REGLAMENTO INTERNO

CAPITULO 1

ASPECTOS GENERALES

Artículo 1: Obligatoriedad y designación abreviada

El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sinexcepción ni limitación alguna, para todas las personas que tenganla propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las seccionesinmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidadInmobiliaria, descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a laque en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personasquedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones dela Junta do Propietarios.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artículo 2: Características de las UNIDAD INMOBILIARIA

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

a) Ubicación:

- Departamento: La Libertad- Provincia: de Trujillo- Distrito: de Víctor Larco Herrera- Dirección: CALLE LAS MAGNOLIAS NUM 510 LOTE 14 URB.

CALIFORNIA – DISTRITO VICTOR LARCO HERRERA.

b) Descripción y uso:

Sobre el terreno materia de la presente se ha edificado elinmueble de material noble, el mismo que consta de semisótano +cinco pisos, cuyas áreas construidas techadas se detallan de lasiguiente manera:

1

PISOS AREA (M2)

SEMISOTANO 170.63

PRIMER PISO 222.68

SEGUNDO PISO 221.68

TERCER PISO 221.68

CUARTO PISO 221.68

QUINTO PISO 216.16

SEXTO PISO 216.16

AZOTEA 0.00

TOTAL 1,490.67

La UNIDAD INMOBILIARIA esta destinado a edificio multifamiliar.

La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a uso residencial(viviendas).

Artículo 3: Secciones de propiedad exclusivaLas secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDADINMOBILIARIA son:

DENOMINACION NUMERO AREAOCUPADA

AREATECHADA

AREALIBRE USO

ESTACIONAMIENTO

05(semisotano) 12.42 12.42 0.00 ESTACIONAMIENT

OESTACIONAMIENT

O06(semisotan

o) 12.42 12.42 0.00 ESTACIONAMIENTO

2

ESTACIONAMIENTO

07(semisotano) 12.42 12.42 0.00 ESTACIONAMIENT

OESTACIONAMIENT

O08(semisotan

o) 12.42 12.42 0.00 ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO

09(semisotano) 12.42 6.24 6.18 ESTACIONAMIENT

OESTACIONAMIENT

O10(semisotan

o) 12.52 2.29 10.23 ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO 01(1er PISO) 13.80 9.84 3.96 ESTACIONAMIENT

OESTACIONAMIENT

O 02(1er PISO) 13.80 9.84 3.95 ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO 03(1er PISO) 13.80 13.80 0.00 ESTACIONAMIENT

OESTACIONAMIENT

O 04(1er PISO) 13.80 13.80 0.00 ESTACIONAMIENTO

DEPARTAMENTO 101(1erPISO) 109.00 109.00 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 201(2doPISO) 97.89 97.89 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 202(2doPISO) 109.00 109.00 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 301(3erPISO) 97.89 97.89 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 302(3erPISO) 109.00 109.00 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 401(4toPISO) 97.89 97.89 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 402(4toPISO) 109.00 109.00 0.00 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 501(5toPISO) 97.89 96.05 1.84 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 502(5toPISO) 109.00 107.16 1.84 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 601(6toPISO) 97.89 96.05 1.84 VIVIENDA

DEPARTAMENTO 602(6toPISO) 109.00 107.16 1.84 VIVIENDA

AREA DESERVICIO101 (AZOTEA) 13.64 0.00 13.64 SERVICIO

AREA DESERVICIO201 (AZOTEA) 13.18 0.00 13.18 SERVICIO

AREA DESERVICIO202 (AZOTEA) 9.85 0.00 9.85 SERVICIO

3

AREA DESERVICIO301 (AZOTEA) 12.84 0.00 12.84 SERVICIO

AREA DESERVICIO 302 (AZOTEA) 10.90 0.00 10.90 SERVICIO

AREA DESERVICIO 401 (AZOTEA) 14.40 0.00 14.90 SERVICIO

AREA DESERVICIO 402 (AZOTEA) 11.95 0.00 11.95 SERVICIO

AREA DESERVICIO 501 (AZOTEA) 13.40 0.00 13.40 SERVICIO

AREA DESERVICIO 502 (AZOTEA) 14.40 0.00 14.40 SERVICIO

AREA DESERVICIO 601 (AZOTEA) 15.54 0.00 15.54 SERVICIO

AREA DESERVICIO 602 (AZOTEA) 15.00 0.00 15.00 SERVICIO

SEMISOTANO

ESTACIONAMIENTO 05

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.51 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 01, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 06, CON 4.95 ML.

4

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 2.51

ML.AREA OCUPADA: 12.42 M2 AREA TECHADA: 12.42 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

ESTACIONAMIENTO 06

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.51 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 05, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 07, CON 4.95 ML.

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 2.51

ML.AREA OCUPADA: 12.42 M2 AREA TECHADA: 12.42 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

ESTACIONAMIENTO 07

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.51 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 06, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 08, CON 4.95 ML.

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 2.51

ML.AREA OCUPADA: 12.42 M2 AREA TECHADA: 12.42 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

5

ESTACIONAMIENTO 08

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.51 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 07, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 09, CON 4.95 ML.

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, con 2.51

ML.AREA OCUPADA: 12.42 M2 AREA TECHADA: 12.42 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

ESTACIONAMIENTO 09

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.51 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 08, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 10, CON 4.95 ML.

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, 2.51 ml.AREA OCUPADA: 12.42 M2 AREA TECHADA: 6.24 M2 AREA LIBRE: 6.18 M2

ESTACIONAMIENTO 10

SEMISOTANO

6

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 01, CON 2.53 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 09, CON 4.95 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON 4.95 ML.

POR EL FONDO :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, 2.53 ml.AREA OCUPADA: 12.52 M2 AREA TECHADA: 2.29 M2 AREA LIBRE: 10.23 M2

PRIMER PISO

DEPARTAMENTO 101

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 01, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 02, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 01, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 02, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS TRAMOS:

7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 02, CON TRES

TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON 5.95 ML.

7

AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 109.00 M2 AREA LIBRE:

0.00 M2

ESTACIONAMIENTO 01

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON CALLE MAGNOLIAS, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 02, CON 5.11 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ZONA COMUN 02, CON 5.11 ML.

