LAUDO TÉCNICO GEOLÓGICO - Prefeitura de Irati

DANVOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS EIRELI - ME LOTEAMENTO MICHALAK – IRATI - PR

Estrada Municipal Margens do Loteamento Joaquim Zarpelon | Vila São João | Irati | PR CEP 84500-000 | Fone (42) 9 9988-2112

FLÁVIO GOMES DE OLIVEIRA NETO - CREA PR 109.047/D – Contato: (42) 9 9986-4667 Responsável Técnico pelo Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

PARA IMPLANTAÇÃO DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL MICHALAK

EIV

Abril/2019




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SUMÁRIO

1 CONTEXTO DO PROJETO ............................................................................................... 3

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR: ............................................................................................ 3

IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO EIV: ...................................................................... 3

CARACTERIZAÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO .............................................................................. 3

CONSIDERAÇÕES INICIAIS: FINALIDADE DO ESTUDO ......................................................................... 3

2 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO .............................................................................. 5

LOCALIZAÇÃO E DIMENSÕES DO EMPREENDIMENTO ......................................................... 5

CERTIDÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO ATUALIZADA ........................................................... 8

REFERENCIA A LEGISLAÇÃO ............................................................................................... 12

COMPATIBILIZAÇÃO DO PROJETO ..................................................................................... 16

3 DESCRIÇÃO DO PARCELAMENTO ................................................................................ 49

OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO .................................................................................... 49

O EMPREENDIMENTO ........................................................................................................ 49

CRONOGRAMA FÍSICO DE OBRAS DE INFRAESTRUTURA ................................................... 50

4 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE VIZINHANÇA .............................................................. 52

MAPEAMENTO DA INFRAESTRUTURA DA AREA DE INFLUENCIA ...................................... 53

5 AVALIAÇÃO DO IMPACTO NA INFRAESTRUTURA URBANA.......................................... 55

DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE VIZINHANÇA: .......................................................................... 55

VIABILIDADE DE ABASTECIMENTO DE AGUA ..................................................................... 57

VIABILIDADE DE COLETA DE ESGOTO ................................................................................ 58

VIABILIDADE DE ENTRADAS E SAIDAS – SISTEMA VIARIO .................................................. 61

VIABILIDADE DE SISTEMA DRENAGEM .............................................................................. 62

6 AVALIAÇÃO DO IMPACTO AMBIENTAL NA ÁREA DE VIZINHANÇA ............................... 66

7 MATRIZ DE IMPACTOS ................................................................................................ 66

8 CONSIDERAÇÕES FINAIS ............................................................................................. 72

REFERENCIAS BIBLÍOGRAFICAS .............................................................................................. 73


Estrada Municipal Margens do Loteamento Joaquim Zarpelon | Vila São | Irati | PR CEP 84500-000 | Fone (42) 9 9988-2112


1 CONTEXTO DO PROJETO

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR:

DANVOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS EIRELI - ME

Natureza Jurídica: Empresa Individual de Responsabilidade Ltda.

CNPJ: 25.213.504/0001-10 Data de Início de Atividade: 28/06/2016

Endereço: Rua 24 de Maio, n°56– Alto da Glória – Irati – PR – CEP: 84500-000

IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO EIV:

FLÁVIO GOMES DE OLIVEIRA NETO

Título: Engenheiro Ambiental / Engenheiro Civil CREA: PR-109.047/D

Endereço: Rua Inácio Martins, 195 – Alto da Glória – Irati – PR CEP:84500-000

E-mail: [email protected] – contato: (42) 9 9986-4667

ART Nº 20191743899

CARACTERIZAÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO

Nome do empreendimento: LOTEAMENTO MICHALAK

Área total do terreno: 83.943,75 m²

Área Loteada: 44.689,43 m²

CONSIDERAÇÕES INICIAIS: FINALIDADE DO ESTUDO

De acordo com o art. 37 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n°10257/2001 e Lei

Municipal n°4228 que institui o Plano Diretor Municipal de Irati:, o Estudo de Impacto de

Vizinhança - EIV- tem por objetivo sistematizar os procedimentos que permitirão ao município

compreender qual impacto determinado empreendimento ou atividade poderá causar no

ambiente socioeconômico, natural ou construído, bem como dimensionar a sobrecarga na

capacidade de atendimento de infraestrutura básica, quer sejam empreendimentos públicos

ou privados, habitacionais ou não habitacionais.

Este estudo é um instrumento de política urbana previsto pelo Estatuto da Cidade (Lei

Federal Nº 10.257 de 2001), e segundo este último, deve contemplar os efeitos positivos e

mailto:[email protected]




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negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população residente

na área e suas proximidades, e incluir no mínimo a análise das seguintes questões:

1. Adensamento populacional;

2. Equipamentos urbanos e comunitários;

3. Uso e ocupação do solo;

4. Valorização imobiliária;

5. Geração de tráfego e demanda por transporte público;

6. Ventilação e iluminação;

7. Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.

O presente estudo apresenta informações que permitem analisar e avaliar as prováveis

interferências do empreendimento, estudo esse de grande relevância às gestões municipais,

uma vez que o instrui e assegurada capacidade do meio urbano em comportar determinado

empreendimento. Sua função fiscalizatória, de prevenção e precaução é característica

marcante, e garante a avaliação das obras e das atividades que possam, potencialmente, causar

dano ao meio ambiente. Caracterizando assim as solicitações do plano diretor do município de

Irati - PR. É um documento técnico a ser exigido, com base em lei municipal, e que se mostra

vital para a concretização da função social da cidade.

Justificativa do Empreendimento

Tendo em vista o crescimento demográfico e socioeconômico do Município de Irati - PR

e região, além de atender à crescente demanda da região, tem como objetivo também,

fomentar a revitalização e a valorização regional. O empreendimento aqui supracitado será

destinado a comercialização para a futura instalações de residências familiares, se faz

necessário que todos os processos de licenciamento ambiental estejam adequados e

formalmente elaborados e adquiridos juntamente ao órgão ambiental responsável.

Dessa forma, o presente trabalho realizou uma abordagem interativa entre os

elementos componentes dos meios físicos, biológicos, sociais e econômicos, apresentando de

forma sistematizada e concisa, dados e informações da área objeto de ocupação e seu entorno

próximo, com a previsão dos impactos gerados pela sua implantação e posterior

funcionamento e medidas mitigatórias.




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O objetivo do presente estudo é identificar e avaliar os possíveis impactos, positivos e

negativos, decorrentes da implantação do empreendimento sobre sua vizinhança. Para isso

leva em conta a atividade do empreendimento, seu porte, sua localização, o ambiente urbano

em que se insere. Também analisa as restrições legais, as restrições relacionadas com a

capacidade dos sistemas de infraestrutura, os sistemas de apoio e desenvolvimento sociais,

incluindo educação, saúde e segurança, os sistemas de transporte e mobilidade urbana e

sistemas de desenvolvimento econômico, incluindo a valorização imobiliária, emprego e renda.

Finalmente outro ponto analisado é sobre a função social da propriedade.

2 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

LOCALIZAÇÃO E DIMENSÕES DO EMPREENDIMENTO

O empreendimento em questão está localizado nas proximidades do Loteamento

Joaquim Zarpelon, bairro Vila São João, perímetro urbano da cidade de Irati – PR, sendo esta

área de propriedade da DANVOS Empreendimentos Imobiliários, localizado com as seguintes

Coordenadas Geográficas (UTM): X: 535540.10 m e Y: 7179213.42 m, com área total de

83.943,75 m² ou 03 alqueires e 18 litros e 453,75m², sendo denominado de Loteamento

Michalak, sendo dividido em área de APP, área verde, área institucional, arruamento e área a

ser loteada, conforme tabelas abaixo:

Tabela 01: Discriminativo de áreas gerais. Tabela 02: Discriminativo das Áreas Institucionais.

Fonte: o Autor,2019. Fonte: o Autor,2019.

Área Total 83.943,75 100%

APP 15.176,87 18,08%

Area Verde 01 955,31 1,14%

Area Verde 02 659,12 0,78%

Reserva Legal 16.791,30 20,00%

Area Util 68.766,88 81,92%

Arruamento 18.614,90 27,07%

Institucional Equipamentos 3.828,54 5,57%

Institucional Área Verde 1.698,26 2,47%

Total Área Institucional 24.141,70 35,11%

ÁREA INSTITUCIONAL




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Tabela 03: Quadro resumo de áreas.

RESUMO DE ÁREAS

Área Útil 68.766,88 100,00%

Arruamento 18.614,90 27,07%

Institucional 3.828,54 5,57%

Área Verde 1.698,26 2,47%


Loteamento 44.625,18 64,89%

Fonte: o Autor,2019.

Tabela 04: Quadro de áreas detalhado por quadras.


LOTE 01 352,32 LOTE 01 326,58 LOTE 01 330,20 LOTE 01 571,17 LOTE 01 354,17 LOTE 01 331,67 LOTE 01 325,50










LOTE 11 259,55 LOTE 11 250,00 LOTE 11 250,00 TOTAL 3.001,17 LOTE 11 252,00 LOTE 11 388,21 LOTE 11 260,00

LOTE 12 260,59 LOTE 12 250,00 LOTE 12 325,92 LOTE 12 368,36 LOTE 12 362,24 LOTE 12 260,00

TOTAL 3.542,46 LOTE 13 250,00 TOTAL 3.362,12 TOTAL 3.500,53 LOTE 13 316,08 LOTE 13 260,00

LOTE 14 332,24 LOTE 14 253,52 LOTE 14 260,00

TOTAL 3.864,82 LOTE 15 341,84 LOTE 15 260,00

TOTAL 4.486,79 LOTE 16 325,50

LOTE 17 279,00

TOTAL 4.602,68

QUADRA D QUADRA E QUADRA F QUADRA GQUADRA A QUADRA B QUADRA C

LOTE 01 325,50 LOTE 01 325,50 LOTE 01 325,50 LOTE 01 325,50 LOTE 01 253,00 Rua 01 2.446,09








LOTE 09 291,30 LOTE 09 250,96 LOTE 09 331,27 LOTE 09 263,91 LOTE 09 250,00 Rua 09 515,12

LOTE 10 256,96 LOTE 10 267,44 LOTE 10 292,00 LOTE 10 252,00 LOTE 10 250,00 TOTAL 18.614,90

LOTE 11 250,00 LOTE 11 280,63 LOTE 11 292,00 LOTE 11 250,00 LOTE 11 250,00

LOTE 12 250,00 LOTE 12 296,00 LOTE 12 292,00 LOTE 12 250,00 LOTE 12 250,00

TOTAL 3.237,55 LOTE 13 296,00 LOTE 13 292,00 LOTE 13 250,00 LOTE 13 250,00

LOTE 14 296,00 TOTAL 3.841,38 TOTAL 3.467,51 LOTE 14 250,00

TOTAL 3.868,62 LOTE 15 250,30

TOTAL 3.849,55

ARRUAMENTOQUADRA H QUADRA I QUADRA J QUADRA K QUADRA L




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Figura 01: Projeto Urbanístico do Loteamento Michalak.





