Post on 12-May-2019
STIE DEWANTARA
Pengertian Leasing
Kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal
baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (Finance Lease)
maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (Operating Lease)
untuk digunakan oleh Penyewa Guna Usaha (Lessee) selama
jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala.
(Vide KMK No.1169/KMK.01/1991)
STIE DEWANTARA
Pihak Dalam Leasing
Lessor Supplier Penyewa Guna Usaha
(Lessee)
Perusahaan sewa guna usaha yang memiliki hak kepemilikan atas barang
Perusahaan sewa guna usaha (leasing) yang membiayai keinginan para nasabahnya untuk memperoleh barang-barang Modal
Pihak penjual barang yang di sewa guna usahakan
perusahaan (pedagang) yang menyediakan barang-barang Modal yang akan di-leasing-kan (disewa guna usahakan) antara Lessor dengan Lessee
Perusahaan atau pemakai barang yang bisa memiliki hak opsi pada akhir perjanjiaan
adalah perusahaan atau perorangan yang menggunakan barang modal dengan pembiayaan dari Perusahaan Pembiayaan (Lessor).
STIE DEWANTARA
Karakteristik Leasing
Perjanjian antara lessor dengan lessee
Berdasarkan perjanjian sewa guna usaha, lessor mengalihkan hak penggunaan kepada pihak lessee
Lessee membayar kepada lessor uang sewa atas penggunaan barang yang disewaguna
Lessee mengembalikan barang tersebut kepada lessor pada akhir periode yang ditetapkan lebih dulu dalam jangka waktu kurang dari umur ekonomisnya
STIE DEWANTARA
Mekanisme Leasing
a. Kegiatan Sewa Guna Usaha dilakukan dalam bentuk pengadaan barang modal bagi Penyewa Guna Usaha, baik dengan maupun tanpa hak opsi untuk membeli barang tersebut (Finance Lessee atau Operating Lessee).
b. Pengadaan barang modal dapat juga dilakukan dengan cara membeli barang Penyewa Guna Usaha yang kemudian di sewa guna usahakan kembali.
c. Sepanjang perjanjian Sewa Guna Usaha masih berlaku, hak milik atas barang modal objek transaksi Sewa Guna Usaha berada pada Perusahaan Leasing.
STIE DEWANTARA
Jenis Produk Leasing
Finance Lease
Operating Lease
Jumlah pembayaran Sewa
Guna Usaha selama masa
sewa guna usaha pertama kali,
ditambah denga nilai sisa
barang yang di-lease harus
dapat menutupi harga
perolehan barang modal yang
di-lease-kan dan keuntungan
bagi pihak lessor.
Dalam Perjanjian Sewa Guna
Usaha membuat ketentuan
mengenai hak opsi bagi lessee.
Jumlah pembayaran Sewa
Guna Usaha selama masa
sewa guna usaha pertama kali
tidak-dapat menutupi harga
perolehan barang modal yang
di-lease-kan dan keuntungan
bagi pihak lessor.
Dalam Perjanjian Sewa Guna
Usaha tidak membuat
ketentuan mengenai hak opsi
bagi lessee.
STIE DEWANTARA
Klasifikasi Finance Lease
1. Direct Finance Lease yaitu Pihak Lessor membeli barang modal atas permintaan Lessee dan sekaligus menyewaguna-usahakan barang tersebut kepada Lessee (Lessee dapat menentukan Spesifikasi barang modal yang diinginkan, termasuk menentukan harga dan suppliernya).
2. Sales and Lease Back yaitu Pihak Lessee menjual barang modalnya kepada Lessor untuk dilakukan kontrak sewa guna usaha atas barang tersebut antara Lessee dengan Lessor (metoda ini biasanya digunakan untuk menambah modal kerja bagi Lessee).
STIE DEWANTARA
Pengertian Dana Pensiun
Definisi:
Badan hukum yang mengelola dan menjalankan program yang
menjanjikan manfaat pensiun bagi pesertanya.
(Vide Pasal 1 angka 1 UU No.11 Tahun 1992)
Lembaga ini terbentuk untuk mengatasi kemungkinan terjadinya
dampak finansial bagi kehidupan karyawan dan keluarganya
bilamana yang bersangkutan kehilangan pekerjaan, lanjut usia
dan kecelakaaan.