POR EL FONDO :CON ESTACONAMIENTO 04, CON 2.70 ML.AREA OCUPADA: 13.80 M2 AREA TECHADA: 9.84 M2 AREA LIBRE: 3.96 M2

ESTACIONAMIENTO 02

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON CALLE MAGNOLIAS, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 5.11

ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 01, CON 5.11 ML.

POR EL FONDO :CON ESTACONAMIENTO 03, CON 2.70 ML.AREA OCUPADA: 13.80 M2 AREA TECHADA: 9.84 M2 AREA LIBRE: 3.96 M2

ESTACIONAMIENTO 03

8

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ESTACIONAMIENTO 02, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 5.11

ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ESTACIONAMIENTO 04, CON 5.11 ML.

POR EL FONDO :CON ZONA COMUN 02, CON 2.70 ML.AREA OCUPADA: 13.80 M2 AREA TECHADA: 13.80 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

ESTACIONAMIENTO 04

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ESTACIONAMIENTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ESTACIONAMIENTO 01, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 03, CON 5.11 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON ZONA COMUN 02, CON 5.11 ML.

POR EL FONDO :CON ZONA COMUN 02, CON 2.70 ML.AREA OCUPADA: 13.80 M2 AREA TECHADA: 13.80 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

SEGUNDO PISO

9

DEPARTAMENTO 201

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

COCINA, SSHH, COMEDOR, SALA, ESTUDIO, HALL, DORMITORIO CON

CLOSET, SSHH, DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 03, CON 10.00 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 8.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.20 ML Y 2.70 ML; CON DUCTO 04, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 04, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML; CON ZONA COMUN

03, CON DOS TRAMOS: 1.75 ML Y 4.95 ML.AREA OCUPADA: 97.89 M2 AREA TECHADA: 97.89 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

DEPARTAMENTO 202

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 04, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 03, CON 4.95 ML.

10

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 05, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 05, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 06, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

5.95 ML.AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 109.00 M2 AREA LIBRE:

0.00 M2

TERCER PISO

DEPARTAMENTO 301

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

COCINA, SSHH, COMEDOR, SALA, ESTUDIO, HALL, DORMITORIO CON

CLOSET, SSHH, DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 06, CON 10.00 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 8.73 ML.

11

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.20 ML Y 2.70 ML; CON DUCTO 08, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 07, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML; CON ZONA COMUN

04, CON DOS TRAMOS: 1.75 ML Y 4.95 ML.AREA OCUPADA: 97.89 M2 AREA TECHADA: 97.89 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

DEPARTAMENTO 302

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 07, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 04, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 09, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 08, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 10, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

5.95 ML.

12

AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 109.00 M2 AREA LIBRE:

0.00 M2

CUARTO PISO

DEPARTAMENTO 401

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

COCINA, SSHH, COMEDOR, SALA, ESTUDIO, HALL, DORMITORIO CON

CLOSET, SSHH, DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 09, CON 10.00 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 8.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.20 ML Y 2.70 ML; CON DUCTO 12, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 10, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML; CON ZONA COMUN

05, CON DOS TRAMOS: 1.75 ML Y 4.95 ML.AREA OCUPADA: 97.89 M2 AREA TECHADA: 97.89 M2 AREA LIBRE: 0.00 M2

DEPARTAMENTO 402

13

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 10, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 05, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 13, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 11, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 14, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

5.95 ML.AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 109.00 M2 AREA LIBRE:

0.00 M2

QUINTO PISO

DEPARTAMENTO 501

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

14

COCINA, SSHH, COMEDOR, SALA, ESTUDIO, HALL, DORMITORIO CON

CLOSET, SSHH, DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 12, CON 10.00 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 8.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.20 ML Y 2.70 ML; CON DUCTO 16, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 13, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML; CON ZONA COMUN

06, CON DOS TRAMOS: 1.75 ML Y 4.95 ML.AREA OCUPADA: 97.89 M2 AREA TECHADA: 96.05 M2 AREA LIBRE: 1.84 M2

DEPARTAMENTO 502

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 13, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 06, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 17, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 14, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

15

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 18, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

5.95 ML.AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 107.16 M2 AREA LIBRE:

1.84 M2

SEXTO PISO

DEPARTAMENTO 601

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

COCINA, SSHH, COMEDOR, SALA, ESTUDIO, HALL, DORMITORIO CON

CLOSET, SSHH, DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 15, CON 10.00 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 8.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.20 ML Y 2.70 ML; CON DUCTO 20, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 16, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML; CON ZONA COMUN

07, CON DOS TRAMOS: 1.75 ML Y 4.95 ML.

16

AREA OCUPADA: 97.89 M2 AREA TECHADA: 96.05 M2 AREA LIBRE: 1.84 M2

DEPARTAMENTO 602

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

SALA, COMEDOR, SS.HH., COCINA, 02 DORMITORIOS CON CLOSET,

PASADIZO, SSHH., DORMITORIO CON CLOSET Y SSHH.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 16, CON DOS TRAMOS: 5.05 ML,

4.73 ML; CON ZONA COMUN 07, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS

TRAMOS: 6.40 ML Y 4.28 ML; CON DUCTO 21, CON TRES TRAMOS: 1.85 ML,

0.35 ML Y 1.85 ML; CON POZO DE LUZ 17, CON DOS

TRAMOS: 4.05 ML Y 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON DOS

TRAMOS: 7.10 ML Y 2.75 ML; CON DUCTO 22, CON

TRES TRAMOS: 1.70 ML, 0.50 ML Y 1.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

5.95 ML.AREA OCUPADA: 109.00 M2 AREA TECHADA: 107.16 M2 AREA LIBRE:

1.84 M2

AZOTEA

17

AREA DE SERVICIO 101

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 201, CON 5.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON POZO DE LUZ 19, CON 5.05 ML

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 2.70

ML.AREA OCUPADA: 13.64 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.64 M2

AREA DE SERVICIO 201

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.70 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 401, CON 5.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 101, CON 5.05 ML

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 2.61

ML.AREA OCUPADA: 13.18 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.18 M2

AREA DE SERVICIO 202

18

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 302, CON 5.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 602, CON CUATRO TRAMOS:

0.45 ML, 1.20 ML, 0.55 ML Y 1.40 ML; CON DUCTO

20, CON DOS TRAMOS: 0.75 ML Y 0.45 ML; CON

DUCTO 21, CON DOS TRAMOS: 1.70 ML Y 0.40 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.00

ML.AREA OCUPADA: 9.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 9.85 M2

AREA DE SERVICIO 301

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 3.13 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 501, CON DOS TRAMOS: 1.85

ML Y 1.15 ML, CON DUCTO 25, CON DOS TRAMOS:

1.15 ml y 1.85 ml.