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CERTIDÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO ATUALIZADA




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REFERENCIA A LEGISLAÇÃO

FEDERAL URBANISTICA, LEGISLAÇÃO AMBIENTAL E PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO

Para elaboração de projetos de loteamento ou até mesmo desmembramento de lotes

urbanos deve seguir as legislações vigentes, neste caso foi observado inicialmente a Lei Federal

n° 6766, de 19 de dezembro de 1979, onde discorre em seu Art. 3°:

Somente será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas, de

expansão urbana ou de urbanização específica, assim definidas pelo plano diretor ou aprovadas

por lei municipal. (Redação dada pela Lei nº 9.785, de 1999).

Parágrafo único - Não será permitido o parcelamento do solo:

I. em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as

providências para assegurar o escoamento das águas;

II. em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública,

sem que sejam previamente saneados;

III. em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se

atendidas exigências específicas das autoridades competentes;

IV. em terrenos onde as condições geológicas não aconselham a edificação;

V. em áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça

condições sanitárias suportáveis, até a sua correção.

Além da Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001, “Estatuto das Cidades”, esta lei

Regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição Federal, onde estabelece diretrizes gerais da

política urbana, esta lei estabelece a necessidade da criação de leis municipais que definam os

empreendimentos que necessitam de Estudo de Impacto de Vizinhança, Lei Federal nº 12.651,

de 25 de maio de 2012, onde discorre sobre a proteção da vegetação nativa e determina e

especifica áreas de preservação permanente e demais áreas de relevante interesse ambiental,

para definir as atividades que necessitam de licenciamento ambiental para sua implantação e

operação, nos baseamos na Resolução CONAMA nº 237, de 19 de dezembro de 1997 do

Conselho Nacional do Meio Ambiente




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A elaboração do projeto do presente empreendimento utilizou como parâmetros

normativos a Lei n° 4228 que institui o Plano Diretor Municipal de Irati, Lei n° 4230 que dispõe

sobre o Sistema Viário do Município de Irati,

Lei n° 4232 que define o perímetro urbano, os bairros do Distrito Sede do Município de

Irati, bem como os Distritos de Gonçalves, Junior, Guamirim e Itapará e seus respectivos

núcleos urbanos.

Lei n°4234 Dispõe sobre o Parcelamento do solo para fins urbanos no Município de Irati

e dá outras providências.

PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE IRATI

A lei n° 4228 instituiu sobre o Plano Diretor Municipal de Irati. Esta lei estabelece

diretrizes para o planejamento do município, com fundamentos na Constituição da República,

Constituição do Estado do Paraná, Lei Orgânica do Município, Leis federais n° 6.766/79, n°

9.785/99, n° 10.257/01, n° 10.932/04 e na Lei Estadual n° 15.229/06.

Segundo (IRATI, 2016), o artigo 9, lista os objetivos gerais do Plano Diretor Municipal de Irati:

I. Fazer cumprir a função social da cidade e das propriedades urbanas e rurais; II. Promover a inclusão social;

III. Assegurar a gestão democrática; IV. Promover a preservação e recuperação do meio ambiente, buscando a

integração e a sustentabilidade, de forma a melhorar a qualidade de vida no território municipal;

V. Garantir o acesso de todos a serviços públicos de qualidade; VI. Promover o desenvolvimento sustentável da cidade

VII. Disciplinar o uso e a ocupação do solo urbano e rural, garantindo qualidade paisagística, urbanística, a preservação dos bens socioambientais;

VIII. Garantir o fácil acesso a informação e o conhecimento dos cidadãos sobre a legislação que compõe o Plano Diretor, através de instrumentos como cartinhas, manuais, informativos, sites, dentre outros.

O artigo 61 do Plano Diretor, discorre sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e

determina:

Os empreendimentos que causam grande impacto urbanístico e ambiental, sem

prejuízo do cumprimento dos demais dispositivos previstos na legislação urbanística, terão sua

aprovação condicionada à elaboração e aprovação de Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança

- EIV, que será apreciado pelos órgãos competentes da Administração Municipal e pelo

CONCIDADE – Conselho da Cidade. (IRATI, 2016)




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SISTEMA VIÁRIO DO MUNICÍPIO DE IRATI

A lei n°4230 dispõe sobre o Sistema Viário do Município de Irati. Esta lei integra o Plano

Diretor e estabelece diretrizes para o sistema de circulação, implementação de arruamentos e

sistemas complementares na zona urbana e rural.

O Artigo 2° define os objetivos desta lei:

I. Complementar as diretrizes de uso e ocupação do solo no ordenamento territorial do município;

II. Fixar as condições necessárias para que as vias de circulação possam, adequadamente, desempenhar suas funções e dar vazão ao volume de tráfego;

III. Assegurar a continuidade dos arruamentos existentes nos novos parcelamentos do solo no município;

IV. Fornece o suporte técnico necessário para a elaboração dos projetos de pavimentação das vias públicas;

V. Promover o uso compartilhado de vias, adotando sistemas de transporte alternativos como ciclo faixas, ciclovias, dentre outros;

VI. Adequar calçadas, rampas de acessibilidade, guias rebaixadas, sistemas de proteção, escoamento das águas, lombadas e faixas elevadas;

VII. Orientar sobre a instalação de sinalização vertical e horizontal, principalmente no que tange nomeação, orientação de ruas e vagas de estacionamento;

VIII. Orientar os usuários para educação compulsória do trânsito criando mecanismos através de escolas e outras instituições públicas e privadas; (IRATI, 2016)

DEFINE O PERÍMETRO URBANO E DEMAIS DISTRITOS DO MUNICÍPIO DE IRATI

A lei n°4232 define o perímetro urbano, os bairros do Distrito Sede do Município de

Irati, bem como os Distritos de Gonçalves, Junior, Guamirim e Itapará e seus respectivos

núcleos urbanos

O Artigo 5° define o perímetro urbano do Distrito Sede do Município de Irati

compreende os seguintes limites:

“Inicia-se a presente descrição partindo de um ponto denominado P0, de coordenadas N 7.184.612,32m e E 537.746,69m, localizado na confluência entre a Rodovia BR-277 e a ponte sobre o Rio das Antas, segue pelo leito deste rio sentido NE e distância de 2.603,59 m até encontrar o ponto P01, de coordenadas N 7.186.531,61m e E 538.540,97m, situado sobre a confluência deste Rio com a estrada do Wasilewski; deste ponto segue pela estrada do Wasilewski, pela distância de 587,90 m no sentido SE até o ponto P02 na BR-153, de coordenadas N 7.186.048,74m e E 538.868,00m, deste ponto segue junto à Rodovia BR-153 sentido SO e distância de 379,81m até encontrar o ponto P03, de coordenadas N 7.185.691,67m e E 538.738,56m, situado na confluência da BR-153 com a linha férrea, segue pelo leito desta rodovia no sentido leste por uma extensão de 2.040,84 m até encontrar o ponto P04, de coordenadas N 7.184.471,54m e E 540.151,27m, segue por uma extensão de 880,57 m no sentido sul até encontrar o ponto P05 de coordenadas N 7.183.591,13m e E 540.166,82m, segue sentido oeste e distância de 661,95m até encontrar o ponto P06, de coordenadas N




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7.183.577,52m e E 539.505,01m, segue no sentido SW com distância de 2.797,20 m até encontrar o ponto P07de coordenadas N 7.181.470,63m e E 537.666,06m, segue no sentido SW com distância de 1.011,11m até encontrar o ponto P08 de coordenadas N 7.180.521,82m e E 537.316,64m, situado às margens da estrada vicinal para São Lourenço; deste segue em linha reta no sentido SE por uma distância de 1.342,90m até encontrar o ponto P09, de coordenadas N 7.179.472,03m e E 538.154,09m, segue no sentido sul, em linha reta, com distância de 982,65m até encontrar o ponto P10, de coordenadas N 7.178.492,72m e E 538.073,09m, situada no entroncamento do prolongamento da Avenida Paraná com estrada vicinal, segue em linha reta pelo prolongamento da Avenida Paraná, no sentido NW por uma distância de 433,80m até encontrar o ponto P11, de coordenadas N 7.178.766,39m e E 537.736,51m, situado na confluência com uma estrada vicinal , segue por esta última no sentido SW, em linha reta por uma extensão de 823,80m até encontrar o ponto P12 de coordenadas N 7.178.247,58m e E 537.096,61m, situado na confluência com uma estrada particular do Colégio Florestal, segue no sentido NW por uma distância de 704,55m até encontrar o ponto P13 de coordenadas N 7.178.763,07m e E 536.654,09m, situado na confluência com uma estrada particular do Colégio Florestal, segue em linha reta sentido SW numa distância de 1.072,01 m até encontrar o ponto P14,de coordenadas N 7.178.144,16m e E 535.782,03m, situado na confluência com outra estrada vicinal, segue por esta estrada vicinal por uma distância de 1.531,71 m, no sentido SE até encontrar o ponto P15de coordenadas N 7.176.731,12m e E 535.312,82m, segue em linha reta sentido SE por uma distância de 2.610,04 m até encontrar o ponto P16 de coordenadas N 7.174.326,85m e E 536.326,42m, segue em linha reta sentido SW e distância de 915,81m até encontrar o ponto P17, de coordenadas N 7.173.611,58m e E 535.754,50m, segue em linha reta sentido NW e distância de 2.564,17 m até encontrar o ponto P18, de coordenadas N 7.174.976,33m e E 533.583,69m, situado nas proximidades de BR-153; segue deste ponto em linha reta e na direção NW por uma distância de 2.442,71m até encontrar o ponto P19,de coordenadas N 7.177.301,08m e E 532.833,73m situado junto à estrada para Monjolo, segue no sentido norte e distância de 559,97m até encontrar o ponto P20, de coordenadas N 7.177.859,51m e E 532.792,30m, segue em linha reta na direção NW e distância de 485,46m até encontrar o ponto P21, de coordenadas N 7.178.297,41m e E 532.582,74m, situado junto a uma estrada vicinal para Pedra Preta; segue por esta estrada na direção NE, e uma distância de 445,16 m até encontrar o ponto P22, coordenadas N 7.178.700,04m e E 532.732,96m, segue em linha reta até encontrar o ponto P23 de coordenadas N 7.178.822,17m e E 532.613,05m, situado junto as leito do Arroio Lagoa; segue por esse curso d’água à jusante por uma extensão de 296,44 m até encontrar o ponto P24de coordenadas 7.179.104,39m e E 532.703,79m, segue em linha reta na direção norte e distância de 1.252,74 m, até encontrar o ponto P25, de coordenadas N 7.180.353,44m e E 532.607,71m, segue, com distância de 372,91m e direção NW e até ponto P26, de coordenadas N 7.180.563,37m e E 532.299,50m, segue, com distância de 353,75 e direção norte e até encontrar o ponto P27, de coordenadas N 7.180.910,63m e E 532.366,97m, segue na direção NE e distância de 265,53m até encontrar o ponto P28 de coordenadas N 7.181.101,96m e E 532.551,08m, segue na direção norte e distância de 267,82m até encontrar o ponto P29 de coordenadas N 7.181.369,04m e E 532.531,15m, segue na direção NW com distância de 300,35m até encontrar o ponto P30 de coordenadas N 7.181.612,80m e E 532.355,68m, situado junto ao prolongamento da Rua Camacuã; segue na direção norte e distância de 562,73m até encontrar o ponto P31, de coordenadas N 7.182.175,50m e E 532.350,27m, situado junto a uma estrada vicinal do Seminário Mãe de Deus; segue na direção NW e distância de 1.157,64m até encontrar o ponto P32de coordenadas N 7.183.238,36m e E




