Introducción Evolución legislativa Terminología
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42 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE San Pedro, 16 al 19 de marzo de 2022 TEMA 3: CONJUNTOS INMOBILIARIOS. DEBER DE ADECUACIÓN ART. 2075 CCYC. ENCUADRE JURÍDICO Y TRIBUTARIO E INSTRUMENTACIÓN. Coordinador: Gustavo Fabián RULLANSKY Subcoordinadora: Natalia MARTÍNEZ DODDA PAUTAS GENERALES Introducción En un nuevo encuentro del notariado bonaerense les proponemos adentrarnos en el estudio de los “conjuntos inmobiliarios” que, desde el 2015, tienen reservado un apartado especial en el Titulo VI del Código Civil y Comercial de la Nación. Si bien ya han pasado seis años desde la entrada en vigencia del código actual, la doctrina y jurisprudencia siguen debatiendo sobre los alcances de estas disposiciones. Y es justamente ese debate el que justifica la inclusión de esta figura jurídica en la grilla de temas a tratar en el encuentro académico notarial más importante de la provincia de Buenos Aires. Evolución legislativa Un buen punto de inicio para el estudio de este tema podría ser la evolución legislativa de esta figura jurídica en el marco del derecho proyectado anterior a la sanción del código actual. Así podremos indagar en el proyecto de unificación de 1987, el que le siguió en 1998, el proyecto de reforma de la propiedad horizontal y la ley de urbanizaciones especiales. (1) Terminología Siguiendo las conclusiones de las Jornadas Nacionales de Derecho Civil del 2017 (2) les proponemos analizar la terminología del Título IV del Libro IV del Código Civil y Comercial. ¿Es correcta la denominación que utiliza? ¿Son todos conjuntos inmobiliarios? ¿Cómo catalogamos a las propiedades especiales (cementerios privados y tiempo compartido)? Vale la pregunta para adentrarnos en el estudio del tema, sin embargo, es importante destacar que en esta jornada nos abocaremos al estudio de los conjuntos inmobiliarios estricto sensu, es decir los que surgen del capítulo 1 del Título IV. 26/08/2021 - 1
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42 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE
San Pedro, 16 al 19 de marzo de 2022
TEMA 3: CONJUNTOS INMOBILIARIOS. DEBER DE ADECUACIÓN ART. 2075 CCYC.
ENCUADRE JURÍDICO Y TRIBUTARIO E INSTRUMENTACIÓN.
Coordinador: Gustavo Fabián RULLANSKY
Subcoordinadora: Natalia MARTÍNEZ DODDA
PAUTAS GENERALES
Introducción
En un nuevo encuentro del notariado bonaerense les proponemos adentrarnos en el
estudio de los “conjuntos inmobiliarios” que, desde el 2015, tienen reservado un apartado
especial en el Titulo VI del Código Civil y Comercial de la Nación.
Si bien ya han pasado seis años desde la entrada en vigencia del código actual, la
doctrina y jurisprudencia siguen debatiendo sobre los alcances de estas disposiciones. Y es
justamente ese debate el que justifica la inclusión de esta figura jurídica en la grilla de temas
a tratar en el encuentro académico notarial más importante de la provincia de Buenos Aires.
Evolución legislativa
Un buen punto de inicio para el estudio de este tema podría ser la evolución legislativa
de esta figura jurídica en el marco del derecho proyectado anterior a la sanción del código
actual. Así podremos indagar en el proyecto de unificación de 1987, el que le siguió en 1998,
el proyecto de reforma de la propiedad horizontal y la ley de urbanizaciones especiales. (1)
Terminología
Siguiendo las conclusiones de las Jornadas Nacionales de Derecho Civil del 2017 (2) les
proponemos analizar la terminología del Título IV del Libro IV del Código Civil y Comercial.
¿Es correcta la denominación que utiliza? ¿Son todos conjuntos inmobiliarios? ¿Cómo
catalogamos a las propiedades especiales (cementerios privados y tiempo compartido)?
Vale la pregunta para adentrarnos en el estudio del tema, sin embargo, es importante
destacar que en esta jornada nos abocaremos al estudio de los conjuntos inmobiliarios
estricto sensu, es decir los que surgen del capítulo 1 del Título IV.
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Características
Los elementos tipificantes de esta figura están enunciados en el art. 2074. El análisis
pormenorizado de esta norma nos permitirá entender los principios fundamentales de la
misma, desde su configuración inicial.
