Post on 17-Aug-2015
PENENTUAAN LOKASI MINIMARKET(Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang)
INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL MALANGFAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
JURUSAN TEKNIK PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
KELOMPOK :1. ADOLFUS MON PAUL (12.24.026)2. JEMS LEO WOSPAKRIK (12.24.044)3. DAVID ARIEF SL (12.24.055)
METODE ANALISIS DAN VARIABEL
ANALISIS KEBUTUHAN MINIMARKET PERKELURAHAN JUMLAH PENDUDUK
PROSES ANALISIS VARIABEL
Rumus: (Jumlah Penduduk/6000 jiwa) - minimarket eksisting
ANALISIS KESESUAIAN LAHAN
-MINIMARKET EKSISTING-PASAR TRADISONAL EKSISTING-KELAS JALAN-PENGUNAAN LAHAN
Metode: Analisis Pembobotan dan Pengharkatan
-LUAS LAHAN (MIN 50 M2)Metode: Analisis Eliminasi
Jarak HarkatBerada pada radius 500 m dari pasar tradisonal 1Berada di luar radius 500 m dari pasar tradisonal 3
Jarak HarkatBerada pada radius 500 m dari minimarket lainnya 1Berada di luar radius 500 m dari minimarket lainnya 3
Landuse HarkatLainnya 1Permukiman 2Perdagangan 3
Kelas Jalan HarkatLainnya 1Lokal atau Kolektor 2Arteri 3
Pasar Tradisonal
Minimarket
Penggunaan Lahan
Kelas Jalan
+ +++ + +
GAMBARAN WILAYAHBATAS ADMINISTRASI WILAYAH
LUAS WILAYAH DAN JUMLAH PENDUDUK
Sumber: Kecamatan Lowokwaru Dalam Angka 2013
GAMBARAN WILAYAHPENGGUNAAN LAHAN
Eksisting Penggunaan Lahan
Dinoyo JatimulyoKetawangged
eLowokwaru Merjosari Mojolangu Sumbersari Tasikmadu Tlogomas Tulusrejo Tunggulwulung Tunjungsekar
Perumahan Kampung
42,81 49,86 12,90 4,99 57,77 42,86 20,20 21,77 62,50 42,05 25,22 44,14
Perumahan Developer
19,52 79,33 4,99 4,88 33,02 96,45 34,71 7,18 28,32 39,43 21,96 38,47
Perdagangan/Jasa 11,83 10,65 4,88 42,15 3,67 18,47 11,13 1,23 12,35 2,14 0,84 3,07
Pendidikan 16,96 10,93 42,15 0,08 3,19 16,23 46,44 5,47 5,72 4,70 1,26 4,97
Perkantoran 0,79 0,22 0,08 0,11 0,74 2,44 1,62 0,00 0,99 0,41 0,10 0,15
Peribadatan 0,27 0,63 0,11 0,17 0,35 1,03 0,62 0,13 0,90 0,83 0,12 0,65
Kesehatan 0,37 0,26 0,17 1,08 0,10 0,22 0,00 0,06 0,03 0,17 0,01 0,12
Industri/ Pergudangan
0,95 0,54 1,08 0,00 0,30 0,15 3,18 0,00 0,46 0,00 0,84 0,00
Cagar Budaya (Candi & Museum)
0,00 1,08 0,00 1,12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Fasilitas Umum 0,23 1,12 1,80 0,00 0,05 0,17 0,76 0,02 3,73 0,00 0,37 0,00
Fasilitas Sosial 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
RTH (Pulau Jalan & Taman)
4,58 9,01 1,10 0,40 40,52 5,07 3,03 5,68 11,07 0,04 8,20 4,83
Makam 3,52 2,28 0,40 0,08 0,00 2,38 0,82 1,50 0,75 0,96 1,66 0,00
Lapangan 1,34 0,73 0,40 0,08 2,70 2,77 1,17 0,50 6,48 2,19 0,24 1,06
Sawah 0,44 41,67 0,00 0,00 49,55 55,72 0,00 144,57 10,59 0,00 99,21 66,87
Ladang 0,07 0,00 0,00 45,43 180,20 7,32 0,00 27,27 28,35 0,00 8,16 7,22
Semak/Pohon 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TPA/TPS 0,05 0,01 0,00 0,00 3,58 0,02 0,00 0,17 0,08 0,00 0,00 0,02
Tanah Kosong 10,54 21,88 0,00 0,02 0,07 9,82 2,60 0,00 3,92 27,95 2,11 6,70
Waduk 0,15 0,07 0,02 0,00 10,27 0,09 0,00 0,20 0,04 0,06 0,05 0,14
Sungai 1,87 3,93 0,46 0,00 0,11 1,64 0,33 4,85 6,73 0,52 2,29 3,40
