Serang, Agustus 2015
Laporan
Pendahuluan
PT. ZASUKO INFO
DINAS SUMBER DAYA AIR DAN PEMUKIMAN PEMERINTAH PROVINSI BANTEN
Alamat: Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten – Pallima Serang
Mengacu pada ketentuan UU No.2 tahun2012 tentang Pengadaan
Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum maka
pengadaan tanah bagi pelaksanaan pembangunan untuk
kepentingan umum dilaksanakan dengan cara pelepasan atau
penyerahan hak atas tanah dengan tetap memberikan
perlindungan dan melaksanakan prinsip penghormatan terhadap
pihak-pihak yang terkena pengadaan tanah.
Dalam kaitannya dengan pembangunan fisik tersebut di atas,
Pemerintah Provinsi Banten melalui Dinas Sumber Daya Air dan
Pemukiman Provinsi Banten, akan melaksanakan pembangunan
fisik pada pembangunan Gedung Rumah Susun Sewa
(Rusunawa). Guna merealisasikan pembangunan gedung
diperlukan Kajian Perencanaan Pengadaan Tanah Gedung
Rusunawa. Pekerjaan penilaian merupakan tahapan yang wajib
dilaksanakan dalam proses pengadaan lahan.
OUTPUT (KELUARAN)
Keluaran yang diharapkan dari pelaksanaan
Kajian Perencanaan Pengadaan Tanah
Rusunawa adalah dokumen Kajian Perencanaan
Pengadaan Tanah Gedung Rusunawa yang
sesuai Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan
bermanfaat untuk pelaksanaan pekerjaan
agarpekerjaan berhasil dan tepat guna
DASAR HUKUM
7. Peraturan Presiden Republik Nomor 30 Tahun
2015 Tentang Perubahan Ketiga Atas
Peraturan Presiden Nomor 71 Tahun 2012
Tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah
Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan
Umum
8. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 72
Tahun 2012 Biaya Operasional dan Biaya
Pendukung Penyelenggaraan Pengadaan
Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum Yang Bersumber Dari
Anggaran Pendapatan Dan Belanja Daerah;
9. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2012
Tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan
Pengadaan Tanah;
10 Peraturan Menkeu No. 13/PMK.01/2013
tanggal 4 Januari 2013.
11. Peraturan Gubernur Banten Nomor 72 Tahun
2014 tentang Pedoman Pengadaan Tanah
bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum
Skala Kecil di Provinsi Banten;
1. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana telah diubah beberapa kali, terakhir dengan Undang- Undang Nomor 12 Tahun 2008 tentang Perubahan Kedua atas Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah
2. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
3. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum
4. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah
5. Peraturan Pemerintah Nomor 79 Tahun 2005 tentang Pedoman dan Pengawasan Penyelenggaraan Pemerintahan
6. Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan Pemerintahan antara Pemerintah, Pemerintahan Daerah Provinsi dan Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
RUANG LINGKUP LOKASI KEGIATAN
di sekitar Kabupaten Serang, yaitu Serang Timur
(Kawasan yang berdekatan dengan Industri) dan
sekitarnya
•Kegiatan Persiapan dan Inventarisasi Data
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
JUMLAH DAN KONDISI BANGUNAN RUMAH DI KABUPATEN SERANG TAHUN 2013
NO KECAMATAN LUAS (Km2) JUMLAH RUMAH
KEPADATAN RUMAH/Km2
pddk 2013 TINGKAT HUNIAN
Jumlah Keluarga KEPADATAN
KK/Km2
1 Anyar 56,810 12.537 221 54.718 4 12.769 225
2 Bandung 25,180 6.675 265 31.983 5 8.473 336
3 Baros 44,070 10.625 241 53.923 5 12.688 288
4 Binuang 26,170 6.392 244 28.609 4 7.512 287