STIE DEWANTARA
Peran Lembaga Dana Pensiun
Eksistensi
Lembaga Dana
Pensiun
Memelihara kesinambungan penghasilan pada hari tua dalam
rangka mewujudkan keadilan sosial bagi seluruh rakyat Indonesia
Sarana penghimpunan dana guna meningkatkan peran serta
masyarakat dalam pembangunan nasional
Menambah motivasi dan ketenangan kerja sehingga meningkatkan produktifitas
STIE DEWANTARA
Tujuan Dana Pensiun
STIE DEWANTARA
Bagi
Pemberi Kerja
Bagi
Tenaga Kerja
Bagi Lembaga
Dana Pensiun
− Kewajiban moral
− Menumbuhkan
loyalitas karyawan
− Persaingan pasar
tenaga kerja
− Rasa aman di masa
depan
− Tambahan
kompensasi saat
pensiun
− Memperoleh
keuntungan
investasi
− Membantu program
pemerintah
STIE DEWANTARA
Asas Dana Pensiun
a Kekayaan terpisah → dana peserta ≠ harta lembaga
dana pensiun
b Pemupukan dana → pembayaran hak peserta tidak
berasal dari cadangan perusahaan
c Pembinaan & Pengawasan → penggunaan dana
sesuai tujuannya
d Penundaan manfaat → Hak atas dana timbul dimasa
yang akan datang
e Kebebasan → pembentukan dana pensiun bersifat
opsional
STIE DEWANTARA
Jenis Lembaga Dana Pensiun
Dana Pensiun Pemberi Kerja (DPPK)
Dana pensiun yang dibentuk oleh orang atau badan yang mempekerjakan
karyawan, selaku pendiri untuk menyelenggarakan program pensiun manfaat
pasti dan program pensiun iuran pasti bagi kepentingan sebagian atau seluruh
karyawan sebagai peserta, dan yang menimbulkan kewajiban terhadap pemberi
kerja.
Dana Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK)
Dana pensiun yang dibentuk oleh bank atau perusahaan asuransi jiwa, untuk
menyelenggarakan program pensiun iuran pasti bagi perorangan baik karyawan
maupun pekerja mandiri yang terpisah dari dana pensiun pemberi kerja bagi
karyawan bank atau perusahaan asuransi yang bersangkutan.
STIE DEWANTARA
Produk Dana Pensiun
Program Pensiun Iuran Pasti Program pensiun yang iurannya ditetapkan dalam
peraturan dana pensiun dan seluruh iuran serta hasil pengembangannya dibukukan pada rekening masing-masing peserta sebagai manfaat pensiun (iuran ditanggung oleh perusahaan dan karyawan)
Program Pensiun Manfaat Pasti Program pensiun yang manfaatnya ditetapkan dalam
peraturan dana pensiun atau program pensiun lain yang bukan merupakan program pensiun iuran pasti (iuran merupakan beban karyawan yang dipotong dari gaji)
STIE DEWANTARA
Pengertian Modal Ventura
Badan Usaha yang melakukan suatu pembiayaan
dalam bentuk penyertaaan modal ke dalam suatu
perusahaan yang menerima bantuan pembiayaan
untuk jangka waktu tertentu.
(Kepres.No: 61 Tahun 1988)
STIE DEWANTARA
Maksud Dan Tujuan Modal Ventura
Pengembangan suatu proyek tertentu, misalnya penelitian.
Pengembangan suatu Tehnologi Baru atau Pengembangan
suatu Produk Baru.
Pengambilalihan kepemilikan suatu perusahaan.
Kemitraan dalam rangka Pengentasan kemiskinan.
Alih Teknologi yang dilakukan ke perusahaan yang masih
menggunakan teknologi lama, sehingga dapat meningkatkan
kapasitas produksi dan mutu produknya.
Membantu perusahaan yang sedang kekurangan likuiditas.
Membantu pendirian perusahaan baru, dimana tingkat resiko
kerugiannya sangat besar
STIE DEWANTARA
Jenis Pembiayaan Modal Ventura
– Equity Financing yaitu merupakan jenis pembiayan langsung.
Dalam hal ini perusahaan modal ventura melakukan penyertaan
langsung pada PPU dengan cara mengambil bagian dari sejumlah
saham milik PPU.
– Semi Equity Financing yaitu merupakan pembiayaAn dengan
membeli obligasi konversi yang diterbitkan oleh Perusahaan
Pasangan Usaha (PPU).
– Mendirikan Perusahaan Baru. Dalam hal ini perusahaan Modal
Ventura bersama-sama dengan PPU mendirikan usaha yang baru
sama sekali.
– Bagi Hasil, Pembiayaan jenis ini umumnya diberikan kepada usaha
kecil yang belum memiliki bentuk badan hukum Perseroan
Terbatas.
STIE DEWANTARA
Karakteristik Modal Ventura
Bantuan Pembiayaan pada Perusahaan Pasangan Usaha 1
Bantuan Bersifat Sementara 2
Terlibat dlm Manajemen Perusahaan 3
Pembiayaan dalam Bentuk Penyertaan Modal 4
Pembiayaan Beresiko Tinggi Karena Tidak ada Jaminan 5
Motif Usaha Adalah Keuntungan yang Tinggi 6
Pembiayaan Berjangka Panjang (5-10 Thn) 7
Pembiayaan Ditujukan pada Perusahaan Baru Berinovasi 8
STIE DEWANTARA
Kendala Modal Ventura
Perusahaan
Yang
Mendapat
Suntikan
dana
PT
Perusahaan
Di Indonesia
Umumnya
Perusahaan
Keluarga
Keberatan Ada
Pihak Lain
Dalam
Manajemen
Anggapan
Bahwa
Pinjaman
Lebih Baik
Kurang Berkembangnya Pola Penyertaan