Terminal 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Sumber: RDTR Sub Malang Utara Tahun 2012 - 2032
PENGGUNAAN lAHANGAMBARAN WILAYAH
LOKASI MINIMARKET DAN PASAR TRADISONALGAMBARAN WILAYAH
Jumlah Minimarket PerKelurahan
Hirarki Koridor Perkerasan Kondisi Panjang (m)Arteri Sekunder Jl. Letjen Sutoyo Aspal Hotmiks Baik 1074
Kolektor PrimerJl. MT. Haryono Aspal Hotmiks Baik 1590Jl. Tlogomas Aspal Hotmiks Baik 1920
Lokal Primer
Jl. Gajayana Aspal Hotmiks Baik 1358Jl. Tunggul Yudo Aspal Baik 417Jl. Bendungan Aspal Baik 504Jl. Poh Payung Aspal Baik 574Jl. Sutami Aspal Baik 1339Jl. Merto Sari Aspal Baik 671Jl. Mertojoyo Aspal Baik 397Jl. Joyo Utama Aspal Baik 872Jl. Joyosari Aspal Baik 691Jl. Candi Panggung Aspal Baik 1472Jl. Terusan Candi Mendut Aspal Baik 808Jl. Candi Mendut Aspal Baik 398Jl. Telagawangi Aspal Baik 751Jl. Sukarno-Hatta Aspal Hotmiks Baik 2053Jl. Kedawung Aspal Baik 940Jl. Kalpataru Aspal Hotmiks Baik 905Jl. Cengkeh Aspal Baik 655Jl. Coklat Aspal Baik 461
Lokal Sekunder
Jl. Candi Mendut Selatan Aspal Baik 688Jl. Cengger Ayam Aspal Baik 742Jl. Bungur Aspal Baik 781Jl. Melati Aspal Baik 546Jl. Mawar Aspal Baik 576Jl. Ikan Piranha Aspal Baik 331
Jl. Lingkungan
Jalan Lingkungan di Sub Wilayah Malang Utara terdapat pada lokasi permukiman padat, seperti Jl. Watugong, dan Jl Watugilang di Kelurahan Ketawanggede.
Aspal dan plesteran Cukup dan baik -
GAMBARAN WILAYAHKELAS JALAN
Sumber: RDTR Sub Malang Utara Tahun 2012 - 2032
GAMBARAN WILAYAHKELAS JALAN
Kelas JalanJalan Arteri SekunderJalan Kolektor PrimerJalan Lokal PrimerJalan Lokal SekunderJalan Linkungan
GAMBARAN WILAYAHHARGA TANAH
PROSES ANALISIS PEMETAAN
PROSES ANALISIS PEMETAANBUFFERArcToolbox Analysis Tools Proximity Buffer Cari tempat simpan
dan Buffer 500mTunggu
hasil
PROSES ANALISIS PEMETAANIDENTITYArcToolbox Analysis Tools Overlay Identity Masukan shp dan cari
tempat simpanTunggu
hasil
PROSES ANALISIS PEMETAANUNIONArcToolbox Analysis Tools Overlay Union Masukan shp dan cari
tempat simpanTunggu
hasil
PROSES ANALISIS PEMETAANUPDATEArcToolbox Analysis Tools Overlay Update Masukan shp dan cari
tempat simpanTunggu
hasil
PROSES ANALISIS PEMETAANINTERSECTArcToolbox Analysis Tools Overlay Intersect Masukan shp dan cari
tempat simpanTunggu
hasil
PROSES ANALISIS PEMETAANKESESUAIAN LAHAN open attribute tabel Field Calculator Isi Rumus Ok Kolom kesesuain diisi, > 12 sesuai & ≤ 12
tidak sesuai
KESESUAINA BERDASARKAN MINIMARKETPETA ANALISIS
KESESUAINA BERDASARKAN PASAR TRADISONALPETA ANALISIS
KESESUAINA BERDASARKAN LANDUSEPETA ANALISIS
KESESUAINA BERDASARKAN KELAS JALANPETA ANALISIS
KESESUAIAN LAHAN IPETA ANALISIS
PROSES ANALISIS PEMETAANopen attribute tabel Buat tabel baru Select By
Attributes….Masukan
rumusStar
editing
ELIMINASI > 50 m2
Attribute Ketik di eliminasi
PROSES ANALISIS KEBUTUHAN MINIMARKET
No KelurahanJumlah
Minimerket Eksisting
Penduduk Pendukung
(SNI 03-1733-2004)
Jumlah Penduduk
(Tahun 2013)
Kebutuhan Minimarket(Jumah Penduduk /6000)
Penambahan Minimarket(Kebutuhan Minimarket – Minimarket Eksisting)
Over Kapasitas
1 Merjosari - 6.000 16.760 3 3 -
