Post on 03-Mar-2016
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 1/6
S
strtiAr{ToilANRrKii
BIDANG
JASA
PENILAIAN
PROPERTI
&
BISMS
PUBLIC APPRAISER
&
CONSULTANT
No. Izin
Usaha : 2.09.0035
Kepada
Yttl
KLII{U(
PERTUKANGAN
MEDICAL
CENTER
Jl.
Cildug
Raya
No,
8A
Pertukangan
Selatan
Jakarta
Selatan
Up :
Bapek
Dennv
Azani B.
Latief.
SH
DirekturUtama
Denga,n
hgrmat
lvlenindaklanjuti
hasil pembicaraan
sebelumnya
lengan
pihak
Bapak
dan
sehubungan
dengan
aAgnya permintaan
unhrk
kepentingan perusahaan
Bapak
dalam
rangia
Penilaian
Saharn
perusahaan
sebagai
berikut
:
Penilaian
saham
dilakulan
dalam rangka
kepentingan
internal
pihak
manajemen
untuk
penyusunan
laporan
keuangan
dan tidak
untuk
kepentingan
OJIVOtoritas
Jasa
Keuangan
(dh
Bapeiam-LK)
Tujuan
penileian
saham
tersobut
adalah
uunrk
mongetahui
Nilai
pasar
Saham
Penawaran
Jasa
Penilaian
Saham
ini
dengirn
lingkup kerja,
syarat dan
kondisi
yang
akan
kami
tawarkan
sebagai
berikut
:
L
DNF'INISI
l.l.
Penilai
Yang
dimaksud
dengan penilai
adalah Kantor
Jasa Penilai
Publik (KJPP)
Sugianto
dan Rekan
yang
beralamat
di
Giriya
Intan
No. 4,
ralanBuncit Raya
Kav.
2lB,
Jakatra
selatan
tisto-
1.2.
Pcmberi
Tugas
Yang
dimaksud
dengan
pemberi
tugai
adalah
KLINIK
PERTUKANGAN
MEDICAL
CFNTER
yang
beralamat
di Jl. ciledug
Raya
No, 8A'
Pertukangan
selatan,
Jakarta selatan,
1,3, ObJek
Penugaoan
Penilalan
Yang
dimaksud
dengan
obyek
penilaian
adaiah
saham
perseroan
pada
KLINIK
PERTUKANGAN
MEDICALCENTER.
1.4. Pekerjaan
Yang
dimaksud
dengan pckcrjaan
adalah melakukan proses
pcnilaian
saham
dan
memberikan
opini
Nilai
Pasar
saham
perseroan.
No.
:
I2S1/KJPPSGR/IGMC/)ry2014
Hd
: ProposalBiayalasaPenilaianSaham
Jalcarta,
17
Nopember
2014
GRIYA INTAN
Kantor
Pusat:
Jl. Buncit
Raya
Kav.
21 B
No.4.
Jakarta
12510
Telp,
79180924,7985557,
Fax.
(021)
7989577
:
sugiantodanrekan@cbn.net.id, sugiantodanrekan@yahoo.co.id
Kantor Perwakilan
:
Banten, Bandung,
Surabaya,
Bali,
Semarang,Cirebon,Pontianak
t
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 2/6
Ifi
IITOR
JASA PEtIItAI PUBLIl(
SUCIANTO DAN RTKAN
PUBTIC
APPRAISIR
&
CONSUTIANS
IL
PEDOMANPEIAKFANAANPAKER'AAN
Dalam
melaksanakan
pekerjaan
penilai
akan
me.lakggakan
pekerjaan
sesuai
dcngan
keahlian
yang
dimiliki
:crta-mc1ga€*u
kcpada
pcrafirarl
kode
€tik yang
berlahr
pada:
1.
Standar
Psrilaian
Indonesi
a 2013
(SpI
2013)
2.
Kode
Etik
IMasyarakat
profesi penilai
Indonesia
(tvlAppl)
IIL
DASARDAN
TUJUAN
PENILAIAN
Dacar
dan
tujuan
Bcrrjla.ran
iui
adalah
utt$k
lne&bcnkau
spini
tsta&g
Nllal
pasar
@arket
Value)
sebagai
Dasar
Penilaian
terhadap
saham
yang.
dinilai pada
tGgJ p"ilr"iun"a"rftin
i";e;|;*
;;;
esuai
terhadap
saham yang
dinilai
dengan
tujuan menentukan-Nilei
paser
(drket
value)
untuk
Jual
Beli.