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531.891,51m, situado junto a um afluente pela margem direita do Rio Bonito, segue por esse afluente por uma distância de 717,87 m até encontrar o ponto P33, de coordenadas N 7.183.897,85m e E 532.124,61m, situado junto à sua foz no Rio Bonito; segue por esse curso d’água, a leste, e distância de 92,57 m até encontrar o ponto P34 de coordenadas N 7.183.911,94m e E532.212,87m, situado junto à um afluente da margem esquerda do Rio Bonito; segue por esse afluente, à montante, sentido norte e distância de 1.477,95 m até encontrar o ponto P35, de coordenadas N 7.184.794,18m e E 532.838,13m, situado junto à sua nascente; segue por uma distância de 211,36 m até encontrar o ponto P36 situado junto à uma nascente de um afluente da margem esquerda do Rio das Antas; segue por esse afluente à jusante por uma extensão de 1.078,11 m até encontrar o ponto P37 situado junto a Rodovia BR-277; segue por esta rodovia no sentido leste por uma extensão de 3.928,81 m até encontrar o ponto inicial da presente descrição, perfazendo uma superfície total de 5.189,47 ha (cinco mil, cento e oitenta e nove virgula quarenta e sete hectares).”.

PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS DO MUNICÍPIO DE IRATI

A lei n°4234 Dispõe sobre o Parcelamento do solo para fins urbanos no Município de

Irati e dá outras providências. Esta lei integra o Plano Diretor regula o parcelamento do solo

para fins urbanos no Município, observando as disposições das leis Federais n° 6.766/79 e n°

9.785/99.

O Artigo 3° define os objetivos desta lei:

I. Orientar o projeto e a execução de qualquer serviço ou obra de parcelamento do solo para fins urbanos no Município;

II. Prevenir, coibir e penalizar assentamentos urbanos em áreas impróprias para esse fim;

III. Evitar e orientar sobre a comercialização de lotes inadequados às atividades urbanas constantes na Lei de Uso e Ocupação do solo;

IV. Assegurar a observância de padrões urbanísticos e ambientais de interesse da comunidade no processo de parcelamento do solo para fins urbanos;

V. Propiciar ampla transparência para a comunidade, visando a adoção de Estudos de Impacto de Vizinhança, Estudos de Impacto Ambiental, audiências públicas, publicidade nos processos de licenciamentos de loteamentos para fins urbanos; (IRATI, 2016)

COMPATIBILIZAÇÃO DO PROJETO

COM O PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO E LEGISLAÇÃO AMBIENTAL E URBANÍSTICA

O empreendimento em questão já referenciado acima localizasse em uma região

propicia para a execução do mesmo dentro das conformidades da legislação em vigor,

conforme declarações fornecidas pela Prefeitura Municipal de Irati, segue:




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Figura 01: Projeto Urbanístico do Loteamento Michalak.

Fonte: Prefeitura Municipal de Irati,2018.




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Figura 01: Parecer Técnico 95/2018 –Relatório de análise técnica do Projeto do Loteamento Michalak.





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Figura 01: Parecer Secretaria da Educação: Anuência para Habilitação de Parcelamento do Solo, Loteamento Michalak /

Residencial Aurora.





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Figura 01: Parecer Secretaria de Meio Ambiente: Anuência para Habilitação de Parcelamento do Solo, Loteamento Michalak /

Residencial Aurora.





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Figura 01: Parecer Secretaria de Saúde: Anuência para Habilitação de Parcelamento do Solo, Loteamento Michalak / Residencial

Aurora.





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Figura 01: Parecer Técnico: Consulta Prévia - Loteamento Michalak / Residencial Aurora.




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LOCAL DO EMPREENDIMENTO

A referida área de terreno localiza-se na cidade de Irati, denominado Sítio Cordeiro,

bairro Vila São João, no município de Irati, Estado do Paraná. Objeto da Matrícula n° 16.596 e

registrado no 2° Oficio de Registro de Imóveis de Irati com alinhamento predial para Estrada

Municipal, ao lado do Loteamento Joaquim Zarpelon, na cidade de Irati, Estado do Paraná. Com

a área de 83.943,75 m2, tendo a seguinte localização: X: 535540.10 m e Y: 7179213.42 m.

O empreendimento possui uma excelente posição na cidade, região de pleno

crescimento urbano, sob o aspecto topográfico, situa-se na região Sul do município de Irati-PR,

com declividade variando de 1% a 13,9%, com declividade média de 6,9%, A diferença de nível

em torno de 14,5 metros permite que o loteamento possua excelente qualidade relacionada

com a iluminação e a ventilação, além da visão de paisagens em direção ao parque municipal.

A riqueza paisagística é um grande atrativo do local.

A densidade da população de Irati é de cercada de 56,26 habitantes por quilômetro

quadrados, segundo o IBGE, (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), ainda segundo o

mesmo instituído a população estimada para o ano de 2018 é de 60357 habitantes.

Figura 01– Perfil topográfico local, cota superior = 871. Fonte: Google Earth




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A região de implantação do empreendimento conta um relevo levemente inclinado

como pode se observar na imagem acima, o que não implica em nenhum desconforto aos

destinatários, o relevo levemente inclinado contribui para um melhor escoamento das águas

pluviais.

Figura 07: - Localização e sistema viário de acesso ao empreendimento

A região conta com infraestrutura básica dispondo de equipamentos urbanos, tais como

serviços públicos de água, de energia elétrica, de coleta de lixo, de rede telefônica, de

iluminação pública e de vias de circulação cascalhadas. Conta, ainda, com equipamentos

comunitários, tais como escola, posto de saúde e é regularmente servida por diversas linhas de

ônibus do serviço de transporte urbano.

O município localiza-se na região Sudeste do Estado do Paraná, a 156 Km de Curitiba.

Paralelo 25º 27' 56" de latitude Sul com intersecção com o meridiano 50º 37' 51" de longitude

Oeste. Em linha reta, situa-se a 138 Km de Curitiba, capital do Estado e a 1.105 Km de Brasília,

Distrito Federal. Situa-se na zona fisiográfica de Irati, uma das onze em que o Paraná se divide,

na sub-região dos Pinhais do Segundo Planalto Paranaense. O município de Irati está localizado

sobre a Bacia sedimentar do Paraná, tendo emprestado o seu nome a uma de suas formações




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geológicas, a "Formação Irati", de idade Permiano Superior. A Formação Irati, composta por

siltitos, argilitos e folhelhos sílticos de cor cinza clara a escura, folhelhos pirobetuminosos,

localmente em alternância rítmica com calcários creme silicificados e restritos níveis

conglomeráticos, foi depositada no que era na época, entre 250 e 270 milhões de anos, um

golfo do antigo super-continente Gondwana, aberto para Sudoeste para o então Oceano

Panthalassa.

A topografia do município é ondulada e acidentada. Possui solos

acinzentados/vermelhos ao Norte e castanhos ao Sul. Os tipos predominantes de solo são os

solos podzólico vermelho-amarelo, terras brunas, cambissolo e litólico.

Possui a Serra da Esperança, onde se localiza o Cerro da Nhá Cota, com 1.024 m de

altitude, e o Morro da Ordenança, com 950 m (IRATI,2019).

Figura 08: Localização do Município de Irati




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A área em estudo situa-se na porção oeste da área urbana de Irati. Os níveis

topográficos da área são de 861 a 871 metros de altitude, em relação ao nível do mar.

Figura 09: Localização do empreendimento na porção sul da cidade de Irati

Do ponto de vista ambiental, o terreno que será implementado o empreendimento

possui uma área de Zona de Proteção de Fundo de Vale (ZPFV), destinada à proteção das

nascentes e leitos dos cursos de água. Esta área foi delimitada e o projeto foi elaborado

respeitando as legislações Federais, Estaduais e Municipais, no que tange à sua preservação

bem como o limite de 30,0 m (trinta metros) do leito do curso d’água, totalizando 15.176,87

m² de área preservada, 18,08 % do total da gleba, representada na Tabela 01 e figura 06.

Tabela 01: Zona de Proteção de Fundo de Vale.

Áreas m² Percentual

ZPFV 15176,87 18,08%

Área Útil 68766,88 81,92%

Área Total 83943,75 100,00%

Fonte: Elaborada pelo Autor, 2019.




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Figura 11: Representação da Zona de Proteção de Fundo de Vale.

Fonte: O Autor, 2019.

A zona de proteção de fundo de vale proporciona ao loteamento um corredor de

proteção a animais silvestres os quais manterão o equilíbrio ecológico da região abrangendo a

fauna e flora.

As plantas contidas na zona de proteção de fundo de vale auxiliaram no equilíbrio

térmico da região, através da evapotranspiração que é o processo pelo qual à a perda de água

do solo por evaporação e a perda de água da planta por transpiração, o loteamento ainda conta

com uma área de APP (Área de Preservação Permanente), conforme a lei prevê o que

proporciona conservar espécies de arvores nativa da região, e também faz com que melhore o

clima da região.




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PROJETO DE IMPLANTAÇÃO

Projeto de Implantação do Empreendimento de Acordo com a Legislação.

Figura 12: Projeto de Implementação do Loteamento Michalak. Fonte: O Autor, 2019.

TAXA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Os parâmetros para a taxa de impermeabilização variam de acordo com a legislação de

cada munícipio, em Irati as taxas máximas são definidas pela zona urbanística de cada região,

conforme a tabela XX do anexo III da Lei n° 4231 de Uso e Ocupação do Solo Urbano de Irati.

Tabela 02: Taxa Máxima de Impermeabilização do Solo. Fonte: IRATI,2016

Zona Taxa Máxima de Impermeabilidade do Solo

ZR1 60%

ZR2 70%

ZR3 50%




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De acordo com a tabela 02 a Taxa Máxima de Impermeabilização do Solo permitida pela

legislação para o empreendimento Loteamento Michalak é de 60%, levando em consideração

que o terreno está localizado é uma Zona Residencial 1 – ZR1.

Tabela 03: Taxa de impermeabilização do solo do loteamento.

