Ketetapan yang dipakai
Konstruksi 2015Produksi komersial 2018Operasi per tahun 330 hari
Shut down 30 hariUmur teknis pabrik 10 tahun
Salvage value 10% DFCI (tanpa harga tanah)1$ = 12,000 rupiah
Bunga bank = 15% per tahunKenaikan harga bahan baku & produk 10% per tahun
E.2. COST INDEX
CHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEXSumber
Tahun Indeks 20111999 390.62000 394.12001 394.32002 395.62003 402.02004 444.22005 468.22006 499.62007 525.42008 575.42009 521.92010 550.82011 585.7
Index tahun 2011: 585.7
Tahun Indeks Haga (Y) Indeks Tahun (X) XY1999 390.6 -6 36 -2,343.62000 394.1 -5 25 -1,970.52001 394.3 -4 16 -1,577.22002 395.6 -3 9 -1,186.82003 402.0 -2 4 -804.02004 444.2 -1 1 -444.22005 468.2 0 0 0.02006 499.6 1 1 499.62007 525.4 2 4 1,050.82008 575.4 3 9 1,726.22009 521.9 4 16 2,087.62010 550.8 5 25 2,754.02011 585.7 6 36 3,514.2Total 6,147.8 0 182 3,306.1
www.chem.com/pci/
X2
a=∑Y/N 472.91
b =∑XY/∑X2 18.17
Y = a+bx
Tahun x index (y)2012 7 600.12013 8 618.22014 9 636.42015 10 654.62016 11 672.72017 12 690.92018 13 709.12019 14 727.22020 15 745.42021 16 763.62022 17 781.72023 18 799.92024 19 818.12025 20 836.22026 21 854.42027 22 872.52028 23 890.72029 24 908.92030 25 927.0
E.2 DAFTAR HARGA ALAT-ALATRumus yang digunakan: konversi satuan :
264.1720524 gallon
Dimana : K2 = kapasitas sekarang 35.31466672 ft3
K1 = kapasitas yang diketahui 39.37008 inch
709.1
636.4
E,2.1 Harga Peralatan UtamaCHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEX
Nama Alat Kapasitas Jml Kapasitas Harga 2014 ($) ExpHarga Satuan Harga Total
Kapasitas Alat$ Rp
Storage Jerami Padi 14115906.82 gal 1 14115906.82 gal 2,379,800 0.3 2,651,517 31,818,209,195 53434.52
Belt Conveyor 126.49 ft 1 126.49 ft 47,800 0.5 53,258 639,091,688 126.4900Chipper 253605.17 1 253605.17 207,610 0.62 231,314 2,775,770,405 960.0000Belt Conveyor 126.49 ft 1 126.49 ft 47,800 0.5 53,258 639,091,688 126.4900Silo Chip Jerami 62900.40 ft 1 62900.40 ft 690,240 0.5 769,049 9,228,590,938 62,900.4000
Belt Conveyor 126.49 1 126.49 491,300 0.3 547,395 6,568,739,464 126.4900
Bin NaOH 4081.76 1 4081.76 29,800 0.3 33,202 398,429,546 4,081.7600Belt Conveyor 31.62 ft 1 31.62 ft 10,400 0.5 11,587 139,049,238 31.6200
2100.32 1 2100.32 21,600 0.3 24,066 288,794,570 2,100.3200Belt Conveyor 31.62 ft 1 31.62 ft 10,400 0.5 11,587 139,049,238 31.6200
823.84 1 823.84 14,000 0.3 15,598 187,181,666 823.8400Belt Conveyor 31.62 ft 1 31.62 ft 10,400 0.5 11,587 139,049,238 31.6200
Mixer 127463.86 1 127463.86 1,188,000 0.53 1,323,642 15,883,701,371 17039.44Heater - HP 1 425.00 12,300 0.59 13,704 164,452,464 -
Digester 644254.43 gal 1 644254.43 gal 1,597,000 0.53 1,779,340 21,352,080,042 86124.29Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 16,600 0.46 18,495 221,943,975 75.00Cooling Water Pump 3.00 in 2 3.00 in 4,100 0.3 4,568 109,634,976 3.00
Rotary Washer I 5059.80 1 5059.80 1,371,200 0.48 1,527,759 18,333,107,172 471.28Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 14,600 0.46 16,267 195,203,737 75.00
Bleaching Tank 14231.91 gal 1 14231.91 gal 444,900 0.3 495,697 5,948,365,943 1902.53
Chlorine Tank 996.41 gal 1 996.41 gal 1,800 0.57 2,006 24,066,214 133.20
Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 14,600 0.46 16,267 195,203,737 75.00
Rotary Washer II 3329.07 1 3329.07 1,045,400 0.48 1,164,760 13,977,122,402 309.29
Fourdrinier 106.30 1 106.30 50,200 0.56 55,932 671,179,974 106.30
Roll Dryer 106.30 1 106.30 50,240 0.56 55,976 671,714,779 106.30
Storage Pulp 303592.77 gal 1 303592.77 gal 196,200 0.3 218,601 2,623,217,348 40584.45
Compressor 1.00 gal 1 1.00 gal 1,221,600 0.62 1,361,078 16,332,937,370 -Blower 1.00 gal 1 1.00 gal 4,600 0.62 5,125 61,502,547 -
TOTAL 149,726,480,926 TOTAL 299,452,961,851
Biaya Peralatan Utama Rp 299,452,961,851 Biaya Pengangkutan + Asuransi 10% Rp 29,945,296,185 Biaya Administrasi pelabuhan 5% Rp 14,972,648,093
Rp 344,370,906,129 Bea Masuk 10% Rp 34,437,090,613
TOTAL Rp 378,807,996,742
(*) merujuk pada situs www.matche.com
E.2.2 Harga Peralatan Penunjang
CHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEX
Nama Alat Kapasitas Jml Kapasitas Harga 2014 ($) ExpHarga Satuan Harga Total
$ RpPompa Air Sungai 4.00 2 4.00 36,100 0.62 40,222 965,322,592
H2 = H1 x (I2/I1) x (K2/K1)exp 1m3
H2 = Harga sekarang
H1 = Harga yang diketahui
I2 = Index sekarang (2018) exp= eksponen (perry Tabel 9-50 hal 9-69)
I1 = Index yang diketahui (2014)
ft3 ft3
ft3 ft3
Bin Na2S ft3 ft3
Bin Na2CO3 ft3 ft3
ft3 ft3
ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
