5/6/2018 Batasan Dan Ketentuan Hgrb - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/batasan-dan-ketentuan-hgrb 1/3
BATASAN DAN KETENTUAN GANTI RUGI BANGUNAN DAN UTILITASNYA
YANG DIBONGKAR UNTUK KEPENTINGAN UMUM
Batasan:
a) Rumah sederhana adalah bangunan rumah tidak bertingkat atau bangunan rumah bertingkat
s/d 2 lantai , dengan luas s.d. 70 m2 dengan kualitas konstruksi : atap genteng; rangka atap
kayu kls. II/baja;dinding bata/batako berplester& bercat;pondasi batu belah; beton K-200; lantai
kramik; kusen dan daun pintu/jendela kayu kls. II bercat/aluminium (setara rumah negaragolongan C);
b) Rumah tidak sederhana adalah bangunan rumah tidak bertingkat, dengan luas di atas 70 m2
atau bangunan rumah yang bertingkat lebih dari 2 lantai dengan Kualitas konstruksi : atap
genteng berglazur; rangka atap kayu kls II/baja anti karat;dinding bata/batako berplester&
bercat;pondasi batu belah; beton K-225; lantai marmer lokal, kramik istimewa; kusen dan daun
pintu/jendela kayu kls. II diplitur/anodized aluminium (setara rumah negara golongan A atau B);
c) Bangunan gedung sederhana adalah bangunan gedung tidak bertingkat atau bangunan gedung
bertingkat s/d 2 lantai dengan luas s.d. 500 m2 dengan kualitas konstruksi setara dengan
kualitas konstruksi rumah tinggal sederhana;
d) Bangunan gedung tidak sederhana adalah bangunan gedung dengan luas di atas 500 m2 atau
bangunan gedung bertingkat di atas 2 (dua) lantai dengan kualitas konstruksi setara dengan
kualitas konstruksi rumah tinggal tidak sederhana;
e) Teras adalah ruang beratap dengan lebar atap lebih dari 1,5 meter, dengan lantai perkerasan
sesuai spesifikasi bangunannya tanpa dinding pembatas atau mempunyai dinding pembatas
dengan tinggi s/d 1,2 meter dengan kualitas konstruksi setara dengan kualitas konstruksi
klasifikasi rumah/bangunannya;
f) Rumah/bangunan gedung bertingkat adalah rumah/bangunan gedung 2 lantai. Untuk
rumah/bangunan gedung dengan jumlah lantai lebih dari 2 lantai maka nilai ganti ruginya
dihitung menurut aturan yang berlaku;
g) Pagar adalah penyekat permanen/non permanen dengan ketinggian maksimal 1,5 m untuk
pagar depan rumah tinggal dan 2 m untuk pagar depan bangunan umum dengan ketentuan
tinggi tembok/bagian kedap pandangnya maksimal 1m. Pagar samping dan pagar belakang
tinggi maksimal 3 m untuk bangunan tak bertingkat dan maksimal 7 meter untuk bangunan
bertingkat. Spesifikasi teknis pagar permanen di atas adalah: pondasi batu belah dengan ukuran
standar, sloof dan kolom praktis beton bertulang, tembok pasangan 1/2 bata berplester dan
bercat;
Ketentuan:
a) Harga ganti rugi bangunan adalah harga dasar kompensasi bangunan dan utilitasnya dengan
spesifikasi sesuai kelasnya dan berkondisi baik (terawat);
b) Bangunan dan utilitasnya yang kondisi serta spesifikasinya tidak sesuai dengan ketentuan
harganya dihitung secara real dikurangi tingkat kerusakannya;
c) Komponen pelengkap bangunan yang secara sederhana dapat digunakan kembali tanpa
mengurangi kualitasnya tidak dikompensasi (misal: rangka pagar, mesin pompa air, tiang besi,
dll);
d) Bangunan dengan sisa luasan yang tidak layak huni (kurang dari 21 m2 untuk bangunan rumahatau kurang dari 18 m2 untuk bangunan usaha atau kurang layak pakai untuk bangunan lainnya
sesuai ketentuan) akan dikompensasi seluruhnya atas dasar permintaan tertulis pemilik;
e) Bangunan/ruang yang secara teknis struktur merupakan suatu kesatuan, akan dikompensasi
sesuai modul strukturnya khususnya pada bangunan permanen bertingkat;
f) Pembongkaran dilaksanakan sendiri oleh pemilik bangunan dan hasil bongkarannya menjadi hak
dan tanggung jawab pemilik bangunan;
5/6/2018 Batasan Dan Ketentuan Hgrb - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/batasan-dan-ketentuan-hgrb 2/3
g) Tata cara pembongkaran harus memperhatikan keselamatan dan ketertiban umum.
5/6/2018 Batasan Dan Ketentuan Hgrb - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/batasan-dan-ketentuan-hgrb 3/3
Top Related