Taxa de Impermeabilização em relação à Área total (Ocupação zero)

Área Impermeabilizada Área Permeável Área Total

Arruamento

13.860,79 m² 70.082,96 m² 83.943,75 m²

Taxa de Impermeabilização Taxa de Permeabilidade Total

16,51 % 83,49 % 100,00%

Taxa de Impermeabilização em relação à Área total (Ocupação 100%)

Área Impermeabilizada Área Permeável Área Total

Arruamento + lotes ocupados (60%)

40.674,06 m² 43.269,69 m² 83.943,75 m²

Taxa de Impermeabilização Taxa de Permeabilidade Total

48,45 % 51,55 % 100,00%

Fonte: Elaborada pelo Autor,2019

A Tabela 03 demonstra a Taxa de Impermeabilização do Solo de acordo com dois

critérios: Ocupação Zero e Ocupação 100%.

O critério de Ocupação Zero foi calculado incluindo apenas o arruamento e calçadas, já

o Critério de Ocupação 100% inclui a hipótese de que todos os terrenos, respeitando a Taxa

Máxima de Impermeabilização de 60 % previsto pela Legislação Municipal, foram ocupados.

Assim obteve-se os seguintes resultados, sendo a taxa de impermeabilização de 16,51%

para o primeiro critério e de 48,45% para o segundo. Evidencia-se assim o cumprimento da

legislação Municipal respeitando os valores máximos de impermeabilização.




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LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DO TERRENO

Figura 13: Planialtimétrico da Área em questão.

Fonte: O Autor,2019.




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CARTA DE DECLIVIDADE DA ÁREA DE ABRANGENCIA

Figura 14: Carta de Declividade do entorno do empreendimento. Fonte: o Autor,2019




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GEOLOGIA E CARACTERÍSTICAS DO SOLO

A grande unidade geomorfológica dominante na região é o Segundo Planalto

Paranaense ou Planalto de Ponta Grossa, limitando-se a leste pela Escarpa Devoniana e a oeste

pela Escarpa Mesozóica da Serra Geral. A paisagem identifica-se com regiões de relevo,

predominantemente, colinoso caracterizado por campos limpos. Os vales, de uma maneira

geral, têm uma seção transversal ampla e simétrica, com vertentes suaves e convexas. O

município em específico possui a Serra da Esperança, onde se localiza o Cerro da Nhá Cota com

1.024 metros de altitude e o Morro da Ordenança com 950 metros.

A drenagem é fortemente influenciada pelo controle estrutural, sendo, em certos locais,

pronunciando o padrão retangular, com cursos de água de porte pequeno, perenes, com cheias

ocasionais. Destacam-se entre os cursos d'água, os rios dos Patos, Caratuva, das Antas, Preto e

Riozinho, na área específica a hidrografia se destaca com o Rio Bonito.

Quanto à pedologia foram identificados oito grupos de solos, segundo a classificação da

Embrapa (1999). Os grupos mais relevantes, abrangendo 67,7% da área do município, são:

ARGISSOLOS VERMELHO-AMARELOS Distróficos (46,32%), distribuídos por toda a área do

município (Figura 4) e NITOSSOLOS HÁPLICOS Alumínicos (21,35%), localizados em duas

grandes manchas na porção norte e duas pequenas manchas ao sul. Os demais grupos são:

NEOSSOLOS LITÓLICOS Distróficos com 9,15%, ocorrendo em uma faixa norte-sul mais a oeste,

em uma pequena mancha no extremo oeste e outra no sudeste; os LATOSSOLOS VERMELHOS

Distróficos com 7,72%, ocorrendo numa faixa ao longo da porção leste; os CAMBISSOLOS

HÁPLICOS Alumínicos com 7,32%, na porção sudeste; os NEOSSOLOS LITÓLICOS Eutróficos com

4,61%; os CAMBISSOLOS HÚMICOS Alumínicos com 2,26%, ocupando uma faixa no sudoeste e

CAMBISSOLOS HÁPLICOS Tb Distróficos com 1,27%, no extremo leste do município.

ANÁLISE MORFOMETRIA DO RELEVO

Para a caracterização do relevo onde se localiza a área em estudo, foram realizados

alguns perfis para constatação da amplitude e gradiente médio do relevo.

Com estes valores, enquadramos a área como porção suavemente ondulada. De acordo

com Demeck (1972), esta mesma encosta, quanto ao ângulo de declividade e ao gradiente, é

classificada como de relevo brando.




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ASPECTOS GEOLÓGICOS:

Figura 15: Mapa Geológico do Município de Irati

Na análise da base geológica da região de Irati, afloram vários litotipos pertencentes

principalmente ao Grupo Guatá, Grupo Passa Dois e Grupo São Bento.




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Com relação a estas formações podemos detalhar que o Grupo Guatá - Formação Rio

Bonito, foi pouco representativo, ocupando 0,02% da área total no extremo leste do município.

O Grupo Passa Dois predominou em Irati, ocupando 91,20%, com duas Formações: a Formação

Teresina, localizada na Região Central e Leste, abrangendo 73,74%, enquanto a Formação Rio

do Rastro localiza-se na Região Oeste, ocupando 17,46% da área total do município. O Grupo

São Bento ocorreu em 8,78% da área total, sendo que a Formação Piramboia-Botucatu aflorou

em algumas manchas dispersas no interior do município e a Formação Serra Geral em pequenas

faixas localizadas nas porções Sudoeste e Leste (Tabela 4).

Tabela 1 – Geologia da Região de Irati

O Grupo Guatá corresponde a sequência pós-glacial do Carbonífero paranaense. O

pacote sedimentar dessa Formação, segundo Salamuni et al. (1969), é constituído,

dominantemente, por arenitos, cuja textura varia de fina a grosseira, com predominância da

média. No terço superior, verifica-se maior teor de siltitos arenosos e arenitos sílticos. No terço

inferior da coluna geológica até a porção média ocorrem, intercalados nas camadas, folhelhos

sílticos a síltico-arenosos.

O Grupo Passa Dois é caracterizado pela predominância dos termos sílticos e, na sua

parte superior, síltico-arenosos. Os siltitos acham-se frequentemente intercalados com

camadas calcíferas e calcários oolíticos. Interpostos nestes siltitos, são muito comuns os leitos

irregulares argilosos, sílticos argilosos e camadas lenticulares, subsidiárias de arenitos finos e

arenitos sílticos. Os fósseis mais importantes encontrados em conjunção são os

lamelibrânquios, e os restos de plantas fósseis frequentemente encontrados são o

Lycopodiosis, Gangamorpteris, Pecopteris, restos de coníferas e troncos silicificados

(SALAMUNI et al., 1969).




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A Formação Rio do Rastro constitui a parte superior do Grupo Passa Dois. A sua litologia

inclui siltitos, arenitos sílticos, arenitos finos e subsidiariamente arenitos médios, além de

menores proporções de camadas argilosas. A estratificação é predominantemente horizontal

ou sub-horizontal, mas a cruzada também é comum, sobretudo nos arenitos da parte superior

da Formação, apresentando tonalidades avermelhadas, vermelho-castanho, púrpura e cinza-

esverdeado. Ao contrário da Formação Teresina, está praticamente destituída de camadas

calcárias, embora eventualmente ocorram siltitos calcíferos. Os principais fósseis são restos de

crustáceos, e impressões de plantas são comuns, principalmente os gêneros Phyllotheca e

Pecopteris. A Formação Rio do Rastro constitui o fecho da sedimentação paleozóica do Paraná,

caracterizando-se por ser tipicamente continental (SALAMUNI et al., 1969).

O Grupo São Bento engloba as formações que se seguiram ao término da sedimentação

paleozóica no Paraná, na Era Mesozóica, Jurássico-Cretáceo, marcada pelo clima desértico

rigoroso e o extenso derrame vulcânico, concomitante aos depósitos arenosos. No Estado do

Paraná, a Formação Botucatu assenta discordantemente, em superfície erosiva, sobre a

Formação Rio do Rastro da idade permiana, e está exposta continuamente ao longo da escarpa

que constitui a "Serra Geral", a qual, no Paraná, marca o limite oriental do 3º Planalto. Na parte

basal da Formação Botucatu, ocorre um pacote arenoso, de espessuras proporcionalmente

reduzidas, de origem fluvial, denominado Pirambóia, o qual não é contínuo. A Formação Serra

Geral constitui a maior manifestação vulcânica do planeta, representada pelas rochas basálticas

da Bacia do Paraná (SALAMUNI et al., 1969).

A geologia da região está representada, exclusivamente, por rochas sedimentares

pertencentes ao Grupo Itararé, unidade geológica formada na Era Paleozóica, período

Permiano Inferior, com idade entre 230 e 280 milhões de anos. O conteúdo litológico do Grupo

Itararé é marcado pela presença, na sequencia inferior (Membro Campo do Tenente), por

argilitos castanho-vermelhos, apresentando laminação plano-paralela. Secundariamente,

ocorrem ritmitos e diamictitos intercalados nos argilitos. Muito localmente, ocorrem arenitos

finos, com estratificação plano-paralela e acanalada. A sequência média (Membro Mafra)

caracteriza-se pela predominância de arenitos de granulação variada, com estratificação

cruzada acanalada e estrutura de corte e preenchimento. Secundariamente, encontram-se

diamictitos com estruturas de convolução, conglomerados, ritmitos e argilitos. A sequência

superior (Membro Rio do Sul) caracteriza-se por folhelhos e argilitos cinza-escuro, com aspecto




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várvico. Estes sedimentos argilosos apresentam laminação plano-paralela, rítmica (várvico) e

estrutura do tipo cone-in-cone. Secundariamente, há o desenvolvimento de arenitos e

diamictitos com estruturas de escorregamento.

O contato inferior do Grupo Itararé é discordante sobre rochas do Grupo Paraná e do

embasamento. O contato superior com as formações do Grupo Guatá, formações Botucatu,

Serra Geral e Bauru é igualmente marcado por discordância.

No Paraná e em Santa Catarina, Tommasi & Roncarati (1970) atribuem influência glacial

mais direta na sequencia inferior do Grupo Itararé, baseando-se na associação de diamictitos,

partículas e pavimentos estriados. Aí, à porção essencialmente argilosa é atribuída uma origem

lacustre, em ambiente oxidante.

DESCRIÇÃO DAS SONDAGENS

Na área em estudo foram realizadas 4 sondagens para determinação dos litotipos, nível freático e perfil pedológico. Estas sondagens estão detalhadas a seguir e recebem a seguinte numeração Sm 1, Sm 2, Sm 3 e Sm 4, lembra-se que estas sondagens tinham também por objetivo a determinação do nível freático, porém, como constatado no local, nenhum dos pontos sequer apresentou características de proximidades com nível freático, muito menos, problemas como presença de surgências de água ou mau drenagem das águas superficiais. Também foram realizadas 2 cavas para análise de coeficiente de percolação, as quais receberam os seguintes nomes Cava 1e Cava 2. Ambas analises estão localizadas conforme planta em anexo III, as quais confirmaram os seguintes resultados:

SM 1 - (535460.1934 - 7179296.0122) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade. SM 2 - (535560.1753 – 7179299.3980) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade.




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SM 3 - (535464.1475 -7179188.2060) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade. SM 4 - (535564.1294 – 7179191.5918) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade. SM 5 - (535511.6448 – 7179074.4426) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade. SM 6 - (535611.6267 – 7179077.8284) 0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição; 1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a penetração a trado de resistência media; 2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração difícil a trado, Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de profundidade.