POR LA IZQUIERDA :CON POZO DE LUZ 20, CON 3.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.28 ML.

19

AREA OCUPADA: 12.84 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 12.84 M2

AREA DE SERVICIO 302

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.08 ML.

POR LA DERECHA :CON POZO DE LUZ 19, CON UNA LINEA DE CUATRO

TRAMOS:1.70 ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 202, CON 5.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.70

ML.AREA OCUPADA: 10.90 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 10.90 M2

AREA DE SERVICIO 401

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.29 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 502, CON 3.35 ML; CON

DUCTO 26, CON DOS TRAMOS: 1.70 ML Y 0.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 201, CON 5.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.79

ML.

20

AREA OCUPADA: 14.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 14.40

M2

AREA DE SERVICIO 402

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 3.75 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA COMUN 08, CON TRES TRAMOS: 1.65 ML,

0.55 ML Y 2.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 501, CON 3.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 3.20 ML.

AREA OCUPADA: 11.95 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 11.95

M2

AREA DE SERVICIO 501

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 4.80 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 402, CON 3.70 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 301, CON DOS TRAMOS: 1.85

ML Y 1.15 ML; CON DUCTO 25, CON 1.85 ML.

21

POR EL FONDO :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 3.30 ML.

AREA OCUPADA: 13.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.40

M2

AREA DE SERVICIO 502

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 0.90 ML; CON AREA DE

SERVICIO 401, CON 3.35 ML; CON DUCTO 26, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON POZO DE LUZ 20, CON 2.75 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 2.75

ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA

AREA OCUPADA: 14.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 14.40

M2

AREA DE SERVICIO 601

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

22

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 4.20 ML

POR LA DERECHA :CON AREA COMUN 08, CON 3.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA COMUN 08, CON 3.70 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.20 ML.

AREA OCUPADA: 15.54 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 15.54

M2

AREA DE SERVICIO 602

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

AREA DE SERVICIO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 2.15 ML

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 202, CON CUATRO TRAMOS:

1.40 ML, 0.55 ML, 1.20 ML Y 0.45 ML; CON DUCTO

23, CON DOS TRAMOS: 0.75 ML Y 0.45 ML; CON

DUCTO 24, CON DOS TRAMOS: 0.40 ML Y 1.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA COMUN 08, CON 5.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 3.60

ML.

AREA OCUPADA: 15.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 15.00

M2

23

AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚNLas áreas y bienes de propiedad común que forman parte de laUNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:

DENOMINACION NUMERO AREAOCUPADA

AREATECHADA

AREALIBRE USO

ZONA COMUN01

01(semisótano) 140.68 112.42 28.26

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN02

02(1erPISO) 78.98 66.40 12.58

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN03

03(2doPISO) 22.27 14.79 7.48

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN04

04(3erPISO) 22.27 14.79 7.48

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN05

05(4toPISO) 22.27 14.79 7.48

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN06

06(5toPISO) 22.27 12.95 9.32

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN07

07(6toPISO) 22.27 12.95 9.32

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

ZONA COMUN08 08(AZOTEA) 83.96 0.00 83.95

INGRESO YCIRCULACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ01

01(1erPISO) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

24

POZO DE LUZ02

02(1erPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ03

03(2doPISO) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ04

04(2doPISO) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ05

05(2doPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ06

06(3erPISO) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ07

07(3erPISO) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ08

08(3erPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ09

09(4toPISO) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ10

10(4toPISO) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ11

11(4toPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ12

12(5toPISO) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ13

13(5toPISO) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ14

14(5toPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ15

15(6toPISO) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLEPOZO DE LUZ

1616(6toPISO)

38.92 0.00 38.92 ILUMINACION YVENTILACION

25

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ17

17(6toPISO) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ18 18(AZOTEA) 13.00 0.00 13.00

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ19 19(AZOTEA) 38.92 0.00 38.92

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

POZO DE LUZ20 20(AZOTEA) 16.40 0.00 16.40

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 01 01(1er PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 02 02(1er PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 03 03(2do PISO) 0.34 0.00 0.34

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 04 04(2do PISO) 0.68 0.00 0.68

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 05 05(2do PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 06 06(2do PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 07 07(3er PISO) 0.34 0.00 0.34

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 08 08(3er PISO) 0.68 0.00 0.68

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 09 09(3er PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 10 10(3er PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLEDUCTO 11 11(4to 0.34 0.00 0.34 ILUMINACION Y

26

PISO) VENTILACIONIINTRANSFERIBLE

DUCTO 12 12(4to PISO) 0.68 0.00 0.68

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 13 13(4to PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 14 14(4to PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 15 11(5to PISO) 0.34 0.00 0.34

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 16 12(5to PISO) 0.68 0.00 0.68

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 17 13(5to PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 18 14(5to PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 19 19(6to PISO) 0.34 0.00 0.34

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 20 20(6to PISO) 0.68 0.00 0.68

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 21 21(6to PISO) 0.65 0.00 0.65

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 22 22(6to PISO) 0.85 0.00 0.85

ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 23 23(AZOTEA) 0.34 0.00 0.34ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 24 24(AZOTEA) 0.68 0.00 0.68ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

DUCTO 25 25(AZOTEA) 0.65 0.00 0.65ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