Siguiendo las pautas de análisis fijadas en las Jornadas de Derecho Civil ya
mencionadas, podremos indagar en la siguiente pregunta que se hace la doctrina: ¿el
cerramiento es un elemento característico de los conjuntos inmobiliarios? ¿O es un requisito
para su existencia como tal?
Nos adentraremos también en el análisis de la inescindibilidad existente entre partes
privativas y comunes, o dicho de otra manera el estado de indivisión forzosa entre ambas.
Y seguiremos evaluando: el reglamento, las restricciones a los derechos particulares, el
régimen disciplinario, el deber de contribuir con los gastos y cargas comunes y el consorcio
de propietarios como entidad con personería jurídica (art. 2044), entre otros.
Naturaleza jurídica y marco legal
En cuanto a la naturaleza jurídica podremos preguntarnos si los conjuntos inmobiliarios
constituyen un derecho real autónomo o bien una especie del derecho real de propiedad
horizontal. Y qué relevancia tiene a efectos de contestar esta pregunta el reenvío que hace
el art. 2075 del CCyC.
También podremos analizar si dentro de la estructura real del derecho pueden coexistir
derechos personales a fin de regular las múltiples relaciones a que da lugar esta figura, con
relación a los aspectos asociativos de ella. (3)
El art. 2075 también efectúa un reenvío a las normas administrativas de carácter local,
lo que hace bastante complicado analizar esta figura a nivel nacional, y con prescindencia de
lo que establece cada provincia, incluso cada municipio.
En la provincia de Buenos Aires, hasta la sanción del código, los conjuntos inmobiliarios
se instrumentaban bajo distintos ropajes legales con el auxilio de leyes y decretos
provinciales como el dec. 2489/63 (reglamentario de propiedad horizontal), dec. ley 8912/77
(de suelos y ordenamiento territorial), dec. 9404/86 (clubes de campo), dec. 27/1998
(barrios cerrados), dec. 947/04 (modificatorio del dec. 2489/63), ley 13.744
(agrupamientos / parques industriales), etc., cuyo estudio pormenorizado nos dará un
panorama preciso del encuadre de los llamados conjuntos inmobiliarios “preexistentes”.
Adecuación
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Llegados a este punto deberemos abordar uno de los temas más importantes para el
trabajo de esta Comisión que es la mentada ADECUACIÓN del art. 2075 del CCyC.
Dicho artículo establece que los conjuntos inmobiliarios deben someterse a la
normativa del derecho de propiedad horizontal especial. Y en el último párrafo dispone que
los conjuntos inmobiliarios preexistentes -que se hubieran establecido como derechos
personales o donde coexistan derechos personales y derechos reales-, se “deben adecuar” a
las previsiones normativas que regulan este derecho real.
De la propia “letra” de la norma surgen los primeros interrogantes a abordar: el deber
de adecuación impuesto por el art. 2075, ¿rige exclusivamente para aquellos conjuntos
inmobiliarios preexistentes que se hubieran organizado como derecho personal o con una
combinación de derecho real y derecho personal? Y por ende, ¿NO resulta aplicable a los
conjuntos preexistentes que ya se hubieran configurado como derecho real? (por ejemplo
propiedad horizontal o dominio y condominio).
A los efectos de un estudio comparativo será útil una lectura rápida del anteproyecto
de Código Civil y Comercial.
En el marco de la provincia de Buenos Aires, será interesante analizar la adecuación
teniendo en cuenta una multiplicidad de normas locales que han acompañado, durante años,
la constitución de los conjuntos preexistentes:
-el decreto ley 8912/77
-el decreto 2489/1963, en combinación con la ley 13.512 de propiedad horizontal y la
figura de la sociedad anónima o asociación
-el decreto 9404/1986 (parcelas de dominio independiente con una entidad titular de
las parcelas de uso común y servidumbres)
-y finalmente encontraremos otros conjuntos constituidos como asociaciones o como
sociedades SIN que sus miembros (socios o asociados) tengan derechos reales. (4)
Tendremos que merituar las disquisiciones que ha hecho la doctrina sobre la distinción
conceptual entre “adecuación” y “conversión”. Los conjuntos inmobiliarios preexistentes
¿deben ajustarse a la normativa del derecho real de propiedad especial, en todo lo que sea
jurídicamente posible? ¿O deben convertirse y someterse estrictamente al régimen de
propiedad horizontal especial? Si hablamos de adecuar, estamos en el plano de “ajustar o
adaptar”, pero sin “transformar”. En el plano opuesto estaríamos hablando de “convertir”.