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Figura 16: Localização dos Pontos de Sondagem Geológica Manual. Fonte: o Autor, 2019.

ASPECTOS GEOTÉCNICOS

Tectônica - com relação aos riscos geológicos associados às características tectônicas da

área, estes podem ser desconsiderados, tanto pela inexistência de feições estruturais

marcantes (falhas/fraturas e dobras), quanto pela inexistência de qualquer registro de dano a

obras civis associado a tais características.

Declividade - a topografia da área apresenta uma vertente com gradiente de declividade

baixa, enquadrando-se nos padrões exigidos para o parcelamento do solo.

Os principais fatores atenuantes são:

- B.(1) baixos gradientes de declividade, pequenos comprimentos das vertentes e

inexistência de vales entalhados, os quais não permitem que as águas de escoamento

superficial adquiram grandes velocidades, nem tampouco a ocorrência de fluxos concentrados

dessas águas;




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- B.(2) A constituição argilosa do local confere certa resistência aos processos erosivos,

visto à alta coesão do substrato rochoso;

- B.(3) Não foi registrada a presença de tálus, áreas de deslizamento, ou de

escorregamentos ou qualquer movimento de massa na área em questão;

- Cortes e Aterros - a execução de cortes na área deverá no final construir taludes com

ângulos de 45º com a horizontal;

- Fundações - geologicamente não apresenta problema;

HIDROGRAFIA

O Município de Irati está localizado na Bacia hidrográfica do Rio Paraná, na vigência de

drenagem que banha o município a sudoeste, fazendo parte da bacia do Rio Iguaçu, na qual

existem os rios Preto, Riozinho, Mato Queimado, Imbituvinha, Taquari, Guamirim, Corrente,

Campinas, Cachoeira e Caçador, que terminam por desaguar no Rio Potinga, afluente da

margem direita do Iguaçu.

COEFICIENTE DE PERCOLAÇÃO:

Ressalta-se que por mais que a região conte com todas as infraestruturas ligadas a

saneamento básico, ou seja, coleta e tratamento de esgoto, este trabalho realizou os devidos

testes de percolação para a área do empreendimento.

Os testes foram executados seguindo a NBR 7229/93, portanto: Foi escolhido 1 ponto,

em uma região central do terreno, para abertura da cava. Cava está de seção quadrada de 30,0

cm e 30,0 cm de profundidade; o fundo e os lados do buraco foram escarificados, de modo a

tornar as superfícies ásperas; o material solto do fundo foi retirado e o espaço preenchido com

5,0 cm de brita nº 01 limpa; as cavas foram preenchidas com água, aguardando então a

infiltração total, a fim de proporcionar a saturação do solo;




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Figura 18,19, 20 e 21: Preparação de cava para Percolação e Análise de Percolação

Após esta etapa o ensaio foi repetido três vezes, de forma a se obter tempos próximos

de rebaixamento igual a 1,0 cm no nível de água. O ensaio foi consumado quando enchidas as

cavas ao nível de aproximadamente 15,0 cm e com um relógio e uma escala graduada foi

aferido o tempo gasto, em minutos, para rebaixamento de 1,0 cm no nível de água. Este tempo

é, por definição, o tempo de infiltração ou de percolação.

Tabela 2 – Tempos para rebaixamento de 1,0 cm em cada cava

CAVA COORDENADAS (UTM) TEMPO PARA 1,0 CM DE REBAIXAMENTO (min)

1 535508.8254

7179193.3900

9’58”

MEMORIAL DE CÁLCULO

Para o cálculo do Coeficiente de Percolação é utilizada a média dos valores de tempo

de percolação; sendo assim:

t médio = 9’58” = 9,97 min

O cálculo do coeficiente é dado pela relação:




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4

𝐂 = 𝟒𝟗𝟎

𝐭 + 𝟐, 𝟓

𝐂 = 𝟒𝟗𝟎

𝟗, 𝟗𝟕 + 𝟐, 𝟓= 𝟑𝟗, 𝟐𝟗 𝐋/𝐦𝟐𝐩𝐨𝐫 𝐝𝐢𝐚

MÉTODO GRÁFICO

Utilizando o valor de tempo médio de percolação na ordenada (eixo y) obtém-se na

curva um valor para abscissa (eixo x), que será considerado, também, o Coeficiente de

Percolação. Gráfico para determinação do Coeficiente de Percolação – Fonte: CREDER, Hélio.

Instalações Hidráulicas e Sanitárias. LTC. 6ª Edição. Rio de Janeiro. 2006.

Figura 21: Gráfico de Coeficiente de Percolação – Fonte: CREDER, Hélio

Análise: Para se determinar o tipo de solo pode-se utilizar a tabela abaixo, equivalente

à tabela 7 da NBR 7229/93.

Tabela 3 – Faixas de variação de Coeficiente de Percolação




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ASPECTOS AMBIENTAIS E ASPECTOS GEOTÉCNICOS:

Aspectos Ambientais:

A cava realizada na área demonstra baixo grau de percolação, isso resulta do tipo de solo

e substrato principalmente argiloso compactado:

Nas sondagens realizadas, o nível do lençol não foi em momento algum constatado.

Nenhum dos pontos sequer apresentou características de proximidades com nível freático,

muito menos, problemas como presença de surgências de água ou mau drenagem das

águas superficiais.

As sondagens realizadas na área determinaram:

- A espessura da camada de solo:

0,50m – Solo argiloso vermelho com presença de material orgânico em decomposição;

1,50m – Solo argiloso de cascalho vermelho cascalho em decomposição resistente a

penetração a trado de resistência media;

2,50m – Solo argiloso vermelho compacto de cascalho em decomposição de penetração

difícil a trado,

Rocha sã, impenetrável, não encontrado vestígio de água até 3,00 metros de

profundidade.

Observação: A sondagem realizada foi até a camada penetrável, sendo assim, estes

valores destacam a capacidade máxima alcançada pelo trado manual.

O tipo do substrato rochoso pertence ao Grupo Passa Dois (constituídos por argilitos e

folhelhos com laminação paralela e calcários da Formação Irati);

O potencial erosivo, dentro do loteamento, é praticamente inexistente;

Quanto ao arruamento do loteamento, até que sejam pavimentadas as ruas, bem como

sejam executadas as galerias de água pluvial, é importante a execução de dissipadores de

energia hidráulica, a fim de evitar a erosão linear.




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SISTEMA DE DRENAGEM E CORPO RECEPTOR

A cidade de Irati-PR está localizada em um alto topográfico, os cursos d’água que

nascem próximos à zona urbana apresentam volume e dimensões reduzidos, o que, de um

lado, limita a oferta de água para abastecimento da população e, de outro, impõe a necessidade

de se adotar critérios rigorosos quanto às descargas de águas pluviais e servidas nesses corpos

receptores.

Durante o ano a precipitação pluviométrica é bem distribuída, sendo a precipitação

pluviométrica anual da ordem de 1.582 mm, onde janeiro é o mês com maior frequência de

chuvas, e agosto o mês com menos intensidade chuvosa. A umidade relativa do ar média em

Irati é de 80,3%, sendo maior nos meses de março, maio e junho, com uma média de 83%, e

menor nos meses de agosto e novembro, com uma média de 77%. Os índices de evaporação

são maiores em novembro, atingindo 74,5mm, e menores em junho, quando chegam a

44,4mm (Fonte: Plano Diretor de Irati).

O empreendimento está privilegiado com relação a sistema de drenagem, pois em cota

inferior ocorre a existência de um córrego, e jusante ao córrego o lago do Parque da Vila São

João contribuindo para a retenção do volume de agua a ser desaguado, tornando o

empreendimento inofensivo ao meio ambiente, conforme figura abaixo.

Figura 22: Localização do Lago do Parque da Vila São João. Fonte: O Autor, 2019.




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Levando em consideração a área a ser impermeabilizada pela pavimentação e calçadas,

temos um total de 14.345,30 m², conforme projeto urbanístico e a altura média de precipitação

- Resumo Anual (mm), entre 2015 a 2018, já ocorrida em Irati – PR, que é de 86,50mm,

podemos considerar que o empreendimento contribuirá apenas com 1.240.868,45 litros,

sendo equivalente a 10% da previsão de volume do parque da Vila São João, conforme dados

abaixo:

Figura 03: Alturas de precipitação – Resumo Anual (mm)

Fonte: http://www.aguasparana.pr.gov.br/Sistema de Informações Hidrológicas

Com a finalidade de tornar a drenagem da área de contribuição do empreendimento de

forma ambientalmente pouco agressiva, foi proposta a execução de lagoas de detenção de cheias

a pedido do Munícipio, será localizada no fim de cada rua pequenas lagoas de detenção e posterior

lançamento no córrego jusante, levando em consideração a área de contribuição do

empreendimento e tempo de recorrência de 30 anos, podemos obter através do método

racional de dimensionamento hidráulico, um volume de 1.162.411 litros de aguas, sendo

adotado a distribuição de 05 lagoas de detenção com capacidade de 232,48 m³ cada, o

equivalente a 100% da contribuição gerada no empreendimento.

http://www.aguasparana.pr.gov.br/Sistema%20de%20Informações%20Hidrológicas




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DESCRITIVO DAS ATIVIDADES REALIZADAS NO ENTORNO E NO EMPREENDIMENTO.

O empreendimento conta com escolas próximas sendo o Colégio Estadual João XXII o

IFPR (Instituto Federal do Paraná Campus Irati), também conta com escolas municipais e

creche, ainda possui vários pontos de comercio, posto de combustíveis, rede de transporte

escolar, transporte coletivos, e possui posto de atendimento de saúde, o parque da Vila São

João contribuirá, com elementos para recreação dos possíveis destinatários dos imóveis.

No empreendimento, contará com rede de águas pluviais e pavimentação asfáltica, o

loteamento possui 159 lotes e tem como principal finalidade a habitações, cujo as mesmas

devem ser projetadas de acordo com a preferência do proprietário do imóvel, e de acordo com

os parâmetros do plano diretor de Irati.

CLIMA

O município de Irati possui clima do tipo cfb, conforme classificação climática de

Wladimir Koeppen, ou seja:

C –Clima mesotérmico (temperatura média do mês mais frio, abaixo de 18 °c).

Cf –Clima Subtropical Úmido sem estação seca definida.

Cfb –Com verão quente (b –temperatura do mês mais quente abaixo dos 22 °c).

Subtropical Úmido Mesotérmico, de verões frescos e com ocorrência de geadas severas

e frequentes, não apresentando estação seca.

Os índices médios mensais de umidade relativa do ar são de 79,58%. Segundo o site

Climatempo, os dados climatológicos a serem demonstrados a baixo mostram pesquisa feita

com dados coletados por período de 30 anos e demonstram as médias de temperaturas

máximas e mínimas e as médias de precipitação.