27

DUCTO 26 26(AZOTEA) 0.85 0.00 0.85ILUMINACION YVENTILACION

IINTRANSFERIBLE

SEMISOTANO

ZONA COMUN 01

SEMISOTANO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

CONSTA DE RAMPA, DEPOSITO, ASCENSOR, ESCALERA DE ACCESO AL

PRIMER PISO.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON

14.93 ML; CON ESTACIONAMIENTO 05, CON DOS

TRAMOS: 4.95 ML Y 2.51 ML; CON ESTACIONAMIENTO

06, CON 2.51 ML; CON ESTACIONAMIENTO 07, CON

2.51 ML; CON ESTACIONAMIENTO 08, CON 2.51 ML;

CON ESTACIONAMIENTO 09, CON 2.51 ML; CON

ESTACIONAMIENTO 10, CON 2.53 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON EL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 30.00 ML

POR EL FONDO :CON EL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 140.68 M2 AREA TECHADA: 112.42 M2 AREA LIBRE:

28.26 M2

PRIMER PISO28

ZONA COMUN 02

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

CONSTA DE PASADIZO, TERRAZA, HALL, ASCENSOR, ESCALERA DE

ACCESO AL 2DO PISO.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON CALLE MAGNOLIAS, CON 4.60 ML

POR LA DERECHA :CON ESTACIONAMIENTO 01, CON 5.11 ML; CON

ESTACIONAMIENTO 04, CON DOS TRAMOS: 5.11 ML Y

2.70 ML; CON ESTACIONAMIENTO 03, CON 2.70 ML;

CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 4.70

ML.

POR LA IZQUIERDA :CON EL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 11.60 ML

POR EL FONDO :CON POZO DE LUZ 01, CON CINCO TRAMOS: 1.70 ML,

0.85 ML, 2.88 ML, 0.67 ML Y 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 101, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 78.98 M2 AREA TECHADA: 66.40 M2 AREA LIBRE: 12.58 M2

POZO DE LUZ 01

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON ZONA COMUN 02, CON CUATRO TRAMOS: 1.70 ML,

0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

29

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 02, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 101, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON EL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05 ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 101, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 02

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 101, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 4.05

ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 101, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON 4.05 ML.

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 01

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 101, CON 1.85 ML.

30

POR LA DERECHA :CON TERRENO DE RAFAEL GANOZA BENITES, CON 0.35

ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 101, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 101, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 02

PRIMER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 101, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 101, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 101, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

SEGUNDO PISO

ZONA COMUN 03

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

HALL, ESCALERA DE ACCESO AL 3er PISO, ASCENSOR.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

31

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 201, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 201, CON 1.75 ML; CON POZO DE

LUZ 04, CON 2.95 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 202, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 22.27 M2 AREA TECHADA: 14.79 M2 AREA LIBRE: 7.48 M2

POZO DE LUZ 03

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 201, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

POZO DE LUZ 04

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

32

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 201, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 03, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 202, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 202, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 05

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 202, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 202, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 03

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

33

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 201, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 201, CON 0.45 ML

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 201, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 201, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 04

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 201, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 201, CON 0.40 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 201, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

DUCTO 05

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

34

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 202, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 202, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 202, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 06

SEGUNDO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 202, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 202, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 202, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

TERCER PISO

ZONA COMUN 04

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

35

HALL, ESCALERA DE ACCESO AL 4to PISO, ASCENSOR.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 301, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 301, CON 1.75 ML; CON POZO DE

LUZ 07, CON 2.95 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 302, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 22.27 M2 AREA TECHADA: 14.79 M2 AREA LIBRE: 7.48 M2

POZO DE LUZ 06

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 301, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

POZO DE LUZ 07

TERCER PISO

36

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 301, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 04, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 302, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 302, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 08

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 302, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 302, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

37

DUCTO 07

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 301, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 301, CON 0.45 ML

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 301, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 301, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 08

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 301, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 301, CON 0.40 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 301, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

DUCTO 09

38

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 302, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 302, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 302, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 10

TERCER PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 302, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 302, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 302, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

CUARTO PISO

39

ZONA COMUN 05

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

HALL, ESCALERA DE ACCESO AL 5to PISO, ASCENSOR.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 401, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 401, CON 1.75 ML; CON POZO DE

LUZ 10, CON 2.95 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 402, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 22.27 M2 AREA TECHADA: 14.79 M2 AREA LIBRE: 7.48 M2

POZO DE LUZ 09

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 401, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

40

POZO DE LUZ 10

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 401, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 05, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 402, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 402, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 11

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 402, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 402, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML

41

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 11

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 401, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 401, CON 0.45 ML

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 401, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 401, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 12

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 401, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 401, CON 0.40 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 401, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

42

DUCTO 13

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 402, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 402, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 402, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 14

CUARTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 402, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 402, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 402, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

43

QUINTO PISO

ZONA COMUN 06

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

HALL, ESCALERA DE ACCESO AL 6to PISO, ASCENSOR.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 501, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 501, CON 1.75 ML; CON POZO DE

LUZ 13, CON 2.95 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 502, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 22.27 M2 AREA TECHADA: 12.95 M2 AREA LIBRE: 9.32 M2

POZO DE LUZ 12

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

44

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 501, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

POZO DE LUZ 13

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 501, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 06, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 502, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 502, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 14

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 502, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

45

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 502, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 15

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 501, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 501, CON 0.45 ML

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 501, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 501, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 16

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 501, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 501, CON 0.40 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

46

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 501, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

DUCTO 17

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 502, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 502, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 502, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 18

QUINTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 502, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 502, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 502, CON 1.70 ML.

47

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

SEXTO PISO

ZONA COMUN 07

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

HALL, ESCALERA DE ACCESO A AZOTEA, ASCENSOR.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 601, CON 4.95 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.70 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 601, CON 1.75 ML; CON POZO DE

LUZ 16, CON 2.95 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 602, CON 4.95 ML.

AREA OCUPADA: 22.27 M2 AREA TECHADA: 12.95 M2 AREA LIBRE: 9.32 M2

POZO DE LUZ 15

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

48

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 601, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

POZO DE LUZ 16

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 601, CON CUATRO TRAMOS: 1.70

ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR LA DERECHA :CON ZONA COMUN 06, CON 2.95 ML; CON

DEPARTAMENTO 502, CON 4.73 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 502, CON 5.05 ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 17

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

49

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 602, CON 4.05 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 602, CON 4.05 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 19

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 601, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 601, CON 0.45 ML

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 601, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 601, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 20

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 601, CON 1.70 ML.