IV.
PENI}EKATAN
PEI\IILAIAN
YANGDIGUNAKAN
Penilaian
Perusahaan
dengan
melakukan
pendekatan
yang akan
digunakail
dalam penilaian
ndalah
rekonsiliasi
dari
dua
atCIr
tiga
dari
pendekatan
sebagai
Ueriftut
i
1'
Pendekatan
Pasw..
(Mmket
Apprwch)
arl-olih
membandingkan
perusahaan
yang
dinilai
dengnn
perusahaan
sebanding
fenenrinsan
kepemilikan
puusahaan
din
surai
berharga
yuig
iiprrju*rueutaioi
pa$ax
$erta
transaksi
relelan
atas
perusahaan
perusahaan
yang
s€tand'ng,
iran."[ri;cGh*"tt
;;
Pgnawaran
atao
kompsnen
perusahaan
juga.
dapat
mqupakan
indikasi
*tai.
(Spf
fS0.S,24,1).
2.
Pendeketan
Pendapatan
.(Incoryy
Apprmch)1,
dapat
digunakan
untuk
mempertirakan
nitui
d*g*
mengandsipasidan
mengkuantifikasi
kemampuan
obyek penilaian
dalam *"nghurilkao
imbal
balik
e*rn)
yang
akan
diterima
dimasa
drang.
(SpI330.5.26.1)
3'
Pendekatan
Aset
(Asset
Appnnch),
dapat
digunakan
untuk
memperoleh
indikasi
nilai
dari
suatu
entitas,
kapital
yang
diinvestasikan
(iwested
*ItuI),
struktur
permodian
(eapitat
strutcire),
dan/atau
Nilai
Aset
Bersih perusahaan
(clnritas)
(sPI
330
5.33.3).
Penilai
yung
ro.nggunakan
pcndciatan
aset
dalam
penugasan
panilaian
profesional
wajib
merniliki
keahlian
Alum
Uiaanfi
penilaiin
properti
dan
bisnis.
(sPr330s33.r) '
-
Pemilihan
Pendekatan
dsn
Metode
yang
digunakan
akan
te€antung
dari kondisi
perusahaan,
data
dan
informasi
yang
tersedia
V.
DENTITII(ASIASUMSI
{P1n1i
yang
digunakan
untuk
penilaian
aset
tak berwujud
ini
sesuai
dengan
Standar
penilaian
Indonesia
(sPD
2013.
VI.
KONDISI
PEMBATAS
PENILAIAN
Berdasarkan
identifikasi
awal
terdapat
kondisi
pembatas
dalam pelaksanaan
penilaian
yaitu
sebatas
pada
hrjuan
dan
ruang lingkup.
VIL
TA}IGGAL
PEIIIU\IAN
Tanggal
Penilaian
dalam
laporan
final
penilaian
adalah
tanggal
pada
suatu
saet
tert€ntu,
dimana
untuk
pekerjaan
ini
disepakati
per
tanggal
3l
Desember
2013.
VULP-ENJ*EI,ASAJY
S
TATUS
LEGALITAS
Hak
kepemilikan
etas
saham
yang
dinilai
akan kami
sezuaikan
dengan
data-data yang
diberikan
oleh
pernberi
tugas.
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 3/6
x.
l(AI{TOR
JA$A
PEIIILAI
PUBLII(
SUCIANTO
DAN REKAN
PUBTIC APPRAISER
&
CONSTITTANS
PENJELASAN
STATUS PERUSAEAAN
KIPP
Sugianto
dan Rekan resmi
scsuai dcngan Izin
Usaha
Kantor
Jasa Pcnilai Publik
dari
Kemcntcrian
Keuangan
No.
2.09.m35
bcrdasarkan Kepmenkeu No. 457lKM.l/2009
tanggal
28
April
2009
dari l\dent€ri
feylgan
RePublik
Indonesia,
KJPP
Sugianto dan
Rekan
adalah
perusahaen
penilai
independen
yang
terdaftar
di
Masyarakat Profesi
Penilai
Indonesia
(MAPPI)
dan
terdaftar
di
Otoritas
Jasa
KiuangadbJK
(d/h
Bapepam-LK)
berdasarkan
Surat Tsnda Terdaftar Profesi
Penunjang
Pasar
Modal
No.S-68l3EL/2010
fanggal
27 luli20l0.