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3 DESCRIÇÃO DO PARCELAMENTO

OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO

O presente Empreendimento tem como finalidade o parcelamento do solo urbano

conforme legislação municipal vigente, para fins de habitação residencial contendo lotes

residenciais, área institucional, área verde e arruamento.

O EMPREENDIMENTO

O empreendimento proposto é um loteamento residencial, onde serão implantadas 159

unidades habitacionais, ambos com acesso independente para as vias públicas.

Com a urbanização, são estabelecidas as formas gerais de ocupação da gleba, com

espaços delimitados para o uso residencial, comercial, uso institucional, sistema viário, áreas

verdes e sistema de lazer. Além disso, ficam estabelecidos: o número e o tamanho dos lotes, a

configuração, características e geometria do sistema viário, a infraestrutura necessária para

abrigar a população prevista, conforme figura a seguir:

Tabela 03: Quadro resumo de áreas.

RESUMO DE ÁREAS

Área Útil 68.766,88 100,00%

Arruamento 18.614,90 27,07%

Institucional 3.828,54 5,57%

Área Verde 1.698,26 2,47%


Loteamento 44.625,18 64,89%


JUSTIFICATIVA DA LOCALIZAÇÃO

Justificativa da Localização do Empreendimento do Ponto de Vista Urbanístico e

Ambiental, a área destinada à implementação do empreendimento está localizada, de acordo

com o Anexo III da Lei Municipal n° 4231, em uma zona de expansão,porém, a Lei n° 4626,

aprovada em 27 de evereiro de 2019 e pulicada em 01 de março de 2019, alterou o Anexo III –

Mapa de Uso e Ocupação do Solo Urbano, sendo que a área do empreendimento passou a ser




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considerada de Zona Residencial 1, (ZR1), destinada predominantemente ao uso residencial de

baixa densidade, dentro do quadro urbano. Ainda dentro do ponto de vista urbanístico a área

está localizada entre o Conjunto Habitacional Joaquim Zarpelon, Rodovia Federal BR153 e ao

lado do futuro Parque da Vila São João, o qual já está em fase de implementação pela Prefeitura

Municipal de Irati, o qual vai proporcionar uma grande valorização para os imóveis e ao mesmo

tempo vai trazer bem estar lazer aos moradores da região, tendo em vista que o parque faz

divisa com o loteamento e facilitando o acesso a academia e demais itens do parque.

CRONOGRAMA FÍSICO DE OBRAS DE INFRAESTRUTURA

Fonte: o Autor, 2019

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Topografia x x x x x x x x

Terraplenagem x x x x x x x

Galerias A. Pluvial x x x x x x

Rede de Água x x x x

Rede de Esgoto x x x x x

Guias e Sarjetas x x x x

Rede Elétrica x x x

Pavimentação x x x x x x

Arborização x x

Prazo Total

O prazo de implantação das obras passa a ser computado após o registro do loteamento junto ao Serviço Registral de Irati – PR

24 meses para implantação das obras - Resp. Técnico: Eng Civil Flavio Gomes de Oliveira Neto - CREA PR 109047/D

CRONOGRAMA FISICO DE OBRAS DE IMPLANTAÇÃO DA INFRAESTRUTURA

LOTEAMENTO MICHALAK

Empreendedor: DANVOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS

MesesEspecificação




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1

Figura 10: Localização do Parque da Vila São João. Fonte: O Autor, 2019.




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4 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE VIZINHANÇA Com esta imagem podemos identificar a áreas de vizinhança dentre um raio de 500 m

em amarelo e de 1000 m em vermelho.

A área em torno ao empreendimento se caracteriza como zona residencial - ZR1 e ZR3

Figura 24: Indicação da vizinhança e uso e ocupação do solo. Fonte: O Autor, 2019.




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MAPEAMENTO DA INFRAESTRUTURA DA AREA DE INFLUENCIA

Com esta imagem pode observar o mapeamento das Redes de Água da área de influência.

Figura 25: Vizinhança e rede de abastecimento de água. Fonte: O Autor, 2019.

Com esta imagem pode observar o mapeamento das Redes de Esgoto da área de influência.

Figura 26: Vizinhança e rede de esgoto. Fonte: O Autor, 2019.




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4

Figura 27: Vizinhança e rede de iluminação pública. Fonte: O Autor, 2019.

Figura 28: Vizinhança e hierarquia viária. Fonte: O Autor, 2019.




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Figura 29:

Vizinhança e hierarquia viária. Fonte: O Autor, 2019.

5 AVALIAÇÃO DO IMPACTO NA INFRAESTRUTURA URBANA

A seguir será apresentado o estudo de Avaliação do Impacto de Vizinhança,

contemplando os aspectos socioeconômicos do bairro Vila São João no município de Irati-PR, a

partir do cruzamento com os potenciais impactos positivos e negativos incidentes, decorrentes

da implantação e operação do empreendimento do tipo conjunto residencial.

DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE VIZINHANÇA:

Este capítulo apresenta as áreas de vizinhança definidas para o presente estudo,

delimitadas em Área Diretamente Afetada (ADA), Área de Influência Direta (AID) e Área de

Influência Indireta (AII) do Loteamento Michalak.

ADA – Área Diretamente Afetada

Consiste na área onde serão desenvolvidas as atividades do empreendimento e com

alterações diretas no ambiente, incluindo toda a propriedade.

AID – Área de Influência Direta

Foi considerado o espaço imediato ao empreendimento em um raio de 300 metros

incluindo as vias de acesso próximas, que sofrerão impactos decorrentes da implementação do

loteamento.

AII – Área de Influência Indireta

Área compreendia em um raio de 500 metros do empreendimento.




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6

Equipamentos Urbanos e de Uso Comunitário

Para a análise da área de entorno, foi usado o Mapa de Equipamentos Públicos

disponível no site da Prefeitura de Irati e outros dois mapas também disponibilizados pela

Prefeitura do município no seu Plano Diretor Municipal.

Mapa com indicação da área de vizinhança.

Figura 23: Delimitação da Vizinhança. Fonte: O Autor, 2019.

ZONEAMENTO URBANO

Indicação das zonas de uso constantes da legislação de uso e ocupação do solo na área

de vizinhança.

Conforme o Plano de Irati Diretor (2004), a lei define os possíveis usos do solo em zonas

determinadas do município. É um item de responsabilidade municipal e visa tornar as cidades mais

eficientes e administráveis em toda a sua complexidade. Também estabelece gabaritos de altura e

limites volumétricos dos prédios.

Distância entre alguns pontos de referência. Ao Colégio Estadual João XXII

aproximadamente 1,2km.

Ao IFPR (Instituto Federal do Paraná Campus Irati aproximadamente 2 km.

Ao hospital Santa Casa de Irati aproximadamente 5,2km.

O empreendimento está a 5,3km do Centro de Irati, percurso no qual há variadas opções

de comércios, farmácias e mercados. Com o aumento da demanda por serviços e comércio




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varejista há duas tendências, a primeira é de que os lotes que não forem ocupados com

residências no primeiro momento tenham destinação comercial ou misto comércio e serviço

vicinal e moradia, gerando assim uma centralidade comercial que atenda o próprio loteamento

e os bairros adjacentes.

VIABILIDADE DE ABASTECIMENTO DE AGUA

Quanto ao abastecimento de agua será interligado em um ponto existente na AV.

CARLITO ERNESTO BARBY esquina com a Av. Dr LOURIVAL LUIZ FORNAZARI, conforme figura

abaixo:

Figura 28: Interligação da Rede de Abastecimento de Água do Empreendimento. Fonte: O Autor, 2019.

Por meio de carta resposta de viabilidade, a SANEPAR se manifestou favorável a

implantação do empreendimento, visto que, será necessário fazer uma ampliação da rede de

abastecimento de água, numa extensão de 185,00 metros.




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VIABILIDADE DE COLETA DE ESGOTO

Considerando a topografia do terreno para escoamento de efluentes do

empreendimento, está sendo analisado a possibilidade de interligação no PV existente próximo

ao Auto Posto Gralha Azul, na Av. João Protzek – BR153, proposta a qual está sendo analisada

pelo corpo técnico da Concessionaria – SANEPAR, mediante análise do Projeto Hidrosanitario.

Segue abaixo Carta de Resposta a viabilidade, sendo descartada a implantação de uma estação

elevatória de esgoto e uma linha de recalque, por se tratar de um sistema de alto custo

inviabilizando o empreendimento.

Figura 28: Interligação da Rede de Coleta de Esgoto do Empreendimento. Fonte: O Autor, 2019.




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1

VIABILIDADE DE ENTRADAS E SAIDAS – SISTEMA VIARIO

As saídas e entradas existentes do empreendimento estão representadas na cor

vermelha e em cor verde foi representada a saída alternativa que podem ser executados se de

interesse da Prefeitura; para melhorar o trafego foi projetado uma via interna com 15 metros

de largura denominada Rua 05 e uma via externa margeando o empreendimento, também com

15 metros de largura denominada estrada municipal, tornando-as via coletora, dando maior

fluxo a entrada e saída do empreendimento, beneficiando não apenas o empreendimento em

questão, mas também todo o entorno, em especial o Loteamento Joaquim Zarpelon já

existente, conforme figura abaixo:

Figura 28: Indicação de entradas e saídas do empreendimento. Fonte: O Autor, 2019.

INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS PÚBLICOS

Abastecimento de Água e Coleta de Esgoto. Em solicitação pelo empreendedor de

viabilidade de instalação do devido loteamento, a SANEPAR, empresa concessionaria




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responsável pelo fornecimento de água, coleta e tratamento de esgoto, manifestou viabilidade

técnica para tal instalação, sendo necessária alguma providencias como ampliação da rede de

água e ampliação da rede de coleta de esgoto, sendo tal ampliação absorvida pelo

empreendimento. Todo as diligencias que a concessionaria pediu estão sendo atendida,

mediante aprovação de projeto técnico hidrossanitário, submetido à aprovação pela SANEPAR.

VIABILIDADE DE SISTEMA DRENAGEM

O Sistema de drenagem está sendo dimensionado conforme a necessidade de

escoamento das águas pluviais, bacia de contribuição, área de impermeabilização e contenção

de cheias, o sistema será composto por sarjetas, bocas de lobo, tubulação de concreto, caixa

de contenção e dissipador de energia, a coleta das águas pluviais é encaminhada para o corpo

d’água existente, o local de descarga será protegido com a construção de dispositivos de

diminuição da energia cinética das águas pluviais no local de descarga, conforme demonstra o

projeto de drenagem. O empreendimento está localizado na Sub-Bacia do Alto Antas (Manual

de Drenagem e Plano de Ações, 2018).

Com a finalidade de tornar a drenagem da área de contribuição do empreendimento de

forma ambientalmente pouco agressiva, foi proposta a execução de lagoas de detenção de cheias

a pedido do Munícipio, será localizada no fim de cada rua pequenas lagoas de detenção e posterior

lançamento no córrego jusante, levando em consideração a área de contribuição do

empreendimento e tempo de recorrência de 30 anos, podemos obter através do método

racional de dimensionamento hidráulico, um volume de 1.162.411 litros de aguas, sendo

adotado a distribuição de 05 lagoas de detenção com capacidade de 232,48 m³ cada, o

equivalente a 100% da contribuição gerada no empreendimento, conforme detalhe em projeto

e esboço no desenho abaixo.

