PENENTUAAN LOKASI MINIMARKET(Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang)

INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL MALANGFAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

JURUSAN TEKNIK PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

KELOMPOK :1. ADOLFUS MON PAUL (12.24.026)2. JEMS LEO WOSPAKRIK (12.24.044)3. DAVID ARIEF SL (12.24.055)

METODE ANALISIS DAN VARIABEL

ANALISIS KEBUTUHAN MINIMARKET PERKELURAHAN JUMLAH PENDUDUK

PROSES ANALISIS VARIABEL

Rumus: (Jumlah Penduduk/6000 jiwa) - minimarket eksisting

ANALISIS KESESUAIAN LAHAN

-MINIMARKET EKSISTING-PASAR TRADISONAL EKSISTING-KELAS JALAN-PENGUNAAN LAHAN

Metode: Analisis Pembobotan dan Pengharkatan

-LUAS LAHAN (MIN 50 M2)Metode: Analisis Eliminasi

Jarak HarkatBerada pada radius 500 m dari pasar tradisonal 1Berada di luar radius 500 m dari pasar tradisonal 3

Jarak HarkatBerada pada radius 500 m dari minimarket lainnya 1Berada di luar radius 500 m dari minimarket lainnya 3

Landuse HarkatLainnya 1Permukiman 2Perdagangan 3

Kelas Jalan HarkatLainnya 1Lokal atau Kolektor 2Arteri 3

Pasar Tradisonal

Minimarket

Penggunaan Lahan

Kelas Jalan

+ +++ + +

GAMBARAN WILAYAHBATAS ADMINISTRASI WILAYAH

LUAS WILAYAH DAN JUMLAH PENDUDUK

Sumber: Kecamatan Lowokwaru Dalam Angka 2013

GAMBARAN WILAYAHPENGGUNAAN LAHAN

Eksisting Penggunaan Lahan

Dinoyo JatimulyoKetawangged

eLowokwaru Merjosari Mojolangu Sumbersari Tasikmadu Tlogomas Tulusrejo Tunggulwulung Tunjungsekar

Perumahan Kampung

42,81 49,86 12,90 4,99 57,77 42,86 20,20 21,77 62,50 42,05 25,22 44,14

Perumahan Developer

19,52 79,33 4,99 4,88 33,02 96,45 34,71 7,18 28,32 39,43 21,96 38,47

Perdagangan/Jasa 11,83 10,65 4,88 42,15 3,67 18,47 11,13 1,23 12,35 2,14 0,84 3,07

Pendidikan 16,96 10,93 42,15 0,08 3,19 16,23 46,44 5,47 5,72 4,70 1,26 4,97

Perkantoran 0,79 0,22 0,08 0,11 0,74 2,44 1,62 0,00 0,99 0,41 0,10 0,15

Peribadatan 0,27 0,63 0,11 0,17 0,35 1,03 0,62 0,13 0,90 0,83 0,12 0,65

Kesehatan 0,37 0,26 0,17 1,08 0,10 0,22 0,00 0,06 0,03 0,17 0,01 0,12

Industri/ Pergudangan

0,95 0,54 1,08 0,00 0,30 0,15 3,18 0,00 0,46 0,00 0,84 0,00

Cagar Budaya (Candi & Museum)

0,00 1,08 0,00 1,12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Fasilitas Umum 0,23 1,12 1,80 0,00 0,05 0,17 0,76 0,02 3,73 0,00 0,37 0,00

Fasilitas Sosial 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

RTH (Pulau Jalan & Taman)

4,58 9,01 1,10 0,40 40,52 5,07 3,03 5,68 11,07 0,04 8,20 4,83

Makam 3,52 2,28 0,40 0,08 0,00 2,38 0,82 1,50 0,75 0,96 1,66 0,00

Lapangan 1,34 0,73 0,40 0,08 2,70 2,77 1,17 0,50 6,48 2,19 0,24 1,06

Sawah 0,44 41,67 0,00 0,00 49,55 55,72 0,00 144,57 10,59 0,00 99,21 66,87

Ladang 0,07 0,00 0,00 45,43 180,20 7,32 0,00 27,27 28,35 0,00 8,16 7,22

Semak/Pohon 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

TPA/TPS 0,05 0,01 0,00 0,00 3,58 0,02 0,00 0,17 0,08 0,00 0,00 0,02

Tanah Kosong 10,54 21,88 0,00 0,02 0,07 9,82 2,60 0,00 3,92 27,95 2,11 6,70

Waduk 0,15 0,07 0,02 0,00 10,27 0,09 0,00 0,20 0,04 0,06 0,05 0,14

Sungai 1,87 3,93 0,46 0,00 0,11 1,64 0,33 4,85 6,73 0,52 2,29 3,40

Terminal 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Sumber: RDTR Sub Malang Utara Tahun 2012 - 2032