m2 m3
ftlbftft
ft
ft
ft
ftin
ft
ft
m3
ft3
ft3
ft3
ft3
ft3
ft3
m2
ft3
ft3
ft3
m2
ft2
ft2
m3
E.4. DAFTAR GAJITOTAL 227 363,000,000
No. Jabatan Jumlah (orang)Gaji / bulan Total
(Rp) (Rp)1 Dewan komisaris 5 5,500,000 27,500,0002 Direktur utama 1 24,000,000 24,000,0003 Kepala LITBANG (R&D) 1 5,000,000 5,000,0004 Karyawan LITBANG (R&D) 2 1,600,000 3,200,0005 Direktur teknik dan produksi 1 8,000,000 8,000,0006 Direktur keuangan dana administrasi 1 8,000,000 8,000,0007 Sekretaris 2 1,150,000 2,300,0008 Kepala bagian teknik 1 5,000,000 5,000,0009 Kepala divisi bengkel dan perawatan 1 3,000,000 3,000,000
10 Staff bengkel dan perawatan 6 1,200,000 7,200,00011 Kepala divisi utilitas 1 3,000,000 3,000,00012 Staff divisi utilitas 2 1,200,000 2,400,00013 Karyawan utilitas 3 1,100,000 3,300,00014 Kepala bagian produksi 1 5,000,000 5,000,00015 Kepala divisi mutu dan lab 1 3,000,000 3,000,00016 Karyawan mutu dan lab 3 1,250,000 3,750,00017 Kepala divisi pengendalian proses 1 3,000,000 3,000,00018 Staff pengendalian proses 5 1,250,000 6,250,00019 Kepala divisi produksi 1 3,000,000 3,000,00020 Staff produksi 4 1,250,000 5,000,00021 Karyawan produksi 116 1,100,000 127,600,00022 Kepala divisi gudang 1 3,000,000 3,000,00023 Staff divisi gudang 2 1,250,000 2,500,00024 Karyawan gudang 3 1,100,000 3,300,00025 Kepala bagian pemasaran 1 5,000,000 5,000,00026 Kepala divisi market dan riset 1 3,000,000 3,000,00027 Staff market dan riset 2 1,250,000 2,500,00028 Kepala divisi penjualan 1 3,000,000 3,000,00029 Staff penjualan 5 1,250,000 6,250,00030 Kepala divisi promosi & periklanan 1 3,000,000 3,000,00031 Staff promosi & periklanan 3 1,250,000 3,750,00032 Kepala bagian keuangan 1 5,000,000 5,000,00033 Kepala divisi pembukuan & keuangan 1 3,000,000 3,000,00034 Staff pembukuan & keuangan 2 1,250,000 2,500,00035 Kepala divisi penyediaan & pembelian 1 3,000,000 3,000,00036 Staff penyediaan & pembelian 3 1,250,000 3,750,00037 Kepala bagian sumber daya manusia 1 5,000,000 5,000,00038 Kepala divisi transportasi 1 3,000,000 3,000,00039 Staff transportasi 2 1,150,000 2,300,00040 Sopir 3 900,000 2,700,00041 Kepala divisi ketenagakerjaan 1 3,000,000 3,000,00042 Staff ketenagakerjaan 2 1,250,000 2,500,00043 Kepala divisi personalia 1 3,000,000 3,000,00044 Staff personalia 2 125,000 250,00045 Kepala bagian umum 1 5,000,000 5,000,00046 Kepala divisi HUMAS 1 3,000,000 3,000,00047 Staff HUMAS 3 1,150,000 3,450,00048 Kepala divisi keamanan 1 2,000,000 2,000,00049 Staff keamanan 10 800,000 8,000,00050 Kepala divisi kebersihan 1 1,750,000 1,750,00051 Staff kebersihan 10 700,000 7,000,000
Jumlah 227 363,000,000Gaji / tahun (a) Rp 4,356,000,000 Tunjangan Hari Raya (1 bulan gaji) Rp 363,000,000 Tunjangan makan dan transport (0,020 a) Rp 87,120,000 Tunjangan kesehatan (0,025 a) Rp 108,900,000
Total gaji/tahun Rp 4,915,020,000
Tahun Gaji/tahun (Rp)1 4,915,020,0002 5,406,522,0003 5,947,174,2004 6,541,891,6205 7,196,080,7826 7,915,688,8607 8,707,257,7468 9,577,983,5219 10,535,781,873
10 11,589,360,060Keterangan : setiap 1 tahun ada kenaikan gaji sebesar = 10%
MANAGER UTAMA
STAFF AHLI
MANAGERPRODUKSI DAN TEKNIK
MANAGER KEUANGAN DAN UMUM
KABAG PRODUKSI KABAG TEKNIK KABAG UMUMKABAG PEMASARAN &
PEMBELIANKABAG KEUANGAN
KASIPROSES
KASILAB
KASIPENGENDALIAN
KASIUTILITY
KASIPEMELI
HARAAN
KASIPERSONALIA
KASIHUMAS
KASIKEAMANAN
KASIPEMBELIAN
KASIPEMASARAN
KASIKAS
KASIADMINIS
TRASI
KARYAWANKARYAWANKARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWANKARYAWANKARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN
KEPALA REGU
KEPALA REGU
MANAGER UTAMA
STAFF AHLI
MANAGERPRODUKSI DAN TEKNIK
MANAGER KEUANGAN DAN UMUM
KABAG PRODUKSI KABAG TEKNIK KABAG UMUMKABAG PEMASARAN &
PEMBELIANKABAG KEUANGAN
KASIPROSES
KASILAB
KASIPENGENDALIAN
KASIUTILITY
KASIPEMELI
HARAAN
KASIPERSONALIA
KASIHUMAS
KASIKEAMANAN
KASIPEMBELIAN
KASIPEMASARAN
KASIKAS
KASIADMINIS
TRASI
KARYAWANKARYAWANKARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWANKARYAWANKARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN
KEPALA REGU
KEPALA REGU
E.3.PERHITUNGAN TOTAL MODAL INVESTASI (TCI)
a. Harga peralatan E Rp 412,828,550,567 b. Instalasi alat 39% E Rp 161,003,134,721.00 c. Instrumentasi dan alat kontrol 13% E Rp 53,667,711,573.67 d. Perpipaaan terpasang 31% E Rp 127,976,850,675.67 e. Listrik terpasang 10% E Rp 41,282,855,056.67 f. Tanah 6% E Rp 24,769,713,034.00 g. Bangunan 29% E Rp 119,720,279,664.33 h. Fasilitas pelayanan 55% E Rp 227,055,702,811.67 i. Pengembangan lahan 10% E Rp 16,100,313,472.10
