PENGERTIANSTUDI KELAYAKAN

ARTI, TUJUAN, DAN MANFAAT

Oleh : Muhammad Ziyad, SE, MM

Apa studikelayakan itu ?

IDE BISNIS LAYAK/TIDAK?

PENGERTIANSTUDI

ARTI STUDI KELAYAKAN ?

STUDI

IDE

LAYAK

STUDI adalah Penelitianyang mendalam

IDE yang dimaksud adalahGAGASAN BISNIS (USAHA)yang akan diimplementasikan,

LAYAK untuk dilaksanakanatau tidak.

AKUISISI/WARALABA

PendirianUsaha Baru

PengembanganUsaha

E

SUMBERIDE

AMEMBACA

BRISET

CMUHIBAH/TRAVELLING

MENGIKUTI KEGIATAN ILMIAH

BROWSING & SEARCHING

D

SIKLUS IDEDECISION

IMPLEMENTASI

IDE

SUMBERIDE

PELUANG

ANALISIS

CYCLE

DATA

OLAHDATA

COLLECT

200018001600140012001000

800600400200

0

ide FS Testing

TIDAKLAYAK

LAYAK

IDEDIANALISIS

PERLU MENGGUNAKAN STUDIKELAYAKAN ATAU TIDAK ?

ADA 3 HAL YANG PERLUDIPERTIMBANGKAN SEBELUM

MENYUSUN SK

1.

2.

3.

STUDI KELAYAKAN membutuhkan COST; jangan sampaiCOST yang dikeluarkan untuk pembuatan SK ternyata lebihbesar dari NILAI MANFAAT “bisnis” yang akan dihasilkan;

STUDI KELAYAKAN membutuhkan WAKTU; jangan sampaiWAKTU pembuatan SK terlalu lama, sehingga data sudah tidakUP TO DATE, dan biaya menjadi besar;

STUDI KELAYAKAN membutuhkan SKILL ; jangan sampaiSK dibuat oleh orang/pihak yang tidak menguasai teknik danpengetahuan tentang studi kelayakan, sehingga hasilnya menjadibias (kabur) dan tidak dapat dipertanggungjawabkan.

UNTUK MENGANTISIPASI YANG PERTAMA

B/C ATAU BENEFIT AND COST ANALISIS STUDI KELAYAKANADALAH RASIO YANGMEMBANDINGKAN ANTARAMANFAAT YANG DIPEROLEH DARISUATU AKTIVITAS USAHA YANGAKAN DIHASILKAN JIKA USAHATERSEBUT BERHASIL ATAUGAGAL DIBANDINGKAN DENGANBIAYA YANG DIKELUARKANUNTUK MEMBUAT STUDIKELAYAKAN ITU SENDIRI.

1. HITUNG BIAYA TOTAL (ESTIMATED) YANGDIBUTUHKAN DALAM PEMBUATAN STUDIKELAYAKAN ;

2. HITUNG OPPORTUNITY COST (BIAYAKESEMPATAN) YANG HILANG, JIKA DANA

INVESTASI (ESTIMATED) YANG DIPERGUNAKANUNTUK MEREALISASIKAN IDE TERNYATAGAGAL.

RUMUS B/C ANALYSIS

=

CONTOH KASUS•

•

TN. MIRZA MEMILIKI GAGASAN UNTUK MENDIRIKAN PUSATJAJAN (Pasar Rakyat) DI KOTANYA, IA SEDANG MENGKALKULASI,APAKAH PERLU DILAKUKAN STUDI KELAYAKAN ATAU TIDAK.ESTIMASI BIAYA PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN SEBESAR Rp.20 JUTA, SEDANGKAN RENCANA INVESTASI DIPERKIRAKANSEBESAR Rp. 2 MILIAR. BIAYA START UP (perijinan, legalitas,survey, perlengkapan kantor (ATK), dll) DIPERKIRAKAN SEBESARRp. 30 juta. MASA GRACE PERIOD INVESTASI (Pembangunansampai lokasi disewa/dipergunakan) SEKITAR 6 BULAN.RENCANA DANA INVESTASI YANG AKAN DIGUNAKAN ADALAHMILIK SENDIRI.BUATLAH ANALISIS B/C UNTUK MEMUTUSKAN, APAKAHPERLU MENGGUNAKAN SK ATAU TIDAK ?