PEN.IELASAN
STATUS
PENILAI
Stafus
Penilai
adalah
Penilai Publik
yang
telah
memperoleh
ijin
dari Menteri
Kzuangan
sebagai Penilai
Properti
dan
Bisnis P8.i.13.00375
dan telah terdaftar
sebagai
Profesi Penunjang
Pasar
Modal
di
Badan
Pengawas
Pasar
Modal
dan
Lembaga
Keuangan
('Bapepam
dan
LK")
dengan
Surat
Tanda
Terdaftar
Prsfcsi
Pemrnjang
Pasar
Modal
dari Bapepam
dan LK
STTD
No. I
llPlvI/STTD
-P|N}ACf..
BENTIJRANKEPENTINGAN
Kami
sebagai
penilai
menyatakan
bahwa
status
kami
adalah
sebagai
penilai
independen.
Kami
menyatakan
bahwa
tidak
ada
keterlibatan
m'atenal
dan
benturan kepentingan
baik
yang
akual
maupun
bersifat
potensial
terhadap
sbyck
pcnilaran
XIL ISTILAH
PENILAIAN
YANG DICUNAKAN
Nilai
Pacar
adalah Adalah
estimasi
sejumlah
uang
yang
dapat
diperoleh
dari
hasil
penukaran
*rafi,I
aset
atau
liabilitas
pada
tanggal
penilaian,
antara
pembeli yang
berminat membeli
dengan
penjual
yang
berminat
menjual, dalam
suatu
transaksi bcbas ikatan, yang peffirsarannya
dilakrkan
seeara
layak,
dimana
kcdua
pihak
nasing-masing
bertindak
atas
dasar pernah,aman
yaag
dimilikinya
kehati-batian
dan
tanpa
paksaan.
(sPr
1013.r)
Jenis
Mata
Uang
yang
akan digunakan
dalam laporan
penilaian
adalah
Rupiah
(Rp)
XIII,BIAYA
JASA
Untuk melaksanakan
pekerjaan
penilaian
ini, kami
mengajukan
Biaya Profesional
Penilaian
Saham
perusahaan
adalah
sebesar :
Rp. 70.0fi).000,-
(
Tujuh Puluh
Juta
Rupiah
)
biaya
tersebut
sudah
tornasuk
TransportasilAksmodacl
namun
diluar
PPN
Biaya
Jasa
Penilaian
tersebut
diatas
dibayarkan
secara
bertahap,
yaitu:
t
Sff/s
(lima puluh
persen) dibayarkan
pada
saat
pcnandalanganan
konrak
t
Str/o
(lima puluh
persen)
dibayarkan
pada
saat
penyeratran
laporan
final
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 4/6
IilIITOR JA$A PEIIILAI
PUBTIl(
SUGIANTO
DAN RIKAN
PUBTIC APPRAISIR
& CONSUI,,TANS
XIV. PEI\TYAMPAIAN
I"APORAN
l.
Laporan
Drafit/Resume
Penilaian
dalam
waktu
2l
(dua
puluh
satu) hari kerja
setelah
dokumen
diterima.
2.
Laporan
Final
akan
disampaikan
dalam
waktu 3 (tiga)
hari kerja setelah
laporan
resumey'draft
penilaian
disetujui.
3.
Laporan
Final
akan
disampaikan rangkap 2 (dua) dalam
Bahasa
Indonesia yang
berisi
antara lain:
s,. OpiniNilai
b.
RezumeNilai
c. PernyataanP€lrilai
d, SyaratPembaas
e.
LppgranLengkap
f Lampiran
XI.
PROSEDURPEI"AIGANAAiTPEI{UGASAhI
Penrgasan
penilaian
ini
akan
dilakukan mcnunrt prosedur
deirgan
tahapan-tahapan
scbagai
berikut
:
1.
Pengunpulan
dan seleksi data
2.
Klasifrkasi
data
dan verifikasi
data"
ptrreriksaaa
dan penelitian
lapangan
melalui
wawancara
dan
melihat untuk
memperoleh
data
akurat tentang kondisi sebenarnya
dari obyek
penugasan
3,
Penentuan
kondisi
ierusahaan
guna
menenfukan
kondisi
obyek
penilaian
'
4,
Melakukan
telaah dan
analisa
perusahaan
sejeni$
di
pasar
5,
Penentuan
pendekalan
pgnilaian yang
akan
diegnakan
6.
Penetapan
nilai
sahamiperusahaan
dan
penyampaian
resume
penilaian
7.