Total Biaya Langsung (DC) Rp 1,184,405,111,576
Keterangan :1. Luas tanah : 8632 Harga tanah = Rp 500,000 Harga tanah keseluruhan = Rp 4,316,000,000
2. Luas bangunan : 4982
Rp 1,500,000 Harga bangunan keseluruhan = Rp 7,473,000,000
a. Engineering dan Supervisi 32% E Rp 132,105,136,181.33 b. Konstruksi 34% E Rp 140,361,707,192.67
Total Biaya Tidak Langsung (IC) Rp 272,466,843,374
Total DC + IC Rp 1,456,871,954,950
Kontraktor 5% DC+IC Rp 72,843,597,747.49 Biaya tak terduga 10% DC+IC Rp 145,687,195,494.98
Fixed Capital Investment (FCI) Rp 1,675,402,748,192
Working Capital Investment 15% TCI 0.15
Total Modal Investasi / Total Cost Investment (TCI) Rp 1,675,402,748,192 Rp 1,971,062,056,697 Rp 295,659,308,505
E.3.1. Modal Tetap (Fixed Capital Investment / FCI)
A. Biaya Langsung / Direct Cost (DC)
m2
/ m2
m2
Harga 1 m2 bangunan = /m2
B. Biaya Tidak Langsung / Indirect Cost (IC)
E.3.2. Modal Kerja (Working Capital Investment / WCI)
TCI
+
Yang dapat dijaminkan TCI Rp 1,971,062,056,697 Jika bank memberikan pinjaman sebesar 40 % TCI Rp 788,424,822,679
Besar pinjaman dari bank yang diambil sebesar Rp 788,424,822,679 RUBAH disesuaikan…Modal sendiri (TCI - Pinjaman Bank) Rp 1,182,637,234,018
Sehingga komposisi permodalan adalah Modal sendiri = (TCI - pinjaman bank)/TCI x 100% 60.0%Pinjaman Bank = pinjaman bank/TCI x 100 % 40.0%
E.6.1 PERHITUNGAN ANGSURAN POKOK PINJAMAN DAN BUNGA BANK - Jangka waktu pinjaman 5 tahun
- Bunga bank per tahun (diasumsikan tetap selama 5 tahun) = 15%
Menentukan Bunga Pinjaman dan Sisa PinjamanPokok Pinjaman (Rp) Angsuran Pokok (Rp) Bunga (Rp) Jumlah (Rp) Sisa (Rp)
788,424,822,679 - 118,263,723,402 118,263,723,402 788,424,822,679 788,424,822,679 197,106,205,670 118,263,723,402 315,369,929,071 591,318,617,009 591,318,617,009 197,106,205,670 88,697,792,551 285,803,998,221 394,212,411,339 394,212,411,339 197,106,205,670 59,131,861,701 256,238,067,371 197,106,205,670 197,106,205,670 197,106,205,670 29,565,930,850 226,672,136,520 -
- Grace Priode 1 tahun
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-12
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
E.8. HASIL PENJUALAN PRODUK PER TAHUN
Hasil produksi = 63,131 kg/jam 63.131 ton/jam
Harga produk = $ 810 ton/jam Hasil penjualan produk per tahun = Rp 4,859,999,758,944
Tahun Kapasitas Hasil penjualan produksiProduksi (Total Sales) ® TS
1 80% Rp 3,887,999,807,155 rumus singktnya2 90% Rp 4,811,399,761,355 tahun ke 2 1003 100% Rp 5,880,599,708,322 Rp 5,345,999,734,838 4 100% Rp 6,468,659,679,154 tahun ke 35 100% Rp 7,115,525,647,070 Rp 5,880,599,708,322 6 100% Rp 7,827,078,211,777 7 100% Rp 8,609,786,032,955 8 100% Rp 9,470,764,636,250 9 100% Rp 10,417,841,099,875 10 100% Rp 11,459,625,209,863
Keterangan : Terjadi kenaikan harga produk sebesar 10% /tahun
E.9.PERHITUNGAN BIAYA BAHAN BAKU DAN BAHAN PENUNJANGa. Bahan baku:
No Bahan Jumlah (kg) Harga satuan($) Harga Total (Rp)1 Jerami padi 103,258.38 0.04 392,547,057,4082 NaOH 30,254.70 0.23 661,343,538,240
3 13,991.51 0.21 279,248,153,184
4 7,382.97 0.42 294,704,536,8965 Klorin 5.24 2.18 1,085,660,928
Total 1,628,928,946,656
Biaya bahan baku sampai 10 tahun ke depanTahun Kapasitas Produksi Biaya bahan baku
Na2S
Na2CO3
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-13
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
1 80% Rp 1,303,143,157,325 2 90% Rp 1,612,639,657,189 3 100% Rp 1,971,004,025,454 4 100% Rp 2,168,104,427,999 5 100% Rp 2,384,914,870,799 6 100% Rp 2,623,406,357,879 7 100% Rp 2,885,746,993,667 8 100% Rp 3,174,321,693,034 9 100% Rp 3,491,753,862,337 10 100% Rp 3,840,929,248,571
Keterangan : Kenaikan biaya bahan baku 10% per tahun
b. Bahan pendukung:No Jenis Bahan Kapasitas Kapasitas1 Listrik 2685.29 kWh 2685.29
2 Air 1728.30 1728.30
3 Diesel oil 71.75 2031.744 Resin 69573.30 g/jam 69.575 Alum 51.85 kg/jam 51.856 Klorin 100.31 kg/tahun 100.31
Total
Biaya bahan penunjang sampai 10 tahun ke depanTahun Kapasitas Produksi Listrik Air Diesel oil
1 80% Rp 18,375,117,235 Rp 5,256,244,224 Rp 83,417,913,089 2 90% Rp 22,739,207,579 Rp 6,504,602,227 Rp 103,229,667,448 3 100% Rp 27,792,364,818 Rp 7,950,069,389 Rp 126,169,593,548 4 100% Rp 30,571,601,300 Rp 8,745,076,328 Rp 138,786,552,902 5 100% Rp 33,628,761,430 Rp 9,619,583,960 Rp 152,665,208,193 6 100% Rp 36,991,637,573 Rp 10,581,542,356 Rp 167,931,729,012 7 100% Rp 40,690,801,330 Rp 11,639,696,592 Rp 184,724,901,913 8 100% Rp 44,759,881,463 Rp 12,803,666,251 Rp 203,197,392,104 9 100% Rp 49,235,869,610 Rp 14,084,032,876 Rp 223,517,131,315 10 100% Rp 54,159,456,571 Rp 15,492,436,164 Rp 245,868,844,446