2 Dinoyo 10 6.000 15.770 3 - 7
3 Sumbersari 4 6.000 14.347 2 - 2
4 Ketawanggede 4 6.000 8.254 1 - 3
5 Jatimulyo 10 6.000 20.326 3 - 7
6 Lowokwaru - 6.000 19.362 3 3 -
7 Tulusrejo 2 6.000 17.178 3 1 -
8 Mojolangu 9 6.000 24.485 4 - 5
9 Tunjungsekar - 6.000 16.507 3 3 -
10 Tasikmadu - 6.000 6.311 1 1 -
11 Tunggulwulung - 6.000 6.701 1 1 -
12 Tlogomas 7 6.000 13.452 2 - 5
Jumlah Per Kelurahan 12 29
Kebutuhan Kecamatan Lowokwaru
46 6.000 179.453 30 - 10
PROSES ANALISIS PEMETAANMasukan SHP
berkaitanMulai star
editingTentukan lokasi berdasarkan asumsi yang telah ditentukan
Hasilnya dicoba dengan buffer 500 m
Tidak sesuai proses diulang
ITERASI
RENCANA MINIMARKETTITIK LOKASI RENCANA MINIMARKET
RENCANA MINIMARKETKLASIFIKASI HARGA TANAH MINIMARKET RENCANA
KESIMPULAN DAN SARANKESIMPULAN•Minimarket di Kecamatan Lowokwaru berjumlah 46 unit yang tersebar di setiap kelurahan dan mengumpul pada jalan-jalan utama•Terdapat dua pasar tradisonal di Kecamatan Lowokwaru yaitu pasar merjosari dan pasar tawangmangun•Berdasarkan hasil analisis diketahui, secara keseluruhan Kecamatan Lowokwaru tidak memerlukan penambahan minimarket, namun jika dianalisis pada skala kelurahan terdapat kelurahan yang membutuhkan penambahan minimarket•Kelurahan yang membutuhkan penambahan minimarket antara lain: Merjosari (3 unit), Lowokwaru (3 unit), Tulusrejo (1 unit), Tanjungsekar (3 unit), Tasikmadu (1 unit), Tunggulwulung (1 unit), sedangkan kelurahan lainnya tidak perlu lagi penambahan minimarket•Dalam proses iterasi hanya terdapat beberapa kelurahan yang memungkinkan direncanakan untuk pembangunan minimarket,seperti: Kelurahan Merjosari (3 unit), Tanjungsekar (3 unit), Tasikmadu (1 unit), dan Tunggulwulung (1 unit)•Lokasi minimarket rencana dapat dibangun dengan memanfaatkan lahan dengan harga yang bervariasi yaitu antara 100 juta sampai dengan 900 juta.
SARAN•Dengan melihat kondisi pembangunan minimarket saat ini, sangat diperlukan suatu pengarahan pembangunan minimarket agar pembangunan minimarket dapat diletakan sesuai pada tempatnya.•Pembatasan pembanguan minimarket pada beberapa kelurahan yang sudah mengalami overkapasitas dari fasilitas minimarket seperti: Kelurahan Tlogomas, Dinoyo, Ketawanggede, Sumbersari, Jatimulyo, dan Mojolangun•Mengarahkan pembangunan minimarket pada kelurahan-kelurahan yang memang membutuhkan penambahan minimarket, seperti Kelurahan Merjosari, Tunggul Wulung, Tasikmadu, dan Tanjung Sekar.•Berdasarkan berbagai kondisi eksisting yang ada saat ini, perencanaan minimarket sebaiknya diarahkan pada lokasi-lokasi yang diuraikan pada tabel Lokasi Rencana Minimarket:
•Penelitian ini hanya menilai kondisi saat ini sehingga peneliti memberikan rekomendasi agar penelitian selanjutnya dapat meneliti bagaimana kebutuhan masyarakat akan minimarket di masa yang akan datang
Kelurahan X Y
Merjosari 674453.49 9121546.12
Merjosari 675940.48 9121914.99
Merjosari 675106.76 9122117.64
Tunggul Wulung 678017.20 9123190.56
Tasikmadu 679185.90 9124065.30
T anjung Sekar 680265.53 9123055.38
Tanjung Sekar 680035.19 9123917.18
Tanjung Sekar 679462.68 9123285.75