8/19/2019 ANALISIS SWOT PEMILIHAN TAPAK

1/3

OPPORTUNITY THREAT

STRENGTH

T1 TOMANG

- PUSAT KEGIATAN SEKUNDER- AKSES DENGAN KENDARAAN UMUM MUDAH- LOKASI STRATEGIS DI JALAN ARTERI- DEKAT DENGAN VENUE MEETING & WEDDING

(NON HOTEL)

HOTEL BUSINESSLEISURE(MARKET: FAMILY,

TURIS,BUSINESSMAN)

T2DURI KEPA

- AKSES DENGAN KENDARAAN UMUM MUDAH- LOKASI STRATEGIS DI JALAN- TERDAPAT BANYAK PT DAN SHOWROOM MOBIL- DEPOT MAKAN PEMUDA

HOTEL BUDGETBUSINESS(MARKET:BUSINESSMAN)

TKEMBANGAN

- PUSAT KEGIATAN PRIMER- !ENTRAL BUSINESS DISTRI!T- SHOPPING DISTRI!T- PEMBANGUNAN BERKEMBANG PESAT MENGARAH

KE MENENGAH ATAS- DEKAT DENGAN GEDUNG PEMERINTAHAN

(WALIKOTA JAKARTA BARAT- LOKASI STRATEGIS DI JALAN ARTERI

HOTEL LU"URYBOUTI#UE(MARKET:BUSINESSMAN,POLITIKUS, TURIS)

T$MANGGA

BESAR

- DAERAH BISNIS GROSIR- WISATA KOTA TUA (JARAK 1KM-1,%KM)- JAJANAN KULINER

HOTEL TOURISTBUSINESS(MARKET: TURIS,BUSINESSMAN)

WEAKNESS

T1 TOMANG

- DAERAH RAWAN BANJIR

T2DURI KEPA - KURANGNYA MAGNET KAWASAN

TKEMBANGAN

- AKSES KENDARAAN UMUM KURANG EKONOMIMENENGAH ATAS

T$MANGGA

BESAR

- BANYAKNYA KOMPETITOR HOTEL LAIN

8/19/2019 ANALISIS SWOT PEMILIHAN TAPAK

2/3

KATEGORI T1 TOMANG T2 DURI KEPA T KEMBANGAN T$ MANGGA BESARO T S!O

REO T S!O

REO T S!O

REO T S!OR

EAKSES

TAPAK S JALAN ARTERI

MUDAH DI!APAIBANYAK ARUSPENGUNJUNGDEKAT TOL MUDAH KEMANA-MANA

JALAN ARTERI KEMA!ETAN

' JALAN ARTERI MUDAH DI!APAI

BANYAK ARUSPENGUNJUNG HOTEL TARIFMENENGAH

' JALAN ARTERIMUDAH DI!APAI

BANYAK ARUSPENGUNJUNGDEKAT TOL MUDAHKEMANA-MANA

JALAN ARTERIKEMA!ETAN

' JALAN ARTERI MUDAH

DI!APAI BANYAK ARUSPENGUNJUNGDEKAT STASIUNKOTA MUDAHKEMANA-MANA

JALAN ARTERI KEMA!ETAN

'

W JALAN KE!ILSAMPING &BELAKANG TAPAK

KUMUH &BANYAK PKL SEKURITAS

-2

TRANSPORTASI UMUM

S BUSWAY, OJEK, TAKSI MUDAHDI!APAI ARUSPENGUNJUNG

OJEK NGETEMDIMANA-MANA KENYAMANAN

TERGANGGU

' BUSWAY, OJEK, TAKSI MUDAHDI!APAI ARUSPENGUNJUNG

OJEK NGETEMDIMANA-MANAKENYAMANAN

TERGANGGU

' TAKSI, OJEK !UKUP MUDAHDI!APAIREN!ANA LRTMEMUDAHKANKEMANA-MANA

OJEK NGETEMDIMANA-MANA

KENYAMANAN

TERGANGGU

BUSWAY, TAKSI, OJEK !UKUP MUDAHDI!APAIKERETA MEMUDAHKANKEMANA-MANA

OJEK NGETEMDIMANA-MANA

KENYAMANAN

TERGANGGU

'

