i

TINJAUAN HUKUM ISLAM TERHADAP PRAKTEK AKAD

PEMBIAYAAN IJĂRAH

(Studi Kasus Di BMT Al-Madinah Jajar Laweyan Surakarta Jawa Tengah)

SKRIPSI

Diajukan kepada Program Studi Muamalat (Syariah) Fakultas Agama Islam

Universitas Muhammadiyah Surakarta untuk Memenuhi Salah Satu Syarat

guna Memperoleh Gelar Sarjana Syariah (S.Sy.)

Oleh:

Edi Wijayanto

Nim : I000110006

Nirm : 11/X/02.1.2/0237

FAKULTAS AGAMA ISLAM

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2015

ii

iii

iv

v

MOTTO

رالناس أحسن هم خلقاوان فعهم لناس خي

Sebaik-baik manusia itu, adalah yang terlebih baik budi pekertinya dan yang

lebih bermanfaat bagi manusia.

ياأي هاالذين أمن واالتأكلواالرب واأضعافامضاعفة, وت ق و م ت فل لعل والل

“Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu memakan riba dengan melipat

ganda dan bertakwalah kamu kepada Allah supaya kamu mendapat mendapat

keberuntungan(Q.S Al-Imran : 130)1

1 Yayasan Penyelengara Penterjemah/Pentafsir Al-Quran(Jakarta, 1997)hlm, 97.

vi

PERSEMBAHAN

Segala puji bagi Allah Tuhan Semesta alam, yang telah memberikan

nikmat kepada hamba-hambanya, atas nikmatnya alhamdulillah Skripsi ini selesai

dengan baik.

Karya ini dipersembahkan untuk:

1. Kedua orang tua tercinta (Selamat dan Ginem), terimakasih atas do’a,

dukungan, ketulusan, pengorbanannya selama ini demi terwujudnya cita-cita

anakmu ini.

2. Keluargaku semua yang aku banggakan yang telah meberikan motivasi dan

Do’a dan semangat supaya aku bisa meraih cita-citaku.

3. Bibik dan adik tersayang (Marikah dan Winarno) yang sudah memberikan

motivasi dan bantuannya selama ini.

4. Teman-temanku FAI Syariah 2011 UMS senasib dan seperjuangan yang selalu

memotivasi, dukungan. Semoga kita bisa mengamalkan ilmu yang sudah kita

dapatkan di UMS.

5. Sahabat-sahabati PMII UMS seperjuangan dalam dakwah, terimakasih sudah

berjung bersama-sama, tapi ingat jalan dakwah masih panjang(Dzikir, Fikir &

Amal Shaleh) tetaplah ikhlas dan istiqomalah dalam jalan dakwah.

6. Kepada seluruh teman-temanku yang tidak dapat saya sebutkan satu-persatu

semoga kita selalu diberikan kesehatan dan umur panjang oleh Allah SWT.

vii

PEDOMAN TRANSLITERASI ARAB-LATIN

Berdasarkan Surat Keputusan Bersama Menteri Agama RI dan Menteri

Pendidikan dan Kebudayaan RI Nomor 158/1987 dan 0543b/U/1987, tanggal 22

Januari 1988.