Keterangan : Kenaikan biaya penunjang 10% per tahun
m3/jam
ft3/jam
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-14
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
Rp 4,811,399,761,355
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-15
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
Kapasitas Harga Satuan ($) Harga Total (Rp)kWh 0.09 22,968,896,544
m3 0.04 6,570,305,280
L 0.54 104,272,391,362kg 2.02 13,356,737,793kg 0.20 985,564,800kg 2.18 2,624,110
Total 14,344,926,702
Penunjang Total biaya utilitas Rp 11,475,941,362 Rp 118,525,215,910 Rp 14,201,477,435 Rp 146,674,954,689 Rp 17,357,361,310 Rp 179,269,389,064 Rp 19,093,097,441 Rp 197,196,327,971 Rp 21,002,407,185 Rp 216,915,960,768 Rp 23,102,647,903 Rp 238,607,556,845 Rp 25,412,912,694 Rp 262,468,312,529 Rp 27,954,203,963 Rp 288,715,143,782 Rp 30,749,624,359 Rp 317,586,658,160 Rp 33,824,586,795 Rp 349,345,323,976
E.9. SALVAGE VALUE
a. Kendaraan (mobil, truk dan forklift)= 10 % x = Rp325,000,000
b. DC selain kendaraan, bangunan, dan tanah.= 10 % x = 103,666,511,888
c. Bangunan= 10 % x = 11,972,027,966
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar:
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar:
E.10. DEPRESIASI - Depresiasi digolongkan pada masing-masing alat sesuai periode depresiasinya - Metode yang dipakai adalah Metode Garis Lurus - Periode depresiasi menurut SK Menteri Keuangan No. 961/KMK-04/1983 adalah : a. 5 tahun atau 20% / tahun untuk kendaraan b. 10 Tahun atau 10% /tahun untuk mesin-mesin industri kimia c. 20 tahun atau 5% / tahun untuk bangunan d. 5 tahun atau 20% / tahun untuk IC tanpa salvage value (amortisasi)
Tahun Kendaraan
1 Rp 585,000,000 2 Rp 585,000,000 3 Rp 585,000,000 4 Rp 585,000,000 5 Rp 585,000,000 6 - 7 - 8 - 9 -
10 -
Salvage value untuk masing-masing barang modal adalah sebagai berikut :
Rumus Depresiasi (jangka waktu 10 tahun)(modal - salvage value) / periode
a. Kendaraan (mobil, truk dan forklift) Rp 3,250,000,000
b. DC selain kendaraan, bangunan, dan tanah. Rp 1,036,665,118,877
Rp 119,720,279,664
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar:
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar:
- Depresiasi digolongkan pada masing-masing alat sesuai periode depresiasinya - Metode yang dipakai adalah Metode Garis Lurus - Periode depresiasi menurut SK Menteri Keuangan No. 961/KMK-04/1983 adalah : a. 5 tahun atau 20% / tahun untuk kendaraan b. 10 Tahun atau 10% /tahun untuk mesin-mesin industri kimia c. 20 tahun atau 5% / tahun untuk bangunan d. 5 tahun atau 20% / tahun untuk IC tanpa salvage value (amortisasi)
DC tanpa tanah, bangunan &kendaraan
Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699
untuk masing-masing barang modal adalah sebagai berikut :
Rumus Depresiasi (jangka waktu 10 tahun)
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar: Rp 24,769,713,034
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar: Rp 140,733,252,888
Bangunan Nilai depresiasi IC
Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 -
Jumlah Nilai Depresiasi
Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284
Rp 1,262,264,576,213
E.11.PERHITUNGAN BIAYA PRODUKSI TOTAL (TPC)
Keterangan : biaya produksi dihitung per tahun operasi pabrik (330 hari)
TAHUN I II
KAPASITAS PRODUKSI 80% 90%
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed Cost
A. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)
a. Biaya Bahan Baku - Rp1,303,143,157,325 -
b. Gaji Karyawan GK Rp4,915,020,000 - Rp5,406,522,000
c. Biaya Supervisi 15% GK Rp737,253,000 - Rp810,978,300
d. Biaya Utilitas - Rp118,525,215,910 -
e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp100,524,164,892 - Rp105,550,373,136
f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp15,078,624,734 - Rp15,832,555,970
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp31,920,859,796 0,01 TPC -
h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp491,502,000 -Total Direct Production Cost (DPC) Rp121,255,062,625 Rp1,454,080,735,031 + 0,01 TPC Rp127,600,429,407
2. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp153,765,641,959 - Rp153,765,641,959
b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp16,754,027,482 - Rp18,429,430,230
c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp16,754,027,482 - Rp18,429,430,230
d. Bunga Bank Rp118,263,723,402 - Rp88,697,792,551Total Fixed Charges (FC) Rp305,537,420,324 - Rp279,322,294,970
3. Biaya Plant Overhead 50% GK Rp2,457,510,000 Rp2,703,261,000
B.