W KOPAJA ARUSPENGUNJUNG KOPAJA KEMA!ETAN,NGETEM DIMANA-MANA KENYAMANAN

TERGANGGU SEKURITAS

A NGKO T, KO PA JA ARUSPENGUNJUNG

ANGKOT, KOPAJA KEMA!ETAN,NGETEMDIMANA-MANAKENYAMANAN

TERGANGGU SEKURITAS

ANGKOT ARUSPENGUNJUNG

ANGKOT,KOPAJA KEMA!ETAN,NGETEMDIMANA-MANA

KENYAMANAN

TERGANGGU SEKURITAS

ANGKOT ARUSPENGUNJUNG

ANGKOT KEMA!ETAN,NGETEMDIMANA-MANA

KENYAMANAN

TERGANGGUSEKURITAS

MAGNETKAWASAN&KOMPETITOR

S PUSAT KEGIATANSEKUNDER,SHOPPING MAL,VENUE MEETING &WEDDING (NONHOTEL) DAYA

TARIK TURIS,BUSINESSMAN,

FAMILY MARKETUNTUK HOTEL

PUSAT KEGIATANSEKUNDER,SHOPPING MAL,VENUE MEETING& WEDDING (NONHOTEL) KEMA!ETAN

* SHOWROOMMOBIL, PT KE!IL

BUSINESSMANPUSAT JAJANAN

TANJUNG DUREN ANAK MUDA

PT KE!IL &PUSAT JAJANAN

TANJUNG DUREN MARKET

MENENGAHBAWAH TARIFLEBIH MURAH

!BD, PUSATKEGIATANPRIMER,SHOPPING MALMENENGAHATAS,PERUMAHAN &APARTEMEN

MEWAH,WALIKOTA

JAKARTA BARAT DAYA TARIK

TURIS &BUSINESSMAN,DAN POLITIKUS

MARKETUNTUK HOTEL

MAGNETKAWASANMEWAH HARGA TANAHMAHAL TARIFMAHAL ADAKEMUNGKINANKURANG LAKU+

* KAWASANKOTA TUA,DEKAT PUSATBISNIS ASEMKAGLODOKMANGGA DUAMANGGABESAR DAYA

TARIK TURIS &BUSINESSMAN

MARKETUNTUK HOTELDAERAH SE"

TOURISM BISA JADIMARKET

KAWASANRAMAI HARGA TANAHMAHAL

TARIF MAHAL ADA

KEMUNGKINANKURANG LAKU

DAERAH SE" TOURISM BANYAKPERTIMBANGAN TURISMEMILIHHOTEL

*

W BANYAK HOTELBERBINTANG

BANYAK HOTELBERBINTANG

ADA HOTELBERBINTANG &

KURANGMAGNET

BELUM BANYAKKOMPETITOR

KOMPETITOR DIMASA

% TERLALUBANYAK HOTEL

-2

8/19/2019 ANALISIS SWOT PEMILIHAN TAPAK

3/3

BISA MENJADIMARKET HOTEL(REBUT PASAR)

JADI SAINGAN TIDAK LAKU

BUDGET BISAMENJADI MARKETHOTEL (REBUTPASAR)

LAINNYA &BANYAKKOMPETITOR SAINGAN

TIDAK LAKU

PERMINTAANLEBIH BANYAKDARI PASOKAN(MARKET)

MENDATANG SAINGAN

TIDAK LAKU

BERBINTANGMAUPUN YANGMURAH SAINGAN

TIDAK LAKU TOTAL 2 TOTAL 2 TOTAL 2 TOTAL 2

ROOMS TOTAL

MEETINGROOMS

AREA(M 2)

RESTAURANT& BAR

POOL

FITNESS

SPA

TOTALAREA(M 2)

AKMANI DELU"E(2% M 2 )

GRANDDELU"E(2*M2 )

SUITE(%2 M 2)

GRANDSUITE(% M2)

PRESIDENTIAL SUITE(112 M 2)

11ROOMS

1+ *, V V V 1+%

HILTON #UEEN

DELU"E($% M 2 )

KING

DELU"E($%M2 )

KING

JUNIORSUITE( M 2)

KING

PRESIDENTIAL SUITE(1 M 2 )

1*

ROOMS

1 2+' ,

2%

$ V V V +

PARKROYAL SUPER IOR(2*- 2M2)

DELU"E(2*-

2M2 )

PREMIER( ' M 2)

JUNIORSUITE($* M 2)

OR!HID(2*- 2 M 2)

OR!HIDDELU"E(2*-

2 M 2 )

OR!HIDPREMIER( ' M 2)

OR!HID

JUNIORSUITE($*M2 )

E"E!UTIVESUITE

PRESIDENTIAL SUITE(1 M 2)

'ROOMS

INDOOR 1

OUTDOOR

1+2% V V V 2 +*11