1. Konsonan Tunggal

Huruf

Arab

Nama Huruf Latin Keterangan

Alif Tidak ا

dilambangkan

Tidak dilambangkan

Ba’ B Be ب

Ta’ T Te ت

Sa’ ṡ Es (dengan titik di atas) ث

Jim J Je ج

Ha’ ḥ Ha (dengan titik di bawah) ح

Kha’ Kh Ka dan Ha خ

Dal D De د

Zal Ż Zet (dengan titik di atas) ذ

Ra’ R Er ر

Zai Z Zet ز

Sin S Es س

Syin Sy Es dan Ye ش

Sad Ṣ Es (dengan titik di bawah) ص

Dad ḍ De (dengan titik di bawah) ض

Ta’ ṭ Te (dengan titik di bawah) ط

Za’ ẓ Ze (dengan titik di bawah) ظ

ain ‘ Koma terbalik ke atas‘ ع

viii

Gain G Ge غ

Fa’ F Ef ف

Qaf Q Qi ق

Kaf K Ka ك

Lam L El ل

Mim M Em م

Nun N En ن

Ha’ H Ha ه

Hamzah ‘ Apostrof ء

Ya’ Y Ye ي

2. Konsonan rangkap karena Syaddah Ditulis Rangkap

Ditulis ‘iddah عد ة

3. Ta’ marbūṭah

a. Bila dimatikan ditulis h

Ditulis Hibah هبة

Ditulis Jizyah جز ية

(ketentuan ini tidak diberlakukan terhadap kata-kata Arab yang sudah

terserap ke dalam bahasa Indonesia, seperti shalat, zakat, dan sebagainya,

kecuali bila dikehendaki lafal aslinya). Bila diikuti dengan kata sandang

“al” serta bacaan kedua itu terpisah, maka ditulis dengan “h”.

’Ditulis Karāmah al-auliyā ا مة األ وليا ءكر

b. Bila ta’ marbumah hidup atau dengan harakat fathah, kasrah, dan

dhammah ditulis “t”.

Ditulis Zakātul fiṭri ز كا ة الفطر

ix

4. Vokal Pendek

Kasrah Ditulis i

Fathah Ditulis a

dammah Ditulis u

5. Vokal Panjang

Fathah + alif contoh: جا هلية ditulis ā jāhiliyah

Fathah + alif layyinah contoh: يسعى ditulis ā yas‘ā

Kasrah + ya’ mati كريم ditulis ī kar īm

Dammah + w āwu mati فر و ض ditulis ū fur ūḍ

6. Vokal Rangkap

Fathah + ya’ mati contoh: ditulis ai bainakum بينكم

Fathah + wawu mati contoh: قول ditulis au qaulun

7. Huruf Sandang “ال”

Kata sandang “ال” ditransliterasikan dengan “al” diikuti dengan tanda

penghubung “-“, baik ketika bertemu dengan huruf qamariyah maupun huruf

syamsiyyah; contoh:

ditulis al-qalamu القلم

ditulis al-syamsu الشمس

8. Huruf Kapital

Meskipun tulisan Arab tidak mengenal huruf kapital, tetapi dalam transliterasi

huruf kapital digunakan untuk awal kalimat, nama diri, dan sebagainya seperti

ketentuan EYD. Awal kata sandang pada nama diri tidak ditulis dengan huruf

kapital; contoh:

ditulis Wa mā Muhammadun illā rasūl و ما محمد اال رسو ل

x

ABSTRAK

Praktek Ijārah yaitu penjualan manfaat atau salah satu bentuk aktivitas

antara dua belah pihak yang berakad guna meringankan salah satu pihak atau

saling meringankan, serta termasuk salah satubentuk tolong menolong yang

diperintahkan oleh agama. Dalam fiqih islam Ijārah memeberikan sesuatu untuk

disewakan, menurut fatwa DSN ijarah didefinisikan sebagai akad pemindahan hak

guna(manfaat) atas suatu barang dalam waktu tertentu dengan sewa, tanpa diikuti

dengan pemindahan barang itu sendiri.

Di dalam penetapan ujroh yang ada di BMT Al-Madinah Jajar Laweyan

Surakarta dimana dalam pambagiannya tersebut dengan menggunakan hasil

kesepakatan oleh kedua belah pihak yang ada di BMT tesebut, sehingga menjadi

peluang peneliti untuk obyek kajian penelitian yang dapat memberikan kontribusi

pemikiran dalam bidang Ijārah, khususnya bagi para pelaku praktek yang

menggunakan Akad Ijarah.

Tujuan dari penelitian ini adalah sebagai berikut: (1) Mengetahui praktek

akad pembiayaan Ijārah dalam pembagian ujroh yang ada di BMT Al-Madinah

jajar laweyan surakarta. (2) Mengetahui tinjauan hukum Islam terhadap praktek

akad pembiayaan ijarah.

Penelitaian ini adalah penelitian lapangan (field research ) dengan

pendektan kualitatif. Metode yang digunakan dalam pengumpulan data adalah

dengan cara wawancara dan dokumentasi. Analisis yang digunakan adalah metode

Deduktif dan metode Induktif.