5 Bojonegara 30,300 10.018 331 43.806 4 12.295 406
6 Carenang 32,840 9.313 284 34.068 4 11.733 357
7 Cikande 50,530 22.573 447 97.354 4 22.070 437
8 Cikeusal 88,250 13.939 158 67.636 5 18.527 210
9 Cinangka 111,470 13.176 118 54.108 4 15.272 137
10 Ciomas 48,530 7.711 159 38.393 5 10.203 210
11 Ciruas 32,790 16.417 501 76.802 5 20.547 627
12 Gunungsari 48,600 4.095 84 19.747 5 5.207 107
13 Jawilan 38,950 11.733 301 56.984 5 13.790 354
14 Kibin 33,510 18.442 550 70.383 4 12.588 376
15 Kopo 44,690 9.487 212 50.467 5 12.446 278
16 Kragilan 44,210 19.260 436 78.788 4 20.932 473
17 Kramatwatu 48,590 19.885 409 89.685 5 18.531 381
18 Lebakwangi 33,600 7.527 224 31.760 4 11.410 340
19 Mancak 74,030 9.615 130 45.147 5 11.410 154
20 Pabuaran 79,140 7.719 98 39.783 5 8.879 112
21 Padarincang 99,120 14.084 142 63.176 4 16.392 165
22 Pamarayan 41,920 10.487 250 50.268 5 12.978 310
23 Petir 46,940 10.600 226 51.846 5 14.933 318
24 Pontang 49,980 10.835 217 41.265 4 14.250 285
25 Pulo Ampel 32,560 8.590 264 35.872 4 9.732 299
26 Tanara 49,300 7.261 147 38.084 5 10.159 206
27 Tirtayasa 64,460 8.434 131 38.001 5 11.190 174
28 Tunjung Teja 39,520 8.466 214 40.154 5 10.831 274
29 Waringinkurung 51,290 8.942 174 43.848 5 10.142 198
Jumlah 1.467,350 324.838 221 1.466.658 5 377.889 200
Hasil Perhitungan
JUMLAH KEBUTUHAN RUMAH DI KABUPATEN SERANG TAHUN 2013
NO KECAMATAN
KOONDISI RUMAH JUMLAH RUMAH
Jumlah Keluarga
BACKLOG PERMANEN
SEMI PERMANEN
NON PERMANEN
1 Anyar 6.269 3.761 2.507 12.537 12.769 447
2 Bandung 2.069 2.556 2.050 6.675 8.473 217
3 Baros 5.902 3.542 1.181 10.625 12.688 386
4 Binuang 1.278 1.918 3.196 6.392 7.512 218
5 Bojonegara 4.508 4.007 1.503 10.018 12.295 368
6 Carenang 1.862 3.260 4.191 9.313 11.733 228
7 Cikande 13.544 6.772 2.257 22.573 22.070 781
8 Cikeusal 3.576 6.945 3.418 13.939 18.527 436
9 Cinangka 8.564 2.635 1.977 13.176 15.272 173
10 Ciomas 2.448 2.815 2.448 7.711 10.203 213
11 Ciruas 11.782 1.924 2.711 16.417 20.547 2.798
12 Gunungsari 1.524 2.353 218 4.095 5.207 72
13 Jawilan 3.520 4.694 3.520 11.733 13.790 717
14 Kibin 13.669 2.563 2.210 18.442 12.588 667
15 Kopo 2.747 3.794 2.946 9.487 12.446 354
16 Kragilan 15.409 2.889 962 19.260 20.932 1.126
17 Kramatwatu 8.135 8.263 3.487 19.885 18.531 422
18 Lebakwangi 3.206 2.298 2.023 7.527 11.410 229
19 Mancak 962 7.691 962 9.615 8.879 322
20 Pabuaran 772 6.175 772 7.719 16.392 267
21 Padarincang 3.183 9.513 1.388 14.084 12.978 309
22 Pamarayan 7.353 311 2.823 10.487 14.933 251
23 Petir 3.710 5.301 1.590 10.600 14.250 264
24 Pontang 1.049 5.813 3.973 10.835 9.732 30
25 Pulo Ampel 5.154 2.577 859 8.590 10.159 306
26 Tanara 2.178 4.357 726 7.261 11.190 181
27 Tirtayasa 908 4.674 2.852 8.434 10.831 52
28 Tunjung Teja 2.038 4.264 2.164 8.466 10.142 90
29 Waringinkurung 3.425 4.168 1.349 8.942 366.479 377
Jumlah 140.744 121.833 62.263 324.838 358.758 12.301
Sumber: Hasil Analisis
CALON LOKASI KABUPATEN SERANG 1. KEC. KRAGILAN 2. KEC. CIRUAS 3. KEC. KIBIN 4. KEC. CIKANDE
SURVEY WAWANCARA
SURVEY LAPANGAN
PERSYARATAN ADMINISTRASI, BIAYA DAN
LEGALITAS TANAH
PERSYARATAN TEKNIS DAN KELAYAKAN FISIK DAN DAYA DUKUNG TANAH
PROFIL CALON LOKASI
DATA SEKUNDER DAN KAJIAN TEKNIS TERKAIT
PEMBANGUNAN RUSUNAWA
MEMILIHAN CALON LOKASI
LOKASI TERPILIH PENGUKURAN DAN
PENILIAN DETAIL LOKASI
Serang, Agustus 2015
Laporan
Pendahuluan
PT. ZASUKO INFO
DINAS SUMBER DAYA AIR DAN PEMUKIMAN PEMERINTAH PROVINSI BANTEN
Alamat: Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten – Pallima Serang
Top Related