PENGGUNAAN lAHANGAMBARAN WILAYAH

LOKASI MINIMARKET DAN PASAR TRADISONALGAMBARAN WILAYAH

Jumlah Minimarket PerKelurahan

Hirarki Koridor Perkerasan Kondisi Panjang (m)Arteri Sekunder Jl. Letjen Sutoyo Aspal Hotmiks Baik 1074

Kolektor PrimerJl. MT. Haryono Aspal Hotmiks Baik 1590Jl. Tlogomas Aspal Hotmiks Baik 1920

Lokal Primer

Jl. Gajayana Aspal Hotmiks Baik 1358Jl. Tunggul Yudo Aspal Baik 417Jl. Bendungan Aspal Baik 504Jl. Poh Payung Aspal Baik 574Jl. Sutami Aspal Baik 1339Jl. Merto Sari Aspal Baik 671Jl. Mertojoyo Aspal Baik 397Jl. Joyo Utama Aspal Baik 872Jl. Joyosari Aspal Baik 691Jl. Candi Panggung Aspal Baik 1472Jl. Terusan Candi Mendut Aspal Baik 808Jl. Candi Mendut Aspal Baik 398Jl. Telagawangi Aspal Baik 751Jl. Sukarno-Hatta Aspal Hotmiks Baik 2053Jl. Kedawung Aspal Baik 940Jl. Kalpataru Aspal Hotmiks Baik 905Jl. Cengkeh Aspal Baik 655Jl. Coklat Aspal Baik 461

Lokal Sekunder

Jl. Candi Mendut Selatan Aspal Baik 688Jl. Cengger Ayam Aspal Baik 742Jl. Bungur Aspal Baik 781Jl. Melati Aspal Baik 546Jl. Mawar Aspal Baik 576Jl. Ikan Piranha Aspal Baik 331

Jl. Lingkungan

Jalan Lingkungan di Sub Wilayah Malang Utara terdapat pada lokasi permukiman padat, seperti Jl. Watugong, dan Jl Watugilang di Kelurahan Ketawanggede.

Aspal dan plesteran Cukup dan baik -

GAMBARAN WILAYAHKELAS JALAN

Sumber: RDTR Sub Malang Utara Tahun 2012 - 2032

GAMBARAN WILAYAHKELAS JALAN

Kelas JalanJalan Arteri SekunderJalan Kolektor PrimerJalan Lokal PrimerJalan Lokal SekunderJalan Linkungan

GAMBARAN WILAYAHHARGA TANAH

PROSES ANALISIS PEMETAAN

PROSES ANALISIS PEMETAANBUFFERArcToolbox Analysis Tools Proximity Buffer Cari tempat simpan

dan Buffer 500mTunggu

hasil

PROSES ANALISIS PEMETAANIDENTITYArcToolbox Analysis Tools Overlay Identity Masukan shp dan cari

tempat simpanTunggu

hasil

PROSES ANALISIS PEMETAANUNIONArcToolbox Analysis Tools Overlay Union Masukan shp dan cari

tempat simpanTunggu

hasil

PROSES ANALISIS PEMETAANUPDATEArcToolbox Analysis Tools Overlay Update Masukan shp dan cari

tempat simpanTunggu

hasil

PROSES ANALISIS PEMETAANINTERSECTArcToolbox Analysis Tools Overlay Intersect Masukan shp dan cari

tempat simpanTunggu

hasil

PROSES ANALISIS PEMETAANKESESUAIAN LAHAN open attribute tabel Field Calculator Isi Rumus Ok Kolom kesesuain diisi, > 12 sesuai & ≤ 12

tidak sesuai

KESESUAINA BERDASARKAN MINIMARKETPETA ANALISIS

KESESUAINA BERDASARKAN PASAR TRADISONALPETA ANALISIS

KESESUAINA BERDASARKAN LANDUSEPETA ANALISIS

KESESUAINA BERDASARKAN KELAS JALANPETA ANALISIS

KESESUAIAN LAHAN IPETA ANALISIS

PROSES ANALISIS PEMETAANopen attribute tabel Buat tabel baru Select By

Attributes….Masukan

rumusStar

editing

ELIMINASI > 50 m2

Attribute Ketik di eliminasi

PROSES ANALISIS KEBUTUHAN MINIMARKET

No KelurahanJumlah

Minimerket Eksisting

Penduduk Pendukung

(SNI 03-1733-2004)