Penyusunan
laporan
final
penilaian
saham/perusahaan
XIL
PEMBATAIAFT
PENUGASAT\i
Pemb.atalan penugasan
secara sepihak
oleh
Pemberi
Tugas
tidak
membebaskan
Pemberi
Tugas
dari
kewaji .an-nya
terhadap
t{"i Tylyry
penugasan
tidak
merniliki hubungan
atau kepentingan
apapui
dargan
yang
dilakukan
oleh Penilai
dan
tidak
dapat
dijadikan
alasan
oleh Pemberi
tugas
untuf
pembatatari
p-enggasai-
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 5/6
I(AIITOR
JASA PEIIILAI
PlJBLII(
SUGIANTO
DAN
RTKAN
PUBTIC
APPMISIR
&
CONSIITTANS
XIIL
KERAHASIAAN
INT'ORMASI
KIPP
Sugianto
dan
Rekan
akan
menjaga
kcrahasiaan
informasi
yang
ditcrima
dan
hanya
menyampaikan
informasi
tersebut
pada
karyawan
dan
luasanya
yary
berkepentingan
dan
tidak
mcmbocorkan
informasi
f9liryti
lamun
tidak
terbatas
pada
infonnasi
F*-F
dan
menyirgkut
bisnis,
perencaa
uua
autukeuangan
dan
lainlain
kepadapihak
ketiga terrnasuk
afiliasi
dan subsidiari.
Proposal
pf,{rawnran
biaya
jasa
penilaian
yang
kalni
gmgaikan
ini
jugs
sekaligus
sebagai
Surat
perjanjian
Kerja
(sPK)
dan
sebagai
tanda
Bersotujuan
dari Bapak,
kami
mohon
usar
gapaklapat
denandatangani
oi
tem"par
,1e-rse41s
di
bawah
inr,
atas
pcrbatian
dan
ke-rjasamanya
kanri
ucepka
basyak
tenma
kasih,
KLINIK
PERTUKANGAN
MEDICAL
CEN"AR
(
Senior
Prtner
Penllal
Proprtt
dan
Btsnts
lztn
Men
Keu No.
:
pB.
t. t 3.00SZS
MAPPI
Ns.
92-S-0208
KIPP
SUGIANTO
DAN
REKAN
7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281
http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 6/6
I(AIITOR
JASA PEIIII.AI
PtJBLIl(
SUGIANTO
DAN RIKAN
PUBTIC APPMISIR
&
CONSUI,,TANS
DATA
YAFIG
DIPERLUKAI\I
Penilaian
Saham
Aspek
Yuridis
dan Umum
l.
Akte
P€ndirian
&
A}$e Perubahan/
Terakhir
Persetujuan
Menkehham
Surat
Izin
Usaha Perusahaan
(SfUP)
Tanda
Dafrar
Perusahaan
(TDP)
NomorPokok
Wqiib
Pajak
(NPIYP)
Izin-Izin
lainnya
yang
dimiliki
eompany
Profi
e
Pcru
$ahaa-u
5o$ruk
Jasa
dengan
Klien
(dalam
5
tahun
terakhir
dan
yang
masih
berlangsung)
lerjaqiian
hutang/
piutang_
(yang
besarannya
signifikan)
berikut
besaran
din;aiih
temponya
Struktur
organisasi
perusahaan
dengan
pernbagian
tugas
masing-masing
2. Aspek Kegiatan Operasisnal
dan Pcmasaran
l.
Kegiatan
operasional
pcrusahaan
2.
Sistem
dan Tujuan
Pemasaran
3.
Proyeksi
Pasar
Pm.rsahaan
4.
Str*egi
Pemasaran
Menghadapi
pesaing
Saat
Ini
5.
Daftar
Klien
saat
ini
6,
Daftar
pesaing
usaha
3.
AspekKeuangan
I
LaporanBusiness
Plan
3-5
tahun
mendatang yang
dilengkapi
rincian
r€ncana
investasi
2. Laporan
kzuangan
5
tahun
{2009
,
Oktober
2Ot+)
audited
-
3. Kontrak
jasa
yang
masih
berlangsung
4.
Penilaian
aset properti perusahaan
lengkap
dengan
rinciannya
5.
Rincian
perhitungan pendapatan
6.
Penctapan
HPP
7.
Biaya
operasional,
pemasararl
umum
administrasi
8.
Kebutuhan
modal
kerja