50

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 601, CON 0.40 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 601, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

DUCTO 21

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 602, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON DEPARTAMENTO 602, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 602, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 22

SEXTO PISO

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON DEPARTAMENTO 602, CON 1.70 ML.

51

POR LA DERECHA :CON DEPARTAMENTO 602, CON 0.50 ML

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON DEPARTAMENTO 602, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

AZOTEA

AREA COMUN 08

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

ASCENSOR, AREA COMUN, PASADIZO.

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON POZO DE LUZ 18, CON 10 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON DOS TRAMOS: 4.53 ML Y 4.60 ML; CON

AREA DE SERVICIO 601, CON TRES TRAMOS: 3.70 ML,

4.20 ML Y 3.70 ML; CON AREA DE SERVICIO 402,

CON CUATRO TRAMOS: 2.05 ML, 0.55 ML, 1.65 ML Y

3.75 ML; CON AREA DE SERVICIO 501, CON 4.80 ML;

CON AREA DE SERVICIO 301, CON 3.13 ML, CON POZO

DE LUZ 20, CON DOS TRAMOS: 0.35 ML Y 1.30 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 3.60

ML CON AREA DE SERVICIO 602, CON DOS TRAMOS:

5.05 ML Y 2.15 ML; CON AREA DE SERVICIO 202,

52

CON 2.85 ML; CON AREA DE SERVICIO 302, CON 2.08

ML; CON POZO DE LUZ 19, CON 7.68 ML; CON AREA

DE SERVICIO 101, CON 2.70 ML; CON AREA DE

SERVICIO 201, CON 2.61 ML; CON AREA DE SERVICIO

401, CON 2.29 ML

POR EL FONDO :CON AREA DE SERVICIO 502, CON 0.90 ML.

AREA OCUPADA: 83.96 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE:

83.96 M2

POZO DE LUZ 18

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AIRES DE LA CALLE MAGNOLIAS, CON 10.00 ML

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 1.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 1.30

ML

POR EL FONDO :CON AREA COMUN 08, CON 10.00 ML.

AREA OCUPADA: 13.00 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 13.00 M2

POZO DE LUZ 19

53

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 7.68 ML

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 101, CON 5.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 302, CON CUATRO TRAMOS:

1.70 ML, 0.85 ML, 2.88 ML Y 0.67 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 8.05

ML.

AREA OCUPADA: 38.92 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 38.92 M2

POZO DE LUZ 20

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

POZO DE LUZ

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA COMUN 08, CON 0.35 ML; CON AREA DE

SERVICIO 301, CON 3.70 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 4.05 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA COMUN 08, CON 1.30 ML; CON AREA DE

SERVICIO 502, CON 2.75 ML.

POR EL FONDO :CON AIRES DEL LOTE DE MARIA DE PADILLA, CON

4.05 ML.

54

AREA OCUPADA: 16.40 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 16.40 M2

DUCTO 23

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA DE SERVICIO 602, CON 0.75 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 202, CON 0.45 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 602, CON 0.45 ML.

POR EL FONDO :CON AREA DE SERVICIO 202, CON 0.75 ML.

AREA OCUPADA: 0.34 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.34 M2

DUCTO 24

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA DE SERVICIO 602, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 202, CON 0.40 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.40

ML.

POR EL FONDO :CON AREA DE SERVICIO 202, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.68 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.68 M2

55

DUCTO 25

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA DE SERVICIO 501, CON 1.85 ML.

POR LA DERECHA :CON AIRES DEL TERRENO DE RAFAEL GANOZA

BENITES, CON 0.35 ml.

POR LA IZQUIERDA :CON AREA DE SERVICIO 501, CON 0.35 ML.

POR EL FONDO :CON AREA DE SERVICIO 301, CON 1.85 ML.

AREA OCUPADA: 0.65 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.65 M2

DUCTO 26

AZOTEA

-DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:

DUCTO

-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE :CON AREA DE SERVICIO 401, CON 1.70 ML.

POR LA DERECHA :CON AREA DE SERVICIO 401, CON 0.50 ML.

POR LA IZQUIERDA :CON AIRES DEL LOTE DE CARLOS ULLARTI, CON 0.50

ML.

POR EL FONDO :CON AREA DE SERVICIO 502, CON 1.70 ML.

AREA OCUPADA: 0.85 M2 AREA TECHADA: 0.00 M2 AREA LIBRE: 0.85 M2

56

BIENES COMUNES: Son bienes comunes el terreno sobre el cual esta

construido la edificación, los cimientos, sobrecimientos,

columnas, muros exteriores, techos y demás elementos

estructurales, siempre que estos no sean integrantes únicamente de

una sección sino que sirvan a una o más secciones, los pasajes,

pasadizos, escaleras y en general las vías aéreas de circulación

de uso común, las fachadas y las obras decorativas exteriores a la

edificación 6 ubicadas en ambientes de propiedad común, los

sistemas e Instalaciones para agua, desagüe, electricidad,

eliminación de basura y otros bienes que no estén destinados a una

sección en particular, ductos.

Artículo 5° Servicios comunes

Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA

son los siguientes:

a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes,

Instalaciones sanitarias y eléctricas de uso común, y, en

general de cualquier otro elemento de los bienes comunes. Esto

incluye la reparación o reposición de dichos bienes y de sus

partes integrantes y/o accesorias.

b) La administración de la edificación.

c) La incineración y/o eliminación de la basura.

Artículo 6°: Participación en las áreas y bienes comunes

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los

propietarios de las secciones de propiedad exclusiva respecto de

57

las áreas y los bienes comunes se atribuirá en función del área

ocupada por cada sección.

Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación

de los propietarios en las áreas y bienes comunes, son los

siguientes:

DENOMINACION NUMERO AREAOCUPADA

PORCENTAJE DEPARTICIPACION

ESTACIONAMIENTO

05(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

06(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

07(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

08(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

09(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

10(semisotano) 12.52 0.88

ESTACIONAMIENTO 01(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 02(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 03(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 04(1er PISO) 13.80 0.97

DEPARTAMENTO 101(1erPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 201(2doPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 202(2doPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 301(3erPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 302(3erPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 401(4toPISO) 97.89 6.90

58

DEPARTAMENTO 402(4toPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 501(5toPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 502(5toPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 601(6toPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 602(6toPISO) 109.00 7.68

AREA DESERVICIO101 (AZOTEA) 13.64 0.96AREA DE

SERVICIO201 (AZOTEA) 13.18 0.93AREA DE

SERVICIO202 (AZOTEA) 9.85 0.69AREA DE

SERVICIO301 (AZOTEA) 12.84 0.91AREA DE

SERVICIO 302 (AZOTEA) 10.90 0.77AREA DE

SERVICIO 401 (AZOTEA) 14.40 1.02AREA DE

SERVICIO 402 (AZOTEA) 11.95 0.85AREA DE

SERVICIO 501 (AZOTEA) 13.40 0.95AREA DE

SERVICIO 502 (AZOTEA) 14.40 1.02AREA DE

SERVICIO 601 (AZOTEA) 15.54 1.10AREA DE

SERVICIO 602 (AZOTEA) 15.00 1.06100

Artículo 7: Participación en los gastos comunes

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los

propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de

los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la

59

conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes

comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, es

determinado con base en el área ocupada.

Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación

de los propietarios en los gastos comunes, son los siguientes:

DENOMINACION NUMERO AREAOCUPADA

PORCENTAJE DEPARTICIPACION

ESTACIONAMIENTO

05(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

06(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

07(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

08(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

09(semisotano) 12.42 0.88

ESTACIONAMIENTO

10(semisotano) 12.52 0.88

ESTACIONAMIENTO 01(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 02(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 03(1er PISO) 13.80 0.97

ESTACIONAMIENTO 04(1er PISO) 13.80 0.97

DEPARTAMENTO 101(1erPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 201(2doPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 202(2doPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 301(3erPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 302(3erPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 401(4toPISO) 97.89 6.90

60

DEPARTAMENTO 402(4toPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 501(5toPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 502(5toPISO) 109.00 7.68

DEPARTAMENTO 601(6toPISO) 97.89 6.90

DEPARTAMENTO 602(6toPISO) 109.00 7.68

AREA DESERVICIO101 (AZOTEA) 13.64 0.96AREA DE

SERVICIO201 (AZOTEA) 13.18 0.93AREA DE

SERVICIO202 (AZOTEA) 9.85 0.69AREA DE

SERVICIO301 (AZOTEA) 12.84 0.91AREA DE

SERVICIO 302 (AZOTEA) 10.90 0.77AREA DE

SERVICIO 401 (AZOTEA) 14.40 1.02AREA DE

SERVICIO 402 (AZOTEA) 11.95 0.85AREA DE

SERVICIO 501 (AZOTEA) 13.40 0.95AREA DE

SERVICIO 502 (AZOTEA) 14.40 1.02AREA DE

SERVICIO 601 (AZOTEA) 15.54 1.10AREA DE

SERVICIO 602 (AZOTEA) 15.00 1.06100

Artículo 8: Variación y reajuste de los porcentajes de

participación

Los porcentajes de participación en los bienes comunes y/o en los

gastos comunes, fijados en los Artículos precedentes, así como los

criterios usados en cada caso, podrán variar o reajustarse, previo

61

acuerdo calificado de la Junta de Propietarios; salvo en los

siguientes casos en los que no se requiere de acuerdo de junta:

a) De producirse variaciones en el área de las unidades

inmobiliarias de uso exclusivo por obras de remodelación,

ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario, podrán

recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida

la obra. Los gastos que ocasione la modificación de este

reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la sección

afectada.

Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el

resultado de una obra dispuesta por la Junta de Propietarios en

beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación de

este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma

proporcional.

b) De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la

recomposición de los porcentajes de participación se hará

sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las

unidades originales, en la misma forma y proporción en que éstas

fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de

modificación de este reglamento corresponderán al propietario de

la sección afectada.

En ambos casos la modificación de los porcentajes en este

reglamento, pueden ser solicitada por el interesado o dispuesta

por el Presidente de la Junta de Propietarios.

CAPITULO III

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

Artículo 9: Derechos de los propietarios

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Son derecho de los propietarios, los siguientes:a) Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier

acto de disposición o gravamen de su sección de propiedadexclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de laJunta de Propietarios la realización de cualquiera de estasoperaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a surealización siempre y cuando las mismas impliquen ceder el usode la sección a una persona distinta o determinen la extincióndel derecho de propiedad por transferencia del dominio.

c) Usar los bienes. y servicios comunes sin más limitaciones que suuso legítimo por los demás propietarios. La Junta dePropietarios podrá acordar, respecto de los propietarios quehayan sido declarados inhábiles, la suspensión en el acceso ygoce del derecho de uso de determinados bienes y servicioscomunes no esenciales.

d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y serelegido dentro de ella. El ejercicio del derecho al voto sólopuede ser suspendido en los casos de inhabilitación delpropietario.

e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe enrelación con las acciones de otros propietarios o poseedores,cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los dela UNIDAD INMOBILIARIA en general.

f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementosarquitectónicos, Instalaciones o servicios de su sección,siempre y cuando no se contravengan las normas legales vigenteso las normas especiales que, sobre el particular, se establezcanen el presente Reglamento, no se perjudique las condiciones deseguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten losderechos de los demás propietarios o de terceros.En el caso de obras que alteren la volumetría, el estiloarquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde seejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA. Será necesario, sinperjuicio de cumplir con las reglas generales previstas en elpárrafo precedente, que el propietario obtenga previamente laaprobación de la Junta de Propietarios a la cual deberáproporcionar toda la Información y documentación necesaria paratomar una decisión adecuada.

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Artículo 10º Obligaciones de los propietarios.

Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:a) Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el

presente reglamento.b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su

sección, según lo indicado en el Artículo 7° del presenteReglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de losservicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreasy los bienes de dominio común y la administración DE LA UNIDADINMOBILIARIA. Esta obligación se mantendrá vigente aún cuando elpropietario decida no formar parte de la Junta de Propietarios,no ocupe o no use su sección.

c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta dePropietarios.

d) No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna delas limitaciones previstas en el inciso 1) del Art. 9º delpresente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa dela Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesariasegún lo previsto por el mismo inciso antes señalado.

e) No afectar la seguridad o salubridad de 1 UNIDAD INMOBILIARIA;no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demáspropietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenascostumbres.

f) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedadexclusiva y asumir la responsabilidad por los daños y perjuiciosque cause a las demás unidades o a las áreas o los bienes deldominio común, sea por acción, omisión o negligencia.

g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el queotorgue la posesión inmediata a terceros, los derechos yobligaciones que corresponden al arrendatario o poseedorinmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas delpresente reglamento.El incumplimiento de esta obligación sólo generaráresponsabilidad para el propietario más no afectará en loabsoluto a ala obligatoriedad del presento Reglamento respectode quien asuma la posesión inmediata.

h) Cumplir con todas y cada una de las obligaciones aún cuando susección se encuentre o permanecerá desocupada, cualquiera quesea el tiempo de desocupación.

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Artículo 11º.- Propietarios inhábiles

Un propietario se considera inhábil cuando, al momento de laconvocatoria se encuentre e mora por tres (3) cuotas ordinariassucesivas o discontinuas, o por una (1) cuota extraordinaria.Recobra el ejercicio de la totalidad de sus derechos comopropietario, cuando cumpla con el pago y desaparezca elimpedimento.El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido paracargo alguno. Sin embargo, mantiene su derecho de asistir a laJunta de propietarios, sólo con voz y sin voto.

CAPITULO IV

JUNTA DE PROPIETARIOS

Artículo 12°: Constitución de la Junta

La Junta de Propietarios se constituye con el sólo otorgamiento deeste Reglamento.La Junta necesariamente estará presidida por uno de susintegrantes que ejercerá el cargo de Presidente de la Junta dePropietarios.

Artículo 13º: Atribuciones de la junta Corresponda a la Junta de

Propietarios.

a) Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas ylos bienes de dominio común, los servicios de uso común, ydisponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Ningunaacción que afecte a éstos o al aspecto exterior de lassecciones de propiedad exclusiva, será efectuada sin su previaaprobación.

b) Elegir cada dos años al Presidente de la Junta de Propietariosentre sus integrantes.

c) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficioo a petición, de parte, para dar cabal cumplimiento a lasdisposiciones legales que rigen el Régimen de Propiedad

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Exclusiva y Propiedad Común. Así como para la mejorconservación, mantenimiento y administración de la UNIDADINMOBILIARIA.

d) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayoríacalificada: salvo los casos de excepción previstos en elArtículo 8º de este Reglamento.

e) Aprobar la transferencia, gravamen, sesionen uso, o lacelebración de cualquier otro acto o contrato que importedisposición o limitación de uso de las áreas y los bienescomunes susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación seefectuará mediante acuerdo adoptado con el voto conforme decuando menos las dos terceras partes (2/3) de los propietariosde las secciones dé propiedad exclusiva, con las limitacionesestablecidas por ley.

f) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrarlos fondos que se recauden.

g) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor deladministrador o de los administradores si fuera el caso.

h) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda acada propietario para atender la conservación, mantenimiento yadministración de la unidad inmobiliarias, y efectuar su cobro.

i) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de másde tres cuotas consecutivas, incluyendo en el monto de materiade la cobranza, los intereses compensatorios aplicables apartir de la fecha de vencimiento de la obligación y calculadoscon base en la Tasa de Interés Activa para Moneda Nacional(TAMN), vigente a la fecha de cobro.

j) Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicará sóloante incumplimiento probado de sus obligaciones comopropietario y/o poseedor.

k) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios ybienes comunes, así como aprobar la inclusión de nuevosservicios.

l) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.

Artículo 14°: Sesiones de la Junta

La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias yextraordinarias.

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Las sesiones ordinarias se realizarán una vez al año durante elprimer trimestre.Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces seanecesario, a criterio del Presidente o a petición de un número depropietarios que represente, cuando menos, el veinticinco porciento (25%) del total de las participaciones en las áreas y losbienes comunes.En ambos casos, el Presidente será el responsable de efectuar lascitaciones, conforme a lo establecido por el artículo siguiente.Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en lassesiones, en los asuntos relacionados con los servicios y gastoscomunes, con voz y sin voto.

Artículo 15°.- Convocatoria y quórum

La convocatoria será solicitada por el Presidente de la Junta dePropietarios por un lapso de 10 días naturales la misma que seefectuará, mediante comunicaciones escritas, que contendránobligatoriamente, la designación del lugar, día y hora para lacelebración de la Junta, así como los asuntos a tratar, utilizandocualquier medio que permita tener constancia de recepción de dichacitación; sin perjuicio de la obligatoria publicación de la mismaen las pizarras o vitrinas que debe mantener la administración enlugares visibles de la UNIDAD INMOBILIARIA.Cada propietario participará en la Junta, en función delporcentaje de participación en las áreas y los bienes comunes aque le corresponda, según lo establecido en el Artículo 6º delpresente Reglamento. Dichos porcentajes servirán, tanto paraestablecer el quórum en las sesiones ordinarias y extraordinariasde la Junta d Propietarios, como para la toma de decisiones.El quórum para la instalación válida de la Junta de Propietarios,en primera convocatoria, se establece con 1 a presencia depropietarios de secciones exclusivas que representen cuando menosel cincuenta por ciento (50%) del total de las participaciones enlas áreas y los bienes comunes. En segunda convocatoria la sesiónse instalará válidamente con los propietarios que asistan.Para el cómputo del quórum para las sesiones de la Junta dePropietarios, sólo es válido el porcentaje de participación de lospropietarios hábiles. El quórum se verifica al inicio de la sesióny se hace constar en el acta correspondiente.

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Tratándose de sesiones ordinarias de Junta de Propietarios, entrela primera y segunda convocatoria deben mediar tres días. Para elcaso de las sesiones extraordinarias, las dos convocatorias podránser para el mismo día. En ambos casos, podrán efectuarse las dosconvocatorias en el mismo aviso, señalando fecha y hora de cadauna.

Artículo 16°.- Representación ante la Junta

Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otrapersona ante la Junta de Propietarios.La representación deberá conferirse por escrito y con carácterespecial para cada sesión, salvo que se trate de poder otorgadopor escritura pública o a través del contrato de arrendamiento.

