UMUR EKONOMIS

UMUR EKONOMISSuatu fasilitas akan mempunyai masa atau umur pakai baik umur teknis maupun umur ekonomis.

Umur teknis adalah jangka waktu dimana suatu fasilitas masih berfungsi secara teknis, artinya masih bisa digunakan sesuai dengan tujuan dan kondisi penggunaan semula

Umur ekonomis adalah jangka waktu dimana suatu fasilitas bisa berfungsi secara ekonomis, artinya bisa berfungsi dengan biaya minimum.Estimasi umur mesin/peralatan, merupakan salah satu keharusan dalam studi ekonomi. Estimasi ini dapat dilakukan berdasarkan informasi data teknis dari perusahaan atau berdasarkan pengalaman yang membuat estimasi.Faktor-faktor penggantian mesin/peralatan yang relevant adalah :Upah pekerjaBiaya bahanPajakAsuransiBiaya modalBiaya pemeliharaanBiaya yang terikut dalam wasteBiaya tak langsung (power, pelumas, dll)Upah pekerja, pajak dan asuransi diperkirakan akan konstan sepanjang umur mesin, tetapi yang lainnya cenderung untuk berubah.Biaya modal (depresiasi) akan bertambah kecil jika umur penggantian semakin tinggi. Analisa penggantian mesin dengan cara lain adalah berdasarkan harga jual produk. Harga jual produk selalu didasarkan pada nilai total expense. Tetapi dengan kondisi pasar yang baik, dimana permintaan terhadap produk tinggi, maka harga produk akan tinggi pulaSelama total harga jual produk lebih tinggi dari total expense, maka mesin masih dapat digunakan secara ekonomis.Dari kesimpulan diatas dapat diketahui bahwa umur ekonomis tidak dapat melampaui umur teknis, karena untuk bisa berfungsi secara ekonomis suatu fasilitas harus berfungsi secara teknis dulu.Penentuan umur ekonomis sangat penting dalam manajemen sebagai dasar dalam penentuan kebijakan penggantian fasilitas. Secara garis besar, biaya yang terkait dengan suatu fasilitas dapat dibagi menjadi dua jenis, yaitu :Biaya pengembalian modal (capital recovery cost)Biaya operasi dan perawatan (operation and maintenance cost)Biaya keseluruhan (total cost) adalah jumlah dari kedua biaya tersebut diatas. Umur ekonomis terjadi pada saat ekivalensi nilai tahunan dari biaya keseluruhan mencapai nilai minimum.Penentuan umur ekonomis bisa dilakukan dengan menggunakan rumus-rumus berikut :A*TC (n) = P*TC (A/P, i, n)P*TC (n) = P*CRC (n) + P*OMC (n)P*CRC (n) = I (Ln (P/F, i, n))P*OMC (n) = (Cn (P/F, i, n))Jadi,A*TC (n) = ((I-Ln) (P/F, I, n) + Cn(P/F,I,n)) (A/P,I,n)

Kesimpulan,Bila A*TC (n)min = A*TC (N), maka N = umur ekonomis mesin/peralatan.Contoh :Sebuah perusahaan yang bergerak dibidang manufaktur memiliki mesin produksi dengan data-data sebagai berikut :Harga awal = Rp. 200.000.000,-Umur teknis= 10 tahunBila MARR = 20 % per tahun, tentukanlah umur ekonomisnya !

(Dalam jutaan Rp)Tahun ke-Biaya Operasi & PerawatanHarga Akhir150174255152360132470115580100695877110768130669150571017550Jawab :

TC

P/F;20%;tC(P/F;20%;t)P*(t)OMCLL(P/F;20%;t)P*(t)CRC1500,833341,66541,665174144,99455,0062550,694438,19279,857152105,54994,4513600,578734,722114,57913276,388123,6124700,482333,761148,34011555,465144,5365800,401932,152180,49210040,190159,8106950,334931,816212,3088729,136170,86471100,279130,701243,0097617,678182,32281300,232630,328273,2476615,352184,64891500,193829,070302,3175711,047188,953101750,161528,263330,579508,075191,925TP*(t)TCA/P;20%;tA*(t)TC196,66711,20000116,0052174,3080,65455114,0933238,1910,47473113,0764292,8760,38629113,1355340,3020,33438113,7906383,1720,30071115,2247425,3310,27742117,9958457,8950,26061119,3329491,2700,24808121,87410522,5040,23852124,628Berdasarkan hasil perhitungan pada tabelternyata A*TC (t)min = A*TC (3)Sehingga, dapat disimpulkan umur ekonomis mesin produksi tersebut adalah 3 tahun

Oleh karena itu, mesin produksi tersebut di atas, sebaiknya dipakai selama 3 tahun saja, kemudian diganti dengan yang baru. Dan begitu seterusnya, dilakukan penggantiannya setiap 3 tahun sekali.