¿Hablamos de adecuación estructural (conversión) o de adecuación operativa o
funcional (adecuación)?
La conversión implicaría el otorgamiento de planos sobre todo el conjunto inmobiliario,
reglamento de propiedad horizontal especial y escrituras por cada uno de los titulares de las
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respectivas unidades funcionales, generando el nacimiento del nuevo derecho real. ¿La
adecuación sería meramente operativa o funcional, pero con qué alcances? ¿Con qué
previsiones? (5)
¿Para esta adecuación alcanza con la normativa existente? ¿O necesitamos una ley
nacional que lo regule expresa y cuidadosamente?
Si hablamos de “conversión” habrá que indagar si la misma requiere unanimidad, o
mayorías de los titulares. Si puede ser solamente convencional, o podrá ser planteada
judicialmente. ¿Será que la “adecuación” no requiere expresión de voluntad de los
propietarios, en tanto se trata del cumplimiento de una obligación legal a cargo de los
representantes de la sociedad o asociación, quienes simplemente deberán informar de tal
cumplimiento?
Desde el punto de vista notarial: ¿cuál será el tenor del acto escriturario que
acompañará esta adecuación? No cabe duda de que el derecho real de propiedad horizontal
especial nace con el reglamento de propiedad horizontal especial que a su vez da origen al
consorcio de propietarios, pero ¿cómo se aplica esta clara directriz normativa al proceso de
adecuación? Es posible una modificación/adaptación del reglamento existente, en caso de
conjuntos afectados a PH por el sistema de la ley 13.512? ¿O será imprescindible una
modificación de plano y otorgamiento de escritura de adecuación y redacción de un nuevo
reglamento de conjunto inmobiliario? El consorcio de propietarios será el
continuador/sucesor de las entidades que desaparecen por la adecuación, sin que ello
implique transmisión de la propiedad de los bienes? El reglamento seguirá los contenidos del
art. 2056, pero ¿qué sucederá con los títulos de propiedad ya existentes? ¿Cómo se
determinará la proporción para el pago de expensas comunes? ¿Se consignará la misma que
surge de los estatutos de cada entidad para cada parcela? ¿Y qué pasara con la proporción
de dominio de las unidades privativas? ¿Cómo y dónde se dejará previsto el derecho de
preferencia en caso de existir? ¿Y qué pasará con las servidumbres ya constituidas? ¿De qué
manera se dejará prevista la figura de los socios no propietarios, en caso de existir? ¿Qué
pasará con las obligaciones ya asumidas por las entidades que desaparecen?
¿Cuáles serán los efectos de esta adecuación en la planimetría, y en el ámbito catastral
y registral?
Requerirá un esfuerzo aparte adentrarnos en el análisis de las reformas planimétricas
que conlleva el proceso de adecuación: sea que consideremos el otorgamiento de nuevos
planos o R/C sea que lo pensemos como una modificación de los existentes, donde se
identifique a las parcelas privativas con las nuevas unidades funcionales y las parcelas de
uso comunitario con las nuevas unidades complementarias o espacios comunes.
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¿Y cuál será el impacto registral de esta adecuación? ¿Deberá inscribirse el nuevo
reglamento? y la modificación? ¿Deberán reinscribirse cada uno de los títulos? ¿Habrá que
adecuar las matrículas ya existentes?
Y no menos importante: ¿cuáles serán los alcances tributarios de esta adecuación?
En tanto la norma de fondo no establece plazos para esta adecuación, ni hay sanción
en caso de no cumplir con la misma, cabe preguntarnos: ¿será exigible la adecuación?
¿debería dictarse una ley de fondo que fije plazo y sanción?
En consonancia con estos interrogantes corresponderá analizar la resolución 25/2020
de la Inspección General de Justicia, con relación a los conjuntos que se hubieran constituido
en torno a una figura asociativa.
Será de interés analizar la constitucionalidad o inconstitucionalidad de la norma y su
alcance: el encuadre jurídico adoptado por el conjunto conformado con anterioridad al 2015
¿es una situación jurídica preexistente en los términos del art. 7°del CCyC? ¿La adecuación
implicaría una aplicación retroactiva de la ley? ¿Afectaría derechos / garantías
constitucionales? ¿Sería diferente el análisis si hablamos de conversión en vez de
adecuación?