a. Biaya administrasi 5% TPC Rp159,604,298,981 0,05 TPC - Rp187,024,245,643 0,05 TPC
b. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC - Rp319,208,597,963 0,1 TPC -c. Biaya LITBANG 5% TPC Rp159,604,298,981 0,05 TPC - Rp187,024,245,643 0,05 TPC
Total Pengeluaran Umum Rp319,208,597,963 0,1 TPC Rp319,208,597,963 0,1 TPC Rp374,048,491,285 0,1 TPC
Total Biaya Rp748,458,590,912 + 0,1 TPC Rp1,773,289,332,994 + 0,11 TPC Rp783,674,476,662 + 0,1 TPC
Total Biaya Produksi (TPC) Rp2,521,747,923,907 + 0,21 TPC Rp2,954,983,081,154
Total Biaya Produksi (TPC) Rp3,192,085,979,629 Rp3,740,484,912,854
TAHUN III IV KAPASITAS PRODUKSI 100% 100%
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed CostA. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp1,971,004,025,454 -b. Gaji Karyawan GK Rp5,947,174,200 - Rp6,541,891,620c. Biaya Supervisi 15% GK Rp892,076,130 - Rp981,283,743d. Biaya Utilitas - Rp179,269,389,064 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp110,827,891,793 - Rp116,369,286,383f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp16,624,183,769 - Rp17,455,392,957
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp47,218,646,565 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp594,717,420 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp134,291,325,892 Rp2,198,086,778,503 + 0,01 TPC Rp141,347,854,7032. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp153,765,641,959 - Rp153,765,641,959b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp20,272,373,253 - Rp22,299,610,578c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp20,272,373,253 - Rp22,299,610,578d. Bunga Bank Rp256,238,067,371 - Rp29,565,930,850
Total Fixed Charges (FC) Rp450,548,455,835 - Rp227,930,793,9663. Biaya Plant Overhead 50% GK Rp2,973,587,100 Rp3,270,945,810
B.a. Biaya administrasi 5% TPC Rp236,093,232,825 0,05 TPC - Rp236,077,977,553 0,05 TPCb. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC - Rp472,186,465,649 0,1 TPC -c. Biaya LITBANG 5% TPC Rp236,093,232,825 0,05 TPC - Rp236,077,977,553 0,05 TPC
Total Pengeluaran Umum Rp472,186,465,649 0,1 TPC Rp472,186,465,649 0,1 TPC Rp472,155,955,105 0,1 TPC
Total Biaya Rp1,059,999,834,477 + 0,1 TPC Rp2,670,273,244,152 + 0,11 TPC Rp844,705,549,584 + 0,1 TPC
Total Biaya Produksi (TPC) Rp3,730,273,078,629 + 0,21 TPC Rp3,730,032,045,332Total Biaya Produksi (TPC) Rp4,721,864,656,492 Rp4,721,559,551,053
TAHUN V VI KAPASITAS PRODUKSI 100% 100%
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed CostA. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp2,384,914,870,799 -b. Gaji Karyawan GK Rp7,196,080,782 - Rp7,915,688,860c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,079,412,117 - Rp1,187,353,329d. Biaya Utilitas - Rp216,915,960,768 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp122,187,750,702 - Rp128,297,138,237f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp18,328,162,605 - Rp19,244,570,736
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp50,985,176,176 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp719,608,078 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp148,791,406,206 Rp2,653,535,615,821 + 0,01 TPC Rp156,644,751,1622. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp153,765,641,959 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp24,529,571,636 - Rp26,982,528,800c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp24,529,571,636 - Rp26,982,528,800d. Bunga Bank - - -
Total Fixed Charges (FC) Rp202,824,785,231 - Rp152,652,330,8843. Biaya Plant Overhead 50% GK Rp2,973,587,100 Rp3,270,945,810
B.a. Biaya administrasi 5% TPC Rp254,925,880,878 0,05 TPC - Rp273,739,095,816 0,05 TPCb. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC - Rp509,851,761,756 0,1 TPC -c. Biaya LITBANG 5% TPC Rp254,925,880,878 0,05 TPC - Rp273,739,095,816 0,05 TPC
Total Pengeluaran Umum Rp509,851,761,756 0,1 TPC Rp509,851,761,756 0,1 TPC Rp547,478,191,632 0,1 TPC
Total Biaya Rp864,441,540,293 + 0,1 TPC Rp3,163,387,377,576 + 0,11 TPC Rp860,046,219,487 + 0,1 TPC
Total Biaya Produksi (TPC) Rp4,027,828,917,869 + 0,21 TPC Rp4,325,077,713,892Total Biaya Produksi (TPC) Rp5,098,517,617,556 Rp5,474,781,916,319
TAHUN VII VIII KAPASITAS PRODUKSI 100% 100%
Pengeluaran Umum (General Expenses)
Pengeluaran Umum (General Expenses)
Pengeluaran Umum (General Expenses)
