jl Basuki Rahmat � Jalan arteri sekunder


27


- Jl Kombes Pol M Duriat � jalan kolektor sekunder

- Jl Pregolan � jalan lokal sekunder

2.4.3. Pedestrian

Gambar 2.36.Pedestrian

Potensi:

- Pedestrian pada tapak sudah cukup baik dan memadai.

- Lebar jalur pedestrian antara 1- 2 m dan ada sepanjang jalan Kombes Pol M

Duriat

- Pada jalur hijau di depan tapak dipaving dan sering digunakan anak anak

untuk bermain sepak bola.

Masalah:

- Ada sebagian pedestrian yang hilang karena tertutup oleh PKL yang

berjualan makanan .

Kesimpulan:

- PKL yang menghalangi pedestrian dapat dimasukkan ke dalam tapak dan

dijadikan sebagai salah satu daya tarik dari tapak.

2.4.4. Activity Support

Potensi:

- Fungsi bangunan yang ada di sekitar tapak adalah fasilitas pendidikan,

fasilitas perdagangan, fasilitas umum. Fasilitas fasilitas ini dapat disinergikan

dan saling menunjang dengan fasilitas Perpustakaan multimedia ini.


28


- Di sebelah tenggara dan timur tapak ada fasilitas pendidikan yang dapat

menunjang fasilitas perpustakaan ini



Masalah:

- Sekolah didekat tapak dapat menimbulkan ketbisingan,.

Kesimpulan:

Bangunan harus memiliki barrier ke arah sekolah, teteapi tetap dapat

menarik anak anak di sekolah menjadi tetarik untuk masuk.

Penggunaan dinding masif untuk barrier, tetapi dinding ini diolah, misal

di cat kuning yang menyala tetap menarik.

2.4.5. Signage dan Preservasi

Gambar 2.38.bangunan di sekitar tapak

Signage:

- Signage utama di kawasan ini adalah rumah makan “Ria”

- Signage lainnya adalah Hotel Cendana, “Nine Ball”, Citybank, bank Panin.


29


Preservasi:

- Pepohonan yang ada di pinggir jalan dipertahankan

- Fungsi dari rumah peninggalan belanda yang ada di kawasan ini sudah

banyak yang berubah tidak perlu untuk di pertahankan

2.4.6. Building Form and Massing

Bentuk bangunan yang ada pada kawasan ini memiliki ciri khusus

terutama pada bangunan yang yang dulunya merupakan bangunan rumah tinggal,

masiih mengguanakan style kolonial Belanda, tetapi bangunan lainnya yang

berfungsi sebagai toko, bank dan fungsi fungsi lainnya sudah tidak menggunakan

style ini lagi.

Gambar 2.39.bangunan di sekitar tapak

2.4.7. Open Space

Gambar 2.40.open space di sekitar tapak


30


Open space pada kawasn ini sudah cukup banyak jalur hijau sudah ditata

dengan cukup baik oleh pemkot open space pada daerah di sekitar tapak sudah

cukup banyak dan baik

Gambar 2.41.Rencana Tapak

2.4.8. Dampak bangunan terhadap lingkungan

Gambar 2.42.Perspektif Exterior

Dampak bangunan ini terhadap sekitarnya adalah diharapkan bangunan ini

dapat menjadi sebuah landmark terhadap sekitarnya dan mampu untuk menyatu

dengan lingkungan sekitarnya dengan baik. Bangunan ini juga diharapkan mampu

meningkatkan kualitas lingkungannya seperti dengan menata pkl yang ada di

depan ke dalam tapak, sehingga tidak menggangu jalan umum, dan juga menjadi

fasilitas bagi bangunan ini.


2. PERANCANGAN TAPAK 2.1. Lokasi Tapak · - Fungsi bangunan di sekitar tapak adalah bangunan...

Documents

Transcript of 2. PERANCANGAN TAPAK 2.1. Lokasi Tapak · - Fungsi bangunan di sekitar tapak adalah bangunan...