¿La adecuación genera un menoscabo económico para el titular de dominio o sus
acreedores? Si se mantiene el objeto del derecho real (fracción de terreno), el destino y
utilidad de la parcela (ahora unidad privativa), los gravámenes y medidas cautelares, ¿podría
hablarse de perjuicio económico? (6)
¿Y cómo tamizamos los interrogantes anteriores con las normas vigentes en materia de
derecho del consumidor?
Deberemos abordar la siguiente premisa de sumo interés notarial: los títulos de los
conjuntos inmobiliarios preexistentes, que aún no hayan sido adecuados o convertidos, ¿son
títulos observables?
Recorrido por el articulado del código.
El art. 2076 trae una novedad digna de celebrar: no considera al terreno como
elemento necesariamente común, reservando ese destino exclusivamente para las partes y
lugares del terreno destinados a circulación, acceso, comunicación, y uso comunitario en
general. Esto permite amalgamar el sistema de propiedad horizontal con la figura del
conjunto inmobiliario, eliminando uno de los mayores obstáculos que tenía este ropaje
jurídico con anterioridad al 2015, y que en la provincia de Buenos Aires “emparchábamos” a
través del decreto 947/04. (7)
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El mismo artículo nos permite concluir que la construcción en planta alta sobre unidad
funcional se considera parte privativa y no común. Esto surge de una lectura a contrario
sensu del art. 2076 CCyC y una lectura comparativa del art. 2041 CCyC. Esto es importante
decirlo y subrayarlo por el interés notarial que genera el tema.
A continuación, el art. 2077 del CCyC elimina el segundo obstáculo que tenía la
propiedad horizontal para adaptarse a la figura de los conjuntos inmobiliarios: la unidad
funcional edificada. Como en el caso anterior, también aquí los conjuntos preexistentes se
valían de una norma local en provincia de Buenos Aires: el decreto 2489/63. (8)
Dicha norma establece que la “unidad funcional que constituye parte privativa puede
hallarse construida o en proceso de construcción”. Y la pregunta que surge de manera
inmediata es: ¿qué pasa con los baldíos? ¿Debiera haberse incluido la frase “a construir”?
En el art. 2078 nos encontraremos con las facultades y obligaciones del propietario.
En el marco de esta disposición normativa será interesante analizar lo dispuesto en cuanto a
la “protección de valores paisajísticos, arquitectónicos y ecológicos”. En cuanto a la
construcción, las edificaciones que integren el conjunto estarán sometidas a una serie de
disposiciones provinciales y municipales, más las propias del reglamento en cuanto a las
características arquitectónicas.
Será interesante analizar aquí el necesario balance que deberá existir entre
restricciones y ejercicio del derecho de dominio por el titular de la unidad.
Estudiar también cómo juegan el interés público y el privado en el equilibrio que
deberá existir entre el derecho de propiedad y el derecho ambiental.
En directa relación con la norma anterior podremos abordar el análisis del art. 2080
que regula las limitaciones y restricciones reglamentarias, como un coto a las facultades de
los titulares de unidades privativas.
Con el abordaje del art. 2081 (gastos y contribuciones) analizaremos otra novedad en
el marco de los conjuntos inmobiliarios, que es la consagración normativa del cobro de
expensas, tema harto discutido en doctrina y jurisprudencia anteriores al 2015.
Los arts. 2082 y 2083 tienen previsiones novedosas respecto del contenido del
reglamento en cuanto a cesión de la unidad privativa y uso y goce de sectores comunes por
los cesionarios, y régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios con relación a
los mismos espacios. Todas disposiciones normativas sin antecedente legislativo, que son
dignas de ponderar y analizar.
El art. 2084 introduce el tema de las servidumbres que ya no tendrán por objeto
lograr la inescindibilidad entre lo común y lo privativo, sino un mejor aprovechamiento de los
espacios e instalaciones comunes.
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En el art. 2085 abordaremos un tema muy interesante como lo es el derecho de
preferencia.