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed CostA. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp2,885,746,993,667 -b. Gaji Karyawan GK Rp8,707,257,746 - Rp9,577,983,521c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,306,088,662 - Rp1,436,697,528d. Biaya Utilitas - Rp262,468,312,529 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp134,711,995,149 - Rp141,447,594,906f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp20,206,799,272 - Rp21,217,139,236
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp59,938,286,868 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp870,725,775 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp164,932,140,829 Rp3,209,024,318,838 + 0,01 TPC Rp173,679,415,1912. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp98,687,273,284 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp29,680,781,680 - Rp32,648,859,848c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp29,680,781,680 - Rp32,648,859,848d. Bunga Bank - - -
Total Fixed Charges (FC) Rp158,048,836,644 - Rp163,984,992,9803. Biaya Plant Overhead 50% GK Rp4,353,628,873 Rp4,788,991,760
B.a. Biaya administrasi 5% TPC Rp299,691,434,338 0,05 TPC - Rp328,142,071,991 0,05 TPCb. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC - Rp599,382,868,675 0,1 TPC -c. Biaya LITBANG 5% TPC Rp299,691,434,338 0,05 TPC - Rp328,142,071,991 0,05 TPC
Total Pengeluaran Umum Rp599,382,868,675 0,1 TPC Rp599,382,868,675 0,1 TPC Rp656,284,143,983 0,1 TPC
Total Biaya Rp926,717,475,021 + 0,1 TPC Rp3,808,407,187,513 + 0,11 TPC Rp998,737,543,913 + 0,1 TPC
Total Biaya Produksi (TPC) Rp4,735,124,662,534 + 0,21 TPC Rp5,184,644,737,462Total Biaya Produksi (TPC) Rp5,993,828,686,752 Rp6,562,841,439,825
TAHUN IX X KAPASITAS PRODUKSI 100% 100%
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed CostA. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp3,491,753,862,337 -b. Gaji Karyawan GK Rp10,535,781,873 - Rp11,589,360,060c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,580,367,281 - Rp1,738,404,009d. Biaya Utilitas - Rp317,586,658,160 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp148,519,974,651 - Rp155,945,973,384f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp22,277,996,198 - Rp23,391,896,008
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp71,880,877,148 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp1,053,578,187 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp182,914,120,003 Rp3,882,274,975,832 + 0,01 TPC Rp192,665,633,4612. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp98,687,273,284 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp35,913,745,833 - Rp39,505,120,416c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp35,913,745,833 - Rp39,505,120,416d. Bunga Bank - - -
Total Fixed Charges (FC) Rp170,514,764,949 - Rp177,697,514,1163. Biaya Plant Overhead 50% GK Rp5,267,890,936 Rp5,794,680,030
B.a. Biaya administrasi 5% TPC Rp359,404,385,739 0,05 TPC - Rp393,757,873,807 0,05 TPCb. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC - Rp718,808,771,478 0,1 TPC -c. Biaya LITBANG 5% TPC Rp359,404,385,739 0,05 TPC - Rp393,757,873,807 0,05 TPC
Total Pengeluaran Umum Rp718,808,771,478 0,1 TPC Rp718,808,771,478 0,1 TPC Rp787,515,747,614 0,1 TPC
Total Biaya Rp1,077,505,547,367 + 0,1 TPC Rp4,601,083,747,310 + 0,11 TPC Rp1,163,673,575,220 + 0,1 TPC
Total Biaya Produksi (TPC) Rp5,678,589,294,677 + 0,21 TPC Rp6,221,374,406,148Total Biaya Produksi (TPC) Rp7,188,087,714,781 Rp7,875,157,476,137
Pengeluaran Umum (General Expenses)
Pengeluaran Umum (General Expenses)
II
90%
Variable Cost
Rp1,612,639,657,189
-
-
Rp146,674,954,689
-
-
Rp37,404,849,129 0,01 TPC
Rp540,652,200Rp1,797,260,113,207 + 0,01 TPC
-
-
-
--
-
-
Rp374,048,491,285 0,1 TPC
-
Rp374,048,491,285 0,1 TPC
Rp2,171,308,604,492 + 0,11 TPC
Rp2,954,983,081,154 + 0,21 TPC
Rp3,740,484,912,854
IV 100%
Variable Cost
Rp2,168,104,427,999--
Rp197,196,327,971--
Rp47,215,595,511 0,01 TPCRp654,189,162
Rp2,413,170,540,642 + 0,01 TPC
-----
-Rp472,155,955,105 0,1 TPC
-Rp472,155,955,105 0,1 TPC
Rp2,885,326,495,748 + 0,11 TPC
Rp3,730,032,045,332 + 0,21 TPCRp4,721,559,551,053
VI 100%
Variable Cost
Rp2,623,406,357,879--
Rp238,607,556,845--
Rp54,747,819,163 0,01 TPCRp791,568,886
Rp2,917,553,302,773 + 0,01 TPC
-----
-Rp547,478,191,632 0,1 TPC
-Rp547,478,191,632 0,1 TPC
Rp3,465,031,494,405 + 0,11 TPC
Rp4,325,077,713,892 + 0,21 TPCRp5,474,781,916,319
VIII 100%
Variable Cost
Rp3,174,321,693,034--
Rp288,715,143,782--
Rp65,628,414,398 0,01 TPCRp957,798,352
Rp3,529,623,049,566 + 0,01 TPC