Berdasarkan penelitian akad Ijarah yang ada di BMT Al-Madinah Jajar

Laweyan Surakarta, pelaksanaan praktek akad pembiayaan Ijārah terdapat dua

hukum pertama pada pembiayaan pendidikan dan pembiayaan rumah sakit belum

memenuhi syarat berdasarkan konsep ijārah, karna kejelasan barang yang

ditransaksikan bukan barang atau jasa akan tetapi berbentuk uang. Kedua pada

pembiayaan gedung pengantin sudah sesuai dengan syariah, rukun dan syaratnya

sudah terpenuhi meskipun ada pihak penyedia jasa akan tetapi tidak mengurangi

dalam kecacatan hukum.

Kata Kunci: Ijārah, Akad, Hukum Islam.

xi

KATA PENGANTAR

الرحن الر حيمبسم الل Segala puji hanya milik Allah, Rabb semesta alam. Yang menciptakan

manusia. Yang mengatur hidup ini, sehingga penuh dengan keteraturan. Yang

memberikan nikmat da karunia kepada seluruh makhluk-Nya. Sehingga penulis

bisa menyelesaikan Skripsi yang berjudul “TINJAUAN HUKUM ISLAM

TERHADAP PRAKTEK AKAD PEMBIAYAAN IJĂRAH DI BMT AI-

MADINAH (Studi Kasus di Jajar lawayan surakarta, Jawa Tengah”, dengan

lancar tanpa kendala yang berati. Shalawat serta salam semoga tetap tercurahkan

kapada Nabi Muhammad SAW, keluarga, sahabat-sahabatnya, tābi‘in tābi‘ut,

tābi‘in, dan orang-orang yang senantiasa istiqamah dijalan Islam hingga akhir

zaman nanti.

Skripsi ini diajukan guna memenuhi tugas dan syarat untuk memperoleh

gelar sarjana strata satu (S1) dalam Program Studi Muamalat (Syari’ah) Fakultas

Agama Islam Universitas Muhammadiyah Surakarta.

Ucapan terimakasih sebesar-besarnya penulis sampaikan kepada

semua yang telah memberikan pengarahan, bimbingan dan bantuan dalam bentuk

apapun yang hanya dapat penulis sampaikan. Ucapan terimakasih terutama

penulis sampaikan kepada:

1. Dr. M. Abdul Fattah Santoso, M.Ag, selaku Dekan Fakultas Agama Islam

Universitas Muhammadiyah Surakarta. Dr. M. Abdul Fattah Santoso, M.Ag,

selaku Dekan Fakultas Agama Islam Universitas Muhammadiyah Surakarta.

xii

2. Dr. Imron Rosyadi, M.Ag, sebagai ketua Program Studi Syari’ah (Muamalat)

Fakultas Agama Islam Universitas Muhammadiyah Surakarta.

3. M. Muhtarom, SH, MH. selaku pembimbing 1 (Satu) yang telah bersedia

meluangkan waktu, tenaga dan fikiran untuk memberikan bimbingan dan

pengarahan dalam skripsi ini.

4. Dr. Mu’inudillah Basri, MA. selaku pembimbing 2 (Dua) yang telah bersedia

meluangkan waktu, tenaga dan fikiran untuk memberikan bimbingan dan

pengarahan dalam skripsi ini

5. Segenap dosen Fakultas Agama Islam yang telah memberi pengetahuan kepada

penulis, segenap karyawan Fakultas Agama Islam, pimpinan dan pegawai

perpustakaan Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah memberikan

pelayanan akademik kepada penulis.

6. Bapak Direktur BMT Al-Madinah Bapak Haryadi Hidayat yang telah

mengizinkan penulis untuk mengadakan penelitian, dan semua responden yang

telah bersedia untuk diwawancarai dan memberikan informasi dan data

sehingga pelaksanaan penelitian ini dapat berjalan dengan lancar.