Artículo 17º.- Mayorías requeridas para la adopción de acuerdos.

Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarán con el votoconforme de los propietarios hábiles que representen la mayoríasimple de los porcentajes de participación de los propietariospresentes, con las excepciones señaladas en los incisos d) y e)del artículo 13º de este Reglamento y en los demás casosdispuestos por Ley. La mayoría calificada está constituida por lasdos terceras partes (2/3) de la totalidad de los propietarios delas secciones de propiedad exclusiva.Artículo 18°.- Cumplimiento de los acuerdos

Todos los propietarios, incluso los no hábiles y aquellos que noconformen la Junta de propietarios, hayan o no participado en unasesión, así como loa arrendatarios y poseedores no propietarios,en lo que les corresponda, quedan sometidos a los acuerdosadoptados por la Junta de Propietarios.Artículo 19°. Del Presidente de la Junta

El Presidente de la Junta de Propietarios, es elegido entre lospropietarios hábiles que la integran y debo ejercer el cargo porun período de dos años, siendo reelegible cuantas veces se desee.La compete:

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a) Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común,los servicios de uso común, y ejercer o disponer laadministración de la UNIDAD INMOBILIARIA.

b) Convocar y presidir la Junta de Propietarios, cuando lo estimeconveniente o cuando lo exija el Reglamento Interno.

c) Presidir, convocar y dirigir la Junta de Propietarios.d) Ejercer las funciones y responsabilidades que fija es

Reglamento, respecto a la conservación, mantenimiento yadministración de las áreas y los bienes comunes, así como lasupervisión o administración de los servicios comunes.

e) Ejercer, a sola firma, la representación de la Junta antecualquier autoridad administrativa, política, miliar opolicial, a efecto de gestionar ante ellos peticiones otrámites de cualquier naturaleza que interesen a la Junta dePropietarios.

f) Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado almantenimiento, conservación, administración o uso de las áreas,los bienes o los servicios comunes, excepto aquellos queImporten disposición o gravamen de los mismos, para lo cualrequiere de expresa autorización de la Junta.

g) Contratar y despedir personal para atender los servicioscomunes de la edificación, y ejercer las facultades derepresentación del empleador ante las autoridadesadministrativas o judiciales en materia labora, respecto deellos; abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o contratoslaborales y realizar cualquier otra gestión administrativa,como representante de la Junta de Propietarios.

h) Cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios oextraordinarios para cubrir los gastos comunes, de acuerdo conlos porcentajes de participación fijados por este Reglamento opor acuerdo de la Junta, y otorgar los correspondientescomprobantes de pago.

i) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la junta.j) Abrir o cerrar, a nombre de la Junta de Propietarios, a sola

firma, cuentas corrientes, de ahorro o de depósito a plazo fijoen cualquier entidad bancaria: depositar en ellas los fondosque correspondan a la Junta de Propietarios, girar contraellas, cheques ú ordenes de pago, hacer transferencias odisponer de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir enellos los gastos y obligaciones a su cargo, con la expresa

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obligación de rendir cuenta documentada cuando menos una vezpor año.Requiere de autorización expresa de la Junta de propietarios,para solicitar créditos, avances en cuenta o sobregiros,aceptar o descontar letras, pagares, o vales a la orden, asicomo para firmar o autorizar cualquier operación que signifiquecompromiso, disposición o gravamen de los bienes y recursoscomunes a su cargo.

k) Representar a la junta de propietarios, en juicio o fuera deél, ante cualquier autoridad judicial, tribunal o corte,nacional o extranjera, ejerciendo la representación judicial dela Junta con las facultades generales del mandato, previas enel artículo 74º del Código Procesal Civil; así como ejercer lasfacultades especiales de demandar o denunciar, interponerreconvenciones, recursos o peticiones, apersonarse a juicioiniciado o por iniciarse bajo cualquier calidad o condición,contestar demandas o denuncias, constituirse en parte civil,prestar declaración de parte, ofrecer pruebas, diferir encontrario, interponer cualquier recurso impugnatorio, delegarpoder para pleitos a favor de cualquier persona y reasumirlocuantas veces sea necesario.Para conciliar, allanarse, transigir o desistirse del juicio ode la pretensión, requiere de autorización expresa de la Juntade propietarios.

l) Representar a la junta de propietarios, en cualquier proceso deconciliación extrajudicial o arbitraje, cuando sea necesario.

m) Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se leotorguen por acuerdo de la Junta de Propietarios.

CAPITULO V

REGIMEN DE SANCIONES

Artículo 20°: Principios rectores

El régimen de sanciones debe estar sustentado por el principio delegalidad, gradualidad y fomento del cumplimiento de lasobligaciones.

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Artículo 21°: Aprobación

El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado porla Junta de Propietarios por mayoría calificada. Estos acuerdos seadoptaran en Junta de Propietarios, y se asentarán en el libro deactas correspondiente. Puede ser o no inscritos en el registrocorrespondiente.

CAPITULO VI

DISPOSICIONES FINALES

Artículo 22: Solución de controversias

Para la solución de controversias derivadas de la interpretaciónaplicación, validez y eficacia del presente reglamento o de losacuerdos tomados por la Junta de propietarios, las partes deberánagotar la vía de conciliación extrajudicial, y en caso de noresolverse en conflicto por esta vía, se acudirá a la víaarbitral; con excepción del cobro por moras de las cuotas, que sesujetará a los dispuesto por el artículo 50º de la Ley Nº27157 ypor su reglamento aprobado por D.S. Nº008-2000-MTC.

Artículo 23: Supletoriedad de las normas

En todo caso lo no previsto por el presente reglamento interno, seaplica en forma supletoria, la Ley Nº 27157 o las normas que loconstituyen así como sus normas reglamentarias.

Artículo 24: Conocimiento del presente reglamento

Los propietarios declaran conocer el texto del presente reglamentoy se comprometen a guardarlo y cumplirlo en forma escrupulosa; y,de ser el caso, hacer cumplir el texto del mismo a susarrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles sucumplimiento: la Junta de propietarios, por las obligaciones deorden económico.

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