A bacia de detenção é um reservatório mantido seco nas estiagens, destinado a

controlar o pico de vazão, liberando mais lentamente os volumes gerados e tem aplicação

condomínios privados ou espaços públicos como parques e praças. Em loteamentos, a bacia de

detenção tem como objetivo ampliar o controle de geração de escoamento superficial, e aliviar

o sistema de macrodrenagem a jusante. A bacia pode ser escavada ou feita a partir de uma

pequena barragem de terra ou de concreto, aproveitando ou não depressões naturais do

terreno.




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Figura 28: Indicação dos pontos de dissipador de energia e retenção hídrica e drenagem do empreendimento.

Fonte: O Autor, 2019.

COLETA DE RESÍDUOS SÓLIDOS

Resíduos de Construção Civil

O Plano Nacional de Gestão dos Resíduos Sólidos obriga a partir de 2014 a correta

destinação dos entulhos da construção civil. Neste sentindo, a obra deve respeitar o

preconizado pelo PNGRS, referendado pelo Plano Municipal de Gestão de Resíduos Sólidos.

Classe A: são resíduos reutilizáveis ou recicláveis como agregados. São aqueles

provenientes de construção, demolição, reformas e reparos de pavimentação ou edificações

como também daqueles provenientes da fabricação ou demolição de peças pré-moldadas em

concreto. Ex.: resíduos de alvenaria, resíduos de concreto, resíduos de peças cerâmicas, pedras,

restos de argamassa, solo escavado, entre outros.

Classe B: são os resíduos recicláveis para outras destinações. Ex.: plásticos (embalagens,

PVC de instalações), papéis e papelões (embalagens de argamassa, embalagens em geral,

documentos), metais (perfis metálicos, tubos de ferro galvanizado, marmitex de alumínio, aço,




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4

esquadrias de alumínio, grades de ferro e resíduos de ferro em geral, fios de cobre, latas),

madeiras (formas), vidros de embalagens e gesso.

Classe C: são os resíduos para os quais não foram desenvolvidas tecnologias ou

aplicações economicamente viáveis que permitam a sua reciclagem ou recuperação. Ex.: telhas

termo acústicas, materiais contaminados com cimento, espelhos, vidros de janela, box de

banheiro e vidro temperado.

Classe D: são os resíduos perigosos oriundos do processo de construção ou demolições.

Ex.: resíduos de clínicas radiológicas, latas com sobras de tintas, solventes, óleos, aditivos e

desmoldantes, telhas e outros materiais de amianto, EPI’s contaminados e sobras de material

de pintura como: pincel, trincha, rolo, entre outros.

O transporte do RCC deverá ser realizado em conformidade com a legislação municipal

vigente, Lei 4235/2016, que dispõe sobre as edificações e obras no Município de Irati, por

empresa de transporte devidamente cadastrada e licenciada pelo órgão ambiental

competente. A mesma lei define a destinação do RCC:

COLETA E DESTINAÇÃO DE LIXO O recolhimento e destino do lixo gerado pelas famílias será de responsabilidade da

gestão pública do município de Irati. Podendo haver variações de acordo com a conscientização

e educação quanto a reutilização de embalagens e com as características culturais de cada

local.

Segundo dados da décima edição do estudo do Panorama dos Resíduos Especiais

(Abrelpe) foi levantado que para o estado do Paraná a geração de lixo perca pita 860 gramas

por habitante por dia essa média pode ter variações conforme a conscientização das pessoas

sobre a reutilização de embalagens.

SISTEMA DE CIRCULAÇÃO E TRANSPORTES O empreendimento terá como acesso principal projetado pela Via Conectora, com caixa

de rua de 15 metros e pista de rolamento de 10 m de largura denominada Estrada Principal e

acesso secundário pela Rua Maranhão e Av Dr Lourival Luiz Fornazari e demais ruas do

Loteamento Joaquim Zarpelon.

Atualmente a concessão do transporte coletivo de Irati é da empresa Transiratiense,

que dispõe de uma linha para atender ao Loteamento Joaquim Zarpelon, denominada linha




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Interbairros, a linha Riozinho, que funciona todos os dias, passa pela Avenida João Protzeck e

leva até a UNICENTRO, circulando entre o centro e a região sul.

Figura 31: Quadro de horários de ônibus do município.

Fonte: http://irati.pr.gov.br/pagina/80_Horarios-de-Onibus.html, 2019.

Dentro do loteamento, deverão ser executadas, conforme projeto de sinalização e

pavimentação, as guias rebaixadas, acessos de cadeirantes nas calçadas e sinalização vertical e

horizontal. As vias e passeios foram projetadas em total acordo com a Lei n° 4.230, que dispõe

sobre o Sistema Viário de Irati e com a NBR 9050. Atendendo a questão do acesso para toda a

população.

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA E IMPACTOS SOCIOECONÔMICOS

Em virtude da implantação do empreendimento podemos afirmar que há influência de

alto impacto e com efeitos positivos, indiretos e permanentes sobre a melhoria e valorização

da região. Isto considerando que o aumento da densidade traz a necessidade de novos serviços

nas proximidades, movimentando a economia local, gerando empregos e aumentando a

segurança nessa área. A instalação do parque com lago, iluminação pública e pavimentação

também causam valorização nos imóveis da vizinhança.




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6 AVALIAÇÃO DO IMPACTO AMBIENTAL NA ÁREA DE VIZINHANÇA

Essa análise visa à diminuição do incômodo causado pela obra no entorno imediato,

recomendando-se a sustentabilidade desta, através da adoção de sistemas que culminem na

redução do consumo de água, de energia, dos níveis de ruído, dos detritos da construção,

optando-se ainda pela segregação dos resíduos gerados, possibilitando o descarte adequado.

Atendendo o plano de Gerenciamento de Resíduos.

Ainda se tratando dos aspectos ambientais, o loteamento Michalak, originalmente

possui vegetação nativa da região baseada em Pinheiros, Bracatingas, Imbuias, e demais

arvores típicas do bioma da região sul do país, hoje a maior parte do loteamento não possui

vegetação devido ao plantio de soja e demais culturas, dessa forma não tendo a necessidade

de desmatamento.

Os níveis de ruído e vibrações no empreendimento dificilmente atingirão o máximo de

decibéis permitidos para o município, toda a movimentação de caminhões tratores para

movimentação de terra não apresenta vibração significativa a vizinhança.

7 MATRIZ DE IMPACTOS

A metodologia utilizada apoia-se em estudos que geraram uma matriz que ilustra com

mais objetividade os reflexos da implantação do empreendimento no meio urbano. Para as

análises e avaliações foram efetuados estudos detalhados do ambiente existente e aquele

resultante durante a execução das obras de infraestrutura para a implantação e após a

ocupação definitiva do empreendimento, levando em consideração os seguintes aspectos,

impactos benéficos ou adversos – positivo – negativo, impactos diretos ou indiretos, impactos

imediatos, de médio ou longo prazo, impactos temporários ou permanentes, impactos

reversíveis ou irreversíveis, impactos mitigáveis / passíveis de correção, medidas

compensatórias e propriedades cumulativas ou sinérgicas dos impactos.

Na tabela abaixo, encontra-se a Matriz de Impactos para as fases de implantação e

operação do empreendimento, para que se possa visualizar de forma mais simplificada os

impactos listados neste capítulo.

Os atributos apresentados em cada tabela de avaliação de impactos estão agora

apresentados através de siglas, conforme o Quadro 1.




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Quadro 1: Legenda para os atributos de qualificação dos impactos identificados

CATEGORIA NATUREZA FORMA DURAÇÃO

Ambiental: A Socioeconômico: S

Positivo: P Negativo: N

Direta: D Indireta: I

Permanente: P Temporário: T

EXPECTATIVA REVERSABILIDADE PROBABILIDADE

Curto Prazo: CP Longo Prazo: LP

Reversível: R Parcialmente reversível: PR

Irreversível: I

Pequena: P Média: M Grande: G

Matriz de impactos Ambientais

FASE

S

ITEM IMPACTOS

CA

TEG

OR

IA

NA

TUR

EZA

FOR

MA

DU

RA

ÇÃ

O

EXP

ECTA

TIV

A

REV

ERSA

BIL

IDA

DE

PR

OB

AB

ILID

AD

E

IMP

LAN

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ÃO

– C

ON

STR

UÇ

ÃO

IMPACTO AMBIENTAL

Alteração nas características do solo, aumento do escoamento

superficial e erosão A N D T CP PR P

IMP

AC

TOS

DU

RA

NTE

A F

ASE

DE

OB

RA

S D

O

EMP

REE

ND

IMEN

TO Destino final do entulho de obras A N D T CP R P

Produção e nível de ruídos A N D T CP PR P

Movimentação de veículos S N D T CP R P

Alteração na qualidade do ar A N D T CP R G

OP

ERA

ÇÃ

O

IMP

AC

TOS

NA

EST

RU

TUR

A

UR

BA

NA

IN

STA

LAD

A

Aumento na demanda de abastecimento de água e esgotamento sanitário

S N D P CP R G

Aumento na demanda por serviço público de coleta de resíduos sólidos domésticos e

recicláveis S N D P CP R G

Iluminação noturna SA P I P LP I G

Drenagem urbana A N I P CP PR G

Proliferação de Vetores A N D P CP PR G

IMPACTOS NA MORFOLOGIA

Alterações na paisagem urbana e morfologia S P D P CP I G

IMPACTOS SOBRE O

SISTEMA VIÁRIO

Geração de tráfego de veículos S N D P CP PR G

Aumento do Fluxo Viário S P/N D P CP I G

Por intermédio da matriz podemos observar melhor os impactos causados e buscar

medidas mitigadoras, remediadoras e compensatórias para os impactos negativos apontados,

além disso podemos verificar produção de ruídos, emissão de agentes poluentes, resíduos




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sólidos, efluentes, inserção e adequação do empreendimento no tecido urbano, drenagem,

itinerários de carga, entrada e saída de produtos e alterações ambientais e socioeconômicas.

