CONTOH SOALPT. Asthree akan melakukan investasi melalui pembelian sebuah gudang seharga Rp. 80.000.000,-Gudang tersebut mempunyai umur ekonomis 4 tahun dan nilai residu Rp. 25.000.000,-perusahaan membayar bunga 20 % dengan tingkat pendapatan bersih sebagai berikut :Tahun 1 : Rp. 2.500.000Tahun 2 : Rp. 3.500.000Tahun 3 : Rp. 4.500.000Tahun 4 : Rp. 5.000.000tentukan Payback periode, PI, ARR, NPV ?jawaban :Depresiasi = 80.000.000-25.000.000 = Rp. 13.750.000 4tahunEATDepresiasiProceedDFPV Proceed12.500.00013.750.00016.250.0000,83313.536.25023.500.00013.750.00017.250.0000,69411.971.50034.500.00013.750.00018.250.0000,57910.566.75045.000.00013.750.00018.750.0000,4829.037.50015.000.00025.000.0000,48212.050.00057.162.000Payback Periode :Harga perolehan = 80.000.000Residu = 25.000.000 _ 55.000.000Proceed 1 = 16.250.000 _ 38.750.000proceed 2 = 17.250.000 _ 21.500.000proceed 3 = 18.250.000 _ ( 3 tahun ) 3.250.0003.250.000 x 12 = 2,08 ( 2 bulan )18.750.0000.8 x 30 hari = 2,4 hari ( 2 hari )jadi lamanya pengembalian modal oleh investor yaitu 3 tahun 2 bulan 2 hariPI = PV proceed = 57.162.000 = 0,714 < 1 ( ditolak ) PV Outlays 80.000.000ARR = EATx 100 % = 15.000.000 x 100 % = 19,83 % ( ditolak ) PV outlays 80.000.000NPV = PV Proceed-PV outlays = 57.162.000-80.000.000 = -22.838.000 (ditolak)