-----
-Rp656,284,143,983 0,1 TPC
-Rp656,284,143,983 0,1 TPC
Rp4,185,907,193,548 + 0,11 TPC
Rp5,184,644,737,462 + 0,21 TPCRp6,562,841,439,825
X 100%
Variable Cost
Rp3,840,929,248,571--
Rp349,345,323,976--
Rp78,751,574,761 0,01 TPCRp1,158,936,006
Rp4,270,185,083,314 + 0,01 TPC
-----
-Rp787,515,747,614 0,1 TPC
-Rp787,515,747,614 0,1 TPC
Rp5,057,700,830,928 + 0,11 TPC
Rp6,221,374,406,148 + 0,21 TPCRp7,875,157,476,137
E.12 BREAK EVENT POINT (BEP)
Rumus Umum = x 100 %
TahunTotal Total Total BEP
Penjualan (Rp) (%)1 748,458,590,912 1,773,289,332,994 3,887,999,807,155 35.392 783,674,476,662 2,171,308,604,492 4,811,399,761,355 29.683 1,059,999,834,477 2,670,273,244,152 5,880,599,708,322 33.024 844,705,549,584 2,885,326,495,748 6,468,659,679,154 23.575 864,441,540,293 3,163,387,377,576 7,115,525,647,070 21.876 860,046,219,487 3,465,031,494,405 7,827,078,211,777 19.727 926,717,475,021 3,808,407,187,513 8,609,786,032,955 19.308 998,737,543,913 4,185,907,193,548 9,470,764,636,250 18.909 1,077,505,547,367 4,601,083,747,310 10,417,841,099,875 18.52
10 1,163,673,575,220 5,057,700,830,928 11,459,625,209,863 18.18Rata - rata 932,796,035,294 3,378,171,550,867 7,594,927,979,378 23.82
E.13 LABA RUGIBerdasarkan UU No.10 tahun 1994 sebagai berikut :Penghasilan Kena Pajak Tarif Pajak (%)- s/d Rp. 25 juta 10%- Rp. 25 juta s/d 50 juta 15%- > Rp 50 juta 30% Dalam perhitungan ini PPh dianggap rata-rata 30%
TahunPenjualan Pengeluaran Laba sebelum pajak PPH 30%
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)1 3,887,999,807,155 3,192,085,979,629 695,913,827,526 208,774,148,258 2 4,811,399,761,355 3,740,484,912,854 1,070,914,848,501 321,274,454,550 3 5,880,599,708,322 4,721,864,656,492 1,158,735,051,830 347,620,515,549 4 6,468,659,679,154 4,721,559,551,053 1,747,100,128,101 524,130,038,430 5 7,115,525,647,070 5,098,517,617,556 2,017,008,029,514 605,102,408,854 6 7,827,078,211,777 5,474,781,916,319 2,352,296,295,458 705,688,888,638 7 8,609,786,032,955 5,993,828,686,752 2,615,957,346,202 784,787,203,861 8 9,470,764,636,250 6,562,841,439,825 2,907,923,196,425 872,376,958,928 9 10,417,841,099,875 7,188,087,714,781 3,229,753,385,094 968,926,015,528
Total Fixed Cost Total Sales - Total Variabel Cost
Fixed Cost (Rp) Variabel Cost (Rp)
10 11,459,625,209,863 7,875,157,476,137 3,584,467,733,726 1,075,340,320,118
TahunLaba setelah pajak Depresiasi Salvage value+ tanah NFC in Nominal
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)1 487,139,679,269 153,765,641,959 - 640,905,321,227 2 749,640,393,951 153,765,641,959 - 903,406,035,909 3 811,114,536,281 153,765,641,959 - 964,880,178,240 4 1,222,970,089,671 153,765,641,959 - 1,376,735,731,630 5 1,411,905,620,660 153,765,641,959 325,000,000 1,565,996,262,618 6 1,646,607,406,821 98,687,273,284 - 1,745,294,680,105 7 1,831,170,142,342 98,687,273,284 - 1,929,857,415,625 8 2,035,546,237,498 98,687,273,284 - 2,134,233,510,781 9 2,260,827,369,566 98,687,273,284 - 2,359,514,642,850
10 2,509,127,413,608 98,687,273,284 140,733,252,888 2,748,547,939,780
E.14 Minimum Payback Period (MPP) Jangka waktu minimum pengembalian investasi modal sebagai berikut : (Keterangan :suku bunga tahunan 15 %)
Tahun NCF nominal (Rp)Faktor Discount
NVP (Rp)Akumulasi
1/(1+0.15)^n (Rp)0 -1,971,062,056,697 1.000 -1,971,062,056,697 -1,971,062,056,6971 640,905,321,227 0.870 557,308,974,980 -1,413,753,081,7172 903,406,035,909 0.756 683,104,753,050 -730,648,328,6663 964,880,178,240 0.658 634,424,379,545 -96,223,949,1224 1,376,735,731,630 0.572 787,153,122,883 690,929,173,7625 1,565,996,262,618 0.497 778,576,909,338 1,469,506,083,1006 1,745,294,680,105 0.432 754,539,053,207 2,224,045,136,3067 1,929,857,415,625 0.376 725,504,884,304 2,949,550,020,6108 2,134,233,510,781 0.327 697,684,720,476 3,647,234,741,0879 2,359,514,642,850 0.284 670,721,323,621 4,317,956,064,707
10 2,748,547,939,780 0.247 679,399,014,756 4,997,355,079,464
Total 4,997,355,079,464 Layak
Jumlah tahun yang dibutuhkan : (dengan interpolasi) n = 3.1 tahun
Jumlah nominal aliran masuk = Laba setelah pajak + depresiasi + salvage value
n = 3 Tahun 1 bulan
E.15 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) Keterangan : Net Cash Flow (NCF) sesudah pajak = (Penjualan - Pengeluaran - Pajak) + Depresiasi
TahunNet Cash Flow faktor dikon 15%
Present Valuefaktor diskon 50%