7. Ayah dan Ibu Tercinta (Selamet & Ginem) sebagai tanda bakti, hormat, dan

rasa terima kasihku yang tiada terhingga kupersembahkan karya ini kepadanya

yang telah memberikan kasih sayang , segala dukumgan dan cinta kasih yang

tiada mungkin dapat kubalas hanya dengan selembar kertas yang bertuliskan

kata cinta dan persembahan. Semoga ini menjadi langkah awal untuk membuat

Ayah dan Ibu bahagia, karna kusadar selama ini belum bisa berbuat yang lebih.

xiii

xiv

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ........................................................................................ i

NOTA DINAS PEMBIMBING ....................................................................... ii

HALAMAN PENGESAHAN .......................................................................... iii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN .................................................... iv

HALAMAN MOTTO ...................................................................................... v

HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... vi

HALAMAN TRANSLITERASI ..................................................................... vii

HALAMAN ABSTRAK .................................................................................. x

KATA PENGANTAR ..................................................................................... xi

DAFTAR ISI .................................................................................................. xiv

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xvi

BAB I : PENDAHULUAN ............................................................................. 1

A. Latar Belakang Masalah ................................................................ 1

B. Rumusan Masalah ......................................................................... 4

C. Tujuan Penelitian........................................................................... 4

D. Manfaat Penelitian......................................................................... 5

BAB II : LANDASAN TEORI ....................................................................... 6

A. Tinjauan Pustaka ........................................................................... 6

B. Tinjauan Teoritik ........................................................................... 7

1. Ijārah(sewa) ............................................................................. 7

a. Pengertian ijārah ...................................................................... 7

b. Rukun dan syarat ijārah ........................................................... 9

c. Berakhirnya Ijārah ............................... ................................... 12

d. Landasan Hukum Ijārah............................................................ 17

BAB III : METODE PENELITIAN ............................................................... 14

1. Jenis Penelitian ........................................................................ 14

2. Pendekatan Penelitian .............................................................. 14

3. Sumber Data ............................................................................ 14

4. Metode Pengumpulan Data ..................................................... 15

5. Metode Analisis Data .............................................................. 17

BAB IV : PRAKTEK AKAD PEMBIAYAAN IJARAH DI BMT AL-

MADINAH DI JAJAR LAWEYAN SURAKARTA .................... 18

A. DATA SEKUNDER ................................................................. 18

1. Layanan Pembiayaan ........................................................... 20

2. Layanan Simpanan .............................................................. 22

B. DATA PRIMER ....................................................................... 24

1. Ijārah di BMT Al-Madinah ................................................ 25

2. Rukun dan Syarat Ijārah di BMT Al-Madinah ................... 25

3. Akad Ijārah di BMT Al-Madinah ....................................... 36

xv

4. Teknis Ijārah di BMT Al-Madinah ................................. 29

5. Prosedur Pembiayaan Ijārah di BMT Al-Madinah .......... 31

6. Skema Pembiayaan Ijārah di BMT Al-Madinah.............. 33

BAB V : TINJAUAN HUKUM ISLAM TERHADAP PRAKTEK AKAD

PEMBIAYAAN IJARAH DI BMT AL-MADINAH JAJAR

LAWEYAN SURAKARTA.......................................................... 34

A. Dari pihak BMT ..................................................................... 35

B. Dari Nasabah/Anggota ........................................................... 35

C. Dari Segi Barang yang di Sewakan ........................................ 35

D. Dari Segi Ijab dan Kabul ........................................................ 35

BAB VI : PENUTUP ...................................................................................... 38

A. Kesimpulan .............................................................................. 38

B. Saran ........................................................................................ 39

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN-LAMPIRAN

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

xvi

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Daftar Pertanyaan untuk Pembiayaan Ijarah

Lamipiran 2 Transkip Hasil Wawancara dengan Direktur BMT

Lampiran 4 Foto-foto pada Saat Wawancara dengan Direktur BMT

Lampiran 6 Pengajuan Judul Skripsi

Lampiran 7 Permohonan Menjadi Pembimbing

Lampiran 8 Berita Acara Konsultasi Skripsi Pembimbing

Lampiran 9 Surat Persetujuaan Pembimbing

Lampiran 10 Permohonan Riset

Lampiran 11 Riwayat Hidup Penulis