Jumlah Penduduk

(Tahun 2013)

Kebutuhan Minimarket(Jumah Penduduk /6000)

Penambahan Minimarket(Kebutuhan Minimarket – Minimarket Eksisting)

Over Kapasitas

1 Merjosari - 6.000 16.760 3 3 -

2 Dinoyo 10 6.000 15.770 3 - 7

3 Sumbersari 4 6.000 14.347 2 - 2

4 Ketawanggede 4 6.000 8.254 1 - 3

5 Jatimulyo 10 6.000 20.326 3 - 7

6 Lowokwaru - 6.000 19.362 3 3 -

7 Tulusrejo 2 6.000 17.178 3 1 -

8 Mojolangu 9 6.000 24.485 4 - 5

9 Tunjungsekar - 6.000 16.507 3 3 -

10 Tasikmadu - 6.000 6.311 1 1 -

11 Tunggulwulung - 6.000 6.701 1 1 -

12 Tlogomas 7 6.000 13.452 2 - 5

Jumlah Per Kelurahan 12 29

Kebutuhan Kecamatan Lowokwaru

46 6.000 179.453 30 - 10

PROSES ANALISIS PEMETAANMasukan SHP

berkaitanMulai star

editingTentukan lokasi berdasarkan asumsi yang telah ditentukan

Hasilnya dicoba dengan buffer 500 m

Tidak sesuai proses diulang

ITERASI

RENCANA MINIMARKETTITIK LOKASI RENCANA MINIMARKET

RENCANA MINIMARKETKLASIFIKASI HARGA TANAH MINIMARKET RENCANA

KESIMPULAN DAN SARANKESIMPULAN•Minimarket di Kecamatan Lowokwaru berjumlah 46 unit yang tersebar di setiap kelurahan dan mengumpul pada jalan-jalan utama•Terdapat dua pasar tradisonal di Kecamatan Lowokwaru yaitu pasar merjosari dan pasar tawangmangun•Berdasarkan hasil analisis diketahui, secara keseluruhan Kecamatan Lowokwaru tidak memerlukan penambahan minimarket, namun jika dianalisis pada skala kelurahan terdapat kelurahan yang membutuhkan penambahan minimarket•Kelurahan yang membutuhkan penambahan minimarket antara lain: Merjosari (3 unit), Lowokwaru (3 unit), Tulusrejo (1 unit), Tanjungsekar (3 unit), Tasikmadu (1 unit), Tunggulwulung (1 unit), sedangkan kelurahan lainnya tidak perlu lagi penambahan minimarket•Dalam proses iterasi hanya terdapat beberapa kelurahan yang memungkinkan direncanakan untuk pembangunan minimarket,seperti: Kelurahan Merjosari (3 unit), Tanjungsekar (3 unit), Tasikmadu (1 unit), dan Tunggulwulung (1 unit)•Lokasi minimarket rencana dapat dibangun dengan memanfaatkan lahan dengan harga yang bervariasi yaitu antara 100 juta sampai dengan 900 juta.

SARAN•Dengan melihat kondisi pembangunan minimarket saat ini, sangat diperlukan suatu pengarahan pembangunan minimarket agar pembangunan minimarket dapat diletakan sesuai pada tempatnya.•Pembatasan pembanguan minimarket pada beberapa kelurahan yang sudah mengalami overkapasitas dari fasilitas minimarket seperti: Kelurahan Tlogomas, Dinoyo, Ketawanggede, Sumbersari, Jatimulyo, dan Mojolangun•Mengarahkan pembangunan minimarket pada kelurahan-kelurahan yang memang membutuhkan penambahan minimarket, seperti Kelurahan Merjosari, Tunggul Wulung, Tasikmadu, dan Tanjung Sekar.•Berdasarkan berbagai kondisi eksisting yang ada saat ini, perencanaan minimarket sebaiknya diarahkan pada lokasi-lokasi yang diuraikan pada tabel Lokasi Rencana Minimarket:

•Penelitian ini hanya menilai kondisi saat ini sehingga peneliti memberikan rekomendasi agar penelitian selanjutnya dapat meneliti bagaimana kebutuhan masyarakat akan minimarket di masa yang akan datang

Kelurahan X Y

Merjosari 674453.49 9121546.12

Merjosari 675940.48 9121914.99

Merjosari 675106.76 9122117.64

Tunggul Wulung 678017.20 9123190.56

Tasikmadu 679185.90 9124065.30

T anjung Sekar 680265.53 9123055.38

Tanjung Sekar 680035.19 9123917.18

Tanjung Sekar 679462.68 9123285.75