(Rp) 1/(1+I)^n 1/(1+I)^n0 -1,971,062,056,697 1.000 -1,971,062,056,697 1.0001 640,905,321,227 0.870 557,308,974,980 0.6672 903,406,035,909 0.756 683,104,753,050 0.4443 964,880,178,240 0.658 634,424,379,545 0.2964 1,376,735,731,630 0.572 787,153,122,883 0.1985 1,565,996,262,618 0.497 778,576,909,338 0.1326 1,745,294,680,105 0.432 754,539,053,207 0.0887 1,929,857,415,625 0.376 725,504,884,304 0.0598 2,134,233,510,781 0.327 697,684,720,476 0.0399 2,359,514,642,850 0.284 670,721,323,621 0.026
10 2,748,547,939,780 0.247 679,399,014,756 0.017Total 4,997,355,079,464
IRR = 15% (15,5-15) * 4,997,355,079,464 4,997,355,079,464 - 80,268,862,249
= 50.57 %E.16 NET CASH FLOW (NCF)
TahunNet Cash Flow Bunga 15 %
NCFPV(Rp) 1/(1+I)^n
0 -1,971,062,056,697 1.000 -1,971,062,056,6971 640,905,321,227 0.870 557,308,974,980 2 903,406,035,909 0.756 683,104,753,050 3 964,880,178,240 0.658 634,424,379,545 4 1,376,735,731,630 0.572 787,153,122,883 5 1,565,996,262,618 0.497 778,576,909,338 6 1,745,294,680,105 0.432 754,539,053,207 7 1,929,857,415,625 0.376 725,504,884,304 8 2,134,233,510,781 0.327 697,684,720,476 9 2,359,514,642,850 0.284 670,721,323,621
10 2,748,547,939,780 0.247 679,399,014,756
Total 4,997,355,079,464 Net Cash Flow Present Value bernilai positif sebesar Rp 405,369,811,614 berarti pada akhir tahun ke 10 operasi pabrik, seluruh modal investasi sudah kembali dan masih mendapat keuntungan sebesar Rp 405,369,811,614
E.16 4. Return on Investment (ROI)
TahunPenjualan Pengeluaran Laba sebelum pajak PPH 30%
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
1 3,887,999,807,155 3,192,085,979,629 695,913,827,526 208,774,148,258 2 4,811,399,761,355 3,740,484,912,854 1,070,914,848,501 321,274,454,550 3 5,880,599,708,322 4,721,864,656,492 1,158,735,051,830 347,620,515,549 4 6,468,659,679,154 4,721,559,551,053 1,747,100,128,101 524,130,038,430 5 7,115,525,647,070 5,098,517,617,556 2,017,008,029,514 605,102,408,854 6 7,827,078,211,777 5,474,781,916,319 2,352,296,295,458 705,688,888,638 7 8,609,786,032,955 5,993,828,686,752 2,615,957,346,202 784,787,203,861 8 9,470,764,636,250 6,562,841,439,825 2,907,923,196,425 872,376,958,928 9 10,417,841,099,875 7,188,087,714,781 3,229,753,385,094 968,926,015,528
10 11,459,625,209,863 7,875,157,476,137 3,584,467,733,726 1,075,340,320,118
0.47842922450070247.8429224500702
Rp 1,018,206,360,151
UNTUK GRAFIK
RATA RATA RATA RATA RATA RATA
X Y X Y X Y
VC FC TS
0 0 0 932,796,035,294 0 0
100 3,378,171,550,867 100 932,796,035,294 100 7,594,927,979,378
Laba setelah pajakTahun
BEP(Rp) (%)
487,139,679,269 1 35.39 749,640,393,951 2 29.68 811,114,536,281 3 33.02 1,222,970,089,671 4 23.57 1,411,905,620,660 5 21.87 1,646,607,406,821 6 19.72 1,831,170,142,342 7 19.30 2,035,546,237,498 8 18.90 2,260,827,369,566 9 18.52
2,509,127,413,608 10 18.18
5.52
Present Value
-1,971,062,056,697 427,270,214,151 401,513,793,737 285,890,423,182 271,947,798,840 206,221,730,057 153,222,029,529 112,950,045,359 83,274,467,118 61,376,390,649 47,664,026,323
80,268,862,249 2.54 0.04
)
Laba setelah pajak ROI
(Rp) (%)
487,139,679,269 29.08 749,640,393,951 44.74 811,114,536,281 48.41 1,222,970,089,671 73.00 1,411,905,620,660 84.27 1,646,607,406,821 98.28 1,831,170,142,342 109.30 2,035,546,237,498 121.50 2,260,827,369,566 134.94 2,509,127,413,608 149.76
Rata-rata : 89.33
1,496,604,888,966
86,301,779,383,381.00
RATA RATA
X Y
TC
0 932,796,035,294
100 4,310,967,586,160
KELAYAKAN PROYEK
Tahun Net Cash Flow Nominal Faktor Diskon 15%(Rp) 1/(1+i)^n
0 -1,971,062,056,697 1.0001 640,905,321,227 0.8702 903,406,035,909 0.7563 964,880,178,240 0.6584 1,376,735,731,630 0.5725 1,565,996,262,618 0.4976 1,745,294,680,105 0.4327 1,929,857,415,625 0.3768 2,134,233,510,781 0.3279 2,359,514,642,850 0.284
10 2,748,547,939,780 0.247TOTAL
Nilai Net Cash Flow Present Value pada tingkat bunga berjalan (15%) sebesar Maka perancangan pabrik ini feasible (layak)
Net Cash FlowPresent Value
-1,971,062,056,697557,308,974,980683,104,753,050634,424,379,545787,153,122,883778,576,909,338754,539,053,207725,504,884,304697,684,720,476670,721,323,621679,399,014,756
4,997,355,079,464
Nilai Net Cash Flow Present Value pada tingkat bunga berjalan (15%) sebesar Rp 4,997,355,079,464 (positif)
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 1000
1000000000000
2000000000000
3000000000000
4000000000000
5000000000000
6000000000000
7000000000000
8000000000000
Grafik BEP
VCFCTSTC
% Kapasitas
Rp
BEP = 27,39%
Sensitivitas Proyek% Kenaikan Harga Bahan Baku % Kenaikan Harga Jual Produk MPP
5 0 7 tahun 5 bulan10 0 8 tahun
IRR19.5915.88
Top Related