Seguimos con la enunciación de temas que deberán ser previstos en el texto del
reglamento. Y entonces podremos preguntarnos: ¿serán esas cláusulas de transcripción
obligatoria en las escrituras traslativas de dominio?, ¿será conveniente fijar un plazo para el
ejercicio de este derecho?, ¿será un plazo de caducidad?, ¿el pacto de preferencia tiene
efectos reipersecutorios en caso de transferencia a del bien a un tercero?, ¿este derecho
implica derecho de admisión? ¿Qué es el derecho de tanteo? ¿Cómo se aplican las
previsiones de dicha norma en las transmisiones a título gratuito que se produzcan a favor
de sucesores o futuros sucesores del titular original?
Finalmente, el art. 2086 se refiere a las sanciones que el reglamento podrá prever en
caso de inconducta grave de los titulares de unidades funcionales, cuya autoridad de
aplicación será el consorcio. Por supuesto que este régimen disciplinario tendrá como límite
el ejercicio del derecho de dominio de los titulares de unidades privativas, y en ese delicado
equilibrio se dará el debate sobre el tipo de sanciones a aplicar.
Otros disparadores temáticos y normativos.
Analizar la “posibilidad de afectar a propiedad horizontal una parcela de un conjunto
inmobiliario", temática abordada por Gabriel Ventura, a propósito de una consulta formulada
por la Municipalidad de Córdoba, Academia Nacional de Derecho y Ciencias Sociales de
Córdoba, que fuera reglamentada en nuestra provincia por la Resolución Normativa de
ARBA. Nº 071/2020.
En consonancia con esta última temática, indagar sobre la aplicación futura del decreto
947/2004, con los distintos escenarios que pueden presentarse, a partir de la adecuación y/o
conversión, o no, de la propiedad horizontal preexistente en PHE.
En materia de normas administrativas, dictadas por las distintas autoridades de
aplicación, sugerimos la consulta de las resoluciones del Ministerio de Gobierno de la
Provincia de Buenos Aires Nº 167/2018, 400/2019, 650/2020, etc.; DTR (RPI PBA) Nº
5/2018 (superficie), y 6/2018 (conjuntos inmobiliarios); resoluciones normativas de ARBA Nº
062/2015, 068/2015, 069/2015, 024/2018, 056/2020, 068/2020, 071/2020, 010/2021, y
concordantes.
Reflexiones finales.
En este recorrido que les proponemos, analizando el articulado del código y las normas
provinciales, será importantísimo evaluar la evolución de la doctrina, pero también de la
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jurisprudencia, con la finalidad de entender la intención del legislador y poder juzgarla con
mayores y mejores fundamentos.
También será interesante abordar comparativamente las normas sobre propiedad
horizontal y sobre propiedad horizontal especial, la posibilidad de aplicar la propiedad
horizontal común y la especial, al derecho real de superficie, y al tiempo compartido, y por
supuesto, compartir las experiencias normativas y la aplicación de hecho de las demás
provincias.
Los invitamos, una vez más, a sumarse a nuestra Comisión para abordar temas
novedosos, discutidos y sumamente útiles para el quehacer notarial, poniendo el foco en
enaltecer el debate a partir del estudio pormenorizado de cada uno de los interrogantes
planteados. Celebramos poder encontrarnos, en tiempos tan difíciles como los que nos toca
vivir, y les damos la bienvenida a una nueva Jornada Notarial Bonaerense.
(1) Código Civil y Comercial comentado, anotado y concordado. Coordinador: Eduardo Gabriel Clusellas.
Tomo 7, pág. 208.
(2) XXVI Jornadas Nacionales de Derecho Civil (La Plata, septiembre 2017). UNLP.
(3) Código Civil y Comercial comentado…, ob. cit., pág. 218.
(4) Rullansky, Gustavo - Clusellas, Eduardo G. “Una propuesta viable para la adecuación de conjuntos
inmobiliarios en Provincia de Buenos Aires”. La Ley 19/10/2020.
(5) Armella, Cristina y otros. “Conjuntos inmobiliarios: deber legal de adecuación y res. 25/2020 de la
Inspección General de Justicia y su modificatoria 27/2020”. La Ley 23/06/2020.
(6) Rullansky, ob. cit.
(7) Código Civil y Comercial comentado…, ob. cit., pág. 224.
(8) Código Civil y Comercial comentado…, ob. cit., pág. 225.
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San Pedro, 16 al 19 de marzo de 2022
TEMA 3: CONJUNTOS INMOBILIARIOS. DEBER DE ADECUACIÓN ART. 2075 CCYC.
ENCUADRE JURÍDICO Y TRIBUTARIO E INSTRUMENTACIÓN.