Jawaban:

• TOTAL BIAYA SK = Rp. 20 JUTA• TOTAL MANFAAT, JIKA TERNYATA USAHA GAGAL

(Start Up=Rp.30jt + masa grace period (6bln) xopportunity cost (Rp.2M) x 0,5% (suku bungadeposito) = Rp60jt); jadi total manfaatnyasebesar = Rp.30jt + Rp.60jt atau sebesarRp.90jt.

• B/C sebesar Rp. 90jt dibagi Rp. 20jt• B/C = 4,5x

• Artinya = jika dilakukan studi kelayakan dan ternyatarekomendasi analis menyatakan bahwa IDE bisnistersebut TIDAK LAYAK; maka investor hanya kehilangandana sebesar Rp.20jt saja; tapi jika ide dilanjutkantanpa SK dan ternyata GAGAL ; maka dia kehilangandana minimal sebesar Rp.90jt.

Soal kasus

• KELUARGA ANWAR BERENCANA AKANMEMBUKA WARNET DI TERAS RUMAH MEREKA,MENURUT PERKIRAAN DIBUTUHKAN DANAINVESTASI SEBESAR Rp.50JT (untuksoftware/hardware dan perlengkapan lainnya), DANRENCANANYA AKAN MENGGUNAKAN DANA MILIKSENDIRI. BISNIS INI TIDAK MEMERLUKAN TIMELAG. SETTING RUANG DAN INSTALASIDIBUTUHKAN WAKTU 1BULAN. USAHA INI TIDAKMEMERLUKAN IJIN DAN LEGALITAS.

Soal kasus Lanjutan

• MEREKA MASIH RAGU-RAGU UNTUKMEREALISASIKAN IDE USAHA INI, UNTUKMEYAKINKANNYA MEREKA DATANG KEKONSULTAN UNTUK MEMBUATKAN STUDIKELAYAKAN. BIAYA UNTUK PEMBUATAN STUDIKELAYAKAN SEBESAR Rp.15jt.

• MENURUT ANDA APAKAH PERLU MEMBUATSTUDI KELAYAKAN ATAU TIDAK ?

• Asumsi: suku bunga rata2 = 6% p.a• Jika usaha gagal, maka nilai sisa investasi

(apabila dilikuidasi) diperkirakan sebesar 80% darinilai investasi awal.

MENGHINDARI TERJADINYA RISIKOKERUGIAN ATAS SUATU INVESTASI

MELENGKAPI PERSYARATAN ATASKETENTUAN PERATURAN & UU YANG

BERLAKU DALAM PENDIRIAN SUATUUSAHA

TUJUAN STUDI KELAYAKAN

MASYARAKAT

UNTUK MENGETAHUI APAKAH USAHA YANG AKAN DIBUKAAKAN MERUGIKAN LINGKUNGAN ATAU SEBALIKNYA, SHGMASYARAKAT DAPAT MENYETUJUI ATAU MENOLAK.

UNTUK MENILAI & LANDASAN PERTIMBANGAN DALAMPEMBERIAN IJIN USAHA ATAS PROJECT PROPOSALYANG DIAJUKAN.

INVESTOR/PERBANKAN

PEMERINTAH

SEBAGAI SALAH SATU SUMBERPERTIMBANGAN DALAM PENGAMBILANKEPUTUSAN MANAJEMEN

UNTUK MENILAI APAKAH PELUANG USAHATERSEBUT LAYAK (FEASIBLE) ATAU TIDAK

ANALIS

BAGI ANALIS : APLIKASI SCIENCE &KNOWLEGDE, MENDAPATKAN FEE,SARANA PENGABDIAN.

MANAJEMEN

MANFAAT

LATIHAN :

• APA ARTI STUDI KELAYAKAN ITU ?• APA TUJUAN STUDI KELAYAKAN ?• APA MANFAAT STUDI KELAYAKAN ?• APAKAH B/C ANALISIS ITU ?

• SEBUTKAN SUMBER MUNCULNYA SUATUIDE (GAGASAN) BISNIS !

• SEBUTKAN DAN JELASKAN, SEBAB-SEBABGAGALNYA SUATU USAHA !

SAMPAI JUMPA LAGI