Após as análises de impactos, são montadas matrizes bastante abrangentes que estabelecem

índices relativos aos impactos, tanto negativos quanto positivos. Com esses índices, é

estabelecido o índice geral do impacto decorrente da implantação proposta. Para finalizar, com

as análises realizadas e o resultado da matriz, são emitidas as conclusões sobre a implantação

do empreendimento sob a ótica de seus impactos. As matrizes de avaliação embasam a análise

dos impactos do empreendimento para conclusão se de maneira positiva ou negativa conforme

abaixo:

Avaliação da área de influência direta:

CARACTERISTICA DO ENTORNO COND. EXIST. IMPACTO SETOR CONDIÇÃO SIM NÃO SIM PROVAVEL NÃO

SISTEMA VIÁRIO

Incremento demanda X X

Existente X X Via Local X X Via Coletora X X

Pavimentação X X Dim. Adequadas X X Passeio Adequado X X Sinalização X X

USO DO SOLO

Residencial horizontal X X Residencial vertical X X Comércio e serviços X X

Escritório vertical X X Industrial X X Áreas Verdes X X Terrenos Vagos X X

Depósitos/logística X X

ZONEAMENTO

Residencial baixa densidade X X Residencial média densidade X X

Comercial X X Industrial X X

INFRAESTRUTURA

Rede pública água potável X X Rede pública colet. Esgotos X X

Sistema Publico Trat. Esgoto X X Drenagem Urbana X X Guias e Sarjetas X X

Dissipador energia galerias X X Erosões X X

Demandas Sociais

Ensino Fundamental X X Ensino Médio X X

Equip. Segurança X X Equip. Saúde X X

Transporte Público Linha de ônibus X X

Taxi X X Quadro 01 – Matriz 1 de avaliação de impacto, considerando o empreendimento implantado, nos setores correspondentes




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Avaliação Preliminar dos Impactos:

CARACTERISTICA DO EMPREENDIMENTO COND. EXIST. IMPACTO SETOR CONDIÇÃO SIM NÃO SIM PROVAVEL NÃO

TRAFEGO

Polo Gerador X X Geração de Viagens X X Caminhões X X

Ônibus X X Vans X X Automóveis X X Bicicleta X X

A pé X X

DEMOGRAFIA

Conjunto habitacional X X Núcleo / Condomínio X X

Ed. residencial X X Ed. Institucional X X Áreas Verdes X X

INSOLAÇÃO Ed. Vertical Alto X X

Proj. sombras pra vizinhos X X

VENTILAÇÃO Barreira Alta X X Previsão de Barreira X X

INFRAESTRUTURA Cons. Água + 200 mil l /dia X X Cons. Água até 200 mil l /dia X X

VIBRAÇÕES Maquinas X X Outros X X

MEIO AMBIENTE

Mata no terreno X X Mais de 10 arv. Isolada no terreno

X X

APP no terreno X X

Emissão de poluentes X X Córrego raio de 100 m X X Fauna aparente X X Possibilidade de fauna X X

QUALIDADE DO MEIO URBANO

Emissão de gases X X Queima de combustíveis X X Emissão de partículas X X

Produção de Odores X X Produção de ruídos X X Uso intensivo de veic. Pesados X X Emissão ondas eletromagnéticas X X

DESCONFORMIDADE LEGAL

Zoneamento X X Uso do solo compatível X X Taxa de ocupação X X

Coeficiente de Aproveitamento X X

ATIVIDADE ECONÔMICA Industria X X Comercio X X Serviços X X

Quadro 02 – Matriz 2 de avaliação de impacto, considerando o empreendimento implantado, nos setores correspondentes




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Avaliação Preliminar de Impactos – Fase de Obras:

CARACTERISTICA DO EMPREENDIMENTO IMPACTO ITENS DE ANÁLISE SIM PROVAVEL NÃO

Limpeza do terreno X Terraplenagem X

Alteração morfológica do terreno X

Supressão de vegetação X Deslocamento da fauna X

Bota fora/caminhões caçambas X Bate estacas / vibrações X

Poeiras / Material particulado X Motores / ruídos X

Transito de materiais X

Transporte de operários X Concretagem X

Tráfego de caminhões X Ruídos a noite X

Ruídos durante o dia X Tapumes nos passeios X

Estacionamento nas vias X Quadro 03 – Matriz 3 de avaliação de impacto, durante a implantação do empreendimento

Matriz de Ação x Elemento impactado

Adensamento Populacional Ação

Elemento Impactado

Impacto Potencial

Classificação Medida

Mitigadora Obs.

P/N Abr. Int. T

Vegetação Paisagismo Melhoria da

Paisagem Entorno imediato

Baixo P D 1 P Implantaçã

o

Executar conf.

Projeto

infr

aest

rutu

ra

Esgoto sanitário e

rede de agua Interligação

Rede de concession

aria Baixo N I 3 P

Execução de rede

Executar rede

Energia elétrica

Interligação Rede de

concessionaria

Nulo P I 1 P NA Executar

rede

Telefone Interligação Rede de

concessionaria

Nulo P I 1 P NA

Implantação pela

concessionaria

Coleta de lixo Incremento de volume

Sistema de coleta

Baixo N I 2 P NA Baixa

produção de resíduo

Abastecimento de agua

Interligação Rede de

concessionaria

Médio N I 2 P Execução de rede

Executar rede

Equip. saúde e educação

Absorção Rede

municipal Médio N I 2 P NA

Rede suporta

Drenagem Quebra de

energia Córrego

existente Baixo N D 3 P

Galerias para aguas

pluviais

Executar rede

Sistema viário

Capacidade das Vias

Implantação Local Alto P D 2 P Sinalização/Alargament

o da via Executar

Circul de pedestres

Circulação Fluidez Baixo N D 1 P Sinalização Executar

Geração de Viagens

Incremento no local

Tráfego Baixo N D/I 1 P Sinalização Executar

Transporte Publico

Incremento Sistema de transporte

Baixo P I 2 P Pontos de paradas

Implantação pelo

Município




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1

Fase de Obras

Sistema Viário Incremento

local Trafego Médio N D 3 P sinalização Executar

Resíduos de obra

Destino adequado

Meio ambiente

Nulo NA D 1 T NA

Cobertura vegetal

Retirada Meio

ambiente Nulo NA D 3 P NA

Ruido Produção Meio

ambiente Nulo NA D 3 T NA

monitoramento

Esgotamento Sanitario

Incremento Rede/meio ambiente

Baixo N I 3 P Interligação ETE atende demanda

Qualidade do ar

poluição Meio

ambiente nulo NA NA NA NA NA

Morfologia Urbana Nova

Urbanização Meio

Ambiente Alto P D 3 P NA

Manutenção da

qualidade ambiental

P = Positivo N = Negativo D = Direta I = Indireta Int.= Intensidade do impacto: 1 = Baixa intensidade 2 = Média intensidade 3 = Alta intensidade T = Duração: P = permanente T = temporário

Quadro 04 – Matriz 4 de avaliação de impacto, tendo como claro que quando se refere a execução, será de responsabilidade do empreendedor, inclusive no que tange os reforços necessários para interligação de água e esgoto sanitário

Matriz de impactos decorrentes do adensamento demográfico

Adensamento demográfico

Abrang. Espac. Caráter Tipo Severidade Temporariedade Sazonalidade AVI A/D AII Pos Nul Neg Dir Ind Baix Med Alt Curt Med Long Sim Não

Abastecimento de Agua

X X X X X X X X

Tratamento de esgoto

X X X X X X X X

Energia elétrica X X X X X X Drenagem X X X X X X X Iluminação

Pública X X X X X X

Sistema Viário X X X X X X X Tráfego X X X X X X X

Sistema de transporte

X X X X X X

Equip de saúde X X X X X X Equipamento de educação

X X X X X X

Equip de segurança

X X X X X X

Equip de cultura e lazer

X X X X X X

Atividades econômicas

X X X X X X X X X X

Criação de empregos

X X X X X X X X

Meio ambiente X X X X X X X Microclima X X X X X X

Paisagem X X X X X X Poluição

atmosférica X X X X X X

Poluição sonora

X X X X X X

Produção de resíduos sólidos

X X X X X X

Obras X X X X X X X X

AVI = Área de vizinhança imediata AID = Área de influência direta AII = Área de Influência indireta

Quadro 05 – Matriz 5 de avaliação de impacto


Estrada Municipal Margens do Loteamento Joaquim Zarpelon | Vila São | Irati | PR CEP 84500-000 | Fone (42) 9 9988-2112


8 CONSIDERAÇÕES FINAIS

O Loteamento Residencial Michalak, está Localizado na Região da Vila São João em Irati,

cujo o mesmo faz divisa com o Loteamento Residencial Joaquim Zarpelon, e é confrontante

com parque da Vila São João, o loteamento conta com reserva de preservação permanente e

fica próximo a BR153, podemos demonstrar que a implantação do empreendimento trará

impactos positivos ao entorno, existirão poucos pontos negativos, no entanto, esse

empreendimento terá saldo positivo para o município, quanto a melhoria de infraestrutura e

principalmente na geração de empregos.

O Loteamento Residencial Michalak, está completamente dentro das normas do

Município de Uso e Ocupação do Solo e atende ao Plano Diretor de Irati.

Podemos mencionar os impactos na Área de Influência Direta, na região do Loteamento

Joaquim Zarpelon, trazendo maior valorização comercial aos imóveis já existente no respectivo

bairro, no município trará um impacto positivo quanto a arrecadação municipal e também o

atendimento a crescente demanda imobiliária do município. No que tange ao destino de

material de “bota-fora” verificou-se que não haverá nem importação nem exportação de

material inerte.

Quanto a equipamentos sociais, educacionais e de saúde, não haverá nenhum tipo de

impacto na demanda, uma vez que o entorno conta com uma estrutura adequada para

atendimento ao empreendimento. Os impactos negativos são, em resumo, as interferências na

paisagem e alteração ambiental, a necessidade de readequação de alguns serviços básicos,

modificações no trânsito da região, sendo o acesso ao empreendimento destinado pela via,

todos quais deverão ter as soluções aqui propostas atendidas, permitindo a expansão saudável

da cidade.

Economicamente falando o empreendimento trará um impacto positivo com a

valorização imobiliária do entorno e temos que o empreendimento trará impactos positivos

permanentes com a criação de empregos e incremento na economia local. A valorização

imobiliária deverá ser acompanhada por processo de implantação de empreendimentos

comerciais e de serviços para o atendimento das demandas da nova população. Do ponto de

vista das finanças municipais haverá um incremento do recolhimento de tributos.




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REFERENCIAS BIBLÍOGRAFICAS

LEI MUNICIPAL 4228/2016 –Plano Diretor do Município de Irati.

LEI MUNICIPAL 4231/2016 –Uso e Ocupação do Solo do Município de Irati.

LEI MUNICIPAL 4230/2016 –Sistema Viário do Município de Irati.

LEI MUNICIPAL 4235/2016 –Edificações e Obras no Município de Irati.

LEI MUNICIPAL 4241/2016 –Mobilidade Urbana no Município de Irati.

LEI FEDERAL Nº 7.803, DE 18 DE JULHO DE 1989.

LEI FEDERAL N⁰12.651, DE 25 DE MAIO DE 2012.

Resolução CONAMA nº 307/2002

Irati-PR, 07 de maio de 2019

__________________________________________________ DANVOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS EIRELI - ME CNPJ: 25.213.504/0001-10 Endereço: Rua 24 de Maio, n°56–Alto da Glória–Irati – PR – CEP: 84500-000 __________________________________________________ Responsável Técnico pelo Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV: FLÁVIO GOMES DE OLIVEIRA NETO Engenheiro Ambiental/Civil - CREA: PR-109.047/D

LAUDO TÉCNICO GEOLÓGICO - Prefeitura de Irati

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