Coordinador: Gustavo Fabián RULLANSKY
Subcoordinadora: Natalia MARTÍNEZ DODDA
BIBLIOGRAFÍA
LEGISLACION
RESOLUCIONES GENERALES Nos. 25 y 27/2020 - Derecho real de propiedad horizontal
especial. Clubes de campo y conjuntos inmobiliarios organizados como asociación bajo
forma de sociedad. Organización. Adecuación. Plazo. - Art. 1. Fecha BO: 20-may-2020.
Localización: NACIONAL. Cita: MJ-LEG-107099-1-AR; y B.O. Nro. 34387 - Fecha: 22-may-2020.
Resoluciones del Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires Nº 167/2018,
400/2019, 650/2020, etc.; DTR (RPI PBA) Nº 5/2018 (superficie), y 6/2018 (conjuntos
inmobiliarios); resoluciones normativas de ARBA Nº 062/2015, 068/2015, 069/2015,
024/2018, 056/2020, 068/2020, 071/2020, 010/2021, y concordantes.
Normas provincia de Buenos Aires: ley 13.744; decreto ley 8912/77; decreto 2489/1963;
decreto 9404/1986; decreto 27/1998; decreto 947/2004.
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Nación: (countries y barrios cerrados): retroactividad de la ley: conjuntos inmobiliarios
preexistentes 168 p. Buenos Aires: Di Lalla; 2016.
26/08/2021 - 9
-Calegari de Grosso, Lydia E. conjuntos inmobiliarios: Las urbanizaciones privadas en la
ley26.994. Buenos Aires: Astrea, 2017.
-Alterini, Jorge Horacio; Alterini, Ignacio Ezequiel; Alterini, Maria Eugenia. Capítulo XIV.
Propiedades Especiales. En: Alterini, Jorge Horacio; Alterini, Ignacio Ezequiel; Alterini, Maria
Eugenia. Tratado de los derechos reales. 1a ed. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Ley,
2018. Tomo II.
-Iglesias, Pamela Alejandra. Edificación y venta bajo el régimen de propiedad
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Impuesto a las ganancias. En: Iglesias, Pamela Alejandra. La actividad notarial y los
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De Begher, Bellucci (en Disidencia). S044397 Stagno, Silvina Natalia C/ Administradora Barrio
Cerrado Fincas Del Lago S.A. y Otro S/ Amparo. 29/12/2015 - Cámara Nacional de
Apelaciones en lo Civil. Tribunal de Superintendencia.
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-EJECUCION DE EXPENSAS. Conjunto inmobiliario. Código Civil y Comercial de la
Nación. Art. 2075. Excepción de inhabilidad de título. Falta de negación de la deuda.
Improcedencia. Aplicación del art. 524 del Código Procesal. Carácter ejecutivo del título.
(Sumario n° 25619 de la Base de Datos de la Secretaría de Documentación y Jurisprudencia
de la Cámara Civil). Picasso, Li Rosi, Molteni. A064526 Laguna del Polo Barrio Cerrado S.A. C/
G.l.G. S/ Ejecucion Expensas. 28/08/2015 - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala
A.
-Juicio Ejecutivo. Ejecución de expensas. Club de campo. Excepción de inhabilidad de
título. Demanda dirigida contra uno de los propietarios que reviste el carácter de accionista.
Título ejecutivo convencional. Reglamento de urbanización. Certificación de deuda expedido
por el directorio. (Sumario N°17944 de la Base de Datos de la Secretaría de Jurisprudencia de
la Cámara Civil - Boletín N°3/2008). Díaz Solimine, Cortelezzi, Álvarez Juliá. R.505755 Chacras
de La Alameda S.A. C/ Auil, Héctor E. S/ Ejecución de Expensas. 29/05/2008 - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala C.
-ACCIÓN DE AMPARO. Medidas adoptadas por un club de campo respecto de los
socios morosos. Prohibición de ingreso por el acceso principal. Arbitrariedad e ilegitimidad
de la medida. Admisibilidad de la acción. (Sumario N°16046 de la Base de Datos de la
Secretaría de Jurisprudencia de la Cámara Civil - Boletín N°14/2004). Moreno Hueyo, Molina
Portela, Degiorgis. - Amabile Cibils, María Graciela C/ Club de Campo Aranzazu S/ Amparo.
6/07/2004 - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala K.
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