El Catastro de la Municipalidad

de Miraflores

David Albujar Mesta Representante del AMPE

Subgerente de Catastro de la Municipalidad de

Miraflores

i

Proceso Inicial del Proyecto,

Situación Actual, Avances y

Perspectivas

AMPE

Antecedentes

La Municipalidad de Miraflores a partir del año

2003, inicia las acciones que permitieran a la institución

contar no solo con un Sistema Catastral, sino que

ademas esta sirva como herramienta de integracion con

las diferentes áreas municipales. (Rentas, Obras

Privadas, Comercialización, Defensa Civil, Seguridad

Ciudadana, entre otras)

Para ello se realiza un analisis situacional con el fin de

reunir la information base para hacer un diagnostico del

area.

. AMPE

Antecedentes Oficina de Catastro

Análisis Situacional Oficina de Catastro

CATASTRO - MULTIFUNCIONAL

INFORMACION

CATASTRAL

Áreas Municipales

Público en General

Obras Privadas

Comercialización Defensa Civil

Obras Publicas

Alcalde

Regidores Participación

Vecinal

Planificación

Oficina de Catastro Actual

• Módulos Personales • Equipos de cómputo • 1 Impresora A3 B/N • Fotocopiadora

• Scaner A0 - planos

• Scaners A4 y A3 • Plotter A0 • Palms • 9 Cámaras

Digitales

Mobiliario y Equipos

Sisemas de

Caastro

Otros:

Gismap 2005 – Windows incluye licencia del motor de MapInfo

Trabaja en CAD y luego se exporta a GIS.

Software de edición que integra todas las bases de información

alfanumérica, gráfica y fotográfica en una sola información

catastral y es utilizado como módulo de edición y mantenimiento.

3

Gismap 2007 – Multiplataforma (trabaja bajo los sistemas

operativos: windows o Linux)

(utiliza un software libre de costo)

Trabaja directo en GIS

3

GisCat 2005 – Windows (Sistema Consulta Catastral)

Visualizador de Bases integradas que es utilizado como

módulo de consulta y análisis por las diferentes unidades

orgánicas de la Municipalidad, las cuales pueden acceder en

tiempo real a la base del catastro debidamente actualizada.

11

GisCat 2007 – Multiplataforma

(trabaja bajo los sistemas operativos: windows o Linux) – costo

varía de acuerdo a la personalización del aplicativo

8

Recorrido Virtual del Distrito 700

tomas.

SOFTWARE Sistemas de Catastro

Producto Cantidad

PostgreSQL (Base de Datos espacial – literal y gráfico) –

gratuita

Permite que la consulta sea más ágil – utiliza un servidor.

Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografía,

fotografías, base literal, etc.)

1

Modulo de Fichas Catastrales Acorde a la Ley N°28294 – Ley

que crea el Sistema Integrado de Catastro y s u vinculación con

Registro

de Predios

1

Publicador de Mapas GEOWEB SERVER, desarrollado en

JAVA y PHP Permite publicar la Información Catastral en la

página WEB

1

SOFTWARE Sistemas de Catastro

BASE DE DATOS donde se almacena la

información alfanumérica.

Sistema operativo : AS-400

008

009

012

013

014

015

016

007 J=17.70

BASE CARTOGRAFICA desarrollada en

AUTOCAD MAP 2000i

BASE FOTOGRAFICA :

Fotografías aéreas ortogonales : .ECW

Fotos de fachadas de los predios : .JPG

Video : .AVI

BASE DE DOCUMENTOS ESCANEADOS

Extensión .JPG

Bases de la

Informaciòn Catastral

CONFORMACION

Area del Distrito ………… …………………….……... .9.67 Km2 Sectores Catastrales ……………………….……..…. 14 Subzonas ………………………………………........... 39 Número de Manzanas Urbanas ………….………. ... 715 Número de Parques, plazas, plazuelas, etc….…. .... 89 Número de Lotes ………………………………... ....... 11, 300 Número de Unidades Catastrales ……….……......... 66,304 Otros: Base de Gráfica Catastral ……………………… 100% Mobiliario Urbano …………….…………………. 100 % Ortofotografías (años)..……………….…… 2002, 2005 y 2006 Fotos de predios o lotes (Base fotográfica)…. ... 51,300 Videos de predios o lotes …………………….…. 20,173 Escaneos de Documentos ………………………. 585,358

PRODUCTOS

CERTIFICADO DE

NUMERACION CERTIFICADO DE

NOMENCLATURA

PLANO CATASTRAL

RENTAS

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

MODULO DE WEB Adecuación Ley N° 28294

RECAUDACION

AÑO RECAUDADO S/.

(Impuesto Predial, Arbitrios y otros)

2004 55’208,553.43 (sin levantamiento catastral)‏

2005 65’747,227.87 (con levantamiento catastral)‏

2006 67’238,005.10 (con mantenimiento catastral)‏

2007 71’716,159.03 (con mantenimiento catastral)‏

2008 102'452,757,40 (con mantenimiento catastral y

Fiscalización Predial)‏

2009 115‘939,374,69 (con mantenimiento catastral y

Fiscalización Predial)‏

2010 125’877,49 (con mantenimiento catastral y

Fiscalización Predial)‏

GRACIAS POR SU ATENCION

David Albujar Mesta

david.albujar@miraflores.gob.pe